Coś się zejsrało z mieszkaniami w moim rodzinnym mieście. Ogłoszeń przybywa, ceny jakby trochę w dół. A najlepsze jest to, że zaczynają się pojawiać ogłoszenia według pewnego schematu- osoba prywatna wystawia 2-3 mieszkania, w stanie deweloperskim, w różnych inwestycjach, których budowa zakończyła się kilka/kilkanaście miesięcy temu. Co najlepsze, to cena za metr jest podobna (chyba nawet trochę niższa) do tej, jaką chciał deweloper. Wiem, bo obserwowałem rynek nieruchomości w tym mieście i
@Yuri_Yslin: -no nie wiem widać silny opór społeczny i trzeba go grzać jak spadną słupki po to sie donald opamięta bo na kwotę wolną hajsu nie ma ale już na dotowanie developerów to jest
  • Odpowiedz
Home Staging co wykorzystujemy i Ile nas kosztuje Dlaczego Mieszkanie sprzeda się błyskawicznie FiN

Jestem Marcin, i witajcie w fascynującym świecie flipowania! Na tym kanale dzielę się moimi doświadczeniami w typowych flipach, flipach na brudno, obrocie gruntami czy też sztuce sourcingu i strategiach, które pozwolą ci kupić mieszkanie w najbardziej atrakcyjnej cenie.

🔨 Co znajdziesz na moim kanale?

🏚️ Typowe Flipy: Razem przemierzamy etapy klasycznych flipów - od wybierania obiektu, przez renowacj
FiN-Nieruchomosci - Home Staging co wykorzystujemy i Ile nas kosztuje Dlaczego Mieszk...
W Polsce mamy tak skonstruowane prawo, że fliperzy na rynku pierwotnym są kuloodporni🛡️
📽️W materiale dowiecie się jak się omija podatki, prawo i po co organizuje się zloty inwestorów w nieruchomości🧙

🌪️Ludzie głównie kupują na kredyt i przez wysokie stopy procentowe wymiecie ich z rynku?
Państwo nie pozwala na spadki cen i wprowadza dopłaty do kredytów.

🏗️Deweloper nie dowiezie budowy?
Masz ustawę deweloperską, która Cię chroni.

☂️Przy zakupie inwestycyjnym/pakietowym nie obowiązuje ustaw
W moim bloku. Typ musiał sprzedać mieszkanie, bo nakaz sądowy.
Wystawia w maju, 385 brak chętnych
375, 360, 350... Przychodzą ludzie, patrzą, syf, całe do remontu. Pod koniec roku cena 340.
I tak do marca tego roku. Ok. 9 miesięcy mieszkanie było wystawione.
W końcu ktoś kupił. Od razu remont, dzień po kupnie.
W remont trzeba wrzucić ze 100k (75 metrów).

Nie wiem, czy ten co remontuje wziął to dla siebie, czy
@vartan: Tak, tak - dobry fliper robi gruntowny remont i sprzeda z małym zyskiem.

Fliper pomaluje na biało, da nowe gniazdka i lampy do starej instalacji, położy najtańsze panele AC4 jako tako albo wycyklinuje parkiet klejony na rakotwórczy subit, kuchnia z sieciówki, w łazience będzie musiał jedynie trochę zabulić żeby to jakoś wyglądało i remont za 30k będzie wciskał jako dogłębną generalkę, cena +100k i wciskanie zgniłego kartofla leszczowi nieświadomemu że
  • Odpowiedz
Skoro flipperzy kupują, tzn. że wy też możecie nadal to zrobić.

Kiedy ostatnio kupowałeś mieszkanie? Rywalizowałeś kiedyś z flipperem który płaci w gotówce? Widziałeś jakość przeciętnego remontu zrobionego przez flippera?

90% flipperów jest jak handlarze samochodów którzy biorą gruza łatają niedoskonałości trytykami pianką i szpachlą i sprzedają jako nowy bezwypadkowy bez wad. Różnica jest taka, że na samochodzie jest dużo łatwiej to zauważyć to raz. Dwa samochodów na rynku jest zwyczajnie więcej
  • Odpowiedz
Ej, mam super pomysł! Zróbmy otwarte kolejki do lekarzy na które będzie się można zapisywać i odsprzedawać swoje miejsce. Np. Kupujesz miejsce na onkologii i sprzedajesz potem komuś za wyższą cenę jak potrzebuje. Oczywiście różne specjalizacje, różne ryzyko, różne stopy zwrotu. Co o tym sądzicie? #flipperzy #flipmieszkania
Robimy Home Staging w mieszkaniu które sprzedamy jako do remont Flip na mieszkaniu FiN nieruchomości

#ciekawostki #nieruchomosci #flipmieszkania #flipperzy #fliperzy #flipper #homestaging #obrotnieruchomosci

Jeśli interesują cię okazje, remonty, zyski, koszty, oraz wszystko związane z inwestowaniem w nieruchomości, to ten film jest dla ciebie!
🛠️ Remont od podszewki: Ostatnią dzień spędziłem malując sufit, który zdecydowanie zaskoczył mnie swoją reakcją na farbę. Zdradzę wam wszystkie triki, jak radzić sobie z nietypowymi sytuacjami podczas remont
FiN-Nieruchomosci - Robimy Home Staging w mieszkaniu które sprzedamy jako do remont F...
Kończę malowanie Patent na oszczędności podczas remontu Pierwszy klient Mieszkanie na Flipa FiN

Jeśli interesują cię okazje, remonty, zyski, koszty, oraz wszystko związane z inwestowaniem w nieruchomości, to ten film jest dla ciebie!

🛠️ Remont od podszewki: Ostatnią dzień spędziłem malując sufit, który zdecydowanie zaskoczył mnie swoją reakcją na farbę. Zdradzę wam wszystkie triki, jak radzić sobie z nietypowymi sytuacjami podczas remontu.

💡 Flipy i okazje cenowe: Mówię o tym, jak znaleź
FiN-Nieruchomosci - Kończę malowanie Patent na oszczędności podczas remontu Pierwszy ...
@depcioo: podatek od flipingu jest jak najbardziej zasadny. Co innego gdyby był to podatek od samego faktu posiadania drugiego i trzeciego mieszkania. W końcu są ludzie którzy kupują mieszkania dla swoich dzieci. Ale to Lewica, oni potrafią najbardziej słuszną ideę przekuć w absurd.
  • Odpowiedz
Cześć. Nie lubimy tylko takich flipperów którzy podszywają się pod młode małżeństwa, a takich uczciwych, którzy kupują ruderę, wkładają w nią serce, wysiłek, pot i łzy, żeby dostarczyć na rynek produkt najwyższej jakości, przy okazji troszeczkę na tym zarabiając, żeby móc mieć za co wykarmić swoje małe dzieci chore na nowotwór lubimy? Czy wszystkich wrzucamy do jednego worka i nie lubimy?

#pytanie #nieruchomosci #mieszkanie #gospodarka #flipmieszkania #flipperzy
@Khaine: W zasadzie to ja znam nawet jednego gościa, który robi całą kamienicę i będzie ją sprzedawał po remoncie. Chociaż w sumie nie zaliczam go do fliperów, tylko raczej deweloperów XD
  • Odpowiedz
Sprzątam mieszkanie i szykuje do malowania Skarby jakie zostają po poprzednich właścicielach FiN

W każdym odcinku odkrywam niespodzianki, jakie kryją się w każdym zakamarku nowo nabytych nieruchomości. Znaleziska, takie jak meble, taboreciki, czy gadżetowe sznureczki, sprawiają, że flipowanie staje się nie tylko biznesem, ale także pasjonującą przygodą.

Jeśli marzysz o własnym flipie, zastanawiasz się, jak zdobyć mieszkanie od komornika czy jak szybko przeprowadzić remont, to mój kanał jest dla Ciebie. Zrelaksuj się
FiN-Nieruchomosci - Sprzątam mieszkanie i szykuje do malowania Skarby jakie zostają p...
  • 42
@affairz bo nie ma bańki. Jak można nazwać bańka coś co nie pęknie?


@na_ulicy_maslo_trzaslo: jak będzie sypane z budżetu znowu, to oczywiście że nie pęknie. gorzej jak nie będzie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

generalnie mając drukarkę i nielimitowane dopłaty to możliwe jest żeby w PL było drożej niż w Monako, bo w sumie czemu nie?
  • Odpowiedz
Czemu na wykopie tak bardzo nie lubi sie fliperów?

Czytałem taki argument, że są szkodliwi i nic nie wnoszą do spoleczeństwa.
Ale przeciez tak samo jest z #kryptowaluty, gdzie ta wartosc jest spekulacyjna, influencerzy tez zarabiaja w #!$%@? kasy za prymitywne czynności bez pokrycia, a czepiacie sie kogoś kto kupuje taniej, sprzedaje drożej czyli po prostu handluje?

Czy być może to po prostu wasze nieudacznictwo, ze nic nie macie, ani nic
Czy być może to po prostu wasze nieudacznictwo, ... ani nic nie odziedziczyliscie?


@curiousboi: a w czym qurwa twoja zasługa, że coś odziedziczyłeś?

Może dopuścmy żródła wody do spekulacji - wtedy bogaci wykupią wszystko i ustalą wysoką cenę za butelkę 500zł, żeby zarobić w hoooi :) Fajnie by było, nie?
  • Odpowiedz
  • 467
@MorenkaKnight:
- renomowane schronisko
- z niekastrowanych kotów
- ze zdrowych kotów -> linijkę później "pozbądź się schorowanego kocura"
- te rysunki kotów

jedno wielkie XD
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #fliperzy #flipmieszkania #fliperpasozyt #fliper=Pasozyt #pasozytywmieszkalnictwie

Proponuje panowie od #flipmieszkania abyście zamiast nagłego skupu mieszkań, wystawili swoje "ogłoszenie" o treści "pozyskam mieszkanie i zrobie w nim remont"

I zweryfikowali na ile ludzie korzystają z waszej "usługi" a na ile kupują mieszkanie bo muszą a że wy jesteście właścicielem to macie to szczęście by oskubać kogoś na kasę. ( ͡º ͜ʖ͡º)

#fliper = Pasożyt

Fliper to?

  • Zawód 6.4% (7)
  • Pasożyt 93.6% (103)

Oddanych głosów: 110

Co tu się #!$%@?ło xD

Facet pokazuje, że można na luzie znaleźć tanio mieszkanie, że można się targować i że można w przyjemny sposób zarobić pieniądze, zamiast pracować jak niewolnik przez 8 godzin 5 dni w tygodniu i wylał się na niego hejt xD

https://wykop.pl/wpis/75411225/kupilem-kolejne-mieszkanie-na-flipa-jak-nie-placic

Jedni zarabiają, inni wolą siedzieć i narzekać

#nieruchomosci #pieniadze #inwestowanie #takaprawda #flipmieszkania
Zapaczony - Co tu się #!$%@?ło xD 

Facet pokazuje, że można na luzie znaleźć tanio m...

źródło: Zrzut ekranu 2024-03-13 o 10.26.03

Pobierz
@Zapaczony: rentier - przynajmniej masz w czym wybierac wynajmujac.

Posrednik nieruchomosci - wygodne jak masz #!$%@? i nie chce ci sie szarpac z innymi posrednikami i procesem sprzedazy (z perspektywy kupujacego kompletny rak).

Fliper - kupi mieszkanie do generalki, przypudruje farba sniezka i wystawi je za 50k wiecej, tfu. Jedyne co robi fliper, to pompowanie cen ruder nie zmieniajac ich charakteru. Gosc na filmiku odmalowal sciany na bialo - zajebiscie, ale
  • Odpowiedz