Mirki,
Pytanie od zielonki i jeszcze kobiety więc nie wysmiewajcie;)
Taka hipotetyczna sytuacja:
Składam wniosek na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych aby dom mógł większy niż w WZ, co oznacza że będzie bliżej lasu niż przewidują przepisy.
Do wniosku załączona jest ekspertyza wraz z planem domu.
Otrzymuje zgodę na to odstępstwo.Pokaż całość

#prawo #prawobudowlane #kiciochpyta #remontujzwykopem

Czy to oznacza ze miasto wyremontuje drogę ale w zamian może r------c mi ogrodzenie/brame i za to nie zapłacić ?

#prawobudowlane #budowadomu #budowa
Cześć. Przy obecnie panującej inflacji i nie pewnej przyszłości zrezygnowałem na jakiś czas z kredytu na budowę domu (mam już zgodę na kredyt, pozwolenie na budowę itp itd). Sugeruję się tym, iż nie mam zielonego pojęcia co ten nasz prezes NBP odwali w najbliższym czasie. Przeczytałem, że od 2022 można będzie postawić dom do 70m2 zabudowy i teraz moje pytania:
1. Działkę mam 605m2 z wydanymi warunkami zabudowy, czy mogę na takiej działce postawić taki dom bez pozwolenia na budowę?
2. Czy jest możliwość postawienia domu z późniejszą adaptacją poddasza ( chodzi o jakieś fajne projekty, jak ktoś ma to proszę podrzucić )

a teraz pytanie z innej beczkiPokaż całość

#prawobudowlane #budujzwykopem

Czy ktoś się orientuje czy jest jakaś szansa przekształcić/wykupić działkę rekreacyjną na wieczystym użytkowaniu into własnościowa budowlana?
Nie jest to ten typ ogródków działkowych ROD, ale normalna działka przy ulicy (jakieś 400m2). Dziadek coś się zamulił bo wszyscy dookoła chaupy mają a na naszej garaż i mały bezkiblowy domek.
Są jakieś sprytne sposoby?

Mirki, taka sytuacja. 05/08 podpisałem nie umowę, a zamówienie w sklepie handlowo usługowym na montaż. Mija już 3 miesiąc i fachowcy przeciągają montaż. Wpłaciłem zaliczkę i czy ta zaliczka zostanie mi zwrócona, gdy ja zrezygnuje z zamówienia?
#budownictwo #prawo #prawobudowlane #budowlanka

Mirki, mirabelki z #prawobudowlane #prawo #drogi #budownictwo może pomożecie - gmina przy mojej ulicy postanowiła zrobić chodnik i w ramach tej inwestycji mieszkańcy mieli robione podjazdy do bram. U wszystkich sąsiadów podjazdy zostały wykonane poprawnie tzn. ich wysokość została zlicowana z tym, co zostało zastane (do kostki przy bramie lub wylewki betonowej), ale nie u mnie - kostka została położona w taki sposób, żePokaż całość

Dostałem decyzje w sprawie podatku od nieruchomosci. Uzasadnienie rozbite jest na dwie rubryki: „budynki mieszkalne” (moje mieszkanie) oraz „pozostałe grunty”, czyli części wspólne. Wyszło im, że części wspólne które muszę opłacić to 15,22 m2. Chciałbym to zweryfikować. Gdzie mogę znaleźć powierzchnie części wspólnych w budynku? W akcie ani w decyzji dot. wpisu do księgi nie mogę tego zlokalizować.
#nieruchomosci #prawobudowlane #mieszkaniedeweloperskie

Czy przy nowym przejściu dla pieszych prowadzącym do supermarketu poprzez „obwodnicę” w dzisiejszych czasach możliwe jest, żeby nie było wymogu zainstalowania jakiegokolwiek oświetlenia w/w przejścia? #pytanie #budownictwo #drogi #prawobudowlane #przepisy

Takie oto pytanie do ekspertów bo coś mi się nie zgadza. Otóż chciałbym sobie wstawić takiego ładnego blaszaka na działeczkę na dwa auta i motocykl. No i tak czytam przepisy, że to musi być odsunięte 3m od krawędzi działek sąsiadujących (nie będzie okien) lub można mniej jeśli działką graniczną jest działka drogowa. Z drugiej strony jednak patrząc jak tak jeżdżę i obserwuję, to większość garaży jest pochowana po rogach działek równo zPokaż całość

#kiciochpyta #pytanie #prawobudowlane #prawo #ceeb #dom #budownictwo #budowadomu
Kojarzycie obowiązkową deklarację czym się ogrzewa budynki? Pytanie, czy jak nie ma źródła ogrzewania to też to należy zgłaszać? Mam na podwórku blaszak na samochód, oczywiście nieogrzewany. Pech chciał że go zrobiłem na zgłoszenie w starostwie więc wiedzą o jego istnieniu. To powinno się na niego składać deklaracjęPokaż całość

Mirki, szukam porady prawnej, co i jak zrobić mam, w kwestii takiej: na mojej ziemi będzie przeprowadzana inwestycja, będą rozkopywać grunt na całej długości posesji pod rurociągu z gazem. Na jakim forum pytać bo nie chce tutaj podawać więcej szczegółów albo może ktoś z Mirków ogarnia takie tematy jak prawo własności, odszkodowania ewentualne z powodu wykowywanych prac itp.
#pytaniedoeksperta #prawo #prawobudowlane #gaz #gazownictwoPokaż całość

#patodeweloperka #deweloper #prawobudowlane #remontujzwykopem #odbiormieszkania

Mirki, może ktoś był w podobnej sytuacji - prośba o poradę.

Odbieramy niedługo mieszkanie od dewelopera i jest pewna zagwozdka. Sprawa była by prosta jakby prąd był albo go nie było. Z uwagi na to, że deweloper postawił pierwszy blok wcześniej i jest w nim zapas mocy to na ta chwilę ciągniemy z bloku sąsiedniego i przyłącze do mojego bloku to jakieś 25% tego co potrzebujemy, ponieważ docelowe przyłącze z zakładu energetycznego ma powstać do końca roku i mieli przepiać wtedy mój blok a na tą chwilę, żeby ludzie mogli robić remonty korzystamy z przyłącza z bloku sąsiedniego.

MyPokaż całość

Cześć Mirki.
Szukam kogoś to zna się na prawie budowlanym, Księgach Wieczystych i miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

#budujzwykopem #prawobudowlane #pytaniedoeksperta #budownictwo #budowadomu

Właściwie to ten cały (na razie już ucichły (・へ・) temat nowelizacji prawa budowlanego, w ramach tego całego centralno-planistycznego "ładu" dobrze oddaje moją tezę, że państwo polskie, państwo z dużymi tradycjami i rozwiniętą "kulturą" etatystyczno-biurokratyczną działa dokładnie na opak ¯\(ツ)_/¯

Jest owo państwo postawione na głowie, do działania zabiera się zazwyczaj od tylnej strony. (╯°□°）╯︵ Nawet jeśli robi ukłon w stronę niemajętnych i niewyszukanych szaraczków, czyli swojego elektoratu. (－‸ლ)

Bo oto tam akurat, gdzie obiektywnie formalizm i nadzór inżynierskiPokaż całość

Mirki jak to jest?
Kupuję mieszkanie z rynku wtórnego. Ze sprzedawcą X podpisujemy umowę przedwstępną. Okazuje się że po sprawdzeniu księgi wieczystej właścicielem mieszkania jest osoba z innym nazwiskiem Y od której kupił sprzedawca X. Sprzedawca X twierdzi ma założona hipotekę pod numerem w tej księdze wieczystej.

Pytanie czy skoro sprzedawca X kupił rok temu od Y to mieszkanie to w księdze wieczystej nie powinno figurować jego nazwisko jako właściciela?

#prawoPokaż całość

#projektowanie #prawobudowlane
Witam projektantów, mam zagwozdkę i mam nadzieję, że powiecie jak wy robicie.
Jak wiadomo weszło nowe prawo budowlane, a wraz z nim zmienił się zakres dokumentów potrzebnych do PnB. Przykładowo chcę dać do starostwa/wojewody PZT i PAB zbite razem, czyli mają wspólną kartę tytułową, ale każdy ma osobną stronę tytułową. Po wydaniu decyzji PnB do kierownika budowy i tak musi trafić PT. Więc chcąc z tegoPokaż całość

Przejść z patodeweloperem ciąg dalszy. Słowem wstępu - 2 lata temu odebrałem po roku opóźnień mieszkanie (połówka bliźniaka) z małym ogrodem (400m^2) ze skarpą i murkiem oporowym (na zdjęciu). Od tego czasu deweloper kompletnie zlewa wszelkie wezwania do naprawy swojej fuszery tytułem rękojmi, więc pozostaje mi droga sądowa. Już przestałem mieć nadzieje, że cokolwiek będzie naprawiał (a może to i lepiej, bo czego nie tknie to knoci). Na osiedlu trwa budowa kolejnych domów - nieogrodzona, śmieci i materiały budowalne walają sie po ulicy. W związku z tym, że deweloper tradycyjnie olewał wezwania do uprzątniecia i zabezpieczenia terenu, zglosilismy problem do PINB.

I tu przechodzimy do meritum. Podczas kontroli wyszedł kwiatek - murek oporowy, który deweloper zbudował okazał się samowolą budowlaną - nie był uwzględniony w projekcie, nie było na niego pozwolenia. Deweloper twierdzi, że "tak im doradził projektant". Dotychczas, mimo odbioru przez inspektora, nikt nie zwrócił mi uwagi na braki prawne w tej kwestii. Deweloper stanął na stanowisku "no to zrobimy rozbiórkę i nie będzie murku", bo oczywiście nie chce ponosić opłat legalizacyjnych.

I teraz pytanie - my chcielibysmy dążyć do legalizacji. Czy mamy prawo, żeby tego wymagać od dewelopera? Rozbiórka pomniejszy część użytkową naszej działki, będzie się wiązała z "zaprzepaszczeniem" prac wykonanych w ogrodzie, na skarpie (my jeszcze nic nie robilismy, ale problem dotyczy naszych sąsiadów). Oczywiście, planuje temat skonsultować z prawnikiem, ale może ktoś wie czego sie powinienem spodziewać?

ZPokaż całość

Mirki,

Pomóżcie doradzić.
Do teścia odezwał się deweloper, który na działce obok (po prawej) będzie stawiać osiedle domków. Chciałby wydzierżawić pas na 4 m szeroki na długości Ok. 100m (zaznaczony przerywaną kreską) na półtora roku na czas budowy.

Zaproponował 1,5k miesięcznie. Co o tym myślicie, czy warto w to iść i czy to spoko cena?Pokaż całość

Mirasy mam pytanie od granicy mojej działki równe 3m idzie woda pod ziemią, chce stawiać garaż normalnie wiem że można stawiać 3m od działki ale ze idzie woda to pewnie będę musiał przesunąć garaż dalej gdzieś kiedyś przyczytalem że muszę 2.5m od tej wody odejść jeszcze z garażem, ale nie mogę znaleźć tego artykułu, czy ktoś się może orientuje na jakiej odległości mogę budować garaż od tej wody ? #budownictwoPokaż całość