Wszystko

Najnowsze

Archiwum

duszek360
  • 1
ktoś miał taką sytuacje i jest w stanie powiedzieć po jakim czasie od takiego sms dostał decyzje?

mBank: Sprawdzilismy kosztorys budowlany. Teraz zbadamy Twoja zdolnosc kredytowa oraz transakcje pod katem prawnym. Wkrotce otrzymasz decyzje kredytowa.

#kredyt #bk2 #kredyt2procent #mbank
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 18
@k9994 Są bezużyteczni kiedy jest pełno portali ogłoszeniowych i powinni być mocno uregulowani, że mają brać hajs wyłącznie od jednej strony - tej, która ich zatrudniła.

Nic nie wiedzą o oferowanych lokalach, a za żadną pracę chcą kosmicznych pieniędzy.
  • Odpowiedz
k9994
k9994
  • 7
@Tytanowy_Lucjan: Totalnie się zgadzam, to są po prostu hieny, żerują na ludziach. Na logikę, dlaczego ty jako kupujący masz ich finansować, skoro to zleca sprzedający. Słyszałem, że planowali taką ustawę, ale nie wiem to chyba tylko plotki były
  • Odpowiedz
cfriend
cfriend
  • 0
Biorę #bk2 na mieszkanie od developera z w miarę standardowym harmonogramem wpłat, co kwartał i z wkładem własnym 150 tys. Doradca mi doradził by brać na 15 lat, ale trochę zaczynam powątpiewać w jego ekspertyzę, bo słyszałem że opłaca się na dłużej. Ani też nie mówił nic na temat tego jak mógłbym tym kredytem zarządzać. Nie wspomniał tez, że dopłaty są dopiero od wpłacania ostatniej transzy, no chyba że o
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yhbgrobdoivbvwamsv
yhbgrobdoivbvwamsv
  • 2
Czy faktycznie powinienem brać na 15 lat jeżeli interesuje mnie szyba spłata kredytu, w sensie nawet i może po 5 latach?


@cfriend: moim zdaniem warto brac na dluzej, bo kosztowo wychodzi podobnie (ale sobie policz, w sensie marzy czy cos, bo odsetki to wiadomo) a daje sporo jednak mozliwosci jakbys nie chcial splacac, albo troche nadplacil na tyle, ze ratka przestanie byc problemem a srodki gdzie inadziej sie przydadza
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 6
@cfriend: Spłacić kredyt możesz w ile lat chcesz, jeśli tylko masz hajs. Czy masz go na 30 lat czy na 15 - możesz go spłacić w 1,2,3,10,15,20 lat więc tutaj nie ma znaczenia. Ma natomiast w przypadku wysokości raty - na 30 lat rata będzie niższa z urzędu, ale nikt nie zabroni Ci płacić co miesiąc tyle co jakbyś miał go na 15 lat. A jak Ci uschną jaja z
  • Odpowiedz
k.....i
k.....i
  • 0
mbank ma cos takiego jak opcje intensive przy bk2
"zapewnianie wpływów swojego wynagrodzenia na rachunek mKonto Intensive w mBanku w wysokości min. 7 000 zł"

ile PLN miesiecznie wzrosnie jak sie nie spelni warunku? max kredyt na 600k. ktos to liczyl?

#kredyt2procent #bk2
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pan_mati
  • 0
@marcpol co w przypadku gdy np od stycznia do października zarabiam powyżej 7k, a od listopada wpadam w 2gi próg i nie spełniam tego warunku? czy wtedy bank podwyższy mi marzę na listopad i grudzień?

I w sumie podobna sytuacjaz urlopem macierzyńskim gdyby kredyt był zaciągnięty przez moją partmerke, czy taka sytuacje mogę zgłosić do banku i zapewnić alternatywny wpływ?

Dzięki za pomoc
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@pan_mati: Brak spełnienia warunków promocji wiąże się z podwyższeniem oprocentowania. Regulamin promocji nie przewiduje wyjątków dotyczących przyczyny braku spełnienia wymagań. Nie jest to jednak podwyższenie trwałe, po 3 miesiącach spełnienia warunków istnieje możliwość ponownego obniżenia oprocentowania.

Możesz też wybrać promocję bez segmentu, ma trochę wyższe oprocentowanie, ale warunki jest łatwiej spełnić.
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 0
Czołem wykopki. Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny a konkretnie #bk2
Wypłacone wszystkie transze w Pekao SA. Babka w banku mówiła żeby uzyskać dopłatę muszę złożyć wniosek o ratę kapitałowo-odsetkową. Złożyłem jakiś czas temu, teraz patrzę i w piątek zmieniono oprocentowanie raty na 2% ale rata…wzrosła. Załączam foty w komentarzach. #nieruchomosci
the-dzbankers96 - Czołem wykopki. Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny a konkretnie...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 1
@the-dzbankers96: Bo gdyby to był 1 stycznia to bym się spodziewała że ci za 14 dni liczą starym systemem (do 1 grudnia, kiedy złożyłeś wniosek o zmianę naliczania), a potem mogli kolejne dni naliczać nowym systemem za kolejne 30 dni (już z dopłatami) i ci to zsumowali (bo kwotowo by się to zgadzało) i po prostu zmieniają datę płatności raty, ale skoro data zostaje ta sama, to ewidentnie coś tu
  • Odpowiedz
k9994
k9994
  • 0
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało. Kupuję z rynku wtórnego, natomiast pytanie brzmi czy przez to, że bank zażądał jakiegoś dodatkowego dokumentu (został on przekazany według pośrednika w połowie listopada) to mój wniosek trafia jakoś na inną kupkę, procedury dłużej trwają, czy jak to wygląda? Pytam, bo znajomy składał
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 2
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało.


@k9994: Coś nie trzyma się to kupy. Księgi wieczyste są publicznie dostępne. Znając numer księgi wieczystej, każdy może sobie za darmo i bez żadnych formalności, sprawdzić w internecie jej treść.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@pangolin: to ja nie wiem, czy coś źle zrozumiałem czy pośrednik coś w konia mnie robi. Wniosek napewno został wysłany, bo rzeczoznawca dzwonił i sprawdzał mieszkanie. Status się da w banku zweryfikować jakoś?

@k9994: pewnie da się, @marcpol powinien wiedzieć jak


@k9994: @pangolin: W przypadku Pekao SA decyzja finansowana w zależności od kwoty kredytu lub wewnętrznej oceny punktowej jest wydawana w oddziele lub w
  • Odpowiedz
farmac
farmac
  • 1
Czy w takim scenariuszu można utracić prawo do dopłat?
Kupuję mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera warte przykładowo 700 000 PLN. Mój wkład własny wynosi 200 000 PLN, a kredyt biorę na 500 000 PLN. Na początku wszystko spoko, ale zbliża się termin odbioru mieszkania i okazuje się, że metraż jest większy o np. 0.5 m^2. Deweloper żąda dopłaty i co teraz? Maksymalny wkład własny dla BK2 to 200 000 PLN i
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
farmac
farmac
  • 1
Gadałem z doradcą i mówił, że w Santanderze można zrezygnować z karencji i od razu płacić raty odsetkowo kapitałowe, ale że to się za bardzo nie opłaca. Mieszkanie, którym jestem zainteresowany ma być do odbioru w marcu 2025, więc normalnie przez ten okres 15 miesięcy spłacałbym tylko odsetki od wypłaconych transzy, natomiast gdybym zrezygnował z karencji, to od razu mógłbym zacząć spłacać kapitał i byłbym na plus względem odsetek płaconych przez te
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
w Santanderze można zrezygnować z karencji i od razu płacić raty odsetkowo kapitałowe, ale że to się za bardzo nie opłaca.


@farmac: Tak, w banku Santander jest taka możliwość i jest to bardzo opłacalne, szczególnie w przypadku programu BK2.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 0
Podzielcie się proszę własnym doświadczeniem odnośnie składania wniosku o dopłaty w okresie karencji, gdy rata odsetkowa przekroczy pierwszą prognozowaną ratę kapitałowo-odsetkową pomniejszoną o dopłatę.

Głównie chodzi mi o #pkobp aczkolwiek w innych bankach też chętnie się dowiem jak praktykujecie.

U mnie sytuacja jest taka, że kwota dla deva została już w całości wypłacona i planuje on oddać mieszkanie z końcem grudnia 2023r., wówczas po przekazaniu protokołu odbioru zostanie wypłacona (niestety
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 3
Chciałbym zacząć załatwiać kwestie związane z nabyciem działki i cała dokumentacje potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego


@AryanWonderBoi: zanim to załatwisz, to będziesz w drugiej połowie roku (przy sprawnym działaniu i działce z mpzp). Wtedy będziesz miał wgląd w aktualną ofertę lub nowe programy. IMO, skup się na 2025r. wtedy na początku roku będą nowe środki o ile nie zlikwidują obecnej ustawy...
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@AryanWonderBoi: rób swoje po prostu, a okazja zawsze się znajdzie. Obecnie na Twoim celowałbym w początek 2025r. pod kolejne środki z BK2%, minimum niezbędne to działka z PnB. Da się to zrobić w rok, pod warunkiem że szybko ją nabędziesz i nawet w przypadku konieczności zrobienia WZ dasz radę w 8-10 miesięcy ogarnąć pod warunkiem, że z góry wiesz czego chcesz i na co możesz sobie pozwolić.
Cokolwiek nie będzie
  • Odpowiedz
K.....t
  • 1
Doradca kredytowy mi zasugerował trzy banki:
Pekao S.A, PKO BP i Santandera który może niedługo wejść na rynek, ale niekoniecznie.
Odradził mi Alior bo uznał że tam się długo czeka i ogólnie nie miał sugestii na trzeci bank jeśli Santander nie wejdzie do gry, bo uznał że to obniża rating czy coś.
Zapaliła mi się czerwona lampa trochę bo jak słucham i czytam ludzi to jakoś widzę inne sugestie banków, a tutaj
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....t
  • 2
@Amucat: dziwi mnie że skoro kierował się kryterium "tak będzie najszybciej" to nie dał mbanku, a alior podał jako coś co trwa zbyt długo, do tego z reguły chyba składa się do 3 banków
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kimikini: Konto bankowe wraz z bankowością elektroniczną umożliwia łatwy podgląd kredytu i zarządzenie nim, czyli na przykład nadpłaty. Dodatkowo posiadanie konta uławia uniknięcie opóźnień w płatności raty (bank automatycznie pobiera środki), co w przypadku programu BK2 wiąże się to z brakiem dopłaty w danym miesiącu. Takie konta są najczęściej bezpłatne, zatem trudno uznać je za wadę danej oferty banku.

Czym innym jest za to wymóg kierowania wynagrodzenia lub określonej kwoty
  • Odpowiedz
MM16
MM16
  • 0
Czesc, we wtorek mam podpisywac umowe BK2 w PKO BP, lecz do teraz nie otrzymalem draftu umowy, harmonogramu splaty ani kosztow ktore poniose by go uruchomic. Czy to jest normalne i umowe widzi sie dopiero w dniu podpisania?
#kredyt2procent #bk2 #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
farmac
farmac
  • 5
Chcę wziąć bk2 na kwotę ~480k i spłacić go zaraz po zakończeniu dopłat. Zrobiłem sobie wyliczenia przy użyciu kalkulatora @marcpol i wyszło mi tak.

Okres kredytowania: 15 lat
Przez 10 lat zapłacę: ~395 000 PLN
Pozostały kapitał do spłaty po 10 latach: ~160 000 PLN
Całkowity koszt kredytu: ~555 000
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@farmac: W takim przypadku wszystko się zgadza :)

Oczywiście zaznaczam, że można być pewnym jedynie wartości oprocentowania i wskaźnika W przez pierwszych 5 lat. Po tym okresie nastąpi zmiana tych wartości.
  • Odpowiedz
p.....6
  • 8
Shalom Moi Kochani.

Udało mi się życie. Nie zmarnowałem.

Wielu ludzi dziwi się, toczy pianę, kiedy tylko wspomnę, że drobny zwyczaj to jak najmniej pożyczaj, że nie należy żyć ponad stan, że należy oszczędzać na #gielda i nie przesadzać zbytnio z "musi być na już, na teraz" z #nieruchomosci.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kexus512
  • 89
Nie ma dla mnie żadnego problemu robić te 20-40% rocznie na giełdzie i kontraktach. Konserwatywnie. Na chłodno. Na spokojnie. Tak jak Pan Graham powiedział.


@patryk_66: mitoman XDDDDDDD
  • Odpowiedz
TheDamex
  • 1
Mirki jak mogę zweryfikować dewelopera proneko https://proneko.pl/aktualnosci/? Z tego co widzę w KRS spółka założna w 2021 r i w sumie tyle tylko informacji. Obecnie prowadzą jedna budowę a mieszkania oferują na dwie. Lokalizacyjnie ok i metrażowo, jednak brak zaplecza w postaci ukończonych budów jest niezachecajacy do ryzyka. Jakieś pomysły?

#nieruchomosci #bezpiecznykredyt2procent #bk2 #deweloperka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrPr0h
  • 0
@TheDamex: nie ma to w dzisiejszych czasach znaczenia - Ci więksi tylko mają więcej negatywnych opinii w Google. Każda budowa jest inna i za każdym razem to jest loteria. Jak Ci miejsce, metraż i inne rzeczy pasują to kupujesz. Nawet przy sprawdzonym deweloperze możesz się naciąć, a zapłacisz za 'renomę'.
  • Odpowiedz
Lketoglutaran
Lketoglutaran
  • 0
Ile razy sprawdzali Wam BIK podczas procesowania kredytu?


@kepczyk: 1

W jakim czasie od podpisania umowy kredytowej dodają wpis w BIK o zaciągnięciu kredytu?

na 2 dzień od uruchomienia (nie podpisania umowy)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi