Wszystko

Najnowsze

Archiwum

innovi
  • 2
Cześć Mirki z Wrocławia.

Pytanie dosyć proste:
Czy ktoś z posiadających tutaj mieszkanie jest we wspólnocie, która jest zadowolona z zarządcy?

Osobiście mam już dość niekompetencji i bierności zarządcy wyznaczonego przez dewelopera i chętnie bym nakręcił akcję zmiany go.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ogau
Ogau
  • 6
@innovi: a myślisz, że masz w ogóle szansę na zebranie 50%+ głosów? U mnie jest podobnie + defraudacja kasy wspólnoty i ludzie mają to w pompie xD
  • Odpowiedz
MichuXXX69
MichuXXX69
  • 1
Hej Mirki,

co zrobić z sąsiadem, który mi zajął na kilka dni miejsce w hali garażowej, jest generalnie agresywny i lepiej z nim nie gadać ?

Policja się tym zajmie ?

PS
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WujekSzejk
  • 1
Cześć, mam problem. Schodzę wczoraj do garażu podziemnego do auta i nastała mnie niemiła niespodzianka. Drzwi i błotnik zmasakrowane przez psa, rysa na rysie. Boli bardziej, że auto świeżo po korekcie lakieru i ceramice. Monitoring nie sięga mojego miejsca postojowego, skierowana jest tylko na okolice wjazdu. Co mogę w tej sytuacji zrobić?
#mieszkanie #wspolnotamieszkaniowa #samochody #prawo #mieszkania #pytaniedoeksperta #pytanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
Jeżeli jest to świeża sprawa, to przeszedłbym się po sąsiadach czy maja kamerki w autach, bo może akurat ktoś zarejestrował.
  • Odpowiedz
KiedysBedzieLepiej
  • 5
W poniedziałek z rana odwiedziło mnie w domu dwóch hydraulików ze wspolnoty mieszkaniowej. Nie wiem kto ich wezwał. Ktos z lokatorów chyba.
Mianowicie ciekło w piwnicy. Ustalili, że to z mojego prysznica. Ale jeszcze dokladnie nie wiedzieli czy to pion czy to moja rura. Ale musi przyjechać ktoś inny z jakimiś urządzeniem do 'zadymiania' - taka usluga 1500pln. Oczywiscie mowimy zarządczyni wspolnoty ze nic takiego nie chcemy.

Przyszli również na drugi dzien, nie wiem
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zilasty
zilasty
  • 1
@KiedysBedzieLepiej: z tego co ja zauwazylem moja wczesniejsza wspólnota forsowala i totalnie nie liczyla kasy z hydraulikami. jak zaczniesz patrzec im na wydatki to nic sie nie zgadza. najlepiej zmienic i byc w zarzadzie ale to duzo pracy. pzdro
  • Odpowiedz
Sylwiusz_89
Sylwiusz_89
  • 1
@thorgoth: Miłego pana historia może napisana w emocjach i taki zryw w opisie jest, ale ja stwierdzę mega krótko, że @KiedysBedzieLepiej jeśli jesteś w prawie to kontaktujesz się z papugą, dajesz mu 300 PLN za to, że Ciebie wysłucha i przyzna Tobie rację, bierzesz fakturkę od niego, po czym idziesz do spółdzielni i gadasz, że ty jesteś w prawie, że byłeś u radcy co zgodził się ciebie reprezentować w
  • Odpowiedz
JerzyDabczak
  • 0
Mieszkam w domu wielorodzinnym gdzie z 6 lokali powstała wspólnota.
Konserwacji wymagają kaloryfery,które się zapowietrzyły i są ledwo letnie. Czy koszt musi pokryć wspólnota z funduszu remontowego, czy ja na swój koszt.

Naczytałem się już różnych artykułów ale w jednych jest mowa o pionach jako części wspólnej, w innych kryterium jest posiadanie podzielników ciepła, w innych, że statut wspólnoty może stwierdzać że na przykład wszystko od licznika należy do lokatora, ale taki
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
senne0ko
senne0ko
  • 0
Jakaś idiotka z parteru od miesiąca raz na jakiś czas zamyka jedyne drzwi wejściowe do klatki schodowej.
Jest to jedyne wyjście ewakuacyjne.
Czy można ją jakoś dojechać? Oczywiście w legalny sposób.
Jest to trochę problem bo nie każdy bierze klucze żeby wyjść zapalić czy wyrzucić śmieci etc.
Jakieś pomysły? Logiczne argumenty do tej baby nie trafiają..

Dodam,
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
senne0ko
senne0ko
  • 0
@Umeraczyk: Jest jeszcze brama wejściowa (dla dwóch budynków), do której trzeba podać kod żeby otworzyć, co prawda otwarcie jej bez kodu nie jest jakieś mega trudne jednak zabezpieczenie jest.

@osxso Nie ma magnetycznego zamka, normalny zamek na klucz, jedyny dodatek to siłownik automatyczny do zamykania. Od środka, nie ma możliwości otwarcia ich bez klucza.
  • Odpowiedz
razraam
  • 0
Patrzę na sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej i widzę, że faktyczne koszty mediów na części wspólnej w zeszłym roku były prawie 3 razy wyższe niż przewidywane. Mieszkańcy będą płacić dodatkową sporą zaliczkę w tym roku na pokrycie straty.
To normalne? Co się tu mogło wydarzyć?

#mieszkanie #wspolnotamieszkaniowa #pieniadze
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WujekSzejk
  • 0
Hej, chciałbym prosić was o radę. W sobotę wieczorem w mieszkaniu które wynajmuje była awaria prądu przez co popaliło mi kilka urządzeń elektrycznych. Jak się później okazało winnym był spalony kabel N obok rozłącznika izolacyjnego za licznikiem. Cała skrzynka znajduje się na korytarzu na parterze budynku. Powodem stopienia był źle zamontowany kabel (był zbyt luźno ). Budynek jest dość nowy ma chyba 3 lata. Zgłosiłem się do administracji i powiedzieli, że wykluczone
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cuathemod
cuathemod
  • 0
@UpadlyAutomatyk: Jeżeli Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nie uzyska absolutorium podczas zebrania (głosowana jest uchwała w tej sprawie) to nie oznacza to, że jest odwołany. Aby odwołać Zarząd konieczna jest odrębna uchwała w tej sprawie.
  • Odpowiedz
sliti666
sliti666
  • 0
#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa #prawo

Kupiłem jakiś czas temu mieszkanie i nadszedł teraz moment pierwszego rozliczenia za poprzedni sezon grzewczy.

Poprzedni właściciel opłacał zaliczki na czas, ale teraz pytanie - kto powinien dostać zwrot lub dopłatę?

Wydaje mi się, że ja teraz powinienem opłacić lub dostać zwrot, ale nie jestem pewien.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Matti92
Matti92
  • 2
@sliti666 jak opomiarowane, robiliście spis stanow z momentu przekazania i przekazaliście protokół do zarządcy nieruchomości to powinni wg tych stanów oddzielnie rozliczyc wasze zaliczki, jak to zaniedbaliscie to kwestia dogadania się ze sprzedającym
  • Odpowiedz
Czekolatka
Czekolatka
  • 2
@sliti666 przecież jak poprzedni właściciel rozwiązał umowę ze spółdzielnia czym tam firma obsługująca nieruchomość to on sobie z nimi wszystko uregulował do zera na podstawie protokołu zdawczo-odb, który z nim spisałeś. Ty rozliczasz się znów od "zera" mimo że jakieś cyferki na licznikach nabite były.
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 1
wykop, jeśli mieszkam w nieruchomości mającej 10 oddzielnych lokali i 10 oddzielnych właścicieli, to jeśli 5 z nich się skrzyknie, że chcą założyć wspólnotę, to mogą mnie zmusić do dołączenia do niej? i np do płacenia miesięcznych składek w wysokości, jaką sobie przegłosują, np 300zl, na jakiś fundusz remontowy?

#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polska2080
Polska2080
  • 0
#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa #patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie

Zarząd wspólnoty (nadanej przez dewelopera) ma niepełną dokumentację w biurze a niektóre ważne dokumenty (WZ, Pozwolenie na budowe, decyzja samorządu) mają brakujące strony. Mamy notatkę służbową od jednej pracownic z potwierdzeniem, że dokumentacja jest w takim stanie.

Czy to się kwalifikuje do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym i przekazania innej firmie do zarządzania?
Czy zarządca kwalifikuje się do procesu o
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polska2080
Polska2080
  • 4
uwielbiam, kiedy ludzie niemający pojęcia o prawie zaczynają losowo używać terminów prawniczych.


a ja uwielbiam, kiedy ktoś się o coś pyta bo nie wie i przychodzi taki zyeb jak ty, wyśmiewa i nic konstruktywnego nie wnosi.

większość ludzi ma wspólnoty w dupie.


może w twojej na zadupiu
  • Odpowiedz
Utero
  • 1
@Polska2080: Może to warto poczytać?
https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/jak-zmienic-zarzadce-nieruchomosci-28149.html#kiedy

Trzeba się rozeznać w tych pojęciach - zarząd, zarządca, administrator, bo to nie to samo i dopasować do sytuacji którą masz. Ja tego nie przerabiałem osobiście, ale znaleźli się u mnie mieszkańcy, którzy w końcu wzięli sprawy w swoje ręce i w------i zarząd powierzony, wybrany jeszcze przez dewelopera i teraz mamy zarząd właścicielski.
  • Odpowiedz
w3n5zu
  • 0
Mieszkam na ostatnim piętrze, poddaszu i co jakiś czas podczas ulew (takich jak aktualnie przetaczają się przez Polskę) przecieka mi dach/kanał wentylacyjny. Problem jest, że woda zalewa mi sprzęt tj piec gazowy - przelatuje mi przez cały piec i wylewa się pod nim. Zgłaszałem to do zarządcy budynku, prosiłem ich o sporządzenie protokołu zalania ale mają to w dupie. Dosłownie powiedzieli, że nie przyjadą i co nam pan zrobisz? Piec, póki co
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi