MeumCerebrum
  • 0
Ile kosztuje teraz robocizna za remont łazienki 6mkw?

Mowa o łazience w bloku z 2005, gdzie będą już zbite płytki i wyniesiony szmelc.

Chodzi oczywiście mniej więcej, o rząd wielkości.

Ojciec
MeumCerebrum - Ile kosztuje teraz robocizna za remont łazienki 6mkw? Mowa o łazienc...

źródło: IMG_8592

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@MeumCerebrum: Jeżeli nie trzeba nic robić z kanalizacją, ani prostować ścian i wyrównywać wylewki to ok 10k w górę. Pod warunkiem że nie będziesz wymyślal z jakimis zabudowami z gk itp. bo wtedy to z 15k
  • Odpowiedz
m.....k
m.....k
  • 10
#nieruchomosci
Miesiąc temu dzwonię do agenta, że jestem zainteresowany działeczką (1100/m ofertowe (xD) i że tak mogę 850/m dać, to się splul że ma już klienta po cenie transakcyjnej i że co mu zawracam gitarę - klient już robi "analizę prawna" dzialki.

Trochę mnie to zdziwiło, bo ogłoszenie nowe, historia transakcji z rejestru cen w okolicy to 2 działki z 2025r za 650/m (2x większa) i 800zl (podobnej wielkości) -
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
niosek jeden - chcesz kupić po normalnej cenie, musisz odczekać pół roku aż agencja stopniowo zejdzie z ceny "badając" każdego miesiąca coraz to niższe ceny ofertowe. A nuż się trafi frajer co kupi drożej:))) tylko że mi za te pół roku może się już ta oferta odwdzieć albo pojawi się jakaś nowa, lepsza.


@mrzk: To może zadaj sobie pytanie, w jaki sposób agent nieruchomości ma wystawić ogłoszenie aby cena była
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Sprzedaję mieszkanie - czy to bezpieczne? Ⓘ
Gdzie jest haczyk? Mam do sprzedania mieszkanie. Z ciekawości zadzwoniłem do jakiegoś prawdopodobnie flippera z ogłoszenia "kupie mieszkanie w tej okolicy. Gość przyjechał, żadnego naciągania nie wyczułem. Przedstawiłem swoją ofertę, trochę ponegocjowaliśmy, spuściłem 20tys z ceny i gość zdecydowany, bierze od ręki. Mam się czegoś obawiać? Poszło szybciej niż myślałem. Ja nawet byłem gotów zejść jeszcze z ceny xD
#nieruchomosci #mieszkanie

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 4
@mirko_anonim: To chyba jakis b8, żęby fliper kupil mieszkanie od ręki, to cena musi byc minimum kilkanaście % niższa niż ceny transakcyjne. Co Ci szkodzi wystawić ogloszenie z ceną o kilkadziesiąt tysięcy wyższą i zobaczyc czy jest jakies zainteresowanie w tej cenie? Imo to jest tak frajerskie i leniwe zachowanie że ręce opadają...
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Pharos: Tak się sklada że dzialam w branzy i niesamowicie śmieszy mnie taka glupota ludzka, zazdroszcze kupującemu ze lapie takie tematy na naiwniakach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Vadzior: Myślę że prędzej wygra w totka niż trafi spośród wszystkich ulotek, ten jeden jedyny numer do klienta prywatnego wylosował.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Vadzior: Nie oszukujmy się szansa jest bliska zeru, normalny człowiek nawet jak chce kupić mieszkanie w okolicy to nie pisze kartek w stylu rodzina kupi mieszkanie i nie wkłada do każdej skrzynki, tylko co najwyżej przyklei jedną kartkę na tablicy ogłoszeń ewentualnie pobliskim słupie i to byłoby na tyle.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@mirko_anonim: Proponuję żebyś wrzucił ofertę, to postaram się coś podpowiedzieć. To co w mojej ocenie może być problemem to standard, remontu sprzed 20lat w większości przypadków jest równoznaczne z generalką. Jedyna opcja trafić klienta niewymagającego, któremu taki standard będzie pasował. Nie napisałeś czy elektryka i instalacja wod-kan była wymieniana te 20 lat temu czy jest stara. A to są kluczowe informacje dla kupującego.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@mirko_anonim: Jeżeli mieszkasz 200km od mieszkania, to dzwoni się do biura nieruchomosci z najlepszymi ocenami. Zapraszasz konkretną osobę z tego biura na spotkanie do siebie na mieszkanie, pytasz w jakiej cenie sprzedają się takie mieszkania i w jakiej cenie proponowałaby je wystawić aby poszło w 3-4 miesiące. Czyli innymi słowy jaka jest cena rynkowa za takie mieszkanie, jeżeli zaproponuje Ci kwotę wystawienia dużo wyższa niż dał fliper odejmując od tego
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Szukam hurtowni na terenie Śląska lub Małopolski, która oferuje płyty meblowe firmy Egger, w możliwie szybkim terminie realizacji, nie za miliony monet, chciałbym aby była możliwość docięcia na dowolny wymiar i oklejenia. Konkretnie interesuje mnie Dąb Casella naturalna, mam zrobiony projekt z rozpisanymi formatkami.
Wiem że niektóre hurtownie nie sprzedają płyt osobom fizycznym, może być faktura na firmę ale nie jest to działalność stolarska.

