Wszystko

Najnowsze

Archiwum

krisStarling
krisStarling
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Mirki jak to jest?
Kupuję mieszkanie z rynku wtórnego. Ze sprzedawcą X podpisujemy umowę przedwstępną. Okazuje się że po sprawdzeniu księgi wieczystej właścicielem mieszkania jest osoba z innym nazwiskiem Y od której kupił sprzedawca X. Sprzedawca X twierdzi ma założona hipotekę pod numerem w tej księdze wieczystej.

Pytanie czy skoro sprzedawca X kupił rok temu od Y to mieszkanie to w księdze wieczystej nie powinno figurować jego nazwisko jako właściciela?

#prawo
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
a czy notariusz nie sprawdza takich rzeczy i nie jest za to odpowiedzialny?


@krisStarling: ale on nie sprawdzi tego, bo widzi jedynie wzmiankę, nie widzi co to jest dokładnie, też musiałby iść przejrzeć akta. Jak masz z tym problem, to możesz poprosić przecież sprzedającego o spotkanie u jego notariusza, u którego kupował i tam notariusz pokaże Ci wszystkie akty. Plus dobrze by było się zabezpieczyć w umowie przedwstępnej.
  • Odpowiedz
Helong
Helong
  • 0
#projektowanie #prawobudowlane
Witam projektantów, mam zagwozdkę i mam nadzieję, że powiecie jak wy robicie.
Jak wiadomo weszło nowe prawo budowlane, a wraz z nim zmienił się zakres dokumentów potrzebnych do PnB. Przykładowo chcę dać do starostwa/wojewody PZT i PAB zbite razem, czyli mają wspólną kartę tytułową, ale każdy ma osobną stronę tytułową. Po wydaniu decyzji PnB do kierownika budowy i tak musi trafić PT. Więc chcąc z tego
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dyzenteria
dyzenteria
  • 0
Czy może być tak, że PT będzie osobno i nie będzie trwale związany z pozostałymi?

@Helong: Tak, tylko nie dajesz go do urzędu, bo organ AAB nie jest upoważniony do jego sprawdzania.
  • Odpowiedz
czeslav87
czeslav87
  • 2
Przejść z patodeweloperem ciąg dalszy. Słowem wstępu - 2 lata temu odebrałem po roku opóźnień mieszkanie (połówka bliźniaka) z małym ogrodem (400m^2) ze skarpą i murkiem oporowym (na zdjęciu). Od tego czasu deweloper kompletnie zlewa wszelkie wezwania do naprawy swojej fuszery tytułem rękojmi, więc pozostaje mi droga sądowa. Już przestałem mieć nadzieje, że cokolwiek będzie naprawiał (a może to i lepiej, bo czego nie tknie to knoci). Na osiedlu trwa budowa kolejnych
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MosPass
MosPass
  • 6
@czeslav87: można skontaktować się z lokalnym ośrodkiem dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej. Prawnik od prawa budowlanego i prawa geodezyjnego chyba byłby najlepszą opcją. Możliwe, że jakiś geodeta też by coś wam powiedział.
  • Odpowiedz
dyzenteria
dyzenteria
  • 1
I teraz pytanie - my chcielibysmy dążyć do legalizacji

@czeslav87: Nie jesteście stroną w postępowaniu.

Czy mamy prawo, żeby tego wymagać od dewelopera?

@czeslav87: Nie. Inwestor powinien zrealizować zamierzenie budowlane zgodnie z projektem. Wszelkie niedogodności spowodowane tym faktem musicie załatwiać na bazie KC.
  • Odpowiedz
Wloczykij2
  • 0
Mirki,

Pomóżcie doradzić.
Do teścia odezwał się deweloper, który na działce obok (po prawej) będzie stawiać osiedle domków. Chciałby wydzierżawić pas na 4 m szeroki na długości Ok. 100m (zaznaczony przerywaną kreską) na półtora roku na czas budowy.

Zaproponował 1,5k miesięcznie. Co o tym myślicie, czy warto w to iść i czy to spoko cena?
Wloczykij2 - Mirki, Pomóżcie doradzić. Do teścia odezwał się deweloper, który na dz...

źródło: comment_16327333786i8L0xuB9MUXgXAJjz4O45.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bakardi
Bakardi
  • 0
Mirasy mam pytanie od granicy mojej działki równe 3m idzie woda pod ziemią, chce stawiać garaż normalnie wiem że można stawiać 3m od działki ale ze idzie woda to pewnie będę musiał przesunąć garaż dalej gdzieś kiedyś przyczytalem że muszę 2.5m od tej wody odejść jeszcze z garażem, ale nie mogę znaleźć tego artykułu, czy ktoś się może orientuje na jakiej odległości mogę budować garaż od tej wody ? #budownictwo
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Alasthor
Alasthor
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Szybkie pytanko do specjalistów spod tagu #prawo oraz #prawobudowlane
Może głupie a może mondre..

We wtorek miałem odbiór domu. 18 rzeczy znalezionych i wypunktowanych.
Raport wysłany do dewelopera wczoraj.
Na wtorek 28.09 mamy umówiony termin przekazania własności u notariusza.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DzonySiara
DzonySiara
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#prawo
#prawobudowlane
#pgnig
#pytaniedoeksperta
Mirki mam taką sytuację w lutym 2020 roku podpisałem umowę z PGNiG na podłączenie budynku do sieci gazowej umowa była zawarta na 18 miesięcy termin kończył się w sierpniu tego roku, przed końcem tego terminu dostałem pismo, że niestety ale się nie wyrobią i przedłużają czas na wykonanie do 14 września tego roku, mamy dzisiaj 22 września ja dalej nie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vorio
  • 3
Hej Mirki,
mam problem, ponieważ w nowym bloku, administracja zabronila mi montazu rolet zewnetrznych (mieszkanie parterowe) argumentujac to

trudności w ustaleniu z projektantem budynku zasad technicznych montażu rolet lub innych zmian w elewacji budynku informuję, że nie ma możliwości montażu tych urządzeń w naszym budynku.


Czy administracja ma prawo mi tego zabronic? W internecie czytam ze:
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 7
Warto się na to powoływać? Czy administracja ma prawo zabronić mi tego, jeżeli wpływa to na bezpieczeństwo mojego mieszkania? Gdzie i do kogo powinienm się odwoływać?


@vorio: problemem nie jest tutaj kwestia pozwolenia, a Twoja ingerencja w część wspólną (budynek). Skoro ADM zarządza budynkiem to ma też prawo decydować kto co może robić z budynkiem.
  • Odpowiedz
vorio
  • 7
@r102: No wlasnie u mnie jest podobnie. Sasiad na parterze zamontował klimatyzację (prawodpodbnie bez zgody, wysłalem zapytanie do nich), podobnie jak sasiad pietro wyzej zamontowal antene satelitarna i tez nikogo nie pytal (tutaj mam pewnosc na 100%) i antenta ta wisi caly czas.

Wygląda na to, że najgorzej to być frajerem i się pytac. Bo wtedy narażam się na odmowę, a wygląda na to, że inni robią i nikogo nie
  • Odpowiedz
krzychu_kadetem_tera
  • 0
Siemanko! Sprawa wygląda następująco. Mam działkę o długości 50m i szerokości 6m. Sąsiad ma taką samą. I chcielibyśmy się podzielić: on mi pół swojej ja jemu swoją połowę. Tak by była działka bardziej ustawa o wymiarach 25m x 12m.

Jakie kroki należy podjąć by było to zgodnie z prawem? Jakie koszta? Bo oczywiście mógłbym się z nim dogadać i tyle, ale boje się że w przyszłości ktoś przejmie jego działkę i się
krzychukadetemtera - Siemanko! Sprawa wygląda następująco. Mam działkę o długości 50m...

źródło: comment_1631172519rxQBSYMOXnlpa7IEFE2evc.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bruuh
  • 1
@krzychu_kadetem_tera: ja bym to zrobił z podziałem, wymiary geodezyjne i zmiana mapki, bo potem coś tu zbudujesz, przyjdzie nowy właściciel i powie ej weź ten płot metr w swoją strone bo stoi na mojej części...
  • Odpowiedz
gobi12
  • 0
a jak to cenowo wygląda? Mniej więcej...


@krzychu_kadetem_tera: Bardzo to będzie zależeć od tego, gdzie masz te działki. Pod dużym miastem będzie dużo drożej niż na wiosce na Podlasiu.
Najlepiej obdzwoń kilku lokalnych geodetów, którzy działają w Twoim powiecie i się dopytaj ile by chcieli za tą robote i kiedy mogą to zrobić.
  • Odpowiedz
Paweluch
  • 0
Cześć Mirki, chce zaadoptować garaż, który jest w bryle budynku na cele firmowe/mieszkaniowe. Chce tam zrobić łazienkę (prąd i ogrzewanie jest). Chce zrobić full legalnie, aby żaden miły sąsiad nie doniósł tu i ówdzie. Od czego zacząć? Jakieś szacowane koszty papierologii? Wołam #prawobudowlane #budujzwykopem #budownictwo
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a.....o
a.....o
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Paweluch: musisz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zobaczyć, czy taka możliwość w ogóle istnieje. Jak nie ma mpzp to warunki zabudowy dla tej działki. Jak masz w planie zagospodarowania przestrzennego taka możliwość to musisz zrobić projekt zmiany sposobu użytkowania tej przestrzeni budynku. Pamiętaj, że usługi mają inną klasyfikacje pożarowe aniżeli mieszkalne. Tutaj może trzeba będzie akceptacji strażaka, sanepidu, etc.
  • Odpowiedz
gobi12
  • 1
@Baakedr: No dokładnie. Robiąc zmianę dla jakiegoś małego fragmentu gminy (działki, obrębu itd.) aktualizuje się wszystkie informacje w całym studium, które dotyczą tego fragmentu.
  • Odpowiedz
sebi20
sebi20
  • 0
#prawobudowlane
Hej, potrzebuje kogoś od prawa budowlanego, żeby się doradzić czy mogę postawić budynek gospodarczy 1,5m od granicy. Jak ktoś może pomóc, to proszę na priv.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 1
@panzmarszrutkiwbiszkeku: Odległość ta powinna być nie mniejsza niż 5 m (w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych, pod warunkiem wyprowadzenia ich odpowietrzenia przez instalację kanalizacyjną co najmniej 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien i drzwi)
  • Odpowiedz
breskali
breskali
  • 0
Taka nietypowa sprawa.
Jest działka po dziadkach. Niestety nie są uregulowane sprawy spadkowe. Na działce znajduje się budynek, którego jedną ze ścian styka się z domem sąsiada. Nadzór budowlany nakazał rozbiórkę budynku. Pytanie czy takiej rozbiórki może dokonać dowolną firma? Czy muszą mieć jakieś specjalne uprawnienia? #remontujzwykopem #prawobudowlane #rozbiorka #wyburzanie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudyzzadupia
  • 0
#prawobudowlane #budownictwo

Siema Mircy,
Mam pytanko bo mieszkam w bloku który polega pod spółdzielnie i ktoś z mieszkańców sobie wymyślił że fajnie było by mieć taką wiatke przed blokiem żeby móc się spotkać i napić w niej kawy. Spółdzielnia podchwyciła pomysł bo spoko inicjatywa i wybudowali taką pierdółke i jest. Tylko fajnie by było jakby tam rzeczywiście siedziały starsze osoby i piły kawę a jest całkowicie odwrotnie. Grupy
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kodijak
  • 1
@Rudyzzadupia a gdzie mają młodzi siedzieć?

U mnie kiedyś pod blokiem były ławki, ciągle żule i żulice przesiadywali. Ławki najpierw mieszkańcy smarowali jakimś gównem żeby nie można było usiąść a potem ławki zlikwidowali.

Teraz żule żulą się pod klatkami.
  • Odpowiedz
Figiello95
  • 1
Mircy jak to w końcu do cholery jest z warunkami budowy wiaty 50m2? Jaka powinna być minimalna odległości od granicy działki? Są jakieś kruczki prawne żeby obejść te ustawowe 3m od granicy? Działka niestety wąska w miejscu w którym chciałbym ją mieć ma około 11m. Budowa p---------a o długości 5m jakoś specjalnie do mnie niestety nie przemawia, a do tego przydał by się jakiś delikatny plac do manewrowania maszynami.

#rolnictwo
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
murarz13
murarz13
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@Figiello95: 4 metry jak jest okno. 3 metry bez okna. 1.5 metra jak wąska działka. Chyba tak. Pytaj e gminie albo czytaj MPZP. Albo dokup więcej ziemi albo mniejsze buduj.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi