@bolcman: Wynagrodzenie pośrednika zależy od jego umowy z Notusem. Może być bardzo różne. Co do zasady jest ono jednak niższe w PKO BP. Jednocześnie z Twojego punktu widzenia Pekao SA ma mniejsze koszty początkowe i jest tańszym bankiem przez pierwszych 10 lat.

@mj_okocha: Ja czekam od początku sierpnia i nadal zero odzewu, deweloper już mi przekłada datę transzy bo wiadomo że się nie wyrobimy.

W przypadku kwot kredyt do 500 000 zł oddział wydaje decyzję finansową, ale może ona zostać później zmieniona w centrali.

@marcpol: Dotyczy to banku Pekao? Jak często taka decyzja finansowa może zostać później zmieniona w centrali, przy kredytach do 500 000 zł, zakładając, że stan prawny i wycena nieruchomości na rynku wtórnym jest prawidłowa?

Słyszałem, że w Pekao po pozytywnej decyzji finansowej w oddziale, w centrali głównie zajmują się jużPokaż całość

@genco1: Czasy są bardzo różne, czasami mam wrażenie, że przypadkowe i trudno skutecznie przewidywać termin wydania decyzji na postawie innych wniosków.

@marcpol czy to że jestem na etapie pozytywnej analizie zdolności i nieruchomości w jakikolwiek sposób przybliża mnie do pozytywnej decyzji końcowej? Jak często wywala się kredyt na tym etapie?

@genco1: Oczywiście, że przybliża to do decyzji końcowej. W moim przypadku decyzje negatywne praktycznie się nie zdarzają, ale bardzo dokładnie wszystko weryfikujemy przed złożeniem wniosku.

Totalnie tego nie rozumiem

@mirko_anonim: Możliwość użycia środków z PPK jako wkład własny nie oznacza, że banki muszą to akceptować.

Informacje o wcześniejsze wypłacie znajdziesz tutaj https://www.mojeppk.pl/aktualnosci/Wczesniejsza-wyplata-srodkow-z-PPK---to-oczywiscie-mozliwe-.html

@mirko_anonim skontaktuj się ze swoim TFI, u mnie Allianz napisał, że jest opcja wypłaty po podpisaniu umowy kredytowej i jest opcja wypłaty na moje konto, lub konto zbywcy

@mirko_anonim g---o tam a nie off market. Wszystko powie bylebyś podpisał umowę

@DomowyPaker mam doświadczenie z szukaniem mieszkania w Poznaniu, pośrednicy pokazywali czasem mieszkania których jeszcze nie było na otodomach ale i tak wkrótce się pojawiały. Czasami bywało też, że wspominali np "za miesiąc będzie gotowe". Ale już zdecydowałem się na takie gotowe i bez pośrednika

@1masa: @hu-nows @affairz @Psychololek niestety jesteście ofiarami nagonki i bajkopisarstwa pośredników. Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami bardzo jasno określa za co wynagrodzenie dostaje pośrednik. Umowa na wyłączność nie zabrania sprzedaży samemu i pośredników nie należy się prowizja ponieważ nie doszło do wykonaniach umowy - skojarzenia stron i stworzenia możliwości do zawarcia umowy sprzedaży. Jedyne co zapłaci pośrednikowi to to co jest w umowie - najczęściej koszty marketingowe pośrednika.Pokaż całość

@hu-nows: pośrednik w żaden sposób nie udowodni że dzięki niemu doszło do skojarzenia stron. Niezbędna by była do tego podpisana umowa pośrednictwa z kupującym, lub karta prezentacji lokalu która wskazuje, że doszło do zaprezentowania nieruchomości. Sady akurat stoją w tym wypadku po stronie konsumenta.

@outkay: odpowiem na pierwsze pytanie. Psioczą głównie doradcy kredytowi, u mnie tak było, ze na naszym pierwszym spotkaniu usłyszałem tyle negatywnych rzeczy na temat tego banku, że sam uznałem, że lepiej się tam nie zbliżać. Później się okazało, że doradcy po prostu nie mają prowizji z tego banku bo tam składa się indywidualnie online. Gdy sam zapoznałem się z ofertą tego banku okazało się, że jest całkiem atrakcyjna - iPokaż całość

@anakhin: Wniosek można złożyć przez doradce, ale takiego, co pracuje sam dla siebie. Velo ma inny sposób rozliczania z doradcami i Firmy, które zatrudniają doradców nie chcą się zgodzić na takie warunki więc bojkotują. Velo to taki sam bank jak pozostałe. Nagonka jest właśnie przez to, że VELO nie chce iść na ustępstwa z doradcami.

@Herrington998: Jak dostaniesz oferty to sobie porównasz. Nikt nie zagwarantuje Ci, że dostaniesz taką samą ofertę jak inni. Inna też będzie sytuacja jesli chcesz spłacić kredyt przez 10 lat dopłat a inna jeśli chcesz spłacać 20+ lat.

Ogólnie rzecz biorąc na całkowity koszt kredytu dla Ciebie skłąda się
- Ubezpieczenie mieszkania (wymagane przez wszystkie banki przez cały okres kredytowania, w niektórych trzeba wziąć od nich w niektorych mozna z rynku, koszt ~300Pokaż całość

BIK otrzymany już od każdego banku z wielkiej trójcy.

@Herrington998: Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku. Zwykle występuje też karta kredytowa. W przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu bank wymagaPokaż całość

@mirko_anonim: musi byc minimum 30 dni od uruchomienia kredytu do 1 raty, harmonogram zaklada rowne 30 dni, u ciebie jest wiecej wiec pierwsza rata bedzie wyzsza, kolejne juz powinny byc zgodnie z harmonogramem

@xqwzyts przy skróceniu czasu zawsze jest aneks w obu bankach. W Pekao natomiast masz to bezpłatnie, w PKO jest jakaś prowizja. Natomiast same nadpłaty bez skracania okresu i tu i tu podobnie

Czy posiadanie dwóch działek dyskwalifikuje z bk2%?

@Sceptyk_bez_zdania: Nie

@Sceptyk_bez_zdania: Tylko LOKAL MIESZKALNY przeszkadza we wzięciu kredytu 2%. Możesz mieć i 100ha działek budowlanych o ile są niezabudowane lokalami mieszkalnymi - oddanymi :)

@ms92: Trzeba to zrobić wcześniej, gdyż wymaga to zmiany decyzji. Miałem kilka zmian decyzji w tym banku w innym zakresie i zajmowały one około dwóch dni roboczych. Skontaktuj się z pośrednikiem lub oddziałem w którym składałeś wniosek.

@PaardonMe: ten który ma niższe RRSO, a jeśli takie same to ten w którym wygodniej się nadpłaca

@PaardonMe: ten który ma niższe RRSO, a jeśli takie same to ten w którym wygodniej się nadpłaca

@Sztywnesutkiszatana: Niestety, ale każdy bank inaczej liczy ten wskaźnik i nie nadaje się on do porównywania kredytów hipotecznych, a zwłaszcza tych w programie Bezpieczny kredyt 2%.

Mirki, dostałem decyzję pozytywną (BK2%) z Velo i z PKO BP. Z Velo na większą kwotę (o

Pokaż całość

@bolcman: nawet powinienes ( ͡° ͜ʖ ͡°) mnie k00rwa posrednioczaca oszukala, wypelnilem wnioski do 3 bankow a zlozyl tylko do 1 (100% potwierdzone). Nie odbiera telefonów, nie odpisuje na maile to powiedzialem c--j z nim i sam zlożyłem do velo (na ktorego licze) i mbank (gdzie juz mam decyzje ostateczna, 5 dni od zlozenia wniosku xD). Zmarnowałem tylko przez śmiecia miesiąc czasu.

Ogolnie zawód pośrednika kredytowegoPokaż całość

@mikelvo nie, bo jak złożę osobiście to mi od ręki przeprocesuja, jak złożeń przez zewnętrznego pośrednika to będzie to samo co z PKO BP / PEKAO SA czyli utknie w kolejce

@bolcman: Bez problemów możesz złożyć samodzielnie wniosek, jednak w żaden sposób nie wpłynie to na czas procesowania. Możesz nawet skorzystać z innego doradcy.

Odziały identycznie jak pośrednicy przekazują wnioski do centrali banku. W przypadku mBanku odbywa się to wPokaż całość

@mirko_anonim: niech tesciowie sprzedadza gotowkowemy za kwote powiekszona o podwojny zadatek, ktory beda musieli oddac i +20k

@mirko_anonim: btw dobra faza ze podpisales umowe i wplaciles zadatek nie majac kasy XD

@anakhin: Część wpłat pracodawcy jest również odejmowana od wypłaconej kwoty. Dokładną kwotę w przypadku wypłaty proponuję ustalić bezpośrednio z instytucją prowadzącą PPK.

https://www.mojeppk.pl/faq/pracownik/dysponowanie-srodkami_czy-bede-mogl-wyplacic-pieniadze-z-ppk-wczesniej.html

@andy88 kolego, szukasz 3 różnych osób ( ͡º ͜ʖ͡º)

@andy88 priv :)

@ms92: @kacper3355 dyspozycje składałem 25 września, a 26 już sprzedający miał na koncie.

W jakim czasie po złożeniu dyspozycji #pkobp wypłaciło pieniądze sprzedającemu w ramach #kredyt2procent w Waszym przypadku? #bk2 #bk2procent #kredythipoteczny #mieszkanie #banki

@kacper3355: PKO BP nie ma obecnie opóźnień w wypłatach kredytów.

@Yakooo: Tak.

@Yakooo: powiem tak, kiedyś jako udziałowiec w sp zoo (tam kombinowałem UoD i spore dywidendy) to mialem spore problemy ze zdolnością kredytową. Łatwiej mi było w 3 lata zaoszczędzić 800k niż dostać kredyt na tą kwotę. Ale to lata 2013 itp.