Byłem ostatnio w jednej hurtowni na terenie Katowic,
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@roonie: Rozumiem że mówimy o całej płycie? Pytanie czy muszę brać całe płyty czy oni potem liczą względem wykorzystanie m2, bo niektóre hurtownie mają też cenniki w m2. A jak z cenami za cięcie i oklejanie u nich?
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@marcel_pijak: Nie jestem w tym temacie jakoś super biegły, ale ogarniałem pojedyncze meble w ten sposób już kilka razy więc coś już liznąłem. Wiem że kluczem jest formatyzacja, każda firma ma inne ceny za metr cięcia i oklejania dlatego o to zapytałem, bo w tym będzie głównie finalna różnica.

Wywaliło mnie z butów bo pojechałem do jednej z hurtowni po płyty eggera beż piaskowy i za szafę o wymiarach 2,00m
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@marcel_pijak: Widzę że ogarniasz temat, masz do polecenia jakąś sprawdzoną hurtownię?

Materiały podrożały po podwyżkach cen paliw, dostawałem maila od dostawców chyba wszystkich możliwych - ale to podwyżki rzędu 5-10%.


To nie są jakieś gigantyczne podwyżki, a jeżeli mam wycenę 4750zł do tego muszę dokupić zawiasy i szuflady. Do tego doliczyć muszę czas poświęcony na składanie tego i transport.
Nie pisałbym tutaj takich wysrywów, gdybym nie miał pewności że hurtownia dała
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@marcel_pijak: Ziomek walnąłeś się w płycie, ja teraz chcę zrobić z dąb casella kuchnię. A cały czas Ci pisałem że wycena którą dostałem dotyczyła szafy i był to kolor beż piaskowy, który jest sporo tańszy.

Branża jest patologiczna, jak robiłem kuchnie w tamtym roku do swojego mieszkania. Miałem projekt z wybranymi konkretnymi materiałami, szufladami itp. Każdy wyceniał dokładnie to samo i miałem wycenę od 16k z fakturą do 27k bez
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@marcel_pijak: Walnąłeś się bo ty policzyłeś ile wyjdzie Dąb Casella i porównałeś to do tego ile mi powiedzieli w hurtowni. To tłumaczę Ci że cenę 4750zł, powiedzieli mi za kolor BEŻ PIASKOWY
A to jest zasadnicza różnica, bo to jest zwykły front bez usłojenia i jest po prostu dużo tańszy.
Wpisałem wszystkie te formatki których potrzebowałem na meble.pl z oklejaniem i cięciem wyszło 2900zł. To jak to nie jest dymanie
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Boski_Ciesla: Ja w pełni rozumiem różnice cenowe względem lat 2019-2020r. Ja chciałem porównać ceny w różnych hurtowniach za tą samą liczbę płyt, cięcie i oklejanie. Dzisiaj się dowiedziałem że miałem rację i chcieli mnie policzyć jak za zboże. Zrobiłem porównanie na meble.pl i tam mi wyszło dokładnie za te same płyty 2900zł, a w tej hurtowni co byłem 4750zł. Więc 1850zł różnicy na samym zamówieniu, tego samego produktu.
Wiadomo że
  • Odpowiedz
Imgroot
  • 3
Czy ktoś miał problem ze sprzedażą nieruchomości i skorzystał z usług biura i nagle sprzedaż ruszyła?
Mam cenę rynkową, opis jak z biura, zdjęcia jak z katalogu i zero ruchu.
Nie lubię biur, nie lubię prowizji, nic nie wiedzą o sprzedawanej nieruchomości, ale jeśli jakimś cudem ma się sprzedać to jakoś to przeżyję.

#nieruchomosci
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 8
@Imgroot: Nikt nie jest cudotwórcą, grunt to nie oszczędzać na portalach. Wiem że otodom i Olx mają monopol na rynku, nie można sobie pozwolić na brak ogłoszenia na tych portalach. Można od czasu do czasu wrzucić na grupki fb. Resztę zweryfikuje rynek, agent nic innego nie zrobi chyba że jakimś fartem będzie miał klienta poszukującego lub przyjdzie do niego na inne mieszkanie i akurat pokaże twoje. Ale to są rzadkie
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 3
@Imgroot: to znaczy że oferta nie jest korzystna czyli nie wystawiłeś w cenie rynkowej. Tak Ci się może tylko wydawać, bo jakby było inaczej miałbyś sporo telefonów i oglądających.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@szarley: to tak nie działa, takie promocje to się robi na nieruchomościach premium, a nie zwykłym mieszkaniu. To ze zainwestujesz kasę w marketing nie znaczy ze się to zwróci. Są dobre biura i faktycznie działają głównie na wylacznosciach, ale nikt nie jest cudotwórcą.
  • Odpowiedz
rotaredom
rotaredom
  • 12
#nieruchomosci Sporo ofert deweloperskich jest sprzedawana też przez te pośrednicze mendy. Tu macie reklamę deweloperucha skierowaną do nich. To mógłby być twój rabat ale łapiesz za telefon i dzwonisz do naganiacza - bo znalazłeś coś na FB, portalu albo widziałeś reklamę. Zamiast rozpytać i namierzyć faktycznego dewelopera i iść do niego bezpośrednio, wiesz ile on płaci naganiaczom to możesz negocjować rabat dla siebie.
rotaredom - #nieruchomosci Sporo ofert deweloperskich jest sprzedawana też przez te p...

źródło: murapol

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@arnoldinho71: Ale to jest idiotyczne, bo jeżeli dobrze rozumiem to niezależnie od tego czy kupisz z nim to mieszkanie czy bezpośrednio od dewelopera czy innej osoby z platformy mieszkaniowej to pierwsza osoba która wprowadzi twoje dane dostanie prowizje.
A czy to nie będzie przypadkiem działało w taki sposób że jeżeli nie kupisz mieszkania z pierwszą osobą i zdecydujesz się finalnie po kilku miesiącach na inne mieszkanie z tej inwestycji, to
  • Odpowiedz
PanieAreczku
PanieAreczku
  • 3
#nieruchomosci nagle się wykopki budzą ze WT2026 wchodzi xDDDD przecież mówiłem od roku ze ceny w--------i jeszcze wyżej, bo będą większe wymogi względem warunków technicznych nowych budynków. Oprócz tego ekip budowlanych brak, wszyscy mają roboty naje####e do końca roku.
Chciałem sobie postawić ściankę działową na poddaszu i zrobić tam łazienkę. W tym roku nie ma szans. Jedyna nadzieja, ze ktoś się wykruszy.

A szkoda nawet strzępić ryja na te wasze
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
Imo nie ma co straszyć WT2026 i tak jest stosunkowo mało istotnych zmian, a w budownictwie jednorodzinnym praktycznie żadnych. Nie wiem po co taka narracja, że będzie jakoś drogo, dopiero jakieś znaczące różnice zaczną być wdrażane w 2030r.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855: Ale słuchaj nie baw się eksperta od geopolityki, bo tagi pomyliłeś ja napisałem o planach wprowadzenia bardziej restrykcyjnych norm w 2030r. zawsze na konferencjach branżowych ta data miała być kluczowa, to czy przełożą czy nie to jest osobna kwestia.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
a Ty widzisz ";)" na końcu wypowiedzi?


@del855: A ty przeczytałeś sobie swoją wcześniejszą wypowiedź do której nawiązywałem?
Wbijasz w wątek z tematem wojny, gdzie nikt nie pytał co według ciebie będzie się działo w 2030r.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 3
@del855: Nie wiem czy tylko ja tak mam, ale z Tobą na tym portalu się wybitnie ciężko pisze. Bo najpierw się trzeba domyślać co jaśnie pan autor ma na myśli. W życiu bym się nie domyślił widząc taką wiadomość pierwszy raz bez tłumaczenia.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Sabarolus: Ale ty widziałeś mój wcześniejszy wpis, ja nie dyskutuję czy będzie wojna czy nie. Tylko napisałem że WT2026 nie jest niczym istotnym i wzrost kosztów budowy będzie marginalny. Są plany wprowadzenia rygorystycznego EP i zakazów używania pewnych materiałów od 2030r. I jeżeli je wprowadza to wtedy będzie wzrost kosztów budowy w budownictwie.
Nigdzie nie napisałem że termin nie może być przesunięty i ze nie zależy od sytuacji politycznej w
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@jimmyF: Sprawdź sobie z którego roku są papiery dotyczące rozpoczęcia budowy a warunków technicznych, jeżeli okaże się że ma spełniać WT2021, a dom ma piec dwufunkcyjny gazowy i wentylację grawitacyjną. To bez PV albo solarów nie mógł spełnić EP<70, czyli w praktyce nie powinien zostać oddany do użytkowania.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Yuri_Yslin:

Większość projektantów z tamtego czasu robiło ściemę w projekcie z niesitniejącą fotowoltaiką, by się zmieścić xD sam tak miałem. Ale na szczęście potem dociepliłem odrobinę dom na etapie budowy i wyszło mi Ep = 68 bez udawania, że mam fotowoltaikę.


Robią wałki cały czas, takie kwiatki widuje że to się w głowie nie mieści, nic tylko czekać aż się za to masowo wezmą. Ale to EP=68, Ci wyszło przy
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Nie wiem czy jestem jakimś pechowcem, ale często w przypadku sprzedaży przeze mnie nieruchomości trafia się klient, który ma jakiś problem. Tym razem trafiłem na kolejnego, jesteśmy po umówię przedwstępnej, umowa podpisana na ponad 3 miesiące (do końca czerwca). Kupujący miał w tym czasie sprzedać swoje mieszkanie, niestety do dnia dzisiejszego tego mieszkania nie sprzedał, a ceny dalej obniżać nie zamierza.
Ostatnio stwierdził że pójdzie do banku, ale z racji wieku nie
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@PanKapibara: Też o tym myślałem, ale zastanawia mnie czy aż tak chciałby ryzykować. Bo 4 tygodnie na dostanie kredytu, a 6 tygodni to według mnie spora różnica. Ja już mu zakomunikowałem, że nie ma możliwości przedłużenia umowy o kolejny miesiąc i musimy się wyrobić w terminie. Nie wiem czy po prostu ludzie to są kamikadze i zawsze myślą pozytywnie że się uda.
Mam świadomość że ostatnio sporo wniosków wpadło do
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Pieskor: Katowice, a to od konkretnego miasta zależy długość procesowania kredytu ? bo nie czaję za bardzo, po co ta informacja.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@kozerus: To mega bym Cię prosił żebyś mi sprawdził jak to wygląda i ewentualnie skoro jesteś w branży pytanie, czy jeżeli kupujący posiadają jakieś znajomości w banku można coś przyspieszyć? Jeżeli tak, to mniej więcej ile wynosi minimalny czas na rozpatrzenie wniosku na dzień dzisiejszy.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@PanKapibara: Wydaje mi się że to raczej nie będzie jakiś kogucik bo kwota 300k+. Ale zaskoczyłeś mnie z tym procesowaniem w zależności od miasta, myślałem że wszędzie to idzie do centrali i mielą z całej Polski, ustawiając jakąś tam kolejkę po dacie wpłynięcia wniosków.
  • Odpowiedz
Milegodniawszystkim
Milegodniawszystkim
  • 0
kto jest bardziej lapczywy deweloperzy czy rynek wtorny?
no jasne, ze rynek wtorny, przeciez znalezienie czegokolwiek co nie jest po cenie wyzszej niz u dewelopera i nie wymaga generalnego remontu graniczny z cudem
finalnie wyjdzie z 10-20% wiecej, ale mieszkasz w starym bloku z wyzszym czynszem
#nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 3
@Milegodniawszystkim: Chyba żyjesz w jakimiś dziwnym miejscu, gdzie mieszkania do remontu z wtórnego są w tej samej cenie co nowa deweloperka.
Nie znam takiego miejsca, a jak dodasz koszt miejsca postojowego i komórki lokatorskiej, nagle się okaże że mieszkanie o takim samym metrażu jest minimum 20% droższe niż z wtórnego ten sam metraż w podobnej lokalizacji.
Rynek pierwotny przy takiej liczbie budowanych mieszkań, dyktuje cenę rynku wtórnego. Bo każdy logicznie
  • Odpowiedz
WojnaRR
WojnaRR
  • 0
Szykuje się do zakupu mieszkania i nie wiem czy deweloperskie wiadomo drożej (11500zł/m2) czy wtórne, z czego wtórne najwięcej dostępnych z lat 1975-1988 (wielka płyta). Na co zwrócić uwagę przy przeglądaniu mieszkań na portalach? Które mieszkania od razu wykluczać, na jakie rzeczy zwracać najbardziej uwagę? #nieruchomosci #szczecin #prawobrzeze
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@WojnaRR: Przelicz sobie różnicę cenową, ile wyjdzie na gotowo zrobione mieszkanie w wielkiej płycie w stosunku do mieszkania w stanie deweloperskim.
Jeżeli kalkulujesz kupienie mieszkania w wielkiej płycie do generalki, uwzględnij w wycenie wymianę wszystkich instalacji, ewentualne prostowania ścian, zabudowy GK, kucie starych płytek i utylizacja odpadów.
Nie zapomnij o wliczeniu do mieszkania w nowym bloku ceny miejsca postojowego.
Przekalkuj sobie różnice w czynszu ile będzie miesięcznie tańszy w nowym
  • Odpowiedz
rotaredom
rotaredom
  • 6
#nieruchomosci 2020+ i nadal fliperzy robią remonty wstawiając najbardziej ch... zabudowę kuchenną po taniości. Piekarnik z gazem jako wolnostojący + szpary na brud gratis dookoła. Okap? Na co to komu.
A jeśli chodzi o zwykłych Kowalskich to też beka z nich, na zdjęciach łazienek pełno pralek i ogólnie AGD z nalepkami marketingowymi. Po co to ściągać? W 2030 roku będziesz nadal wiedział że jest A++ i ma 1200 obrotów. Ciekawe
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@rotaredom: Niestety tak wygląda rzeczywistość, ale powoli się to zmienia. Może warto zadać sobie pytanie dlaczego tak się dzieje?
Bo większość klientów kupujących mieszkanie w Polsce, z reguły tych kredytowych nie zna się praktycznie na niczym. Nigdy nie robili remontu, nie wiedzą na co zwrócić uwagę co ile kosztuje, co tak naprawdę robi różnicę w wykończeniu i standardzie.
Nie ma żadnej świadomości, ktoś zaciąga kredyt na całe swoje życie, a
  • Odpowiedz
wigr
  • 2
Byłem na spotkaniu w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego mojej okolicy. Deweloperzy mieli ogromny ból czterech liter, że miasto ustaliło nadzwyczaj ekstensywne parametry zabudowy dla wszystkich działek. Już w studium tak zrobiło, dzięki czemu, od kilku lat, powstają budynki deweloperskie piękne jak w III RP i z dużym terenem wokół jak w PRL. Część deweloperów (dominowali na spotkaniu) jednak wstrzymuje rozpoczęcie inwestycji otwarcie twierdząc, że liczą na zmianę władzy. Poważni panowie w garniturach
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@wigr: Wciel się w role inwestora, zrobiłbyś dokładnie to samo. Im więcej PUM tym więcej warta działka którą już posiadają. Nie twierdzę że to dobrze, ale walczą o jak największy zysk.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Mathas: u każdego architekta/projektanta sytuacja będzie inna w zależności od usługi która wybierzesz. Z reguły jakies większe rozbieżności to wychodzą przy inspiracjach i na moodboard typu paleta barw, połączenia kolorystyczne itp. Dobry architekt zrobi z tobą taki wywiad ze od razu bedzie wiedział czego potrzebujesz. W końcowej fazie projektu to zmieniasz tak naprawdę detale np. zamieniasz jeden mebel na inny albo szukasz jakiś tańszych zamienników zaproponowanych rzeczy.
  • Odpowiedz
CopyM
CopyM
  • 1
Zbieram się do zakupu mieszkania na wynajem, tylko zastanawiam się na czym najlepszy zwrot w wojewódzkim. Kawalerka? Mikrokawalerka? 2 pokoje ok. 50m2 dla pary? Czy duże i dzielić dla studentów. Doradź ktoś, bo do tej pory tylko właśnie takie zwykłe mieszkania na długoterminowy robiłem i tam ROI jest OK ale szału nie ma

#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia