Wszystko

Wszystkie

Archiwum

PurpleHaze
  • 658
#wroclaw #nieruchomosci #posrednicy #kupnomieszkania #mieszkania #kredyt #hipoteka

tl;dr
Kupilem mieszkanie we wroclawiu z rynku wtornego. Bedac kompletnie zielonym w temacie, nie majac pojecia o bankach, posrednikach notariuszach, umowach kredytowych i calym tym burdelu.

W pierwszym komentarzu jest na co zwracac uwage przy kupnie.

Z gory uprzedzam, bedzie chaos, bledy jezykowe i stylistyczne bluzgi i ogolnie nudna epistola.

A wiec.
W polowie kwietnia zjawila sie osoba od ktorej wynajmowalem mieszkanie, sorry purple musisz
PurpleHaze
  • 365
@PurpleHaze: A teraz w skrocie bo wpis #!$%@? wyszedl przegiety co i jak:
Jedziecie ogladacie na co zwracac uwage (dotyczy rynku wtornego)

1. Elektryka, ogladacie skrzynke i korki, pytacie o druty, patrzycie w jakim sa stanie. Kamienica i nie wymieniana elektryka oznacza aluminium, w wiekszosci wypadkow, czajnik, komputer, pralka i zaczynaja sie przepiecia, wywala korki instalacja nie wytrzymuje. Najlepiej poprosic o powlaczanie all w mieszkaniu wlacznie ze swiatlem i podpiac odkurzacz
B.....o
  • 114
@PurpleHaze: pracowałem tam na próbę, w jednej z największych firm, więc powiem Ci jak to działa od środka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

To nic innego jak coś a'la piramida finansowa. Próg wejścia jest tak absurdalnie wysoki że przez jakiś rok musiałbyś nic nie zarabiać żeby utrzymać się w branży, ja tam pracowałem tylko dlatego że mi przez 3 miesiące dali normalnie 2k na rękę więc mogłem spokojnie
art212
  • 1
Z jakimi zarobkami uwiązaliście się kredytem hipotecznym na swoje mieszkanie? Oboje z żoną mamy razem 7 tys. na rękę miesięcznie i umowy na czas nieokreślony i zastanawiamy się nad taką właśnie decyzją. Niestety cholerycznie boimy się hipoteki na około 350 tys. ale chyba czas pójść do przodu. Może ktoś się wypowie jak to wygląda z punktu widzenia kilku lat spłacania? #kredyt #hipoteka #banki #nieruchomosci #finanse
Aiween
  • 3
@art212: hej mireczku.

Atkualenie jestem na podobnym etapie jak ty. Licze, analizuje sprawdzam i tak szczerze, moj kredyt troche wyzysz (jakies 500k) i tak pozwolisz ze podziele sie z toba kilkoma swoimi spostrzezeniami.

* Aktualnie stopy procentowe sa cholernie niskie - licz ze w ciagu 3 lat wzrosna minimum o 4 % - rata Ci wzrosnie od 800 zl do 1000.
* jest banka na rynku nieruchomosci co zapewne wiesz, wszystko
Cyganeczka
  • 2
Moze znacie aktualnie jak to jest z kredytem na mieszkanie. Otoz upatrzylismy sobie mieszkanko okazuje sie, że ma obciążenie w księdze ok 30tys. Chcemy to wziac w systemie #mdm i teraz pytanie. Jak to jest z tym obciążeniem. Proponują nam że my to spłacamy i mamy i tyle niższy kredyt. Czy jednak przejdzie to że jak dostaniemy kredyt to cześć kasy idzie na spłatę a reszta dla nich?
#mieszkanie #kredyt #prawo #
Tomus_Wspanialy
  • 0
@szcz33pan jestem na poczatku drogi. Dopiero bedziemy zalatwiac co i jak na razie zbieram dane zeby podjac decyzję. Oni raczej chca zebysmy splacicli zadatkiem czesc zadluzenia a my kasy na to nie mamy bo sa jeszcze inne wydatki


@Cyganeczka:
Jeśli dojdzie do podpisania umowy przedwstępnej, postaraj się wynegocjować, że dacie zaliczę nie zadatek. To kluczowa sprawa.
Cesarz_Polski
  • 4
Jak sprawdzić swoją zdolność kredytową? Będzie większa jeśli nigdy nie miałem kredytu/rat? Cz do kredytu hipotecznego zawsze trzeba mieć wkład własny? A jak nie mam wkładu własnego, to mogę skorzystać z MDM? Jest tu ktoś ogarnięty w takich sprawach? Jaki bank najlepiej wybrać? Ten, w którym mam konto czy jakiś inny?
#pytanie #pytaniedoeksperta #kredyt #banki #bank #hipoteka #kredythipoteczny #zdolnosckredytowa #mdm #mieszkanie
kok_fin
  • 1
@Cesarz_Polski: walka z bankami nie ma sensu. Po prostu wyrób sobie pozytywną historię kredytową i będziesz miał pewność. Niedawno udało mi się sklecić artykuł, jak zbudować pozytywną historię kredytową i poprawić scoring bezkosztowo. Pokazuję przykłady konkretnych produktów. Link do wpisu tutaj.
czupakabra
  • 1
#banki #hipoteka Mircy, mam problem. Sąd wysłał zawiadomienie o wpisie hipoteki do księgi wieczystej na inny adres. Zawiadomienie muszę dostarczyć bankowi. Czy wystarczy im wypis z księgi rozdział IV? Jeśli nie, skąd wziąć ponownie omawiane zawiadomienie? Bank PKO S.A.
eaxene
  • 0
@czupakabra: juz się nie wtrącając dlaczego wysłali na inny adres to idź do wydziału i poproś o odpis z akt księgi (6 zł od strony). Jasne możesz wnosić o inne doręczenia itp. itd. Ale jak ładnie poprosisz w sekretariacie wydziału ksiąg to zrobią ci to od ręki.
ZarabiajnaBankach
  • 0
@czupakabra: Przecież dziś są Elektroniczne Księgi Wieczyste. Nie rozumiemy dlaczego banom nie wystarczy podejrzenie wpisów online tylko nadal uprzykrzają życie klientom żądając papierowego dokumentu i narażając go na kolejne koszty. Ot cała kastra banksterów :(
r.....t
  • 2
#budownictwo są jakieś fajnie opisane kalkulatory lub obliczenia kosztów wykończenia mieszkania lub domu szeregowego od dewelopera ?


Jak to jest w Polsce z kredytami hipotecznymi? Mieszkania nie są gotowe do zamieszkania, więc:
1. Musisz jeszcze czekać z wprowadzeniem się ileś tam tygodni płacąc już kredyt.
2. Koszt mieszkania to powiedzmy 100, koszt wykończenia 30. Kredyt dają na 80% wartości, więc trzeba mieć 50 wkładu?

#nieruchomosci #hipoteka

Budować całość bym się nawet nie
Piotrek00
  • 1
@rzet: 1. No tak musisz płacić kredyt i czynsz. To chyba w miarę logiczne, co bank interesuje, ze kupiłeś niewykończone - bank już Ci kasę wypłacil. Zawsze możesz kupić na wtórnym w stanie do wejścia :)
2. Niektóre banki kredytują tez wykończenie, wtedy musisz mieć 20% mieszkanie+koszt wykończenia, na Twoim przykładzie 26. W zależności od banku jest z tym mniej lub więcej zamieszania co do kosztorysów itp tego wykończenia. I tak
michau92
  • 1
Mam pytanie do osób które biorą/ brały czy planują brać kredyt hipoteczny.

Przybliżę trochę sytuacje:
Mój najlepszy przyjaciel - taki od knypka lvl 3-5 chce kupić mieszkanie w Warszawie. Poszedł do doradcy finansowego, poleconego przez znajomego z city handlowy czyli też bankowiec i też brał kredyt na mieszkanie (który defacto spłaca jego teściowa dając 20k rocznie).

Ogląda z dziewczyną mieszkania takie powyżej 52m2 bo reszta to klitki, warto wspomnieć, że sam wychował
BajerOp
  • 1
@michau92: po pierwsze nie pożyczać, po drugie kredyt z taką partnerka to strzał w kolano, straci robotę na budowie i jest w dupie głębiej niż się spodziewać może, plus w Polsce nie istnieje kredyt hipoteczny bo jak cie nie stać to nie odpowiadasz tylko tym mieszkaniem a całym majątkiem, czyli nazywanie to hipotecznym to kłamstwo.
lecxE
  • 1
#prawo #hipoteka

Drogie Mirki, zawsze wydawało mi się, że jestem ogarniętym człowiek, do czasu konieczności złożenia wniosku o wpis hipoteki w księdze wieczystej. Może któryś z Was będzie mógł mi pomóc?

Moje pytanie: czy adres zamieszkania powinien być taki sam w akcie notarialnym dot. przeniesienia własności lokalu oraz we wniosku o wpis hipoteki w księdze wieczystej?

W akcie notarialnym dot. przeniesienia własności lokalu, razem z żoną wg oświadczenia mieszkamy pod adresem X
r.....t
  • 0
@mars83: no ten kraj to dziura.

Pojechałbym do Polski, zostałbym 'bogaczem', ale też jakoś mi się nie chce jak tak sobie przypomnę. A żona nigdzie indzie się nie ruszy.

##!$%@?
No a przedewszystkim ##!$%@?

Powiązane tagi

Popularne tagi