Cudi3
  • 0
@nowszyja: Zależy od grubości i konkretnego pustaka ceramicznego, są na rynku pustaki w "wersji" AKU i mają one lepsze parametry akustyczne. Najlepiej będzie porównać konkretny pustak do konkretnej grubości żelbetu.
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 1
#budownictwo #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #budowlanka #architekturawnetrz

Mireczki mam pytanie,

Kupiłem mieszkanie narożne, na 4 piętrze w 4 piętrowym bloku. Wystawa południowo-zachodnia. I w skrócie mówiąc, jest tam turbo gorąco. OK, mam klimę ale to jet po prostu absurdalne że nawet w nocy gdzie nie ma słońca jest tam po prostu zaduch.
Powiedzcie mi, co może być przyczyną żeby to ewentualnie wyeliminować:
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@janek_kos: Zawsze przy ekspozycji południowej czy południowo-zachodniej będzie ultra gorąco. To nie jest kwestia w żaden sposób techniczna po stronie dewelopera, pewnie masz standardowy stropodach i nic z tym nie zrobisz. Argument odnośnie pustego mieszkania pod tobą totalna abstrakcja, na pewno nie byłoby poprawy nawet jakby ktoś tam mieszkał. Są 2 opcje, kolejna jednostka klimy lub rolety zewnętrzne.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@janek_kos: Rolety na pewno pomogą, mam znajomych mieszkających na ostatnich piętrach z ekspozycją południową. Wszyscy mają rolety zewnętrzne. Na pewno problem nie zostanie totalnie wyeliminowany, ale jest duża szansa że jak założycie rolety to klima zacznie sobie radzić z temperaturami.
Takie są uroki mieszkań na ostatnim piętrze z ekspozycją południową, nie zrobisz nic z tym stropodachem bo nie masz wpływu na to jakie materiały izolacyjne zostały już tam położone. Imo
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@janek_kos: Czysto technicznie, zawsze na ostatnich kondygnacjach jest gorąco, ze względu na to że stropodach jest bezpośrednio wystawiony na słońce bardzo się nagrzewa i oddaje ciepło do wnętrza budynku, praktycznie jest to niewykonalne żeby go tak zaizolować żeby temperatury były akceptowalne. To nie jest problem tylko twojego budynku, a wszystkich starych, nowych tak działa fizyka. Jeżeli masz mieszkanie nad sobą masz dodatkową warstwę izolacyjną. Jeżeli nie, to jest patelnia.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Wychwalany: Jak ziomek nie przechodzi ? Jak to właśnie w stropodachu gromadzi się najwiecej ciepła i później to ciepło jest oddawane do mieszkania poniżej.
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
67 m2, trzy pokoje, deweloperskie.

Chcę złączyć dwa pokoje razem wywalając ścianę działową. Czy taki manewr wpłynie negatywnie na wartość mieszkania i późniejszą sprzedaż? Również chciałbym za jakiś rok zrobić refinansowanie kredytu.

Przeklikałem się przez otodom i w takiej konfiguracji zdecydowanie dominują stare kamienica i ultra-luksusowe apartamenty. Zwykłej nowej deweloperki praktycznie nie ma.

Wyjdzie
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@oficjalne_konto: Na pewno wpłynie to na wartość całego mieszkania na takim metrażu standardem są 3 pokoje, a w przypadku korzystnego ukłądu nawet 4. Mieszkanie kupujesz pod siebie i pod twoje potrzeby, jeżeli uznasz że lepiej Ci będzie w 2 pokojach to tak zrób chyba że zamierzasz sie w niedługim czasie pozbyć tego mieszkania.
  • Odpowiedz
N.....a
N.....a
  • 1
Po 9latach wynajmu będę się w końcu wyprowadzać. Jest to moje pierwsze mieszkanie, które wynajmuję więc nie wiem jak wygląda sprawa zdania mieszkania. Co może nie zostać uznane jako „normalne zużycie” po takim czasie? Właściciel nigdy nie chodził i nie sprawdzał co i jak, większość rzeczy naprawiałam na bieżąco za swoje pieniądze, ale wiadomo po takim czasie podłoga jest porysowana, kabina prysznicowa jest mocno zużyta, ściany są miejscami brudne. Zawsze płaciłam na
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Snowflake_ @Nominara To nie do końca prawnie to tak wygląda, po takim czasie mieszkanie nadaje się do odświeżania, czytaj najemca ponosi odpowiedzialność za rzeczy które uległy zniszczeniu lub pobrudzeniu. Po takim czasie na pewno mieszkanie będzie wymagało odmalowania i to na koszt najemcy, a nie właściciela bo to najemca przebywał w tym mieszkaniu. Tak samo mogą uwzględnić jako ponadnormatywne zużycie podłogi. Za kabinę to nie sądzę aby trzeba było płacić,
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Snowflake_: Nie pobrudzisz ścian przez okres 9 lat? Dlaczego ma za to płacić właściciel? Ponadnormatywne zużycie czytaj np. porysowanie, odpryski.
  • Odpowiedz
wysokiewiczplum
wysokiewiczplum
  • 9
Marzec rok 2020
"Ceny polecą w dół i to będzie takie p-----------e, jakiego jeszcze nie było"

Te mieszkania to chyba za darmo będą rozdawać jak już faktycznie p--------e!
A tak poważnie, mam nadzieję, że OP kupił wtedy to mieszkanie. Bardzo źle wyszedłby na czekaniu tych kilku lat XD

#nieruchomosci #heheszki
wysokiewiczplum - Marzec rok 2020 "Ceny polecą w dół i to będzie takie p-----------e,...

źródło: pierdolnie

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@wysokiewiczplum: Przede wszystkim musimy cofnąć się pamięcią do marca 2020r. czyli początkowej fazy Covid'u. W pierwszych miesiącach było widać znaczne spadki wartości, dopiero później gdy ludzie przyzwyczaili się do "nowych" warunków życia zaczęły masowo znikać ogródki działkowe, mieszkania z tarasami i ogródkami. Dopiero w późniejszym czasie poszło wszystko do góry i konia z rzędem temu kto to przewidział. Nie chcę tutaj bronić Mick'a bo to spadkowy pajacyk jakich tu wiele,
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 3
Czy mieszkając na parterze da się w ogóle spać? albo mieć jakąkolwiek prywatność bez antywłamaniowych rolet? jak patrzę na niektóre z tych mieszkań.....developer potrafi pacnąć im balkon praktycznie pół metra od klatki schodowej, stojąc przy domofonie możesz podlać sąsiadowi jego kwiaty, a jak mieszkasz na średniawym osiedlu to pod oknem przelatuje wieczorami cała żuleria plus dzieciaki na wakacjach. Ci ludzie żyją tam jak w bunkrach. Lepszy drapacz chmur, nawet na 12 piętrze
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@Zopyross: Ciężko o atrakcyjne mieszkania na parterze, jest kilka czynników które wpływają bardzo negatywnie na obraz całego mieszkania. Po pierwsze mieszkanie musi znajdować się od zewnątrz osiedla, tak aby przy ogródku nie znajdował się zaraz kolejny budynek, chodnik lub parking, szacunkowo z 90% odpada na samym wstępie. Po drugie sam ogródek, fajnie jakby nie był wielkości balkonu i byłaby możliwość wypuszczenia psa czy wypicia w komfortowych warunkach kawy, kolejna sprawa
  • Odpowiedz
adam-pajac
  • 1
#nieruchomosci #mieszkanie Znowu podwyżka czynszu - tym razem na 870 zł a mieszkam sam i kąpię się 2 razy w tygodniu (60m2 - czynsz obejmuje wodę, ogrzewanie). Niedługo za własne mieszkanie będę płacił jak za wynajem. U was też tak drogo?
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@adam-pajac: Jak na stare bloki i ten metraż to jest super tanio, moja koleżanka w bloku z wielkiej płyty 74m2 zaliczki na ogrzewanie, woda z sieci miejskiej dla 2 osób. 1670zł :)
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@vateras131: Czynsze w niektóre tu spółdzielniach są abstrakcyjne. Biorą kredyty, prezes na wysokiej pensji, pewnie x razy tyle z--------i i takie sa skutki.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@vateras131: Moi rodzice w jednej z sosnowieckich spółdzielni za 58m2 wielka płyta, 12lat temu płacili 930zl z zaliczkami na ogrzewanie i wodę ciepła z sieci miejskiej.
  • Odpowiedz
Castellano
  • 0
2 dni temu napisałem

sprzedaję mieszkanie, po co mam sam się z tym bujać sam, jak wezmę pośrednika, który wytarguje więcej, bo to w jego interesie, aby sprzedać za jak najwyższą kwotę?


i gość w tym samym dniu znalazł klienta i doszło do podpisania umowy przedwstępnej. kupujący zdecydowany i pewny. pod koniec spotkania wyszło przypadkiem, że pośrednik, który "pracuje" w naszym imieniu, zna się z tym kupującym(tak jakby byli dogadani). mam złe
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 11
@Castellano: Złota zasada w przypadku sprzedaży nieruchomosci, jeżeli sprzedasz coś w okresie tygodnia od wystawienia nierucha to w 95% cena nieruchomosci była za niska. Tym bardziej jeżeli pośrednik zna się z inwestorem.
  • Odpowiedz
Yogi22
  • 2
Cześć Mirki! Zakończyłem wynajem, który trwał 4,5 roku i tradycyjnie zaczyna się walka o kaucje, a nawet ponad kaucje. Landlord chciałby, abym pokrył kilka kosztów jest to np. pralka, która zardzewiała po bokach (stała w łazience zabudowana szafą, więc szczerze nawet nigdy tego nie zauważyłem, według mnie jest to eksploatacja i nie powinienem za to odpowiadać, nigdy nie wystąpiło zalanie), hokery (tu faktycznie moja wina, kot się do nich dopadł i nieco
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@Yogi22: Część rzeczy o których piszesz jest jednoznacznie winą twoją jako najemcy, kolejna kwestia piszesz ze cześć rzeczy była zniszczona przed waszym najmem.
Zapewne masz z tego tytułu protokół i zdjęcia, które pokażesz właścicielowi. Kolejna kwestia piszesz spalonym TV. Takie rzeczy zgłasza się informacyjnie tego samego dnia, a nie kiedy zdajesz mieszkanie.
Mówisz o panelach słabej jakości, a może po prostu kot pazurami podrapał przez okres najmu i taki jest
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Yogi22: Nie rozwiąże tematu kaucja w momencie gdy nie masz dokumentacji fotograficznej stanu mieszkania jaki miałeś w momencie wprowadzenia. Na ten moment według mnie a trochę takich tematów w życiu przerobiłem może przyklepać Ci praktycznie wszystko z tego co napisałeś oprócz pralki. Więc podsumujmy bo nie widzisz w tych kosztach 2900zł jak nazwałeś inflacyjne.
- Panele zerwanie i położenie nowych
- Hokery
- Na pewno po 4,5 roku odmalowanie całości
  • Odpowiedz
rajju
rajju
  • 8
Deweloperskie mają tak ciulowe układy... ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Kuchnia w salonie może być, jak jest dobrze zrobiona (nie klitka) to nawet tak wolę.

Ale spróbuj znaleźć żeby łazienka i toaleta były oddzielnie, co było standardem nawet w
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 1
#nieruchomosci

Ciekawe jak się muszą czuć peroniarze, którym ceny odjechały całkowicie i nie załapali się nawet na najlepszą okazję życia w postaci BK2%?
Ja brałem bo wiedziałem, że nikt mi nie da tyle ile Donald obieca xD a tu na tagu było kilku Mirków co stwierdzili że HOLD bo zaraz będzie BK0 i ci co mają BK2% to Frajerzy bo przepłacili xd
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@PanieAreczku: Wykopkom spadkowiczom to nikt nie przegada. Tu są tacy odklejeńcy na tagu, którzy nawet nie sądzili że ewentualny program dopłat spowoduje wzrost wartości nieruchomości. Więc o czym tu dyskutować, kto miał jaja do podjęcia decyzji wiedząc że będzie musiał się kredytować już to dawno zrobił. Zostały tylko te łajzy spadkowe, które liczą chyba na powtórkę z 2008r, naprawdę nie trzeba było być tytanem intelektu żeby zrozumieć w którą stronę
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@Zielony_Bazant: Przede wszystkim jeżeli nie ogarniasz cen rynkowych ciężko jest coś wycenić w punkt. Rynek nieruchomosci naprawdę nie jest łatwy pod kątem wycen, nawet doświadczeni agenci raz przeszacowują oferty a raz zaniżają. Najrozsądniej będzie przejrzeć ceny w danej okolicy zawężając do dzielnicy, konkretnej zabudowy i piętra jeżeli to jest mieszkanie np w bloku bez windy. Porównaj standard wykonczenia, śledź ogłoszenia i zobacz jakie oferty się sprzedają.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Zielony_Bazant: Według mnie najbardziej z wyceną trafi dobry pośrednik specjalizujący się w danym rynku, rzeczoznawca to jaką wartość nierucha Ci wpisze w odniesieniu do sprzedaży ma niedużo wspólnego. Dam Ci przykład moja dziewczyna sprzedaje całe osiedle deweloperskie, czasem zdarza jej się mieć transakcje wiązane gdzie do oferty wpadają jej mieszkania z rynku wtórnego. Ja sam śledzę temat nieruchomości w tym mieście od 8 lat, obracam nieruchomościami, więc oboje mamy sporą
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@nonOfUsAreFree: Widzę że kolejny troll spadkowicz z wykopu, dziwnym trafem nie zauważyłeś że w grafice w PL masz miasta wojewódzkie a w hiszpani i Włoszech wybrane miasta czyli pcim dolny gdzie do większych miast jest x kilometrów.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 4
✨️ Koszt wykończenia łazienki – ile to naprawdę kosztuje? Ⓘ
Łazienka 6,0 m2,
WC 2,1 m2
Policzona robocizna: 28,2k (bez FV) - najtańsza ekipa
Materiały, oświetlenie, lustra, AGD, grzejnik itp. - tutaj jeszcze w toku rolety, pralka i suszarka, ale wyjdzie ok. 30k (+/- 2k) wszystko w najtańszych sklepach, część po negocjacji dodatkowego rabatu
Zabudowa z materiałami: 17,2k - najtańszy stolarz (bez FV)
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@mirko_anonim: Może za te „cegiełki” liczą jakoś ekstra. Ale uwierz mi ze 28k to nie jest tanio, moja rada zrób sobie ogłoszenie na fixly ja miałem rozstrzał w wycenach od 7 do 20k za robotę tej samej łazienki.
  • Odpowiedz
kwasixx
kwasixx
  • 1
Cześć. Pytanko do osób wynajmujących mieszkanie/pokój. Jak najczęściej płacicie za najem? Gotówką czy przelewem. Czy jeśli płacicie gotówką to dostajecie od wynajmującego pokwitowanie? Słyszałem, że sporo wynajmujących woli płatność gotówką, aby nie płacić podatku od najmu, ale wtedy jak wystawią pokwitowanie to mogą się niby wkopać.

#nieruchomosci #mieszkanie #finanse
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@kwasixx: Tak p-----------e swojego landlorada na pewno tak będzie lepiej, przecież donos to najwyższa forma dojrzałości obywatelskiej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zamiast się zamartwiać czy płaci podatek czy nie, weź p-----------j trochę bardziej to może w przyszłości też będziesz na swoim, co za kraj...
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@stefan-buczalski23: Imo najbardziej polecą i to w niedługiej perspektywie domy wielopokoleniowe na wsiach ze znaczną odległością do miast powiatowych. Wsie w znacznym stopniu się wyludniają. W miejscowościach, które nie są atrakcyjne pod kątem turystyki oraz agroturystyki. Będzie dokładnie tak jak we Włoszech gdzie domy są sprzedawane za bezcen, bo nie będzie tam infrastruktury oraz warunków do komfortowego życia. Jedyne osoby, ktore będą mogły tam mieszkać to emeryci i osoby pracujące
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 6
@makamele: Przecież to jest zajebisty układ na niecałych 40m2 masz 2 funkcjonalne pokoje. Nie każdy musi zakładać rodzine mając 4 pokojowe mieszkanie. Małym dzieciom myśle ze totalnie nie będzie przeszkadzała taka powierzchnia, z czasem można wymienić tak aby dziecko/dzieci miało osobny pokój.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@appmstt: W tym roku kupiłem 2 takie mieszkania o metrażu 35m2 (2pokojowe, układ bardzo podobny) wystarczy zrobić kuchnię w G i przy blacie siądzie 4 osobowa rodzina. Masz dużą szafę na przedpokoju i sporą w sypialni do 5 roku życia na spokojnie wystarczy.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia