@andrzej-szybciej: Na początek to sobie sprawdź czy te informacje które nam tutaj wypisales są prawdziwe. W życiu nie spotkalem domu z 2011r. żeby byl ocieplony styropianem 25cm, a trochę tych domów w życiu widzialem.

@andrzej-szybciej: Jeżeli kupujesz dom 15letni, musisz wiedzieć że warto zainwestować w profesjonalistę, który przyjdzie i sprawdzi wszystkie rzeczy. Przede wszystkim metraż bo za to płacisz, stan prawny, systemy grzewcze, elektrykę, instalację wod-kan, wentylację, dach, okna. W tym momencie jest idealna temperatura aby sprawdzić mostki termiczne z kamerą termowizyjną.
Z doświdczenia wiem, że w tego typu nieruchomościach trzeba dokładnie sprawdzić elementy wyposażenia wnętrza, bo może się wydawać na pierwszy rzut okaPokaż całość

@Grand_Duke: Mam takie szybkie pytanko, bo nie śledzę totalnie tego tagu. Jakim cudem ktoś poddal w wątpliwość że na monitoringu to nie jest fiat cinquecento tylko jakieś sugestie poszly w również w stronę Uno? O ile dobrze pamiętam to Uno z frontu mialo grill pomiędzy światlami i albo jestem ślepy albo nic takiego tam nie ma.

@Grand_Duke: Nie chcę tutaj podważać pracy policji, ale jak dla mnie nie ma szans że to jest uno. Biorąc pod uwagę proporcje i to że każde uno wychodzilo z przednim grillem to musialby byc jakis off market przemalowany w calosci na bialo, ale i tak nie zgadzają mi sie proporcje przednich blotników. Imo 99,9% procent cinquecento to 0,1% to bym prędzej zostawil na punto I. Poniżej porównanie CQ, UNO, PUNTOPokaż całość

@Grand_Duke: Weź porównaj to z tym co wyżej wyslalem, bo albo jestem ślepy albo te przednie blotniki to jest 1;1 tylko z cinqucento

@mirko_anonim: W Polsce zawsze był taki mental że problemy się zaczynało rozwiązywać jak już było za późno. Teraz nikt się nie przejmuje demografią, bo elegancko lukę wypełnili nam Ukraińcy, nie ma żadnych kryzysów, ludzie po prostu są pracowici i system się kręci. Za jakiś czas staniemy dokładnie przed takim samym wyborem jak zachód albo ściągamy inżynierów albo przyjdzie rząd prawicowy do władzy i będzie dotował na niespotykaną dotąd skalę dzietnośćPokaż całość

@DawidParzyk: Midel to ma jakieś ograniczone myślenie na temat nieruchów, on tworzy takie tezy że naprawdę nie jeden analityk będzie w szoku. W tym shortsie innymi słowy namawia na kupowanie mieszkań w korzystnym finansowaniu 30-70%, problem polega na tym że w takiej Łodzi naprawdę nie zapowiada się żeby pod koniec 2027r. ceny transakcyjne były wyższe niż teraz. Skoro kupił taniej teraz niż 3 lata temu, to na jakiej podstawie wysuwaPokaż całość

@KawalerPowiatowy: Przecież zalożenie KW to jest 200zl, jezeli bedziesz chcial sprzedac mieszkanie w pozniejszym czasie to bez KW mozna kupic tylko za gotowke.

@Milegodniawszystkim: Raczej jest to wyjątek w skali kraju, z reguly ceny mieszkań w wielkiej plycie zrobione do wejscia są tańsze od deweloperki do wykończenia i bez miejsca parkingowego.

@AdasPadam21: Imo 2 piętro będzie lepsze, przede wszystkim oszczędzisz na klimie w lecie. W przypadku zepsucia windy wchodzisz na 2 piętro a nie 11. Jeżeli planujesz remont to nie wszystkie materialy zmieszczą się do tej windy, radzę sprawdzić jej wielkość przed podjęciem decyzji a potencjlanym remontem. Zwróć uwagę na ekspozcyję stron świata wedug mnie zdecyodwanie lepiej miec uklad zachodni niz wschodzi.

@mrgruszka: Dobre zdjęcia z korekcją punktów zbiegu bez prześwietleń, opis zawierajacy najwazniejsze informacje (podkresl to co jest atutem nieruchomości a niekoniecznie jest to widać na zdjęciach). Najważniejsze pakiet Olx + Otodom i odpowiednia wycena. Z ostatnim z reguly jest największy problem tak aby nie sprzedać tanio, ale też nie przegiąć w drugą stronę.

@keymil12: Z tych ukladów co wyslales to tylko większe się nadaje, 2 pokoje 51m2 jest pozniej ciezko odsprzedac, bo na takim metrażu można mieć już sensowne 3 pokojowe mieszkanie. W Kato obecnie to raczej malo co się sprzedaje. Ja na twoim miejscu to bym się wstrzymal okolo roku, bo wedlug mnie akurat Katowice to jest pewna korekta.

@Maluszkiewicz1: Katowice w ostatnich 10 latach zrobiły bardzo duży progres, tak naprawdę wszystko się zmieniło. Z wyśmiewanego miasta, który miał problem z transformacją po zamykaniu kopalń, nagle stało się centrum biznesu. Bardzo dużo nowych inwestycji deweloperskich jak i biznesowych powstaje w Kato. Komunikacja bardzo dobra z miastami ościennymi i wylotówkami na główne węzły. Na Śląsku żyje się naprawdę bardzo dobrze, patoli coraz mniej, wszędzie blisko.

Akurat jeżeli chodzi o zakupPokaż całość

@atari666: Wszystko jest kwestią różnicy zarobków, jeżeli nie ma możlwości szybkich awansów w firmie a różnice w wynagrodzeniu to 2k na wypłacie. To zdecydowanie bardziej wolałbym przeprowadzić się na Śląsk, równie dobrze może pracować w Katowiach a kupić mieszkanie w Sosnowcu w deweloperce za 8-8,5k z metra i jechać samochodem 15-20min do centrum Katowic bo tak to na dzień dzisiejszy wygląda jeżeli nie będzie wypadku po drodze. Coraz więcej osóbPokaż całość

@HoroLive: Zależy jaka lokalizacja, jeżeli okolice centrum to ja bym czekał z decyzją o zakupie do kolejnego roku, spadki w Katowicach są kwestią miesięcy.

@Maluszkiewicz1: To jest ogolnie do generalki mieszkanie, nie ma żadnych informacji o wymianie istalacji elektrycznej, baranek na ścianach, kuchnia do zmiany, lazienka "w miare ok". Dla kogoś niewymagającego w miarę do wejścia, ale jakby rozwazal ktos tutaj remont to już lepiej totalny granat kupic i robic od podstaw niz w tym rzeźbić.

@Andrew1231: Przede wszystkim, trzeba wziąć pod uwagę że w Katowicach nigdy nie budowali tyle co teraz. W samym centrum mieszkań jest naprawadę mase, a do końca roku będzie tyle że nie ma najmniejszych szans żeby znaleźli na to klientów, ponieważ rynek najmu szczególnie w centrum calkowicie się wysypal. Już teraz sytuacja jest naprawdę dziwna, bo nieruchy w Sosnowcu w nowych budynkach wynajmują się po tyle co na pierwszej dzielnicy XDDDPokaż całość

@Nieugiety: Dokładnie, mam bardzo podobne zdanie. Imo korekty będą trochę mniejsze obstawiam max 15%, ale biorąc pod uwagę inflację i wzrosty płac to będzie odpowiadało spokojnie realnej 20%. Nasrali tych deweloperek, po tym jak sprzedały się wcześniejsze inwestycje na Sokolskiej i początku sprzedaży na Olimpijskich. Problem w tym że na najwyższych piętrach, zawsze znajdzie się jakiś Multimilioner który kupi sobie po 100m2, na najwyższych piętrach, ale te najniższe to będąPokaż całość

@del855: Zawsze byli i będą odklejeńcy, podaż jest co raz większa to i korekty w niektórych miastach się zaczną. Pytanie nasuwa się tylko w jaki sposób odpowiedzą konsumenci, jeżeli stopy jeszcze spadną. Jeżeli komuś zależy na kupnie nierucha, to nie będzie czekal na kolejnym program dotujący kredytobiorców. Imo największe spadki Katowice i Łódź, bo najwięcej mieszkań pobudowali od lat.

Wg mnie nie na tyle, zeby popyt przewyższl podaz. Mimo dużej części podazowej na RP - to R

@del855: Spora część ruchu w ubieglym roku to byly osoby wymieniające swoje mieszkanie, jeżeli spadną stopy może wrócą klienci kupujący swoje pierwsze mieszkanie, bo takich w ostatnich miesiącach bylo stosunkowo niewiele. Imo Ci mniejsi deweloperzy zostaną dociśnięci w tym roku do ściany, kredyty inwestycyjne trzeba splacać, a jednak podaż coraz większa zPokaż całość

@del855: Myślę że tak jak wspomniałeś korekty maksymalnie 15%, wiadomo zaraz będzie ładowanie w beton jak trochę w dół poleci bo to najbezpieczniejsza inwestycja ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@oficjalne_konto: W jednym mieszkaniu robilem czarny z konglomeratu, praktyczny to on na pewno nie jest.

@oficjalne_konto: ja bym 2 zastąpi jednym mocnym dekoracyjnym na ściance z tv

@Adolf_HODLer: Ale ty nie ogarniasz jednej rzeczy, na rynku pierwotnym placi sie transzami i to nie wyglada w ten sposob ze od razu milion mrozisz na 2 lata.

@BrakWolnegoLoginu: Mamy styczeń a już jest kandydat do dzbana roku, ale to tez moze byc fake XD

tak naprawdę mniejsze ryzyko niż to że się rozpędzę na dzikim lokatorze

@Adolf_HODLer: Tutaj mówimy o flipie a nie o wynajmie, zakladajac że wpis jest prawdziwy to po prostu typ jest mega początkujący we flipach. Bo w przypadku transakcji okolo milionowych spokojnie mozna na flipie z rynku pierwotnego zarobić 200k. Kolejne kwestia jest taka że w niektórych okresach gdy nieruchy się nie sprzedają można bylo kupowac z opcją platnosci 10-90%.Pokaż całość

@pysznewpierdalator: Jak ktoś rozważał zakup nierucha w tamtym okresie, wiedząc że będzie musiał się zakredytować i go nie wziął. To jest po prostu debilem i trzeba to mówić głośno. Nie chodzi o to że nie było jakoś super tanio, tylko każdy logicznie myślący spodziewał się wzrostu cen. A największym gamechangerem jest to że masz gwarancję stałej raty w niepewnych czasach, która Cię nie pogrzebie w stosunku do zmiennych.

@Exo89: Covid to pomijam bo rzeczywiście, ciężko było ocenić przełożenie na rynek nieruchomości. Ale kredyt 2% to naprawdę było ez do przewidzenia, zresztą jak nie wierzysz czy coś to sobie odwiń moje posty z tamtego okresu. Doskonale pamiętam ten czas, bo sprzedawałem mieszkanie i z góry do ceny dołożyłem 10% kilka miesięcy przed wprowadzeniem kredytu 2%. Przepychałem się wtedy z wykopkami, oni twierdzili że nie sprzedam i będę obniżał. SkończyłoPokaż całość

@Exo89: Wkleję Ci jakbyś jeszcze miał wątpliwości co do mojej analizy wstecznej. To było bardzo łatwe do przewidzenia. Ludzie od kilku miesięcy nie kupowali ze względu na wysokie stopy, ceny szły w dół. Wiadome było że gdy nadarzy się okazja na kredytowanie w preferencyjnych warunkach ludzie skorzystają z okazji. I naprawdę nie trzeba było być wybitnym ekonomistom żeby to przewidzieć.
https://wykop.pl/wpis/71357941/myslicie-ze-od-lipca-mocne-podwyzki-cen-bo-mam-mie

zobaczymy za parę lat, ja to widzę inaczej. Covid

@pan_bogus:
Przecież można bylo wziąć kredyt na stalej racie w BK2%, skoro już takie czarne scenariusze przewidujesz, a skok wartości byl oczywisty. Pelna zgoda jeżeli chodzi o Mirka @Atomic_Cookie, bo jeżeli kryzys będzie branżowy, a nie globalny na jakąś wielką skalę to są fundusze i zaraz wyskoczą z wakacjami kredytowymi. Co osobiście mi się nie podoba, ale już mieliśmyPokaż całość

W 2 lata od kredytu BK2%, naplyw w mojej ocenie nie jest wysoki. bo ludzie i tak biorą kredyty w dalszym ciągu. Nie ma jakiejś zapaści, bo do ludzi dotarlo ze nie ma co czekać na kolejne programy dotujące. Zawsze może wystąpić korekta, ze względu na globalne kryzysy o których pisalem wczesniej. W mojej ocenie jezeli dalej stopy procentowe będą maleć i nie wlecimy w stan recesyjny, to nieruchy zaraz znowu zacznąPokaż całość