Rata mi wzrosła o 370zl, wykopki miały rację, idę po sznur, świat się zawalił xD
#hipoteka #nieruchomosci
#hipoteka #nieruchomosci
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Czekam już kilka miesięcy na wpisanie banku do hipoteki. Wiem dobrze, że trwa to teraz nawet ponad rok. Póki wpisu nie ma, to (wiadomo) trzeba płacić pomostowe (wyższa marża).
Podobno da się złożyć skargę na przewlekłość takiego postępowania i dostać odszkodowanie. Bo w normalnych warunkach taki wpis to było 3-4 tygodnie oczekiwania. I to Skarb Państwa odpowiada za braki kadrowe, wiele wniosków i powstałe opóźnienia.
Tak naprawdę przy moim pomostowym (aż 1,2%)
Podobno da się złożyć skargę na przewlekłość takiego postępowania i dostać odszkodowanie. Bo w normalnych warunkach taki wpis to było 3-4 tygodnie oczekiwania. I to Skarb Państwa odpowiada za braki kadrowe, wiele wniosków i powstałe opóźnienia.
Tak naprawdę przy moim pomostowym (aż 1,2%)
@kemek: Kilka dni po akcie notarialnym wysłałem.
Pisałem na podstawie tego: http://wzorydokumentow.info/budowa/wniosek-o-przyspieszenie-wpisu-hipoteki.html
Za poradą babki z banku podałem dokładne kwoty ile kosztuje mnie późny wpis (po roku) no i o dziwo zadziałało.
Pisałem na podstawie tego: http://wzorydokumentow.info/budowa/wniosek-o-przyspieszenie-wpisu-hipoteki.html
Za poradą babki z banku podałem dokładne kwoty ile kosztuje mnie późny wpis (po roku) no i o dziwo zadziałało.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mr_ponglish: dokładnie, głupie wykopki, to wcale nie jest początek podwyższania stóp i wcale większość związków w Polsce się nie rozpada xd
@mr_ponglish: mam tak samo, rata 1450zl, teraz już zmienili na 1700, więc luzik
Mircy, mam trochę grosza (jakieś 100k) i martwi mnie #inflacja. Czy dobrze kombinuję, żeby część kwoty przeznaczyć na nadpłatę #hipoteka (stopy ostatnio poszły do góry)? Myślałem ok jakichś 15k, co będzie wiązało się z opłatą 450pln za nadpłatę, ale w skali całości kredytu powinno dać sporą oszczędność na odsetkach. Ekonomistą nie jestem ale wydaje się, że to ma sens ( ͡€ ͜ʖ ͡€)
@JanHochwander: Szczerze mówiąc póki realna stopa procentowa jest na minusie to nie nadpłacałbym kapitału tylko lokował np. w obligacje indeksowe inflacją i w fundusze powiązane z akcjami.
Co do walut, prócz dolara i franków warto jeszcze spojrzeć na jeny. W Japonii praktycznie COVID nie istnieje i jest u nich w miarę stabilnie
Co do walut, prócz dolara i franków warto jeszcze spojrzeć na jeny. W Japonii praktycznie COVID nie istnieje i jest u nich w miarę stabilnie
@Montez: Niestety obecnie nie bardzo mam czas na zgłębienie tematu obligacji czy funduszy, a pewnie bez solidnej analizy nie ma to sensu, kiedyś zakupiłem jednostki funduszu zrównoważonego i co prawda nominalnie nie straciłem ale po kilku latach wyjąłem to co włożyłem. Opcja delikatnej nadpłaty hipoteki wydaje się lepszym rozwiązaniem niż trzymanie całości na RORze i wymaga ode mnie jedynie kilku kliknięć na stronie banku, co powinno o jakieś 100pln miesięcznie
aż miło patrzeć jak dawno zapomniane memy sprzed ~10 lat zyskują drugie życie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #hipoteka #heheszki
#nieruchomosci #hipoteka #heheszki
źródło: comment_163966840033lXIi97s2aPzwNNu3M3Ll.jpg
Pobierz
@affairz: kolejny mem autorstwa prawno-ekonomicznego ignoranta który nie wie jak działa hipoteka?
@affairz: w ten sposób, że to nie jest zbycie własności w momencie wpisu do KW, bo właścicielem mieszkania jest strona nabywają w akcie notarialnym. Mieszkanie na bank przechodzi dopiero w momencie braku spłaty kredytu. Pisanie o tym, że mieszkanie na kredyt nie jest nasze to analfabetyzm ekonomiczno-prawny.
#anonimowemirkowyznania
Co byście poradzili osobie, która:
- ma 33 lata,
- jest bezdzietna,
- jest samotna,
Co byście poradzili osobie, która:
- ma 33 lata,
- jest bezdzietna,
- jest samotna,
@AnonimoweMirkoWyznania: kawalerka w Warszawie to koszt ponad 300 tysięcy chyba, że jakaś klita poniżej 25 metrów do remontu. Serio, tu rynek jest bardzo nieprzyjazny. 50 tysięcy oszczędności to mało na 20 procentowy wkład, a przy 10 procentowym są wysokie marże. Poza tym atakując rynek wtórny musi zostawić koło dyszki u notariusza razem z podatkiem. Nie liczę już kosztów, które często są wymagane do uruchomienia kredytu (prowizje, ubezpieczenia jakieś na kiju,
@AnonimoweMirkoWyznania: pierwsze co bym zrobił to nie pytał na wykopie o to czy kupić mieszkanie.
#bankowosc #kredyt #hipoteka #millenium
Jest jakiś sposób, by obejść wymóg transakcji bezgotówkowych kartą o wartości min. 500zł na miesiąc?
Dochód na koncie można wygenerować łatwo automatycznymi przelewami, ale nie wiem czy istnieje coś podobnego dla transakcji kartą?
Myślałem o zasilaniu kartą np. na cinkciarza (choć nie wiem czy będę mógł to zautomatyzować) , ale może istnieje coś prostszego?
Jest jakiś sposób, by obejść wymóg transakcji bezgotówkowych kartą o wartości min. 500zł na miesiąc?
Dochód na koncie można wygenerować łatwo automatycznymi przelewami, ale nie wiem czy istnieje coś podobnego dla transakcji kartą?
Myślałem o zasilaniu kartą np. na cinkciarza (choć nie wiem czy będę mógł to zautomatyzować) , ale może istnieje coś prostszego?
@WSV76: idziesz do żabki, kupujesz cokolwiek i wypłacasz 500zł, nabite jako zwykła transakcja
No i tak się powolutku żyje w Polsce pod rządami PiS ( ͡º ͜ʖ͡º)
Tutaj ceny benzyny w górę, tam energii elektrycznej, do sklepu strach wchodzić żeby zrobić zakupy bo taka inflacja, koszty usług rosną z dnia na dzień, za szkołę i przedszkole też trzeba płacić więcej, co chwila coraz to nowe podatki i daniny obciążające pracowników albo pracodawców - więc co trzeba zrobić? Podnieść stopy i
Tutaj ceny benzyny w górę, tam energii elektrycznej, do sklepu strach wchodzić żeby zrobić zakupy bo taka inflacja, koszty usług rosną z dnia na dzień, za szkołę i przedszkole też trzeba płacić więcej, co chwila coraz to nowe podatki i daniny obciążające pracowników albo pracodawców - więc co trzeba zrobić? Podnieść stopy i
źródło: comment_1638791120talfg1egSjnsUK8Ooz3jEz.jpg
Pobierz@DeoLawson: No nie wiem? Zaprzestanie produkcji pustego pieniądza, likwidację 13, 14 emerytur, likwidację 500plus i rozbuchanego socjalu, ulżenie przedsiębiorcom poprzez uproszczenie prawa podatkowego i zmniejszenie obciążeń fiskalnych - tak żeby opłacało się pracować i zarabiać wytwarzając "dobra" i towary, żeby ludziom opłacało się pracować a pracodawcy płacili za pracę pracownikom a nie państwu?
Ja p------e, dlaczego w tym kraju, 80 lat po wojnie wciąż faworyzuje się lenistwo a pracujących się
Ja p------e, dlaczego w tym kraju, 80 lat po wojnie wciąż faworyzuje się lenistwo a pracujących się
@PanBulibu: Podniesione stopy procentowe służą właśnie ograniczeniu produkcji pustego pieniądza. Opodatkowanie przedsiębiorstw w Polsce jest bardzo niskie na tle Europy, a jednoosobowych działalności gospodarczych będących zakamfulowanymi etatami to już w ogóle skandalicznie niskie. 14 emerytury od przyszłego roku już nie będzie, nie mówiąc o tym że jest ona bardzo niskiej wartości.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@unitrax: To nie wynajmuj i tyle... Nie jesteś sam w takim podejściu.
A kumplowi powiedz definitywne nie i że jest w ogóle kiedykolwiek będziesz rozważał opcję wynajmu, to dasz mu znać i tyle.
PS. Nie musisz się w ogóle kumplowi tłumaczyć, dlaczego nie - powinien uszanować odmowę za pierwszym razem. Trochę to podejrzane, że jest taki namolny - pewnie jest zdesperowany, bo nie za bardzo stać go na czynsz, ale
A kumplowi powiedz definitywne nie i że jest w ogóle kiedykolwiek będziesz rozważał opcję wynajmu, to dasz mu znać i tyle.
PS. Nie musisz się w ogóle kumplowi tłumaczyć, dlaczego nie - powinien uszanować odmowę za pierwszym razem. Trochę to podejrzane, że jest taki namolny - pewnie jest zdesperowany, bo nie za bardzo stać go na czynsz, ale
#anonimowemirkowyznania
Czy ktoś z was sprzedawał mieszkanie z hipoteką? Jak wyglada cała procedura od środka?
#kredyty #hipoteka #banki
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Czy ktoś z was sprzedawał mieszkanie z hipoteką? Jak wyglada cała procedura od środka?
#kredyty #hipoteka #banki
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
@AnonimoweMirkoWyznania: zasadniczo nijak, można sprzedawać z hipoteka.
Zwykle bierzesz z banku promesę która pokazuje ile kasy zostało do spłaty i ze bank potwierdza ze zdejmie hipotekę i wpisujesz to do aktu i tyle
Zwykle bierzesz z banku promesę która pokazuje ile kasy zostało do spłaty i ze bank potwierdza ze zdejmie hipotekę i wpisujesz to do aktu i tyle
@KromkaMistrz: Raczej kupujący ;)
Hej Mirki z #kredythipoteczny #hipoteka #kredyt
Krótka ankieta w formie plusów/ komentarzy
Kto z Was ma kreskę ze stałą stopą, zbieram dane poglądowe dotyczące oprocentowania / daty przejścia lub udzielenia kredytu hipotecznego / nazwa banku. Zaczynam w pierwszym komentarzu.
Krótka ankieta w formie plusów/ komentarzy
Kto z Was ma kreskę ze stałą stopą, zbieram dane poglądowe dotyczące oprocentowania / daty przejścia lub udzielenia kredytu hipotecznego / nazwa banku. Zaczynam w pierwszym komentarzu.
Pozytywne aspekty podniesienia stóp procentowych jeśli chodzi o obsługę kredytu. Pierwsze banki zaczynają obniżać marżę.
Marża banku, stanowiąca główny, stały koszt kredytu zależy od wielu czynników. Jednym z nich jest wysokość stóp procentowych która wpływa na zyskowność banku oraz zainteresowanie kredytem przez konsumentów. Marżę kredytu w okresie ostatnich 3-5 lat oscylowały w granicach 2-2.5% i utrzymywał się trend wzrostowy. Teraz w końcu tendencja się odwraca co da możliwość refinansowania wielu kredytobiorcom. Mechanizm ten
Marża banku, stanowiąca główny, stały koszt kredytu zależy od wielu czynników. Jednym z nich jest wysokość stóp procentowych która wpływa na zyskowność banku oraz zainteresowanie kredytem przez konsumentów. Marżę kredytu w okresie ostatnich 3-5 lat oscylowały w granicach 2-2.5% i utrzymywał się trend wzrostowy. Teraz w końcu tendencja się odwraca co da możliwość refinansowania wielu kredytobiorcom. Mechanizm ten
źródło: comment_1636121172Nc7ciDBK30gjwe7qUtySr9.jpg
PobierzWołam użytkowników, którzy zaplusowali następujący wpis lub komentarz:
https://www.wykop.pl/wpis/61297677/po-krotkiej-przerwie-zapraszam-was-do-kolejnej-ods/#comment-217380465
https://www.wykop.pl/wpis/61297677/po-krotkiej-przerwie-zapraszam-was-do-kolejnej-ods/#comment-217380465
@droetker4: czy ty właśnie napisałeś, że stała rata na poziomie RRSO 2.7 % przez 30 lat może być gorsze od kredytu że zmienna stopa procentową? Kredyty 2.7% to jest przecież za darmo xd jak mogłeś chlopie policzyć na przyszłe 25lat stope referencyjna na poziomie 0.1%!? Widziałeś kiedyś wykres stop procentowych na przestrzeni choćby 15 lat? Przecież to jest paranoja co ty piszesz. Albo jesteś bardzo ale to bardzo słaby w
źródło: comment_1636138705Yi9E1p6iO8vpfcuV8J9K8U.jpg
Pobierz
Jak dobrze mieć stałe oprocentowanie na 20 lat #holandia #hipoteka #nieruchomosci #nbp XDDDD Stabilne 2,32% sprzed trzech lat.
@pepe_chad: no nie jest idealnie na pewno, ale generalnie rynek jest tak uregulowany, żeby:
- odziedziczonych domów i mieszkań nie opłacało się wynajmować, tylko wracały na rynek
- raty kredytu nie rosły z dnia na dzień w kosmos
- jak najwięcej osób kupowało, a nie wynajmowało
O tym, że kupowanie mieszkań pod wynajem stanowi naprawdę margines w porównaniu do innych krajów nie wspomnę. Za to istnieje lekko patologiczny
- odziedziczonych domów i mieszkań nie opłacało się wynajmować, tylko wracały na rynek
- raty kredytu nie rosły z dnia na dzień w kosmos
- jak najwięcej osób kupowało, a nie wynajmowało
O tym, że kupowanie mieszkań pod wynajem stanowi naprawdę margines w porównaniu do innych krajów nie wspomnę. Za to istnieje lekko patologiczny
#inflacja #stopyproentowe #kredyty #banki #hipoteka #dom #mieszkanie
Nabraliście kredytów i śmieliście się, że są darmowe, a teraz płaczecie?
Nabraliście kredytów i śmieliście się, że są darmowe, a teraz płaczecie?
Po krótkiej przerwie zapraszam was do kolejnej odsłony poradników i przemyśleń na temat kredytów hipotecznych. Dziś odpowiem na pytania dotyczące weryfikacji ofert. Dlaczego kalkulatory kredytowe oraz indywidualne wizyty w bankach nie mają sensu? Jak porównywać oferty i świadomie wybrać tą najlepszą?
Internet to obszerne źródło informacji, wskaźników czy porównań. Czasami rzetelnych, a czasami nieobiektywnych i szkodliwych. Nie inaczej jest w kwestii oferowania pewnych usług i propozycji. Gdy sprawa rozchodzi się o 30 letnie
Internet to obszerne źródło informacji, wskaźników czy porównań. Czasami rzetelnych, a czasami nieobiektywnych i szkodliwych. Nie inaczej jest w kwestii oferowania pewnych usług i propozycji. Gdy sprawa rozchodzi się o 30 letnie
źródło: comment_1635165121uoP2hbwtGbQv1ZAIsjP0uV.jpg
PobierzOsoby które zaplusują ten komentarz zawołam kolejnym razem.
@droetker4: @MilusiMisio: od nastepnego roku bedzie pewnie znacznie wiecej ludzi na ryczalcie, wiec banki tez pewnie jakos sie bardziej do tego dostosuja. no i slyszalem tez ze zdolnosc jest wyzsza przy wyzszych stawkach ryczaltu
Orientuje się ktoś na jakim etapie starania się o kredyt hipoteczny, jestem zobligowany do wpłacenia wkładu własnego? I na realnym (waszym) przykładzie ile mniej więcej jest czasu pomiędzy zlozeniem wniosku o kredyt a wpłatą wkładu własnego? #kredythipoteczny #hipoteka #nieruchomosci
@asus1234: kiedy chcesz, ja pamiętam, że zaliczka na mieszkanie była traktowana jako wpłata własna.
Orientuje się ktoś na jakim etapie starania się o kredyt hipoteczny, jestem zobligowany do wpłacenia wkładu własnego? I na realnym (waszym) przykładzie ile mniej więcej jest czasu pomiędzy zlozeniem wniosku o kredyt a wpłatą wkładu własnego? #kredythipoteczny #hipoteka #nieruchomosci
@asus1234: W przypadku zakupu na rynku wtórnym wkład własny jest wpłacany do sprzedającego. Na rynku pierwotnym trafia on do dewelopera. Santander jako jedyny bank akceptuje
Stoję jeszcze przed decyzją wzięcia kredytu, i zanim cokolwiek podpiszę, staram się sprawdzić wszystkie możliwości z każej strony. Rata około 1800zł, kredyt na 430k, kwota całkowita do oddania 688k, okres 30 lat, marża 1,9% i rrso 3,25%.
Jak na tej podstawie wyliczyć ile będzie wynosiła rata w przypadku podniesienia stóp do powiedzmy poziomu 5% ? bo nie do końca ogarniam te wszystkie zmienne. Mam podane przykładowe harmonogramy od doradcy kredytowego, z czego
Jak na tej podstawie wyliczyć ile będzie wynosiła rata w przypadku podniesienia stóp do powiedzmy poziomu 5% ? bo nie do końca ogarniam te wszystkie zmienne. Mam podane przykładowe harmonogramy od doradcy kredytowego, z czego
@przemek112: nie, tam wpisujesz kapitał do spłaty
Mireczki drogie kochane,
stoimy z żoną przed decyzją o rozpoczęcie budowy domu. Nie chcemy willi z basenem. Wystarczy nam średniej wielkości dom, ok. 120m2 powierzchni użytkowej.
Mamy na ten moment jakieś 150k gotówki i kupioną działkę również za gotówkę. Mi po opłaceniu wszystkiego zostaje jakieś 7,5k z podstawowego dochodu, a miewam jeszcze dodatkowe lepiej lub mniej lukratywne, a żona ma na rękę 4,3k i z jej pensji nie idą żadne opłaty