Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 1
✨️ Czemu ceny nieruchomości rosną? Ⓘ
No dobra. BK2 podniósł ceny nieruchomości o 30-50%, ale to było 2 lata temu. Program jest zakończony, kto miał kupić mieszkanie z tym programem to to zrobił, ale co teraz? Przecież Ci których nie było stać aby kupić mieszkanie w 2023, czy to z BK2 czy bez, to przecież dzisiaj, w 2025 tym bardziej ich nie będzie stać skoro cena m2 tak wywaliła w kosmos.

Czy rynek
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cartman_troll
cartman_troll
  • 6
@mirko_anonim: kredyt 2% srednio wywalil ceny z 10k na 15k albo jakies poza top5 z 6k na 10k, teraz wraca do normy za 15k sie nic nie sprzedaje i wraca do 11-12-13k. Do tego w skali macro czyli 10-30 lat do przodu, polska juz wpadla w pulapke sredniego dochodu, skonczylo sie prosperity, dzietnosc szuruje po dnie, pis jak wygra w 2027 zrobi jszzcze tutaj mix socjalgrecki-komunistycznoukrainski. Tldr klitki kupione nawet
  • Odpowiedz
p0melo
p0melo
  • 4
#nieruchomosci #mieszkania #warszawa #biznes #pieniadze #kredyt #gospodarka

Tak to powinno wyglądać, włamujesz się do pustostanu Oskarka developerskiego który kupił dwudzieste mieszkanie pod cele inwestycyjne na Costa Brava. Włazisz do pustostanu w którym nikt nie mieszka jak do siebie i normalnie zmieszasz zamki i chałupa jest twoja. Po co bawić się w kredyty jak pustych mieszkań w centrum miasta
p0melo - #nieruchomosci #mieszkania #warszawa #biznes #pieniadze #kredyt #gospodarka ...

źródło: Screenshot_20250829_153352_Chrome

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fenbekus
fenbekus
  • 1
Czy jak w kredycie hipotecznym dostarczam dokumenty do zakończenia inwestycji, to dostaję potem jakieś potwierdzenie że została pomyślnie zakończona? Konkretnie Pekao SA i kredyt 2% (i kupno od dewelopera). Inb4 spytaj w banku, no tam pytałem, rzekomo jak dostarczyłem akt notarialny i ubezpieczenie nieruchomości to wystarczy, ale mając z nimi mieszane doświadczenia w przeszłości wolałbym czyjeś realne doświadczenia xD

#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent #nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fenbekus
fenbekus
  • 0
@marcpol: czyli trzeba dać na wiarę bankowi, że im się wszystko spodobało, a bank ma komunikację na kiepskim poziomie. Eh, no nic, dzięki za odpowiedź ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 4
@Gr4bek: Alert buk pomógłby w niewielu sytuacjach bo na ogół brano w ten sposób kasę z miejsc gdzie i tak nie sprawdzani BIK. W dodatku takie rzeczy łatwo uwala się w sądzie. Trzeba było być analfabetą żeby spłacać czyjeś długi.
  • Odpowiedz
BreathDeath
  • 4
@Gr4bek: Pomijając już to, że taka usługa powinna być dostarczana przez państwo, a nie przez prywatną firmę, z której korzystania zmuszają to IMO warto. Ziomkowi kiedyś ukradli tożsamość, nie miał BIK i po 2 latach dowiedział się, że ma pełno kredytów.
  • Odpowiedz
bobryikaczki
  • 0
W 2020 roku wziąłem kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem 3,65%. Bez rewelacji jak na tamten okres, ale też nie było źle.
Kredyt wziąłem z zamrożonymi stopami % na okres 5 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przez ten czas nadpłaciłem prawie 90k z własnej kieszeni + to co było nadpłacane miesięcznie z rat kredytu.
Jeśli dobrze pójdzie, to do stycznia 2026 spłącę resztę kredytu który mi został (164k zł).
Według AI, bank na tym kredycie będzie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zzbkk
  • 0
Ostatnim czasem pojawiają się w socjalach reklamy kancelarii i różnych firm które które oferują anulowanie WIBOR w #kredythipoteczny i innych #kredyt oraz inne nieprawidłowości w umie a przez to obniżenie rat lub zwrot nadpłaconych kosztów. To w związku z wyrokiem Trybunału UE
Co o tym sądzicie? Warte jest to uwagi czy to jakieś samym?
#finanse #wibor
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 4
@zzbkk: Jak narazie nie zapadł żaden wyrok o anulowaniu wiboru. Kacelarie nie oferują anulowania tylko oferują prowadzenie procesu za kasę z góry który nie wiadomo jaki będzie miał rezultat.
  • Odpowiedz
fajnybananek
fajnybananek
  • 2
@oficjalne_konto: jak bierzesz hipotekę to musisz pobrać z kadr zaświadczenie o zarobkach. Tam będziesz miał wszystkie informacje o tym co dostałeś za ostatnie 3, 6, 12 miesięcy, zależy jaki bank co wymaga. Księgowa wypisuje łącznie z bonusami, jeśli oczywiście te bonusy są prawidłowo rozliczane a nie jest to bonus typu pod stołem, jak to bywa w januszexach. To zaświadczenie w całości jest tym co bank bierze pod uwage
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
brutto


@oficjalne_konto: Większość banków bierze pod uwagę kwoty netto, bazując na zaświadczeniu o zatrudnieniu i potwierdzeniu wpływów na konto. Premie i inne dodatkowe pieniężne składniki wynagrodzenia również są uwzględniane. Otrzymywane akcje nie będą miały wpływu na zdolność kredytową.
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Hej, przy refinansowaniu kredytu wie ktoś może jaki bank respektuje zewnętrzny operat szacunkowy? Chodzi o to, że mam wycenę tak zrobioną i tak nadpłacony aktualny kredyt, że wychodzi 80% LTV / 20% wkładu własnego, czyli lepsza marża i brak ubezpieczenia.

Ale bank musi respektować mój operat. Jak zrobi swój, to się okaże, że np. brakuje mi 10k PLN nadpłaty i wniosek do śmietnika idzie...

Szukam jeszcze dla siebie doradcy.

#kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@oficjalne_konto: Zajrzyj tutaj https://wykop.pl/wpis/78763793/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipotecznym. Decyzja o zakupie nieruchomości dotyczy także obszaru prawa i podatków, a nie tylko finansów. W dzisiejszym wpisie podzielę się wiedzą i poradami na temat kredytu między partnerami, rozdzielności majątkowej, rozwodu czy posiadanych dzieci.

Kredyt hipoteczny bez ślubu - to możliwe i dla banku to klasyczna sytuacja, gdzie mamy dwóch odrębnych kredytobiorców. Ustalić należy proporcje własnością oraz pamiętać o testamencie. W innym wypadku udział po
droetker4 - Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipot...

źródło: temp_file2712380520669735273

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@droetker4:

Druga sprawa to rozdzielność majątkowa. Tylko wtedy będąc w małżeństwie możemy kupić mieszkanie na siebie.

Przecież to nieprawda, klasycznym przykładem jest zakup mieszkania do majątku odrębnego ze środków będących w tym majątku, np. zarobionych przed ślubem, darowanych, odziedziczonych etc.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
@PanKapibara

Masz rację, nie potrzebnie użyłem stwierdzenia "tylko wtedy". Jeśli środki są jasno oddzielone jest tak jak mówisz. Miałem zamiar napisać jeszcze o tym przykładzie, ale wypadło mi to z głowy. Dzięki za czujność i merytoryczny komentarz.
  • Odpowiedz
sos_sojowy_jasny
  • 0
#zakupy #raty #bank #kredyt

Złożyłem zamówienie na swoje dane z płatnością ratalną. We wniosku o kredyt chcą zaświadczenie o dochodach, a chwilowo jestem bez pracy. Dogadałem się, że członek rodziny może wziąć to na siebie. Tylko czy teraz muszę składać od nowa zamówienie, czy we wniosku ratalnym mogę podać inne dane niż w sklepie? Tj. faktura jest na mnie, raty na członka rodziny.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anonim5
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kuncfot
  • 3
@qras: weź symulację leasingu od salonu i wsyślij ją do Optiego, na nic nie będziesz musiał uważać, wiem bo sam brałem.

suv 2.0 benzyna? cięzko już będzie, coś z vag, albo hybryda 2.5 ford/toyota ;)
  • Odpowiedz
kopek
  • 1
Lepiej wziąć kredyt z małym wkładem a dużą kwotą do spłaty? Czy z dużym wkładem a małą kwotą do spłaty?
Chce wziąć kredyt 600 tys zl na kupno domu, do wykończenia.
Mam wkładu 150 tys zl.
Czyli kwota kredytu 600-150 = 450 tys zl.

Ale mam jeszcze mieszkanie w bloku warte około 350 tys zl.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polak_1991
Polak_1991
  • 5
@kopek: Wziąć kredyt, sprzedać mieszkanie, 300 000 Koła na lokatę miesie zna albo dwumiesięczną, 150 Koła na wykończenie jak planujesz. Jak będzie Ci brakowało kasy to masz skąd dobierać. Dopiero jak skończysz wykańczanie to zobaczysz ile ci zostało i sobie nadpłacisz. Przy wyborze kredytu, warto spojrzeć nie tylko na jak najniższe oprocentowanie ale i na to żeby można było nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat. Jak masz ppk to możesz swoje
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kopek: Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczają się na bieżąco, codziennie, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Płatne są raz w miesiącu.

Jeśli nadpłacisz kredyt po sprzedaży mieszkania to zmniejszysz kapitał i naliczane odsetki.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi