Wszystko

Najnowsze

Archiwum

KrowkaAtomowka
  • 1
#budowadomu #nieruchomosci #prawobudowlane hej mirki , tam gdzie buduje plan zagospodarowania opisuje ze kolor dachowki wylacznie w kolorze ceglanym (p------e) , plan obowiazuje od 3 lat a siasad co sie wlasnie buduje zrobil sobie grafitowa, bylem dzisiaj u niego i pytam jak to ? on mowi ze po prostu innego koloru sobie nie wyobrazal i w najgorszej opcji bedzie przemalowywal

tak mysle zebym tez sobie zrobil
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 15
@KrowkaAtomowka: I weź tu z Polakami twórz wspólną przestrzeń. W Holandii czy UK gmina ci narzuca rodzaj elewacji, wygląd budynku i masz pasować do reszty. W Polsce chcą kolor dachu ledwie ogarnąć żeby były takie same jak całe regiony są w powiedzmy ceglanej dachówce to znajdzie się sarmata który chce zieloną albo różową xD

Sam bym p------ł takiego asa.
  • Odpowiedz
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 8
@KrowkaAtomowka: https://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/E81DBA0DBE tutaj masz postępowanie nadzoru budowlanego jakichś osób które znalzło mi AI. W skrócie wypisz wymaluj twój przykład. MPZP wymagał dachówki w kolorze ceglastym naturalnym niebarwionym rodzinka zrobiła w projekcie kolor ceglasty a realnie ciemny grafitowy. Następnie jak to wyszło na jaw to odwoływali się że kolor naturalny nie musi być ceglasty i teraz muszą rozebrać dach i zmienić dachówkę na taką jak w projekcie czyli nie barwioną (więc
  • Odpowiedz
Grubazzzz
Grubazzzz
  • 0
Chciałem postawić garaż blaszany, jednak okazało się, że nie ma mpzp i musiałbym występować o wz. Ogółem w odpowiedzi że starostwa dostałem kilka jeszcze innych warunków, które są dość uciążliwe. Jeżeli zamiast garażu, postawiłbym wiate, to wtedy nie muszę zgłaszać tego do starostwa? Wystarczy, że np nie będzie ściany frontowej?
#garaz #prawobudowlane #nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 0
@Grubazzzz: Dobra, generalnie art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mówi, że jeżeli chcesz coś postawić na działce, to musisz mieć decyzję WZ (w przypadku braku miejscowego planu). Późniejsze ustępy dokonują wyłączeń od powyższego zakazu i inne szczególne przypadki. Spokojnie możesz sam sobie to zanalizować mając otwartą ww. ustawę oraz prawo budowlane.

ZAKŁADAJĄC, że twój teren nie znajduje się w obszarach wymienionych w art. 59 ust. 2b
  • Odpowiedz
Grubazzzz
Grubazzzz
  • 0
@Villeman: dzięki za wyczerpująca odpowiedź. Skończy się pewnie na wiacie, bo nie chce mi się szarpać w oczekiwaniu na wz. Czy jako wiatę można traktować blaszak, po prostu bez ściany frontowej?
  • Odpowiedz
Gggee123
  • 4
Siemka Mirki, czy ktoś miał podobną sytuację albo zna się trochę lepiej na prawie budowlanym i potrafi odpowiednio zinterpretować przepisy?

Mianowicie sąsiad, który mieszka nade mną, kupił w zeszłym roku mieszkanie razem ze mną, również w stanie deweloperskim. Ma mieszkanie dwukondygnacyjne i postanowił przerobić znajdujący się nad nim strych na pomieszczenie użytkowe. Sam fakt adaptacji strychu nie byłby dla mnie większym problemem, tym bardziej że deweloper przy sprzedaży zaznaczał, że jest to przestrzeń
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 15
@Gggee123: Zgłoszenie do PINB o nielegalną zmianę sposobu użytkowania, taka zmiana wymaga uzyskania warunków zabudowy a wtedy PINB informuje członków wspólnoty że trwa takie postępowanie. Bez tego jest to samowolka i czeka go legalizacja (opłata 5-50k PLN i nakaz uzyskania tej zaległej WZ).

Ogólnie jesteś na bank skazana na awanturę, oskarżenia o bycie konfiturą i p-------------m, kreowanie ciebie na tego złego który mu d-----ł kosztów itd.

W Polsce nikt nie
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 9
@Gggee123: Tak, dziura w suficie jest liczona przez projektanta tak żeby była w pobliżu belek nośnych i się na nich opierała, w stropie betonowego wokół otworu na schody jest dodatkowe zbrojenie. Ale przede wszystkim jest to zmiana sposobu użytkowania. Co innego zmniejszyć otwór większy, a co innego powiększyć mniejszy albo przenieść go w inne miejsce.

Samowolka na 100% jest zmiana sposobu użytkowania i z tego tytułu go dojedziesz.
  • Odpowiedz
IKnowThings
IKnowThings
  • 0
Mirki z tagu #nieruchomosci #prawobudowlane potrzebuję pomocy.

Parę miesięcy temu gość który kupił mieszkanie pode mną zdecydował się wyremontować podłogę - parkiet na płytach osb na legarach leżących na stropie. Niestety, pomimo moich próśb i propozycji sfinansowania kompletnie olał temat wibroizolacji pod legarami i/lub dylatacji obwodowej i teraz niestety słyszę dudnienie ich kroków u siebie na suficie, a mieszkam na ostatnim piętrze. Przed remontem tego problemu nie było.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mch0588
  • 1
@Igor777: pytanie czy ta droga jest zbudowana czy tylko w planach na mapie. Stawiam, że to drugie. Najprościej się udać do zarządu dróg i dowiedzieć.
  • Odpowiedz
Jarek_P
  • 1
Kupiłem działkę z drogą dojazdową miejską do mojej działki


@Igor777: kupiłeś działkę do której dojazd jest przez coś, co w chwili obecnej nie jest drogą i nie jest przejezdne? No to kupiłeś bubla prawnego. Jaki status ma ta droga, czyja ona jest?
  • Odpowiedz
ZidaneNS
ZidaneNS
  • 0
Witam, postanowiłem zgłosić postawienie garażu blaszanego na działce przez wpuap a w odpowiedzi dostałem takie postanowienie:
P O S T A N O W I E N I E n r x/2026
Na podstawie art. 30 ust 5c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U.
z 2026 r. poz. 524 ze zm.) oraz art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania
administracyjnego (t.j. Dz. U. z
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
  • 1
Jak uzyskać ostateczną decyzję o warunkach zabudowy?(mam już wz)


@ZidaneNS: po bodajże dwóch trzech tygodniach od wydania WZ uprawomocnia się decyzja jak nikt nie wniesie sprzeciwu, idziesz do urzędu co ja wydał i ci przybija pieczątkę że jest to decyzja ostateczna
  • Odpowiedz
Catmmando
  • 0
Dlaczego niektórych rodzajów robót ziemnych i budów nie można znaleźć w rejestrze wniosków decyzji i zgłoszeń https://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/

np. remont drogi z rozbudową o dodatkowy pas ruchu

budowa nowego wiaduku żeby połączyć ze sobą dwa odcinki istniejącej drogi w mieście

rozbudowa
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
  • 1
@jednorazowka: raczej nie, jak budowałem kiedyś coś co zostało zakwalifikowane jako inwestycja celu publicznego (sieć wod-kan) to widziałem zgłoszenie budowy w RWDZ

do tego w gminie prowadzą rejestr inwestycji celu publicznego i podają je do wiadomości, nie ma nic na temat tego co teraz robią w tej drodze gminnej
  • Odpowiedz
Robertuss
  • 0
Dlaczego niektórych rodzajów robót ziemnych i budów nie można znaleźć w rejestrze wniosków decyzji i zgłoszeń https://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/


@Catmmando: to co wymaga "pozwolenia na budowę" lub "zgłoszenia z projektem budowlanym" powinno znaleźć się w tej wyszukiwarce, nie ważne czy cel publiczny czy nie. Wydaje mi się, że po prostu urząd nie wiedzieć czemu zapomniał to zrobić ;)
Ja osobiście staram się nie zapominać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mare4e
  • 0
Jest 31 działek - brak sieci wod-kan. Działki są od 2011 roku w obrębie MPZP (zabudowa jednorodzinna) - powstała inicjatywa wśród właścicieli by zbudować sieć na własną rękę. Poszliśmy z pytaniem do wójta czy gmina zwróci np. tylko za materiał - odmówił. Zgodził się tylko na bezpłatne przejęcie sieci przez przedsiębiorstwo gminne po odebraniu. Tylko taką umowę gmina chce podpisać. Zastanawia mnie jedna rzecz, do MPZP jest dodany załącznik, gdzie jest mowa:

2.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darek-jg
  • 0
@mare4e: gmina próbuje zaoszczędzić, to propozycja początkowa ale jak się zbierzecie i będziecie grupowo naciskać to może uda się dostać to dofinansowanie choć pewnie sieć powstanie rok czy dwa później.
  • Odpowiedz
Mirek-Emek
Mirek-Emek
  • 0
#budowadomu #remontujzwykopem #murowanie #diy #prawobudowlane z racji dewastacji ściany nośnej z pustaka (wilgoć, podciąganie wody) potrzebuje wyburzyć ściane na długości 3.6m i wysokości 2.4m. budynek defacto nieużywany od kilkunastu lat. Oczywiście tym samym dochodzi naprawa dachu. Potrzebuje na to kwitów ze starostwa, jakichś wybujałych pozwoleń, drogich projektów czy mogę względnie wchodzić na budowę samemu choćby jutro? xD ( ͡º ͜ʖ
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ZidaneNS
ZidaneNS
  • 0
Mam wydane WZ i chciałbym zacząć z budową domu. Od czego zacząć?
Projekt kupiony czy indywidualny? WZ na podstawie projektu https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-kostrzewach-4-g2-md2b25eca621e8#pg1-3
Może widzicie plusy i minusy tego projektu.
W okolicy może w przyszłości powstać kopalnia miedzi czy brać to pod uwagę i postawić dom na płycie fundamentowej?
Za wszystkie komentarze z góry dziękuje.
#budowa #nieruchomosci #dom #budowadomu #warunkizabudowy #prawobudowlane #
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ciecierere
Ciecierere
  • 3
@ZidaneNS: plusy tego projektu: fajna prosta parterówka. Jak spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby to super.

Minusy: masz trzy pokoje a dwa miejsca garażowe. Pamiętaj że budujesz powierzchnie podłóg a nie tylko użytkową.
To obecnie masz tam 150m2 x4500zl do stanu deweloperskiego+ od 2000zł /M2 na wykończenie. Więc jak spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby i masz na to budżet to śmiało.

Jak nie ma budżetu to tak samo fajne parterówki 100-120
  • Odpowiedz
KonwersatorZabytkow
  • 1
Słuchajcie. Wymienili nam w bloku windę.
Minimum raz w tygodniu się ona zacina. Ale nie tak, że stanie i utykasz w środku tylko po prostu zaczyna niesamowicie zamulać. Klikasz przycisk piętra i czekasz 30 sekund na reakcje. Potem znowu 30 sekund na zamknięcie drzwi. Potem jak dojedziesz na swoje piętro to musisz odczekać ok. 30 sekund aż drzwi się otworzą.

Winda jest nowa więc jak dzwonimy to przyjeżdżają i naprawiają. Problem w tym, że
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Fury_Warrior
  • 1
Mam dzialke 5k m2 z WZ przepisana na mnie.
Kupilem wiecej bo chce sprzedac polowe w przyszlosci.
Teraz jak to ugryzc dobrze poniewaz jezeli teraz wybuduje dom i "zuzyje" obecna WZ bo zmieni sie w PNB to musialbym po podziale dzialki wystapic o nowa WZ dla tej drugiej czesci.
Niestety moge nie zdazyc przed planami ogolnymi a na tym odludzi urzad pomimo tego ze uzbroil ta czesc wsi i zbudowal droge to jest zmuszony
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
@Fury_Warrior: No cóż, jesteś jednym z pierwszych, który doświadczają piękna planów ogólnych bro - dobre działki zostaną z zakazem zabudowy xD

Poprzedni właściciel coś gadając o sądzie bredzi - Urząd może wydać nową (inną) WZ dla tej samej działki, jeśli zmieniły się wskaźniki w okolicy lub zmienił się podział działek i wychodzi inna analiza urbanistyczna. Nawet, gdybyś dopiął swego, to minęłyby 2-3 lata i wjechałbyś na zabetonowany plan ogólny, więc to
  • Odpowiedz
Ciecierere
Ciecierere
  • 3
@Fury_Warrior: nie masz źle a Yuri Ci dobrze pisze.

Po mojemu to te plany ogólne jak debile co je uchwalili, znowu dojdą do władzy, to będą to odkręcać i powiedzą jeszcze że to wina thuska i unii 🥳😂🤣😂

Finalnie to najbardziej dotknie ich elektorat.
  • Odpowiedz
Sponsorowany_z_500plus
Sponsorowany_z_500plus
  • 8
Może niektórzy pamiętają moją historię o nieruchomości w Gdańsku. Tldr: Deweloper obok mnie kupił działkę. Pomimo, iż w okół są domy jednorodzinne to miasto wprowadziło MPZP z wysokością zabudowy 18 metrów (6 pięter). Prowadzę po ojcu działalność uciążliwą i jestem solą w oku dla urządu miasta i dewelopera ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dlaczego? Bo nawet ku**y nie chcą zgodzić się na wybudowanie kilku garaży (do 35m2 na zgłoszenie).
Sponsorowanyz500plus - Może niektórzy pamiętają moją historię o nieruchomości w Gdańs...

źródło: IMG_4885

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Prawo budowlane w Polsce - co zrobić w trudnej sytuacji? Ⓘ
Miałem budowany dom przez parę. Budowę z trudem udało się doprowadzić do końca, ale pozostał temat odpowiedzialności za błędy których nie da się już poprawić i kar umownych, łącznie koło 50 tysięcy złotych. Problem z tym, że umowa była wyłącznie na gościa, podczas gdy cały majątek, dom, samochody i sprzęt jest na jego partnerkę. Nie są po ślubie. Teraz, gdy pojawia
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@mirko_anonim: słuchaj, ostatnio sprzedałem samochód sąsiadowi. Miał zapłacić 30 dni od zakupu, teraz się okazuje, że on w ogóle nie ma pieniędzy. Ale pieniądze ma jego kuzyn. Jak mogę odzyskać pieniądze od kuzyna? Help!! Prawnicy mówią, że to tak nie działa, że jak zawarłem umowę z sąsiadem, to mogę dochodzić hajsu od kuzyna, ale to mi nie odpowiada, więc szukam pomocy na wykopie.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
Naprawdę polskie prawo jest tak dziurawe i są bezkarni?


@mirko_anonim: trzeba było się zabezpieczać i myśleć o tym przy podpisywaniu umowy

Babka brała aktywny udział w budowie, nadzorowała, wykonywała część prac samodzielnie, składała zamówienia, przyjmowała ludzi. Wiele przelewów dostawała bezpośrednio ode mnie. Na wszystko mam dowody, rozmowy, świadków. Od pierwszego spotkania na placu budowy przed podpisaniem umowy do samego końca brała aktywny udział i cały czas traktowałem ich jako prowadzących razem.
  • Odpowiedz
dzek
dzek
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wutka
  • 0
Nie musisz w ogóle się zgadzać na tą lokalizację przez Twoją działkę.
Jeżeli zdecydujesz się porozumieć z nimi to wymagana będzie umowa służebności. To jest miejsce do zapisania warunków. Będziesz negocjował, coś na bank dostaniesz. Chyba, że da się to zrobić na innej działce i sąsiad będzie chciał mniej ;)
  • Odpowiedz
Ranger
  • 0
Nie dodzwonię się do starostwa, więc zapytam tutaj - jeśli chcę usunąć starą, rozpadającą się szopkę (trzy ściany ceglane, 6m2 powierzchni, 1,9m wysokości), która znajduje się na mapie w geoportalu oznaczona jako budynek "i", to muszę zrobić zgłoszenie robiórki PB-4 i mogę ją usunąć po 21 dniach, czy nie trzeba takich pierdół zgłaszać? Nie pamiętam czy ona jest zgłoszona w podatku od nieruchomości.
#budownictwo #dom #dzialka
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
66029ff574034366b84e56853551943d
66029ff574034366b84e56853551943d
  • 0
@Ranger:

Art. 31. [Zgłoszenie rozbiórki]

1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, ale wymaga zgłoszenia:

1) rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;

2) rozbiórka napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.

1a. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę oraz
  • Odpowiedz
SwiatOze
  • 3
⚡️Rada Ministrów 24 marca 2026 roku przyjęła kluczowy projekt nowelizacji ustawy o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej.

🏭Według rządowych prognoz, skróci to czas budowy elektrowni jądrowych o ok. 2 lata, co zwiększy przewidywalność projektów i wzmocni bezpieczeństwo energetyczne Polski.

🛟Bezpieczeństwo na pierwszym miejscu
🏌️‍♀️Korzyści dla gospodarki i obywateli
SwiatOze - ⚡️Rada Ministrów 24 marca 2026 roku przyjęła kluczowy projekt nowelizacji ...

źródło: soze_Posty IG (56)

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kopawdupeswiniom
  • 0
Na szczęście te kominy nie będą wyglądały tak jak na zdjęciu.
Natomiast szkoda, że buduje się to razem z wiatrakami właśnie tam. Były to fajne, dzikie tereny, praktycznie ostatnie takie na polskim wybrzeżu.
Już lepiej by było wykopać ordynarną i obrzydliwą odkrywkę węgla brunatnego w lubuskim albo pod Legnicą, mniejsza strata.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi