FerGuz
FerGuz
  • 1
#nieruchomosci #patodeweloperka #nieruchomosciwarszawa #warszawa #budownictwo #mieszkanie

Dzień dobry wszystkim, kłaniam się nisko!

Czy może mi ktoś wyjaśnić z czego wynikają tak duże różnice w cenie za mieszkania w tej samej inwestycji?
Przeglądam sobie ceny transakcyjne i w kilku inwestycjach w Warszawie zauważyłem duże rozbieżności między bardzo podobnymi, jak nie takimi samymi mieszkaniami.
FerGuz - #nieruchomosci #patodeweloperka #nieruchomosciwarszawa #warszawa #budownictw...

źródło: IMG_7003

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 51
22.03.2025 wrzucałem wpis z kawalerka na wynajem przez Kubę Midla, która na temten moment przez 10 miesięcy była nie wynajęta. Minęło kolejne 10 miesięcy i nadal stoi ona pusta xD.

Ktoś umie policzyć ROI kawalerki, która kosztowała 300 tysięcy, czynsz to 650 zł i od prawie dwóch lat jest nie wynajęta?

#nieruchomosci #midel #indexmidela #mieszkanie #lodz #wynajem
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 32
@ArtBB: Pasozyt Landlordzi chcialby "1990 zł oraz opłaty do administracji 650zł i energia elektryczna 200zł." Blisko 3K. xd
Tak byscie przypadkiem nigdy nie mieli dzieci

Trzeba pasozyta potraktowac podatkiem katastralnym

link
  • Odpowiedz
Arivederczi
  • 37
@PanKapibara: odsprzedaz biletow na koncert jest nielegalna. Wyludzenie od dziadka ponizej ceny rynkowej, albo w ogole kradziez za opieke - legalne. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Sprzedawanie insider knowledge odnosnie gieldy i jak sobie spolki radza - nielegalne.
Bycie czescia systemu, ktory dziala przeciwko obywatelowi (deweloper, fliper, rentier) - legalne.
  • Odpowiedz
Arivederczi
  • 5
@ArtBB: tak to jest jak sie nie umie wyjsc z interesu w odpowiednim czasie. Teraz wszystko co zarobili to wydadza na splacanie rat leasingu i zycie i wyjda na rowniutkie 0 na tym flippingu, albo jeszcze mniej.
  • Odpowiedz
ArtBB
ArtBB
  • 0
wyciaganie wnioskow na podstawie jednej oferty, czy to wnioskow prospadkowych czy prowzrostowych to wyzszy poziom s----------a :)


@HexenHeretic: To pokaż mi inwestycje, która są sprzedawane taniej niż przed BK2
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 2
Dostałem ofertę na 23-27k B2B full remote pierwszy raz w życiu ;o

Łomatko.

Nie IT. Chociaż powiązane z IT.

Kto
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 0
Dostałem ofertę na 23-27k B2B full remote pierwszy raz w życiu ;o


@Yuri_Yslin: To jest brutto czy netto? Jak brutto to ile miesięcznie więcej wychodzi?
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 8
#nieruchomosci #polityka
Mówcie, co chcecie, ale odkąd @mickpl pobłogosławił partii Hołowni to czarne chmury nad nimi są. Blamaż Hołowni w prezydenckich i chyba związana z tym odklejka, potem Tusk ugniatający Ciocię Kasię, w międzyczasie 1,5% w sondażach a teraz jeszce cyrk z wyborami. To jest naprawdę antyMidas.

Jest to to o tyle smutne, że w przeciwieństwie do wielu innych partii przynajmniej próbują jakiś interes społeczny realizować.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
duzy_gracz
  • 16
Nadchodzi wielka ewakuacja kapitału. Najbliższe 20 lat to ucieczka z tonącego rynku nieruchomości.

Powód? Najgroźniejszy miks naszych czasów: zapaść demograficzna i kryzys migracyjny.

Inwestowanie w Europie i na Dalekim Wschodzie opierało się na wierze w stabilność i ciągłość cywilizacyjną. Ta wiara właśnie upada. Rdzenna populacja wymiera, a lukę wypełnia masowa migracja z Afryki i Bliskiego Wschodu. To nie tylko zmiana etniczna, to import destabilizacji, a także koniec zachodniej kultury i jej standardów.

Nikt
duzy_gracz - Nadchodzi wielka ewakuacja kapitału. Najbliższe 20 lat to ucieczka z ton...

źródło: eszelon

Pobierz
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 0
@jegertilbake: Mi chodzi o względy technologiczne. Dlaczego miałbym kupić bitcoina, a nie jakiegoś innego coina albo dlaczego za chwilę nie powstanie coś co jest lepsze. Tak jak z samochodami.
  • Odpowiedz
ArtBB
ArtBB
  • 74
@whos_your_daddy_snakegirl: Na bk2 masz ratę malejąca ten sam kredyt na równych ratach ponad 1000 zł miesięcznie więcej. A po drugie pokaż mi mieszkanie, które jest sprzedawane taniej niż w 2023 roku. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
sprawek
  • 1
Czy kupno mieszkania pod wynajem w Warszawie (ok 40m2) w dzielnicy jak Wola/Wilanów ma obecnie sens jako inwestycja? Ofert najmu jest od zayebania, a miałbym środki, żeby w to wejść.

#warszawa #wynajem #inwestycja #nieruchomosci

Jak wyżej

  • Ma sens 28.1% (32)
  • Nie ma sensu 71.9% (82)

Oddanych głosów: 114

  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lajt2
lajt2
  • 0
Jak ma się sytuacja na rynku z perspektywy osoby, która chce kupić mieszkanie w Warszawie? Nowe budownictwo, najlepiej po 2005r, najlepiej niewymagające remontu. Może też być od dewelopera. Optymistycznie, czy pesymistycznie? Jest na co czekać?

#nieruchomosci #warszawa
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
davoid
  • 4
#nieruchomosci Odkopuje wpis @Yuri_Yslin odnośnie najbardziej perspektywicznych miejsc na mieszkanie w Warszawie.

Osobiście nie kupiłbym nic z rynku wtórnego, co nie znajduje się w pobliżu istniejącej linii metra (maks. 1 km z buta). Czy będzie aktualizacja tego wpisu w 2026 roku? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Powoli zaczynam rozglądać się za mieszkaniem z dobrym rozkładem i widokiem innym niż „na sąsiada”, w metrażu większym niż 60
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 0
Spadki widać na razie jedynie na pierwotnym;


@davoid: Pokaż mi inwestycje, gdzie mieszkania są tańsze niż przed BK2. Bo jeśli nie to nie są to żadne spadki.
  • Odpowiedz
ArtBB
ArtBB
  • 0
Ale to za 10-15 lat będzie a już spekuła.


@Yuri_Yslin: Za 10 lat raczej ciężko. Poza tym i tak z m4 trzeba się do M1/M2 przesiąść, żeby do centrum dojechać.
  • Odpowiedz
ArtBB
ArtBB
  • 0
Czy w budżecie do 35 tysięcy dostanę #dacia sandero stepway 1.0 tce z fabrycznym LPG, salon polski rocznik minimum 2020 rok? Czy w tym budżecie kupię coś lepszego?

#samochody #motoryzacja
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 11
✨️ Jak poradzić sobie z głośnymi sąsiadami? Ⓘ
Mam problem z sąsiadami zza ściany. Po remoncie kuchni i łazienki u nich nie mam chwili spokoju. Ściany tych dwóch pomieszczeń stykają się u mnie z pokojem dziennym. Żona sąsiada non stop coś robi w kuchni i cały czas słyszę bardzo głośno stukanie, przesuwanie, trzaskanie szafek nawet jak coś kroi. Non stop puka też w kaloryfer. A jak korzystają z łazienki to woda szumi tak
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 0
Piaseczno z przesiadką iirc


@Yuri_Yslin: To z Wołomina też z przesiadką w metro do centrum się dojedzie.

Do tego mają czasem lepszą infrastrukturę niż taki Grabów czy Jeziorki


@Yuri_Yslin: Miasta w obwarzanku często mają lepszą infrastrukturę niż jakaś Białołęka/Ursus/Ochota (nowe bloki od Łopuszańskiej w dół).
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 1
Cześć,
stoję przed wyborem między dwoma układami mieszkań na ostatnim piętrze w nowej deweloperce (budynki 7-piętrowe). Wysokość mieszkań to ok. 3 m (okna balkonowe 2,7m), więc oba mają potencjał na fajną, przestronną aranżację.

Na pierwszy rzut oka lepiej wypada układ narożny, ale ma on dość istotny minus- jest mocno północny, a jedyne doświetlenie ze wschodu to wąskie okno. Dodatkowo widok jest na inne budynki i patio, co trochę odbiera klimat. Z drugiej strony plusem

Które lepsze?

  • północny wschód narożne 52.2% (12)
  • wschodnie 47.8% (11)

Oddanych głosów: 23

  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 0
Osobiście nie pchałbym się w ostatnie piętro jak nie chcesz mieć w mieszkaniu piekarnika w lecie, ale to już twoja decyzja :)


@pepedros: Gdyby tylko można było temu jakoś zaradzić. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
ArtBB
ArtBB
  • 1
Co byście woleli?

1. Praca 6:00-14:00, siłownia po pracy.
2. Praca 8:00-16:00, siłownia przed pracą.

#praca #pracbaza #silownia #mikrokoksy

co byśccie wybrali

  • Praca 6:00-14:00, siłownia po pracy 68.6% (210)
  • Praca 8:00-16:00, siłownia przed pracą 31.4% (96)

Oddanych głosów: 306

  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 0
Minus, trzeba się przestawić na wstawanie ok. 5:00 i wcześniejsze chodzenie spać, tak aby mieć te min 7h snu.


@Doktor_Proton: Pracując na 6:00 też musiałbym wstawać o 5.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia