Wszystko

Najnowsze

Archiwum

fajnybananek
fajnybananek
  • 2
@oficjalne_konto: jak bierzesz hipotekę to musisz pobrać z kadr zaświadczenie o zarobkach. Tam będziesz miał wszystkie informacje o tym co dostałeś za ostatnie 3, 6, 12 miesięcy, zależy jaki bank co wymaga. Księgowa wypisuje łącznie z bonusami, jeśli oczywiście te bonusy są prawidłowo rozliczane a nie jest to bonus typu pod stołem, jak to bywa w januszexach. To zaświadczenie w całości jest tym co bank bierze pod uwage
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
brutto


@oficjalne_konto: Większość banków bierze pod uwagę kwoty netto, bazując na zaświadczeniu o zatrudnieniu i potwierdzeniu wpływów na konto. Premie i inne dodatkowe pieniężne składniki wynagrodzenia również są uwzględniane. Otrzymywane akcje nie będą miały wpływu na zdolność kredytową.
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Hej, przy refinansowaniu kredytu wie ktoś może jaki bank respektuje zewnętrzny operat szacunkowy? Chodzi o to, że mam wycenę tak zrobioną i tak nadpłacony aktualny kredyt, że wychodzi 80% LTV / 20% wkładu własnego, czyli lepsza marża i brak ubezpieczenia.

Ale bank musi respektować mój operat. Jak zrobi swój, to się okaże, że np. brakuje mi 10k PLN nadpłaty i wniosek do śmietnika idzie...

Szukam jeszcze dla siebie doradcy.

#kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@oficjalne_konto: Zajrzyj tutaj https://wykop.pl/wpis/78763793/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipotecznym. Decyzja o zakupie nieruchomości dotyczy także obszaru prawa i podatków, a nie tylko finansów. W dzisiejszym wpisie podzielę się wiedzą i poradami na temat kredytu między partnerami, rozdzielności majątkowej, rozwodu czy posiadanych dzieci.

Kredyt hipoteczny bez ślubu - to możliwe i dla banku to klasyczna sytuacja, gdzie mamy dwóch odrębnych kredytobiorców. Ustalić należy proporcje własnością oraz pamiętać o testamencie. W innym wypadku udział po
droetker4 - Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipot...

źródło: temp_file2712380520669735273

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@droetker4:

Druga sprawa to rozdzielność majątkowa. Tylko wtedy będąc w małżeństwie możemy kupić mieszkanie na siebie.

Przecież to nieprawda, klasycznym przykładem jest zakup mieszkania do majątku odrębnego ze środków będących w tym majątku, np. zarobionych przed ślubem, darowanych, odziedziczonych etc.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
@PanKapibara

Masz rację, nie potrzebnie użyłem stwierdzenia "tylko wtedy". Jeśli środki są jasno oddzielone jest tak jak mówisz. Miałem zamiar napisać jeszcze o tym przykładzie, ale wypadło mi to z głowy. Dzięki za czujność i merytoryczny komentarz.
  • Odpowiedz
sos_sojowy_jasny
  • 0
#zakupy #raty #bank #kredyt

Złożyłem zamówienie na swoje dane z płatnością ratalną. We wniosku o kredyt chcą zaświadczenie o dochodach, a chwilowo jestem bez pracy. Dogadałem się, że członek rodziny może wziąć to na siebie. Tylko czy teraz muszę składać od nowa zamówienie, czy we wniosku ratalnym mogę podać inne dane niż w sklepie? Tj. faktura jest na mnie, raty na członka rodziny.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anonim5
Anonim5
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kuncfot
  • 3
@qras: weź symulację leasingu od salonu i wsyślij ją do Optiego, na nic nie będziesz musiał uważać, wiem bo sam brałem.

suv 2.0 benzyna? cięzko już będzie, coś z vag, albo hybryda 2.5 ford/toyota ;)
  • Odpowiedz
kopek
  • 1
Lepiej wziąć kredyt z małym wkładem a dużą kwotą do spłaty? Czy z dużym wkładem a małą kwotą do spłaty?
Chce wziąć kredyt 600 tys zl na kupno domu, do wykończenia.
Mam wkładu 150 tys zl.
Czyli kwota kredytu 600-150 = 450 tys zl.

Ale mam jeszcze mieszkanie w bloku warte około 350 tys zl.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polak_1991
Polak_1991
  • 5
@kopek: Wziąć kredyt, sprzedać mieszkanie, 300 000 Koła na lokatę miesie zna albo dwumiesięczną, 150 Koła na wykończenie jak planujesz. Jak będzie Ci brakowało kasy to masz skąd dobierać. Dopiero jak skończysz wykańczanie to zobaczysz ile ci zostało i sobie nadpłacisz. Przy wyborze kredytu, warto spojrzeć nie tylko na jak najniższe oprocentowanie ale i na to żeby można było nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat. Jak masz ppk to możesz swoje
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kopek: Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczają się na bieżąco, codziennie, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Płatne są raz w miesiącu.

Jeśli nadpłacisz kredyt po sprzedaży mieszkania to zmniejszysz kapitał i naliczane odsetki.
  • Odpowiedz
Delikatesov
Delikatesov
  • 0
Siema. Czy jest tu ktoś kto kupował mieszkanie, które nie było w pełni własnościowe? Co druga interesująca mnie oferta na portalach typu otodom ma taki wpis:

Forma własności: spółdzielcze wł. prawo do lokalu

Najbardziej pomocne będą informacje od ludzi, którzy kupili mieszkanie z taką formą własności i później wykupili ze spółdzielni. Pytanie również do ludzi z tego tagu czy warto się takimi mieszkaniami interesować. Czytałem jak wygląda procedura, ile trwa i ile
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Creamfields
Creamfields
  • 3
@Delikatesov: ja takie kupiłem, to się traktuje na równi z pełną własnością i w każdej chwili można przekształcić w odrębną własność za jakieś grosze typu 2000zł, ale nie opłaca się tego robić bo spółdzielnia ogarnia dużo rzeczy za mnie i tak jest wygodniej.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Delikatesov: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu różni się od odrębnej własności brakiem udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku. Formalnie nie jest to nieruchomość, a prawo. Podobnie jak odrębna własność może mieć założoną KW, być obciążone hipoteką, jest zbywalne, podlega dziedziczeniu i można nim właściwie identycznie dysponować.

Problem ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu jest tylko wtedy, gdy budynek stoi na nieuregulowanych gruntach.

Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie można obciążyć służebnością
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@mirko_anonim: Koszty utrzymania gospodarstwa domowego nie są przez banki szczegółowo weryfikowane. Brana jest pod uwagę deklaracja wnioskodawcy. Jeśli jest wysoka to bank ją zaakceptuje. Jeśli jest niska to zostanie pominięta i zastąpiona wyznaczoną przez bank wartością zależną od liczby osób w gospodarstwie domowym, lokalizacji, a czasami nawet dochodów.
  • Odpowiedz
BelkaBec
  • 0
Bezpieczny Kredyt 2% - w ramach którego jest zakaz prowadzenia działalności w mieszkaniu. Moje wirtualne biuro zrobiło się bardzo drogie (1300 netto /rok, wcześniej było 600zł).

Czy mogę w CEIDG wpisać "brak stałego miejsca prowadzenia działalności" a jako adres podać mieszkanie na kredycie? (PKOBP).

Zastanawiam się jeszcze co z adresem do korespondencji i czy skrzynka do e-doreczen nie wystarczy.

#jdg #mieszkanie #kredyt #biznes #
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bury256
  • 688
Biorę kredyt na budowę domu 464.000 zł reszta z życiowych oszczędności i sprzedaży mieszkania.
Kwota jaka mi brakuje to wspomniane 464k, czyli mniej więcej tyle, ile Za Darmo dostali kombinatorzy od głupiego państwa z moich pieniędzy.
Różnica między mną czyli ciężko pracującego człowieka, a nimi jest taka, że:
Oni nie będą oddawać tych pieniędzy tylko ja i wy będziemy im to spłacać
A ja będę musiał oddać bankowi 1.068.538 zl
Czyli jak ładnie mi bank napisał za
bury256 - Biorę kredyt na budowę domu 464.000 zł reszta z życiowych oszczędności i sp...

źródło: temp_file1450554339757712525

Pobierz
  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zopyross
  • 565
@bury256: kredyty mieszkaniowe to powinno być 0%, przecież to się wszystko oddaje w vacie za każdą codzienną transakcję oraz w dzieciach - przyszłych podatnikach
robić lichwę na możliwości przespania się we własnej sypialni, antyludzka banksterka
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 86
Pół miliona na chwilówki. Pół miliona. Takim kapitałem (płynnym - gotówka, obligacje, giełda itp.) dysponuje może kilka procent Polaków.
Przecież to prokuratura powinna trzepać za wyłudzenia, oszustwa gospodarcze itp.. Nie wierzę, że ktoś kto to przyklepywał był tak głupi i nic z tego nie miał.

#nieruchomosci #ekonomia #kredyt #kpo
LaurenceFass - Pół miliona na chwilówki. Pół miliona. Takim kapitałem (płynnym - got...

źródło: Gxz_HT7WsAATX6t

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Akira
  • 3
@videl49: generalny remont tego golfa to pewnie grosze bo części tanie jak barszcz. Jak masz dobrą sztukę, nie złożona z trzech i nie przeszkadza ci wygląd oraz wiek to ja bym zapytał się mechanika co tam i za ile trzeba zrobić i zastanowił się nad zostawieniem golfika.
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 1
Szukam kredytu hipotecznego (np. 600k na 15 lat) z zamiarem mocnych nadpłat w pierwszych 2–3 latach (np. po 10–15k miesięcznie), żeby potem przejść w tryb spokojnej spłaty.

Chcę mieć możliwość bezproblemowego skracania okresu kredytowania, a nie tylko obniżania raty. Idealnie byłoby, gdyby bank:
– umożliwiał nadpłaty od razu, bez prowizji,
– pozwalał wnioskować o skrócenie okresu spłaty po każdej nadpłacie,
– miał to np. w systemie online, bez konieczności aneksów albo z automatyzacją,
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
– umożliwiał nadpłaty od razu, bez prowizji,


@Yakooo: Dzisiaj nadpłaty bez rekompensaty są możliwe od pierwszego dnia kredytu w zdecydowanej większości banków. Tylko nieliczne przy oprocentowaniu zmiennym pobierają opłatę za nadpłaty

– pozwalał wnioskować o skrócenie okresu spłaty po każdej nadpłacie,

– miał to np. w systemie online, bez konieczności aneksów albo
  • Odpowiedz
crookedman
  • 0
Czy brał ktoś #kredythipoteczny z #mbank? Chodzi mi o to, że dostałem maila o prognozowanej zdolności kredytowej z informacją, że proszą o dosłanie podpisanej umowy deweloperskiej do 21 dni, żeby wydać decyzję kredytową. Myślałem, że procedura jest taka, że najpierw decyzja, później umowa deweloperska i później umowa kredytowa. Co jeśli nagle bankowi się odwidzi po zawarciu przeze mnie umowy deweloperskiej?

#nieruchomosci #kredyt #
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 2
@crookedman: Dla banku to jest tak mało ważne, że im wystarczy poinformować cię mailem. Dla ciebie, to jest ogromna suma pieniędzy na kreche :) Stąd ty sie denerwujesz a bank ma w------e ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz

Powiązane tagi