Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ZidaneNS
ZidaneNS
  • 0
Mam wydane WZ i chciałbym zacząć z budową domu. Od czego zacząć?
Projekt kupiony czy indywidualny? WZ na podstawie projektu https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-kostrzewach-4-g2-md2b25eca621e8#pg1-3
Może widzicie plusy i minusy tego projektu.
W okolicy może w przyszłości powstać kopalnia miedzi czy brać to pod uwagę i postawić dom na płycie fundamentowej?
Za wszystkie komentarze z góry dziękuje.
#budowa #nieruchomosci #dom #budowadomu #warunkizabudowy #prawobudowlane #
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ciecierere
Ciecierere
  • 3
@ZidaneNS: plusy tego projektu: fajna prosta parterówka. Jak spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby to super.

Minusy: masz trzy pokoje a dwa miejsca garażowe. Pamiętaj że budujesz powierzchnie podłóg a nie tylko użytkową.
To obecnie masz tam 150m2 x4500zl do stanu deweloperskiego+ od 2000zł /M2 na wykończenie. Więc jak spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby i masz na to budżet to śmiało.

Jak nie ma budżetu to tak samo fajne parterówki 100-120
  • Odpowiedz
KonwersatorZabytkow
  • 0
Słuchajcie. Wymienili nam w bloku windę.
Minimum raz w tygodniu się ona zacina. Ale nie tak, że stanie i utykasz w środku tylko po prostu zaczyna niesamowicie zamulać. Klikasz przycisk piętra i czekasz 30 sekund na reakcje. Potem znowu 30 sekund na zamknięcie drzwi. Potem jak dojedziesz na swoje piętro to musisz odczekać ok. 30 sekund aż drzwi się otworzą.

Winda jest nowa więc jak dzwonimy to przyjeżdżają i naprawiają. Problem w tym, że
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Fury_Warrior
  • 1
Mam dzialke 5k m2 z WZ przepisana na mnie.
Kupilem wiecej bo chce sprzedac polowe w przyszlosci.
Teraz jak to ugryzc dobrze poniewaz jezeli teraz wybuduje dom i "zuzyje" obecna WZ bo zmieni sie w PNB to musialbym po podziale dzialki wystapic o nowa WZ dla tej drugiej czesci.
Niestety moge nie zdazyc przed planami ogolnymi a na tym odludzi urzad pomimo tego ze uzbroil ta czesc wsi i zbudowal droge to jest zmuszony
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
@Fury_Warrior: No cóż, jesteś jednym z pierwszych, który doświadczają piękna planów ogólnych bro - dobre działki zostaną z zakazem zabudowy xD

Poprzedni właściciel coś gadając o sądzie bredzi - Urząd może wydać nową (inną) WZ dla tej samej działki, jeśli zmieniły się wskaźniki w okolicy lub zmienił się podział działek i wychodzi inna analiza urbanistyczna. Nawet, gdybyś dopiął swego, to minęłyby 2-3 lata i wjechałbyś na zabetonowany plan ogólny, więc to
  • Odpowiedz
Ciecierere
Ciecierere
  • 3
@Fury_Warrior: nie masz źle a Yuri Ci dobrze pisze.

Po mojemu to te plany ogólne jak debile co je uchwalili, znowu dojdą do władzy, to będą to odkręcać i powiedzą jeszcze że to wina thuska i unii 🥳😂🤣😂

Finalnie to najbardziej dotknie ich elektorat.
  • Odpowiedz
Sponsorowany_z_500plus
Sponsorowany_z_500plus
  • 8
Może niektórzy pamiętają moją historię o nieruchomości w Gdańsku. Tldr: Deweloper obok mnie kupił działkę. Pomimo, iż w okół są domy jednorodzinne to miasto wprowadziło MPZP z wysokością zabudowy 18 metrów (6 pięter). Prowadzę po ojcu działalność uciążliwą i jestem solą w oku dla urządu miasta i dewelopera ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dlaczego? Bo nawet ku**y nie chcą zgodzić się na wybudowanie kilku garaży (do 35m2 na zgłoszenie).
Sponsorowanyz500plus - Może niektórzy pamiętają moją historię o nieruchomości w Gdańs...

źródło: IMG_4885

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Prawo budowlane w Polsce - co zrobić w trudnej sytuacji? Ⓘ
Miałem budowany dom przez parę. Budowę z trudem udało się doprowadzić do końca, ale pozostał temat odpowiedzialności za błędy których nie da się już poprawić i kar umownych, łącznie koło 50 tysięcy złotych. Problem z tym, że umowa była wyłącznie na gościa, podczas gdy cały majątek, dom, samochody i sprzęt jest na jego partnerkę. Nie są po ślubie. Teraz, gdy pojawia
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@mirko_anonim: słuchaj, ostatnio sprzedałem samochód sąsiadowi. Miał zapłacić 30 dni od zakupu, teraz się okazuje, że on w ogóle nie ma pieniędzy. Ale pieniądze ma jego kuzyn. Jak mogę odzyskać pieniądze od kuzyna? Help!! Prawnicy mówią, że to tak nie działa, że jak zawarłem umowę z sąsiadem, to mogę dochodzić hajsu od kuzyna, ale to mi nie odpowiada, więc szukam pomocy na wykopie.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
Naprawdę polskie prawo jest tak dziurawe i są bezkarni?


@mirko_anonim: trzeba było się zabezpieczać i myśleć o tym przy podpisywaniu umowy

Babka brała aktywny udział w budowie, nadzorowała, wykonywała część prac samodzielnie, składała zamówienia, przyjmowała ludzi. Wiele przelewów dostawała bezpośrednio ode mnie. Na wszystko mam dowody, rozmowy, świadków. Od pierwszego spotkania na placu budowy przed podpisaniem umowy do samego końca brała aktywny udział i cały czas traktowałem ich jako prowadzących razem.
  • Odpowiedz
dzek
dzek
  • 0
mirki, szybkie pytanko z #prawo #prawobudowlane
na moim zadupiu chcą robić kanalizację i spoko, ale działki są tak z d--y porobione, że w zasadzie jedyny możliwy do zrobienia ciąg przechodzi przed moją działkę i to dość pokracznie (zakręty), ja oczywiście też byłbym w to wpięty, ale ja w część grawitacyjną, a chcą jeszcze przerobić rury przepompowe

czy za to należy się jakieś odszkodowanie czy coś?
o jakiej kwocie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wutka
  • 0
Nie musisz w ogóle się zgadzać na tą lokalizację przez Twoją działkę.
Jeżeli zdecydujesz się porozumieć z nimi to wymagana będzie umowa służebności. To jest miejsce do zapisania warunków. Będziesz negocjował, coś na bank dostaniesz. Chyba, że da się to zrobić na innej działce i sąsiad będzie chciał mniej ;)
  • Odpowiedz
Ranger
  • 0
Nie dodzwonię się do starostwa, więc zapytam tutaj - jeśli chcę usunąć starą, rozpadającą się szopkę (trzy ściany ceglane, 6m2 powierzchni, 1,9m wysokości), która znajduje się na mapie w geoportalu oznaczona jako budynek "i", to muszę zrobić zgłoszenie robiórki PB-4 i mogę ją usunąć po 21 dniach, czy nie trzeba takich pierdół zgłaszać? Nie pamiętam czy ona jest zgłoszona w podatku od nieruchomości.
#budownictwo #dom #dzialka
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
66029ff574034366b84e56853551943d
66029ff574034366b84e56853551943d
  • 0
@Ranger:

Art. 31. [Zgłoszenie rozbiórki]

1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, ale wymaga zgłoszenia:

1) rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;

2) rozbiórka napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.

1a. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę oraz
  • Odpowiedz
SwiatOze
  • 3
⚡️Rada Ministrów 24 marca 2026 roku przyjęła kluczowy projekt nowelizacji ustawy o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej.

🏭Według rządowych prognoz, skróci to czas budowy elektrowni jądrowych o ok. 2 lata, co zwiększy przewidywalność projektów i wzmocni bezpieczeństwo energetyczne Polski.

🛟Bezpieczeństwo na pierwszym miejscu
🏌️‍♀️Korzyści dla gospodarki i obywateli
SwiatOze - ⚡️Rada Ministrów 24 marca 2026 roku przyjęła kluczowy projekt nowelizacji ...

źródło: soze_Posty IG (56)

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kopawdupeswiniom
  • 0
Na szczęście te kominy nie będą wyglądały tak jak na zdjęciu.
Natomiast szkoda, że buduje się to razem z wiatrakami właśnie tam. Były to fajne, dzikie tereny, praktycznie ostatnie takie na polskim wybrzeżu.
Już lepiej by było wykopać ordynarną i obrzydliwą odkrywkę węgla brunatnego w lubuskim albo pod Legnicą, mniejsza strata.
  • Odpowiedz
pogop
  • 2
Co mogę zbudować lub postawić na działce rolnej o powierzchni do 1 hektara?

Mam chęć kupić działkę rolną w jakimś atrakcyjnym miejscu o powierzchni do 1 hektara czyli bez obowiązku prowadzenia działalności rolniczej i bez konieczności posiadania wykształcenia rolniczego. Czy bez przeszkód mogę w takim miejscu postawić domek letniskowy do 35 m2? Czy może on być związany z gruntem? Mówimy o sytuacji, gdy nie ma warunków zabudowy ani MPZP, a ziemia jest
pogop - Co mogę zbudować lub postawić na działce rolnej o powierzchni do 1 hektara? ...

źródło: image

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 4
@pogop: może się myle, musisz sprawdzić ale jeśli nie ma odpowiedniego mpzp lub planów ogólnych na tej działce to nic na niej nie zrobisz oprócz uprawiania ziemi. Możesz wnioskować o zmianę planów ale to będzie widzimisie gminy i mogą się nie zgodzić.
  • Odpowiedz
NajwyzszaFormaSztuki
  • 0
W okolicy w której mieszkam są 3 przylegające do siebie działki (łącznie) powyżej 2 ha.
Działki nie zostały uwzględnione w MPZP i zostały zabudowane na WZ. Wszystkie trzy działki są ogrodzone.
Pytanie do ekspertów brzmi - czy taki układ działek oraz ich ogrodzenie jest zgodne z uchwałą krajobrazową? Nie mamy tu przypadkiem utworzonej 'enklawy'? Szczególnie biorąc pod uwagę to, że pole przylegające do ulicy Leykama jest działką oświatową na której w przyszłości
NajwyzszaFormaSztuki - W okolicy w której mieszkam są 3 przylegające do siebie działk...

źródło: Screenshot 2026-03-17 124555

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 0
Ktoś ma odpowiedzieć na te pytania bez analizy wspomnianych decyzji, uchwał? Jak na razie mogę odpowiedzieć: może jest dobrze, a może źle. Prawdopodobnie jedno albo drugie.
  • Odpowiedz
NajwyzszaFormaSztuki
  • 2
Mircy! Potrzebuję fachowej ekspertyzy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Takiego pałąka nam zamontowali obok szlabanu na drodze, która jest jedyną drogą wjazdową na osiedle, a zatem jest też drogą pożarową. Czy to jest w ogóle legalne? Jak karetka albo wóz strażacki przerysują sobie cały bok o ten pałąk, albo zbije klosz w lampie to czy wspólnota może być obciążona kosztami naprawy? Niby długie toto nie jest, jakieś 20 cm,
NajwyzszaFormaSztuki - Mircy! Potrzebuję fachowej ekspertyzy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Takiego pał...

źródło: pauonk

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bhaall
  • 0
Jestem przed umowa rezerwacyjna z deweloperem na mieszkanie, rynek pierwotny, planowane oddanie kluczy 3 kwartał, przepisanie mieszkania na własność do końca stycznia 2027. Deweloper ma grunt na użytkowanie wieczyste, nie na własność spokojnie ponad 50 lat jeszcze. Mam pytanie jak to wygląda wszystko, wiem że generalnie nie muszę się bać, ale mogą być koszty dodatkowe. Nie wiem czy według prawa to musi przejść na własność grunt, czy jak to działa. ( Grunt
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@Bhaall: to częściowo zależy od miasta i tego, czy grunt należy do Skarbu Państwa, czy do jednostki samorządu terytorialnego, ale tak czy inaczej są to grosze. Ja opłaty przekształceniowej (za zamianę użytkowania wieczystego gruntu pod blokiem we własność) płaciłem dosłownie kilka stów (jednorazowo, na zawsze, za mieszkanie 70 metrów + garaż + komórkę lokatorską). Zorientuj się w wysokości bonifikat u Ciebie za wniesienie opłaty jednorazowo.
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 0
Przechodził ktoś proces zmiany przeznaczenia terenów leśnych (LS V kat) na budowlane?

Nie mówię tu o hektarach lasu a około 300 m2 mojej działki (w mieście) która graniczy z innym terenem leśnym (raczej laskiem również w mieście).
Sąsiadka mi podpowiedziała że można to zrobić szybko i bezboleśnie jakimś jednym pismem ale z tego co sobie pogoglowałem to strasznie długi, skomplikowany i drogi proces wymagający zmian w MPZP.

Ogólnie mi na tym nie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak zbudować dom na wąskiej działce? Ⓘ
myślę od dłuższego czasu nad mieszkanie lub dom i wpadłem na ten projekt domu "bez pozwoleń" który niby ma 63 m2 co by mi odpowiadało lecz najcięższą kwestią jest działka które są cholernie drogie lecz jest pewna opcja abym wybudował się po drugiej stronie działki rodziców ale tu też nie będzie łatwo i nie mam nawet pojęcia do kogo się z tymi dylematami skierować aby
mirko_anonim - ✨️ Jak zbudować dom na wąskiej działce? Ⓘ myślę od dłuższego czasu nad...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kajak98
  • 1
#budujzwykopem Czy jest tu jakiś architekt budowlaniec?
Chciałbym zrozumieć ten pier%olnik który jest w przepisach budowlanych, mianowicie- jaki maksymalnie domek (chodzi o wymiary zewnetrzne)
moge zbudować na zgłoszenie, bez planu architektonicznego.
Zakładałbym funkcję rekreacji indywidualnej (czyli de facto nie na cele stricte mieszkalne, co jest rozróżniane chyba w przepisach)

Doczytałem się wpierw ze max 35m2 po obrysie budynku i max 5m wysokości, chyba że lokalne prawo zagospodarowania mówi inaczej (w tym więcej niż 5m
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeMadafaka
  • 1
@Djelon: @kajak98
W każdym razie, wesołych świąt.
Nie ma co kombinować, a op dobrze, że robi sobie projekt. w poniedziałek urząd który będzie sprawdzał kompletnosc dokumentów poinformuje go co i jjak.
Zdrowia wszystkim życzę.
  • Odpowiedz
SwiatOze
  • 2
📈Rosnące ceny energii elektrycznej sprawiają, że coraz więcej osób zaczyna interesować się magazynami energii jako sposobem na obniżenie rachunków za prąd. Na rynku pojawiają się firmy, które proponują sprzedaż magazynu do mieszkań lub domów pozbawionych własnych instalacji OZE.

💎🟰💰To ważne, by wiedzieć, jakie są koszty, zagrożenia i realne korzyści dla konsumentów, które mogą nie być tak atrakcyjne, jak je przedstawiają sprzedawcy.

⚡️Problem braku własnych źródeł energii dla magazynu
🏢Parametry mieszkań i magazynów energii
SwiatOze - 📈Rosnące ceny energii elektrycznej sprawiają, że coraz więcej osób zaczyn...

źródło: soze_Posty IG - 2025-12-04T091309.981

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vnzb92
vnzb92
  • 0
@SwiatOze: ALE BZDURA

Autor twierdzi, że dodatkowa doba funkcjonowania lodówki i światła w domu jest nic nie warta. ( ಠ_ಠ)
W ciągu 24h wszystkim sąsiadom spłynie zamrażalnik i będę się ustawiać w kolejce do podładowania telefonu.

Ja zużywam ok 10kWh dziennie a wlicza się w to homeoffice, 2x
vnzb92 - @SwiatOze: ALE BZDURA Autor twierdzi, że dodatkowa doba funkcjonowania lodó...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-5 o 10.55.17

Pobierz
  • Odpowiedz
barman84
barman84
  • 0
Jeżeli dodamy sobie warstwę bezpieczeństwa, która sama spłaci się w ciągu 10 lat, to chyba warto.


@vnzb92: przetwornica do samochodu za 200 zł też zapewnia bezpieczeństwo :), a kosztuje 100 x mniej.
  • Odpowiedz
polac
polac
  • 0
#budowa #prawobudowlane
Mam pytanie. Sąsiad zaczął budowę sieci gazowej( od skrzynki w granicy działki do domu) i robi to praktycznie pół metra od mojego ogrodzenia (a ogrodzenie jest 30 centymetrów jeszcze w mojej działce) . Czy powinienem dostać jakieś zawiadomienie ? czy mogę mieć wgląd w palny czy robi to zgodnie z planem i prawem ?
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 1
@polac: Ale z drugiej strony przepis mówi o 1.5 metra od granicy więc jak robi to w mniejszej odległości to łamie prawo no chyba, że ma odpowiednie dokumenty, ale nie wiem czy ma obowiązek ciebie informować o tym, najlepiej zadzwoń do starostwa.
  • Odpowiedz
Villeman
  • 1
@polac: On nie buduje sieci, on nie buduje nawet przyłącza, tylko zewnętrzną instalację gazu od skrzynki gazowej do budynku. Nie ma jako takich odległości od granic przewodów gazowych w przepisach, są tylko normy. Na taką instalację zgodnie z art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d ustawy Prawo budowlane wymagane jest zgłoszenie - Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie
  • Odpowiedz
wikary
  • 1
Szukam pomocy. Deweloper na projektach źle wyliczył powierzchnię schodów. Po inwentaryzacji okazało się, że schody mają powierzchnię o 100% większą niż jaką mogliśmy zobaczyć na rzutach przed zakupem (z 2,5m2 na 5m2). Nie dostrzegłem wtedy tego błędu. Teraz deweloper domaga się dopłaty za tę powierzchnię, ponieważ stanowi ona mniej niż 2% całkowitej powierzchni domu (ustawa deweloperska). Co zrobić?

Dodam, że reszta pomieszczeń ma bardzo zbliżone powierzchnie do projektu. Problemem są tylko schody.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
Zgodnie z ustawą deweloperską dopłata się należy, ale czy jeśli większa powierzchnia domu wynika z błędu na etapie projektu, to czy nie powinno to zostać zakwalifikowane jako błąd projektowy, za który odpowiedzialność ponosi deweloper, a nie nabywca?


@wikary: taki argument to bardziej pod 5 KC. Z drugiej strony jak powierzchnia schodów wpływa na powierzchnię domu? Bardziej w to bym uderzał.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi