Planujemy z żoną zakup mieszkania na #bk2 . Jak się wszystko pospina to umowę przedwstępną będziemy mieli za tydzień. Żona jest w 5 miesiącu ciąży. Czy to może rzutować jakoś na decyzję jeśli ten fakt zataimy? #kredyt2procent
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Gravedanger
opk20
via Wykop@Gravedanger: tak, bedzie umowa o 12 a tak to by była o 8
DdNikaa
via iOS@Gravedanger tak, ale pracodawca może (ale nie musi) złożyć korektę oświadczenia - w oświadczeniu jest informacja czy kredytobiorca przebywa na zwolnieniu
Czy warto brać kredyt bk2 + gwarantowany wkład na jakieś mieszkanie w powiatowym jeśli planuję uzbierać nieco więcej wkładu i w ciągu 2 lat rozejrzeć się za jakimś domem pod miastem w okolicach 800k? Z tego co rozumiem to będę uwiązany do mieszkania przez 10 lat. Jedyna w życiu okazja by coś ugrać na socjalizmie i nawet to mi przepadnie ( ͡° ͜ʖ ͡°) ehh, przynajmniej będę zwolniony
@konferansjer91 PCC nie płacisz przy zakupie pierwszego mieszkania z wtórnego
Z tego co rozumiem to będę uwiązany do mieszkania przez 10 lat.
@konferansjer91: Zupełnie nie, bez problemu możesz w każdej chwili sprzedać nieruchomość, a także zrezygnować z dalszych dopłat i korzystać w dowolny sposób tak samo jak w przypadku zwykłego kredytu.
BGK opublikował nowy wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej dla bezpiecznego kredytu 2% --> wskaźnik W
Od dnia 10 listopada 2023 r. wskaźnik ten będzie wynosił 7,02%.
Link do komunikatu: https://www.bgk.pl/bip/wskaznik-sredniej-kwartalnej-stopy-procentowej-bgk/
Nowa
Od dnia 10 listopada 2023 r. wskaźnik ten będzie wynosił 7,02%.
Link do komunikatu: https://www.bgk.pl/bip/wskaznik-sredniej-kwartalnej-stopy-procentowej-bgk/
Nowa
@Issac: praktycznie zaden
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@warsztatyrentierskie: wchodzic, ten kredyt to promocja, a mieszkanie zawsze mozesz sprzedac, nie jestes do niego uwiazany cale zycie. A wielka plyta wbrew opiniom wykopu jest spoko.
@warsztatyrentierskie nie czekaj i jeśli zakładasz jeszcze chwile pobyć w mieście to bierz mieszkanie, nawet jak nie bardzo ci pasuje to weź coś fajnego co pozniej przyniesie zysk. Możesz sprzedać, wynająć lub dać pod zastaw nowej chaty bo może wtedy będziesz bardziej pewien co chcesz :)
Polkowice sobie daruj. Miasto zabite dechami i nie ma tam co robić. Smutek mnie ogarnia jak tam jadę no i dużo głupków tam mieszka.
Kasy
Polkowice sobie daruj. Miasto zabite dechami i nie ma tam co robić. Smutek mnie ogarnia jak tam jadę no i dużo głupków tam mieszka.
Kasy
Próbowałem znaleźć podobny problem, ale nie dałem rady.
Co w przypadku BK2 oraz mieszkania z rynku pierwotnego z terminem oddania za 2 lata? Jeśli kredyt zostanie przyznany teraz, to co będzie się działo przez te 2 lata?
Biorąc zwykłą hipotekę w takim wypadku do momentu odbioru płaci się tylko część odsetkową raty. Skoro dopłaty z BK2 też są do części odsetkowej to znaczy że dopłaty będą od samego początku? Jeśli nie, to
Co w przypadku BK2 oraz mieszkania z rynku pierwotnego z terminem oddania za 2 lata? Jeśli kredyt zostanie przyznany teraz, to co będzie się działo przez te 2 lata?
Biorąc zwykłą hipotekę w takim wypadku do momentu odbioru płaci się tylko część odsetkową raty. Skoro dopłaty z BK2 też są do części odsetkowej to znaczy że dopłaty będą od samego początku? Jeśli nie, to
@IceBeast: Też to samo licze i wychodzi niezła hooynia, ale u mnie jest 9 miesiecy do oddania
@GOHAN Ad.1. Co do dopłat: " obejmuje się te raty odsetkowe dopłatą w wysokości, która stanowi różnicę między wysokością raty odsetkowej a prognozowaną wysokością pierwszej pomniejszonej o dopłatę raty kapitałowo-odsetkowej."
Czyli dopłacą minimalnie - bo od raty odsetkowej odejmują pierwsza rate prognozowana z bk2 (u mnie około 150 zł)
@GOHAN Ad.1. Co do dopłat: " obejmuje się te raty odsetkowe dopłatą w wysokości, która stanowi różnicę między wysokością raty odsetkowej a prognozowaną wysokością pierwszej pomniejszonej o dopłatę raty kapitałowo-odsetkowej."
Czyli dopłacą minimalnie - bo od raty odsetkowej odejmują pierwsza rate prognozowana z bk2 (u mnie około 150 zł)
@ar2r0: No a ile byś chciał ? Dostajesz dopłaty tyle, żeby raty odsetkowej było tyle, co raty kapitałowo-odsetkowej. To nie chodzi o to, żebyś mało odsetek zapłacił, tylko żeby miesięczna rata była tak samo niska.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak wielkim frajerem będę jak nie skorzystam z tego programu BK2%? Jestem w trakcie zmiany pracy i lepsze zarobki dopiero przede mną. Na razie mieszkam u rodziców (mam piętro dla siebie), bo pracuję zdalnie, moja dziewczyna kończy studia, chciałem odkładać pieniądze na swoje mieszkanie. Na ten moment w budżecie, którym dysponuję mogę kupić w mieście wojewódzkim na ścianie wschodniej jedynie klitkę 36m i to co najwyżej z bloku
Jak wielkim frajerem będę jak nie skorzystam z tego programu BK2%? Jestem w trakcie zmiany pracy i lepsze zarobki dopiero przede mną. Na razie mieszkam u rodziców (mam piętro dla siebie), bo pracuję zdalnie, moja dziewczyna kończy studia, chciałem odkładać pieniądze na swoje mieszkanie. Na ten moment w budżecie, którym dysponuję mogę kupić w mieście wojewódzkim na ścianie wschodniej jedynie klitkę 36m i to co najwyżej z bloku
@mirko_anonim: Żeby kredyt komercyjny był tańszy niż dzisiejsza BK2% z zawyżonymi cenami to nieruchomości musiałyby spaść o 50% (bo taka jest różnica w racie przy stopach 7% vs. 2%), nie ma na to żadnych szans i lepiej jest być wydymanym na wyższej cenie mieszkania niż na wyższej cenie pożyczanego kapitału.
@PfefferWerfer bk2 już lepiej brać na mieszkanie przejściowe i sprzedać za parę lat w razie przenosin niż czekać na inne programy. Jakoś nie chce mi się wierzyć że za parę lat będzie łatwiej kupić pierwsze mieszkanie niż w tym roku na bk
@caballo-blanco: standadowy uklad w starszych blokach, zapewne po srodku kuchnia.
@agdybytak jeśli nie gotujesz zbyt wiele to robi się większą przestrzeń i możesz połączyć wygodnie jadalnię z salonem. Często przy małych dzieciach też jest to dobre wyjście by mieć wszystko „na oku”. Dla mnie ogólnie więcej wad niż zalet, ale sporo osób wybiera taki wariant.
Oprocentowanie kredytu stałe, na poziomie 1.99% (bk2)
W sumie jakie zmiany stop są dla mnie korzystniejsze?
Jak stopy spadną, to rośnie inflacja = dewaluuje się moje zobowiązanie kredytowe
Rosną stopy = rośnie oprocentowanie lokat/obligacji = mogę więcej nadpłacić po 10 latach (kiedy skończą się dopłaty od Was w ramach bk2)
Sytuacja win win dla mnie?
W sumie jakie zmiany stop są dla mnie korzystniejsze?
Jak stopy spadną, to rośnie inflacja = dewaluuje się moje zobowiązanie kredytowe
Rosną stopy = rośnie oprocentowanie lokat/obligacji = mogę więcej nadpłacić po 10 latach (kiedy skończą się dopłaty od Was w ramach bk2)
Sytuacja win win dla mnie?
Jak stopy spadną, to rośnie inflacja = dewaluuje się moje zobowiązanie kredytowe
@Goronco: tylko jeżeli dostaniesz podwyżki tyle ile inflacja - przez ostatnie 24-36 miesięcy mieliśmy realne obniżenie stopy życia
Już nie wspominam o fakcie że stopy i inflacja mogą spaść naraz ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wzrost wynagrodzenia mam raczej bliżej czterokrornosci skumulowanej inflacji na przestrzeni 2 lat, więc tutaj też ok
@Goronco: no każdy w IT to miał po covidzie, ale na przestrzeni 23 miesięcy zamiast 24 wzrost jest poniżej 10%
A jak byłeś juniorem to wzrost związany z zwiększeniem kwalifikacji powinieneś od tego odjąć. To praktycznie jesteś na minus
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mając możliwość skorzystania z bk2% co wybieracie? Nie doszłam jeszcze do super zarobków i nie stać mnie na większy metraż.
#nieruchomosci #mieszkanie #bk2 #kredyt
──
Mając możliwość skorzystania z bk2% co wybieracie? Nie doszłam jeszcze do super zarobków i nie stać mnie na większy metraż.
#nieruchomosci #mieszkanie #bk2 #kredyt
──
Co wybieracie?
- Mieszkanie 36m w centrum w wielkiej płycie 40.6% (56)
- Mieszkanie 36m od dewelopera (oddanie 2024/25) 31.9% (44)
- Zbieranie wkładu i kupno czegoś większego 27.5% (38)
@mirko_anonim finansowo najlepiej się wyjdzie na gotowym mieszkaniu, bo nie ma dopłat do karencji w bk
@mirko_anonim coś dalej od centrum, z dobrym dojazdem, z rynku wtórnego, nawet w wielkiej płycie, w większym metrażu, za taką samą cene w stanie „gotowe do wprowadzenia” ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Co w przypadku jak posiada się np. 1/4 mieszkania jako własność, ale zakupioną? Czy jeśli sprzeda się tę część to można przystąpić do #bk2 ?
@NCindex-15procent: Nie, w takim przypadku nie będzie można skorzystać z programu, nawet po sprzedaży udziałów.
@marcpol: no i gdzie tu sprawiedliwość w tych głupich zapisach o posiadaniu cząstek.. dzięki!
Mam pytanie w temacie #bk2
Jeżeli razem z mężem bylibyśmy zainteresowani kupnem nieruchomości o wartości 900 tys., to czy jest szansa podpisać umowę na dom o wartości 800 tys. (i wziąć maksymalny kredyt 2%), a na pozostałe 100 tys. Podpisać aneks do umowy przy podpisywaniu aktu notarialnego i przekazać właścicielowi 100 tys. W gotówce?
W jednym burze nieruchomości doradca finansowy nam powiedział, że w ten sposób można to zrobić. Ale
Jeżeli razem z mężem bylibyśmy zainteresowani kupnem nieruchomości o wartości 900 tys., to czy jest szansa podpisać umowę na dom o wartości 800 tys. (i wziąć maksymalny kredyt 2%), a na pozostałe 100 tys. Podpisać aneks do umowy przy podpisywaniu aktu notarialnego i przekazać właścicielowi 100 tys. W gotówce?
W jednym burze nieruchomości doradca finansowy nam powiedział, że w ten sposób można to zrobić. Ale
Cześć.
