#finanse #kredyt #kiciochpyta
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
#finanse #kredyt #kiciochpyta
- 0
Mamy w głowie dwie opcje na ogarnięcie kasy na budowę domu:
1. Spłata mieszkania i wzięcie kredytu na budowę, wykończenie i wyposażenie domu na podstawowym poziomie czyli jedna pewnie spora rata (zakładam optymistycznie że po spłacie mieszkania mamy zdolność kredytową na taką akcję).
2. Zostawić kredyt na mieszkanie, wziąć drugi na budowę domu do stanu deweloperskiego więc trochę niższy niż w opcji 1 bo i zdolność niższa z jedną hipoteką na karku a za oszczędności wykończyć go czyli zostaną dwie teoretycznie niższe raty.
Oczywiście mieszkanie będzie na wynajem/sprzedaż.
2. Zostawić kredyt na mieszkanie, wziąć drugi na budowę domu do stanu deweloperskiego więc trochę niższy niż w opcji 1 bo i zdolność niższa z jedną hipoteką na karku a za oszczędności wykończyć go czyli zostaną dwie teoretycznie niższe raty.
@miklo: Jeśli oprocentowanie aktualnego kredytu jest niższe niż aktualnie dostępnych, a zdolność kredytowa pozwoli na uzyskanie wystarczającej kwoty na budowę domu to właśnie to rozwiązanie będzie korzystniejsze.
Ja tylko przypomnę, że Polacy zadłużają się pod korek żeby mieszkać W CENTRUM, które najczęściej składa się z placu wyłożonego kostką brukową, zabytkowego kościoła, fontanny i jakiegoś pomnika. Oczywiścię są tam produkty i usług których nie znajdziemy nigdzie indziej. Wyobrażacie sobie, że ktoś ma codziennie dojeżdżać spoza miasta do swojej ulubionej burgerowni? Mieszkając w centrum ma wszędzie blisko bo oczwiście nie ma korków a komunikacja działa znakomicie. Jak wiadomo średnia wieku kredytobiorcy to 18 lat, więc młodzi muszą mieć dostęp do wszystkich imprezowni, a co jak będzie chciał zabrać laskę z klubu na chatę? Wszystko to przemawia za mieszkaniu w centrum, gdzie jest wszystko co niezbędne do życia.
#nieruchomosci #mieszkanie #dom #miasto #kredyt #kredythipoteczny
─
Dziani mieszkańcy wybierają te ładne i dobrze skomunikowane dzielnice poza ścisłym centrum. Jak im się zachce imprezować to biorą Ubera po prostu xD
#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
- 0
Prawda jest taka żeby naprawic rynek mieszkaniowy potrzebne są zmiany kulturowe a nie ekonomiczne. Trzeba zacząć od tego, że ceny za m2 powinny być masakrycznie drogie a rząd powinien blokować powstawanie nowych mieszkań, bo nikomu to nie służy, jest to nieekologiczne i niefektywne.
- powinniśmy zmienić styl życia na wielopokoleniowy (każde pokolenie mieszka w tym samym lokum) -> jeśli ktoś osiedlił się daleko to ułatwić transport i komunikacje
- promowanie mieszkania wielorodzinnego, promowanie bliźniaków, mieszkania wieloosobowego
- promowanie mieszkania w domu, zasiedlanie terenów poza miastem (+ rozwój transportu i komunikacji, usług)
- przejście na wynajem
5
Miliony Polaków w patowej sytuacji. Marne szanse na wymarzone "M"
Lipcowa podwyżka płacy minimalnej wygląda okazale na tle wypłat sprzed roku, ale to ciągle za małe pieniądze, by realnie
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
2
Zawieszenie Spłaty Kredytu Frankowego Na Czas Postępowania Sądowego
K. Mania - kierownik działu roszczeń Kancelaria Frankowicza wyjaśnia, na czym polega tzw. "zabezpieczenie spłat" czyli zawieszenie spłaty rat kredytu frankowego na czas postępowania sądowego.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 0
Planuje wziąć samochód używany w leasingu konsumenckim za 80k, z wpłatą 10% oraz wykupem 25% na 3-4 lata.
Nie bardzo chce kredyt bo planuję wziąć hipoteczny no i nie wiem jak w przypadku moich umów by to wyglądało.
Czy w przypadku leasingu, pomimo wykupu, jestem rozliczany na koniec za wszelkie rysy i uszkodzenia?
Proszę o jakieś rady.
#kredyt #leasing #
Czy w przypadku leasingu, pomimo wykupu, jestem rozliczany na koniec za wszelkie rysy i uszkodzenia?
Jeśli wykupujesz to nikogo nic nie obchodzi. A z wykupem 25% to pewnie opłaca się wykupić
- 0
#kredythipoteczny #kredyt #finanse #mieszkanie
Na pojedynczej, miesięcznej racie różnica będzie mała, ale przez cały okres już się uzbiera. Np. przy ratach na 20 lat wyjdzie to coś ok. 1,5 tys. zł różnicy.
@marcpol hmm chyba nie doprecyzowałem, chodzi o pozycję “marża podstawowa”, na jednej ofercie mam 1,76% a na drugiej 1,81% (długopisem, bez wyliczeń) i zastanawiam się jaka to realna różnica
@Gennwat: Prowizja i marża to dwie zupełnie inne sprawy. Marża jest składnikiem oprocentowania. Więcej o tym możesz przeczytać w moim artykule https://hipotekabeztajemnic.pl/co-to-jest-marza-i-prowizja-czym-sie-roznia-czy-wybrac-kredyt-z-nizsza-marza-czy-nizsza-prowizja/
Różnicę w kosztach kredytu możesz obliczyć korzystając z tego kalkulatora https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-raty/
691
Kolejny prezent dla deweloperów - Portalu Danych o Obrocie Mieszkań nie będzie?
Projekt kredytu na start słusznie wzbudza duże kontrowersje. Dziś brak poparcia zapowiedziała Trzecia Droga, podnosząc
z- 30
- #
- #
- #
- #
- #
- #
392
Ministerstwo Funduszy negatywnie o "Kredycie na start".
MFiPR uważa, że projekt Kredyt na start nie adresuje właściwie wyzwania poprawy dostępności mieszkaniowej.
z- 17
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredyt #lokaty
czy lepiej wziąć jako singiel, czy jako rodzina - w przypadku gdy partnerka obecnie nie pracuje, czy np lepiej wziąć ślub i jakie ma to znaczenie dla warunków kredytowych itd.
@mirko_anonim: Ślub nie ma wpływu na warunki cenowe kredytu, podobnie jak ilość osób będąca kredytobiorcami. W przypadku związku małżeńskiego bez rozdzielności majątkowej nie ma możliwości samodzielnego przystąpienia do kredytu. W sytuacji rozdzielności majątkowej lub braku ślubu można wybrać kto ma być kredytobiorcą.
Inna kwestią jest to kto ma być docelowym właścicielem nieruchomości. Procedury banków są różne w tym zakresie, są zarówno możliwości, aby nie wszyscy kredytobiorcy zostali właścicielami nieruchomości, jak i sytuacja w której tylko jeden z kredytobiorców będzie finansował zakup swojego udziału kredytem, a drugi kupi go za środki własne i wyrazi zgodę na ustanowienie
6
UOKiK wziął się za chwilówki. Firma LoanMe z ogromną karą
UOKiK otrzymał sygnały o nieprawidłowościach w przypadku wcześniejszej spłaty zobowiązań przez konsumentów. Zgodnie z art. 49 ustawy o kredycie konsumenckim, instytucje finansowe są zobowiązane do zwrotu proporcjonalnej części pobranych opłat i prowizji, jeśli pożyczka zostanie spłacona przed termin
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
607
WIBOR trafił przed unijny sąd. Bankowcy ostrzegają przed katastrofą
Do TSUE trafiła pierwsza sprawa wiborowa. Choć sektor bankowy próbuje zachować zimną krew, w rozmowie z money.pl jego przedstawiciele ostrzegają przed zrujnowaniem gospodarki. Skutki finansowe byłyby o rząd wielkości większe niż w przypadku spraw frankowych.
z- 147
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 0
Jak splace teraz calosc, to cos bank mi musi zwrocic?
@Ruswelt: Odsetki, czyli koszt korzystania z pożyczonego kapitału są naliczane na podstawie oprocentowania i aktualnej kwoty do spłaty. Odsetki nie są naliczone z góry. Są naliczane na bieżąco, codziennie. Banki pokazują przewidywany koszt kredytu przy założeniu braku zmiany oprocentowania i braku jakichkolwiek nadpłat. W każdej chwili kredytu jesteś jednak bankowi winny jedynie aktualny kapitał do spłaty + ewentualnie odsetki naliczone
- 0
Korpo w Polsce jest upośledzone robiąc problem z pracą zdalną.. w moim pracuje kilka tys. osób i takich korpo jest wiele w moim mieście jak i w innych miastach w Polsce.
Zamiast dać pracę zdalną to albo jest stacjonarnie albo hybrydowo, więc każdy planuje mieszkać w odległości max 30min od biurowców, które raczej są zlokalizowane w centrum/niedaleko centrum. W czasach pandemii było full zdalnie i:
- sporo osób wróciło do swoich rodzinnych miejscowości i stamtąd pracowało. Nawet osoby 35+, które miały tam swój kąt i były np. po rozwodzie, więc nie chciały płacić za kawalerkę 3k albo brać kredytu
- pojedyncze osoby kupiły dom poza miastem mając nadzieje, że praca zdalna już zostanie. Obecnie muszą dojeżdżać 1h bo hybrydowa i nie zdziwie się, gdy sprzedadzą i kupią coś w centrum
- osoby spoza naszego miasta zrezygnowały z pracy, bo nie będą dojeżdżać z powiatowego
Nie po to poważni ludzie inwestują w biurowce, żeby robaczki pracowały z Bieszczad cza Tajlandii. A czy w tym korpo zarabiasz 5k czy 50k to i tak dla góry jesteś robakiem.
A jakby się nie podobało, to przeniosą oddziały do Rumunii czy innego kraju i tyle będzie z protestów.
Jako że
Ja tak zrobiłem w 2020-2022, pracowałem zdalnie i wróciłem na zabitą dechami wieś na krańcu świata do pustego domu po dziadkach i kilku hektarów ziemi wokół. Jak wróciła hybryda to zrezygnowałem z pracy i kompletnie zmieniłem branżę bo chyba ich p------o że będę dojeżdżał do Warszawy nie zarabiając wtedy co najmniej