#anonimowemirkowyznania
Siema mireczki, czy ktoś z was interesował się inwestycją 'Nowa Grochowska' od dewelopera Atal? Ceny dosyć atrakcyjne ale krążą różne informacje że użytkowanie wieczyste jest tylko do 2049 roku. Ktoś coś wie na ten temat? Bo szkoda by się było wpakować na minę

#warszawa #nieruchomosci #hipoteka #inwestycje

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@olek0209: Napisz normalnie jak czlowiek do dewelopera o przeslanie prospektu informacyjnego zamiast pytac na forum ludzi, ktorzy nie maja o tym pojecia
  • Odpowiedz
  • 0
Czy bank interesuje z jakiego źródła pochodzi wkład własny do hipoteki czy interesuje ich tylko dana kwota wpłacona na konto i lecimy dalej z kredytem?

Załóżmy, że muszę wpłacić 100k wkładu własnego ale ktoś z dalszej rodziny chce to pokryć. Co wtedy? Przejdzie bez opodatkowanej darowizny czy nie?

#pytanie #kredyt #finanse #hipoteka
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Załóżmy, że muszę wpłacić 100k wkładu własnego ale ktoś z dalszej rodziny chce to pokryć. Co wtedy? Przejdzie bez opodatkowanej darowizny czy nie?


@adinn: Przedmiotem zainteresowania banku jest to, aby wkład własny nie pochodził z kredytu lub pożyczki. Takie wymaganie nakładają rekomendacje KNF. We wnioskach kredytowych lub w umowie znajdują się oświadczenia dotyczące pochodzenia wkładu własnego. W indywidualnych przypadkach mogą być dodatkowe pytania.

Pochodzenie wkładu własnego może być też przedmiotem
  • Odpowiedz
@adinn bank ma w dupie skąd masz pieniądze z grubsza, gdyby nie urzędy skarbowe i jakieś prawa o praniu pieniędzy itp to by ci jeszcze sami pomogli to upłynnić
  • Odpowiedz
@radziuxd: U mnie w PKO BP, mówili że czekają miesiąc od wygenerowania listu (datę wygenerowania masz na zawiadomieniu) i dopiero wtedy zwracają odsetki z tego co zrozumiałam. Czyli jak masz list + miesiąc w połowie miesiąca to chyba Ci zabierają odsetki za 15, a nie 30 dni. Czyli pół starej raty i pół nowej. Praktyka podobno w każdym banku, pomimo tego, że wpis jest prawomocny po 7-14 dniach...
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
czołem Mirki

Mam pytanko, może ktoś był w podobnej sytuacji
chciałbym zaciągnąć kredyt w wysokości 350-380 tys na zakup mieszkania
Dochody pozwalają mi na ratę miesięczna ok 2400pln . Ale czy duże schody są jeśli nie ma się umowy o prace tylko JDG, a ważne też że mam 45 lat . Jak to jest z weryfikacją (słyszałem że obecnie przy JDG ciężko dostać). Dodatkowo mam obecnie mieszkanie własnościowe warte 180tys.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania: Jak masz 45 lat na karku to to trochę ogranicza czas kredytowania - niektóre banki nie chcą dawać kredytów, gdzie kredytobiorca wkroczy w jakiś wiek - bodajże 65 czy 70, zależy od banku.
Przyjmując założenie kredyt o racie stałej na 350000, oprocentowanie 3% i rata miesięczna 2400, wychodzi 181 miesięcy spłacania.

Kolejna rzecz. Tutaj mogę Ci oględnie powiedzieć, dokładniejsze rzeczy możesz się dowiedzieć u doradców hipotecznych (spokojnie, nic im nie płacisz,
  • Odpowiedz
Mirki, dobry doradca kredytowy potrzebny, najlepiej Warszawa, najlepiej Mokotów, taki co sumiennie pomoże wybrać ofertę (hipoteka), a nie taki co tylko prowizja mu w głowie. Spora kwota będzie grana.

#kredythipoteczny #kredyt #kredyty #hipoteka #doradcafinansowy #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #pytanie #pytaniedoeksperta
oslet - Mirki, dobry doradca kredytowy potrzebny, najlepiej Warszawa, najlepiej Mokot...

źródło: comment_1599571285GIqHenJUTXvXVNmSpLVwk9.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@KromkaMistrz: Mireczku, dawej mi na priv namiar na tego doradcę, jeśli uważasz, że typ jest w stanie obsłużyć sprawę zdalnie.

Ale kontakty ze stolicy nadal mile wiedziane.
  • Odpowiedz
@Leniwiec1: w KRK bez problemu. Za pierwszym razem musiałem pójść osobiście i złożyć wniosek, w czasie covid wystarczyło napisać maila ze szczegółami dotyczącymi wniosku. Po wysłanej prośbie wpis mega szybki.
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#hipoteka
Kojarzysz ktoś sprawę jak bardzo będę miał przrwalone jak ja kupię 50% mieszkania za gotówkę a kobita 50% na kredyt i przestanie spłacać ?

Jak to wtedy niby wygląda ?;d
Bylem w banku ale akurat za to już zapomniałem zapytać i już nie mam jak wrócić teraz :/
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki i mirabelki, czy ktoś podpowie może, który bank niekoniecznie zwraca uwagę na doświadczenie kredytowe? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam zdolność sporo powyżej tego, ile potrzebuję, nawet biorąc pod uwagę, że aktualnie banki nie przyjmują mojej dorywczej UZ (z której mam większe dochody niż z UoP), ale w BIK–u mam średnią zdolność, brałam dotychczas tylko 1 kredyt na marne 1000 złotych, spłaciłam go przed czasem teraz, żeby się
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@derbonobo: do hipotecznego póki nie masz negatywnej historii, nie będzie miał znaczenia. Bank pożyczając setki tysięcy, nie będzie się sugerował tym, że potrafisz oddać 1000 złotych w ratach. Przy kredycie gotówkowym ma to większe znaczenie.
  • Odpowiedz
@derbonobo: ja przed hipoteką nigdy nie miałem ŻADNEGO kredytu, a pozytywną decyzję dało mi i ING i PKO BP.

Bank interesuje tylko czy w przypadku poprzednich kredytów były problemy ze spłatą. Jak nie było to dla hipotecznego historia kredytowa nie ma znaczenia.
  • Odpowiedz
Jak to jest w końcu z tymi mieszkaniami? Staniały? Podrożały? Nic się nie zmieniło? Jest różnica między prywatnie sprzedawanymi a deweloperskimi? Jak sytuacja wygląda w dużych miastach i na obrzeżach? Są jakieś wyjątki od ogólnych tendencji? Mówię o największych miejscowościach, jak Poznań, Wrocław, Trójmiasto, Warszawa, Łódź, Katowice czy Kraków. Komu wierzyć? Z jednej strony masa informacji, jakoby mieszkania potaniały o 20-30%, inni mówią o 5%, jeszcze inni że nic się nie zmienia
  • 27
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SkorpionX: w pobliżu mojego korpo było mnóstwo inwestycji mieszkaniowych "na wynajem" w tej chwili pieknie to widac wieczorami gdy 3/4 mieszkań stoi pusta. zawalony zawsze parking - dziś swieci pustkami. Za to ilość ogłoszeń wynajmu wzrosła kilkukrotnie. (to jest specyficzna okolica i poza korpoludkami raczej nikt tam nie chce mieszkać)

Ludzie nie chca płacić prawie 2000/mc skoro do końca roku mają siedzieć na home office.
Do tego dochodzą studenci i
  • Odpowiedz
Czy będą zarejestrowanym w AIP (Akademickie Inkubatory Przedsiębiorczości):
1. Można wystawić fakturę na osobę prywatną np. na kogoś z rodziny a następnie ta osoba opłaca to przelewem na konto AIP?
2. Czy wypłacając pieniądze z AIP na podstawie Umowy Zlecenie jest możliwe otrzymanie w banku swoim kredytu konsumenckiego i hipoteki? Na tym drugim kredycie najbardziej zależy ale tutaj powstaje właśnie te pytanie.
Wołam @marcpol
#hipoteka #pieniadze #
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Marcinowy:
1. Nie widzę przeszkód
2. Bank potraktuje to jako zatrudnienie na umowę zlecnie. Banki lubią umowy o pracę jeśli chodzi o kredyt.

3. Jak chcesz już robić wał (budować historię kredytową poprzez fikcyjne przepływy pieniężne) to lepiej zatrudnij się na umowę o pracę na czas nieokreślony i opłacaj ZUS 3 miesiące - koszt ten sam, efekt o wiele większy. Banki biorą historię zarobków 3 miesiące w tył.

Zastanów się
  • Odpowiedz
@Marcinowy: Nie powinno być problemów z wystawieniem faktury na osobę prywatną. Polecam jednak zweryfikować to w Twoim AIP. Jeśli jednak w ten sposób chcesz podnieść zdolność kredytową to są lepsze sposoby, bez udziału AIP.

Umowy cywilnoprawne nadal są akceptowane w części banków. Obecnie większość z nich wymaga 12 miesięcy uzyskiwania dochodu. Sposób obliczania zdolności zależy od konkretnego banku. Problemem może być jednak zleceniodawca, czyli AIP. Istnieje prawdopodobieństwo odrzucenia wniosku, trzeba
  • Odpowiedz
Czołem wykopki,
portal ze śmiesznymi obrazkami jest idealnym miejscem do zadania tego pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Przez trochę ponad rok, ale nie więcej niż 2 lata (sprawa, która się okaże po roku) muszę zamieszkać w mieście wojewódzkim, może trochę ponad rok. Do tej pory zastanawiałem się nad wynajmem mieszkania, chodzi o M3 w rozsądnej lokalizacji, standard nie musi być wysoki, oby było czysto i schludnie i bez tapety na ścianie. Cena wynajmu
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SzukamNlcku: bierzesz kredyt pomniejszony o twój wkład własny. Ale to i tak nie będzie równa kwota, bo vaty sraty a do tego spłacisz i tak dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy, zależnie od oferty banku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Cześć. Poszukuję osoby orientującej się w prawach nieruchomość oraz księgach wieczystych. Mam księgę wieczystą gruntu oraz mieszkania. Numer KW gruntu wygenerowałem na podstawie adresu budynku. I sprawdziłem na Geoportal. Natomiast w KW mieszkania jak i innych mieszkań istnieje zapis o innym numerze KW.
Dodatkowo, jak sprawdzić, czy spółdzielnia ma uregulowane prawa grunty na podstawie KW gruntu?
Czy obecnie można przekształcić bez problemu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na odrębną nieruchomość?
Mogę podać
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@maverick09877: A więc tak:
- mieszkanie ma założoną KW dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (nawet był brany kredyt splacony w marcu b.r. i wykreślony z KW, więc wszystko jest okey). https://pl.wikipedia.org/wiki/Sp%C3%B3%C5%82dzielcze_w%C5%82asno%C5%9Bciowe_prawo_do_lokalu
- oczywiście, możesz przekształcić to prawo w odrębną własność lokalu (i powinieneś to zrobić w momencie zbycia/nabycia lokalu, wtedy zaoszczędzisz na kosztach notarialnych), wtedy własność ma większą moc.
- grunt jest własnością spółdzielni, więc z wyodrębnieniem lokalu nie będzie problemu;
- dobry
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Alojzzy: 10 lat temu to mogłeś trafić na notariuszy jeszcze z PBN a właściwie z początków jego istnienia :) ja zawsze też staram się doradzić i znaleźć rozwiązanie żeby OBIE strony były zadowolone ;)
  • Odpowiedz
Taka sytuacja lekko-półśmieszna ostatnio miała miejsce że do mojej różowej, która kupiła mieszkanie od dewelopera (jeszcze w fazie budowy) napisał na messengerze jakiś gościu z pytaniem czy to ona kupia mieszkanie na osiedlu XXX i zaprosił ją do grupy na FB dla mieszkańców tego osiedla. Byliśmy trochę skonsternowani skąd gościu wyhaczył że akurat ona kupiła to mieszkanie, a wręcz zaniepokojeni - czy nastąpił jakiś wyciek wrażliwych danych osobowych, czy jest to pracownik
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dawidinho8:
No najpierw trzeba znać numer księgi, ale to nie jest jakiś wielki problem. Ja to z księgi wieczystej mogę sobie wyczytać nazwiska, pesele i nawet w jakim banku mają kredyt wszyscy sąsiedzi.

To żeś się obudził.
  • Odpowiedz