Kiedyś przewinął mi się wpis jakiegoś mirka co trzeba sprawdzić jak się kupuje dom/mieszkanie od developera, ewentualnie jak sprawdzić czy Developer buduje za swoje czy z kredytu. Poratuje ktoś? #budownictwo #mieszkaniedeweloperskie #kupnomieszkania #kredythipoteczny #hipoteka
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Kim są frankowicze, skąd wzięły się kredyty we frankach i o co tyle szumu?
Frankowicze—zrobiło się o nich głośno w 2015 roku. To wtedy bowiem wysokość rat kredytów frankowych wystrzeliła w górę. Powód…
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki niech mi ktoś wytłumaczy jak to jest z tym kredytem hipotecznym. Przykładowo jest mieszkanie za 300k, mam 50k wkładu własnego to biorę kredyt hipoteczny 250k czy to musi być kredyt o wartości mieszkania czyli 300k a muszę mieć i tak wkład własny?
#banki #kredyt #kredythipoteczny #hipoteka #pytanie #kiciochpyta
#banki #kredyt #kredythipoteczny #hipoteka #pytanie #kiciochpyta
@SzukamNlcku: Nie no ofc , że nie. Bierzesz X - Y gdzie X = kwota zakupu i Y = Twój wkład.
@SzukamNlcku: bierzesz kredyt pomniejszony o twój wkład własny. Ale to i tak nie będzie równa kwota, bo vaty sraty a do tego spłacisz i tak dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy, zależnie od oferty banku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Cześć. Poszukuję osoby orientującej się w prawach nieruchomość oraz księgach wieczystych. Mam księgę wieczystą gruntu oraz mieszkania. Numer KW gruntu wygenerowałem na podstawie adresu budynku. I sprawdziłem na Geoportal. Natomiast w KW mieszkania jak i innych mieszkań istnieje zapis o innym numerze KW.
Dodatkowo, jak sprawdzić, czy spółdzielnia ma uregulowane prawa grunty na podstawie KW gruntu?
Czy obecnie można przekształcić bez problemu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na odrębną nieruchomość?
Mogę podać
Dodatkowo, jak sprawdzić, czy spółdzielnia ma uregulowane prawa grunty na podstawie KW gruntu?
Czy obecnie można przekształcić bez problemu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na odrębną nieruchomość?
Mogę podać
@maverick09877: A więc tak:
- mieszkanie ma założoną KW dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (nawet był brany kredyt splacony w marcu b.r. i wykreślony z KW, więc wszystko jest okey). https://pl.wikipedia.org/wiki/Sp%C3%B3%C5%82dzielcze_w%C5%82asno%C5%9Bciowe_prawo_do_lokalu
- oczywiście, możesz przekształcić to prawo w odrębną własność lokalu (i powinieneś to zrobić w momencie zbycia/nabycia lokalu, wtedy zaoszczędzisz na kosztach notarialnych), wtedy własność ma większą moc.
- grunt jest własnością spółdzielni, więc z wyodrębnieniem lokalu nie będzie
- mieszkanie ma założoną KW dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (nawet był brany kredyt splacony w marcu b.r. i wykreślony z KW, więc wszystko jest okey). https://pl.wikipedia.org/wiki/Sp%C3%B3%C5%82dzielcze_w%C5%82asno%C5%9Bciowe_prawo_do_lokalu
- oczywiście, możesz przekształcić to prawo w odrębną własność lokalu (i powinieneś to zrobić w momencie zbycia/nabycia lokalu, wtedy zaoszczędzisz na kosztach notarialnych), wtedy własność ma większą moc.
- grunt jest własnością spółdzielni, więc z wyodrębnieniem lokalu nie będzie
@Alojzzy: 10 lat temu to mogłeś trafić na notariuszy jeszcze z PBN a właściwie z początków jego istnienia :) ja zawsze też staram się doradzić i znaleźć rozwiązanie żeby OBIE strony były zadowolone ;)
Taka sytuacja lekko-półśmieszna ostatnio miała miejsce że do mojej różowej, która kupiła mieszkanie od dewelopera (jeszcze w fazie budowy) napisał na messengerze jakiś gościu z pytaniem czy to ona kupia mieszkanie na osiedlu XXX i zaprosił ją do grupy na FB dla mieszkańców tego osiedla. Byliśmy trochę skonsternowani skąd gościu wyhaczył że akurat ona kupiła to mieszkanie, a wręcz zaniepokojeni - czy nastąpił jakiś wyciek wrażliwych danych osobowych, czy jest to pracownik
@Dawidinho8: dobrze rozumiesz, imię, nazwisko i pesel są jawne w dziale III księgi wieczystej nieruchomości
@Dawidinho8:
No najpierw trzeba znać numer księgi, ale to nie jest jakiś wielki problem. Ja to z księgi wieczystej mogę sobie wyczytać nazwiska, pesele i nawet w jakim banku mają kredyt wszyscy sąsiedzi.
To żeś się obudził.
No najpierw trzeba znać numer księgi, ale to nie jest jakiś wielki problem. Ja to z księgi wieczystej mogę sobie wyczytać nazwiska, pesele i nawet w jakim banku mają kredyt wszyscy sąsiedzi.
To żeś się obudził.
- Ogar_Ogar
- MickM
- GoracyStek
- Herostrates94
- VizualGenius
- +12 innych
Jest gdzieś kalkulator raty w zależności od WIBOR 3M/6M gdzie można założyć wzrost stóp procentowych i jak to się przełoży na ratę? Nie wierzę w prawie 0% stopy - to nie będzie trwało wiecznie :D
#kredythipoteczny #hipoteka
#kredythipoteczny #hipoteka
@pan-audytor albo Excel funkcja pmt
Mircy, na dniach będę podpisywał kredyt hipoteczny na własne M, tak sobie czytam umowę i nasuwa mi się kilka pytań, ale do was mam całe 1. Mianowicie chodzi mi o ten punkt ze zdjęcia. Czy to oznacza że muszę mieć wpływ od jednego nadawcy (praca) czy moga to być połączone wpływy (praca + żona)?
Pytam bo sytuacja w moim zakładzie jest ujowa i boję się że w końcu nam dadzą 4/5 etatu
Pytam bo sytuacja w moim zakładzie jest ujowa i boję się że w końcu nam dadzą 4/5 etatu
konto usunięte via Android
@HughGrandZiemiOdzyskanych ja przelewam ze swojego glownego konta w innym banku i jak przyjdzie to zwracam. Działa. Nawet pani w banku mi tak mówiła że można robic
@HughGrandZiemiOdzyskanych: prosimy o kontakt z doradcą w oddziale, który wyjaśni szczegóły dotyczące zapisów w umowie.
Macie 30 lat. Stałą pracę w stabilnej branży. Bierzecie hipotekę 260 tys na 30 lat.
Co wybieracie?
A może inne rozwiązanie?
Koszty są razem z odsetkami.
#kredythipoteczny
#kredyt
#banki
#hipoteka
#finanse
Co wybieracie?
A może inne rozwiązanie?
Koszty są razem z odsetkami.
#kredythipoteczny
#kredyt
#banki
#hipoteka
#finanse
która opcja?
- ub. od utraty pracy na 4 lata: cały koszt 120 tys 22.9% (8)
- utrata pracy i na życie na cały okres: 132 tys 77.1% (27)
@ZglaszamToDoProkuratury żadnej z powyższych. Pozdrawiam.
- Kaciaan
- Mirekzkolega
- Marazbut
- Adam_Malysz
- konto usunięte
- +4 innych
@Narmol @Adam_Malysz Wiecie że kredytu na 30 lat nie trzeba spłacać w 30 lat? Jak nadpłacasz to możesz to zrobić tak szybko jak chcesz i wyjdzie ci to samo co przy krótszym kredycie. A jak z jakiegoś powodu nie możesz bo choroba czy kryzys to masz niską ratę.
#mieszkanie #hipoteka
Uszanowanko, ktoś jest w stanie powiedzieć na ile jest realnie możliwe uzyskanie aktualnie kredytu hipotecznego przy wkładzie 15% na DG? Czy faktycznie teraz minimum to 30%, a nawet 40? W necie co artykuł to inne informacje, chcę tak czy tak iść do doradcy ale najpierw chciałbym usłyszeć opinię osób, które nie biorą za to pieniędzy, dla porównania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Uszanowanko, ktoś jest w stanie powiedzieć na ile jest realnie możliwe uzyskanie aktualnie kredytu hipotecznego przy wkładzie 15% na DG? Czy faktycznie teraz minimum to 30%, a nawet 40? W necie co artykuł to inne informacje, chcę tak czy tak iść do doradcy ale najpierw chciałbym usłyszeć opinię osób, które nie biorą za to pieniędzy, dla porównania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
chcę tak czy tak iść do doradcy ale najpierw chciałbym usłyszeć opinię osób, które nie biorą za to pieniędzy, dla porównania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Mu_H: Po pierwsze doradca nie bierze pieniędzy od ciebie. Po drugie jest na bieżąco bo ogarnianie tego obecnego bajzlu to jego praca, w odróżnieniu od nawet najpełniejszego dobrych chęci Mirka który brał kredyt dwa miesiące temu. A większość to trolle ( ͡
@takiego dzięki, że wołasz (ʘ‿ʘ) już wcześniej, przed pandemią jdg była dla banku mniej bezpieczna niż umowa o pracę. Tak jakby zrównywali jdg do śmieciowej umowy typu zlecenie, bo nie gwarantuje stałości wynagrodzenia. Ale mimo to, nie było takiego problemu z dostaniem kredytu hipotecznego. Ciekawe czy takie same restrykcje będą dotyczyć innych typów kredytu
Od stycznia 2019 roku zbieram dane na temat sprzedaży mieszkań z jednego z portali ogłoszeniowych, zbieram wszystko, każde ogłoszenie, aktualnie mam ponad 160 tys. wpisów.
Chciałem pokazać wykres, który pokazuje jak rosły ceny w ciągu ostatniego roku.
Wytyczne:
- Kraków, rejony: Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Mistrzejowice, Nowa Huta, Czyżyny, Krowodrza
- tylko i wyłączni rynek wtórny,
- powierzchnia od 46 do 55 m2,
- biorę wszystkie ogłoszenia, które pojawiły się w danym
Chciałem pokazać wykres, który pokazuje jak rosły ceny w ciągu ostatniego roku.
Wytyczne:
- Kraków, rejony: Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Mistrzejowice, Nowa Huta, Czyżyny, Krowodrza
- tylko i wyłączni rynek wtórny,
- powierzchnia od 46 do 55 m2,
- biorę wszystkie ogłoszenia, które pojawiły się w danym
- bialy_murzynek
- Ademu
- bartlomiej-jurek
- bojar
- SayWhat
- +35 innych
Coś mi się wydaje, że Biura Nieruchomości popadają jak muchy.
@Serghio: i bardzo dobrze. Jeśli w takiej Zielonej Górze jest ponad 40 biur nieruchomości na 140 tys. mieszkańców, to chyba jest coś nie tak. I jedyne co potrafią robić to wrzucać ogłoszenia na otodom i OLX i brać za to prowizję od obu stron.
- Serghio
- brukarz
- makrel_gieldowy
- n1cod3
- Ridicz
- +21 innych
@Dzyszla: Większość sądów rejonowych preferuje drogę pocztową do składania wniosków. Dokumenty należy wysłać listem poleconym wraz potwierdzeniem nadania.
W pierwszej kolejności zrób kopię zgody na wykreślenie hipoteki. Następnie wyślij do właściwego sądu rejonowego, wydział ksiąg wieczystych wniosek o wykreślenie hipoteki wraz ze zgodą wierzyciela hipotecznego na wykreślenie hipoteki oraz potwierdzeniem opłaty.
Wniosek https://www.gov.pl/attachment/01b6eb4c-8d85-4ec3-bee8-1aed6fc36af2
Wniosek w formacie rtf https://www.gov.pl/attachment/79ab9d95-00dd-4c7c-b58c-7b94c225d94b
Wzór wypełnienia (uwaga, puste pola powinny być przekreślone, żądanie wpisujesz tylko w punkcie
W pierwszej kolejności zrób kopię zgody na wykreślenie hipoteki. Następnie wyślij do właściwego sądu rejonowego, wydział ksiąg wieczystych wniosek o wykreślenie hipoteki wraz ze zgodą wierzyciela hipotecznego na wykreślenie hipoteki oraz potwierdzeniem opłaty.
Wniosek https://www.gov.pl/attachment/01b6eb4c-8d85-4ec3-bee8-1aed6fc36af2
Wniosek w formacie rtf https://www.gov.pl/attachment/79ab9d95-00dd-4c7c-b58c-7b94c225d94b
Wzór wypełnienia (uwaga, puste pola powinny być przekreślone, żądanie wpisujesz tylko w punkcie
Wibor spada! 3M już 0.7%! Hipoteka i leasingi coraz tańsze!
W odstępie zaledwie trzech tygodni w marcu i kwietniu 2020 roku Rada Polityki Pieniężnej dwukrotnie obniżyła stopy procentowe, za każdym razem o 0,5 pkt proc. Główna stopa procentowa utrzymywana od marca 2015 roku na poziomie 1,5%, wynosi obecnie bezprecedensowe 0,5%.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Hej Mircy, wiecie może czy te wydziały sądów, które dokonują wpisów do ksiąg wieczystych pracują w czasie epidemii? Chodzi mi konkretnie o Kraków. Chyba nigdy nie przestanę płacić ubezpieczenia pomostowego :( #sadownictwo #sad #nieruchomosci #hipoteka
@sztandar: szanse powodzenia pewnie bliskie zeru ale dzięki :)
@JozefRetinger: Pracują, ale dużo wolniej i w mniejszym składzie, co oznacza, że będziesz musiał poczekać na wpis dużo dłużej. Sprawdź też, czy pracownik do którego trafił wniosek nie jest na urlopie.
#bankowosc #oszczedzanie #hipoteka #mieszkanie
ma ktoś/widział ktoś kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego?
ma ktoś/widział ktoś kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego?
Mój bank poinformował mnie że jeśli zawiesi mi spłatę rat hipoteki na 3 miesiące to poda mnie do BIKu. Hejtować czy to normalna procedura i oni po prostu tak muszą? #koronawirus #kredyt #hipoteka #bank
@uranik: jaki bank? jaki kredyt?
@KromkaMistrz: Pekao, standardowa hipoteka na mieszkanie, wzięta 10 lat temu.
Proszę Was poradę. Wiem, że nikt nie podejmie za mnie decyzji, ale liczę, że tutaj ktoś mi sensownie doradzi. W tym roku planowałam wziąć kredyt, ale obecna sytuacja i widmo kryzysu jednak ostudziły mój entuzjazm.
Fakty są takie: 29 lat, bez dzieci, czysta historia kredytowa, żadnych zobowiązań. Umowa o pracę, 2900 na rękę, miała być podwyżka do 3400, ale niestety obecnie raczej nie dojdzie ona do skutku. Zatrudnienie w firmie doradczej, wydawało
Fakty są takie: 29 lat, bez dzieci, czysta historia kredytowa, żadnych zobowiązań. Umowa o pracę, 2900 na rękę, miała być podwyżka do 3400, ale niestety obecnie raczej nie dojdzie ona do skutku. Zatrudnienie w firmie doradczej, wydawało
@magdabangda: Po ostatnich zmianach otrzymanie kredytu na kwotę 200 000 zł przy dochodach 2900 zł będzie bardzo utrudnione.
- Karl_Tofel
- konto usunięte
- rotmorf
- Tytanowy_Lucjan
- Darknes17
- +4 innych
@magdabangda: chciałeś kupić mieszkanie w szczycie bańki?
- SzitpostForReal
- Marazbut
- magdabangda
- Slaskowski
- wierzej
- +1 innych
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie
#hipoteka Orientuje się ktoś kiedy powinno zostać obniżone oprocentowanie na kredycie hipotecznym w związku z obniżeniem stóp procentowych na hipo mam wibor 6M kredyyt w pko bp czy będzie tak jak przypuszczam dopiero po 6 miesiącach?
#hipoteka Orientuje się ktoś kiedy powinno zostać obniżone oprocentowanie na kredycie hipotecznym w związku z obniżeniem stóp procentowych na hipo mam wibor 6M kredyyt w pko bp czy będzie tak jak przypuszczam dopiero po 6 miesiącach?
@marcpol: dzięki
@legion_9000: W przypadku kredytu, którego oprocentowanie opiera się na stawce WIBOR 6M zmiana oprocentowania może nastąpić dopiero w następnym półroczu (dla danego kredytu).
Rynek nieruchomości. Eksperci spodziewają się uderzenia w kredyty hipoteczne
Początek roku na rynku kredytów hipotecznych rozpalał wyobraźnię deweloperów – według BIK w styczniu i lutym 2020 r. łączna wartość udzielanych kredytów wyniosła 11 mld zł, czyli aż o 26 proc. więcej niż przed rokiem. - Imponująca była również liczba wypłaconych kredytów – 38,5 tys. czyli...
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki, jak najlepiej/najłatwiej dostać 3 negatywne decyzje kredytowe? Niestety zdolność jeszcze niedawno miałem na jakąś 4 krotność kredytu. Czy jak np. nie dostarczę wszystkich papierów albo wystąpię o jakieś absurdalne warunki np. kredyt na 5 lat, to też dostanę pełnoprawnego negatywa?
Mam podpisaną umowę przedwstępną jeszcze zanim zaczął nam się w PL #koronawirus z taką właśnie opcją na brak utraty zadatku (3 negatywne decyzje kredytowe) i chyba jednak nie chcę w to
Mam podpisaną umowę przedwstępną jeszcze zanim zaczął nam się w PL #koronawirus z taką właśnie opcją na brak utraty zadatku (3 negatywne decyzje kredytowe) i chyba jednak nie chcę w to
@pankracy: czyli inni mają dotrzymywać umów, ale ty nie musisz?
@pankracy Nie, nie zamierzasz dotrzymać umowy. Szukasz patentu żeby specjalnie się z niej wyłgać. Gdybyś po prostu dostał negaty to wtedy byś dotrzymał. Ha tfu
- sirconrad
- drhab
- david_luiz
- Nikczemny_Pomidor
- konto usunięte
- +1 innych
portal ze śmiesznymi obrazkami jest idealnym miejscem do zadania tego pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przez trochę ponad rok, ale nie więcej niż 2 lata (sprawa, która się okaże po roku) muszę zamieszkać w mieście wojewódzkim, może trochę ponad rok. Do tej pory zastanawiałem się nad wynajmem mieszkania, chodzi o M3 w rozsądnej lokalizacji, standard nie musi być wysoki, oby było czysto i schludnie i bez