Wszystko

Najnowsze

Archiwum

k9994
k9994
  • 0
Mam zagwostkę, odnośnie zapisu w warunkach promocyjnej marży banku PEKAO. Nie do końca rozumiem zapisu o wpływach:
- W całym okresie kredytowania jest posiadaczen rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego prowadzonego przez Bank z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia z umowy o pracę/ emerytury/ renty/ dochodów uzyskiwanych z innych źródeł, w wysokości X

Czy ja muszę zmienić numer konta do wypłat u pracodawcy, czy mogę przelewać sobie z innego konta na to konto w PEKAO
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k9994
k9994
  • 0
@marcpol: a powiedz mi, jakbym chciał przejść na JDG. Jak to rozegrać, bo często wiem, że ludzie po prostu nie zgłaszają tego bo nie ma zdolności na początku ale dopóki płacą jest okej. Natomiast tutaj jest ten drugi aspekt tych wypływów, bez zgłoszenia nawet jakbym zapewnił wpływy na konto z firmowego to po prostu mi podniosą tą marżę po 10 latach?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@k9994: W przypadku działalności gospodarczej bank wymaga wpływu z własnego konta firmowego, przelew powinien mieć tytuł wynagrodzenie.

Ewentualnie podniesienie oprocentowania może się wydarzyć po 10 latach, wtedy nie będzie dopłat, a co za tym idzie przeszkód do refinansowania kredytu.
  • Odpowiedz
pabito
pabito
  • 3
Witam, udało nam się załapać na BK2% w PKO BP. Pozytywna decyzja wpadła 3 dni temu (ważność decyzji do marca). Rzekomo jak jest decyzja pozytywna to się załapliśmy do puli, i choćby skały srały to go dostaniemy. Tak twierdzi Pani w banku.
Moje pytanie: na pewno tak jest i na luzie mogę podpisać sobie ją na początku stycznia? Tylko wtedy termin nam pasuje. Obawiam się jakiegoś procentowego ryzyka że pójdzie jeszcze w
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@pabito: Decyzja banku jest ofertą, czyli możliwością podpisania umowy. Nie ma w tej chwili żadnych przesłanek, aby sądzić, że nie będzie można podpisać umowy w terminie ważności decyzji. Oczywiście można też wyobrazić sobie czarne scenariusze, jak wojna, upadek banku, zmiana prawa :)
  • Odpowiedz
Tashan1337
Tashan1337
  • 1
Od czego zależy wersja umowy kredytowej? Mam wersję, że muszę mieć ubezpieczenie nieruchomości z banku, inaczej po 10 latach wzrośnie oprocentowanie a znajomy nie musi spełniać tego wymogu. Ma też ta sama ofertę. Od czego to w ogóle zależy, to jest do negocjacji czy jak to działa?

Bank to PEKAO SA a oferta bez prowizji
#kredyt2procent #bk2 #bezpiecznykredyt
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Od czego to w ogóle zależy, to jest do negocjacji czy jak to działa?


@Tashan1337: Ten bank ma bardzo słaby compliance. Panuje tam chaoas i są różne wersje umów. Spotkałem się już z kilkoma stosowanymi w tym czasie odmianami.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@Tashan1337: Banki nie negocjują treści umów kredytowych w tym zakresie. Myślę, że tym warunkiem też nie należy się szczególnie przejmować - po 10 latach bez przeszkód będziesz mógł refinansować kredyt.
  • Odpowiedz
p.....u
  • 8
Ale wymiotło rynek! Coś czuję, że od nowego roku albo będzie zapowiedź kontynuacji #bk2, albo będzie znowu ograniczanie podaży przez deweloperów.

Bo po co budować dużo i mieć problem ze zbytem, jeżeli można budować mniej, mieć spokojną głowę i zabezpieczoną marżę? Krótka piłka.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia
p.....u - Ale wymiotło rynek! Coś czuję, że od nowego roku albo będzie zapowiedź kont...

źródło: mieszkania w ofercie

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 12
@Honorowy_dawca_mysli

One w ogóle nie powinny być do wykupu, czynsz powinien być taki żeby licząc amroryzacje na powiedzmy 50 lat koszt budowy wyszedł na zero, kredyt na budowę powinno dotować państwo zamiast bk2 i w ten sposób obywatele funduje miastu mieszkanie jednocześnie płacąc znacząco mniej niż czynsz rynkowy, koszt dla państwa to koszt odsetek - dziś dość wysokie ale w perspektywie 50 lat raczej będzie niżej, a nawet zerowy bo przecież
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 3
PKO BP - Oferta z ubezpieczeniem na życie i prowizją 0,5%

Chcę docelowo zrezygnować z tego ubezpieczenia możliwie jak najszybciej. Waszym zdaniem jak kredyt został już uruchomiony (wypłacona część dla Deva) ale jeszcze nie jest wypłacony w całości (część na wykończenie) to już mogę śmiało rezygnować z ubezpieczenia czy dla bezpieczeństwa zaczekać do całkowitej wypłaty kredytu?

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 2
@mirko_anonim: Będzie trzeba je przemalować na biało i zorganizować w nim wesele, ku uciesze sąsiadów, i wtedy dopiero będziesz mógł je bezkarnie wynająć.
  • Odpowiedz
chemiorro
  • 1
Złożyliśmy wniosek o BK2 do Pekao 24 września, Pomorskie. Operat jest, bank widział nieruchomość. Jest już też pozytywna decyzja finansowa. To wszystko zadziało się bardzo szybko. Po tym wszystkim nagle cisza, nic się niedzieje. Ile jeszcze trzeba poczekać na decyzję finalną? Mamy jeszcze 1,5 miesiąca ważnej umowy przedwstępnej. Czy ktoś z Was ma jakieś wiadomości na temat czasu realizacji takich wniosków przez Pekao w Pomorskim? Może ktoś z Was też składał wniosek
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b1qq
b1qq
  • 1
@chemiorro: u mnie Warszawa jak coś. Podobno w Santaderze masz decyzję w ciągu kilku dni, a przynajmniej miałem takie info 2 tygodnie temu.
  • Odpowiedz
R.....u
R.....u
  • 0
Podpowie ktoś czy oferta na #bk2 mBanku którą mi zaproponowali jest ok? RRSO 3,24%, Stopa oprocentowania to 7,14% biorę na kwotę 490k. Dodatkowo w wymaganiach jest ubezpieczenie na życie oraz nieruchomość którego koszt wliczony jest w kredyt. Czytałem, że Alior bank ma najlepszą ofertę ale niestety tam się nie łapie bo mam ryczałt + moje JGD nie ma 2 lat. Złożyłem jeszcze w Pekao oraz PKO ale nie wiem ile
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Podpowie ktoś czy oferta na #bk2 mBanku którą mi zaproponowali jest ok?


@Riiuku: mBank nie pobiera prowizji, ale wymaga ubezpieczenia na życie i wpływu wynagrodzenia na konto. Oferta jest podzielona na segment zwykły, Active oraz Intensive, które różnią się deklarowanymi wpływami wynagrodzenia na konto. Początkowo oferta miała znacznie wyższe oprocentowanie niż inne banki, w aktualnej, już trzeciej odsłonie jest ono porównywalne w wariancie Intensive z innymi bankami. W przypadku
  • Odpowiedz
farmac
farmac
  • 1
Składał ktoś wniosek o BK2 do Santandera? Ten bank wydaje mi się spoko m.in. z uwagi na brak karencji (kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego). Dodatkowo brak prowizji, jeśli skorzysta się z ich ubezpieczenia na życie (Spokojna Hipoteka) i obniżenie marży w przypadku wybrania dodatkowych opcji (konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenia nieruchomości Locum comfort). Kojarzycie, czy bank podwyższy marże jeśli klient zrezygnuje z tych opcji?
#santander #bk2 #kredythipoteczny
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Paveleks
Paveleks
  • 1
@arizona_kk: w biku mam scoring powyżej 80, zdolność z kalkulatorów tak wychodziła o 100 tyś więcej niż potrzebowałem. Moje jedyne zobowiązanie to autko w VW (leasing konsumencki) może to ich odstraszyło, ale zdolność liczona i tak była z tym zobowiązaniem oczywiście.

@kamil_snk tak to był ten "przedwniosek" w którym sprawdzają czy w ogóle mi pozwolą złożyć prawdziwy wniosek :D (sprawdzali od razu bika wtedy)
  • Odpowiedz
Damdzior
  • 9
Kto szuka nieruchomości w Łodzi ten w cyrku się nie śmieje:
"Kuchnia marzenie ! "
"genialne mieszkanie z możliwością własnej aranżacji"
"8 438 zł/m²"

Nowe deweloperskie zaraz obok 9k/m kw...
Damdzior - Kto szuka nieruchomości w Łodzi ten w cyrku się nie śmieje: "Kuchnia marze...

źródło: marzenia

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
villager
villager
  • 2
Szukał ktoś mieszkania na przedmieściach wojewódzkich ostatnio?
Matko, na śląsku tak wszystko wywiało przez bk2%, że nie ma dosłownie niczego na portalach z ofertami, oprócz dziur w ziemi.
Wszystko wykupili, jest też nieproporcjonalnie dużo mieszkań na wynajem w porównaniu do ofert sprzedaży.

Disclaimer: na oferty bez garażu nawet nie patrze, uparłem się żeby garażować dalej auto, jak przez ostatnie kilka lat i kilka mieszkań

#kredyt #mieszkaniedeweloperske #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bugzer
  • 3
Ja też uparłem się żeby garażować auto,.ale ostatecznie kupilem ostatnie mieszkanie w inwestycji, która już miała pozwolenie na użytkowanie za BK2 więc miejsc już nie było. Napisałem posta na grupie że wynajmę i od razu zgłosiły się 3 osoby. Więc dalej bede garażować auto,.nie będę musiał wykładać 35k gotowka na kawałek betonu pod ziemią a co najważniejsze udało się wsiąść do pociągu zwanego.BK2 z fajnym mieszkaniem 7 minut od centrum miasta
  • Odpowiedz

Powiązane tagi