Witam wszystkich. JEstem na wykopie od lat (eh) i znów mam konto.
Pytanko do pośredników #nieruchomosci i właściwie do wszystkich. Mam nieruchomość w Lublinie na dobrej dzielnicy. Jest to część domu wielorodzinnego. MIeszkania mają po 150m i są tylko 3 księgi. Chcę to sprzedać. Jak to zrobić? Jest szansa sprzedaży tak dużych mieszkań? Czy może podzielić je na mniejsze mieszkania po 70m i próbować sprzedać jako udziały? Fajne miejsce, garaże
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@CzlowiekwWarszawie: Sprzedasz całość bez problemu. Zrób ogłoszenie na jakimś olx itp. serwisy. Ai staraj się omijać biura nieruchomości, nie dość że będą chciały zedrzeć z Ciebie, to jeszcze z kupującego, plus ich "praca" to często czekanie na gotowe.
  • Odpowiedz
@CzlowiekwWarszawie: jeżeli jesteś zainteresowany mogę dać Ci na PW namiar do osoby, która prawdopodobnie co najmniej z zaciekawieniem usłyszałaby co masz na sprzedaż, ponieważ jego firma inwestuje w takie nieruchomości.
  • Odpowiedz
@rosso_corsa: śmieszna sprawa, bo jak szukałem mieszkania do kupienia to roznosiłem takie ulotki, ale drukowane. A jak znalazłem mieszkanie, które chciałem kupić, ale wystawione przez pośrednika to mnie pogonili i kazali się kontaktować z agentem. Ludzie są dziwni.
  • Odpowiedz
Szybkie pytanie. W spadku dostałem część mieszkania do podziału z jebniętą rodzinką. W-------ą mnie bo jedyna opcja którą oni biorą pod uwagę to zrzeczenie się tej części na ich rzecz bo ja już mam inne nieruchomości a oni potrzebują kasy.
Czy fliperzy byli by chętni kupić moją część za powiedzmy 50-60% realnej wartości? Czy mogę sprzedać swój udział w tajemnicy przed wszystkimi bez zgody reszty współwłaścicieli?
#nieruchomosci #flipmieszkania
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@HachiRoku: nie wiem czy znajdzie się chętny za sensowne pieniądze, ale tak, możesz sprzedać swój udział bez zgody i informowania pozostałych współwłaścicieli - zobaczą zmianę dopiero w księdze wieczystej
  • Odpowiedz
@Reverb Na pewno przydaje się przy roznoszeniu i rozklejaniu flipperskich fake ogloszeń, bo 95% zamków magnetycznych (poza tymi z PRL wiadomo) spiętych z domofonami otwiera w max 10 sekund :)
  • Odpowiedz
Coś się zejsrało z mieszkaniami w moim rodzinnym mieście. Ogłoszeń przybywa, ceny jakby trochę w dół. A najlepsze jest to, że zaczynają się pojawiać ogłoszenia według pewnego schematu- osoba prywatna wystawia 2-3 mieszkania, w stanie deweloperskim, w różnych inwestycjach, których budowa zakończyła się kilka/kilkanaście miesięcy temu. Co najlepsze, to cena za metr jest podobna (chyba nawet trochę niższa) do tej, jaką chciał deweloper. Wiem, bo obserwowałem rynek nieruchomości w tym mieście i
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Yuri_Yslin: -no nie wiem widać silny opór społeczny i trzeba go grzać jak spadną słupki po to sie donald opamięta bo na kwotę wolną hajsu nie ma ale już na dotowanie developerów to jest
  • Odpowiedz
Home Staging co wykorzystujemy i Ile nas kosztuje Dlaczego Mieszkanie sprzeda się błyskawicznie FiN

Jestem Marcin, i witajcie w fascynującym świecie flipowania! Na tym kanale dzielę się moimi doświadczeniami w typowych flipach, flipach na brudno, obrocie gruntami czy też sztuce sourcingu i strategiach, które pozwolą ci kupić mieszkanie w najbardziej atrakcyjnej cenie.

🔨 Co znajdziesz na moim kanale?

🏚️
FiN-Nieruchomosci - Home Staging co wykorzystujemy i Ile nas kosztuje Dlaczego Mieszk...
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

W Polsce mamy tak skonstruowane prawo, że fliperzy na rynku pierwotnym są kuloodporni🛡️
📽️W materiale dowiecie się jak się omija podatki, prawo i po co organizuje się zloty inwestorów w nieruchomości🧙

🌪️Ludzie głównie kupują na kredyt i przez wysokie stopy procentowe wymiecie ich z rynku?
Państwo nie pozwala na spadki cen i wprowadza dopłaty do kredytów.

🏗️Deweloper
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

W moim bloku. Typ musiał sprzedać mieszkanie, bo nakaz sądowy.
Wystawia w maju, 385 brak chętnych
375, 360, 350... Przychodzą ludzie, patrzą, syf, całe do remontu. Pod koniec roku cena 340.
I tak do marca tego roku. Ok. 9 miesięcy mieszkanie było wystawione.
W końcu ktoś kupił. Od razu remont, dzień po kupnie.
W remont trzeba wrzucić ze 100k (75 metrów).
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@vartan: Tak, tak - dobry fliper robi gruntowny remont i sprzeda z małym zyskiem.

Fliper pomaluje na biało, da nowe gniazdka i lampy do starej instalacji, położy najtańsze panele AC4 jako tako albo wycyklinuje parkiet klejony na rakotwórczy subit, kuchnia z sieciówki, w łazience będzie musiał jedynie trochę zabulić żeby to jakoś wyglądało i remont za 30k będzie wciskał jako dogłębną generalkę, cena +100k i wciskanie zgniłego kartofla leszczowi nieświadomemu
  • Odpowiedz