Wszystko

Najnowsze

Archiwum

vv_vb
vv_vb
  • 0
@P-v-E: jak dwa razy trzeba płacić, bo id.ci z pis zmienili że mogą takiego szczura zmusić do podwójnej spłaty, bo nie da się z tego wyjść (dewelopera przejmuje w pierwszej kolejności jeszcze groszy, jak ten wcześniejszy zwieje, o wszystkim zdecyduje nieprzekupni i niepodatni na deweloperkę specjaliści )

chciało się iść do dużej szczurowni to teraz modlić się do Donka żeby to zmienił

to już jak sie nie daj spali przynajmniej dają
vv_vb - @P-v-E: jak dwa razy trzeba płacić, bo id.ci z pis zmienili że mogą takiego s...
  • Odpowiedz
droetker4
  • 1
Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.

Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
droetker4 - Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie Na pierwszy rzut o...

źródło: droetker4

Pobierz

Czy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?

  • Tak 38.5% (42)
  • Nie 61.5% (67)

Oddanych głosów: 109

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
  • Odpowiedz
Azu
  • 0
Mam możliwość wzięcia pożyczki 30k na 0% (płatne 1k/miesiąc). Jak obliczyć ile zyskam na tym gdybym nadplacil 30k kredytu hipotecznego od razu niż gdybym co miesiąc nadpłacał po ten tysiąc przez 30 miesięcy?

Załóżmy że kredytu mam do spłaty 170k na 25 lat i 6,30%.
#banki #bankowosc #kredythipoteczny #kredyt
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
projektant_doktorant
  • 2
@Azu: Przy podanych parametrach masz ratę ok. 1130 PLN. Po spłacie od strzała spadnie do 927 PLN. Raty stałe oczywiście. Miesięcznie zatem przez 30 miesięcy zaoszczędzisz ok. 200 PLN, czyli ~6000 PLN. Spłacając co miesiąc rata spadnie do tego poziomu dopiero po 30 miesiącach, średnio licząc zaoszczędzisz zatem sporo mniej niż połowę tego. Opłaca się strzałem zbić oprocentowanie kredytu, skoro możesz spłacać 30k na 0%...
  • Odpowiedz
droetker4
  • 8
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.

Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?

Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
droetker4 - Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam tem...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
unknown_famous
unknown_famous
  • 2
@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
  • Odpowiedz
droetker4
  • 0
@zolnierzzezmechu

Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
  • Odpowiedz
krystekw2
krystekw2
  • 1
@Muszewymyslec2: chodzi o to, że ktoś ma kredyt na stałej 7% ale jak zostaną obniżone stopy, to bank będzie oferował kredyt na racie stałej ale już 6,5%. OP pyta o ile realnie spadnie oferta na stałej stopie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@zackson: Oferty czasowo stałego oprocentowania nie zależą bezpośrednio od wysokości stóp procentowych. Duży wpływ mają wyceny instrumentów zabezpieczających takich jak swapy, kontrakty terminowe itp.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@pieknylowca: W moich wpisach i komentarzach znajdziesz mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych - zajmuję się tym zawodowo.

Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie czy lepszym wyborem jest stałe czy zmienne. Odpowiedź zależy od przyszłości, której dzisiaj nie znamy.

Czasowo stałe jest stabilniejszym i bezpieczniejszym rozwiązaniem. Można być pewnym wysokości raty i kosztu kredytu w okresie pierwszych 5 lat. W sytuacji spadku stóp procentowych może okazać się jednak wyborem
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@pieknylowca: Ja osobiście wybrałbym stałe oprocentowanie, głównie ze względu na to, że jest obecnie niższe od zmiennego, skutkuje to większym udziałem kapitału w racie i mniejszymi odsetkami. Następnie możliwie często kredyt bym refinansował.

Oprocentowanie zmienne rozważałbym w przypadku rynku pierwotnego w budowie. Aby refinansować kredyt większość banków wymaga założenia KW. Jeśli czas do zakończenia inwestycji byłby długi to uniemożliwiałoby to refinansowanie. Jednocześnie prawdopodobnie w tym wypadku i tak wybrałbym oprocentowanie
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 25
Jak psychicznie radzą sobie ludzie z kredytami po 15-20 lat? i to takimi, w których miesiąc w miesiąc trzeba przelać bankowi 4k? stres w pracy musi być przeogromny, nieważne, czy zdarzy się jakiś niespodziewany wydatek, jakiś lekarz, naprawa auta, konieczny remont mieszkania, zawsze musisz mieć z tyłu głowy, że połowa wypłaty jest nietykalna na rzecz banksterki, a w zamian za to masz kawałek betonu, gdzie można się przespać po powrocie z kołchozu
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 74
@Zopyross: mnie zastanawia jak sobie radzą ze stresem ludzie na wynajmie. Dom/mieszkanie zawsze można sprzedać i różnice między tym co się wisi do banku a wartością rynkową ma się w kieszeni. A tak? Wynajem w wieku 50lat? XD
  • Odpowiedz
jediwolf
jediwolf
  • 55
@Zopyross: Płacę kredycik na mieszkanie, wynosi on mniej więcej 13% moich dochodów (nie wliczam dochodów żony). Nie mam żadnych problemów czy stresów. Szczególnie, że regularnie nadpłacam i za 3-4 lata spłacę resztę. Wystarczy nie brać kredytu pod korek.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 52
Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to już nie to samo co kiedyś, dużo wojenki politycznej jednak tematy, którymi się zajmuje na codzień nadal są bardzo aktualne i zawsze cieszyły się popularnością co przełożyło się na prawie 1000 obserwujących i ponad 230 dodanych wpisów.

Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
droetker4 - Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to ...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 2
@persona-dafta @pomidorowymichal1

Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.

Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak nadpłacić kredyt hipoteczny? Ⓘ
#kredyt #finanse #kredythipoteczny #budowadomu
Chce wziąć kredyt na 800k na zakup nieruchomości. Zdolność mam.
Z tym, że będę chciał go nadpłacić - sprzedaje działkę za ok 400k.
Jeśli chciałbym właśnie jednorazowo nadpłacić go tymi 400k, to jak to wygląda? Jest w ogóle taka możliwość? Z bankiem jestem umówiony na rozmowe, ale wolę spytać też ludzi, może ktoś coś mi doradzi.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Jeśli chciałbym właśnie jednorazowo nadpłacić go tymi 400k, to jak to wygląda


@mirko_anonim: Wygląda to identycznie jak nadpłata każdą inną kwotą. Składasz dyspozycję i środki pobierane są z konta. W większości banków taką dyspozycję można złożyć online.

W przypadku zmiennego oprocentowania banki przez pierwsze 3 lata mogą pobierać rekompensatę za nadpłaty i wcześniejszą całkowitą spłatę. Tylko część banków pobiera taką
  • Odpowiedz
scorcher
scorcher
  • 0
Cześć
Mam na zakup nowego samochodu ok. 120k zł.
Pomyślałem sobie, że w sumie po co od razu wydawać całą kwotę, skoro mogę skorzystać z opcji finansowania i ew. tylko lekko przepłacić.
Ogólnie opcje są 3:
1. Kredyt 0%. Najlepszy, ale pierwsza wpłata to 50/60% ceny (np. w Citroenie)
2. Kredyt normalny, niska wpłata, ale tutaj RRSO średnio jest 12%, więc to odpada
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kuncfot
  • 0
@scorcher: leasing różni się od kredytu tym, że nie jestes włascicielem samochodu. Czyli ubezpieczenie przez firmę leas. albo opłata za zewnętrzne ubezpieczenie.
Nie trzeba się sie dodatkowo ubezpieczać na życie.
Od 15 lat mam leasingi na samochody.
To nie żadne rokiet sajens, idź do salonu i pogadaj, oprócz samochodów mają ich finansowanie, jak zrobisz z siebie głupka, to kupisz w innym salonie.

Najważniejsze to czy kupujesz na firmę czy prywatnie.
  • Odpowiedz
scorcher
scorcher
  • 0
@kuncfot Ja mam JDG, ale że względu na brak kosztów wybrałem ryczałt. Przy kupnie auta nie chodzi mi o optymalizację, ale tylko o rozsądne wydanie kasy. Nawet nie chce tego wciągać do firmy, bo odlicze 50% Var a przy sprzedaży będę musiał oddać 100%.
  • Odpowiedz
Elev
  • 1
dzisiaj miałem telefon z #banki że panie anonie, mamy dla pana ofertę #kredyt do 40k bez żadnych papierów, 15 min i ma pan kase
jakiś czas lurkowałem tag #gielda i tak sobie wymysliłem
jebnąć 20k na 2 lata, wiadomo oprocetowanie to 10-15, no ale jak bym sie strzelił w akcje co dają 50% w rok, to by mi zostało na jakies wakacje
macie jakieś pewniaczki?
#
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Jak skutecznie sprzedać dom i kupić mieszkanie? Ⓘ
Mirki pytanie o #kredyt. Chcę sprzedać dom na zadupiu i kupić mieszkanie w większym mieście.
Chodzi mi o to, żeby kupić mieszkanie najpierw, urządzić je, stopniowo się przeprowadzać bez pośpiechu i dopiero sprzedać dom.
Wiem, że jedną z opcji jest kredyt hipoteczny, tylko nie wiem, czy go dostanę. Nie wiem też, czy ten kredyt będzie można łatwo spłacić w ciągu roku czy
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ogau
Ogau
  • 0
@mirko_anonim: są banki, gdzie można spłacać od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu. Pytanie tylko czy ten kredyt dostaniesz, kiedy pracujesz za granicą. Znajdź jakiegoś doradcę kredytowego i wszystko ci policzy
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak ocenić, czy stać mnie na kredyt hipoteczny? Ⓘ
#nieruchomosci #kredyt #mieszkanie #pieniadze

Cześć Mirki, sprawa wygląda tak, że mam na oku w mojej ocenie super mieszkanie 60m2na rynku pierwotnym we #wroclaw . Rata, z niezbędnymi ubezpieczeniami wyniesie mnie 3700 złotych przy oprocentowaniu zmiennym, a moje zarobki to 9600. Do tego mogę liczyć na drobną pomoc rodziców w wysokości 500-1000 zł miesięcznie.
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0macias0
  • 2
@mirko_anonim: zależy ile masz gotówki odłożonej. Jeśli masz na wkład własny + 150k na wykończenie minimum to ewentualnie możesz myśleć. Jeśli będziesz kredytować się na wykończenie to się zajedziesz
  • Odpowiedz
iluvmypickle
  • 7
Mam 22 lata i przeraża mnie wizja kredytu - pożyczasz kosmiczne pieniądze i spłacasz je co miesiąc do czasu aż zostaniesz starym dziadem i jedynie co ci zostanie w życiu to wybranie nagrobka xd

Skąd ja mam wiedzieć czy za 5 lat nie dostane raka albo jakiejś innej choroby która sprawi że będę potrzebował kosztownego leczenia i strace wszystko? Że będę miał wypadek i przez rok będę w szpitalu?

W dodatku rynek pracy jest
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nabrzmialy
  • 3
@iluvmypickle: dlatego zacznij oszczędzać jak najprędzej i nie kredytuj się po same jaja. Posiadanie poduszki finansowej pozwalającej ci przeżyć kilka miesięcy bez pracy to podstawa dla spokojnej głowy. Poza tym pamiętaj, że mieszkanie z kredytem zawsze możesz sprzedać.
  • Odpowiedz
jonzi
  • 2
@iluvmypickle

do czasu aż zostaniesz starym dziadem


Kredyty się nadpłaca, nie znam nikogo kto przynajmniej części nie nadpłacił, chyba że masz oprocentowanie poniżej np 4%
  • Odpowiedz

Powiązane tagi