Co w przypadku odmowy bk2%? Cały proces upada i wszystko trzeba zaczynać od nowa z wnioskiem? Czy wtedy jest możliwość wzięcia zwykłej hipoteki?
#nieruchomosci #bk2 #bezpiecznykredyt
Co w przypadku odmowy bk2%? Cały proces upada i wszystko trzeba zaczynać od nowa z wnioskiem? Czy wtedy jest możliwość wzięcia zwykłej hipoteki?
#nieruchomosci #bk2 #bezpiecznykredyt
@Smietan01: Jak dostaniesz odmowę na BK2% to zapomnij o tym że ktoś ci klepnie zdolność na kredycie komercyjnym z 2x większą ratą xD
No i pewnie sprzedawca mieszkania będzie poirytowany i wątpię że będzie chciał czekać kolejne tygodnie na kolejną odmowę gołodupca.
No i pewnie sprzedawca mieszkania będzie poirytowany i wątpię że będzie chciał czekać kolejne tygodnie na kolejną odmowę gołodupca.
dochód mam wystarczający na zwykły kredyt, singiel z ok. 9k netto.
@Smietan01: Nie wiem gdzie kupujesz i jaki target cenowy, ale na mieszkanie w miastach wojewódzkich może ci brakować kolego ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Znam przypadki, gdzie ludziom z wyższym dochodem odmawiano beki, ale proponowano zwykły kredyt
Na jakiej konkretnie podstawie im odmówiono? Bo jeśli z powodu ceny spoza limitu, posiadania nieruchomości w przeszłości lub np.
#nieruchomosci #kredyt #bk2 #bezpiecznykredyt
Tylko biedaki kupują mieszkania, lub budują się na kredyt. Poważni ludzie kupują i budują się za gotówkę.
Change my mind.
Tylko biedaki kupują mieszkania, lub budują się na kredyt. Poważni ludzie kupują i budują się za gotówkę.
Change my mind.
@PanieAreczku masz Pan 400k gotówki, mimo to bierzesz kredyt z programu "Pierwsze mieszkanie" mniej więcej na 400k, masz przy tym ratę ~2000 zł, a gotówkę wrzucasz na dwa konta oszczędnościowe na 7% i odsetki pokrywają Ci prawie w całości tę ratę, przynajmniej przez jakieś pół roku, nawet jak oprocentowanie spadnie do 4-5% to i tak się opłaca.
Druga sprawa, do tzw. grupy "gotówkowi" to są wrzucani wszyscy, którzy mają ponad 20%
Druga sprawa, do tzw. grupy "gotówkowi" to są wrzucani wszyscy, którzy mają ponad 20%
@PanieAreczku:
Możesz napisać ile wyjdzie SSZ bez instalacji z ociepleniem przy jakiej użytkowej / ogólnej?
Trochę pojeździłem ostatnio i wychodzi mi jednak, że lepiej kupić SSZ (na różnych etapach nawet z instalacjami itp.) jak ktoś nie zwraca większej uwagi na lokalizacje.
Możesz napisać ile wyjdzie SSZ bez instalacji z ociepleniem przy jakiej użytkowej / ogólnej?
Trochę pojeździłem ostatnio i wychodzi mi jednak, że lepiej kupić SSZ (na różnych etapach nawet z instalacjami itp.) jak ktoś nie zwraca większej uwagi na lokalizacje.
Życie jest karuzelą emocji, w jednym tygodniu podpisujesz umowę na kredyt hipoteczny czując, że sytuacja jest stabilna jak nigdy, by w kolejnym dowiedzieć się, że wszyscy kontraktorzy od nowego roku wylatują i trzeba odświeżać CV ¯\(ツ)/¯
#kredythipoteczny #pracbaza #korposwiat #nieruchomosci #bk2 #pracait
#kredythipoteczny #pracbaza #korposwiat #nieruchomosci #bk2 #pracait
@witajswiecie: Ciesz się, że zdążyłeś podpisać hipotekę bo jak zaczniesz pracować w kratkę i mieć luki dochodowe to powiedz zdolności kredytowej papa na 12 miesięcy. Robotę zawsze znajdziesz żeby te 2-5k PLN raty zapłacić, a bez zdolności to ceny tak ci odjadą że za 3 lata byś musiał brać 2 bańki kredytu.
@witajswiecie @PfefferWerfer pierwszy razem czytam bezrobotni się cieszą że wzięli kredyt XD
Złożyłem wniosek do velobank 13.09 rozmawiałem z panią podczas składania wniosku i mówiła że decyzja nawet w 14 dni. A mi dzisiaj lub jutro mija ta data(nie wiem czy liczona od piatku czy soboty). Bik sprawdzany 24.09. Moje pytanie brzmi czy w tym banku teraz jest jakiś korek ?
Rezerwacja do końca miesiąca. Pozytywną odpowiedź z PKO BP. Wniosek w pekao sa standardowo utknął( pozytywne odpowiedź finansowa wysłany operat oraz oplata za kontrolę)
Velo
Rezerwacja do końca miesiąca. Pozytywną odpowiedź z PKO BP. Wniosek w pekao sa standardowo utknął( pozytywne odpowiedź finansowa wysłany operat oraz oplata za kontrolę)
Velo
@NonServiam-: Ja mam już odpowiedź od pko bp błąd w umowie to mały pikuś. Ale umowa na 34 strony:/ Łatwo coś przegapić przy tak długiej i zawiłej umowie. W weekend usiądę i przeczytam od deski do deski.
Co mnie przekonuje do velo to łatwy sposób ominięcia prowizji. Oraz ubezpieczenie na życie które ma dobry zakres a nie wygorowna cenę wg mnie. Oraz całkowite koszty kredytu które są ok 5% niże
Co mnie przekonuje do velo to łatwy sposób ominięcia prowizji. Oraz ubezpieczenie na życie które ma dobry zakres a nie wygorowna cenę wg mnie. Oraz całkowite koszty kredytu które są ok 5% niże
@NonServiam-: ale musisz to zrobić na trzeźwo tz do 0.5 promila :) Pani podczas rozmowy powtarzała mi iż ubezpieczenie nie dziala w stanie nietrzeźwości i odczytałem w umowie iż to działa do 0.5 promilaXD jesteś na weselu gdzie popiles i złe się poczułeś to 1 co robisz to alkomat i sprawdzasz ile masz promili i dzwonisz na pomoc dopiero jak Ci spadnie poniżej 0.5XD
Mirki pytanie do publiczności - czekam na decyzję dot. BK w PKO już od 3.5 miesiąca. Zdolność jest, papiery ok, co jakiś czas dostaję info o przejściu kolejnego etapu. Wstępna decyzja finansowa była już w sierpniu, trzy tygodnie temu miałem bankowa inspekcję nieruchomości (wkład własny) i od tego czasu nie mam żadnego info z banku. Wniosek składałem przez doradcę, dlatego nie nam żadnego osobistego kontaktu w banku.
Ktoś może orientuje się czy
Ktoś może orientuje się czy
@michal-burdzy: W PKO BP o ile kojarze to nie ma zapisu że mają 21 dni na rozpatrzenie wniosku - w mbanku tak to działa. Jeżeli jesteś już po inspekcji nieruchomości to najprawdopodobniej wniosek czeka u analityków - możesz zadzwonić albo podejść do placówki powinni udzielić potrzebnych informacji.
Być może wniosek jest np. niekompletny ale doradca kredytowy nie przekazał ci tych informacji więc to że wniosek był złożony 3.5 miesiąca temu
Być może wniosek jest np. niekompletny ale doradca kredytowy nie przekazał ci tych informacji więc to że wniosek był złożony 3.5 miesiąca temu
@Jjjablosss to czy bank sobie to wpisze czy nie, to nie ma znaczenia, bo to termin ustawowy. Ale jak banki podchodzą do tego w praktyce - widać powyżej. Wystarczy że poproszą o uzupełnienie czegoś i liczą sobie termin od nowa.
Czy mogę dostać bkredyt 2% z umowa zlecenie przez dwa lata ze średnimi zarobkami 7 tysięcy?
#bk2 #kredyt #bezpiecznykredyt
#bk2 #kredyt #bezpiecznykredyt
@Photoeditor Gdyby tak tylko była opcja dowiedzieć się w banku albo poprzez doradcę…
konto usunięte via Wykop
@Photoeditor: 7 tysięcy zarabia i kredytu potrzebuje, pewnie na wille.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#anonimowemirkowyznania #mieszkania #nieruchomosci #bk2
Ktoś tu parę dni temu pytał, dlaczego ktokolwiek kto ma zdolność miałby nie brać mieszkania w bk2%. I że ktoś kto tego nie robi to pewnie jakiś postrzelony. Już odpowiadam dlaczego, na swoim przykładzie.
Mam 34 lata i mieszkam z różową w Warszawie. Oboje zarabiamy +/- 6k miesięcznie netto. Wynajem - prawie 4tys już wliczając wszystkie opłaty. Oszczędności
#anonimowemirkowyznania #mieszkania #nieruchomosci #bk2
Ktoś tu parę dni temu pytał, dlaczego ktokolwiek kto ma zdolność miałby nie brać mieszkania w bk2%. I że ktoś kto tego nie robi to pewnie jakiś postrzelony. Już odpowiadam dlaczego, na swoim przykładzie.
Mam 34 lata i mieszkam z różową w Warszawie. Oboje zarabiamy +/- 6k miesięcznie netto. Wynajem - prawie 4tys już wliczając wszystkie opłaty. Oszczędności
@mirko_anonim: j--------e, ja się nie dziwię że większości młodych ludzi nie stać na mieszkanie, skoro z 12kola odkładają tysiąc złotych miesięcznie xddd
@Dziki_czoug: Sushi sie samo nie o-------i.
Mireczki mam pytanie, czy jest jakis problem z uzyskaniem bk2% przy zakupie nieruchomosci od rodziny? W sensie gdybym sprzedawal wlasnej siostrze to bylby jakis problem w uzyskaniu przez nia tego kredytu w zwiazku z tym ze jestesmy spokrewnieni?
#bezpiecznykredyt2procent #bezpiecznykredyt #bk2 #kredythipoteczny
#bezpiecznykredyt2procent #bezpiecznykredyt #bk2 #kredythipoteczny
@ZielonaOdnowa: Wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł, a maksymalna kwota kredytu 500 tys. zł w przypadku singli i 600 tys. zł w przypadku par. Czyli wartość nieruchomości nie powinna być wyższa niż 700/800 tys. kilka w tą czy w tamtą jest ok. Ale jak chcesz sprzedać dom warty 1,4 mln za 600 to mogą się przyczepić.
@ZielonaOdnowa: Możesz ale za gotówkę / normalny kredyt / darowiznę.
BK2% ma takie zabezpieczenia aby nie wyłudzać "darmowego" pieniądza.
BK2% ma takie zabezpieczenia aby nie wyłudzać "darmowego" pieniądza.
Mój deweloper nie chce dostarczyć podstawy nabycia nieruchomości a potrzebne mi jest to do wniosku kredytowego w Aliorze. Mam wstępną decyzję pozytywną i już był przeprowadzony operat. Na ten moment deweloper twierdzi, że takiego dokumentu nie dostarczy bo nigdy nie było to potrzebne a jest to pewnie wymysł tylko jakiegoś analityka. Nie da się faceta kompletnie przekonać. Jest jakaś możliwość, żeby sytuację rozwiązać?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #bezpiecznykredyt
#kredythipoteczny #nieruchomosci #bezpiecznykredyt
@milovel: W przypadku zakupu na rynku pierwotnym od dewelopera spełniającego wymogi ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym podstawa nabycia nie jest standardowo wymaganym dokumentem. Być może analityk wymaga go bezzasadnie.
@eehhh: Ja słyszałem o atal/jw construction :P