Wszystko

Najnowsze

Archiwum

technocratus
technocratus
  • 5
@Nodd: sprawdz sobie co to jest za zadanie " przebudowa drogi.......do osiedla i dzialka......", zapytaj w urzedzie o plan etc, bo byc moze twoj plot jest na tym planie juz jako droga narysowany ( ͡° ͜ʖ ͡°)

warto zrobic sobie zdjecia posesji (najlepiej tego samego dnia) przed wejsciem ekipy remontowej i po aby nie bylo ze ktos cos uszkodzil etc.

z tym nie wnosze zastrzezen to
  • Odpowiedz
ms86
  • 4
@Nodd z doświadczenia radzę niczego nie podpisywać, tylko zapoznać sie z planem zadania, co bedzie obejmowac, jak dlugo beda u Ciebie i co maja zamiar zrobic

Tak jak radzi @technocratus, rob foty
  • Odpowiedz
lukaszy
  • 0
#prawobudowlane #budowadomu #budowa
Cześć. Przy obecnie panującej inflacji i nie pewnej przyszłości zrezygnowałem na jakiś czas z kredytu na budowę domu (mam już zgodę na kredyt, pozwolenie na budowę itp itd). Sugeruję się tym, iż nie mam zielonego pojęcia co ten nasz prezes NBP odwali w najbliższym czasie. Przeczytałem, że od 2022 można będzie postawić dom do 70m2 zabudowy i teraz moje pytania:
1. Działkę mam 605m2
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
@lukaszy: niepotrzebnie kombinujesz. Takie popadanie ze skrajności (wielka chata) w skrajność (mały dom bez pozwolenia) wyjdzie Ci bokiem. Żeby zmienić koncepcje, będziesz musiał odkręcać wcześniejsze pozwolenie na budowę.
  • Odpowiedz
znajduch
znajduch
znajduch
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@lukaszy:

Czy mogę zmienić istniejący projekt na który zostały wydane wszystkie powzolenia?

Przepis mówi, że w przypadku zmian istotnych musisz starać się o nowe pozwolenie.

2. Budowa została zgłoszona do nadzoru budowlanego ale jeszcze nic nie zostało wybudowane, tzn nawet łopata nie zostaa wbita w ziemię

Pozwolenie na budowę jest ważne 3 lata. To że dostałeś pozwolenie nie znaczy że musisz budować.
  • Odpowiedz
mi-siek
  • 0
#prawobudowlane #budujzwykopem

Czy ktoś się orientuje czy jest jakaś szansa przekształcić/wykupić działkę rekreacyjną na wieczystym użytkowaniu into własnościowa budowlana?
Nie jest to ten typ ogródków działkowych ROD, ale normalna działka przy ulicy (jakieś 400m2). Dziadek coś się zamulił bo wszyscy dookoła chaupy mają a na naszej garaż i mały bezkiblowy domek.
Są jakieś sprytne sposoby?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mi-siek
mi-siek
via Android
  • 0
@Mirkomil tak, mam mpzt. Ale działka jest duża, ponad 400m2 i sąsiadujące są mniejsze a mają domy. Tu problemem jest że jest wieczyste użytkowanie. Jak to wykupić żeby przekształcić. A może można coś postawić żeby przekształciło z automatu? Różnie ludzie gadają
  • Odpowiedz
Berkel_88
  • 0
Mirki, taka sytuacja. 05/08 podpisałem nie umowę, a zamówienie w sklepie handlowo usługowym na montaż. Mija już 3 miesiąc i fachowcy przeciągają montaż. Wpłaciłem zaliczkę i czy ta zaliczka zostanie mi zwrócona, gdy ja zrezygnuje z zamówienia?
#budownictwo #prawo #prawobudowlane #budowlanka
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dobry_programista
  • 3
Mirki, mirabelki z #prawobudowlane #prawo #drogi #budownictwo może pomożecie - gmina przy mojej ulicy postanowiła zrobić chodnik i w ramach tej inwestycji mieszkańcy mieli robione podjazdy do bram. U wszystkich sąsiadów podjazdy zostały wykonane poprawnie tzn. ich wysokość została zlicowana z tym, co zostało zastane (do kostki przy bramie lub wylewki betonowej), ale nie u mnie - kostka została położona w taki sposób, że
dobry_programista - Mirki, mirabelki z #prawobudowlane #prawo #drogi #budownictwo moż...

źródło: comment_1637430514Nja36VLeHWFEFHUgTNPYcn.jpg

Pobierz
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
produkt
  • 0
Dostałem decyzje w sprawie podatku od nieruchomosci. Uzasadnienie rozbite jest na dwie rubryki: „budynki mieszkalne” (moje mieszkanie) oraz „pozostałe grunty”, czyli części wspólne. Wyszło im, że części wspólne które muszę opłacić to 15,22 m2. Chciałbym to zweryfikować. Gdzie mogę znaleźć powierzchnie części wspólnych w budynku? W akcie ani w decyzji dot. wpisu do księgi nie mogę tego zlokalizować.
#nieruchomosci #prawobudowlane #mieszkaniedeweloperskie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
produkt
  • 0
@kris_me: tak, tam jest podany udział, ale nie metraż wszystkich części wspólnych.
W kazdym razie policzyłem teraz i wychodzi na to, że w łączną powierzchnie części wspólnych wpisali powierzchnie działki. Cuda.
  • Odpowiedz
kefas_safek
kefas_safek
  • 0
Takie oto pytanie do ekspertów bo coś mi się nie zgadza. Otóż chciałbym sobie wstawić takiego ładnego blaszaka na działeczkę na dwa auta i motocykl. No i tak czytam przepisy, że to musi być odsunięte 3m od krawędzi działek sąsiadujących (nie będzie okien) lub można mniej jeśli działką graniczną jest działka drogowa. Z drugiej strony jednak patrząc jak tak jeżdżę i obserwuję, to większość garaży jest pochowana po rogach działek równo z
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 1
@kefas_safek: Powiem tak najpewniej na półkę dasz radę utrzymać do kilkunastu kilo wszystko zależy jak gęsto będą te stalowe słupki. Oczywiście najpraktyczniejsze będą szafki stojące na podłodze. Prawdopodobnie dobrze było by również wzmocnić poziomymi belkami te słupki
  • Odpowiedz
p.....8
p.....8
  • 1
#kiciochpyta #pytanie #prawobudowlane #prawo #ceeb #dom #budownictwo #budowadomu
Kojarzycie obowiązkową deklarację czym się ogrzewa budynki? Pytanie, czy jak nie ma źródła ogrzewania to też to należy zgłaszać? Mam na podwórku blaszak na samochód, oczywiście nieogrzewany. Pech chciał że go zrobiłem na zgłoszenie w starostwie więc wiedzą o jego istnieniu. To powinno się na niego składać deklarację
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Berkel_88
  • 0
Mirki, szukam porady prawnej, co i jak zrobić mam, w kwestii takiej: na mojej ziemi będzie przeprowadzana inwestycja, będą rozkopywać grunt na całej długości posesji pod rurociągu z gazem. Na jakim forum pytać bo nie chce tutaj podawać więcej szczegółów albo może ktoś z Mirków ogarnia takie tematy jak prawo własności, odszkodowania ewentualne z powodu wykowywanych prac itp.
#pytaniedoeksperta #prawo #prawobudowlane #gaz #gazownictwo
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powsinogaszszlaja
  • 1
odszkodowania ewentualne z powodu wykowywanych prac itp.


@Berkel_88: Zależy wszystko od zakresu prac. Pamiętaj, mogą zrobić to przepychem, nawet kilkaset metrów i nie będzie śladu. W służebność się nie pchaj. Zapaprana KW, a korzyści żadne.
  • Odpowiedz
majinBEJITA
majinBEJITA
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@ATAT-2: @6gcqG9nN58zhTK: Dzwoniłem do gminy, ale jest to droga powiatowa, więc zarządcą drogi jest powiat i tam mam się dowiadywać. (To zrobię w poniedziałek, bo urząd do 16.) Babka w urzędzie powiedziała także żeby zapytać w telekomunikacji czy im nie będzie przeszkadzać, ale nie wie czyj to jest kabel Orange/Plus/T-Mobile. W jaki sposób namierzyć właściciela kabla z internetem?
  • Odpowiedz
krisStarling
krisStarling
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Mirki jak to jest?
Kupuję mieszkanie z rynku wtórnego. Ze sprzedawcą X podpisujemy umowę przedwstępną. Okazuje się że po sprawdzeniu księgi wieczystej właścicielem mieszkania jest osoba z innym nazwiskiem Y od której kupił sprzedawca X. Sprzedawca X twierdzi ma założona hipotekę pod numerem w tej księdze wieczystej.

Pytanie czy skoro sprzedawca X kupił rok temu od Y to mieszkanie to w księdze wieczystej nie powinno figurować jego nazwisko jako właściciela?

#prawo
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
a czy notariusz nie sprawdza takich rzeczy i nie jest za to odpowiedzialny?


@krisStarling: ale on nie sprawdzi tego, bo widzi jedynie wzmiankę, nie widzi co to jest dokładnie, też musiałby iść przejrzeć akta. Jak masz z tym problem, to możesz poprosić przecież sprzedającego o spotkanie u jego notariusza, u którego kupował i tam notariusz pokaże Ci wszystkie akty. Plus dobrze by było się zabezpieczyć w umowie przedwstępnej.
  • Odpowiedz
Helong
Helong
  • 0
#projektowanie #prawobudowlane
Witam projektantów, mam zagwozdkę i mam nadzieję, że powiecie jak wy robicie.
Jak wiadomo weszło nowe prawo budowlane, a wraz z nim zmienił się zakres dokumentów potrzebnych do PnB. Przykładowo chcę dać do starostwa/wojewody PZT i PAB zbite razem, czyli mają wspólną kartę tytułową, ale każdy ma osobną stronę tytułową. Po wydaniu decyzji PnB do kierownika budowy i tak musi trafić PT. Więc chcąc z tego
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dyzenteria
dyzenteria
  • 0
Czy może być tak, że PT będzie osobno i nie będzie trwale związany z pozostałymi?

@Helong: Tak, tylko nie dajesz go do urzędu, bo organ AAB nie jest upoważniony do jego sprawdzania.
  • Odpowiedz
czeslav87
czeslav87
  • 2
Przejść z patodeweloperem ciąg dalszy. Słowem wstępu - 2 lata temu odebrałem po roku opóźnień mieszkanie (połówka bliźniaka) z małym ogrodem (400m^2) ze skarpą i murkiem oporowym (na zdjęciu). Od tego czasu deweloper kompletnie zlewa wszelkie wezwania do naprawy swojej fuszery tytułem rękojmi, więc pozostaje mi droga sądowa. Już przestałem mieć nadzieje, że cokolwiek będzie naprawiał (a może to i lepiej, bo czego nie tknie to knoci). Na osiedlu trwa budowa kolejnych
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MosPass
MosPass
  • 6
@czeslav87: można skontaktować się z lokalnym ośrodkiem dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej. Prawnik od prawa budowlanego i prawa geodezyjnego chyba byłby najlepszą opcją. Możliwe, że jakiś geodeta też by coś wam powiedział.
  • Odpowiedz
dyzenteria
dyzenteria
  • 1
I teraz pytanie - my chcielibysmy dążyć do legalizacji

@czeslav87: Nie jesteście stroną w postępowaniu.

Czy mamy prawo, żeby tego wymagać od dewelopera?

@czeslav87: Nie. Inwestor powinien zrealizować zamierzenie budowlane zgodnie z projektem. Wszelkie niedogodności spowodowane tym faktem musicie załatwiać na bazie KC.
  • Odpowiedz
Wloczykij2
  • 0
Mirki,

Pomóżcie doradzić.
Do teścia odezwał się deweloper, który na działce obok (po prawej) będzie stawiać osiedle domków. Chciałby wydzierżawić pas na 4 m szeroki na długości Ok. 100m (zaznaczony przerywaną kreską) na półtora roku na czas budowy.

Zaproponował 1,5k miesięcznie. Co o tym myślicie, czy warto w to iść i czy to spoko cena?
Wloczykij2 - Mirki, Pomóżcie doradzić. Do teścia odezwał się deweloper, który na dz...

źródło: comment_16327333786i8L0xuB9MUXgXAJjz4O45.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CzlowiekZBlizna
CzlowiekZBlizna
  • 28
@Wloczykij2: oferta spoko pod warunkiem, że godzicie się na brud, pył z budowy i jazdę ciężkiego sprzętu obok. Nie wiem jakie tam macie ceny nieruchomości czy to 1,5 kzł to dużo czy mało. Koniecznie zapiszcie w umowie:
- że po okresie najmu, ten deweloper przywróci ten kawałek pola do stanu wyjściowego.
- że teren będzie utrzymywany w względnej czystości
- możliwość wypowiedzenia najmu, jeśli deweloper dopuści się rażących zaniedbań
  • Odpowiedz
Bakardi
Bakardi
  • 0
Mirasy mam pytanie od granicy mojej działki równe 3m idzie woda pod ziemią, chce stawiać garaż normalnie wiem że można stawiać 3m od działki ale ze idzie woda to pewnie będę musiał przesunąć garaż dalej gdzieś kiedyś przyczytalem że muszę 2.5m od tej wody odejść jeszcze z garażem, ale nie mogę znaleźć tego artykułu, czy ktoś się może orientuje na jakiej odległości mogę budować garaż od tej wody ? #budownictwo
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Alasthor
Alasthor
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Szybkie pytanko do specjalistów spod tagu #prawo oraz #prawobudowlane
Może głupie a może mondre..

We wtorek miałem odbiór domu. 18 rzeczy znalezionych i wypunktowanych.
Raport wysłany do dewelopera wczoraj.
Na wtorek 28.09 mamy umówiony termin przekazania własności u notariusza.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi