Wszystko

Najnowsze

Archiwum

milvanb
milvanb
  • 11
@m76859: no nie wiem. Rocznie to już wakacje. Mnie by to jednak irytowało, że gram do bramki takiej jak inflacja - niepewność co do planowania wydatków / oszczędności.
  • Odpowiedz
kemek
kemek
  • 8
Czekam już kilka miesięcy na wpisanie banku do hipoteki. Wiem dobrze, że trwa to teraz nawet ponad rok. Póki wpisu nie ma, to (wiadomo) trzeba płacić pomostowe (wyższa marża).
Podobno da się złożyć skargę na przewlekłość takiego postępowania i dostać odszkodowanie. Bo w normalnych warunkach taki wpis to było 3-4 tygodnie oczekiwania. I to Skarb Państwa odpowiada za braki kadrowe, wiele wniosków i powstałe opóźnienia.
Tak naprawdę przy moim pomostowym (aż 1,2%)
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
J.....r
J.....r
  • 1
Mircy, mam trochę grosza (jakieś 100k) i martwi mnie #inflacja. Czy dobrze kombinuję, żeby część kwoty przeznaczyć na nadpłatę #hipoteka (stopy ostatnio poszły do góry)? Myślałem ok jakichś 15k, co będzie wiązało się z opłatą 450pln za nadpłatę, ale w skali całości kredytu powinno dać sporą oszczędność na odsetkach. Ekonomistą nie jestem ale wydaje się, że to ma sens ( ͡€ ͜ʖ ͡€)
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Montez
Montez
  • 1
@JanHochwander: Szczerze mówiąc póki realna stopa procentowa jest na minusie to nie nadpłacałbym kapitału tylko lokował np. w obligacje indeksowe inflacją i w fundusze powiązane z akcjami.
Co do walut, prócz dolara i franków warto jeszcze spojrzeć na jeny. W Japonii praktycznie COVID nie istnieje i jest u nich w miarę stabilnie
  • Odpowiedz
J.....r
J.....r
  • 0
@Montez: Niestety obecnie nie bardzo mam czas na zgłębienie tematu obligacji czy funduszy, a pewnie bez solidnej analizy nie ma to sensu, kiedyś zakupiłem jednostki funduszu zrównoważonego i co prawda nominalnie nie straciłem ale po kilku latach wyjąłem to co włożyłem. Opcja delikatnej nadpłaty hipoteki wydaje się lepszym rozwiązaniem niż trzymanie całości na RORze i wymaga ode mnie jedynie kilku kliknięć na stronie banku, co powinno o jakieś 100pln miesięcznie
  • Odpowiedz
j.....a
  • 213
@affairz: w ten sposób, że to nie jest zbycie własności w momencie wpisu do KW, bo właścicielem mieszkania jest strona nabywają w akcie notarialnym. Mieszkanie na bank przechodzi dopiero w momencie braku spłaty kredytu. Pisanie o tym, że mieszkanie na kredyt nie jest nasze to analfabetyzm ekonomiczno-prawny.
  • Odpowiedz
pacmanek
pacmanek
  • 3
@AnonimoweMirkoWyznania: kawalerka w Warszawie to koszt ponad 300 tysięcy chyba, że jakaś klita poniżej 25 metrów do remontu. Serio, tu rynek jest bardzo nieprzyjazny. 50 tysięcy oszczędności to mało na 20 procentowy wkład, a przy 10 procentowym są wysokie marże. Poza tym atakując rynek wtórny musi zostawić koło dyszki u notariusza razem z podatkiem. Nie liczę już kosztów, które często są wymagane do uruchomienia kredytu (prowizje, ubezpieczenia jakieś na kiju,
  • Odpowiedz
WSV76
WSV76
  • 1
#bankowosc #kredyt #hipoteka #millenium

Jest jakiś sposób, by obejść wymóg transakcji bezgotówkowych kartą o wartości min. 500zł na miesiąc?

Dochód na koncie można wygenerować łatwo automatycznymi przelewami, ale nie wiem czy istnieje coś podobnego dla transakcji kartą?

Myślałem o zasilaniu kartą np. na cinkciarza (choć nie wiem czy będę mógł to zautomatyzować) , ale może istnieje coś prostszego?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanBulibu
  • 6
No i tak się powolutku żyje w Polsce pod rządami PiS ( ͡º ͜ʖ͡º)

Tutaj ceny benzyny w górę, tam energii elektrycznej, do sklepu strach wchodzić żeby zrobić zakupy bo taka inflacja, koszty usług rosną z dnia na dzień, za szkołę i przedszkole też trzeba płacić więcej, co chwila coraz to nowe podatki i daniny obciążające pracowników albo pracodawców - więc co trzeba zrobić? Podnieść stopy i
PanBulibu - No i tak się powolutku żyje w Polsce pod rządami PiS ( ͡º ͜ʖ͡º) Tutaj...

źródło: comment_1638791120talfg1egSjnsUK8Ooz3jEz.jpg

Pobierz
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanBulibu
  • 18
@DeoLawson: No nie wiem? Zaprzestanie produkcji pustego pieniądza, likwidację 13, 14 emerytur, likwidację 500plus i rozbuchanego socjalu, ulżenie przedsiębiorcom poprzez uproszczenie prawa podatkowego i zmniejszenie obciążeń fiskalnych - tak żeby opłacało się pracować i zarabiać wytwarzając "dobra" i towary, żeby ludziom opłacało się pracować a pracodawcy płacili za pracę pracownikom a nie państwu?

Ja p------e, dlaczego w tym kraju, 80 lat po wojnie wciąż faworyzuje się lenistwo a pracujących się
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 4
@PanBulibu: Podniesione stopy procentowe służą właśnie ograniczeniu produkcji pustego pieniądza. Opodatkowanie przedsiębiorstw w Polsce jest bardzo niskie na tle Europy, a jednoosobowych działalności gospodarczych będących zakamfulowanymi etatami to już w ogóle skandalicznie niskie. 14 emerytury od przyszłego roku już nie będzie, nie mówiąc o tym że jest ona bardzo niskiej wartości.
  • Odpowiedz
biesy
  • 118
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 16
@unitrax: To nie wynajmuj i tyle... Nie jesteś sam w takim podejściu.

A kumplowi powiedz definitywne nie i że jest w ogóle kiedykolwiek będziesz rozważał opcję wynajmu, to dasz mu znać i tyle.

PS. Nie musisz się w ogóle kumplowi tłumaczyć, dlaczego nie - powinien uszanować odmowę za pierwszym razem. Trochę to podejrzane, że jest taki namolny - pewnie jest zdesperowany, bo nie za bardzo stać go na czynsz, ale
  • Odpowiedz
ursus
  • 1
Hej Mirki z #kredythipoteczny #hipoteka #kredyt
Krótka ankieta w formie plusów/ komentarzy
Kto z Was ma kreskę ze stałą stopą, zbieram dane poglądowe dotyczące oprocentowania / daty przejścia lub udzielenia kredytu hipotecznego / nazwa banku. Zaczynam w pierwszym komentarzu.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 42
Pozytywne aspekty podniesienia stóp procentowych jeśli chodzi o obsługę kredytu. Pierwsze banki zaczynają obniżać marżę.

Marża banku, stanowiąca główny, stały koszt kredytu zależy od wielu czynników. Jednym z nich jest wysokość stóp procentowych która wpływa na zyskowność banku oraz zainteresowanie kredytem przez konsumentów. Marżę kredytu w okresie ostatnich 3-5 lat oscylowały w granicach 2-2.5% i utrzymywał się trend wzrostowy. Teraz w końcu tendencja się odwraca co da możliwość refinansowania wielu kredytobiorcom. Mechanizm ten
droetker4 - Pozytywne aspekty podniesienia stóp procentowych jeśli chodzi o obsługę k...

źródło: comment_1636121172Nc7ciDBK30gjwe7qUtySr9.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
artur_syn_tadka
  • 11
@droetker4: czy ty właśnie napisałeś, że stała rata na poziomie RRSO 2.7 % przez 30 lat może być gorsze od kredytu że zmienna stopa procentową? Kredyty 2.7% to jest przecież za darmo xd jak mogłeś chlopie policzyć na przyszłe 25lat stope referencyjna na poziomie 0.1%!? Widziałeś kiedyś wykres stop procentowych na przestrzeni choćby 15 lat? Przecież to jest paranoja co ty piszesz. Albo jesteś bardzo ale to bardzo słaby w
artursyntadka - @droetker4: czy ty właśnie napisałeś, że stała rata na poziomie RRSO ...

źródło: comment_1636138705Yi9E1p6iO8vpfcuV8J9K8U.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
geuze
  • 8
@pepe_chad: no nie jest idealnie na pewno, ale generalnie rynek jest tak uregulowany, żeby:
- odziedziczonych domów i mieszkań nie opłacało się wynajmować, tylko wracały na rynek
- raty kredytu nie rosły z dnia na dzień w kosmos
- jak najwięcej osób kupowało, a nie wynajmowało

O tym, że kupowanie mieszkań pod wynajem stanowi naprawdę margines w porównaniu do innych krajów nie wspomnę. Za to istnieje lekko patologiczny
  • Odpowiedz
droetker4
  • 72
Po krótkiej przerwie zapraszam was do kolejnej odsłony poradników i przemyśleń na temat kredytów hipotecznych. Dziś odpowiem na pytania dotyczące weryfikacji ofert. Dlaczego kalkulatory kredytowe oraz indywidualne wizyty w bankach nie mają sensu? Jak porównywać oferty i świadomie wybrać tą najlepszą?

Internet to obszerne źródło informacji, wskaźników czy porównań. Czasami rzetelnych, a czasami nieobiektywnych i szkodliwych. Nie inaczej jest w kwestii oferowania pewnych usług i propozycji. Gdy sprawa rozchodzi się o 30 letnie
droetker4 - Po krótkiej przerwie zapraszam was do kolejnej odsłony poradników i przem...

źródło: comment_1635165121uoP2hbwtGbQv1ZAIsjP0uV.jpg

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rtg_
rtg_
  • 5
@droetker4: @MilusiMisio: od nastepnego roku bedzie pewnie znacznie wiecej ludzi na ryczalcie, wiec banki tez pewnie jakos sie bardziej do tego dostosuja. no i slyszalem tez ze zdolnosc jest wyzsza przy wyzszych stawkach ryczaltu
  • Odpowiedz
asus1234
asus1234
  • 0
Orientuje się ktoś na jakim etapie starania się o kredyt hipoteczny, jestem zobligowany do wpłacenia wkładu własnego? I na realnym (waszym) przykładzie ile mniej więcej jest czasu pomiędzy zlozeniem wniosku o kredyt a wpłatą wkładu własnego? #kredythipoteczny #hipoteka #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Orientuje się ktoś na jakim etapie starania się o kredyt hipoteczny, jestem zobligowany do wpłacenia wkładu własnego? I na realnym (waszym) przykładzie ile mniej więcej jest czasu pomiędzy zlozeniem wniosku o kredyt a wpłatą wkładu własnego? #kredythipoteczny #hipoteka #nieruchomosci


@asus1234: W przypadku zakupu na rynku wtórnym wkład własny jest wpłacany do sprzedającego. Na rynku pierwotnym trafia on do dewelopera. Santander jako jedyny bank akceptuje
  • Odpowiedz
przemek112
  • 2
Stoję jeszcze przed decyzją wzięcia kredytu, i zanim cokolwiek podpiszę, staram się sprawdzić wszystkie możliwości z każej strony. Rata około 1800zł, kredyt na 430k, kwota całkowita do oddania 688k, okres 30 lat, marża 1,9% i rrso 3,25%.
Jak na tej podstawie wyliczyć ile będzie wynosiła rata w przypadku podniesienia stóp do powiedzmy poziomu 5% ? bo nie do końca ogarniam te wszystkie zmienne. Mam podane przykładowe harmonogramy od doradcy kredytowego, z czego
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi