Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Vanche
  • 2
Proszę o polecenie architekta/biura projektowego, które wykonałoby pełen indywidualny projekt budowlano-architektoniczny domu jednorodzinnego.

Parterówka ze skośnym dachem o pow. całkowitej ok. 170-180 m2. Mam niedużą działkę o dość nieregularnym kształcie, więc najlepiej będzie stworzyć coś pod nią, bez zabawy w przerabianie gotowych projektów.

Dostałam kilka ofert od poleconych biur i ceny to 40-60 tys. zł brutto… (pełen projekt, łącznie z wykonawczym i z załatwianiem pozwoleń itp. (bez arch. wnętrz)).
Proszę o polecenia najlepiej
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Def_
Def_
  • 5
40-60 tys. zł brutto…


@Vanche: Cześć, trochę pracuję z architektami, nawet mam wspólnika architekta, on już dawno mówił, że im się nie opłaca robić indywidualnie taniej, bo w tym czasie zaprojektują jakiś usługowy, albo użyteczności publicznej, i dostaną kilkadziesiąt tysięcy lekko. Jedyna droga w dzisiejszych czasach to kupić gotowy projekt i zlecić dostosowanie. Oni takie dostosowanie robią kreśląc czerwonym markerem bo gotowym projekcie i heja.
  • Odpowiedz
rudolfo11
rudolfo11
  • 1
Ja robiłem u Lipińskich https://lipinscy.pl/. Cena za dom około 270m2 to było niecałe 60k (projekt, instalacje, załatwianie pozwoleń). Ale ja sam narysowałem dokładnie jaki dom chcę i oni to po prostu przerobili na projekt, więc odpadło większość konsultacji na początkowym etapie.
  • Odpowiedz
sos_sojowy_jasny
  • 0
Uszanowanie,

Planuję budowę małego domu, powierzchnia parteru ~35m² użytkowych + 15m² zadaszonego tarasu.
Na poddaszu chcę wyodrębnić 2 pokoje, jednakże średnia wysokość jest poniżej 2 metrów.
Zastanawiam się, czy jest konieczność zgłaszania go jako dom zabudowy jednorodzinnej do 70m², czy mogę go zgłosić jako budynek rekreacji indywidualnej? Jest tu ktoś, kto ogarnia takie rzeczy?

#architektura #architekci #budowadomu #budowa #mpzp #kiciochpyta
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Djelon
  • 0
@sos_sojowy_jasny: budynek rekreacji indywidualnej można budować do 70m2 o ile rozpiętość konstrukcji nie przekracza 5 czy tam 6 metrów.

Jeżeli chodzi o poddasze to nie możesz. Możesz za to antresole.
  • Odpowiedz
calmbird
calmbird
  • 7
Kiedyś architekt to był elitarny zawód. Dzisiaj jest ich na pęczki, więc muszą robić proste tanie gotowce aby utrzymać się na rynku.
  • Odpowiedz
dr_minorek
dr_minorek
  • 2
Ogarnij sobie architekta w swojej okolicy. Często jest tak, że mają oni swoje dojścia w starostwach i potrafią szybciej uzyskać pozwolenie na budowę niż randomowy architekt.
  • Odpowiedz
Maedhros
  • 0
Ile zarabiają architekci? U kogoś, na swojej działalnosci? Bo czasem żałuję że nie poszedłem ale slyszę sprzeczne opinie, jedni że b. trudno i skandaliczne warunki a drudzy że architekci to milionerzy są( ͡° ͜ʖ ͡°) #architektura #architekci #kiciochpyta
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gtk90
  • 0
@Maedhros: ja poszedłem i przerwałem studia po kilku semestrach. Znajomi, z którymi mam kontakt są raczej średnio zadowoleni z zarobków (również ci, którzy są partnerami w rodzinnych biurach) mówili że problemem są przedłużające się budowy i inne procesy. Niektórzy dorabiają robiąc innym jakieś wizualizacje itp. ale chyba wszyscy których znam projektują mieszkaniówke dla prywatnego inwestora, a podobno dobra kasa jest przy jakis projektach przemysłowych/handlowych.
W jakiś większych korpo pewnie jest
  • Odpowiedz
DorodnyTucznik
DorodnyTucznik
  • 2
@nigdywiecejtypie: To nie tak. Ludzie widzą co się dzieje i odpuszczają budowy i remonty. Mam w rodzinie kilku budowlańców i owszem robotę mają (bo blisko duża agrometwcja) ale coraz częściej dostają telefony o rezygnacji. Jedź do składu budowlanego i zobacz jakie pustki. Ci co zaczęli i mają w miarę zarobki to skończą. Ceny trochę spadly ale bez szału. Krach w budowlance jest ale tragedia dopiero nadchodzi. Firmy nie mogą opuszczać
  • Odpowiedz
kiwajakotako
kiwajakotako
  • 1
Kończę budowę domu i rozmawiam z ekipami (od stanów surowych po wykończenie). Wszystkie jak na razie mają roboty na rok do przodu. Ekipa od wykończeniówki cały czas ma telefony z nowymi ofertami, ale odrzucają bo nie przerobią tego. Z tego co słyszę od nich to dużo ludzi kupuje mieszkania (lub całe domy do przerobienia na mikro kawalerki) na wynajem bo jest na to popyt. I mimo wykopowej narracji wciąż jednak jest dużo
  • Odpowiedz
ThorPL
  • 2
@pogop: po co Ci tak duże pomieszczenie na śmietnik i na dodatek w bryle budynku?


@goferek: co wy macie z tym deprecjonowaniem garazu w bryle? Jezeli fundusze pozwalaja to jest to pomieszczenie bardzo podnoszace codzienny komfort...
  • Odpowiedz
linuxuser
linuxuser
  • 1
Potrzebuję pomocy od ludzi spod tagów #budownictwo #architektura #architekci #geodezja #prawobudowlane

Ma nastąpić przepis działki w rodzinie u różowej. Działka w tej chwili jest rolna, ale będzie wytyczana nowa granica działki, a sama działka zostanie oddzielona od reszty i przekształcana w taką do zamieszkania.

Musimy podać, gdzie będzie umiejscowiony potencjalny przyszły dom. Z racji wąskiej działki (14m szerokości), możliwe że będziemy musieli
linuxuser - Potrzebuję pomocy od ludzi spod tagów #budownictwo #architektura #archite...

źródło: comment_1644160370RvZUmEfn0GGGSzBsyhclgW.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dombol
  • 1
@linuxuser: Możesz na granicy lub 1,5m od granicy ścianą bez okien się sytuować. Będziesz musiał wykonać tylko w swoim domu ścianę oddzielenia p.poż. W praktyce to oznacza, że tą ścianę musisz ocieplić wełną i wystawić ogniomurki na 30cm jeżeli bezpośrednio w ścianie prostopadłej masz drzwi/okno.

Jedyne ograniczenie odnośnie budynku gospodarczego jest takie, że między ścianą budynku gospodarczego, która ma okna i drzwi, a ścianą twojego domu musi być 8m.

A
  • Odpowiedz
excavations
excavations
  • 4
#pomocy #budownictwo #architekci #projektowanie #budowlanka
Mirki jutro oglądam 50letni dom do kupienia. Z informacji telefonicznej wiem że dom jest do remontu. Rozmontowane C.O., hydraulika i kanalizacja kwiczy. Ktoś próbował coś robić ale zmarł itd. Pomysł aby w budynku uruchomić działaność usługowa na parterze. Na co zwrócić uwagę żeby nie wtopić? (Zdjęcie poglądowe dla przykucia uwagi)
excavations - #pomocy #budownictwo #architekci #projektowanie #budowlanka Mirki jutr...

źródło: comment_1643883965T3EEbNQHpF3xvOqoRiBf3g.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kinior
  • 5
@excavations traktuj wszystkie instalacje jako do wymiany, ale koszt licz 1,5x, bo trzeba wywalić stare. Sprawdź stan izolacji od dołu i od góry. Zobacz, czy nie ma grzyba w narożnikach i za meblami.
  • Odpowiedz
internety
  • 0
Witajcie przyjaciele. Weźcie mi powiedzcie bo już zgłupiałem. Słyszałem, że zmieniło się niedawno prawo budowlane i teraz nie wiem. Część wycen projektu indywidualnego zawiera instalacje wewnętrzne (woda, prąd, rekuperacja jeśli jest) a część tych wycen tego nie ma.

I teraz. Czy to jest wymagane do rozpoczęcia budowy i odbioru budynku? Na tym etapie nie chciałbym projektować dokładnie gniazdek, układu podłogówki itd.

Pozdrawiam cieplutko.

#architektura #budujzwykopem #budowadomu
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
internety
  • 0
@hempmont: ogólnie przeznaczyłem na ten cel 20k brutto do wbicia szpadla w ziemię a wyceny dostaje różne. Dużo wycen jest ok 15-17 brutto za projekt + urząd bez geodety i geologa. Zauważyłem że są niejasne zasady wyceniania i bardzo zagmatwane. Trzeba sprawdzać na piechotę za co płaci się u tego a ile u tamtego.
  • Odpowiedz
internety
  • 0
Miraski i Mirabelki. Powiedzcie jak to jest z tymi cenami projektów indywidualnych? Planuje się budować i potrzebuje projektu stodoły ale nic nie pasuje z gotowców. Moim zdaniem projekt prosty a siedzę w tym trochę. Niestety ceny jakie dostaje to obłęd. Ok 25-30 tys brutto. Tylko 2 wyceniło rozsądnie czyli ok 15-17 tys brutto. Dodam, że mapę do celów projektowych mam, zjazd z działki mam, a media jakie potrzebuje to woda prąd i
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kapitan-Planeta
  • 1
@internety: 110m, prosta bryła, 2 spadowy dach, oczyszczalnia, studnia, prund w drodze. Będę płacił w sumie 7k za projekt. Koncepcja bez zaliczki, po oddaniu do instalatorów/konstruktora dałem 3k zaliczki, reszta po pozwoleniu. Unikaj dużych biur z dobrą reklamą w internecie, poszukaj architekta po okolicznych zadupiach.
  • Odpowiedz
upeter
upeter
  • 3
Hej Mirki. Mam mały problem z #patodeweloperka. Otóż jakiś czas temu kupiłem działkę w dzielnicy domów jednorodzinnych. Działka ok. 1000m2, wokół typowa zabudowa 1-2 rodzinna kostek PRL :) Kilka dni temu dostałem zawiadomienie ze starostwa, że na działce obok deweloper zaplanował 10-mieszkaniowy dom z garażem podziemnym na 9 samochodów. Mimo, że plan zagospodarowania nie definiuje jednoznacznie charakteru zabudowy, to jednak gabaryt tego budynku i gęstość zamieszkania znacząco odstają od
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jaroslaw_Keller
  • 18
@upeter: Jeżeli dostałeś papier ze starostwa to znaczy, ze projekt budowlany już został przyjęty i teraz się musi tylko uprawomocnić. Możesz wydać kasę na prawnika, ale jeśli myślisz ze deweloper budujący taki budynek nie ma kasy na lepszego prawnika i w dodatku postawi dwa bliźniaki po 600 tysięcy zamiast 10 mieszkań po 400, to niestety tak nie jest.
  • Odpowiedz
Miszcz_Joda
  • 0
Czy moglby ktos mi pomoc w kwestii tekstur w #sketchup? Nie mam pojęcia co jest z nią nie tak, na gornym zdjęciu sciagnieta ze strony Paradyż nie widać tam zadnych poswiat itp. itd. Po wklejeniu w sktepchup widac takie paski jak na na zdjeciu dolnym.... Pozniej przy renderze do vray slabo to wyglada... Moze ktos ma jakas rade jak sobie z tym poradzic?

#architektura #architekci
Miszcz_Joda - Czy moglby ktos mi pomoc w kwestii tekstur w #sketchup? Nie mam pojęcia...

źródło: comment_1617455880vRwJOUCzvB7sygh0VYiRgw.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yami
  • 0
Mirki, dostałem od firmy w Warszawie wycenę projektu domu wraz z kosztem adaptacji, ale coś czuję, że te ceny adaptacji są jakieś przesadzone, ponad dwa razy tyle ile kosztuje cały projekt (╯︵╰,).

Cena Projektu bez zmian: 2 990 zł
Dodatki:
Tablica budowlana
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Capshov
Capshov
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@yami: nie rozumiem. Niektóre te zmiany to są zmiany nie istotne. I kierownik budowy może je przyklepać w trakcie budowy i fajrant. Nie zapłacisz za nie. Skasowanie kominka 800 zł??? Nie stawiaj go i tyle. Odpadnie ci komin i obróbki. Najpierw idź do normalnego kierownika budowy. My zmienialiśmy dach z dachówki na blachę. Na poddaszu zmieniliśmy układ pomieszczeń i to wszystko robił nasz kierownik budowy
  • Odpowiedz
2pek
2pek
  • 0
#dom #budowadomu #architekci #projektdomu

Ok sprawa wygląda tak, mam na oku projekt domu https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-jaskierkach-4-g-ma9923d29e81fe

Czy jest jakiś mirek czy ktoś może zna architekta, który spojrzy na ten projekt i MPZP powie czy ten projekt wpisuje się w ramy MPZP? Jeśli nie spełnia to był by w stanie wypunktować jakiego projektu szukać tzn. jaki dach, kąt dachu itp. niestety MPZP jest strasznie napisane a nowo
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....k
  • 0
no czego tu nie rozumiesz, dach symetryczny, dwuspadowy z kątem 45 LUB półpłaskie 12-22
Ten z projektu nie podejdzie bo jest wielospadowy (brak mu 5' ale to nie problem zmienić). Ogólnie to radzę zobaczyć na sąsiednie budynki, jeśli wybierzesz podobny to nie będzie problemu z wpisaniem się w mpzp.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi