Deweloperom grozi brak płynności. Nadmiar niesprzedanych mieszkań

W wielu polskich miastach gwałtownie rośnie liczba mieszkań, które nie znalazły nowych właścicieli. Dla deweloperów taka sytuacja może oznaczać zagrożenie utratą płynności.

[Polinik]

Będą woleli bankrutować niż obniżyć cenę?
Czy tak długo będą odmrażać sobie uszy aż w końcu władza się ugnie i sypnie kasą?

[daretti877]

@Polinik: Wiadomo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Ogau]

@Polinik: zostały im 2 lata i PiS przychodzi z socjalem

[bzikus]

Rozmawiałem ostatnio z analityczką z banku z Katowic, który udziela dużych kredytów dla developerów, mówiła, że twardo trzymają ceny, nie spłacają kapitału tylko same odsetki sprzedając raz na pół roku jeden lokal. Czekają na zmianę tendencji rynkowych. Podobno bankowi to pasuję, bo skoro jest w dalszym ciągu zabezpieczenie w postaci mieszkań, które przekracza koszty egzekucji to bank się nie martwi.

[s.....a]

@bzikus: no nie wiem, zapaść oznacza, że zabezpieczenie nie wystarcza. Brzmi krótkowzrocznie no ale nie ma co się martwić na zapas xD

[arnidzionk]

@bzikus: Śmiesznie będzie jak ktoś kto zostanie przymuszony do sprzedaży sprzeda taniej i wartość księgowa mieszkań spadnie. Bank może zarządać uzupełnienia kapitału. Tym samym jeśli trend się szybko nie odwróci i ktoś z developerów zbankrutuje to inni mogą mieć szczególnie ciepło.

[NyanNyan]

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[noHuman]

Deweloperom grozi brak płynności.

No i? Ich ryzyko ich zyski albo straty, niech gin...bankrutują ¯\(ツ)/¯

[ostatni_lantianin]

@noHuman: to tak nie działa:
- jak młoda rodzina nie ma gdzie mieszkać to wiadomo - popyt, podaż, niech wezmą nadgodziny, wolny rynek i te sprawy
- jak nie ma pan deweloperuch to trzeba ratować biednego "przeciembiorce" bo miejsca pracy, PKB itd. xD

[galanonym]

@noHuman: Żadnych dużych bankructw ani obniżek cen nie będzie. Będą dopłaty i ratowanie mieszkalnictwa przez państwo. Nie po to politycy i ich koledzy latami inwestowali w beton aby teraz ponieść straty na swoich "inwestycjach"

[piratestorm]

To było nie do przewidzenia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Niech zmienią pracę

[JerzJerzy]

@piratestorm: i wezmą kredyt.

[Ewrzyn]

@JerzJerzy: kredytów już nie dostaną - i dobrze! ;)

[subnoise]

Nie, nie ma żadnej bańki ;D

[puto]

@subnoise: pamiętam te teksty wszystkich w 2019 roku że będzie tylko rosło bo nie ma opcji żeby spadało xD

[ArtBB]

pamiętam te teksty wszystkich w 2019 roku że będzie tylko rosło bo nie ma opcji żeby spadało xD

@puto: No i tak było.

[text]

Po pierwsze to nieprawda, bo brakuje 6,5 mld mieszkań, tak mówili na szkoleniach filperskich ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[cabis]

No nic wszystko wskazuje na to że trzeba podnieść cenę. Widocznie za tanio to nie chcą kupować.

[Noir3]

@zaq22: zaburzasz wykopkom ich wizję, oni jakby budowali osiedle to by za darmo rozdawali mieszkania, zamiast ganić polityków to się uwzięli na ludzi co coś robią

[Niech_moc_bedzie_z_toba]

@zaq22: rzeczywistość wygląda tak że obok mnie stoi dwu letni blok i dalej sprzedają mieszkania.

Skarzysko kamienna

[glass3]

W Krakowie ceny nowych mieszkań to stan umysłu. Na krakowskim zadupiu z jazdą do centrum 40 min, za 78 m^2 chcą 1,1 mln zł XD

[ArnoldZboczek]

za 78 m^2 chcą 1,1 mln zł XD

@glass3: +100k za miejsce postojowe gdzie ciężko drzwi otworzyć jak obok ktoś zaparkuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[hjkjhkhjkhjkhkj]

@ArnoldZboczek: Nawet za 150 za miejsce postojowe widziałem :) Ale jak ktoś wystawi mieszkanie w dobrej cenie to znika w godziny a inne już nawet kilka lat w sprzedaży a przecież nowi ustawiają ceny "rynkowe" czyli od tych podobnych mieszkań które wiszą w ogłoszeniach miesiącami i sprzedać się nie chcą :)