Wszystko

Wszystkie

Archiwum

z--x
z--x
  • 0
Czy jeśli Wspólnota mieszkaniowa, której jestem częścią, planuje wyciąć mi drzewa przy zabudowie szeregowej, to ja mam w ogóle coś do powiedzenia? Z tego co czytam nie bardzo, ale gdybym chciał się jednak uprzeć i nawet prawnie jakoś podziałać to gdzie szukać speców którzy wiedzą jak to zrobić?

#prawo #wspolnotamieszkaniowa #drzewa #ekologia #kiciochpyta
wiesiu2
wiesiu2
  • 1
@z--x: zawsze możesz doprowadzić do odwołania zarządu... zbierasz wymaganą liczbę podpisów, obecny zarząd musi zrobić zebranie, tam wniosek o odwołanie i głosowanie.
  • Odpowiedz
PlugawyBuntownik
PlugawyBuntownik
  • 0
Hej Mirki, mam pytanie natury prawnej. Posiadam mieszkanie 85m2. Cały budynek jest zarządzany przez zarządcę. A tej podstawie zarządca ustanowił stawkę wynagrodzenia za usługi, czyli posiadane m2 razy stawka. Dodatkowo płacę za wynajęty garaż 30m2 jako „pożytek”. Na ten moment byłoby wszystko w porządku, tyle, że zarzadca dodatkowo doliczył sobie te 30m2 z garażu do metrażu mieszkania i teraz ten pełen metraż (mieszkanie + garaż) jest mnożony przez tę stawkę wynagrodzenia. Czy
BHN_LLU
BHN_LLU
  • 1
@ChlopoRobotnik2137 większość życia mieszkałem w domu jednorodzinnym, nie marzłem ale gdzieś jakieś 20 - 21 stopni było. Teraz w bloku grzejniki zakręcone minimum ja chodzę w krótkich spodniach i się pocę. Z jednej strony fajnie, z drugiej choooj mnie strzela od tego gorąca
  • Odpowiedz
wiewiorka_na_kolankach
wiewiorka_na_kolankach
  • 0
Siema. Jakis czas temu zalalo mi mieszkanie. Okazalo sie ze sprawca jest firma ktora robila remont w tym samym pionie. Zglosilem sie do ich ubezpieczenia. Wycena ubezpieczyciela to 800zl. Dodatkowo potracili sobie franszyzne redukcyjna w wysokosci 500zl. Czy cos takiego jest normalne?
Inny ubezpieczyciel ( wspolnoty) wycenil mi szkode na 3000zl. wiec widze tutaj duza rozbieznosc. Czy jest sens sie z nimi wyklucac?
#ubezpieczenia #wspolnotamieszkaniowa #prawo
yhbgrobdoivbvwamsv
yhbgrobdoivbvwamsv
  • 2
Wycena ubezpieczyciela to 800zl. Dodatkowo potracili sobie franszyzne redukcyjna w wysokosci 500zl. Czy cos takiego jest normalne?


@wiewiorka_na_kolankach: 800zl za zalanie xD
Powinien byc przepis ze ubezpieczyciel ma obowiazek zrealizowac usluge po cenie jaka wyliczyl. I odkupic wrak auta po szkodzie calkowitej tez po swojej wycenie.
  • Odpowiedz
seebek95
seebek95
  • 1
Chciałem złożyć wniosek do spółdzielni o zwołanie zebrania bo chcemy razem z mieszkańcami utworzyć wspólnotę. Pytanie w jaki sposób im to dostarczyć?
1. W dwóch egzemplarzach i żeby na jednym z datą mi się podpisali? Mogą powiedzieć że nie ma prezesa czy kogoś upoważnionego
2. Listem poleconym?
3. Przez internet ?
#pytanie #prawo #wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie
Setral
Setral
  • 1
@seebek95: Mailowo. Skuteczność 100%. Najlepsza metoda, a nie jakieś tam listy polecone ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

§ 2.
Zarząd zwołuje walne zgromadzenie także na żądanie:
1) rady;
2) przynajmniej jednej dziesiątej, nie mniej jednak niż trzech członków, jeżeli uprawnienia tego nie zastrzeżono w statucie dla większej liczby członków.
  • Odpowiedz
TP53
TP53
  • 0
Hej Mirki. Wraz z grupą mieszkańców chcemy zwołać zebranie wspólnoty. Przygotowujemy wniosek i zastanawiam się czy na wniosku musi być już podana dokładna data zebrania (dzień, godzina i miejsce) czy możemy napisać np. "zebrania powinno odbyć się do dnia 30 września 2023? Przygotowany wniosek chcemy dostarczyć do administratora (firma). Ustawa o lokalach nic na ten temat nie mówi ale może eksperci z tagu #prawo rozwieją wątpliwości :)

#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa #kiciochpyta #pytanie
TP53
TP53
TP53
via Wykop
  • 0
@yousouyou: no właśnie chyba zebranie musi się jednak odbyć.

"Zasadą przyjętą w doktrynie i orzecznictwie jest, że projekty uchwał przygotowuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Ponadto za słuszne należy uznać poglądy, że każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma pełne prawo złożenia projektu uchwały podczas zebrania wspólnoty mieszkaniowej. Projekt taki może zostać szczegółowo omówiony przez wnioskodawcę, a następnie poddany pod głosowanie."

Obawiamy się, że zarządca tez nie jest nam przychylny. Dostaliśmy np. info, że obecny
  • Odpowiedz
yousouyou
yousouyou
  • 0
@TP53: No to jeśli macie mieć z nimi dymy to najlepiej tak jak napisałeś złożyć zniosek o zorganizowanie zebrania do zarządu. Ja bym dał na konkretną godzinę i datę. Najlepiej termin jakiś za 2 tygodnie. Jak nic nie zrobią to brałbym radce prawnego i już tak to załatwiał. Nawet jak ten wniosek co złożycie będzie zły, to w sumie możecie złożyć za chwilę poprawny. Tam musi być 10% właścicieli pod wnioskiem
  • Odpowiedz
ChlopoRobotnik2137
ChlopoRobotnik2137
  • 0
Czy wspólnota mieszkaniowa ma jakieś obowiązkowe ubezpieczenie części wspólnych budynku? Sprawa wyglada tak ze zalało mi jeden pokój jak wybiło rurę pionu która się zatkało ( domniewam ze jest to czesc wspólna) . Cały parkiet napuchl i raczej to nie będzie dało się uratować . Jeszcze nie dzwoniłem do zarządcy bo czekam aż to wyschnie, ale czy powinno być ubezpieczenie które obejmuje szkody w których winna jest czesc wspólna?
#ubezpieczenia #wspolnotamieszkaniowa #
TP53
TP53
  • 0
Mirki spod tagu #prawo czy mozna przerwać glosowanie uchwaly we wspólnocie mieszkaniowej jeśli zdaniem większości mieszkańców jest ona źle sformułowana? Zarząd mojej wspolnoty bez konsultacji z mieszkańcami ogłosił głosowanie nad uchwałą. Nie podoba się ona dużej części mieszkańców. Można jakoś odwołać głosowanie czy musi się ono zakończyć i dopiero potem ja zaskarżyć? Najprawdopodobniej uchwała przejdzie bo po myśli zarządu głosują zazwyczaj lokale usługowe z dużym udziałem w powierzchni nieruchomości.

#kiciochpyta #nieruchomosci #
zrobmy_sobie_rewolucje
zrobmy_sobie_rewolucje
  • 1
Zrobiłem taki leaflet. Zaraz go wrzucę do skrzynek wszystkim sąsiadom. Zarządca mojego bloku jest #!$%@? idiotą albo ma umowę z firmą dezynsekcyjną, bo dał info na tablicy, że za tydzień jest "oprysk na robaki" i myśli że fajrant i pora na CSa. Wynajmuję ludziom mieszkanko w 10 piętrowym wieżowcu, połowa mieszkańców to jakieś dziadki, co w życiu z internetu nie korzystały. Jak nie poinformujesz co trzeba robić, to oczywiście nie zrobią nic,
zrobmysobierewolucje - Zrobiłem taki leaflet. Zaraz go wrzucę do skrzynek wszystkim s...

źródło: pluskwy

Pobierz
ZdeformowanyKreciRyj
ZdeformowanyKreciRyj
  • 2
Jak nie poinformujesz co trzeba robić, to oczywiście nie zrobią nic


@zrobmy_sobie_rewolucje: z doświadczenia wiem, że nawet jak poinformujesz to też nic nie zrobią. Dużo ludzi odbiera informację o plukwach jako jakaś ujmę dla ich umiejętności zachowania porządku w mieszkaniu i zamiast walczyć z robactwem to zrywają z klatek wszystkie informacje o dezynsekcji i próbują całą sprawę wyciszyć. Życzę powodzenia bo dwukrotnie przechodziłem przez to w wynajmowanych mieszkaniach i niestety w
  • Odpowiedz
Pie_Czar
Pie_Czar
  • 1655
#polska #sasiedzi #wspolnotamieszkaniowa #patologiazmiasta #biedaumyslowa #polactwo
Jprdl. Ludzie są #!$%@? #!$%@? xD zacząłem dbać owspólny trawnik na podwórku bo się klepowisko zrobiło. Kupiłem za swoje kosiarkę elektryczna i kosze trawnik. Coś tam kupię trawy i nawozu i podsypie bo się robi klepowisko i pyłem wieje. Wczoraj podłączylem wąż do wspólnego kranu i podlewam. Siedzę sobie patrzę jak leci i nagle spadek ciśnienia. Lecę do piwnicy bo myślę że wąż #!$%@? a tam
tajfunkanalia
tajfunkanalia
  • 1072
@Pie_Czar: To jeszcze nic. Kiedyś dorabiałem robiąc zlecenia dla pewnej wspólnoty. Trzeba było wywiercić dwa otwory na klatce i zamontować tablicę ogłoszeniową w nowym miejscu. Podłączyłem się do gniazda na klatce (do ktorego dostałem klucz od administratora ) a tu wyskakuje typ i z tekstem czy zapłacę za prąd. Później robił mi zdjęcia z przyczajki i wydzwaniał po spółdzielni. Czysty matoł. Mogłem mu rzucić 10 groszy...
  • Odpowiedz
qcob
qcob
  • 0
kupiłem niedawno segment w szeregówce, mój ogródek nie był z jednej ogrodzony. Przy zakupie nieruchomości pytałem dewelopera jak będzie przebiegało w tym miejscu ogrodzenie, deweloper powiedział, że jak będę chciał tak zrobią. Została zawiązana #wspolnotamieszkaniowa i teraz zaczyna się cyrk. Zgłosiłem prośbę o poddanie pod głosowanie, jak bym chciał żeby przebiegał płot i uzyskałem większość na tak. Jedna problematyczna sąsiadka mówi, że poda mnie do sądu za przywłaszczenie części terenu wspólnego. Orientuje
majk2137
majk2137
  • 4
@qcob w umowie przeniesienia własności powinieneś mieć określony umowny podział do korzystania z nieruchomości wspólnej (jakieś postanowienie typu, że masz wyłączne prawo do korzystania z przylegającego ogródka). Do aktu załącznikiem często bywa też mapka z zaznaczonym ogródkiem. Tak naprawdę tylko wtedy formalnie masz prawo zajmować ogródek.
  • Odpowiedz
majk2137
majk2137
  • 2
@qcob formalnie nie możesz tego zrobić. Jedyny sposób to byłaby zmiana sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, z tym że tutaj potrzebni są wszyscy.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi