@marcpol stare wisza pod dwa miesiące, a nowe do miesiąca lecą... więc paradoks taki ze ludzie co składają teraz szybciej dostają niż Ci co we wrzesniu

@marcpol stare wisza pod dwa miesiące, a nowe do miesiąca lecą... więc paradoks taki ze ludzie co składają teraz szybciej dostają niż Ci co we wrzesniu

@Issac: To prawda.

@marcpol: jest możliwość, że osoba, która nam ogarnia kredyt może chcieć, żebyśmy podpisali umowę w innym banku? Bo z tego co rozumiem dostaje pieniądze od podpisanej umowy, więc może dostać więcej w innym banku i trzyma nas po

Pokaż całość

@mirko_anonim: to chyba oczywiste, że brać. Za chwilę skończy się pula środków na bk2% i zostaną Ci komercyjne kredyty na 7.5%.

@mirko_anonim: Doświadczenie moich znajomych uczy, że ślub w tak odległej perspektywie wcale nie jest pewny. Dodatkowo lepiej mieć jakiś własny kapitał przed ślubem, bo później różnie się życie toczy.
Nie wiem co prawda jakie są warunki kredytu 2%, ale unikałbym kredytowania w tak długim okresie. 20 lat to max. Chyba, że nadpłacanie zmniejsza ilość rat, a nie ich kwotę, tylko pojawia się pytanie czy będziesz zdeterminowana do regularnego nadpłacania.

@xPekka to dobre podejście - zaoszczędzoną kasę wrzucasz w lokaty / obligacje oprocentowane wyżej niż kredyt i korzystasz

@xPekka: To jedyne sensowne podejście obecnie. Ewentualnie, gdyby inflacja spadła poniżej tych 2%, i nie było też możliwości ulokowania pieniędzy na wyższy %., to wtedy teoretycznie można by nadpłacać, ale w innym wypadku jak najdłuższy okres kredytu 2% to same korzyści.

@mirko_anonim: Albo ekipa DDD zanim się tam wprowadzisz (na pewno nie wnoś mebli i ubrań jak debil xD albo sam jedziesz mopem parowym każdą szczelinę raz w tygodniu przez 4-6 tygodni.

Do sedna, czy można to podciągnąć o wadę ukrytą mieszkania

Jak podpisałeś że bierzesz je bez zastrzeżeń to zostaje ci jedynie pozew cywilny na te kilka koła, a pozew cywilny opłaca się dopiero powyżej 20-30k, wcześniej masz 99% szansPokaż całość

@mirko_anonim: ja bym w takiej sytuacji wziął teraz kredyt i go od samego początku nadpłacał, tak żeby po tych 2 czy 3 latach (w zależności ile dany bank ma karencji) od razu całość spłacić - odsetek zapłacisz tyle co nic, a przynajmniej masz pewność że ci jeszcze dalej nie odjadą ceny przez czas jak będziesz zbierał resztę

@IceBeast: jak bez zdolności w pl?

@mj_okocha: spoko tez z lipca nie dostalem zadnej info. Ale juz dawno w mbanku podpisalem kredyt wiec moze juz jakos anulowali. Ale nawet info dalej zadnego brak

lepsze pewne 2% niz mozliwe 0%

To jak za darmo. Zwykły samochód średniej klasy kosztuje teraz 100k.

@Yuri_Yslin: Za 100k to za chwilę ciężko będzie kupić kompakta to o jakiej klasie średniej mówimy? xD

@k9994: Bank nie podał jeszcze informacji o ofercie. Prawdopodobnie początkowo czasy procesowania wniosków będą szybsze, ale spodziewam się, że chwilę później to zwolni - ten bank był zawsze słaby w obsłudze dużych ilości wniosków.

@k9994: w santander zakładam, że proces będzie długi.

@mirko_anonim: Jak wrzucisz różnice 72 tys w obligacje TOS to wyjdzie ci średnio 342 zł miesięcznie zysku z odsetek już po podatkach. Biorąc pod uwagę samą różnicę raty 70 zł. Pierwsza opcja jest nie opłacalna.
Oczywiście jak pójdziesz w obligacje indeksowane inflacją czy etf to już wchodzi ryzyko. Ale przy tos masz praktycznie pewny zysk (nominalny) przez 3 lata. Tutaj już decyzja zależy od ciebie. Możesz też to podzielic naPokaż całość

@mirko_anonim: zdaje sie, ze nie mozna nic posiadac tylko w momencie zakupu

Czy będąc w posiadaniu #nieruchomosci zakupionej w ramach #bk2 można kupić ziemię i budować drugi dom?

@mirko_anonim: Tak, jest taka możliwość.

@nabrzmialy tak, wychodzi 2%

@nabrzmialy: Przez pierwszych 5 lat oprocentowanie wynosi w większości banków równe 2%. Wbrew informacjom przekazywanym przez niektóre media nie jest ono równe 2% + marża banku. Po 5 latach następuje rekalkulacja oprocentowania i wskaźnika W na podstawie którego naliczane są dopłaty.

Jestem singlem czy mogę wziąć kredyt 2 procent na 620tys?

@ZidaneNS: Maksymalna kwota kredytu w programie BK2 to 500 000 zł w przypadku singla lub 600 000 zł w przypadku posiadania dzieci lub w przypadku małżeństw.

Kredyt nie jest udzielany na pełną cenę nieruchomości, a jedynie na różnicę między cenę nieruchomości, a kwotą wkładu własnego. W przypadku nieruchomości za 620 000 zł, przy wkładzie własnym wynoszącym 200 000 zł kredyt zostaniePokaż całość

@ZidaneNS: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe racie kredytu na krótszy okres skutkuje identyczną sumą odsetek.

Program BK2 jeszcze bardziej komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przezPokaż całość

@Gravedanger: tak, bedzie umowa o 12 a tak to by była o 8

@Gravedanger tak, ale pracodawca może (ale nie musi) złożyć korektę oświadczenia - w oświadczeniu jest informacja czy kredytobiorca przebywa na zwolnieniu

@konferansjer91 PCC nie płacisz przy zakupie pierwszego mieszkania z wtórnego

Z tego co rozumiem to będę uwiązany do mieszkania przez 10 lat.

@konferansjer91: Zupełnie nie, bez problemu możesz w każdej chwili sprzedać nieruchomość, a także zrezygnować z dalszych dopłat i korzystać w dowolny sposób tak samo jak w przypadku zwykłego kredytu.

@Issac: praktycznie zaden

@Issac: państwo więcej dopłaca, albo mniej. Jak spada to rośnie jak rośnie to spada ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@warsztatyrentierskie: wchodzic, ten kredyt to promocja, a mieszkanie zawsze mozesz sprzedac, nie jestes do niego uwiazany cale zycie. A wielka plyta wbrew opiniom wykopu jest spoko.

@warsztatyrentierskie nie czekaj i jeśli zakładasz jeszcze chwile pobyć w mieście to bierz mieszkanie, nawet jak nie bardzo ci pasuje to weź coś fajnego co pozniej przyniesie zysk. Możesz sprzedać, wynająć lub dać pod zastaw nowej chaty bo może wtedy będziesz bardziej pewien co chcesz :)
Polkowice sobie daruj. Miasto zabite dechami i nie ma tam co robić. Smutek mnie ogarnia jak tam jadę no i dużo głupków tam mieszka.
KasyPokaż całość

@IceBeast: Też to samo licze i wychodzi niezła hooynia, ale u mnie jest 9 miesiecy do oddania
@GOHAN Ad.1. Co do dopłat: " obejmuje się te raty odsetkowe dopłatą w wysokości, która stanowi różnicę między wysokością raty odsetkowej a prognozowaną wysokością pierwszej pomniejszonej o dopłatę raty kapitałowo-odsetkowej."
Czyli dopłacą minimalnie - bo od raty odsetkowej odejmują pierwsza rate prognozowana z bk2 (u mnie około 150 zł)

@ar2r0: No a ile byś chciał ? Dostajesz dopłaty tyle, żeby raty odsetkowej było tyle, co raty kapitałowo-odsetkowej. To nie chodzi o to, żebyś mało odsetek zapłacił, tylko żeby miesięczna rata była tak samo niska.

@mirko_anonim: Żeby kredyt komercyjny był tańszy niż dzisiejsza BK2% z zawyżonymi cenami to nieruchomości musiałyby spaść o 50% (bo taka jest różnica w racie przy stopach 7% vs. 2%), nie ma na to żadnych szans i lepiej jest być wydymanym na wyższej cenie mieszkania niż na wyższej cenie pożyczanego kapitału.

@PfefferWerfer bk2 już lepiej brać na mieszkanie przejściowe i sprzedać za parę lat w razie przenosin niż czekać na inne programy. Jakoś nie chce mi się wierzyć że za parę lat będzie łatwiej kupić pierwsze mieszkanie niż w tym roku na bk

@caballo-blanco: standadowy uklad w starszych blokach, zapewne po srodku kuchnia.

@agdybytak jeśli nie gotujesz zbyt wiele to robi się większą przestrzeń i możesz połączyć wygodnie jadalnię z salonem. Często przy małych dzieciach też jest to dobre wyjście by mieć wszystko „na oku”. Dla mnie ogólnie więcej wad niż zalet, ale sporo osób wybiera taki wariant.