Wszystko

Wszystkie

Archiwum

wojtas2409
  • 2
@wpiot: Jest to w gestii właściciela, gdyż: a) hipoteka obciąża nieruchomość b) za aktualność KW odpowiada właściciel nieruchomości. Wniosek taki z tego co pamiętam podlega opłacie 100 zł. Możesz być miły i przypomnieć o tym nowemu właścicielowi oraz bankowi - zgodnie z art. 100 ustawy o kw -

W razie wygaśnięcia hipoteki wierzyciel obowiązany jest dokonać wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
P.....2
  • 0
@Sadko: jeżeli jeżeli wygląda to tak samo jak normalnie to prawnik robi umowę na cenę ta co właściciel chce i między tobą a kolejna to między tobą a bankiem na kwotę jaką wam bank pożyczy
piwniczak
  • 0
ale nie wiem jakiej umowy użyć żeby przekazanie tych pieniędzy było bezpieczne dla nas jak i dla nich.


@Sadko: a nie mozecie po prostu ugadac zeby zaplacic za dom te 5k wiecej? Przeciez to ile placicie nie zmienia wyceny banku, a mortgage dostajecie na podstawie wyceny a nie rzeczywiscie przelanej kwoty.
stats
  • 1
Pytanie do Mikrów. Mamy z różowym działkę na której planujemy postawić w przyszłości mały domek. Tak na oko aby nie budować go przez całe życie chcemy wziąć około 250k kredytu. Jakie +/- raty miesięcznej mogę się spodziewać oraz czy sama działka wystarczy jako wkład własny czy oszczędności też będą potrzebne?
#hipoteka
stats
  • 0
@lossiemkos89: Nie ogarniam, domek mały, pewnie 80-100 metrów. 250k to tylko powiedzmy ta brakująca kwota, na działce w momencie brania kredytu już by był fundamenty + nasze oszczędności.
DenverPn
  • 4
Siema,

Zachęcony tym znaleziskiem wysłałem swoję umowę kredową do sprawdzswojkredyt.pl.

Dzisiaj dostałem odpowiedź, że
"Po analizie przesłanej przez Pana umowy kredytu wskazuję, że znajduje się w niej postanowienie, które może zostać przez sąd – w drodze indywidualnej kontroli uznane za abuzywne – w § 4 ust 1 pkt. 6 (opłata za podwyższone ryzyko banku związane z koniecznością dodatkowego zabezpieczenia części kwoty kredytu).
Zapisem niedozwolonym jest pobieranie od Kredytobiorcy opłat i prowizji, które
visca
  • 1
Czy ktoś z was przenosił kredyt hipoteczny do innego banku? Może powiedzieć jak to wygląda? Bo dostałem dzisiaj pozytywną decyzję z Aliora, który ma tragiczne warunki (inne banki mi odmówiły, bo deweloper ma jeszcze jakieś niepozamykane sprawy) i zastanawiam się czy jest szansa go przenieść po jakimś czasie do innego banku, by płacić mniej.
#hipoteka #finanse #banki #bankowosc #kiciochpyta #kredyt
Sadams
  • 1
@visca na luzie,eśli sprawa z mieszkaniem będzie prosta a Twoja zdolność na to pozwoli to nie ma problemu. Kwestia czy to się opłaci ale znając ofertę Aliora to raczej tak ;)
To_ja_moze_pozamiatam
  • 1
Powiedzmy, że taka sytuacja: kupuję mieszkanie od "frankowicza". Ustalamy kwotę, biorę kredyt w pln, bank przelewa na konto sprzedawcy część hajsu na spłatę jego kredytu/hipoteki. Co się dzieje jak tego dnia kurs franka jest niekorzystny? Tzn. nagle się okazuje, że tej kasy nie wystarcza bo kurs poszybował (a jeszcze kilka dni/tygodni temu, gdy ustalaliśmy kwotę wszystko było ok)?
Czy normalny i dozwolony jest zapis w umowie kredytowej, że ja, jako kupujący muszę
qwerss
  • 1
Co myślicie o #tbs? Myslimy6z różowym o mieszkaniu, bo póki co wynajmujemy. Hipoteczny na razie nie wchodzi w grę, a sa fajne oferty na tbsy 50 m2 za 120k. Jest mniejszy okres kredytowania (10 lat, bo trza brać gotówkowy), a jak cos to w razie czego można się tego pozbyć za kwotę nabycia i wejść w hipoteczny. Ewentualnie jest opcja na wykup tego za jakiś czas? Ma ktoś jakieś doświadczenia? IMO
DzieckoNaLato
  • 4
Mirku pomusz!

Biorę kredyt hipoteczny, odpadłem przy pierwszej próbie - bik. Wpis w biku z banku o zadłużeniu na 1 zł, który mnie skreślił.
Szybka opowieść. Mam telefon na raty, pierwsza rata okazało się, że była zapłacona o jakieś 10gr mniejsza i przez rok bez żadnych informacji narosło do 1 zł i informacji w biku. Napisałem reklamacje do BGŻ, mają 30 dni na odpowiedź, bardzo długo a ja stoje w miejscu, mieszkanie
6127
  • 0
Ja w momencie, w którym brałem kredyt dowiedziałem się ze mam zadłużenie na ok tysiąc zł, bank poinformował mnie o tym ze wstrzymał wniosek, spłaciłem tego samego dnia a kolejnego miałem już wznowienie
desad
  • 0
@DzieckoNaLato: wykreślić się nie da, ale da się przenieść do części statystycznej, która jest niewidoczna dla banku kiedy starasz sie o jakis kredyt. Musisz spłacić zadłużenie (done), poczekać do końca kredytu i wypowiedziec dla banku, w ktorym byl ten kredyt zgode na przetwarzanie danych. Niestety nie będzie to "na już" - opóźnia Cie dlugosc kredytu + 14-30 dni na "wykreslenie" wpisu.
cypispga
  • 1
@maur: ja się nie burze ze tanio, po prostu skoro strajkują jak rata im wzrośnie jak skoczy kurs to teraz, kiedy kurs jest niski, winni przewalutować aby nie strajkować za chwilę LUB zamknąć japy jak kurs wzrośnie
maur
  • 1
@cypispga: no coś Ty. Przecież to kłóci się z filozofią cebularza.
Tak samo jak kupują mieszkania tanie bo przy lotnisku czy planowanych torach, a potem protesty "gdzie mi z tymi torami, ja tu mieszkam". Nie doszukuj się logiki broń boże. ;-)
wiktor12348
  • 1
#kredyt #banki #hipoteka

Zakładamy, że pracuję w IT na b2b, mam własną działalność, wystawiam rachunki w dolarach. Nie mam innych kredytów/rat, zobowiązań w ZUSie/USie. Niedługo mija mi 12 miesięcy na swoim, chce jeszcze trochę odłożyć gotówki, zakładamy że około 60-80k. Czy mam szansę na kredyt hipoteczny?

Wiem że jak pójdę do "okienka" to się dowiem, ale póki nie zebrałem gotówki, nie wychodzę z piwnicy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
mirki z #kredyt #hipoteka #kredythipoteczny #pozyczkahipoteczna #bank #banki #bankowosc czy ktoś kompetentny może powiedzieć czy mam szanse na kredyt na budowę domu? To co posiadam to mieszkanie wartości 160-180tys, bez obciążeń oraz połowa działki ze spadku (mósiałbym wykupić za 80tys całość). Prowadzę od 3 lat działalność gospodarczą (brak udokumentowanych dochodów, obroty z miesiąca na miesiąc rosną), żona umowa zlecenie na ok 1tys zł netto/miesięcznie, na wychowawczym po urodzeniu dziecka, plus 500+.
xxforumowiczxx
  • 4
Mam pytanie, przeszukuje internety w celu znalezienia mieszkania które, chcę wziąć w kredyt. Lecz wszystkie oferty są od pośredników wszędzie widzę biuro nieruchomości które nakładają swoje prowizję. Czy macie jakieś rady jak szukać mieszkania? Chce kupić mieszkanie z rynku wtórnego nie od dewelopera. Olx czy aledrogo jest zdominowane przez biura, praktycznie 0 ogłoszeń prywatnych.
PS. Chętnie zasięgnę rad i opinii na temat kupna mieszkania, zaciągania kredytu jak i nawet samej lokalizacji, jakie
budgie
  • 2
@xxforumowiczxx: większość ofert jest od pośredników, ale na szczęście nie wszystkie. Da się znaleźć bezpośrednie oferty, ale wymaga to czasu i regularności w sprawdzaniu różnych stron równolegle (adresowo.pl, gratka, domiporta, gumtree, otodom itd.) - przydatne jest ustawienie na nich konkretnych filtrów wyszukiwania (widełki cenowe, ilość pokoi itd..), tak, aby w wolnej chwili kliknąć raz i po prostu zerknąć czy coś nowego się pojawiło, chociaż w Twoim przypadku, skoro nie jesteś pewny
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Pytanie niby proste ale od jakiegoś czasu mnie dręczy. Chodzi tu o kredyt hipoteczny. w przyszłym tygodniu będę miał działkę z darowizny od swojej rodziny (środa umówiona u notariusza). jak będzie działka to można myśleć o budowie. chcemy z żoną dom maks 100 metrów. mamy jedno dziecko, drugie w drodze(termin na czerwiec). zarabiam 3400 netto z umową na czas nieokreślony. żona ma 2000zl na rękę ale umowa kończy jej się pod
Arrival
  • 4
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli żona zostanie bez pracy to Was zje ta rata. Weź na 30 lat, rozłóż to mocno, najwyżej nadpłacisz. Oszczędności powiększacie? Jeśli np. dokładasz 2k/mc to poczekaj do wiosny, dozbierasz jeszcze 12 tys i wydaj wtedy te 42 tys. Zrobicie fundamenty i pewnie coś jeszcze. W tym czasie sytuacja się mocniej wyklaruje. W razie czego idź do banku i te "fundamenty" będą potraktowane jako wkład własny.
Pomyśl czy nie lepiej
analboss
  • 2
Wytłumaczy ktoś dobrze zależność między stopami procentowymi a cenami nieruchomości?
Rozumiem że tani kredyt = drogie mieszkania, drogi kredyt = ceny mieszkań idą w dół. Skoro kredyt jest niedostępny > większość osób wynajmuje, czyli duży popyt najemców = presja cenowa na czynsz.
Przy wysokich stopach procentowych = niskie ceny nieruchomości przy wysokich cenach najmu czyli duża rentowność, jednak wciąż niższa niż wysokooprocentowane lokaty. Dobrze rozumiem wykopowi eksperci?
#kredyt #nieruchomosci #hipoteka #ekonomia
bart_212
  • 3
@analboss: przy okazji jak niskie stopy to potem w koncu nadchodzi podwyżka a ludzie tego nie ogarniają i mają np rate 3%marży + wibor 2% a jak stopy wjadą na 5% przykładowo to juz maja 3+5= 8 wiec zdecydowanie więcej (nie przekłada sie to 1;1 na ratę kredytu, ale rata wskakuje wysoko) i masz bardzo dużo upadków konsumenckich a co za tym idzie bank chce sie pozbyć mieszkania. A jak chce
staryalejary11
  • 1
@Sabarolus:

Bank co do zasady nigdy nie jest zainteresowany mieszkaniem bo mieszkanie to tylko problem. Bank jest zainteresowany pieniędzmi, dlatego woli nawet na rok pozwolić spłacać same odsetki, czy w ogóle przez jakiś nie płacić nic niż zabierać mieszkanie i bujać się z nim.


I tak i nie. Myślisz, że bank nie jest zainteresowany zlicytowaniem mieszkania w 80% spłaconego. Co innego na początku spłacania, wtedy może jest miłym misiem pomocnikiem.

Poa
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Pisze z anonimowego bo Tak będzie lepiej.

Chce wziąć pożyczkę hipoteczna pod dom, którego jestem współwłaścicielem (sprawy formalne z jej zgoda są już załatwione). Wartość domu 400tys (stwierdzona Ok rok temu gdy rodzice przepisywali dom na mnie i na siostrę), pożyczki chce wziąć 100/110tys. Jeszcze nie pracuje, studiuje. Od stycznia będę miał możliwość podjęcia pracy, od samego początku na umówie na czas nieokreślony, powiedzmy ze będę miał 2500brutto. Oprócz tego jestem
GoSiulKa
  • 0
z tego co mi kobieta powiedziała, to liczą się wszystkie wpływy na konto w danym miesiącu.


@AnonimoweMirkoWyznania: I miała rację, bo istnieją osoby pobierające wynagrodzenie w gotówce, którą wpłacają sobie na konto, ale aby bank uwzględnił te wpływy do odliczenia zdolności kredytowej, to musisz udokumentować ich źródło.
2500 brutto to 1800 netto, nie 2k.
fakjubicz86
  • 3
Pytanie do tych co brali #kredythipoteczny na #budowa domu lub #kupnomieszkania.
Przy jakich dochodach zdecydowaliście się na kredyt? jakiej wysokości, długości i z jaką ratą?
Jak szacowaliście ryzyko podniesienia stóp procentowych lub zmiany WIBOR?

Coraz częściej zadaję sobie z żoną te pytania. decyzja jeszcze przed nami ale mam strasznie duże obawy co będzie za 10-15 lat. co jeśli rata urośnie do takiego poziomu że budżet domowy tego nie wytrzyma.

Chcemy budować
Sabarolus
  • 1
@lavinka: Mówisz serio? Przykładowo 6 osób na 60 m2? Wiesz... no można. Pytanie po co? Zakładając, że ktoś pracuje, nieźle zarabia to ma się gnieździć w jednym pokoiku z żoną, obok dzieciaki, dalej dziadkowie... Generalnie powiem za siebie - ja czegoś takiego bym nie chciał, i pod uwagę bym nie brał.
PurpleHaze
  • 205
#wroclaw #nieruchomosci #posrednicy #kupnomieszkania #mieszkania #kredyt #hipoteka

Dzien dobry to znowu ja - spamer ze zdolnosciami do rozwlekania kazdego tematu do granic mozliwosci (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

Postaram sie dzisiaj troche skladniej, bo bedzie o drugiej czesci procesu zakupu nieruchomosci, czyli kredyt notariusz i czemu to wszystko kosztuje.

Na pewne watpliwosci, zarzuty i pytania (nie nie dostalem pindoli na pm i nie nie chce dostac), odpowiem na samym dole
Pobierz
źródło: comment_Fik7AGwZgczCRvio0IqGc4fIF3KNz8CU.jpg
PurpleHaze
  • 28
Teraz odpowiedz na pare zarzutow i pare szczegolow dot calosci lokum.
Nie jest moim celem dysredytowanie posrednikow nieruchomosci, krzywdzacy (byc moze) obraz kreslony w poprzednim wpisie, jest oparty na moich doswiadczeniach z ta branza. Mialem pecha zapewne, zle trafialem, choroba toczaca to srodowisko tez swoje robi. Ale zadna z powyzszych sytuacji nie byla wyssana z palca.

Ekspresowe zalatwianie wszystkiego wzielo sie stad, ze miecz demoklesa wisial nademna, z terminem 3 miesiace na

Powiązane tagi

Popularne tagi