Witam. jak wygląda sprawa z wycinką drzew na miedzy? planuje budowę budynku gospodarczgo po granicy działki, ale na miedzy rosną drzewa, sąsiad nie wyrazi zgody na ich wycięcie, jak to ugryźć? czy gdy dostanę pozwolenie na budowę. to będą musieli mi wydać pozwolenie na wycięcie drzew? #prawo #prawobudowlane #przepisy #prawo
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
KrzysiekAndrzej
via Android
KrzysiekAndrzej
via Android@Erravi pytasz budynek w granicy? Budynek z projektem może stać na granicy działki, jakieś tam warunki muszą być spełnione, w każdym razie wadzą mi drzewa, projekt przeszedł w nadzorze budowlanym, i kazali tylko iść po zezwolenie na budowę do starostwa powiatowego
Adams_GA
@KrzysiekAndrzej: trzeba by było skonstruować roszczenie do sądu wobec sąsiada chyba, albo w oparciu o współwłasność albo nie wiem jakieś roszczenia negatoryjne
Elektroniczny Dziennik Budowy już od 26 stycznia 2023. Jak będzie działał?
Kto będzie miał dostęp do elektronicznego dziennika budowy?
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mieszkanie w PRL - normatyw mieszkaniowy
W 1974 roku, ktoś poszedł po rozum do głowy, że zbyt małe mieszkanie nie nadaje się do życia. W 2022 deweloperzy przekonują, że przestrzeń, które wg. Ustawy o ochronie zwierząt jest zbyt mała dla psów dla ludzi będzie wystarczająca.
z- 13
- #
- #
- #
- #
- #
Cześć,
czy to co na zdjęciu jest zgodnie z jakimś prawem budowlanym? Miejsca postojowe przy tarasie (pod oknami) i na wyjściu z bloku. Prośba o pomoc bo znajomy chce kupić w bloku mieszkanie, ale organizacja parkingu pod balkonem to chyba nie jest zgodna z przepisami?
#budownictwo #prawobudowlane #patodeweloperka
czy to co na zdjęciu jest zgodnie z jakimś prawem budowlanym? Miejsca postojowe przy tarasie (pod oknami) i na wyjściu z bloku. Prośba o pomoc bo znajomy chce kupić w bloku mieszkanie, ale organizacja parkingu pod balkonem to chyba nie jest zgodna z przepisami?
#budownictwo #prawobudowlane #patodeweloperka
źródło: comment_1667771215P1ZUlrBmqOqhecvyAgLevL.jpg
PobierzObczajam sobie z ciekawości taką działkę budowlaną i zastanawiam się o co tu chodzi, bo nie do końca mam w takich rzeczach rozeznanie. Działeczka niewielka, mniejsza niż sąsiednie na osiedlu, o trójkątnym, niezbyt wygodnym pod budowę kształcie, bo sąsiaduje od północy swoim skośnym bokiem z niewielką rzeką w sumie to taką strugą.
Sęk w tym, że w mpzp cała działka nie znajduje się jednak w obszarze zabudowy mieszkaniowej, lecz jej wąski pas
Sęk w tym, że w mpzp cała działka nie znajduje się jednak w obszarze zabudowy mieszkaniowej, lecz jej wąski pas
źródło: comment_1666556626bgMIUCGSuyB8QH26ol33sk.jpg
Pobierz
@niecodziennyszczon Tak. To obudowa biologiczna cieku. Zieleń dla żab, ptaków itd. Teoretycznie mógłbyś wywalczyć z gminą, żeby przejęła za odszkodowaniem ten kawałek co jest pod ZP. Albo jeżeli Ci nie przeszkadza to cieszyć się ta zielenią. Nie możesz tam nic budować ani grodzić.
@niecodziennyszczon: 300k to rzecz względna. W jakim stanie dom? Ma lokatorów? Nadaje się do przebudowy, rozbudowy? Jeśli tak to co mpzp mówi o zasadach przebudowy i rozbudowy? Czy jednak nie i nadaje się do zaorania, wtedy kwestią zmieszczenia nowego budynku na tym skrawku ograniczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i 3 albo 4 metrami od południowej granicy. Ewidencja zabytków czy rejestr zabytków siedzi na budynku lub terenie? Pytania można mnożyć, a odpowiedź
#budownictwo #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #garaz #prawo #prawobudowlane Chcę postawić garaż blaszany w granicy działki, w której to granicy stoi dom sąsiada (ściana bez żadnych otworów). Standardowo należy zachować 4 m od granicy oraz 8 m od budynku znajdującego się na sąsiedniej działce. Czy w związku z tym, że budynek sąsiada jest umiejscowiony w granicy działki (na co kiedyś wydano zgodę), mogę
@K1CrasH nie potrzeba zgody sąsiada. O ile MPZP nie zabrania takiego zbliżenia.
@K1CrasH: W mojej ocenie "blaszak" odpada, nawet jeżeli inne przepisy dopuszczają zabudowę w granicy, bliźniaczą czy szeregową etc.. Sytuując budynek w granicy działki, zgodnie z § 272 ust. 3 warunków tech. dla budynków, od strony sąsiedniej działki należy zaprojektować ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5. Blacha ścianą p.poż nie jest.
Cześć. Pytanie z zakresu #prawobudowlane. Mam problem ze stojąca woda na działce. Źródłem problemu jest skarpa i ukształtowanie terenu powodujące, że woda z sąsiedniej działki ładuje u mnie k tworzą się ogromne kałuże. #dom był budowany przez dewelopera, z informacji od niego wiem że woda z rynien jest odprowadzana rura do rowu melioracyjnego przy drodze. Chciałem wzdłuż skarpy poprowadzić rurę drenażową i podłączyć ja do systemu odprowadzania
Tak jak powiedziałem dom budował deweloper, wątpię żeby zrobił to "na lewo".
@1z100: żebyś się nie zdziwił.
Jednakże, nie muszę o tym wiedzieć. Dom kupiłem już po pracach ziemnych ;)
@1z100: i tutaj się mylisz, bo to Ty za to odpowiadasz. Ewentualnie jak coś to mandat dostaniesz Ty i wtedy będziesz mógł pozwać w razie czego developera. Tak to działa.
Taka ciekawostka z #prawobudowlane #prawo #budujzwykopem #budowadomu
Zasłyszałem od kogoś plotkę, że w podwarszawskiej miejscowości działa wielka, ładna restauracja. Obiadki, wesela, imprezy. Raz tam byłem i to bardziej z typu 'fancy oh ah'.
Podobno MPZP nie zezwalał jednak na działalność usługową, a działka była przeznaczona pod budynki mieszkalne. Sprawdziłem. Na stronie GUNB wydano jedno pozwolenie - budowa domu jednorodzinnego z wewnętrzną instalacją gazową.
Zasłyszałem od kogoś plotkę, że w podwarszawskiej miejscowości działa wielka, ładna restauracja. Obiadki, wesela, imprezy. Raz tam byłem i to bardziej z typu 'fancy oh ah'.
Podobno MPZP nie zezwalał jednak na działalność usługową, a działka była przeznaczona pod budynki mieszkalne. Sprawdziłem. Na stronie GUNB wydano jedno pozwolenie - budowa domu jednorodzinnego z wewnętrzną instalacją gazową.
źródło: comment_1665491935G5wh01oGKGXEXJzWnUvxLE.jpg
Pobierz@kubapolice: Oczywiście, że nie. Potrzebujesz zmianę sposobu użytkowania, a jeżeli plan nie dopuszcza usług to nie można zrobić zmiany sposobu użytkowania na usługowy.
@ATAT-2:
@ATAT-2:
@ATAT-2: Po prostu pewnie było wydane pozwolenie na BMJ + lokal użytkowy/usługowy jako 30% powierzchni całkowitej budynku, zgodnie z prawem. Kwestia, czy budynek użytkowany jest zgodnie z wydanym pozwoleniem to inna sprawa i nie kompetencja organu administracji architektoniczno-budowlanej, lecz Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Rząd idzie na wojnę z pieniactwem, surowe kary za blokowanie budowy
Zmorą inwestorów są bezpodstawne odwołania. Jedna taka skarga może zablokować budowę na długie lata. MRiT ma pomysł, jak poradzić sobie z tym problemem. Chce karać za pieniactwo grzywną lub aresztem. Taką propozycję zawiera najnowszy projekt noweli prawa budowlanego. Zdaniem wielu prawników wcale...
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
Cześć Mirki!
Pytanko mam. W domu mojej mamy niedawno zrobili przyłącz instalacji wodnej do nowego wodociągu. Problem w tym, że ciśnienie na instalacji wynosi 8 barów, a z tego co wiem to w większości urządzeń domowych maksymalne ciśnienie jakie może być w instalacji to 6 barów (piecyk gazowy, filtry, pralki, itp.). Czy w takiej sytuacji spółka zarządzająca wodociągami w okolicy i modernizująca starą infrastrukturę nie powinna dodatkowo wyposażyć każdego odbiorcy w jakiś
Pytanko mam. W domu mojej mamy niedawno zrobili przyłącz instalacji wodnej do nowego wodociągu. Problem w tym, że ciśnienie na instalacji wynosi 8 barów, a z tego co wiem to w większości urządzeń domowych maksymalne ciśnienie jakie może być w instalacji to 6 barów (piecyk gazowy, filtry, pralki, itp.). Czy w takiej sytuacji spółka zarządzająca wodociągami w okolicy i modernizująca starą infrastrukturę nie powinna dodatkowo wyposażyć każdego odbiorcy w jakiś
Czy to trzeba jakoś na własną rękę załatwić?
@spinorbital: no dokładnie idziesz do sklepu hydraulicznego i kupujesz, ewentualnie płacisz hydraulikowi razem z montażem
Dobry wieczór, proszę o radę, jakie dokumenty powinien przekazać hydraulik po wykonaniu instalacji gazowej? Oświadczenie kierownika i wykonawcy?
Też, jak oceniacie tych hydraulików?
Mam taki problem - ojciec postanowił w kilkunastoletnim domu opalanym kotłem na paliwa stałe, z układem otwartym, zamontować dodatkowo piec gazowy do ogrzewania domu i wody.
Projekt wykonany, wbrew radzie projektanta, z rurą położoną w ziemi kilkanaście metrów obok domu, by dotrzeć do kotłowni. Projektant radził by iść po ścianie,
Też, jak oceniacie tych hydraulików?
Mam taki problem - ojciec postanowił w kilkunastoletnim domu opalanym kotłem na paliwa stałe, z układem otwartym, zamontować dodatkowo piec gazowy do ogrzewania domu i wody.
Projekt wykonany, wbrew radzie projektanta, z rurą położoną w ziemi kilkanaście metrów obok domu, by dotrzeć do kotłowni. Projektant radził by iść po ścianie,
@breathnoir: Nie zna się. Teraz po kolejnych telefonach i czytaniu prawa jestem pewny tego co przypuszczałem, mianowicie musi być oświadczenie kierownika zawsze, a ci co robią nie wiedzą, bo prawdopodobnie zazwyczaj są tylko wykonawcami pod czyimś dowództwem. Potrafią spawać i wiercić w ścianie, ale nie znają prawa. Przyszło im do głowy, że to spawanie i wiercenie wystarczy by robić na własnej działalności. Cóż, zapłacą za jakiegoś kierownika, który się pod
@rr777: pytanie czy ktos się pod tym w ogóle podpisze
Mirasy z #prawo #deweloperka
Składałem pismo o naprawę do dewelopera z tytułu rękojmi, po ponad roku od zamieszkania.
Minęły ponad dwa tygodnie od czasu kiedy pismo zostało dostarczone więc z automatu jest uznane moje zgłoszenie jako stosowne. Pomijalna kwestią jest fakt, że po 3 tygodniach przyjechał gość sprawdzić i faktycznie mam rację.
Tylko ile teraz deweloper ma na naprawę tej usterki?
Znalazłem
Składałem pismo o naprawę do dewelopera z tytułu rękojmi, po ponad roku od zamieszkania.
Minęły ponad dwa tygodnie od czasu kiedy pismo zostało dostarczone więc z automatu jest uznane moje zgłoszenie jako stosowne. Pomijalna kwestią jest fakt, że po 3 tygodniach przyjechał gość sprawdzić i faktycznie mam rację.
Tylko ile teraz deweloper ma na naprawę tej usterki?
Znalazłem
@Wychwalany: jest źle wykonany komin
Pisalem o tym w tym wpisie, w skrócie to w moim przewodzie kominowym jest przebicie do sąsiada i do mojego drugiego przewodu od okapu
Pisalem o tym w tym wpisie, w skrócie to w moim przewodzie kominowym jest przebicie do sąsiada i do mojego drugiego przewodu od okapu
@dawid121213: a to grubsza sprawa, o takich wadach nie słyszałem
Domy powyżej 70 m2 zabudowy bez pozwolenia? Szykuje się budowlana rewolucja
Domy powyżej 70 m2, będą budowane bez pozwolenia? Jest już projekt nowelizacji Prawa budowlanego. Co może się zmienić? Jakie plany ma MRiT?
z- 17
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Rewolucyjne zmiany w Prawie budowlanym od 1 stycznia 2023
Bez pozwolenia na budowę niezależnie od metrażu domu, bez decyzji o pozwoleniu na użytkowanie... jednym słowem deregulacja Prawa budowlanego
z- 6
- #
- #
- #
- #
#prawobudowlane #prawo #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu
Cześć Mirki. Piszę z nadzieją, że ktoś może miał podobna sytuację lub po prostu się zna. Złożyłem do starostwa projekt z wnioskiem o wydanie pozwoleniana budowę, a ściślej mówiąc rozbudowę domu rodziców. Ja z żoną jesteśmy jako inwestorzy, a właścicielami działki i stojącego na niej juz domu są rodzice. Do wniosku dołożyłem oświadczenia z podpisami rodziców, ze
Cześć Mirki. Piszę z nadzieją, że ktoś może miał podobna sytuację lub po prostu się zna. Złożyłem do starostwa projekt z wnioskiem o wydanie pozwoleniana budowę, a ściślej mówiąc rozbudowę domu rodziców. Ja z żoną jesteśmy jako inwestorzy, a właścicielami działki i stojącego na niej juz domu są rodzice. Do wniosku dołożyłem oświadczenia z podpisami rodziców, ze
źródło: comment_1664723183pQhyXO9NeSdHHP6vbXq75X.jpg
Pobierz
@Gerberjan: złóżcie jeszcze raz wniosek, wszystko na rodziców. Urzędnik i tak potem nie sprawdzi kto zapłacił faktury za materiały i resztę.
Podała w ogóle powód dlaczego musicie mieć to oświadczenie od drogi? Nie mieścicie się w odległościach od granicy działki?
Podała w ogóle powód dlaczego musicie mieć to oświadczenie od drogi? Nie mieścicie się w odległościach od granicy działki?
@Gerberjan: jedna rada - z urzędami nic na gębę, tylko pisma. Pani chce dać odmowę albo prosi o uzupełnienie? Niech napisze pismo - na piśmie musi podać podstawę prawną i teraz byś wiedział o co jej chodzi. Tak to gdybamy na portalu o obrażaniu papieża o co jej chodziło.
Takie rzeczy tylko na piśmie
Takie rzeczy tylko na piśmie
Mam na oku fajną działkę, która jest działką rolną (klasy IV). Czy jeśli wartość rynkowa działki jako grunt rolny jest wyższa niż jednorazowa wysokość opłaty za wyłączenie działki z produkcji rolnej to znaczy, że za odrolnienie w takim przypadku nic się nie płaci? Mógłby ktoś to wytłumaczyć?
#dzialka #budowadomu #prawobudowlane
#dzialka #budowadomu #prawobudowlane
Jest tu ktoś kto się orientuje jak to jest w obecnym prawie budowlanym? Jeśli chcę przerobić instalację gazową w mieszkaniu. Poprzednia właścicielka zabudowała rury gazowe w suficie podwieszanym... i przeniosła piecyk z kuchni do łazienki, która jest za mała. Jako, że cenię bezpieczeństwo chcę poprowadzić rury gazowe pod sufitem podwieszanym i przenieść piecyk z powrotem z łazienki do kuchni.
WIem, że w tym roku i w 2020 był zmiany w prawie budowlanym
WIem, że w tym roku i w 2020 był zmiany w prawie budowlanym
Mirki, mieszkam w bloku z halą garażową ale każdy mieszkaniec ma swój boks. Boksy mają bramy z otworami jakby na wentylację przez które widać co to ma w środku. Mam sąsiadów którzy wymienili te bramę na pełną bez pytania zarządcy. Czy to legalne? Jest na o jakiś paragraf? #prawobudowlane #budownictwo #budujzwykopem #strazpozarna
@antekdomagala: i co nie mozesz teraz podgladac? :)
: ma to robić zarządca
@antekdomagala: Czekaj czekaj, mówisz mi, że obowązkiem zarządcy (oficjalnie gdzies zapisanym?) jest inwigilacja boksów mieszkańców? Chyba się troche zagalopowałeś
Mirki jak ogarnąć temat z głową. Od sąsiada sączy gdzieś się woda i zalewa mi podwieszany sufit oraz jednocześnie niewielki kawałek ściany w dużym pokoju nad telewizorem. Duży pokój oraz łazienkę dzieli owa ściana.
Od pół roku próbuję polubownie rozmawiać z sąsiadami. Poniżej troszkę szczegółów.
Sąsiedzi to emeryci koło mniej lub więcej 60-65 lat, byłem dwa razy w ich mieszkaniu. Na moje oko remont był z 15-20 lat temu, może więcej. Klimat lat 90-tych.
Od pół roku próbuję polubownie rozmawiać z sąsiadami. Poniżej troszkę szczegółów.
Sąsiedzi to emeryci koło mniej lub więcej 60-65 lat, byłem dwa razy w ich mieszkaniu. Na moje oko remont był z 15-20 lat temu, może więcej. Klimat lat 90-tych.
@przeszczesliwy_szczesciarz: ale są kamery inspekcyjne i hydraulik (ale i elektryk ;-))) ogarnięty będzie je miał. wezwij takiego równolegle ze spółdzielnianym
Dodam, że już dwa razy zgłaszałem szkodę z mojej polisy, mam również w niej coś takiego jak koszt poszukiwania / ustalenia co wywołuję szkodę itp. Mogę ale na razie nie chcę z tego korzystać bo ktoś przyjdzie i rozwali mi łazienkę tylko po to aby ustalić, że to na 100% od sąsiadów się leje.
@przeszczesliwy_szczesciarz:
Zgłoś szkodę z polisy
Czy zna się tu ktoś na temat przekształcenia działek.
Moi rodzice mają działkę niedaleko #nowysacz. Niedawno robili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i okazało się że przekształcili nam działkę z symboli B/PS na PS IV/0,07. Na działce stał stary dom, który zawalił się przy remoncie parę lat temu. Ze względu na to, że obok jest droga z planem od 20lat na poszerzenie drogi to nie pozwalają na żadną budowę.
Na
Moi rodzice mają działkę niedaleko #nowysacz. Niedawno robili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i okazało się że przekształcili nam działkę z symboli B/PS na PS IV/0,07. Na działce stał stary dom, który zawalił się przy remoncie parę lat temu. Ze względu na to, że obok jest droga z planem od 20lat na poszerzenie drogi to nie pozwalają na żadną budowę.
Na
@mdlejtecole: nie patrz na oznaczenie w Egib tylko mpzp w gminie.
@mdlejtecole: na stronie gminy w planowaniu przestrzennym/uchwałach obecnej kadencji rady gminy/pewnie na stronie gminy jest ten plan pokazany, finalnie w dzienniku urzędowym.