Wszystko

Najnowsze

Archiwum

WujekSzejk
  • 0
Hej, chciałbym prosić was o radę. W sobotę wieczorem w mieszkaniu które wynajmuje była awaria prądu przez co popaliło mi kilka urządzeń elektrycznych. Jak się później okazało winnym był spalony kabel N obok rozłącznika izolacyjnego za licznikiem. Cała skrzynka znajduje się na korytarzu na parterze budynku. Powodem stopienia był źle zamontowany kabel (był zbyt luźno ). Budynek jest dość nowy ma chyba 3 lata. Zgłosiłem się do administracji i powiedzieli, że wykluczone
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cuathemod
cuathemod
  • 0
@UpadlyAutomatyk: Jeżeli Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nie uzyska absolutorium podczas zebrania (głosowana jest uchwała w tej sprawie) to nie oznacza to, że jest odwołany. Aby odwołać Zarząd konieczna jest odrębna uchwała w tej sprawie.
  • Odpowiedz
sliti666
sliti666
  • 0
#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa #prawo

Kupiłem jakiś czas temu mieszkanie i nadszedł teraz moment pierwszego rozliczenia za poprzedni sezon grzewczy.

Poprzedni właściciel opłacał zaliczki na czas, ale teraz pytanie - kto powinien dostać zwrot lub dopłatę?

Wydaje mi się, że ja teraz powinienem opłacić lub dostać zwrot, ale nie jestem pewien.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Matti92
Matti92
  • 2
@sliti666 jak opomiarowane, robiliście spis stanow z momentu przekazania i przekazaliście protokół do zarządcy nieruchomości to powinni wg tych stanów oddzielnie rozliczyc wasze zaliczki, jak to zaniedbaliscie to kwestia dogadania się ze sprzedającym
  • Odpowiedz
Czekolatka
Czekolatka
  • 2
@sliti666 przecież jak poprzedni właściciel rozwiązał umowę ze spółdzielnia czym tam firma obsługująca nieruchomość to on sobie z nimi wszystko uregulował do zera na podstawie protokołu zdawczo-odb, który z nim spisałeś. Ty rozliczasz się znów od "zera" mimo że jakieś cyferki na licznikach nabite były.
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 1
wykop, jeśli mieszkam w nieruchomości mającej 10 oddzielnych lokali i 10 oddzielnych właścicieli, to jeśli 5 z nich się skrzyknie, że chcą założyć wspólnotę, to mogą mnie zmusić do dołączenia do niej? i np do płacenia miesięcznych składek w wysokości, jaką sobie przegłosują, np 300zl, na jakiś fundusz remontowy?

#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polska2080
Polska2080
  • 0
#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa #patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie

Zarząd wspólnoty (nadanej przez dewelopera) ma niepełną dokumentację w biurze a niektóre ważne dokumenty (WZ, Pozwolenie na budowe, decyzja samorządu) mają brakujące strony. Mamy notatkę służbową od jednej pracownic z potwierdzeniem, że dokumentacja jest w takim stanie.

Czy to się kwalifikuje do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym i przekazania innej firmie do zarządzania?
Czy zarządca kwalifikuje się do procesu o
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polska2080
Polska2080
  • 4
uwielbiam, kiedy ludzie niemający pojęcia o prawie zaczynają losowo używać terminów prawniczych.


a ja uwielbiam, kiedy ktoś się o coś pyta bo nie wie i przychodzi taki zyeb jak ty, wyśmiewa i nic konstruktywnego nie wnosi.

większość ludzi ma wspólnoty w dupie.


może w twojej na zadupiu
  • Odpowiedz
Utero
  • 1
@Polska2080: Może to warto poczytać?
https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/jak-zmienic-zarzadce-nieruchomosci-28149.html#kiedy

Trzeba się rozeznać w tych pojęciach - zarząd, zarządca, administrator, bo to nie to samo i dopasować do sytuacji którą masz. Ja tego nie przerabiałem osobiście, ale znaleźli się u mnie mieszkańcy, którzy w końcu wzięli sprawy w swoje ręce i w------i zarząd powierzony, wybrany jeszcze przez dewelopera i teraz mamy zarząd właścicielski.
  • Odpowiedz
w3n5zu
  • 0
Mieszkam na ostatnim piętrze, poddaszu i co jakiś czas podczas ulew (takich jak aktualnie przetaczają się przez Polskę) przecieka mi dach/kanał wentylacyjny. Problem jest, że woda zalewa mi sprzęt tj piec gazowy - przelatuje mi przez cały piec i wylewa się pod nim. Zgłaszałem to do zarządcy budynku, prosiłem ich o sporządzenie protokołu zalania ale mają to w dupie. Dosłownie powiedzieli, że nie przyjadą i co nam pan zrobisz? Piec, póki co
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 0
Pracuje ktoś w #spoldzielnia #wspolnotamieszkaniowa i zajmuje się #domofon?

Ostatnio jakiś naćpany debil po meczu wyrwał u mnie całe urządzenie ze ściany i udało się je zamontować bez wymiany na nowe, ale dziwnym trafem tylko mi przestały działać chipy (kodów w sumie nie sprawdzałem - otwieram kluczem).

Gość od #domofony powiedział, że muszę sobie kupić nowe po 30 zł sztuka. Trochę drogo wg
T.....n - Pracuje ktoś w #spoldzielnia #wspolnotamieszkaniowa i zajmuje się #domofon?...

źródło: ojRY1BjP7MOMijPk

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yelonek
  • 1
Chcę mieć 2 umowy, ponieważ chciałbym ładować tam elektryka, jednej się chyba nie da? (mieszkanie jest na 1 piętrze)


@HaPe: Może i się da. Powinieneś porozmawiać z elektrykami osiedlowymi.
Tylko wtedy różnie może być z prądem, bo teraz pewnie masz G11, a przy dużym zużyciu na samochód opłaca się przejść na G12. Wtedy rośnie cena w I taryfie.
W każdym razie w przypadku oddzielnej umowy masz dodatkowe opłaty stałe za
  • Odpowiedz
hrumque
  • 3
Orientuję się ktoś jaki byłby koszt założenia licznika w garażu pod blokiem?


@HaPe: najpierw to ty się zorientuj, czy w ogóle jest taka techniczna możliwość - bo możę się okazać, że wszystkie garaże sa pod jednym wspólnym biednym obwodem, na jednym bezpieczniku, i "wydzielenie licznika" dla ciebie - to oznacza ciągnięcie (przez cały budynek?) nowego kabla od przyłącza głównego czy jakiejś głównej rozdzielni, do twojego garażu. Sam licznik to tutaj
  • Odpowiedz
Jadowityssak
Jadowityssak
  • 1
@darek-jg: myślałem, że wystarczy że zgłoszę im że usunąłem taśmę z kratki (nawet nie jest cała zaklejona), bo to tylko to mam zaznaczone w protokole. W poprzednim roku było gorzej a kominiarz nic w protokole nie wpisał...
  • Odpowiedz
Fandolores
Fandolores
  • 1
@Jadowityssak: u mnie co kontrolę kominiarza to samo, za mało otworów w drzwiach do łazienki (gdzie mam wywiercone 8 dziur) i oczywiście klasyka czyli okap nad kuchenka, proszę zdemontować. Za każdym razem wpisywał w protokole te uwagi i po jakimś miesiącu przychodziło pismo że spółdzielni że trzeba usunąć usterki, ale nic z tym nie robiłem i nikt się nie czepiał, ostatnie dwie kontrolę kominiarz mówił że wszystko w porządku, kazał
  • Odpowiedz
gaga-jaga
  • 0
Razem z mieszkancami mojego bloku wpadliśmy na pomysl, aby kupić działkę przy naszym osiedlu i wybudować tam garaże. MPZP przewiduje tam zabudowę mieszkaniową/ usługową.

Czy macie pomysł jak się za to zabrac? Czy zarzadca może w imieniu wspólnoty kupić dzialke i ogarnąć pozwolenia i budowę? Czy konieczme jest żeby sąsiedzi założyli spółkę i zlecili zakup i roboty firmie, a dopiero wybudowaną nieruchomość dac pod opiekę zarządcy.

Chcemy aby wszytsko bylo w kredycie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ATAT-2
ATAT-2
  • 0
@gaga-jaga: pomysł fajny ale ciekawe posty pojawią się za X lat od twoich dzieci jak się któremus właścicielowi odwidzi, konieczny będzie remont czy się komuś umrze :)
  • Odpowiedz
gaga-jaga
  • 0
@choopin rozmawiałam przed chwilą ze znajomym z branży budowlanej i tez powiedział ze mpzp raczej nie przewiduje tu garaży. W piatek się przejdę do urzędu i dopytam.
  • Odpowiedz
z--x
  • 0
Czy jeśli Wspólnota mieszkaniowa, której jestem częścią, planuje wyciąć mi drzewa przy zabudowie szeregowej, to ja mam w ogóle coś do powiedzenia? Z tego co czytam nie bardzo, ale gdybym chciał się jednak uprzeć i nawet prawnie jakoś podziałać to gdzie szukać speców którzy wiedzą jak to zrobić?

#prawo #wspolnotamieszkaniowa #drzewa #ekologia #kiciochpyta
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wiesiu2
  • 1
@z--x: zawsze możesz doprowadzić do odwołania zarządu... zbierasz wymaganą liczbę podpisów, obecny zarząd musi zrobić zebranie, tam wniosek o odwołanie i głosowanie.
  • Odpowiedz
PlugawyBuntownik
  • 0
Hej Mirki, mam pytanie natury prawnej. Posiadam mieszkanie 85m2. Cały budynek jest zarządzany przez zarządcę. A tej podstawie zarządca ustanowił stawkę wynagrodzenia za usługi, czyli posiadane m2 razy stawka. Dodatkowo płacę za wynajęty garaż 30m2 jako „pożytek”. Na ten moment byłoby wszystko w porządku, tyle, że zarzadca dodatkowo doliczył sobie te 30m2 z garażu do metrażu mieszkania i teraz ten pełen metraż (mieszkanie + garaż) jest mnożony przez tę stawkę wynagrodzenia. Czy
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi