Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Agixxx
  • 0
Czy ktoś pisał pismo żeby przyspieszyć wpis do hipoteki? Jak tak to co pisaliście w uzasadnieniu? Podziałało to coś? Babka w banku mówiła mi, ze najlepiej wysłać im z 6 pism i być natarczywym to wtedy podziała i szybko mi wpiszą XD
#hipoteka #kredythipoteczny#wpis
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Agixxx: Zależy to od konkretnego sądu rejonowego. W niektórych wnioski o przyspieszenie znacząco wpływają na czas wpisu hipoteki, a w innych pozostają bez żadnej odpowiedzi.
  • Odpowiedz
wyja_wilki_wyja
  • 1
@PanBulibu:
Ustawa o powszechnym obowiązku obrony RP:
Art. 131. 1. Żołnierzom uznanym za posiadających na wyłącznym utrzymaniu
członków rodziny i żołnierzom uznanym za samotnych, w okresie odbywania przez
nich czynnej służby wojskowej, z wyjątkiem okresowej służby wojskowej i
terytorialnej służby wojskowej, na ich
  • Odpowiedz
dawid121213
dawid121213
dawid121213
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Do posiadaczy kredytów hipotecznych.
Gdybyście mieli teraz 1/6 luźno kwoty pożyczonego kapitału to nadpłacilibyście kredyt czy trzymali lub wydali na coś innego?

Zakładając że
- kredyt wzięliście rok temu
- musicie jeszcze zapłacić tą "karę" 3% za wcześniejszą spłatę
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DJ007
  • 3
@dawid121213: 3% Czyli wnioskuję, że kredyt w Pekao lub Aliorze. Po nadpłacie zaoszczędzisz więcej na odsetkach niż te ich 3% prowizji. Przy 25 letnim kredycie spadek odsetek po nadpłacie 1/6 to jakieś 17 do 20% ich ogólnej wartości, a jak dodatkowo skrócisz okres to jeszcze więcej, pewnie koło 40% odsetek i kredyt krótszy zapewne 6 lub 7 lat.
  • Odpowiedz
DJ007
  • 2
Po prostu jak już minie mi ten okres kary 3% to będę nadpłacać różnice którą zaoszczędzę przez tą nadpłatę.


@dawid121213: Kara to tylko straszak, żebyś nie nadpłacał, zobacz ile odsetek stracisz czekając aż skończy się kara. Banki wiedzą, że ludzie nie lubią płacić opłat bankom, więc jak wrzucą prowizję, to rzadko kto sprawdzi w excelu czy ta prowizja faktycznie naraża nas na stratę, realnie przez 3 lata znacznie więcej oddasz
  • Odpowiedz
marcpol
  • 5
Mógłby ktoś kto jest w temacie odpowiedzieć na kilka pytań na priv? ;_;


@Addek15: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo, jeśli masz konkretne pytania to możesz je zadać tutaj lub napisać na pw.
  • Odpowiedz
lipszczak
lipszczak
  • 3
@card_man: nie uważam się za jakiegoś wyjątkowego gościa, nie jestem programistą15k, a mimo wszystko mój bank, żeby mnie zatrzymać obniżył mi marżę, na podstawie kontroferty z drugiego banku.
Dostałem niższą marżę niż w jakimkolwiek innym banku oferowanym u doradcy.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
#hipoteka #nieruchomosci #kredyt

Jak się zabrać do kupna mieszkania? W przyszłym roku chciałbym zmienić #mieszkanie
Ten rok chcę poświęcić na uporządkowanie finansów i odłożenie wkładu własnego.
Zaczynasz od #banki i sprawdzasz zdolność kredytową? Szukasz oferty, obliczasz 20% z kwoty, sprawdzasz czy masz zabezpieczone środki i dopiero z tym idziesz do banku?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krzyszy
  • 3
@AnonimoweMirkoWyznania:

Możesz też wziąć kredyt na 10%.
Generalnie polecam sprawdzić najpierw zdolność, by wiedzieć do jakiego budżetu możesz szukać.
Potem poszukać odpowiedniego mieszkania (nie jest to wcale takie łatwe i oczywiste).
Do kosztów mieszkania, trzeba doliczyć koszta ewentualnego remontu, oraz koszta 'zakupu mieszkania' czyli podatek (jeśli kupujesz od osoby prywatnej, notariusz itp.).
  • Odpowiedz
pp93
pp93
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: @mk321: Niektórzy deweloperzy tak robią, ale ja wolałbym doradcę z polecenia, a nie jakiegoś randoma od dewelopera.
A co do kredytu. Możesz się zorientować jaką masz zdolność kredytową - pi razy drzwi w internecie, bo i tak do czasu brania kredytu może się zmienić (np przez zmiany WIBORu). Jeśli masz UoP na czas nieokreślony, to raczej powinno być spoko. Oczywiście wszystko zależy od tego ile zarabiasz i
  • Odpowiedz
Kazach_z_Almaty
  • 4
Chryste panie, poczytałem te słynne dyskusje wykopków o rynku mieszkaniowym i zaleceniach co do hipoteki - tam jest grubiej niż myślałem xD Wiadomo mieszkanie to jak kupno drogiej zabawki na kołach dla kaprysu, masz wybór między nieruchomością za 2k i 500k, tylko frajerzy nie wynajmują i nie "inwestują"

#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #hipoteka #shitwykopsays #heheszki #humorobrazkowy #dom
KazachzAlmaty - Chryste panie, poczytałem te słynne dyskusje wykopków o rynku mieszka...

źródło: comment_1643567311JOuuQ7uRFtUqgNdW2UgwV3.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
manemeka
manemeka
  • 3
@majkel88: Teraz sie cieszą, bo ktoś płaci wyższą ratę (podwyżki stóp) i uważają, że to jedyna metoda walki z inflacją i my (kredyciarze) jesteśmy odpowiedzialni za sytuację ekonomiczną całego kraju.

Sam osobiście brałem sprawdzone mieszkanie z wtórnego i z dużym zapasem jeśli chodzi o kwotę kredytu jak i ratę mając świadomość, że wzrosną. Według ekspertów z tego portalu mogłem dalej wynajmować mieszkanie za 2k i wziąć kredyt ... kiedyś.

Pamiętaj,
  • Odpowiedz
DJ_QBC
  • 2
Pamiętaj, że tu wszyscy mają 100k na koncie i mogliby wziąć kredyt od razu,


@manemeka: kurde problem jest taki że jak masz to 100k na koncie i chcesz kupić mieszkanie powiedzmy 3 pokoje dla rodziny to to jeszcze trochę brakuje do 20 procentowego wkładu oraz innych kosztów okolokredytowych....
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
A co w przypadku gdy składam wniosek o kredyt ze stałym oprocentowaniem?

Tutaj oferty są również oparte o Wibor, więc intuicja podpowiada że oprocentowanie na dzień decyzji może się zmienić.


@Lavson: W przypadku czasowo stałego oprocentowania obowiązują warunki z dnia wydania formularza informacyjnego. Zarówno w przypadku zmiennego, jak i stałego oprocentowania jest on wydawany przed złożeniem wniosku kredytowego. Po okresie obowiązywania czasowo stałego oprocentowania kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, które
  • Odpowiedz
dawid121213
dawid121213
dawid121213
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Jak banki obliczają o ile skraca się okres kredytowania przy nadpłacie?
Chce nadpłacić np 30 tysięcy, i wg kalkulatora przy starych stopach skróci mi się (liczby przykładowe) o 2 lata, przy aktualnych o 4 lata a jak jeszcze wzrosną stoły to skrócenie będzie o 6 lat.

Czyli czekając na podwyższenie stóp i wpłacając tą samą kwotę bank skróci mi bardziej okres kredytowania niż zrobił bym to teraz?

#kredyt #kredythipoteczny
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 3
@dawid121213: Powiem tak - mój bank chce za skrócenie okresu kredytowania aż 0,5% kapitału pozostałego do spłaty, czyli jak wiszę 200k zł to mam płacić za aneks aż 1000 zł, zmniejszenie rat nie wymaga aneksu więc jest darmowe. Nie robię aneksu bo to pieniądze wyrzucone w błoto, nawet 50 zł bym za to nie dał. Identyczny efekt osiągam nadpłacając co miesiąc, tyle że u mnie nadpłata to kilka kliknięć i
  • Odpowiedz
kruczek293
  • 2
#nieruchomosci #kredyty #hipoteka czy myślicie ze w związku z wejściem w życie 27 maja 2022 programu "mieszkanie bez wkładu własnego" powinienem stosownie podnieść cenę mieszkania ktore wystawiam na sprzedaż? ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
iroos
iroos
  • 1
@domelradom: szkoda ze wykres nie zaczyna się z 5 lat wcześniej. Przed 2008 też ceny mieszkań tak odskoczyły od najmu? Domyślam się, że tak, ale chciałbym zobaczyć takie dane i porównać
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Mireczki drogie kochane,

stoimy z żoną przed decyzją o rozpoczęcie budowy domu. Nie chcemy willi z basenem. Wystarczy nam średniej wielkości dom, ok. 120m2 powierzchni użytkowej.
Mamy na ten moment jakieś 150k gotówki i kupioną działkę również za gotówkę. Mi po opłaceniu wszystkiego zostaje jakieś 7,5k z podstawowego dochodu, a miewam jeszcze dodatkowe lepiej lub mniej lukratywne, a żona ma na rękę 4,3k i z jej pensji nie idą żadne opłaty
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
EzoterycznySzambonurek: Cześć Mirku. Ja z żona wzięliśmy przed pandemia 400k kredytu na budowę domu 150m. Dodatkowo z racji tego, ze na wykończenie nam brakło, dobraliśmy 50k od rodziny. Rata przed pandemia 1800 [marza 1,5%} teraz 1600, po aktualizacji WIBOR urośnie ~ 1950. Mieliśmy wspólne zarobki ~ 6,5k. Obecnie mamy ponad 11k netto. Dwójka dzieci. Po wszystkich opłatach zostaje nam 7k netto na życie. Czy się boimy ? Owszem. Ale w naszym
  • Odpowiedz
milvanb
milvanb
  • 11
@m76859: no nie wiem. Rocznie to już wakacje. Mnie by to jednak irytowało, że gram do bramki takiej jak inflacja - niepewność co do planowania wydatków / oszczędności.
  • Odpowiedz
kemek
kemek
  • 8
Czekam już kilka miesięcy na wpisanie banku do hipoteki. Wiem dobrze, że trwa to teraz nawet ponad rok. Póki wpisu nie ma, to (wiadomo) trzeba płacić pomostowe (wyższa marża).
Podobno da się złożyć skargę na przewlekłość takiego postępowania i dostać odszkodowanie. Bo w normalnych warunkach taki wpis to było 3-4 tygodnie oczekiwania. I to Skarb Państwa odpowiada za braki kadrowe, wiele wniosków i powstałe opóźnienia.
Tak naprawdę przy moim pomostowym (aż 1,2%)
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
J.....r
J.....r
  • 1
Mircy, mam trochę grosza (jakieś 100k) i martwi mnie #inflacja. Czy dobrze kombinuję, żeby część kwoty przeznaczyć na nadpłatę #hipoteka (stopy ostatnio poszły do góry)? Myślałem ok jakichś 15k, co będzie wiązało się z opłatą 450pln za nadpłatę, ale w skali całości kredytu powinno dać sporą oszczędność na odsetkach. Ekonomistą nie jestem ale wydaje się, że to ma sens ( ͡€ ͜ʖ ͡€)
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Montez
Montez
  • 1
@JanHochwander: Szczerze mówiąc póki realna stopa procentowa jest na minusie to nie nadpłacałbym kapitału tylko lokował np. w obligacje indeksowe inflacją i w fundusze powiązane z akcjami.
Co do walut, prócz dolara i franków warto jeszcze spojrzeć na jeny. W Japonii praktycznie COVID nie istnieje i jest u nich w miarę stabilnie
  • Odpowiedz
J.....r
J.....r
  • 0
@Montez: Niestety obecnie nie bardzo mam czas na zgłębienie tematu obligacji czy funduszy, a pewnie bez solidnej analizy nie ma to sensu, kiedyś zakupiłem jednostki funduszu zrównoważonego i co prawda nominalnie nie straciłem ale po kilku latach wyjąłem to co włożyłem. Opcja delikatnej nadpłaty hipoteki wydaje się lepszym rozwiązaniem niż trzymanie całości na RORze i wymaga ode mnie jedynie kilku kliknięć na stronie banku, co powinno o jakieś 100pln miesięcznie
  • Odpowiedz
j.....a
  • 213
@affairz: w ten sposób, że to nie jest zbycie własności w momencie wpisu do KW, bo właścicielem mieszkania jest strona nabywają w akcie notarialnym. Mieszkanie na bank przechodzi dopiero w momencie braku spłaty kredytu. Pisanie o tym, że mieszkanie na kredyt nie jest nasze to analfabetyzm ekonomiczno-prawny.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi