keymil12
keymil12
  • 3
Hej,
stoję przed zakupem pierwszego mieszkania i mam klasyczny dylemat, z którym pewnie wielu z Was się mierzyło.

Na początku celowałem w 2 pokoje, ale pojawiła się opcja 3-pokojowego i zacząłem się wahać (praca zdalna, może rodzina za kilka lat, żeby nie zrobiło się ciasno). Dodatkowym plusem większego jest ostatnie piętro. Różnica w cenie to ok. 110 tys. zł. Oba mieszkania narożne.

Opcje:
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
keymil12
keymil12
  • 1
@enten: 8h codziennie albo więcej. Biuro mam we Wro... myślę, ze zacznę cos szukać później bliżej Kato o ile sie cos uda znaleźć w IT. Myślałem tez o powrocie do Wro, ale ceny często o 50% wyższe albo juz na wylocie typu nowe żerniki
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 1
@matt-p: wychodzi 10.370 juz po promocji -1500pln/m2. Teraz ofertowo po nowym roku tylko -1200 oferują, a ja jeszcze mam promocyjną cenę z grudnia, jeśli do końca stycznia podpisze deweloperke. Takze łapie sie w dolne widełki cen w Kato.
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 0
@matt-p: jak sie wstrzymam to wybór znowu będzie marny... Zostały 2 mieszkania na ostatnim piętrze, które nie są penthousami. Wrzucałem w grudniu posta z tym innym mieszkaniem na ostatnim od wschodu ala wagon. 3.08 m szerokosci w salonie bylo troche słabe jak na 61m2
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 1
co do klimy- od południowego zachodu to must have
a przy tym północnym rozkminiałem czy aż tak się będzie nagrzewać. Na dachu nad izolacją ma rosnąć trawka- oczywiście dach nieużytkowy.

za rok oddają kolejny etap i tam wypatrzyłem układy północ południe- plus taki że przy 60m2 cenowo jest 40-50k taniej, a dodatkowo po 2x balkon po 8m2

Te jest niezłe, ale jest szkopuł- taras sąsiada na dachu
keymil12 - co do klimy- od południowego zachodu to must have a przy tym północnym roz...

źródło: 191

Pobierz
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 0
@Laskowski0: tak, w kierunku A4. Jak się żyje na ostatnim piętrze? słyszysz sąsiadów z dołu/boku? Jak z nagrzewaniem od dachu i jaka ekspozycja?

Zarządcą ma być atal tak jak na wcześniejszym etapie. Spora część ludzi jest niezadowolona i chcieli zmienić, ale nie uzbierali wystarczającej ilości głosów. Proponowani byli: WZN, Integrum

Myślałem, że takie problemy nie dotyczą nowych budynków, a widziałem, że zamiast coś naprawić w ramach gwarancji jest przerzucane na koszt
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 0
@razdwatrzy55: pewnie, że troche obawiam, ale ciężko było mi znaleźć coś sensownego we Wro.
Jakość życia pod względem dojazdów mocno kuleje. Mieszkałem ponad 5 lat do 2022 i pewnie lepiej teraz nie jest patrząc na ilość nowej gęstej zabudowy.

Na jaką dzielnice patrzyłeś? rynek wtórny czy deweloperka?
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 1
Cześć,
stoję przed wyborem między dwoma układami mieszkań na ostatnim piętrze w nowej deweloperce (budynki 7-piętrowe). Wysokość mieszkań to ok. 3 m (okna balkonowe 2,7m), więc oba mają potencjał na fajną, przestronną aranżację.

Na pierwszy rzut oka lepiej wypada układ narożny, ale ma on dość istotny minus- jest mocno północny, a jedyne doświetlenie ze wschodu to wąskie okno. Dodatkowo widok jest na inne budynki i patio, co trochę odbiera klimat. Z drugiej strony plusem

Które lepsze?

  • północny wschód narożne 52.2% (12)
  • wschodnie 47.8% (11)

Oddanych głosów: 23

  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
keymil12
keymil12
  • 0
@pepedros Brak sąsiada nad głową mnie przekonał do ostatniego piętra. Nie wiem czy będzie aż tak źle. 20cm samego styropianu plus inne warstwy pod trawiasty dach. Poza tym co by było gdybym był od południowego zachodu?
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 0
@Yuri_Yslin: cisza to może za dużo powiedziane. W pobliżu leci A4. Wschodnie jest po prostu budynkiem bliżej. Północne stoi w budynku obok za nim. Także nie stoi w pierwszej linii. Za to moze byc narazone na hałasy z patio czy buski na smieci.

Ogólnie przy zamkniętych oknach jest spora różnica, a w------r ostro pracował na zewnątrz
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 0
@ArtBB: właśnie na grupie na FB z poprzedniego etapu ludzie sie skarżyli, że każdy krok słyszą... to była opinia większości, ale nie wszystkich
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 0
@HexenHeretic @bulba1605 @pepedros @ArtBB
jeszcze znalazłem ciekawą alternatywe z kolejnego etapu- północ-południe 6 piętro (jednak rok dłuzej czekać, ale z ~40k w kieszeni)
Sam układ wydaje mi się ciekawszy- tak samo ekspozycja.

Jedyne co na minus moze być to taras sąsiada nad mieszkaniem oraz blok na 190 mieszkań vs 70 w tym północno-wschodnim M z początku wątku.

https://cdn.atal.pl/f/eb21f44db67a894363b5ec57fe32d913/e26b5611a6ae33608f20262bf21d446e_67ff7f6201656.pdf
  • Odpowiedz
keymil12
keymil12
  • 0
@mirko_anonim: też nad tym się zastanawiam już nawet sobie coś wybrałem z dostępnej oferty i... już zarezerwowane.
Bliskość A4 trochę odstrasza i chciałem coś od strony patio z dostępem do światła :D

Jeszczę myślę o sky+, lokalizacyjnie perełka, ale wybór pozostaje pomiędzy widokiem na BP lub wiecznym cieniem pozostałych bloków (tak czuję ;>)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
#biedanonim
Powoli rozglądam się za pierwszym mieszkaniem, prawdopodobnie skorzystam z programu BK 2% (jeśli wejdzie) w #katowice lub #chorzow #gzm (najchętniej okolice Parku Śląskiego, 3 stawów itp).
Jako że zakup na być na (min. obowiązkowe) 10 lat, pracuję zdalnie, to ważne są dla mnie takie kwestie jak #akustyka, komfort i jakość wykonania.
Rozważam inwestycje #atal #panoramareden, wychodzi ok 8k/m2 (po

Ceny w okolicy Katowic do końca 2023

  • spadną (>5%) 11.3% (15)
  • spadną (1-5%) 6.0% (8)
  • pozostaną na podobnym poziomie 21.8% (29)
  • wzrosną (1-5%) 23.3% (31)
  • wzrosną (>5%) 37.6% (50)

Oddanych głosów: 133

  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
keymil12
keymil12
  • 0
@mirko_anonim same here. Zdecydowałeś się na coś? Ja zastanawiam się jescze nad Francuską/Ceglaną ewentualnie coś na Wełnowcu. W przypadku dwóch pierwszych na minus bliskość do A4 i hałas na balkonie...
  • Odpowiedz

Osiągnięcia