Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak zbudować dom na wąskiej działce? Ⓘ
myślę od dłuższego czasu nad mieszkanie lub dom i wpadłem na ten projekt domu "bez pozwoleń" który niby ma 63 m2 co by mi odpowiadało lecz najcięższą kwestią jest działka które są cholernie drogie lecz jest pewna opcja abym wybudował się po drugiej stronie działki rodziców ale tu też nie będzie łatwo i nie mam nawet pojęcia do kogo się z tymi dylematami skierować aby
mirko_anonim - ✨️ Jak zbudować dom na wąskiej działce? Ⓘ myślę od dłuższego czasu nad...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kajak98
  • 1
#budujzwykopem Czy jest tu jakiś architekt budowlaniec?
Chciałbym zrozumieć ten pier%olnik który jest w przepisach budowlanych, mianowicie- jaki maksymalnie domek (chodzi o wymiary zewnetrzne)
moge zbudować na zgłoszenie, bez planu architektonicznego.
Zakładałbym funkcję rekreacji indywidualnej (czyli de facto nie na cele stricte mieszkalne, co jest rozróżniane chyba w przepisach)

Doczytałem się wpierw ze max 35m2 po obrysie budynku i max 5m wysokości, chyba że lokalne prawo zagospodarowania mówi inaczej (w tym więcej niż 5m
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeMadafaka
  • 1
@Djelon: @kajak98
W każdym razie, wesołych świąt.
Nie ma co kombinować, a op dobrze, że robi sobie projekt. w poniedziałek urząd który będzie sprawdzał kompletnosc dokumentów poinformuje go co i jjak.
Zdrowia wszystkim życzę.
  • Odpowiedz
SwiatOze
  • 2
📈Rosnące ceny energii elektrycznej sprawiają, że coraz więcej osób zaczyna interesować się magazynami energii jako sposobem na obniżenie rachunków za prąd. Na rynku pojawiają się firmy, które proponują sprzedaż magazynu do mieszkań lub domów pozbawionych własnych instalacji OZE.

💎🟰💰To ważne, by wiedzieć, jakie są koszty, zagrożenia i realne korzyści dla konsumentów, które mogą nie być tak atrakcyjne, jak je przedstawiają sprzedawcy.

⚡️Problem braku własnych źródeł energii dla magazynu
🏢Parametry mieszkań i magazynów energii
SwiatOze - 📈Rosnące ceny energii elektrycznej sprawiają, że coraz więcej osób zaczyn...

źródło: soze_Posty IG - 2025-12-04T091309.981

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vnzb92
vnzb92
  • 0
@SwiatOze: ALE BZDURA

Autor twierdzi, że dodatkowa doba funkcjonowania lodówki i światła w domu jest nic nie warta. ( ಠ_ಠ)
W ciągu 24h wszystkim sąsiadom spłynie zamrażalnik i będę się ustawiać w kolejce do podładowania telefonu.

Ja zużywam ok 10kWh dziennie a wlicza się w to homeoffice, 2x
vnzb92 - @SwiatOze: ALE BZDURA Autor twierdzi, że dodatkowa doba funkcjonowania lodó...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-5 o 10.55.17

Pobierz
  • Odpowiedz
barman84
barman84
  • 0
Jeżeli dodamy sobie warstwę bezpieczeństwa, która sama spłaci się w ciągu 10 lat, to chyba warto.


@vnzb92: przetwornica do samochodu za 200 zł też zapewnia bezpieczeństwo :), a kosztuje 100 x mniej.
  • Odpowiedz
polac
polac
  • 0
#budowa #prawobudowlane
Mam pytanie. Sąsiad zaczął budowę sieci gazowej( od skrzynki w granicy działki do domu) i robi to praktycznie pół metra od mojego ogrodzenia (a ogrodzenie jest 30 centymetrów jeszcze w mojej działce) . Czy powinienem dostać jakieś zawiadomienie ? czy mogę mieć wgląd w palny czy robi to zgodnie z planem i prawem ?
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 1
@polac: Ale z drugiej strony przepis mówi o 1.5 metra od granicy więc jak robi to w mniejszej odległości to łamie prawo no chyba, że ma odpowiednie dokumenty, ale nie wiem czy ma obowiązek ciebie informować o tym, najlepiej zadzwoń do starostwa.
  • Odpowiedz
Villeman
  • 1
@polac: On nie buduje sieci, on nie buduje nawet przyłącza, tylko zewnętrzną instalację gazu od skrzynki gazowej do budynku. Nie ma jako takich odległości od granic przewodów gazowych w przepisach, są tylko normy. Na taką instalację zgodnie z art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d ustawy Prawo budowlane wymagane jest zgłoszenie - Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie
  • Odpowiedz
wikary
  • 1
Szukam pomocy. Deweloper na projektach źle wyliczył powierzchnię schodów. Po inwentaryzacji okazało się, że schody mają powierzchnię o 100% większą niż jaką mogliśmy zobaczyć na rzutach przed zakupem (z 2,5m2 na 5m2). Nie dostrzegłem wtedy tego błędu. Teraz deweloper domaga się dopłaty za tę powierzchnię, ponieważ stanowi ona mniej niż 2% całkowitej powierzchni domu (ustawa deweloperska). Co zrobić?

Dodam, że reszta pomieszczeń ma bardzo zbliżone powierzchnie do projektu. Problemem są tylko schody.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
Zgodnie z ustawą deweloperską dopłata się należy, ale czy jeśli większa powierzchnia domu wynika z błędu na etapie projektu, to czy nie powinno to zostać zakwalifikowane jako błąd projektowy, za który odpowiedzialność ponosi deweloper, a nie nabywca?


@wikary: taki argument to bardziej pod 5 KC. Z drugiej strony jak powierzchnia schodów wpływa na powierzchnię domu? Bardziej w to bym uderzał.
  • Odpowiedz
asiliware
asiliware
  • 0
Mireczki, mam dylemat. Chciałbym kupić działkę budowlaną, ale przez najbliższe kilka lat wykorzystać ją jako działkę rekreacyjną - posadzić coś, odkleić się od komputera, ale okazuje się, że w tym momencie to nie takie łatwe, gdyż działka, którą mam na oku jest na wsi i ma warunki zabudowy (WZ) jedynie na dom jednorodzinny (nie uwzględnia garażu/budynku gospodarczego, który byłby wystarczający na teraz).

Urząd gminy proponuje złożenie wniosku o nowe WZ z uwzględnieniem domku
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
  • 1
@asiliware: możliwe, że przez "zmianę WZ" rozumieli przepisanie na ciebie WZ

Warunki Zabudowy wydawane są na działkę ale dla konkretnej osoby. Jak kupisz działkę z WZ to nawet jak w 100% ci odpowiadają to musisz przepisać je na siebie procedurą urzędową.

I to jest racja, nawet jak kupisz tę działkę i chcesz postawić dom dokładnie jak masz już w WZ to dopuki te WZ nie będą na ciebie z imienia
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 1
Przecież takie bramy wszyscy trzaskają bez pozwoleń, więc jak się do tego ma zapis o uzyskaniu zgody od zarządcy drogi? i kto nim jest na takich osiedlach szeregówek? ZDZiT? nikt ich o zgodę nie pyta. Chyba, że chodzi o wyjazd z osiedla wprost na normalną drogę publiczną

Najważniejszą zasadą jest ta, że brama wjazdowa musi być zlokalizowana w miejscu zjazdu, na który właściciel domu musi mieć oddzielną zgodę od zarządcy drogi. Zarządca
Zopyross - Przecież takie bramy wszyscy trzaskają bez pozwoleń, więc jak się do tego ...

źródło: br

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
  • 6
@Zopyross: takie drogi przy szeregówkach często należą do samych właścicieli domów, które przy nich się znajdują, są 24 domki i każdy właściciel ma 1/24 udziału

żaden urzędowy zarząd dróg nie ma wtedy nic do gadania, taka droga jest prywatna, co najwyżej każdy z tych 24 udziałowców powinien wyrazić zgodę

gminy i miasto oszczędza kupę pieniędzy na tym bo nie muszą nic robić z taką drogą, żadnych inwestycji, infrastruktury itp.
  • Odpowiedz
kris_me
kris_me
  • 1
Ale tu chodzi o zarządcę drogi w myśl ustawy o drogach publicznych gdzie musisz mieć zgodę na lokalizację zjazdu z drogi publicznej ( gminnej, powiatowej i krajowej). Nie dotyczy to dróg wewnętrznych. A co do pozwoleń na budowę to zgłoszenia wymaga budowa zjazdów z dróg wojewódzkich i krajowych.
  • Odpowiedz
G06DbT
  • 3
Sąsiad pode mną zrobił sobie remont i zamontował okap mechaniczny do wspólnego kanału wentylacji grawitacyjnej. W ten sposób ja i sąsiad z góry mam widowisko w postaci wąchania smrodów z jego kuchni oraz okropnego hałasu. Jednocześnie, blokuje to przepływ powietrza - ale tylko gdy to włączają.


@wcaleniepchamsiewmultikonto: jeżeli macie wspólny kanał wentylacji grawitacyjnej to nie można się podpiąć z mechaniczną do niego. Zgłoś do wspólnoty, ustawią go do pionu.
  • Odpowiedz
Samara__Morgan
  • 1
#budujzwykopem #stepujacybudowlaniec #budowa #prawobudowlane #kierownikbudowy #ziemianka #piwnica

Chciałbym się poradzić odnośnie budowy ziemianki w ogrodzie. Obiło mi się o uszy że ziemiankę mozna podciągnąć pod schron i budować bez przeszkód. Czy ktoś ma jakieś.doświadczenie. Chcę zrobić to własnymi siłami. Są gotowce, ale mi się nie za bardzo podobają. Betonowe bez duszy.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sixty-five
sixty-five
  • 0
W MPZP mam następujący zapis "budynki mieszkalne, wolnostojące, należy lokalizować wyłącznie wzdłuż istniejących ulic"

Chciałbym umieścić dom jak na poniższym obrazku, czyli prostopadle do drogi i tutaj zaczynają się moje wątpliwości.

ChatGPT wypluł taką interpretację: "Ten zapis oznacza, że budynki mieszkalne jednorodzinne (wolnostojące) mogą być lokalizowane tylko na działkach przylegających do już istniejących ulic — i muszą być zorientowane wzdłuż tych ulic."

Zawsze
sixty-five - W MPZP mam następujący zapis "budynki mieszkalne, wolnostojące, należy l...

źródło: DZIAŁKA

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Dobra jak najbardziej wąski może być prosty korytarz 2.5 metrowy w mieszkaniu żeby jeszcze dało się z niego korzystać?

Korytarz pełni tylko funkcję przejścia z większego przedpokoju do 30 m2 salonu.

Przechodząc przez korytarz, po prawej stronie są drzwi do gabinetu (otwierane do wewnątrz). Po lewej stronie drzwi do łazienki (otwierające się do zewnątrz na korytarz).

Deweloper
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
testowyandrzej
  • 2
@oficjalne_konto: Mirku, pierwszy z brzegu problem - wiem, ze o tym nie myslisz - przyjezdza karetka z pomoca i moze byc problem. Te "normy" to akurat mogą być przemyślane, szkoda, że ich jest nie za wiele.

I pamiętaj - developer nigdy nie bedzie mieszkal, wiec on musi sie trzymac norm :P
  • Odpowiedz
Tom223
Tom223
  • 0
#prawobudowlane czy do adaptacji projektu budowlanego potrzebne są warunki techniczne przyłącza? Dom 70 metrów kwadratowych na zgłoszenie. Słup jest na działce, a woda jeszcze nie wiem, studnia głębinowa, lub wodociąg. Wiem ze na warunki trochę trzeba czekać, a zależy mi na czasie.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 0
@Tom223 O warunki przyłączeniowe sobie występuj jak najszybciej żebyś pozniej nie miał jakichś niespodzianek w stylu nie da się. Jako do projektu przedkładanego do starostwa warunków tych nie trzeba załączać.
  • Odpowiedz
marshmelo
marshmelo
  • 0
Szukam kogoś od prawa budowlanego:)

W zeszłym tygodniu miałem klienta, w sumie znajomego rodziny u którego wykostkowałem na jego działce placyk 6 x 6 metrów pod postawienie blaszaka.

Blaszak o wymiarach 4x5. Znajomy był przekonany, że nie musi nic zgłaszać. Podobno sam się osobiście dopytywał w gminie. Teraz jednak okazało się, że musi zgłosić prace budowlane.

Placyk
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
g.....r
  • 0
Sąsiedzi przymierzają się do budowy domu, postawili kibel dla murarzy, w samym rogu ich działki, a więc tuż przy granicy, po której drugiej stronie jest moja działka.

Rozumiem, że to tymczasowy wychodek, ale nie powiem, że trochę mi to przeszkadza.

W sieci są rozbieżne informacje, że taki wychodek może być raz 2m od granicy, a druga 7.5m. Nie wiem która jest prawidłowa, ale nawet ta mniejsza odległość raczej nie jest zachowana.

Ja
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pieron
  • 19
@guiscard_r jeżeli to tymczasowych kibel to ja bym sąsiadów zaprosił na grilla zamiast zaczynać znajomości od konfliktu. Będziecie koło siebie mieszkać przez jakieś 40 lat więc należy zastosować podstawową zasadę wszechświata.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi