Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Tashan1337
Tashan1337
  • 1
Od czego zależy wersja umowy kredytowej? Mam wersję, że muszę mieć ubezpieczenie nieruchomości z banku, inaczej po 10 latach wzrośnie oprocentowanie a znajomy nie musi spełniać tego wymogu. Ma też ta sama ofertę. Od czego to w ogóle zależy, to jest do negocjacji czy jak to działa?

Bank to PEKAO SA a oferta bez prowizji
#kredyt2procent #bk2 #bezpiecznykredyt
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Od czego to w ogóle zależy, to jest do negocjacji czy jak to działa?


@Tashan1337: Ten bank ma bardzo słaby compliance. Panuje tam chaoas i są różne wersje umów. Spotkałem się już z kilkoma stosowanymi w tym czasie odmianami.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@Tashan1337: Banki nie negocjują treści umów kredytowych w tym zakresie. Myślę, że tym warunkiem też nie należy się szczególnie przejmować - po 10 latach bez przeszkód będziesz mógł refinansować kredyt.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 8
Ale wymiotło rynek! Coś czuję, że od nowego roku albo będzie zapowiedź kontynuacji #bk2, albo będzie znowu ograniczanie podaży przez deweloperów.

Bo po co budować dużo i mieć problem ze zbytem, jeżeli można budować mniej, mieć spokojną głowę i zabezpieczoną marżę? Krótka piłka.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia
pastaowujkufoliarzu - Ale wymiotło rynek! Coś czuję, że od nowego roku albo będzie za...

źródło: mieszkania w ofercie

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 12
@Honorowy_dawca_mysli

One w ogóle nie powinny być do wykupu, czynsz powinien być taki żeby licząc amroryzacje na powiedzmy 50 lat koszt budowy wyszedł na zero, kredyt na budowę powinno dotować państwo zamiast bk2 i w ten sposób obywatele funduje miastu mieszkanie jednocześnie płacąc znacząco mniej niż czynsz rynkowy, koszt dla państwa to koszt odsetek - dziś dość wysokie ale w perspektywie 50 lat raczej będzie niżej, a nawet zerowy bo przecież
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 3
PKO BP - Oferta z ubezpieczeniem na życie i prowizją 0,5%

Chcę docelowo zrezygnować z tego ubezpieczenia możliwie jak najszybciej. Waszym zdaniem jak kredyt został już uruchomiony (wypłacona część dla Deva) ale jeszcze nie jest wypłacony w całości (część na wykończenie) to już mogę śmiało rezygnować z ubezpieczenia czy dla bezpieczeństwa zaczekać do całkowitej wypłaty kredytu?

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 2
@mirko_anonim: Będzie trzeba je przemalować na biało i zorganizować w nim wesele, ku uciesze sąsiadów, i wtedy dopiero będziesz mógł je bezkarnie wynająć.
  • Odpowiedz
chemiorro
  • 1
Złożyliśmy wniosek o BK2 do Pekao 24 września, Pomorskie. Operat jest, bank widział nieruchomość. Jest już też pozytywna decyzja finansowa. To wszystko zadziało się bardzo szybko. Po tym wszystkim nagle cisza, nic się niedzieje. Ile jeszcze trzeba poczekać na decyzję finalną? Mamy jeszcze 1,5 miesiąca ważnej umowy przedwstępnej. Czy ktoś z Was ma jakieś wiadomości na temat czasu realizacji takich wniosków przez Pekao w Pomorskim? Może ktoś z Was też składał wniosek
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b1qq
b1qq
  • 1
@chemiorro: u mnie Warszawa jak coś. Podobno w Santaderze masz decyzję w ciągu kilku dni, a przynajmniej miałem takie info 2 tygodnie temu.
  • Odpowiedz
R.....u
R.....u
  • 0
Podpowie ktoś czy oferta na #bk2 mBanku którą mi zaproponowali jest ok? RRSO 3,24%, Stopa oprocentowania to 7,14% biorę na kwotę 490k. Dodatkowo w wymaganiach jest ubezpieczenie na życie oraz nieruchomość którego koszt wliczony jest w kredyt. Czytałem, że Alior bank ma najlepszą ofertę ale niestety tam się nie łapie bo mam ryczałt + moje JGD nie ma 2 lat. Złożyłem jeszcze w Pekao oraz PKO ale nie wiem ile
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Podpowie ktoś czy oferta na #bk2 mBanku którą mi zaproponowali jest ok?


@Riiuku: mBank nie pobiera prowizji, ale wymaga ubezpieczenia na życie i wpływu wynagrodzenia na konto. Oferta jest podzielona na segment zwykły, Active oraz Intensive, które różnią się deklarowanymi wpływami wynagrodzenia na konto. Początkowo oferta miała znacznie wyższe oprocentowanie niż inne banki, w aktualnej, już trzeciej odsłonie jest ono porównywalne w wariancie Intensive z innymi bankami. W przypadku
  • Odpowiedz
farmac
farmac
  • 1
Składał ktoś wniosek o BK2 do Santandera? Ten bank wydaje mi się spoko m.in. z uwagi na brak karencji (kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego). Dodatkowo brak prowizji, jeśli skorzysta się z ich ubezpieczenia na życie (Spokojna Hipoteka) i obniżenie marży w przypadku wybrania dodatkowych opcji (konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenia nieruchomości Locum comfort). Kojarzycie, czy bank podwyższy marże jeśli klient zrezygnuje z tych opcji?
#santander #bk2 #kredythipoteczny
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Paveleks
Paveleks
  • 1
@arizona_kk: w biku mam scoring powyżej 80, zdolność z kalkulatorów tak wychodziła o 100 tyś więcej niż potrzebowałem. Moje jedyne zobowiązanie to autko w VW (leasing konsumencki) może to ich odstraszyło, ale zdolność liczona i tak była z tym zobowiązaniem oczywiście.

@kamil_snk tak to był ten "przedwniosek" w którym sprawdzają czy w ogóle mi pozwolą złożyć prawdziwy wniosek :D (sprawdzali od razu bika wtedy)
  • Odpowiedz
Damdzior
  • 9
Kto szuka nieruchomości w Łodzi ten w cyrku się nie śmieje:
"Kuchnia marzenie ! "
"genialne mieszkanie z możliwością własnej aranżacji"
"8 438 zł/m²"

Nowe deweloperskie zaraz obok 9k/m kw...
Damdzior - Kto szuka nieruchomości w Łodzi ten w cyrku się nie śmieje: "Kuchnia marze...

źródło: marzenia

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
villager
villager
  • 2
Szukał ktoś mieszkania na przedmieściach wojewódzkich ostatnio?
Matko, na śląsku tak wszystko wywiało przez bk2%, że nie ma dosłownie niczego na portalach z ofertami, oprócz dziur w ziemi.
Wszystko wykupili, jest też nieproporcjonalnie dużo mieszkań na wynajem w porównaniu do ofert sprzedaży.

Disclaimer: na oferty bez garażu nawet nie patrze, uparłem się żeby garażować dalej auto, jak przez ostatnie kilka lat i kilka mieszkań

#kredyt #mieszkaniedeweloperske #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bugzer
  • 3
Ja też uparłem się żeby garażować auto,.ale ostatecznie kupilem ostatnie mieszkanie w inwestycji, która już miała pozwolenie na użytkowanie za BK2 więc miejsc już nie było. Napisałem posta na grupie że wynajmę i od razu zgłosiły się 3 osoby. Więc dalej bede garażować auto,.nie będę musiał wykładać 35k gotowka na kawałek betonu pod ziemią a co najważniejsze udało się wsiąść do pociągu zwanego.BK2 z fajnym mieszkaniem 7 minut od centrum miasta
  • Odpowiedz
duszek360
  • 1
ktoś miał taką sytuacje i jest w stanie powiedzieć po jakim czasie od takiego sms dostał decyzje?

mBank: Sprawdzilismy kosztorys budowlany. Teraz zbadamy Twoja zdolnosc kredytowa oraz transakcje pod katem prawnym. Wkrotce otrzymasz decyzje kredytowa.

#kredyt #bk2 #kredyt2procent #mbank
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 18
@k9994 Są bezużyteczni kiedy jest pełno portali ogłoszeniowych i powinni być mocno uregulowani, że mają brać hajs wyłącznie od jednej strony - tej, która ich zatrudniła.

Nic nie wiedzą o oferowanych lokalach, a za żadną pracę chcą kosmicznych pieniędzy.
  • Odpowiedz
k9994
k9994
  • 7
@Tytanowy_Lucjan: Totalnie się zgadzam, to są po prostu hieny, żerują na ludziach. Na logikę, dlaczego ty jako kupujący masz ich finansować, skoro to zleca sprzedający. Słyszałem, że planowali taką ustawę, ale nie wiem to chyba tylko plotki były
  • Odpowiedz
cfriend
cfriend
  • 0
Biorę #bk2 na mieszkanie od developera z w miarę standardowym harmonogramem wpłat, co kwartał i z wkładem własnym 150 tys. Doradca mi doradził by brać na 15 lat, ale trochę zaczynam powątpiewać w jego ekspertyzę, bo słyszałem że opłaca się na dłużej. Ani też nie mówił nic na temat tego jak mógłbym tym kredytem zarządzać. Nie wspomniał tez, że dopłaty są dopiero od wpłacania ostatniej transzy, no chyba że o
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yhbgrobdoivbvwamsv
yhbgrobdoivbvwamsv
  • 2
Czy faktycznie powinienem brać na 15 lat jeżeli interesuje mnie szyba spłata kredytu, w sensie nawet i może po 5 latach?


@cfriend: moim zdaniem warto brac na dluzej, bo kosztowo wychodzi podobnie (ale sobie policz, w sensie marzy czy cos, bo odsetki to wiadomo) a daje sporo jednak mozliwosci jakbys nie chcial splacac, albo troche nadplacil na tyle, ze ratka przestanie byc problemem a srodki gdzie inadziej sie przydadza
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 6
@cfriend: Spłacić kredyt możesz w ile lat chcesz, jeśli tylko masz hajs. Czy masz go na 30 lat czy na 15 - możesz go spłacić w 1,2,3,10,15,20 lat więc tutaj nie ma znaczenia. Ma natomiast w przypadku wysokości raty - na 30 lat rata będzie niższa z urzędu, ale nikt nie zabroni Ci płacić co miesiąc tyle co jakbyś miał go na 15 lat. A jak Ci uschną jaja z
  • Odpowiedz
k.....i
k.....i
  • 0
mbank ma cos takiego jak opcje intensive przy bk2
"zapewnianie wpływów swojego wynagrodzenia na rachunek mKonto Intensive w mBanku w wysokości min. 7 000 zł"

ile PLN miesiecznie wzrosnie jak sie nie spelni warunku? max kredyt na 600k. ktos to liczyl?

#kredyt2procent #bk2
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pan_mati
  • 0
@marcpol co w przypadku gdy np od stycznia do października zarabiam powyżej 7k, a od listopada wpadam w 2gi próg i nie spełniam tego warunku? czy wtedy bank podwyższy mi marzę na listopad i grudzień?

I w sumie podobna sytuacjaz urlopem macierzyńskim gdyby kredyt był zaciągnięty przez moją partmerke, czy taka sytuacje mogę zgłosić do banku i zapewnić alternatywny wpływ?

Dzięki za pomoc
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@pan_mati: Brak spełnienia warunków promocji wiąże się z podwyższeniem oprocentowania. Regulamin promocji nie przewiduje wyjątków dotyczących przyczyny braku spełnienia wymagań. Nie jest to jednak podwyższenie trwałe, po 3 miesiącach spełnienia warunków istnieje możliwość ponownego obniżenia oprocentowania.

Możesz też wybrać promocję bez segmentu, ma trochę wyższe oprocentowanie, ale warunki jest łatwiej spełnić.
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 0
Czołem wykopki. Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny a konkretnie #bk2
Wypłacone wszystkie transze w Pekao SA. Babka w banku mówiła żeby uzyskać dopłatę muszę złożyć wniosek o ratę kapitałowo-odsetkową. Złożyłem jakiś czas temu, teraz patrzę i w piątek zmieniono oprocentowanie raty na 2% ale rata…wzrosła. Załączam foty w komentarzach. #nieruchomosci
the-dzbankers96 - Czołem wykopki. Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny a konkretnie...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 1
@the-dzbankers96: Bo gdyby to był 1 stycznia to bym się spodziewała że ci za 14 dni liczą starym systemem (do 1 grudnia, kiedy złożyłeś wniosek o zmianę naliczania), a potem mogli kolejne dni naliczać nowym systemem za kolejne 30 dni (już z dopłatami) i ci to zsumowali (bo kwotowo by się to zgadzało) i po prostu zmieniają datę płatności raty, ale skoro data zostaje ta sama, to ewidentnie coś tu
  • Odpowiedz
k9994
k9994
  • 0
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało. Kupuję z rynku wtórnego, natomiast pytanie brzmi czy przez to, że bank zażądał jakiegoś dodatkowego dokumentu (został on przekazany według pośrednika w połowie listopada) to mój wniosek trafia jakoś na inną kupkę, procedury dłużej trwają, czy jak to wygląda? Pytam, bo znajomy składał
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 2
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało.


@k9994: Coś nie trzyma się to kupy. Księgi wieczyste są publicznie dostępne. Znając numer księgi wieczystej, każdy może sobie za darmo i bez żadnych formalności, sprawdzić w internecie jej treść.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@pangolin: to ja nie wiem, czy coś źle zrozumiałem czy pośrednik coś w konia mnie robi. Wniosek napewno został wysłany, bo rzeczoznawca dzwonił i sprawdzał mieszkanie. Status się da w banku zweryfikować jakoś?

@k9994: pewnie da się, @marcpol powinien wiedzieć jak


@k9994: @pangolin: W przypadku Pekao SA decyzja finansowana w zależności od kwoty kredytu lub wewnętrznej oceny punktowej jest wydawana w oddziele lub w
  • Odpowiedz
farmac
farmac
  • 1
Czy w takim scenariuszu można utracić prawo do dopłat?
Kupuję mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera warte przykładowo 700 000 PLN. Mój wkład własny wynosi 200 000 PLN, a kredyt biorę na 500 000 PLN. Na początku wszystko spoko, ale zbliża się termin odbioru mieszkania i okazuje się, że metraż jest większy o np. 0.5 m^2. Deweloper żąda dopłaty i co teraz? Maksymalny wkład własny dla BK2 to 200 000 PLN i
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi