Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Korbiszon
  • 0
#prawobudowlane #budujzwykopem #budowlanka #budownictwo #instalacje
kupiłem w 2019 gotowy dom z mieszaną instalacją CO, to znaczy parter ma ogrzewanie podłogowe, sypialnie kaloryfery, piec jednofunkcyjny.
W zimie 2019/2020 okazało się, ze ogrzewanie nie domaga - piec miał ustawioną krzywą grzewczą uzależnioną od czujnika temperatury zewnętrznej i podawał maksymalnie wodę o temp. 40 stopni w związku z ograniczeniami podłogówki, przez co kaloryfery były zimne i
Korbiszon - #prawobudowlane #budujzwykopem #budowlanka #budownictwo #instalacje kupi...

źródło: comment_1653559625bOL363heKaNcejp9RgV4RS.jpg

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....f
B.....f
  • 1
@Korbiszon: działa Ci ogrzewanie? Masz rękojmię/gwarancję na budynek?.
Zdejmij to do dołożyłeś i wal w dewelopera, że nie działa. NIech doprowadzi to do takiego stanu, że zadziała.

Możesz też wywalić z swojej kieszeni kasę na grupy pompowe i je zamontować.
Możesz też kupić coś jak w filmie za 500-1000zł i wsadzić w skrzynkę rozdzielacza a piec puścić na wysokim parametrze.
B.....f - @Korbiszon: działa Ci ogrzewanie? Masz rękojmię/gwarancję na budynek?. Zde...
  • Odpowiedz
kamycha
  • 1
@Korbiszon: nie ma dla Ciebie znaczenia, jak to było w projekcie. Takie wykonanie to błąd w sztuce, i każdy rzeczoznawca Ci przyzna rację. Reklamacja oczywiście do dewelopera. Potrzebujesz:
-Zaworu trójdrożnego (mieszacza) z siłownikiem sterowanym z kotła. Nie daj sobie tylko wcisnąć zaworu termostatycznego. Nie montuje też tego w skrzynce z rozdzielaczami, bo zdarzają się z tym problemu.
-być może konieczne będzie dołożenie do kotła karty rozszerzeń dla dodatkowego obiegu z
  • Odpowiedz
DarioOo
  • 0
@balbezaur: jeśli chodzi o kwestie związane z właśnością to nie mam pojęcia. Najlepiej zadzwoń do Urzędu Gminy, albo jakiejś lokalnej fundacji wsparcia przedsiębiorczości i dopytaj. więcej się dowiesz niż na wypoku, gwarantuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Sl_w_k_1
Sl_w_k_1
Sl_w_k_1
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Sl_w_k_1: ja napisałem w tym sensie że w Krakowie tuż przy lini WN wybudowali bloki.
A na poważnie.
Idziesz do urzędu miasta czy gminy.
I prosisz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tej działki. Dajesz opłatę później 100.
I do dwóch tygodni mass odpowiedź co tam możesz budować.
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 8
Znajoma mojej mamy, poczciwa starowinka pod 70tke, mieszka w ładnym, drewnianym domu wybudowanym daaawno temu.
Wczoraj otrzymała pismo, że decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków budynek zostanie wpsiany do rejestru.

Pomyślałem - wtf? Sprawdziłem i rzeczywiście - mają takie prawo.
Na jej prośbę poczytałem więcej o sprawie i znalazłem całą masę wad z tego wynikających i ani jednego plusa.
Do tego informacje, że można budynek z rejestru wykreślić tylko jak ulegnie zniszczeniu.
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LaCroix
  • 2
Jakiś czas temu kupiłem grunt budowlany. W akcie notarialnym ze stanem faktycznym na dzień zakupu, z którym się zapoznałem. Po około pół roku od zakupu wartość gruntu trochę podrożała. Połowa działki jest ogrodzona, a ogrodzenie mieści się całkowicie w zakupionej działce. Drugą połowę właśnie grodzę, zgodnie z prawem, po wytyczeniu przez geodetę. Sprzedający to dziwny człowiek (chyba jakiś janusz) uważa że go oszukałem bo już ta ziemia jest droższa. Wczoraj mi powiedział
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
melba
  • 0
@LaCroix: zrób dokładne zdjęcia stanu obecnego i jeśli faktycznie przyjdzie i zacznie zabierać to zadzwoń na policje. Nawet sie nie wdawaj z goście w dyskusje. Jeśli cokolwiek uszkodzi to będzie musiał przywrócić do stanu jaki był przed jego akcją.
  • Odpowiedz
1z100
1z100
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Cześć. W przyszłym tygodniu instalator będzie podciągał światłowód do mojego domu. Światłowód będzie przeciągnięty nad drogą gminną, którą wiem, że od czasu do czasu przejeżdża wyższy pojazd. Żeby uniknąć zerwania przewodu, chciałem na płocie na granicy z działką przymocować 3, może 4 metrowa rurę, na której będzie wspierał się przewód. Pytanie czy muszę to gdzieś zgłaszać? Teoretycznie płot graniczy z drogą wewnętrzną, która została zrobiona poprzez wydzielenie fragmentu z mojej działki. Służebność
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marrbacca
marrbacca
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@1z100: jeśli to droga gminna to instalator musi mieć zgodę gminy na przeciągnięcie kabla. A w takiej zgodzie będzie określoną wysokość na jakiej kabel powinien wisieć, taka o którą nie zahaczy normalny pojazd (pojazdy nienormatywne będą miały pilotów dbających o takie kable ;)). Taki kabel powinien być też narysowany na mapce z zaznaczona wysokością (gdyby jakiś nienormatywny pojazd chciał przejechać tą drogą). Więc na Twoim miejscu nie martwił bym się
  • Odpowiedz
wstalemwczesnierano
  • 0
Dzień dobry mireczki.

Taka sytuacja. Mianowicie.

Budynek przyłączony linia napowietrzna tradycyjnie w szczycie. Po elewacji biegnie przyłącze moje i sąsiada z dołu.
Przewód zasilający mieszkania sąsiadów mieszkających obok za ścianą biegnie po mojej części strychu.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
taq08
taq08
  • 0
#budownictwo #prawobudowlane
witam, sytuacja wyglada następująco mój dziadek mial stodołę, która rzekomo była wpisana w papierach później na owy budynek spadło drzewo i częściowo przygniotło było to vhyba zgłoszone po czym dziadek odbudował całkowicie połowę tego budynku( a z drugiej części zrobił oddzielny garaż w części dawnej stodoły) myśląc że jest on dalej w planach. Jak wygląda ta sytuacja z ponownym wpisaniem tego budnku do papierow, jakie mogą
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
f.....n
f.....n
  • 2
@presha: Generalnie to zależy co faktycznie się tam dzieje - bo jak podkopuje pod bunkier i ma pozwolenie, to ma pozwolenie i możesz mu skoczyć. Jeśli coś sobie uroił i robi sam z siebie - tak na wstępie to art. 51 KW, art. 29 Prawo Wodne. I generalnie tak jak wyżej - wydaj tę stówkę/dwie na radcę prawnego, jeśli to faktycznie uciążliwe. Jak dobrze ustrzelisz pozew (i wygrasz) to i
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Chciałbym uzyskać poradę na temat dziwnej zmiany w projekcie budowlanym - zmiana kanalizacji na szambo.

W skrócie - mam działkę budowlaną bez bezpośredniego dostępu do sieci kanalizacyjnej. MPZP jednak wymaga wpięcia się do niej i zakazuje szamba / przydomowej oczyszczalni.

Projektując dom plan był na podłączenie się do sieci przez działkę sąsiada. Projekt zatwierdzony, pozwolenie wydane. Niestety, na etapie projektu przyłącza pojawiły się problemy logistyczne (a potem pewnie finansowe)
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xizor
  • 4
W skrócie - mam działkę budowlaną bez bezpośredniego dostępu do sieci kanalizacyjnej. MPZP jednak wymaga wpięcia się do niej i zakazuje szamba / przydomowej oczyszczalni.


@AnonimoweMirkoWyznania: masz niezgodność MPZP z ustawą o utrzymaniu czystości w gminach, z art. 5 ust. 1 pkt 2. Organy budowlane teoretycznie nie są uprawnione do badania zgodności MPZP z prawem, ale sądy administracyjne uchylają decyzje gdzie urzędasy opierają się tylko na MPZP, np. II SA/Op
  • Odpowiedz
a_new_error
  • 0
@Re-volt: całym mieszkaniu, żadnej wentylacji? nie może tak być. gaz nie ma nic tu do rzeczy.

Warunki techniczne par. 149

Wentylacja i klimatyzacja powinny zapewniać odpowiednią jakość środowiska wewnętrznego, w tym wielkość wymiany powietrza, jego czystość, temperaturę, wilgotność względną, prędkość ruchu w pomieszczeniu, przy zachowaniu przepisów odrębnych i wymagań Polskich Norm dotyczących wentylacji, a także warunków bezpieczeństwa pożarowego i wymagań akustycznych określonych w
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Mam nieciekawą sytuację z działką, która odziedziczyłem po dziadkach.

W skrócie - kiedyś posiadali spory kawałek terenu (około 3k m2). Jakiś czas przed śmiercią podzielili ją na dwie części - jeden 2k m2 (ze starym domem z SZAMBEM) który sprzedali i drugą pustą działkę 1k m2 którą odziedziczyłem ja.

Zacząłem się interesować postawieniem tam domu 'od tyłka strony' - zrobiłem projekt, dostałem pozwolenie na budowę, włożyłem troche pieniędzy (podatek,
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Mam nieciekawą sytuację z działką, ...

źródło: comment_1647097342Y6AA3ZkEvKWKyNrLNcvvsg.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 8
BezwzględnaOrka: Zaskarż MPZP do Sądu Administracyjnego (robi się to poprzez urząd gminy/miasta). Jeśli działka jest przeznaczona pod zabudowę to musi istnieć w MPZP zapis dający alternatywę. Kanaliza jako priorytet, szambo w przypadku braku możliwości uzyskania warunków przyłączy do kanalizacji.
Miałem dokładnie taką samą sytuację, kanalizacja kończyła się 150m wcześniej w ulicy, wszystkie domy wokoło z szambem. Wodociągi dały warunki na wodę, kanalizację mi odmówili. Architekt wrysował szambo, urząd gminy kręcił nosem,
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
LuksusowaPłaszczka: I jeszcze jedno.

https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/dz-2-roz-5

par. 26 ust. 3 jasno opisuje twój przypadek, na niego powołał się mój adwokat w piśmie do gminy. Jeśli mają zakaz jakichkolwiek szamb (oczyszczalnie z rozprowadzaniem wody w grunt mają prawo zakazać) w MPZP to na pewno jest on tam tylko dlatego że jeszcze nikt nie zaskarżył go do sądu.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 6
#anonimowemirkowyznania
Odziedziczyłem działkę po rodzicach., która ostała dawno temu wydzielona z innej dużej i tu pojawił się klops z #kanalizacja.
Spora działka po prawej ma szambo (sprzedana z domem komuś innemu), po lewej jest nieużytek sąsiada (mały las), w drodze z przodu nie idzie kanalizacja.

Tak więc posiadam prawie 1000m2 działki częściowo budowlanej (mam już pozwolenie) ale MPZP nie pozwala na budowę ani szamba ani przydomowej oczyszczalni
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WWAldas
WWAldas
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Rozwiązaniem w twojej sprawie jest par. 26 ust. 3 rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z godnie z który:

W razie braku warunków przyłączenia sieci wodociągowej i kanalizacyjnej działka, o której mowa w ust. 1, może

być wykorzystana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, pod warunkiem zapewnienia możliwości

korzystania z indywidualnego ujęcia wody, a także zastosowania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej
  • Odpowiedz
kris_me
kris_me
kris_me
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Satanistic: od zeszłego roku jak kupiłeś działkę z rozpoczęta budowa to do wniosku o przeniesienie pozwolenia na budowę nie musisz dołączać zgody poprzedniego inwestora- czyli osoby która figuruje na pozwoleniu. Wcześniej taka zgoda zawsze była potrzebna.
  • Odpowiedz
m_ney
m_ney
  • 0
@Satanistic: ja to rozumiem tak: jeżeli ktoś przejmuje od kogoś nieruchomość z rozpoczętą inwestycją (w drodze zakupu lub uzyskania wieczystego użytkowania) to nie musi przedstawiać zgody dotyczasowego inwestora - wynika to zapewne bezpośrednio z faktu że teraz on (właściciel) posiada prawo do dysponowania działką na cele budowlane
  • Odpowiedz
jonasz123
  • 0
#prawo #prawobudowlane #budujzwykopem #budownictwo #domnazgloszenie #dzialka
Stajemy przed kupnem działki - jak to powiedziała właścielka, budowlanej z warunkami zabudowy do 70m2 na terenie prawie 4500m2. Właścicielka geodezyjnie wydzieli kupującemu działki, w naszym przypadku 1500m2. Działka to teren leśny - rolny klasy 5 i 6 na terenie parku krajobrazowego na którym właścicielka dostała warunki zabudowy. Chciałabym zapytać o formalności - Czy po
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mAngelo
mAngelo
  • 1
@jonasz123: Według mnie:
1. WZ którą ma właściciela nie będzie obowiązywać po podziale. To że dostała na wcześniej całą działkę nie oznacza że Ty dostaniesz na cześć działki po podziale.
2. Grunty rolne kategorii której wymieniłeś nie podlegają opłacie o odrolnieniu przy budowie na własny użytek.
3. Działa leśna lub jej cześć jeśli chciałbyś się budować wymaga odlesienia w co bym nie szedł- teamie często nie wykonalne jest odlesienie zwłaszcza
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 0
Czy w związku z tym, że właścicielka na działce 4500m2 dostała warunki zabudowy do 70m2 to czy na naszej działce 1500m2 wyznaczonej geodezyjnie również dostaniemy warunki zabudowy? I czy możemy na takiej działce starać się o inne warunki zabudowy niż te 70m2?


@jonasz123: I tak i nie, dopiero po podzieleniu będzie można wystąpić o nowe warunki a wtedy to ruletka.
  • Odpowiedz
user-not-found
user-not-found
  • 0
Mirki, mam problem, z sąsiadem ;)
Ma dużą kotłownie (powyżej 2MW) w odległości ok 20m od mojego domu. Ostatnio (od 5 lat) coś się w niej mu psuje i mam hałas od nawiewów (był do wytrzymania). Od tygodnia doszły wibracje i większy hałas. Szklanki w domu, żyrandole itp wpadają w drgania. Mam problem ze spaniem, bo organizm wewnętrznie czuje te wibracje.
Zaczynam obawiać się o dom czy nie powstaną mikropęknięcia. Czy można
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
n_i_e_rozumiem
  • 1
Czy są na sali eksperci od #prawobudowlane ?
Otrzymałem ostatnio bardzo miłe pismo od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, który po kontroli przeprowadzonej w całym bloku w wyniki donosu z 2003 roku (XD) stwierdził, że w kilku mieszkaniach, w tym moim, piecyk gazowy nie ma prawa przebywać w łazience i nakazał go usunąć.

No nie da się ukryć, że łazienka 8m3 nie ma i tak na oko to nawet 6.5 nie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Meksykanin11
  • 0
Hej, pytanie do znawców i osób, które miały już okazję osobiście przechodzić budowlane etapy administracyjne. Mam możliwość nabycia drogą kupna działki o wielkości 30a, która obecnie jest użytkiem rolnym, natomiast w mpzp w całości mieści się na terenach RM (zabudowa zagrodowa). Tutaj pojawiają się pytania:

- Czy nie mając statusu rolnika mogę działkę w całości wyłączyć z produkcji rolnej i zbudować na niej dom?
- Czy jeżeli mpzp wskazuje minimalną wielkość działki
Meksykanin11 - Hej, pytanie do znawców i osób, które miały już okazję osobiście przec...

źródło: comment_1645185553vE0SoZoVhtCBCtGOEu3YS6.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pioter_2020
  • 1
Pewnie w planie jest zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem jednorodzinnej. A czy ten szpaler budynkow ma tez postawione jakies male budynki gospodarcze ? Bo czasem tak gminy obchodza zabudowe zagrodowa. Co powiat to inny obyczaj. Najlepiej idz do wydzialu architektury i zapytaj, albo skontaktuj sie z jakims lokalnym projektantem lub geodetą, na pewno są zorientowani w terenie.
  • Odpowiedz
hasek34
  • 1
@Meksykanin11: > - Czy nie mając statusu rolnika mogę działkę w całości wyłączyć z produkcji rolnej i zbudować na niej dom?

- Czy jeżeli mpzp wskazuje minimalną wielkość działki na tym terenie na 15a to mogę tę działkę podzielić na dwie równe działki z możliwością budowy? (obie miałyby dostęp do drogi wewnętrznej i odpowiedniej szerokości front)

Dzięki za odpowiedź!


2. niby ta, ale podatkowo nie opłacalne, lepiej 0.3ara i
  • Odpowiedz

Powiązane tagi