✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Korpo w Polsce jest upośledzone robiąc problem z pracą zdalną.. w moim pracuje kilka tys. osób i takich korpo jest wiele w moim mieście jak i w innych miastach w Polsce.
Zamiast dać pracę zdalną to albo jest stacjonarnie albo hybrydowo, więc każdy planuje mieszkać w odległości max 30min od biurowców, które raczej są zlokalizowane w centrum/niedaleko centrum. W czasach pandemii było full zdalnie i:
- sporo osób wróciło do swoich rodzinnych miejscowości i stamtąd pracowało. Nawet osoby 35+, które miały tam swój kąt i były np. po rozwodzie, więc nie chciały płacić za kawalerkę 3k albo brać kredytu
- pojedyncze osoby kupiły dom poza miastem mając nadzieje, że praca zdalna już zostanie. Obecnie muszą dojeżdżać 1h bo hybrydowa i nie zdziwie się, gdy sprzedadzą i kupią coś w centrum
- osoby spoza naszego miasta zrezygnowały z pracy, bo nie będą dojeżdżać z powiatowego
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: myślisz, że te kilkadziesiąt tysięcy ludzi ma coś do gadania. Przecież praca w korpo to kulturalniejszy odpowiednik fabryki.
Nie po to poważni ludzie inwestują w biurowce, żeby robaczki pracowały z Bieszczad cza Tajlandii. A czy w tym korpo zarabiasz 5k czy 50k to i tak dla góry jesteś robakiem.
A jakby się nie podobało, to przeniosą oddziały do Rumunii czy innego kraju i tyle będzie z protestów.
Jako że
  • Odpowiedz
Z całym szacunkiem, ale skąd taki wniosek? Myślisz, że ludzie, którzy zasmakowali czegoś innego gromadnie marzą o powrotach do umieralni emeryckich?


Ja tak zrobiłem w 2020-2022, pracowałem zdalnie i wróciłem na zabitą dechami wieś na krańcu świata do pustego domu po dziadkach i kilku hektarów ziemi wokół. Jak wróciła hybryda to zrezygnowałem z pracy i kompletnie zmieniłem branżę bo chyba ich p------o że będę dojeżdżał do Warszawy nie zarabiając wtedy co najmniej
  • Odpowiedz
Tak się zastanawiam przykładowo na telefon jestem w stanie wziąć raty 0% na powiedzmy 5000 PLN, to dlaczego nie jestem w stanie wziąć kredytu 0% na 3 miesiące na jakąś niską kwotę? Widzę, że są banki co udzielają takich ale to są jednorazowe promocje za założenie konta.

#finanse #kredyt #kiciochpyta
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@chaddeveloper: Bo ten koszt odsetek pokrywa za ciebie sprzedawca produktu. Zamiast dać ci rabat 5% to zapłaci za ciebie 5% odsetek od kredytu obrotowego na zakup produktu, gołodupcy w Polsce wolą dostać "darmowy" kredyt niż tańszy produkt bo i tak nie mają kasy żeby to kupić za gotówkę ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
Mirki, jako że w mieszkaniu żona i dwójka małych dzieci więc robi się ciasno i myślimy o budowie domu. Działka już kupiona, pięknie sobie zarasta. Na mieszkaniu jest nadal kredyt ale mamy już takie oszczędności że w każdej chwili możemy go spłacić (rata nie jest tragiczna i jeszcze 3 lata oproc. stałe więc nie spieszy nam się).
Mamy w głowie dwie opcje na ogarnięcie kasy na budowę domu:
1. Spłata mieszkania i wzięcie kredytu na budowę, wykończenie i wyposażenie domu na podstawowym poziomie czyli jedna pewnie spora rata (zakładam optymistycznie że po spłacie mieszkania mamy zdolność kredytową na taką akcję).
2. Zostawić kredyt na mieszkanie, wziąć drugi na budowę domu do stanu deweloperskiego więc trochę niższy niż w opcji 1 bo i zdolność niższa z jedną hipoteką na karku a za oszczędności wykończyć go czyli zostaną dwie teoretycznie niższe raty.

Oczywiście mieszkanie będzie na wynajem/sprzedaż.
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

2. Zostawić kredyt na mieszkanie, wziąć drugi na budowę domu do stanu deweloperskiego więc trochę niższy niż w opcji 1 bo i zdolność niższa z jedną hipoteką na karku a za oszczędności wykończyć go czyli zostaną dwie teoretycznie niższe raty.


@miklo: Jeśli oprocentowanie aktualnego kredytu jest niższe niż aktualnie dostępnych, a zdolność kredytowa pozwoli na uzyskanie wystarczającej kwoty na budowę domu to właśnie to rozwiązanie będzie korzystniejsze.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ja tylko przypomnę, że Polacy zadłużają się pod korek żeby mieszkać W CENTRUM, które najczęściej składa się z placu wyłożonego kostką brukową, zabytkowego kościoła, fontanny i jakiegoś pomnika. Oczywiścię są tam produkty i usług których nie znajdziemy nigdzie indziej. Wyobrażacie sobie, że ktoś ma codziennie dojeżdżać spoza miasta do swojej ulubionej burgerowni? Mieszkając w centrum ma wszędzie blisko bo oczwiście nie ma korków a komunikacja działa znakomicie. Jak wiadomo średnia wieku kredytobiorcy to 18 lat, więc młodzi muszą mieć dostęp do wszystkich imprezowni, a co jak będzie chciał zabrać laskę z klubu na chatę? Wszystko to przemawia za mieszkaniu w centrum, gdzie jest wszystko co niezbędne do życia.

#nieruchomosci #mieszkanie #dom #miasto #kredyt #kredythipoteczny

mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ja tylko przypomnę, że Polacy zadłużają się p...

źródło: 800px-Sukiennice_and_Main_Market_Square_Krakow_Poland

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: nie chcę wchodzić w dysksuję jest drogo czy nie, ale to logiczne że ceny w centrum Krakowa są wyższe niż na przedmieściach, bo popyt na te w centrum jest większy. Więc masz rację, więcej ludzi chce mieszkać W CENTRUM.
  • Odpowiedz
  • 0
@mirko_anonim Niezła odklejka. Mieszkanie na starym mieście jest dobre, jak je chcesz wynajmować na airbnb, ewentualnie jak jesteś studentem, który lubi pobalować. W innym wypadku, turyści i hałas są po prostu uciążliwe zwłaszcza, gdy obok masz jakiś hostel dla pijanych Brytoli.

Dziani mieszkańcy wybierają te ładne i dobrze skomunikowane dzielnice poza ścisłym centrum. Jak im się zachce imprezować to biorą Ubera po prostu xD
  • Odpowiedz
Czy kupno mieszkania na kredyt bardzo zobowiązuje na tyle, że jakbym zmienił zdanie i np. po roku płacenia transz deweloperowi (póki co dziura w ziemi) znalazł coś lepszego i stwierdził, że wolałbym tam mieszkać to i tak pies pogrzebany bo jestem uwiązany z kredytem tutaj? Jak się sprzedaje mieszkanie z kredytem? Czy jest to odstraszacz na rynku?
#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@takiMirek29: Zależy czy ktoś Ci da za to mieszkanie tyle, abyś zamknął kredyt no i ile tego kredytu spłaciłeś. Dopóki rynek rośnie nie ma z tym problemu. Ale jak zakredytujesz się po bile na górce to opcji sprzedaży nie będzie i zostaniesz już w tym mieszkaniu do emerytury.
  • Odpowiedz
@takiMirek29: to się nazywa cesja umowy deweloperskiej. Możesz to zrobić ale kupujący będzie musiał być gotówkowy. Banki finansują cesje ale jeśli pierwotny kupujący nie użył kredytu. A jeśli deweloper nie wyrazi zgody na cesję to kupujący nie dostanie kredytu nawet jeśli ty go nie użyłeś. Ogólnie ciężki temat. Chyba że coś się zmieniło ostatnio i jakieś banki robią coś takiego ale nawet jeslit o wciąż zawęża bardzo grono kupujących.
  • Odpowiedz
To dzisiaj normalne, że zgody marketingowe są ukryte w umowie kredytowej i nie można z nich zrezygnować podczas jej podpisywania? Nie ma "okienek" do zaznaczenia/odznaczenia tych zgód.
Pacjent kredyt 0% Santander w Vision Express.
#prawo #kredyt
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Prawda jest taka żeby naprawic rynek mieszkaniowy potrzebne są zmiany kulturowe a nie ekonomiczne. Trzeba zacząć od tego, że ceny za m2 powinny być masakrycznie drogie a rząd powinien blokować powstawanie nowych mieszkań, bo nikomu to nie służy, jest to nieekologiczne i niefektywne.
- powinniśmy zmienić styl życia na wielopokoleniowy (każde pokolenie mieszka w tym samym lokum) -> jeśli ktoś osiedlił się daleko to ułatwić transport i komunikacje
- promowanie mieszkania wielorodzinnego, promowanie bliźniaków, mieszkania wieloosobowego
- promowanie mieszkania w domu, zasiedlanie terenów poza miastem (+ rozwój transportu i komunikacji, usług)
- przejście na wynajem
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki, co lepiej, kredyt samochodowy czy leasing konsumencki?
Planuje wziąć samochód używany w leasingu konsumenckim za 80k, z wpłatą 10% oraz wykupem 25% na 3-4 lata.
Nie bardzo chce kredyt bo planuję wziąć hipoteczny no i nie wiem jak w przypadku moich umów by to wyglądało.
Czy w przypadku leasingu, pomimo wykupu, jestem rozliczany na koniec za wszelkie rysy i uszkodzenia?
Proszę o jakieś rady.

#kredyt #leasing #
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Colis: Kredyt samochodowy. Po 1 możesz spłacić/nadpłacić bez problemu. Po 2 masz dowolność co robisz z autem - LPG, malowanie, haki itp. bez dodatkowych formalności i opłat z leasingodawcą. Po 3 ustawa o kredycie konsumenckim działa i Cię chroni. Przy leasingu konsumenckim jest sporo opłat, których nie ma w kredycie samochodowym. A i tak firma leasingowa może Cię wpisać (to, że teraz nie raportuje do BIK, to nie znaczy że
  • Odpowiedz
@Colis:

Czy w przypadku leasingu, pomimo wykupu, jestem rozliczany na koniec za wszelkie rysy i uszkodzenia?


Jeśli wykupujesz to nikogo nic nie obchodzi. A z wykupem 25% to pewnie opłaca się wykupić
  • Odpowiedz
@marcpol hmm chyba nie doprecyzowałem, chodzi o pozycję “marża podstawowa”, na jednej ofercie mam 1,76% a na drugiej 1,81% (długopisem, bez wyliczeń) i zastanawiam się jaka to realna różnica


@Gennwat: Prowizja i marża to dwie zupełnie inne sprawy. Marża jest składnikiem oprocentowania. Więcej o tym możesz przeczytać w moim artykule https://hipotekabeztajemnic.pl/co-to-jest-marza-i-prowizja-czym-sie-roznia-czy-wybrac-kredyt-z-nizsza-marza-czy-nizsza-prowizja/

Różnicę w kosztach kredytu możesz obliczyć korzystając z tego kalkulatora https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-raty/
  • Odpowiedz
Hej Panowie, mam pytanie. Sprzedałem działkę, którą nabyłem 3 lata temu. Pieniądze z jej sprzedazy na pewno przeznaczę na zakup mieszkania w ciągu MAX 1 roku. Czy do czasu zakupu mieszkania mogę ten hajs wrzucic na lokatę? (Oczywiście zdaje sobie sprawę, że jest 5 lat na wydanie tego hajsu na cele mieszkaniowe bez placenia podatku, ale czy mozna nim do tego czasu obracac?)

#nieruchomosci #kredyt #lokaty
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@thecreator: możesz wrzucić na lokatę, ale ruszyła ekstraklasa i są fajne kursy na niektóre pewniaczki. To lepsza inwestycja, zamiast mieszkania kupisz sobie całą wioskę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
czy lepiej wziąć jako singiel, czy jako rodzina - w przypadku gdy partnerka obecnie nie pracuje, czy np lepiej wziąć ślub i jakie ma to znaczenie dla warunków kredytowych itd.


@mirko_anonim: Ślub nie ma wpływu na warunki cenowe kredytu, podobnie jak ilość osób będąca kredytobiorcami. W przypadku związku małżeńskiego bez rozdzielności majątkowej nie ma możliwości samodzielnego przystąpienia do kredytu. W sytuacji rozdzielności majątkowej lub braku ślubu można wybrać kto ma być kredytobiorcą.

Inna kwestią jest to kto ma być docelowym właścicielem nieruchomości. Procedury banków są różne w tym zakresie, są zarówno możliwości, aby nie wszyscy kredytobiorcy zostali właścicielami nieruchomości, jak i sytuacja w której tylko jeden z kredytobiorców będzie finansował zakup swojego udziału kredytem, a drugi kupi go za środki własne i wyrazi zgodę na ustanowienie
  • Odpowiedz
Jak splace teraz calosc, to cos bank mi musi zwrocic?


@Ruswelt: Odsetki, czyli koszt korzystania z pożyczonego kapitału są naliczane na podstawie oprocentowania i aktualnej kwoty do spłaty. Odsetki nie są naliczone z góry. Są naliczane na bieżąco, codziennie. Banki pokazują przewidywany koszt kredytu przy założeniu braku zmiany oprocentowania i braku jakichkolwiek nadpłat. W każdej chwili kredytu jesteś jednak bankowi winny jedynie aktualny kapitał do spłaty + ewentualnie odsetki naliczone
  • Odpowiedz
Czy formularz informacyjny jest równoznaczny z zawarciem umowy o kredyt czy są to tylko wstępne warunki kredytu? Pytam, ponieważ jutro bank będzie dzwonił w celu weryfikacji danych, a nie chciałbym brać jednak tego kredytu. Rozumiem, że na tym etapie, można od razu powiedzieć, że się rezygnuje? #ekonomia #kredyt #bank
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Tros22: Formularz informacyjny nie zobowiązuje do złożenia wniosku lub zawarcia umowy. To jednak wiążący dokument dla banku, w czasie ważności formularza można złożyć wniosek na warunkach w nim zawartych, nawet jeśli w banku zmieni się oferta na gorszą.
  • Odpowiedz