Mirasy, zanim w ogóle napisze do doradcy kredytowego to zapytam tutaj: czy banki udzielą kredytu hipotecznego na nieruchomość biorąc na „wkład” wartość innej nieruchomości? Zastanawiam się czy mieszkanie własnościowe będzie mogło być „wkładem” pod kredyt hipoteczny na działkę i dom? Mieszkanie oczywiście własnościowe bez obciążeń. Jeśli tak to jak to z grubsza funkcjonuje, coś jako zastaw czy np. trzeba tę nieruchomość którą się posiada sprzedać w jakimś czasie? Jeśli normalnie mam wkład
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@kuta_senator: tylko Santander jest w stanie coś takiego zrobić. W innych bankach nie przejdzie.
Mireczki, jeżeli kupuje dziurę w ziemi to z tego co rozumiem bank wyplaca kwotę kredytu deweloperowi w transzach.
Jeżeli chodzi o wkład wlasny to on też będzie przeze mnie wplacany w traszach? #nieruchomosci #mieszkanie #hipoteka #kredythipoteczny
Jeżeli chodzi o wkład wlasny to on też będzie przeze mnie wplacany w traszach? #nieruchomosci #mieszkanie #hipoteka #kredythipoteczny
@kijanu_riws: będziesz wpłacać środki zgodnie z harmonogramem od dewelopera. Pierwsze idą twoje środki a resztę wypłaca bank z kredytu.
Jeżeli chodzi o wkład wlasny to on też będzie przeze mnie wplacany w traszach? #nieruchomosci #mieszkanie #hipoteka #kredythipoteczny
@kijanu_riws: Jeśli Twój wkład własny jest większy niż wymagane na danym etapie płatności to też będziesz go wpłacał deweloperowi w transzach.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
moj scoring BIK to 58. Jak bardzo jestem skreslony?
@AnonimoweMirkoWyznania: Liczba punktów nie ma znaczenia. Istotne jest to, co wpływa na ocenę punktową.
@AnonimoweMirkoWyznania: spłać ten mały kredyt i wyślij pismo o wycofaniu zgód na przetwarzanie danych osobowych. Może uda się ten wpis usunąć.
Punktacja tak czy tak jest ok.
Punktacja tak czy tak jest ok.
1400 to cena samego najmu czy z wliczonymi rachunkami i opłatami do spółdzielni/wspólnoty? Jakie miasto i metraż mieszkania?
@marcpol: bardziej chodzilo mi o calkowity koszt kredytu przy zalozeniu ze chce sporo nadplacac i splacic szybciej
@billy0o: Jak rozumiem Twoje pytanie dotyczy tego czy bardziej opłacalne jest uzyskanie kredytu z 10% wkładem własnym i ponoszenie z tego tytułu wyższych kosztów kredytowych czy też zbieranie większego wkładu własnego (20%) i uzyskanie lepszych warunków cenowych kredytu.
Odpowiedź na to pytanie zależy od tego jak szybko jesteś w stanie zebrać
Mirki, dobra oferta? Bo się napaliłem jak dzik na żołędzie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-villa-park-mieszkanie-wieksze-ID4829d.html
#hipoteka #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #stalowawola #podkarpacie #rzeszow
https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-villa-park-mieszkanie-wieksze-ID4829d.html
#hipoteka #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #stalowawola #podkarpacie #rzeszow
@Berkel_88: p------o ich w tej Stalowej z cenami. No ale wyboru nie masz za bardzo, albo coś takiego albo wielka płyta. Ale rozkład tego jest tragiczny. Kanapa w kuchni, telewizor w przedpokoju, a u góry to max dwa pokoje i łazienka, bo są mikro rozmiarów.
@Berkel_88 pracę da się zmienić łatwiej niz dom, nie idz tym tropem, to jest mocno srednia oferta. Pracuje w tym segmencie, mówię serio - jest słabo
Czy przy staraniu się o kredyt hipoteczny na podstawie dochodu z działalności gospodarczej zrezygnowanie z karty kredytowej przypisanej na konto indywidualne(nie firmowe) zwiększy zdolność kredytową?
#kredythipoteczny #kredyt #hipoteka
#kredythipoteczny #kredyt #hipoteka
Czy przy staraniu się o kredyt hipoteczny na podstawie dochodu z działalności gospodarczej zrezygnowanie z karty kredytowej przypisanej na konto indywidualne(nie firmowe) zwiększy zdolność kredytową?
@Sebb521: Prywatne zobowiązania również obniżają zdolność kredytową. Zrezygnowanie z karty kredytowej zwiększy zdolność kredytową.
@jampan: możliwe. Jednak nie zawsze jest tak szybko.
Może ktoś wypowiedzieć się o kredycie hipotecznym w banku BPS? Warto, nie warto? Plusy, minusy?
#kredyt #kredythipoteczny #kredyty #hipoteka
#kredyt #kredythipoteczny #kredyty #hipoteka
Może ktoś wypowiedzieć się o kredycie hipotecznym w banku BPS? Warto, nie warto? Plusy, minusy?
@nie-mam-pomyslu-na-sensowny-nick: To bank spółdzielczy. Oferta jest bardzo atrakcyjna cenowo przy 10% wkładu własnego, obsługa posprzedażowa i poziom nowoczesności banku słabe, potrafią zaakceptować nieruchomości rolne o dużej powierzchni, przy budowie domu lub remoncie występuje konieczność przedstawiania faktur na 60% wartości transzy. Bardzo niekorzystne warunki przy umowach na czas określony. Występuje rekompensata za wcześniejszą spłatę przez pierwsze
@Tytanowy_Lucjan: problem w tym, że o tym BPS nikt nie pisze bo... doradcy kredytowi nie mają z tego żadnej prowizji... (・へ・)
@nie-mam-pomyslu-na-sensowny-nick: BPS współpracuje z Grupą ANG (dawniej ANG Spółdzielnia), Lendi i Notusem. BPS nie współpracuje z Open Finance, Gold Finance i Expander.
sądząc po marży banku wyszłoby mi taniej niż w Aliorze i mBanku.
#anonimowemirkowyznania
Cześć,
Chciałabym kupić mieszkanie z rynku wtórnego (na kredyt hipoteczny).
Załóżmy że sprzedający chce za nie 300k zł, ja mam 20% wkładu własnego (60k). Podpisuję umowę przedwstępną i wpłacam zadatek (powiedzmy 10k).
Wiem, że bank robi własną wycenę do udzielenia kredytu - co w przypadku gdy bank oszacuje wartość nieruchomości znacznie niżej (np. 20-30k)? Zakładając że nie mam brakującej kwoty czy rezygnacja z zakupu w tym momencie wiąże się z
Cześć,
Chciałabym kupić mieszkanie z rynku wtórnego (na kredyt hipoteczny).
Załóżmy że sprzedający chce za nie 300k zł, ja mam 20% wkładu własnego (60k). Podpisuję umowę przedwstępną i wpłacam zadatek (powiedzmy 10k).
Wiem, że bank robi własną wycenę do udzielenia kredytu - co w przypadku gdy bank oszacuje wartość nieruchomości znacznie niżej (np. 20-30k)? Zakładając że nie mam brakującej kwoty czy rezygnacja z zakupu w tym momencie wiąże się z
@AnonimoweMirkoWyznania: Zleć własną wycenę przed udaniem się do banku. Tylko szukając rzeczoznawcy dowiedz się, czy jego operat jest uznawany przez bank w którym chcesz ubiegać się o kredyt, żeby nie płacić za to dwa razy.
@AnonimoweMirkoWyznania: Przed sytuacją, którą opisujesz można się zabezpieczyć zlecając zewnętrzny operat szacunkowy oraz zawierając w umowie przedwstępnej zapisy o zwrocie zadatku w przypadku negatywnej decyzji banku.
#prawo #prawospadkowe #hipoteka #nieruchomosci
Sprzedaz mieszkania otrzymanego w spadku, na ktore ustanowiona jest hipoteka, a podatek od wzbogacenia. Czy ktos moze podpowiedziec?
W skrocie:
Maloletni
Sprzedaz mieszkania otrzymanego w spadku, na ktore ustanowiona jest hipoteka, a podatek od wzbogacenia. Czy ktos moze podpowiedziec?
W skrocie:
Maloletni
@PurpleHaze: Jeśli ojciec + syn byli łącznie właścicielami mieszkania ponad 5 lat to spadek nie wystąpi. Była taka mała zmiana w przepisach i co ciekawe ta na lepsze.
taka zagadka dla jakiegoś speca od podatków
1/ w 2017 roku nabyłem nieruchomość w ramach umowy o dożywocie
2/ w listopadzie 2020 roku kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny
3/ w tym momencie sprzedaje ten dom (nie minęło 5 lat) i każdy doradca mówił, że nie będę musiał płacić 19% podatku, jeżeli przeznaczę całą sumę ze sprzedaży na "cele mieszkalne". Jednak obecny notariusz twierdzi, że przez to iż wcześniej kupiłem mieszkanie a dopiero potem sprzedałem
1/ w 2017 roku nabyłem nieruchomość w ramach umowy o dożywocie
2/ w listopadzie 2020 roku kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny
3/ w tym momencie sprzedaje ten dom (nie minęło 5 lat) i każdy doradca mówił, że nie będę musiał płacić 19% podatku, jeżeli przeznaczę całą sumę ze sprzedaży na "cele mieszkalne". Jednak obecny notariusz twierdzi, że przez to iż wcześniej kupiłem mieszkanie a dopiero potem sprzedałem
@FilipWWL: chcę spłacić całość od razu, tzn kredytu mam 400k, za dom dostaje 300k, więc 100k kredytu zostanie ale całość z domu pójdzie w spłatę instant
@carryON_ jakiś czas temu została zaktualizowana ta ustawa i z tego co ja się orientowałem to jest możliwość spłaty kredytu na nową nieruchomość która zakupiłeś wcześniej. Zadzwoń do krajowej izby skarbowej i mi tam babeczka wszystko powiedziała jak opowiedziałem jej swoją sytuacje.
Dodatkowo pamiętaj że musi minąć 5 lat podatkowych czyli liczonych od następnego roku podatkowego, czyli w twoim przypadku od 2018 roku.
Dodatkowo pamiętaj że musi minąć 5 lat podatkowych czyli liczonych od następnego roku podatkowego, czyli w twoim przypadku od 2018 roku.
Ta okolica który dobrze znam od urodzenia zauważyłem że ta opuszczona działka 650 m2 z drewnianym domem nikt nie ruszył przez kilka lat, a dom raczej do rozbiórki. W KW jest tylko jeden właściciel, zmarł w 2010r., chodzi o wpis tylko jeden - DECYZJA W PRZEDMIOCIE PRZEKSZTAŁCENIA PRAWA WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA W PRAWO WŁASNOŚCI w 1999r.
Hipoteka:
rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA ZWYKŁA
Suma (słownie), waluta 2803,30 zł
Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność) OPŁATA
Hipoteka:
rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA ZWYKŁA
Suma (słownie), waluta 2803,30 zł
Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność) OPŁATA
#anonimowemirkowyznania
Mireczki, podpowiedzcie, ile musiałbym mieć zgromadzonej gotówki i ile musiałbym zarabiać miesięcznie, aby móc pozwolić sobie na w miarę bezpieczny kredyt z minimalnym wkładem i urządzenie mieszkania o wartości około 300000 zł? Zakładam, że miałoby mieć około 35 metrów kwadratowych. Wszelkie prace remontowe miałbym za darmo. Byłbym także wdzięczny za jakieś protipy dla osoby planującej taki zakup w perspektywie kilku najbliższych lat.
#kredyt #mieszkanie #hipoteka
Mireczki, podpowiedzcie, ile musiałbym mieć zgromadzonej gotówki i ile musiałbym zarabiać miesięcznie, aby móc pozwolić sobie na w miarę bezpieczny kredyt z minimalnym wkładem i urządzenie mieszkania o wartości około 300000 zł? Zakładam, że miałoby mieć około 35 metrów kwadratowych. Wszelkie prace remontowe miałbym za darmo. Byłbym także wdzięczny za jakieś protipy dla osoby planującej taki zakup w perspektywie kilku najbliższych lat.
#kredyt #mieszkanie #hipoteka
https://hipoteki.pl Ktoś coś o nich wie ? to firma krzak ? nic o sobie nie piszą.
#pytanie #hipoteka #ksiegawieczysta #internet
#pytanie #hipoteka #ksiegawieczysta #internet
oj rynek rozgrzany do czerwoności, oferty niesamowicie drogie, kupców na pęczki - licytują sie w górę. Cos niesamowitego Polacy przyzwyczajenia do okupacji wszystko zamawiają online, nawet mieszkania bez oglądania okolicy.
#nieruchomosci #finanse #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #hipoteka #kredythipoteczny
#nieruchomosci #finanse #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #hipoteka #kredythipoteczny
@dzikuZplasriku: patrząc po liczbie jęczących na tagach, zapotrzebowanie jest duże.
@Wychwalany: Ale jęczących na tagach nie będzie stać nawet, jak ceny spadną o połowę, bo mama im tyle nie pożyczy ¯\_(ツ)_/¯
Dodaje jeszcze raz bo zapomniałem dodać tagu #kredythipoteczny
Mam kredyt hipoteczny w #alior za tydzień mija mi termin na dostarczenie wpisu #hipoteka w #ksiegiwieczyste którego oczywiście nie mam bo sąd leci w ciula i rozpatruje dopiero sprawy z Grudnia. Bank sugeruje podpisanie aneksu do kredytu (aneks kosztuje 200zł) z życzeniem wydłużenia terminu na dostarczenie wpisu, jakieś haczyki? Ktoś jest w temacie co się stanie
Mam kredyt hipoteczny w #alior za tydzień mija mi termin na dostarczenie wpisu #hipoteka w #ksiegiwieczyste którego oczywiście nie mam bo sąd leci w ciula i rozpatruje dopiero sprawy z Grudnia. Bank sugeruje podpisanie aneksu do kredytu (aneks kosztuje 200zł) z życzeniem wydłużenia terminu na dostarczenie wpisu, jakieś haczyki? Ktoś jest w temacie co się stanie
Mam kredyt hipoteczny w #alior za tydzień mija mi termin na dostarczenie wpisu #hipoteka w #ksiegiwieczyste którego oczywiście nie mam bo sąd leci w ciula i rozpatruje dopiero sprawy z Grudnia. Bank sugeruje podpisanie aneksu do kredytu (aneks kosztuje 200zł) z życzeniem wydłużenia terminu na dostarczenie wpisu, jakieś haczyki? Ktoś jest w temacie co się stanie jak nie podpiszę aneksu a wpis dostarczę w późniejszym terminie
@supersucker złożyłem wniosek o przyspieszenie wpisu do hipoteki i dostałem go na dzień przed wymaganym przez bank terminem, tego samego dnia wysłałem maila do banku i w sumie to na tym się skończyło
Czy posiadanie na własność garażu, który jest wart ok 30k może być uznane za dodatkowe zabezpieczenie do kredytu hipotecznego? Ma to szanse w ogóle w czymś pomóc? Zwiększyć zdolność czy zmniejszyć wkład własny? Za jakiś czas chciałbym się ubiegać o kredyt by kupić hipotekę(500-600k), będę miał w gotówce ok 130k + ten garaż
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #pytanie
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #pytanie
@Sebb521: proponuję popytać w bankach, a nie na wykopie
@KromkaMistrz: Potwierdzam. https://www.wykop.pl/wpis/49991965/finanse-kredythipoteczny-ej-da-sie-wziac-kredyt-hi/
@Sebb521: Dodatkowa nieruchomość jako zabezpieczenie nie wpływa na zdolność kredytową. Zastąpienie wkładu
Czy posiadanie na własność garażu, który jest wart ok 30k może być uznane za dodatkowe zabezpieczenie do kredytu hipotecznego? Ma to szanse w ogóle w czymś pomóc? Zwiększyć zdolność czy zmniejszyć wkład własny? Za jakiś czas chciałbym się ubiegać o kredyt by kupić hipotekę(500-600k), będę miał w gotówce ok 130k + ten garaż
@Sebb521: Dodatkowa nieruchomość jako zabezpieczenie nie wpływa na zdolność kredytową. Zastąpienie wkładu
Mireczki, jeżeli mam w akcie notarialnym mieszkania taki wpis od notariusza, że pobrał 200zl za to, to on sam zrobi wpis do hipoteki? Dobrze to rozumiem?
#nieruchomosci #hipoteka
#nieruchomosci #hipoteka
źródło: comment_1602587672rYS836Nzw5ewaae2HPbN6u.jpg
Pobierz@Gufi1315: raczej tak. Jedyne z czym latałem sam do sądu wieczysto-księgowego to dopisanie kredytu.
Jaki jest obecnie czas oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej we Wrocławiu?
#ksiegiwieczyste #wroclaw #pytanie #hipoteka #kredythipoteczny
#ksiegiwieczyste #wroclaw #pytanie #hipoteka #kredythipoteczny
#anonimowemirkowyznania
Siema mireczki, czy ktoś z was interesował się inwestycją 'Nowa Grochowska' od dewelopera Atal? Ceny dosyć atrakcyjne ale krążą różne informacje że użytkowanie wieczyste jest tylko do 2049 roku. Ktoś coś wie na ten temat? Bo szkoda by się było wpakować na minę
#warszawa #nieruchomosci #hipoteka #inwestycje
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Siema mireczki, czy ktoś z was interesował się inwestycją 'Nowa Grochowska' od dewelopera Atal? Ceny dosyć atrakcyjne ale krążą różne informacje że użytkowanie wieczyste jest tylko do 2049 roku. Ktoś coś wie na ten temat? Bo szkoda by się było wpakować na minę
#warszawa #nieruchomosci #hipoteka #inwestycje
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Da sie gdzies ogarnac kredyt hipoteczny na kwote wiecej niz 300k przy prowadzeniu jdg krocej niz 2 lata? Gdzie nie dzwonie to albo od razu dziekuje, albo chyba santander zaproponowal 300k....
@kozerus: Tu nie ma problemu.
@FortunaHej: Minimalny akceptowany okres prowadzenia działalności gospodarczej to 12 miesięcy w części banków. Niektóre wymagają pełnego roku podatkowego (mBank), a inne 24 miesięcy.
W niektórych bankach i w pewnych przypadkach istnieje możliwość skrócenia wymaganego