@LordRegis: Velobank ma imho najlepszą ofertę. Sam co prawda zdecydowałem się na Alior ale to dlatego bo w długim okresie wyjdzie jeszcze taniej niz Velo, za to trzeba wywalić 14k za trzaśnięcie drzwiami.

@DeoLawson: Nie 5% tylko niecałe 3% jeśli już. Natomiast nie zapłaciłem prowizji tylko za ubezpieczenie na życie na 5 lat. W dwóch innych bankach mógłbym zrezygnować z ubezpieczenia na życie. No ale wtedy nie miałbym ubezpieczenia na życie..... Nawet gdybym w Velo zrezygnował z ubezpieczenia na życie to i tak wyszłoby drożej. No i kompletnie nie rozumiem czego się uczepiłeś ? Skoro płacąc nawet te 14k za ubezpieczenie na start,Pokaż całość

@MRoczny96 mBank nie ma oferty bez wkładu własnego

@the-dzbankers96: No jak masz na koncie więcej niż 4 minimalne to więcej nie będą szukać

@Parasek: spróbuj umówić się z naczelnikiem wydziału budownictwa i po prostu porozmawiać z nim jak czlowiek, czy nie da się jakoś przyspieszyć tego procesu w związku z tym, że chciałbyś wziąć kredyt a terminy niestety gonią. Ja w taki sposób dostałem pozwolenie po 5 dniach, które było uprawomocnione od dnia wydania pozwolenia bo nie było żadnych oddziaływań na działki obok a jedyną stroną była tylko moja żona :)

@Parasek Do uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu wymagane będzie prawomocne pozwolenie na budowę lub zgłoszenie. Ten ostatni przypadek nie jest akceptowany przez każdy bank.

@mirko_anonim: zależy jak duża ta różnica jest pomiędzy nowym, a wielką płytą. Jak są jakieś mieszkania w wielkiej płycie, których nie trzeba od razu remontować to warto.

Wzięliśmy mieszkanie w budynku z lat 80 i jeszcze nie robiliśmy jakiegoś wielkiego remontu. Wychodzi taniej niż wynajem, a za jakiś czas się pomyśli o czymś innym i może większym, przynajmniej 80m2.

@mirko_anonim: Spodziewasz się, że jak Cie teraz stać na wielką płytę na styk to za x lat będzie Cię stać na deweloperskie za gotówkę ? xD Bierz co się da, bo to długo nie potrwa.

@patryk_66: Nic nie zrozumiałem z tego wpisu

Dalby rady ktos to przetlumaczyc? Bede wdzieczny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@marcpol stare wisza pod dwa miesiące, a nowe do miesiąca lecą... więc paradoks taki ze ludzie co składają teraz szybciej dostają niż Ci co we wrzesniu

@marcpol stare wisza pod dwa miesiące, a nowe do miesiąca lecą... więc paradoks taki ze ludzie co składają teraz szybciej dostają niż Ci co we wrzesniu

@Issac: To prawda.

@marcpol: jest możliwość, że osoba, która nam ogarnia kredyt może chcieć, żebyśmy podpisali umowę w innym banku? Bo z tego co rozumiem dostaje pieniądze od podpisanej umowy, więc może dostać więcej w innym banku i trzyma nas po

Pokaż całość

@mirko_anonim: to chyba oczywiste, że brać. Za chwilę skończy się pula środków na bk2% i zostaną Ci komercyjne kredyty na 7.5%.

@mirko_anonim: Doświadczenie moich znajomych uczy, że ślub w tak odległej perspektywie wcale nie jest pewny. Dodatkowo lepiej mieć jakiś własny kapitał przed ślubem, bo później różnie się życie toczy.
Nie wiem co prawda jakie są warunki kredytu 2%, ale unikałbym kredytowania w tak długim okresie. 20 lat to max. Chyba, że nadpłacanie zmniejsza ilość rat, a nie ich kwotę, tylko pojawia się pytanie czy będziesz zdeterminowana do regularnego nadpłacania.

@xPekka to dobre podejście - zaoszczędzoną kasę wrzucasz w lokaty / obligacje oprocentowane wyżej niż kredyt i korzystasz

@xPekka: To jedyne sensowne podejście obecnie. Ewentualnie, gdyby inflacja spadła poniżej tych 2%, i nie było też możliwości ulokowania pieniędzy na wyższy %., to wtedy teoretycznie można by nadpłacać, ale w innym wypadku jak najdłuższy okres kredytu 2% to same korzyści.

@mirko_anonim: Albo ekipa DDD zanim się tam wprowadzisz (na pewno nie wnoś mebli i ubrań jak debil xD albo sam jedziesz mopem parowym każdą szczelinę raz w tygodniu przez 4-6 tygodni.

Do sedna, czy można to podciągnąć o wadę ukrytą mieszkania

Jak podpisałeś że bierzesz je bez zastrzeżeń to zostaje ci jedynie pozew cywilny na te kilka koła, a pozew cywilny opłaca się dopiero powyżej 20-30k, wcześniej masz 99% szansPokaż całość

@mirko_anonim: ja bym w takiej sytuacji wziął teraz kredyt i go od samego początku nadpłacał, tak żeby po tych 2 czy 3 latach (w zależności ile dany bank ma karencji) od razu całość spłacić - odsetek zapłacisz tyle co nic, a przynajmniej masz pewność że ci jeszcze dalej nie odjadą ceny przez czas jak będziesz zbierał resztę

@IceBeast: jak bez zdolności w pl?

@mj_okocha: spoko tez z lipca nie dostalem zadnej info. Ale juz dawno w mbanku podpisalem kredyt wiec moze juz jakos anulowali. Ale nawet info dalej zadnego brak

lepsze pewne 2% niz mozliwe 0%

To jak za darmo. Zwykły samochód średniej klasy kosztuje teraz 100k.

@Yuri_Yslin: Za 100k to za chwilę ciężko będzie kupić kompakta to o jakiej klasie średniej mówimy? xD

@k9994: Bank nie podał jeszcze informacji o ofercie. Prawdopodobnie początkowo czasy procesowania wniosków będą szybsze, ale spodziewam się, że chwilę później to zwolni - ten bank był zawsze słaby w obsłudze dużych ilości wniosków.

@k9994: w santander zakładam, że proces będzie długi.

@mirko_anonim: Jak wrzucisz różnice 72 tys w obligacje TOS to wyjdzie ci średnio 342 zł miesięcznie zysku z odsetek już po podatkach. Biorąc pod uwagę samą różnicę raty 70 zł. Pierwsza opcja jest nie opłacalna.
Oczywiście jak pójdziesz w obligacje indeksowane inflacją czy etf to już wchodzi ryzyko. Ale przy tos masz praktycznie pewny zysk (nominalny) przez 3 lata. Tutaj już decyzja zależy od ciebie. Możesz też to podzielic naPokaż całość

@mirko_anonim: zdaje sie, ze nie mozna nic posiadac tylko w momencie zakupu

Czy będąc w posiadaniu #nieruchomosci zakupionej w ramach #bk2 można kupić ziemię i budować drugi dom?

@mirko_anonim: Tak, jest taka możliwość.

@nabrzmialy tak, wychodzi 2%

@nabrzmialy: Przez pierwszych 5 lat oprocentowanie wynosi w większości banków równe 2%. Wbrew informacjom przekazywanym przez niektóre media nie jest ono równe 2% + marża banku. Po 5 latach następuje rekalkulacja oprocentowania i wskaźnika W na podstawie którego naliczane są dopłaty.

Jestem singlem czy mogę wziąć kredyt 2 procent na 620tys?

@ZidaneNS: Maksymalna kwota kredytu w programie BK2 to 500 000 zł w przypadku singla lub 600 000 zł w przypadku posiadania dzieci lub w przypadku małżeństw.

Kredyt nie jest udzielany na pełną cenę nieruchomości, a jedynie na różnicę między cenę nieruchomości, a kwotą wkładu własnego. W przypadku nieruchomości za 620 000 zł, przy wkładzie własnym wynoszącym 200 000 zł kredyt zostaniePokaż całość

@ZidaneNS: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe racie kredytu na krótszy okres skutkuje identyczną sumą odsetek.

Program BK2 jeszcze bardziej komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przezPokaż całość