via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#hipoteka
Kojarzysz ktoś sprawę jak bardzo będę miał przrwalone jak ja kupię 50% mieszkania za gotówkę a kobita 50% na kredyt i przestanie spłacać ?

Jak to wtedy niby wygląda ?;d
Bylem w banku ale akurat za to już zapomniałem zapytać i już nie mam jak wrócić teraz :/
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki i mirabelki, czy ktoś podpowie może, który bank niekoniecznie zwraca uwagę na doświadczenie kredytowe? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam zdolność sporo powyżej tego, ile potrzebuję, nawet biorąc pod uwagę, że aktualnie banki nie przyjmują mojej dorywczej UZ (z której mam większe dochody niż z UoP), ale w BIK–u mam średnią zdolność, brałam dotychczas tylko 1 kredyt na marne 1000 złotych, spłaciłam go przed czasem teraz, żeby się
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@derbonobo: do hipotecznego póki nie masz negatywnej historii, nie będzie miał znaczenia. Bank pożyczając setki tysięcy, nie będzie się sugerował tym, że potrafisz oddać 1000 złotych w ratach. Przy kredycie gotówkowym ma to większe znaczenie.
  • Odpowiedz
@derbonobo: ja przed hipoteką nigdy nie miałem ŻADNEGO kredytu, a pozytywną decyzję dało mi i ING i PKO BP.

Bank interesuje tylko czy w przypadku poprzednich kredytów były problemy ze spłatą. Jak nie było to dla hipotecznego historia kredytowa nie ma znaczenia.
  • Odpowiedz
Jak to jest w końcu z tymi mieszkaniami? Staniały? Podrożały? Nic się nie zmieniło? Jest różnica między prywatnie sprzedawanymi a deweloperskimi? Jak sytuacja wygląda w dużych miastach i na obrzeżach? Są jakieś wyjątki od ogólnych tendencji? Mówię o największych miejscowościach, jak Poznań, Wrocław, Trójmiasto, Warszawa, Łódź, Katowice czy Kraków. Komu wierzyć? Z jednej strony masa informacji, jakoby mieszkania potaniały o 20-30%, inni mówią o 5%, jeszcze inni że nic się nie zmienia
  • 27
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SkorpionX: w pobliżu mojego korpo było mnóstwo inwestycji mieszkaniowych "na wynajem" w tej chwili pieknie to widac wieczorami gdy 3/4 mieszkań stoi pusta. zawalony zawsze parking - dziś swieci pustkami. Za to ilość ogłoszeń wynajmu wzrosła kilkukrotnie. (to jest specyficzna okolica i poza korpoludkami raczej nikt tam nie chce mieszkać)

Ludzie nie chca płacić prawie 2000/mc skoro do końca roku mają siedzieć na home office.
Do tego dochodzą studenci i
  • Odpowiedz
Czy będą zarejestrowanym w AIP (Akademickie Inkubatory Przedsiębiorczości):
1. Można wystawić fakturę na osobę prywatną np. na kogoś z rodziny a następnie ta osoba opłaca to przelewem na konto AIP?
2. Czy wypłacając pieniądze z AIP na podstawie Umowy Zlecenie jest możliwe otrzymanie w banku swoim kredytu konsumenckiego i hipoteki? Na tym drugim kredycie najbardziej zależy ale tutaj powstaje właśnie te pytanie.
Wołam @marcpol
#hipoteka #pieniadze #
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Marcinowy:
1. Nie widzę przeszkód
2. Bank potraktuje to jako zatrudnienie na umowę zlecnie. Banki lubią umowy o pracę jeśli chodzi o kredyt.

3. Jak chcesz już robić wał (budować historię kredytową poprzez fikcyjne przepływy pieniężne) to lepiej zatrudnij się na umowę o pracę na czas nieokreślony i opłacaj ZUS 3 miesiące - koszt ten sam, efekt o wiele większy. Banki biorą historię zarobków 3 miesiące w tył.

Zastanów się
  • Odpowiedz
@Marcinowy: Nie powinno być problemów z wystawieniem faktury na osobę prywatną. Polecam jednak zweryfikować to w Twoim AIP. Jeśli jednak w ten sposób chcesz podnieść zdolność kredytową to są lepsze sposoby, bez udziału AIP.

Umowy cywilnoprawne nadal są akceptowane w części banków. Obecnie większość z nich wymaga 12 miesięcy uzyskiwania dochodu. Sposób obliczania zdolności zależy od konkretnego banku. Problemem może być jednak zleceniodawca, czyli AIP. Istnieje prawdopodobieństwo odrzucenia wniosku, trzeba
  • Odpowiedz
Czołem wykopki,
portal ze śmiesznymi obrazkami jest idealnym miejscem do zadania tego pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Przez trochę ponad rok, ale nie więcej niż 2 lata (sprawa, która się okaże po roku) muszę zamieszkać w mieście wojewódzkim, może trochę ponad rok. Do tej pory zastanawiałem się nad wynajmem mieszkania, chodzi o M3 w rozsądnej lokalizacji, standard nie musi być wysoki, oby było czysto i schludnie i bez tapety na ścianie. Cena wynajmu
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SzukamNlcku: bierzesz kredyt pomniejszony o twój wkład własny. Ale to i tak nie będzie równa kwota, bo vaty sraty a do tego spłacisz i tak dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy, zależnie od oferty banku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Cześć. Poszukuję osoby orientującej się w prawach nieruchomość oraz księgach wieczystych. Mam księgę wieczystą gruntu oraz mieszkania. Numer KW gruntu wygenerowałem na podstawie adresu budynku. I sprawdziłem na Geoportal. Natomiast w KW mieszkania jak i innych mieszkań istnieje zapis o innym numerze KW.
Dodatkowo, jak sprawdzić, czy spółdzielnia ma uregulowane prawa grunty na podstawie KW gruntu?
Czy obecnie można przekształcić bez problemu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na odrębną nieruchomość?
Mogę podać
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@maverick09877: A więc tak:
- mieszkanie ma założoną KW dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (nawet był brany kredyt splacony w marcu b.r. i wykreślony z KW, więc wszystko jest okey). https://pl.wikipedia.org/wiki/Sp%C3%B3%C5%82dzielcze_w%C5%82asno%C5%9Bciowe_prawo_do_lokalu
- oczywiście, możesz przekształcić to prawo w odrębną własność lokalu (i powinieneś to zrobić w momencie zbycia/nabycia lokalu, wtedy zaoszczędzisz na kosztach notarialnych), wtedy własność ma większą moc.
- grunt jest własnością spółdzielni, więc z wyodrębnieniem lokalu nie będzie problemu;
- dobry
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Alojzzy: 10 lat temu to mogłeś trafić na notariuszy jeszcze z PBN a właściwie z początków jego istnienia :) ja zawsze też staram się doradzić i znaleźć rozwiązanie żeby OBIE strony były zadowolone ;)
  • Odpowiedz
Taka sytuacja lekko-półśmieszna ostatnio miała miejsce że do mojej różowej, która kupiła mieszkanie od dewelopera (jeszcze w fazie budowy) napisał na messengerze jakiś gościu z pytaniem czy to ona kupia mieszkanie na osiedlu XXX i zaprosił ją do grupy na FB dla mieszkańców tego osiedla. Byliśmy trochę skonsternowani skąd gościu wyhaczył że akurat ona kupiła to mieszkanie, a wręcz zaniepokojeni - czy nastąpił jakiś wyciek wrażliwych danych osobowych, czy jest to pracownik
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dawidinho8:
No najpierw trzeba znać numer księgi, ale to nie jest jakiś wielki problem. Ja to z księgi wieczystej mogę sobie wyczytać nazwiska, pesele i nawet w jakim banku mają kredyt wszyscy sąsiedzi.

To żeś się obudził.
  • Odpowiedz
Jest gdzieś kalkulator raty w zależności od WIBOR 3M/6M gdzie można założyć wzrost stóp procentowych i jak to się przełoży na ratę? Nie wierzę w prawie 0% stopy - to nie będzie trwało wiecznie :D

#kredythipoteczny #hipoteka
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mircy, na dniach będę podpisywał kredyt hipoteczny na własne M, tak sobie czytam umowę i nasuwa mi się kilka pytań, ale do was mam całe 1. Mianowicie chodzi mi o ten punkt ze zdjęcia. Czy to oznacza że muszę mieć wpływ od jednego nadawcy (praca) czy moga to być połączone wpływy (praca + żona)?
Pytam bo sytuacja w moim zakładzie jest ujowa i boję się że w końcu nam dadzą 4/5 etatu
HughGrandZiemiOdzyskanych - Mircy, na dniach będę podpisywał kredyt hipoteczny na wła...

źródło: comment_1592281332NRBZ7NWCUY1AYt3iUIuoxp.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Macie 30 lat. Stałą pracę w stabilnej branży. Bierzecie hipotekę 260 tys na 30 lat.
Co wybieracie?
A może inne rozwiązanie?
Koszty są razem z odsetkami.

#kredythipoteczny

która opcja?

  • ub. od utraty pracy na 4 lata: cały koszt 120 tys 22.9% (8)
  • utrata pracy i na życie na cały okres: 132 tys 77.1% (27)

Oddanych głosów: 35

  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 3
@Narmol @Adam_Malysz Wiecie że kredytu na 30 lat nie trzeba spłacać w 30 lat? Jak nadpłacasz to możesz to zrobić tak szybko jak chcesz i wyjdzie ci to samo co przy krótszym kredycie. A jak z jakiegoś powodu nie możesz bo choroba czy kryzys to masz niską ratę.
  • Odpowiedz
#mieszkanie #hipoteka
Uszanowanko, ktoś jest w stanie powiedzieć na ile jest realnie możliwe uzyskanie aktualnie kredytu hipotecznego przy wkładzie 15% na DG? Czy faktycznie teraz minimum to 30%, a nawet 40? W necie co artykuł to inne informacje, chcę tak czy tak iść do doradcy ale najpierw chciałbym usłyszeć opinię osób, które nie biorą za to pieniędzy, dla porównania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

chcę tak czy tak iść do doradcy ale najpierw chciałbym usłyszeć opinię osób, które nie biorą za to pieniędzy, dla porównania ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@Mu_H: Po pierwsze doradca nie bierze pieniędzy od ciebie. Po drugie jest na bieżąco bo ogarnianie tego obecnego bajzlu to jego praca, w odróżnieniu od nawet najpełniejszego dobrych chęci Mirka który brał kredyt dwa miesiące temu. A większość to trolle (
  • Odpowiedz
  • 1
@takiego dzięki, że wołasz (ʘʘ) już wcześniej, przed pandemią jdg była dla banku mniej bezpieczna niż umowa o pracę. Tak jakby zrównywali jdg do śmieciowej umowy typu zlecenie, bo nie gwarantuje stałości wynagrodzenia. Ale mimo to, nie było takiego problemu z dostaniem kredytu hipotecznego. Ciekawe czy takie same restrykcje będą dotyczyć innych typów kredytu
  • Odpowiedz
Od stycznia 2019 roku zbieram dane na temat sprzedaży mieszkań z jednego z portali ogłoszeniowych, zbieram wszystko, każde ogłoszenie, aktualnie mam ponad 160 tys. wpisów.

Chciałem pokazać wykres, który pokazuje jak rosły ceny w ciągu ostatniego roku.

Wytyczne:
- Kraków, rejony: Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Mistrzejowice, Nowa Huta, Czyżyny, Krowodrza
Serghio - Od stycznia 2019 roku zbieram dane na temat sprzedaży mieszkań z jednego z ...

źródło: comment_1587630189lEWkoEzSPUU5pq3q4Dwbro.jpg

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Coś mi się wydaje, że Biura Nieruchomości popadają jak muchy.


@Serghio: i bardzo dobrze. Jeśli w takiej Zielonej Górze jest ponad 40 biur nieruchomości na 140 tys. mieszkańców, to chyba jest coś nie tak. I jedyne co potrafią robić to wrzucać ogłoszenia na otodom i OLX i brać za to prowizję od obu stron.
  • Odpowiedz
Wie ktoś, jak teraz załatwić wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?
Na maile sąd nie odpisuje, telefonów nikt nie odbiera, w ePUAP nie widzę niczego takiego... Albo choć ktoś z #gliwice ma wiedzę, czy wydział KW w ogóle funkcjonuje?
#sady #hipoteka
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dzyszla: Większość sądów rejonowych preferuje drogę pocztową do składania wniosków. Dokumenty należy wysłać listem poleconym wraz potwierdzeniem nadania.

W pierwszej kolejności zrób kopię zgody na wykreślenie hipoteki. Następnie wyślij do właściwego sądu rejonowego, wydział ksiąg wieczystych wniosek o wykreślenie hipoteki wraz ze zgodą wierzyciela hipotecznego na wykreślenie hipoteki oraz potwierdzeniem opłaty.

Wniosek
  • Odpowiedz
@JozefRetinger: Pracują, ale dużo wolniej i w mniejszym składzie, co oznacza, że będziesz musiał poczekać na wpis dużo dłużej. Sprawdź też, czy pracownik do którego trafił wniosek nie jest na urlopie.
  • Odpowiedz