del855
  • 2
Największe spadki: 3 miasta z top5
Największe wzrosty: Wg powszechniej opinii umieralnie

Co jeszcze można zauważyć? No ze tam gdzie drogo to i o wzrosty trudniej, tam gdzie tanio jest to dużo łatwiejsze. Oczywiście to nie tak, ze im taniej tym bardziej rośnie - chodzi tylko o punkt wyjściowy, 20% wzrostu dla miasta o cenach 6000 zł/m2 czyli całe 1200zl jak pokazuje praktyka może byc łatwiejsze niż 20% od 18.000 zl/m2 w Warszawie.
del855 - Największe spadki: 3 miasta z top5 Największe wzrosty: Wg powszechniej opini...

źródło: temp_file6642878958495859354

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@mentalna_dresiara: To jest średnia cena na rynku wtórnym. Coraz więcej sprzedaje się mieszkań wybudowanych kilka kilkanaście lat temu w Kato w stosunkowo nowych blokach. A one zawyżają wartość, standardowych nieruchomosci na wtórnym. Ja przewiduję głównie spadki na rynku pierwotnym w centrum, jeżeli to będzie miało miejsce to w efekcie odbije się to na innych nieruchomościach w centrum i okolicach w dłuższej perspektywie. Autor wpisu ma trochę racji bo Kato jest
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 7
Wszyscy narzekają na wysokie ceny nieruchomości w miastach wojewódzkich, co oczywiście jest prawdą. Ale czy patrzyliście na przykład na ceny mieszkań w miasteczkach otaczających miasta wojewódzkie?

Przecież te ceny są praktycznie takie same, a jak jest jakaś różnica w cenie pomiędzy takim miastem powiatowym 5-20 km od wojewódzkiego, a wojewódzkim, to raczej jest to różnica symboliczna.

Jak chodzi o Kraków, to patrzyłem na kilka ofert i na przykład 3 pokojowe mieszkanie w
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mosiekk
mosiekk
  • 0
#nieruchomosci
Mirko, czy orientuje się się jak to jest z miejscami dla niepełnosprawnych na nowych inwestycjach, kto moze parkować? Czy te miejsca są do kupienia na własność, czy ma to służyć wszystkim tym, którzy legitymują się odpowiednim zaświadczeniem, ale nie muszą kupować? Bo gdy w bloku będzie jeden niepełnosprawny, to wtedy on ma miejsce za darmo i to szerokie, a cała reszta musiała kupić swoje.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@mosiekk: Nie ma możliwości kupna miejsca dla niepełnosprawnych, ma to służyć wszystkim tym którzy posługują się kartą inwalidy.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Bioenergetyk: To jest żadne żerowanie, to są kwoty które jednoznacznie wskazują na to że dojdzie do finalizacji transakcji, a to jest najważniejsze w całym procesie. Aby jedna i druga strona czuła się bezpieczenie że spotkacie się u notariusza bez żadnych fikołków po drodze.
W zadatku nie chodzi o to żeby pokryć koszty kupującemu jak się wycofasz tylko o to że jeżeli podejmujesz decyzję o umówię przedwstępnej danego mieszkania to jesteś
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Bioenergetyk: Są sytuacje i ludzie o których nam się nawet nie śniło, kumpel miał sytuację że ludzie wpłacili 23k jako zadatek na umówię przedwstępnej. Tam mieli około 2msc na dopięcie transakcji wartość nierucha 350k. Znaleźli w tym czasie totalną okazję blok obok ten sam układ, stan może trochę gorszy, ale oni i tak chcieli robić tam generalkę więc bez różnicy. Ostatecznie wzięli to drugie tracąc te 23k. Ludzie są szaleni
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Bioenergetyk: Ja z tym jegomościem na początku nie poruszałem wcale tematu wysokości zadatku a całość rozchodzi się o to że on uważa że jakim cudem sprzedający chcą zapis w umowach przedwstępnych nie zgadzający się na zwrot zadatku w chwili nie uzyskania kredytu w 3 bankach. Nie zgodziłem się z tym zdaniem, bo w mojej ocenie jest to krzywdzące dla sprzedającego i naraża go to na koszta. Potem przeszło do kwot
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@GOHAN: Nie przychodzisz do banku z umową przedwstępną tylko danymi dot. nieruchomości KW jeśli jest i cena zakupu. Jeżeli nie ma oceny rzeczoznawcy a wartość odbiegała by od kwoty wyceny to tylko wtedy może być problem.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Wielka-Polska-Betonowa: Nie ma żadnego problemu znaleźć osobę która wyskoczy z 5-10% zadatku, tak było i jest. Siedzę w temacie od 2016r. i procenty przeze mnie podane się nie zmieniają. Czasem znajdziesz kogoś komuś się mega spieszy i weźmie pierwsza lepsza osoba i przysta na jej warunki. Jeszcze raz powtórzę, u mnie w regionie nie ma żadnych spadków cen. To że tak jest w innych rejonach to nie moja sprawa, u
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@ziomus13: Osobiście wolę wyższe kwoty, ale jak najbardziej zgadzam się że można na takie warunki przystać. Jedna i druga strona może spać względnie spokojnie.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@mirko_anonim: Trochę źle postawione pytanie, inaczej liczy się jeżeli pracujesz od 19 roku życia, a inaczej jak kończysz absorbujące mnóstwo czasu studia dzienne w wieku lat 25-26lat. W każdym przypadku odpowiedź będzie inna.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
#nieruchomosci #mieszkanie #umowaprzedwstepna

Pytanie do osób którzy sprzedawali już swoją nieruchomość, na jaką kwotę ustaliście zadatek/zaliczkę w umówię przedwstępnej waszej nieruchomości.
Prosiłbym aby głos zawierały osoby mające już sprzedaże za sobą, a nie taki które myślą życzeniowo.

Kwota zadatku/zaliczki w przypadku umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

  • 1000-2500zł 16.3% (7)
  • 2500-5000zł 9.3% (4)
  • 5-10% wartości nieruchomości 53.5% (23)
  • 10% + wartości nieruchomości 20.9% (9)

Oddanych głosów: 43

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia