Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
mr_ponglish
konto usunięte
@mr_ponglish: dokładnie, głupie wykopki, to wcale nie jest początek podwyższania stóp i wcale większość związków w Polsce się nie rozpada xd
SOIOWER
@mr_ponglish: mam tak samo, rata 1450zl, teraz już zmienili na 1700, więc luzik
Mircy, mam trochę grosza (jakieś 100k) i martwi mnie #inflacja. Czy dobrze kombinuję, żeby część kwoty przeznaczyć na nadpłatę #hipoteka (stopy ostatnio poszły do góry)? Myślałem ok jakichś 15k, co będzie wiązało się z opłatą 450pln za nadpłatę, ale w skali całości kredytu powinno dać sporą oszczędność na odsetkach. Ekonomistą nie jestem ale wydaje się, że to ma sens ( ͡€ ͜ʖ ͡€)
@JanHochwander: Szczerze mówiąc póki realna stopa procentowa jest na minusie to nie nadpłacałbym kapitału tylko lokował np. w obligacje indeksowe inflacją i w fundusze powiązane z akcjami.
Co do walut, prócz dolara i franków warto jeszcze spojrzeć na jeny. W Japonii praktycznie COVID nie istnieje i jest u nich w miarę stabilnie
Co do walut, prócz dolara i franków warto jeszcze spojrzeć na jeny. W Japonii praktycznie COVID nie istnieje i jest u nich w miarę stabilnie
@Montez: Niestety obecnie nie bardzo mam czas na zgłębienie tematu obligacji czy funduszy, a pewnie bez solidnej analizy nie ma to sensu, kiedyś zakupiłem jednostki funduszu zrównoważonego i co prawda nominalnie nie straciłem ale po kilku latach wyjąłem to co włożyłem. Opcja delikatnej nadpłaty hipoteki wydaje się lepszym rozwiązaniem niż trzymanie całości na RORze i wymaga ode mnie jedynie kilku kliknięć na stronie banku, co powinno o jakieś 100pln miesięcznie
aż miło patrzeć jak dawno zapomniane memy sprzed ~10 lat zyskują drugie życie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #hipoteka #heheszki
#nieruchomosci #hipoteka #heheszki
źródło: comment_163966840033lXIi97s2aPzwNNu3M3Ll.jpg
Pobierz
@affairz: kolejny mem autorstwa prawno-ekonomicznego ignoranta który nie wie jak działa hipoteka?
@affairz: w ten sposób, że to nie jest zbycie własności w momencie wpisu do KW, bo właścicielem mieszkania jest strona nabywają w akcie notarialnym. Mieszkanie na bank przechodzi dopiero w momencie braku spłaty kredytu. Pisanie o tym, że mieszkanie na kredyt nie jest nasze to analfabetyzm ekonomiczno-prawny.
#anonimowemirkowyznania
Co byście poradzili osobie, która:
- ma 33 lata,
- jest bezdzietna,
- jest samotna,
Co byście poradzili osobie, która:
- ma 33 lata,
- jest bezdzietna,
- jest samotna,
@AnonimoweMirkoWyznania: kawalerka w Warszawie to koszt ponad 300 tysięcy chyba, że jakaś klita poniżej 25 metrów do remontu. Serio, tu rynek jest bardzo nieprzyjazny. 50 tysięcy oszczędności to mało na 20 procentowy wkład, a przy 10 procentowym są wysokie marże. Poza tym atakując rynek wtórny musi zostawić koło dyszki u notariusza razem z podatkiem. Nie liczę już kosztów, które często są wymagane do uruchomienia kredytu (prowizje, ubezpieczenia jakieś na kiju,
@AnonimoweMirkoWyznania: pierwsze co bym zrobił to nie pytał na wykopie o to czy kupić mieszkanie.
#bankowosc #kredyt #hipoteka #millenium
Jest jakiś sposób, by obejść wymóg transakcji bezgotówkowych kartą o wartości min. 500zł na miesiąc?
Dochód na koncie można wygenerować łatwo automatycznymi przelewami, ale nie wiem czy istnieje coś podobnego dla transakcji kartą?
Myślałem o zasilaniu kartą np. na cinkciarza (choć nie wiem czy będę mógł to zautomatyzować) , ale może istnieje coś prostszego?
Jest jakiś sposób, by obejść wymóg transakcji bezgotówkowych kartą o wartości min. 500zł na miesiąc?
Dochód na koncie można wygenerować łatwo automatycznymi przelewami, ale nie wiem czy istnieje coś podobnego dla transakcji kartą?
Myślałem o zasilaniu kartą np. na cinkciarza (choć nie wiem czy będę mógł to zautomatyzować) , ale może istnieje coś prostszego?
@WSV76: idziesz do żabki, kupujesz cokolwiek i wypłacasz 500zł, nabite jako zwykła transakcja
No i tak się powolutku żyje w Polsce pod rządami PiS ( ͡º ͜ʖ͡º)
Tutaj ceny benzyny w górę, tam energii elektrycznej, do sklepu strach wchodzić żeby zrobić zakupy bo taka inflacja, koszty usług rosną z dnia na dzień, za szkołę i przedszkole też trzeba płacić więcej, co chwila coraz to nowe podatki i daniny obciążające pracowników albo pracodawców - więc co trzeba zrobić? Podnieść stopy i
Tutaj ceny benzyny w górę, tam energii elektrycznej, do sklepu strach wchodzić żeby zrobić zakupy bo taka inflacja, koszty usług rosną z dnia na dzień, za szkołę i przedszkole też trzeba płacić więcej, co chwila coraz to nowe podatki i daniny obciążające pracowników albo pracodawców - więc co trzeba zrobić? Podnieść stopy i
źródło: comment_1638791120talfg1egSjnsUK8Ooz3jEz.jpg
Pobierz@DeoLawson: No nie wiem? Zaprzestanie produkcji pustego pieniądza, likwidację 13, 14 emerytur, likwidację 500plus i rozbuchanego socjalu, ulżenie przedsiębiorcom poprzez uproszczenie prawa podatkowego i zmniejszenie obciążeń fiskalnych - tak żeby opłacało się pracować i zarabiać wytwarzając "dobra" i towary, żeby ludziom opłacało się pracować a pracodawcy płacili za pracę pracownikom a nie państwu?
Ja p------e, dlaczego w tym kraju, 80 lat po wojnie wciąż faworyzuje się lenistwo a pracujących się
Ja p------e, dlaczego w tym kraju, 80 lat po wojnie wciąż faworyzuje się lenistwo a pracujących się
@PanBulibu: Podniesione stopy procentowe służą właśnie ograniczeniu produkcji pustego pieniądza. Opodatkowanie przedsiębiorstw w Polsce jest bardzo niskie na tle Europy, a jednoosobowych działalności gospodarczych będących zakamfulowanymi etatami to już w ogóle skandalicznie niskie. 14 emerytury od przyszłego roku już nie będzie, nie mówiąc o tym że jest ona bardzo niskiej wartości.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@unitrax: To nie wynajmuj i tyle... Nie jesteś sam w takim podejściu.
A kumplowi powiedz definitywne nie i że jest w ogóle kiedykolwiek będziesz rozważał opcję wynajmu, to dasz mu znać i tyle.
PS. Nie musisz się w ogóle kumplowi tłumaczyć, dlaczego nie - powinien uszanować odmowę za pierwszym razem. Trochę to podejrzane, że jest taki namolny - pewnie jest zdesperowany, bo nie za bardzo stać go na czynsz, ale
A kumplowi powiedz definitywne nie i że jest w ogóle kiedykolwiek będziesz rozważał opcję wynajmu, to dasz mu znać i tyle.
PS. Nie musisz się w ogóle kumplowi tłumaczyć, dlaczego nie - powinien uszanować odmowę za pierwszym razem. Trochę to podejrzane, że jest taki namolny - pewnie jest zdesperowany, bo nie za bardzo stać go na czynsz, ale
#anonimowemirkowyznania
Czy ktoś z was sprzedawał mieszkanie z hipoteką? Jak wyglada cała procedura od środka?
#kredyty #hipoteka #banki
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Czy ktoś z was sprzedawał mieszkanie z hipoteką? Jak wyglada cała procedura od środka?
#kredyty #hipoteka #banki
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
@AnonimoweMirkoWyznania: zasadniczo nijak, można sprzedawać z hipoteka.
Zwykle bierzesz z banku promesę która pokazuje ile kasy zostało do spłaty i ze bank potwierdza ze zdejmie hipotekę i wpisujesz to do aktu i tyle
Zwykle bierzesz z banku promesę która pokazuje ile kasy zostało do spłaty i ze bank potwierdza ze zdejmie hipotekę i wpisujesz to do aktu i tyle
@KromkaMistrz: Raczej kupujący ;)
Hej Mirki z #kredythipoteczny #hipoteka #kredyt
Krótka ankieta w formie plusów/ komentarzy
Kto z Was ma kreskę ze stałą stopą, zbieram dane poglądowe dotyczące oprocentowania / daty przejścia lub udzielenia kredytu hipotecznego / nazwa banku. Zaczynam w pierwszym komentarzu.
Krótka ankieta w formie plusów/ komentarzy
Kto z Was ma kreskę ze stałą stopą, zbieram dane poglądowe dotyczące oprocentowania / daty przejścia lub udzielenia kredytu hipotecznego / nazwa banku. Zaczynam w pierwszym komentarzu.
Pozytywne aspekty podniesienia stóp procentowych jeśli chodzi o obsługę kredytu. Pierwsze banki zaczynają obniżać marżę.
Marża banku, stanowiąca główny, stały koszt kredytu zależy od wielu czynników. Jednym z nich jest wysokość stóp procentowych która wpływa na zyskowność banku oraz zainteresowanie kredytem przez konsumentów. Marżę kredytu w okresie ostatnich 3-5 lat oscylowały w granicach 2-2.5% i utrzymywał się trend wzrostowy. Teraz w końcu tendencja się odwraca co da możliwość refinansowania wielu kredytobiorcom. Mechanizm ten
Marża banku, stanowiąca główny, stały koszt kredytu zależy od wielu czynników. Jednym z nich jest wysokość stóp procentowych która wpływa na zyskowność banku oraz zainteresowanie kredytem przez konsumentów. Marżę kredytu w okresie ostatnich 3-5 lat oscylowały w granicach 2-2.5% i utrzymywał się trend wzrostowy. Teraz w końcu tendencja się odwraca co da możliwość refinansowania wielu kredytobiorcom. Mechanizm ten
źródło: comment_1636121172Nc7ciDBK30gjwe7qUtySr9.jpg
PobierzWołam użytkowników, którzy zaplusowali następujący wpis lub komentarz:
https://www.wykop.pl/wpis/61297677/po-krotkiej-przerwie-zapraszam-was-do-kolejnej-ods/#comment-217380465
https://www.wykop.pl/wpis/61297677/po-krotkiej-przerwie-zapraszam-was-do-kolejnej-ods/#comment-217380465
@droetker4: czy ty właśnie napisałeś, że stała rata na poziomie RRSO 2.7 % przez 30 lat może być gorsze od kredytu że zmienna stopa procentową? Kredyty 2.7% to jest przecież za darmo xd jak mogłeś chlopie policzyć na przyszłe 25lat stope referencyjna na poziomie 0.1%!? Widziałeś kiedyś wykres stop procentowych na przestrzeni choćby 15 lat? Przecież to jest paranoja co ty piszesz. Albo jesteś bardzo ale to bardzo słaby w
źródło: comment_1636138705Yi9E1p6iO8vpfcuV8J9K8U.jpg
Pobierz
Jak dobrze mieć stałe oprocentowanie na 20 lat #holandia #hipoteka #nieruchomosci #nbp XDDDD Stabilne 2,32% sprzed trzech lat.
@pepe_chad: no nie jest idealnie na pewno, ale generalnie rynek jest tak uregulowany, żeby:
- odziedziczonych domów i mieszkań nie opłacało się wynajmować, tylko wracały na rynek
- raty kredytu nie rosły z dnia na dzień w kosmos
- jak najwięcej osób kupowało, a nie wynajmowało
O tym, że kupowanie mieszkań pod wynajem stanowi naprawdę margines w porównaniu do innych krajów nie wspomnę. Za to istnieje lekko patologiczny
- odziedziczonych domów i mieszkań nie opłacało się wynajmować, tylko wracały na rynek
- raty kredytu nie rosły z dnia na dzień w kosmos
- jak najwięcej osób kupowało, a nie wynajmowało
O tym, że kupowanie mieszkań pod wynajem stanowi naprawdę margines w porównaniu do innych krajów nie wspomnę. Za to istnieje lekko patologiczny
#inflacja #stopyproentowe #kredyty #banki #hipoteka #dom #mieszkanie
Nabraliście kredytów i śmieliście się, że są darmowe, a teraz płaczecie?
Nabraliście kredytów i śmieliście się, że są darmowe, a teraz płaczecie?
Po krótkiej przerwie zapraszam was do kolejnej odsłony poradników i przemyśleń na temat kredytów hipotecznych. Dziś odpowiem na pytania dotyczące weryfikacji ofert. Dlaczego kalkulatory kredytowe oraz indywidualne wizyty w bankach nie mają sensu? Jak porównywać oferty i świadomie wybrać tą najlepszą?
Internet to obszerne źródło informacji, wskaźników czy porównań. Czasami rzetelnych, a czasami nieobiektywnych i szkodliwych. Nie inaczej jest w kwestii oferowania pewnych usług i propozycji. Gdy sprawa rozchodzi się o 30 letnie
Internet to obszerne źródło informacji, wskaźników czy porównań. Czasami rzetelnych, a czasami nieobiektywnych i szkodliwych. Nie inaczej jest w kwestii oferowania pewnych usług i propozycji. Gdy sprawa rozchodzi się o 30 letnie
źródło: comment_1635165121uoP2hbwtGbQv1ZAIsjP0uV.jpg
PobierzOsoby które zaplusują ten komentarz zawołam kolejnym razem.
@droetker4: @MilusiMisio: od nastepnego roku bedzie pewnie znacznie wiecej ludzi na ryczalcie, wiec banki tez pewnie jakos sie bardziej do tego dostosuja. no i slyszalem tez ze zdolnosc jest wyzsza przy wyzszych stawkach ryczaltu
Orientuje się ktoś na jakim etapie starania się o kredyt hipoteczny, jestem zobligowany do wpłacenia wkładu własnego? I na realnym (waszym) przykładzie ile mniej więcej jest czasu pomiędzy zlozeniem wniosku o kredyt a wpłatą wkładu własnego? #kredythipoteczny #hipoteka #nieruchomosci
@asus1234: kiedy chcesz, ja pamiętam, że zaliczka na mieszkanie była traktowana jako wpłata własna.
Orientuje się ktoś na jakim etapie starania się o kredyt hipoteczny, jestem zobligowany do wpłacenia wkładu własnego? I na realnym (waszym) przykładzie ile mniej więcej jest czasu pomiędzy zlozeniem wniosku o kredyt a wpłatą wkładu własnego? #kredythipoteczny #hipoteka #nieruchomosci
@asus1234: W przypadku zakupu na rynku wtórnym wkład własny jest wpłacany do sprzedającego. Na rynku pierwotnym trafia on do dewelopera. Santander jako jedyny bank akceptuje
Stoję jeszcze przed decyzją wzięcia kredytu, i zanim cokolwiek podpiszę, staram się sprawdzić wszystkie możliwości z każej strony. Rata około 1800zł, kredyt na 430k, kwota całkowita do oddania 688k, okres 30 lat, marża 1,9% i rrso 3,25%.
Jak na tej podstawie wyliczyć ile będzie wynosiła rata w przypadku podniesienia stóp do powiedzmy poziomu 5% ? bo nie do końca ogarniam te wszystkie zmienne. Mam podane przykładowe harmonogramy od doradcy kredytowego, z czego
Jak na tej podstawie wyliczyć ile będzie wynosiła rata w przypadku podniesienia stóp do powiedzmy poziomu 5% ? bo nie do końca ogarniam te wszystkie zmienne. Mam podane przykładowe harmonogramy od doradcy kredytowego, z czego
@przemek112: nie, tam wpisujesz kapitał do spłaty
#nieruchomosci #hipoteka #kredythipoteczny #notariusz #prawo
Kupuję mieszkanie na kredyt hipoteczny. W księdze wieczystej jest wpis:
"ROSZCZENIE
DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ
Kupuję mieszkanie na kredyt hipoteczny. W księdze wieczystej jest wpis:
"ROSZCZENIE
DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ
@Scybulko: także OPie, tym kwitem potwierdzającym wpłatę da się usunąć wpis, ale to powinno być po stronie byłego właściciela i nie daj się wkręcić w koszty, a już na pewno nie większe niż 250zl.
@WOparachAbsurdu: @masqu88: dzięki Wam na moją prośbę pośrednik wpisał w umowę przedwstępną obciążenie za wypisanie roszczenia z księgi na rzecz sprzedającego. Dzięki (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
#ptaniedoeksperta #banki #bankowosc #finanse #kredythipoteczny #hipoteka
Czy obecnie banki robią problem z udzielaniem kredytu hipotecznego? Mam z żoną dochody 8k, brak dzieci i zobowiązań finansowych np raty itp. Umowa o prace na czas nieokreślony od 3 i 1.5 roku. Wnioskuję o 410k kredytu. Jakie jest prawdopodobieństwo że go dostaniem? ING wyliczył nam zdolność na 890k.
Czy obecnie banki robią problem z udzielaniem kredytu hipotecznego? Mam z żoną dochody 8k, brak dzieci i zobowiązań finansowych np raty itp. Umowa o prace na czas nieokreślony od 3 i 1.5 roku. Wnioskuję o 410k kredytu. Jakie jest prawdopodobieństwo że go dostaniem? ING wyliczył nam zdolność na 890k.
konto usunięte via Android
@Scybulko zero problemu
@Scybulko: Bez problemu. Wszystkie banki teraz chętnie dają bo w chust podnieśli sobie stałą marżę. A teraz tylko czekać jak będzie jeszcze WIBOR galopował w górę i grom ludzi umoczy (zakupy na górce z kredytem na dołku). Oby nie pojawił się problem Franki 2.0 :)
Mirki #nieruchomosci #hipoteka #kredythipoteczny #kredyt Oprocentowanie stałe na 5 lat (3.49%) czy zmienne (2.20%)? Jak to się ma do obecnej inflacji?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Scybulko: BofA szacuje stopy procentowe 2.25% w 2023, dodaj marże banku i zobacz co ci wyjdzie.