Landlord po zakończeniu najmu potrącił mi z kaucji 2000zł za posprzątanie mieszkania 45m2 (oferty jakie dostawałem od firm sprzątających gdy tam mieszkałem zamykały się w 300zł za całą usługę), 2500zł za pomalowanie go, mimo że w protokole znalazła się informacja tylko o 2 konkretnych zabrudzeniach oraz wymiana materaca, mimo że materac był jak nowy i w protokole nic o nim nie ma.

Czy to normalne i czy mogę coś z tym zrobić?
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Jurix: Możesz się srać, ale spór cywilny z prawnikiem, opłatami sądowymi i kosztami zastępstwa procesowego potrwa kilka lat, przekroczy wartość tego gówna i ogólnie jest bez sensu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Enjoy your wynajem, zapraszam do mieszkania własnościowego bo polski rynek wynajmu jest obliczony na w-------e w dupę frajera.
  • Odpowiedz
@Jurix: Mój przyjaciel w ubiegłym roku przy oddawaniu mieszkania zapomniał odkurzyć pod łóżkiem. Właścicielka ściągnęła mu całą kaucję, a on założył jej sprawę cywilną. Koszty poniosła wynajmująca, brakujące pieniądze mu zwróciła wraz z odsetkami. Co prawda sprawę wziął mój kolega, radca prawny i możliwe, że po znajomości wziął mniejszą kwotę.
  • Odpowiedz
Czy jeśli szukając mieszkania na wynajem będę chciał zrobić dokładna dokumentację fotograficzna mieszkania i zapisów w umowie że taka została sporządzana i przesłana na maila właściciela zostanę wyśmiany i nici z wynajmu? Jak te zdjęcia najlepiej zabezpieczyć? Wysyłka na maila którego wskaże w umowie będzie ok?

#wynajem #mieszkanie #wynajemmieszkania #pytanie #prawo
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@cotozazycie:

albo na CD z dnia...


płyta nie jest trwałym nośnikiem, różnie z nimi bywa. Można pomyśleć o wysłaniu nawet do samego siebie zdjęć mailem, też będziesz mieć datę wysłania, teoretyczny dostęp 24h z każdego miejsca itp. Powodzenia!
  • Odpowiedz
Jestem przed podpisaniem umowy kredytowej i finalnej mieszkania z rynku wtórnego z wyprowadzka obecnego wlasciciela koncem listopada. Obecnie wynajmuję mieszkanie i mam 2 miesięczny okres wypowiedzenia, kminię czy wypowiedzieć prędko dzisiaj czy pro forma dopiero w następnym miesiącu gdy już podpiszę umowę. Już raz miałam że się sprzedający jednak wycofał z oferty a nie chcę zostać na lodzie z drugiej strony szkoda kasy na wynajem mieszkania które przez miesiąc będzie stało puste.
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dziolszka: zalezy ile placisz, ale IMO koszt jednego czynsz za spokoj to jest OK - w innej opcji masz koniecznosc szukania innego miejsca, przeprowadzki, jak sie nie zepna terminy to trzeba gdzies mieszkac.
Ale zalezy, jak mozesz sie zwalic z gratami do rodzicow i tam pomieszkac a czasu masz w brod to zawsze miesieczny czynsz kosztuje wiecej niz 0
  • Odpowiedz
Witam, mam parę pytań prawnych, może ktoś coś wie, może jest w stanie doradzić

Moja mama posiada 1/3 mieszkania po zmarłym dziadku. 1/3 należy do babci, 1/3 do brata matki. Brat matki zmarł miesiąc temu, zanim jego część zostanie przejęta w spadku to chwila minie.

Brat matki przez ostatnie 3 lata nielegalnie, bez umowy, na czarno, wynajmował mieszkanie rodzince z dwójką dzieci. Ta rodzina po dziś dzień nie opuściła tej kwatery.

Jako,
  • 54
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Panas: Mi wychodzi ok 200-210cm, zależy czy blat ma typowe ok 90cm.

W każdym razie jest nisko i nie polecam - nawet standardowe pomieszczenia budowane obecnie czyli ok 270cm są dość klaustrofobiczne jak na mój gust.
  • Odpowiedz
@Panas: Kaloryfer przy oknie będzie miał 60cm wysokości, wychodzi że przy oknie masz 150cm/160cm. Ale za lodówką jest belka. Zakładam że kuchnia może mieć nawet 2/2,2m, następnie poddasze zcina ścianę do około 1,5m przy oknie
  • Odpowiedz
Po 7 latach wynajmu właściciel mieszkania każe mi wycyklinować podłogi. Przebąkuje tez o malowaniu ścian i sufitów. Wcześniej nie włożył złotówki w mieszkanie, wszystko robiłem na swój koszt.

Stwierdziłem ze gościowi chyba peron odjechał i nie będę tego robić zwłaszcza ze podłoga była już mocno zużyta w momencie kiedy się wprowadzałem. Co robić jak nie będzie chciał oddać kaucji? Dodam ze umowa spisana na kolanie, bez żadnych szczególnych zapisów

#wynajem
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@illmatic: art. 675 par. 1 kodeksu cywilnego po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Przepis ten odnosi się również do najmu nieruchomości – w tym lokalu mieszkalnego
  • Odpowiedz
Czesc.

Czy prawo w jakis sposob reguluje sytuacje naprawy zniszczonych rzeczy podczas wynajmu mieszkania?
Jest sytuacja w ktorej kot odrapal rogi kanapy. Mozna wytapicerowac same elementy ale wlasciciel chce wytapicerowac cala kanape. A to wykracza juz po za zniszczenia i generuje duze koszty. Nie da sie dogadac.
Argumentacja polega na tym, ze tapicerowanie samych elementow sprawi, ze beda sie roznic od reszty bo nie znajdzie sie takiego materialu i koloru.

Zakladajac,
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@monarchista: zwróć mu kasę za całość i się nie wygłupiaj. Jakbyś miał stłuczkę w aucie w czerwonym aucie, a ktoś by Ci chciał wymienić błotnik na różowy, to by było ok? No raczej nie…
Z------ś, a raczej Twoj kot z----ł, bierz to na klatę i nie januszuj
  • Odpowiedz
Mircy z #nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #rzeszow
Wynajmuje ktoś mieszkanie Ukraińcom?
Dotychczas wynajmowałem zawsze studentom, ale teraz dzwoni strasznie dużo Ukraińców. Jestem umówiony wstępnie z 3 pracującymi kobietami chętnymi wynająć całe mieszkanie. Czy oni gdzieś muszą podawać do swojego pobytu adres zamieszkania, i potem mogę mieć z tego powodu jakieś problemy?
Ze studentami nie było problemu, umowa się kończy i out. Ale też przeważnie studenci
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

gdybyście mieli mieszkanie na wynajem, czy wynajęlibyście je rodzinie romskiej (mamusia, tato i 4 piękne dzieciaczki)?

#nieruchomosci #wynajem #landlord #kredythipoteczny

czy wynająłbyś mieszkanie rodzinie romskiej?

  • Tak 7.3% (23)
  • Nie 86.9% (273)
  • Tylko po otrzymaniu większej niz zwykle kaucji 5.7% (18)

Oddanych głosów: 314

  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@93michu93: to fajnie kolega dał się wydymać, bo ogarnięcie świadectwa jest po stronie wynajmującego, a kolega dał na siebie przerzucić koszt ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
Czynsz za kawalerkę 17 m2 w #warszawa
Czynsz nie zawiera opłat za wywóz śmieci (85 zł)
Prądu (około 80 zł)
Internetu + tv (75 zl)

Co daje 940 zł kosztów stałych. Do tego trzeba wziąć pod uwagę podatki + zniszczenia dokonane przez najemce
HlHl - Czynsz za kawalerkę 17 m2 w #warszawa
Czynsz nie zawiera opłat za wywóz śmieci...

źródło: temp_file1939501644123311205

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@HlHl: bo mieszkania powinny być do mieszkania a nie do budowania sobie firmy rentierskiej z przychodem "pasywnym". Jak ci źle to sprzedaj. Zrobiliście sobie biznes z tego tytułu. Wypad w nieruchomości komercyjnie, hotele, pensjonaty, biura, lokale usługowe, ale od mieszkan wara!
5.....6 - @HlHl: bo mieszkania powinny być do mieszkania a nie do budowania sobie fir...

źródło: 84579475

Pobierz
  • Odpowiedz
@essos: nic nie przewiduję bo to niemożliwe, ale ostatnie pół roku przeglądam ogłoszenia bo mam zamiar zacząć wynajmować w krakowie i tak jakby ogłoszeń przybywa.
Ty też przegłądaj, może akurat coś się trafi.
  • Odpowiedz