Wszystko

Najnowsze

Archiwum

farmac
farmac
  • 1
Gadałem z doradcą i mówił, że w Santanderze można zrezygnować z karencji i od razu płacić raty odsetkowo kapitałowe, ale że to się za bardzo nie opłaca. Mieszkanie, którym jestem zainteresowany ma być do odbioru w marcu 2025, więc normalnie przez ten okres 15 miesięcy spłacałbym tylko odsetki od wypłaconych transzy, natomiast gdybym zrezygnował z karencji, to od razu mógłbym zacząć spłacać kapitał i byłbym na plus względem odsetek płaconych przez te
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
w Santanderze można zrezygnować z karencji i od razu płacić raty odsetkowo kapitałowe, ale że to się za bardzo nie opłaca.


@farmac: Tak, w banku Santander jest taka możliwość i jest to bardzo opłacalne, szczególnie w przypadku programu BK2.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 0
Podzielcie się proszę własnym doświadczeniem odnośnie składania wniosku o dopłaty w okresie karencji, gdy rata odsetkowa przekroczy pierwszą prognozowaną ratę kapitałowo-odsetkową pomniejszoną o dopłatę.

Głównie chodzi mi o #pkobp aczkolwiek w innych bankach też chętnie się dowiem jak praktykujecie.

U mnie sytuacja jest taka, że kwota dla deva została już w całości wypłacona i planuje on oddać mieszkanie z końcem grudnia 2023r., wówczas po przekazaniu protokołu odbioru zostanie wypłacona (niestety
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 3
Chciałbym zacząć załatwiać kwestie związane z nabyciem działki i cała dokumentacje potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego


@AryanWonderBoi: zanim to załatwisz, to będziesz w drugiej połowie roku (przy sprawnym działaniu i działce z mpzp). Wtedy będziesz miał wgląd w aktualną ofertę lub nowe programy. IMO, skup się na 2025r. wtedy na początku roku będą nowe środki o ile nie zlikwidują obecnej ustawy...
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@AryanWonderBoi: rób swoje po prostu, a okazja zawsze się znajdzie. Obecnie na Twoim celowałbym w początek 2025r. pod kolejne środki z BK2%, minimum niezbędne to działka z PnB. Da się to zrobić w rok, pod warunkiem że szybko ją nabędziesz i nawet w przypadku konieczności zrobienia WZ dasz radę w 8-10 miesięcy ogarnąć pod warunkiem, że z góry wiesz czego chcesz i na co możesz sobie pozwolić.
Cokolwiek nie będzie
  • Odpowiedz
K.....t
  • 1
Doradca kredytowy mi zasugerował trzy banki:
Pekao S.A, PKO BP i Santandera który może niedługo wejść na rynek, ale niekoniecznie.
Odradził mi Alior bo uznał że tam się długo czeka i ogólnie nie miał sugestii na trzeci bank jeśli Santander nie wejdzie do gry, bo uznał że to obniża rating czy coś.
Zapaliła mi się czerwona lampa trochę bo jak słucham i czytam ludzi to jakoś widzę inne sugestie banków, a tutaj
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....t
  • 2
@Amucat: dziwi mnie że skoro kierował się kryterium "tak będzie najszybciej" to nie dał mbanku, a alior podał jako coś co trwa zbyt długo, do tego z reguły chyba składa się do 3 banków
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kimikini: Konto bankowe wraz z bankowością elektroniczną umożliwia łatwy podgląd kredytu i zarządzenie nim, czyli na przykład nadpłaty. Dodatkowo posiadanie konta uławia uniknięcie opóźnień w płatności raty (bank automatycznie pobiera środki), co w przypadku programu BK2 wiąże się to z brakiem dopłaty w danym miesiącu. Takie konta są najczęściej bezpłatne, zatem trudno uznać je za wadę danej oferty banku.

Czym innym jest za to wymóg kierowania wynagrodzenia lub określonej kwoty
  • Odpowiedz
MM16
MM16
  • 0
Czesc, we wtorek mam podpisywac umowe BK2 w PKO BP, lecz do teraz nie otrzymalem draftu umowy, harmonogramu splaty ani kosztow ktore poniose by go uruchomic. Czy to jest normalne i umowe widzi sie dopiero w dniu podpisania?
#kredyt2procent #bk2 #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
farmac
farmac
  • 5
Chcę wziąć bk2 na kwotę ~480k i spłacić go zaraz po zakończeniu dopłat. Zrobiłem sobie wyliczenia przy użyciu kalkulatora @marcpol i wyszło mi tak.

Okres kredytowania: 15 lat
Przez 10 lat zapłacę: ~395 000 PLN
Pozostały kapitał do spłaty po 10 latach: ~160 000 PLN
Całkowity koszt kredytu: ~555 000
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@farmac: W takim przypadku wszystko się zgadza :)

Oczywiście zaznaczam, że można być pewnym jedynie wartości oprocentowania i wskaźnika W przez pierwszych 5 lat. Po tym okresie nastąpi zmiana tych wartości.
  • Odpowiedz
p.....6
  • 8
Shalom Moi Kochani.

Udało mi się życie. Nie zmarnowałem.

Wielu ludzi dziwi się, toczy pianę, kiedy tylko wspomnę, że drobny zwyczaj to jak najmniej pożyczaj, że nie należy żyć ponad stan, że należy oszczędzać na #gielda i nie przesadzać zbytnio z "musi być na już, na teraz" z #nieruchomosci.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kexus512
  • 89
Nie ma dla mnie żadnego problemu robić te 20-40% rocznie na giełdzie i kontraktach. Konserwatywnie. Na chłodno. Na spokojnie. Tak jak Pan Graham powiedział.


@patryk_66: mitoman XDDDDDDD
  • Odpowiedz
TheDamex
  • 1
Mirki jak mogę zweryfikować dewelopera proneko https://proneko.pl/aktualnosci/? Z tego co widzę w KRS spółka założna w 2021 r i w sumie tyle tylko informacji. Obecnie prowadzą jedna budowę a mieszkania oferują na dwie. Lokalizacyjnie ok i metrażowo, jednak brak zaplecza w postaci ukończonych budów jest niezachecajacy do ryzyka. Jakieś pomysły?

#nieruchomosci #bezpiecznykredyt2procent #bk2 #deweloperka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrPr0h
  • 0
@TheDamex: nie ma to w dzisiejszych czasach znaczenia - Ci więksi tylko mają więcej negatywnych opinii w Google. Każda budowa jest inna i za każdym razem to jest loteria. Jak Ci miejsce, metraż i inne rzeczy pasują to kupujesz. Nawet przy sprawdzonym deweloperze możesz się naciąć, a zapłacisz za 'renomę'.
  • Odpowiedz
Lketoglutaran
Lketoglutaran
  • 0
Ile razy sprawdzali Wam BIK podczas procesowania kredytu?


@kepczyk: 1

W jakim czasie od podpisania umowy kredytowej dodają wpis w BIK o zaciągnięciu kredytu?

na 2 dzień od uruchomienia (nie podpisania umowy)
  • Odpowiedz
LordRegis
  • 0
Hej Mirki, ktoś brał bk2 w innym banku niż PKO/Pekao/Alior czy mBank? Wiem że za tydzień ma jeszcze Santander dołączyć, ale zastanawiam się, czy warto złożyć np. do Velobanku

#kredyt2procent #bk2
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
@LordRegis: Velobank ma imho najlepszą ofertę. Sam co prawda zdecydowałem się na Alior ale to dlatego bo w długim okresie wyjdzie jeszcze taniej niz Velo, za to trzeba wywalić 14k za trzaśnięcie drzwiami.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@DeoLawson: Nie 5% tylko niecałe 3% jeśli już. Natomiast nie zapłaciłem prowizji tylko za ubezpieczenie na życie na 5 lat. W dwóch innych bankach mógłbym zrezygnować z ubezpieczenia na życie. No ale wtedy nie miałbym ubezpieczenia na życie..... Nawet gdybym w Velo zrezygnował z ubezpieczenia na życie to i tak wyszłoby drożej. No i kompletnie nie rozumiem czego się uczepiłeś ? Skoro płacąc nawet te 14k za ubezpieczenie na start,
  • Odpowiedz
Parasek
Parasek
  • 2
#kredyt2procent #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt #bk2 #budowadomu

Da radę otrzymać kredyt 2 procent na budowę domu mając jedynie warunki zabudowy?
Wpis w księgach wieczystych działki jest już zrobiony/posiadam projekt.
Pozwolenie na budowę otrzymam pewnie w styczniu/lutym, więc wtedy pewnie będzie już za późno.
Dom parterowy ok. 100 metrów. Nie wiem też, czy już weszła ta nowelizacja ustawy zwiększająca max. limit budowy bez pozwolenia na ponad 70m2.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chiraclee
chiraclee
  • 0
@Parasek: spróbuj umówić się z naczelnikiem wydziału budownictwa i po prostu porozmawiać z nim jak czlowiek, czy nie da się jakoś przyspieszyć tego procesu w związku z tym, że chciałbyś wziąć kredyt a terminy niestety gonią. Ja w taki sposób dostałem pozwolenie po 5 dniach, które było uprawomocnione od dnia wydania pozwolenia bo nie było żadnych oddziaływań na działki obok a jedyną stroną była tylko moja żona :)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@Parasek Do uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu wymagane będzie prawomocne pozwolenie na budowę lub zgłoszenie. Ten ostatni przypadek nie jest akceptowany przez każdy bank.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Eh Mirki przez całą tę sytuację z kredytem nie mogę spać. W zdolności którą mam zostały w moim mieście same rudery z wielkiej płyty do remontu. Pchać się w ten kredyt i sprzedać za 5 lat czy odpuścić? Byłoby to tylko w celach inwestycyjnych. Szczerze mówiąc szkoda mi ładować moje oszczędności w wielką płytę do remontu (zdolność na styk, remont z własnej kieszeni), ale szkoda mi też tych
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qullion
  • 2
@mirko_anonim: zależy jak duża ta różnica jest pomiędzy nowym, a wielką płytą. Jak są jakieś mieszkania w wielkiej płycie, których nie trzeba od razu remontować to warto.

Wzięliśmy mieszkanie w budynku z lat 80 i jeszcze nie robiliśmy jakiegoś wielkiego remontu. Wychodzi taniej niż wynajem, a za jakiś czas się pomyśli o czymś innym i może większym, przynajmniej 80m2.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 2
@mirko_anonim: Spodziewasz się, że jak Cie teraz stać na wielką płytę na styk to za x lat będzie Cię stać na deweloperskie za gotówkę ? xD Bierz co się da, bo to długo nie potrwa.
  • Odpowiedz
p.....6
  • 10
I w takich miejscach - tak samo jak u nas w wojewódzkich (i to też raczej ośmiu, niż szesnastu) - walka o zasoby rządzi się swoimi prawami.

Bo to nie ma polegać na tym, że zapłacisz za #wroclaw wbity w dowód za 3 pokoje na obrzeżach #berrytown, z których do pracy dojedziesz dłużej niż z Oleśnicy, te 40% więcej z metra, a najbliższy żłobek jest w Głogowie.

Jeżeli już
p.....6 - I w takich miejscach - tak samo jak u nas w wojewódzkich (i to też raczej o...

źródło: Grecja

Pobierz
  • 55
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi