@NevermindStudios: Inwestorzy kiedyś:

Kiedyś architekt to był elitarny zawód. Dzisiaj jest ich na pęczki, więc muszą robić proste tanie gotowce aby utrzymać się na rynku.

Trojmiasto.pl ma lotnicze, ale nie pamiętam z którego roku

@r00ti: tanio, szybko i dobrze? (wybierz max 2) :)

@r00ti: jesli nie przeszkadza Ci wspolpraca on-line to moge pomoc

Ogarnij sobie architekta w swojej okolicy. Często jest tak, że mają oni swoje dojścia w starostwach i potrafią szybciej uzyskać pozwolenie na budowę niż randomowy architekt.

@dr_minorek: i tak szybciej niż w 61 dni to nikt nie załatwi,.plusem lokalnego jest to, że ma blisko do urzędów..Nic nie musiałem załatwiać

@Maedhros: ja poszedłem i przerwałem studia po kilku semestrach. Znajomi, z którymi mam kontakt są raczej średnio zadowoleni z zarobków (również ci, którzy są partnerami w rodzinnych biurach) mówili że problemem są przedłużające się budowy i inne procesy. Niektórzy dorabiają robiąc innym jakieś wizualizacje itp. ale chyba wszyscy których znam projektują mieszkaniówke dla prywatnego inwestora, a podobno dobra kasa jest przy jakis projektach przemysłowych/handlowych.
W jakiś większych korpo pewnie jestPokaż całość

@Maedhros: slabo relatywnie do odpowiedzialnosci i stresu, ogolnie srednio
plusem jest to ze trudno byc bezrobotnym w tym zawodzie

@r00ti: nie ale jak znajdziesz to chętnie się dowiem, najlepiej z nadzorem i później odbiorem projektu

@nigdywiecejtypie: To nie tak. Ludzie widzą co się dzieje i odpuszczają budowy i remonty. Mam w rodzinie kilku budowlańców i owszem robotę mają (bo blisko duża agrometwcja) ale coraz częściej dostają telefony o rezygnacji. Jedź do składu budowlanego i zobacz jakie pustki. Ci co zaczęli i mają w miarę zarobki to skończą. Ceny trochę spadly ale bez szału. Krach w budowlance jest ale tragedia dopiero nadchodzi. Firmy nie mogą opuszczaćPokaż całość

Kończę budowę domu i rozmawiam z ekipami (od stanów surowych po wykończenie). Wszystkie jak na razie mają roboty na rok do przodu. Ekipa od wykończeniówki cały czas ma telefony z nowymi ofertami, ale odrzucają bo nie przerobią tego. Z tego co słyszę od nich to dużo ludzi kupuje mieszkania (lub całe domy do przerobienia na mikro kawalerki) na wynajem bo jest na to popyt. I mimo wykopowej narracji wciąż jednak jest dużoPokaż całość

@pogop: po co Ci tak duże pomieszczenie na śmietnik i na dodatek w bryle budynku?

@pogop: po co Ci tak duże pomieszczenie na śmietnik i na dodatek w bryle budynku?

@goferek: co wy macie z tym deprecjonowaniem garazu w bryle? Jezeli fundusze pozwalaja to jest to pomieszczenie bardzo podnoszace codzienny komfort...

@as99: Do wnetrz moge polecic https://jemiolconcept.com/

@as99: beartgroup.pl

@linuxuser: 3m lub 4 m od granicy dzialki . to jakas wiocha? bo te budynki to chyba jakies chlewy czy stodoly?

@linuxuser: Możesz na granicy lub 1,5m od granicy ścianą bez okien się sytuować. Będziesz musiał wykonać tylko w swoim domu ścianę oddzielenia p.poż. W praktyce to oznacza, że tą ścianę musisz ocieplić wełną i wystawić ogniomurki na 30cm jeżeli bezpośrednio w ścianie prostopadłej masz drzwi/okno.

Jedyne ograniczenie odnośnie budynku gospodarczego jest takie, że między ścianą budynku gospodarczego, która ma okna i drzwi, a ścianą twojego domu musi być 8m.

APokaż całość

@excavations: spoko jest, zatrudnić jeszcze Fejsfaka żeby schody zrobił na piętro i można mieszkać.

@excavations traktuj wszystkie instalacje jako do wymiany, ale koszt licz 1,5x, bo trzeba wywalić stare. Sprawdź stan izolacji od dołu i od góry. Zobacz, czy nie ma grzyba w narożnikach i za meblami.

@internety: 110m, prosta bryła, 2 spadowy dach, oczyszczalnia, studnia, prund w drodze. Będę płacił w sumie 7k za projekt. Koncepcja bez zaliczki, po oddaniu do instalatorów/konstruktora dałem 3k zaliczki, reszta po pozwoleniu. Unikaj dużych biur z dobrą reklamą w internecie, poszukaj architekta po okolicznych zadupiach.

@internety @sorry_jak_bede_sie_powtarzac @Kapitan-Planeta 3k to się bierze za adaptacje projektu typowego jak nie trzeba konstrukcji przeliczać, wiec jak Wy ogarniacie cały projekt za 9k to albo Wam to student robi albo #!$%@? architekt, bo nikt dobry za takie pieniądze komputera nie otworzy.
Ale oczywiście to Wasze pieniądze i Wasze domy, w których będziecie mieszkać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@upeter: prawnika wynająć aby nie być w dupie

@upeter: Jeżeli dostałeś papier ze starostwa to znaczy, ze projekt budowlany już został przyjęty i teraz się musi tylko uprawomocnić. Możesz wydać kasę na prawnika, ale jeśli myślisz ze deweloper budujący taki budynek nie ma kasy na lepszego prawnika i w dodatku postawi dwa bliźniaki po 600 tysięcy zamiast 10 mieszkań po 400, to niestety tak nie jest.

@TruInformatyk drogo i slabo . Znajimi się procesują z nimi taka fuszerka zrobiona.

@Miszcz_Joda: daj linka do tekstury, spróbuję ci to poprawić trochę.

@yami: nie rozumiem. Niektóre te zmiany to są zmiany nie istotne. I kierownik budowy może je przyklepać w trakcie budowy i fajrant. Nie zapłacisz za nie. Skasowanie kominka 800 zł??? Nie stawiaj go i tyle. Odpadnie ci komin i obróbki. Najpierw idź do normalnego kierownika budowy. My zmienialiśmy dach z dachówki na blachę. Na poddaszu zmieniliśmy układ pomieszczeń i to wszystko robił nasz kierownik budowy

@yami Ja za indywidualny projekt rysowany od zera zapłaciłem 6.5 tys zł. A tu gotowy z kilkoma zmianami ponad 11 tys?

no czego tu nie rozumiesz, dach symetryczny, dwuspadowy z kątem 45 LUB półpłaskie 12-22
Ten z projektu nie podejdzie bo jest wielospadowy (brak mu 5' ale to nie problem zmienić). Ogólnie to radzę zobaczyć na sąsiednie budynki, jeśli wybierzesz podobny to nie będzie problemu z wpisaniem się w mpzp.

Jakbym się nie starał zawsze mi #!$%@? wychodzi.

@cypisek84: Eeee, z taką reklamą to chyba szybko znajdziesz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@powsinogaszszlaja: Dzisiaj widzę trzeba się znać na wszystkim, bo jak nie to miano lenia już czeka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Barto_ musisz przejść cały proces: warunki zabudowy lub MPZP, z rysunkiem idziesz do architekta, on to rysuje i dostosowuje do WZ/MPZP, konstruktor liczy, projekty branżowe, później pozwolenie i budowa.

@Barto_: Napiszę ci co pierwsze rzuca mi się w oczy w tym projekcie

- Malutki salon jak na takie gabaryty domu. Salon jest mniejszy od sypialni na piętrze.
- Bardzo wąskie korytarze. Powinno być przynajmniej te standardowe 125cm. Ty masz 91cm i 100cm - zdecydowanie za mało
- Wiatrołap mały i niepraktyczny. Brak miejsca na szafę 60cm. Nawet jakbyś przesunął drzwi aby się zmieściła taka szafa, to i tak zostaje 100cm na przejście. Będziecie tam gęsiego chodzić jak kilka osób będzie wchodzić/wychodzić.
- tak jak @rama88 wspomniał, kotłownie chyba lepiej zrobić w garażu. Na piętrze wtedy zwalnia ci się pomieszczenie na łazienkę ogólnodostępną/dla dziecka. Dzięki temu możesz zrobić sypialnię z garderobą i łazienką na wyłączność dla siebie. Drzwi wejściowe do sypialni możesz przesunąć w prawo tak jak się zaczyna garderoba i masz większąPokaż całość