Wszystko

Najnowsze

Archiwum

jonasz123
  • 0
#prawo #prawobudowlane #budujzwykopem #budownictwo #domnazgloszenie #dzialka
Stajemy przed kupnem działki - jak to powiedziała właścielka, budowlanej z warunkami zabudowy do 70m2 na terenie prawie 4500m2. Właścicielka geodezyjnie wydzieli kupującemu działki, w naszym przypadku 1500m2. Działka to teren leśny - rolny klasy 5 i 6 na terenie parku krajobrazowego na którym właścicielka dostała warunki zabudowy. Chciałabym zapytać o formalności - Czy po
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mAngelo
mAngelo
  • 1
@jonasz123: Według mnie:
1. WZ którą ma właściciela nie będzie obowiązywać po podziale. To że dostała na wcześniej całą działkę nie oznacza że Ty dostaniesz na cześć działki po podziale.
2. Grunty rolne kategorii której wymieniłeś nie podlegają opłacie o odrolnieniu przy budowie na własny użytek.
3. Działa leśna lub jej cześć jeśli chciałbyś się budować wymaga odlesienia w co bym nie szedł- teamie często nie wykonalne jest odlesienie zwłaszcza
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 0
Czy w związku z tym, że właścicielka na działce 4500m2 dostała warunki zabudowy do 70m2 to czy na naszej działce 1500m2 wyznaczonej geodezyjnie również dostaniemy warunki zabudowy? I czy możemy na takiej działce starać się o inne warunki zabudowy niż te 70m2?


@jonasz123: I tak i nie, dopiero po podzieleniu będzie można wystąpić o nowe warunki a wtedy to ruletka.
  • Odpowiedz
user-not-found
user-not-found
  • 0
Mirki, mam problem, z sąsiadem ;)
Ma dużą kotłownie (powyżej 2MW) w odległości ok 20m od mojego domu. Ostatnio (od 5 lat) coś się w niej mu psuje i mam hałas od nawiewów (był do wytrzymania). Od tygodnia doszły wibracje i większy hałas. Szklanki w domu, żyrandole itp wpadają w drgania. Mam problem ze spaniem, bo organizm wewnętrznie czuje te wibracje.
Zaczynam obawiać się o dom czy nie powstaną mikropęknięcia. Czy można
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
n_i_e_rozumiem
  • 1
Czy są na sali eksperci od #prawobudowlane ?
Otrzymałem ostatnio bardzo miłe pismo od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, który po kontroli przeprowadzonej w całym bloku w wyniki donosu z 2003 roku (XD) stwierdził, że w kilku mieszkaniach, w tym moim, piecyk gazowy nie ma prawa przebywać w łazience i nakazał go usunąć.

No nie da się ukryć, że łazienka 8m3 nie ma i tak na oko to nawet 6.5 nie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Meksykanin11
  • 0
Hej, pytanie do znawców i osób, które miały już okazję osobiście przechodzić budowlane etapy administracyjne. Mam możliwość nabycia drogą kupna działki o wielkości 30a, która obecnie jest użytkiem rolnym, natomiast w mpzp w całości mieści się na terenach RM (zabudowa zagrodowa). Tutaj pojawiają się pytania:

- Czy nie mając statusu rolnika mogę działkę w całości wyłączyć z produkcji rolnej i zbudować na niej dom?
- Czy jeżeli mpzp wskazuje minimalną wielkość działki
Meksykanin11 - Hej, pytanie do znawców i osób, które miały już okazję osobiście przec...

źródło: comment_1645185553vE0SoZoVhtCBCtGOEu3YS6.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pioter_2020
  • 1
Pewnie w planie jest zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem jednorodzinnej. A czy ten szpaler budynkow ma tez postawione jakies male budynki gospodarcze ? Bo czasem tak gminy obchodza zabudowe zagrodowa. Co powiat to inny obyczaj. Najlepiej idz do wydzialu architektury i zapytaj, albo skontaktuj sie z jakims lokalnym projektantem lub geodetą, na pewno są zorientowani w terenie.
  • Odpowiedz
hasek34
  • 1
@Meksykanin11: > - Czy nie mając statusu rolnika mogę działkę w całości wyłączyć z produkcji rolnej i zbudować na niej dom?

- Czy jeżeli mpzp wskazuje minimalną wielkość działki na tym terenie na 15a to mogę tę działkę podzielić na dwie równe działki z możliwością budowy? (obie miałyby dostęp do drogi wewnętrznej i odpowiedniej szerokości front)

Dzięki za odpowiedź!


2. niby ta, ale podatkowo nie opłacalne, lepiej 0.3ara i
  • Odpowiedz
DreqX
  • 0
Czy prąd to paliwo stałe? Jest przepis art 36a:

Istotne odstąpienie to [...] zmiana źródła ciepła [...] ze źródła zasilanego paliwem ciekłym, gazowym, odnawialnym źródłem energii lub z sieci ciepłowniczej, na źródło opalane paliwem stałym.

Czyli jak zmieniam ogrzewanie z gazu na prąd np. ogrzewanie kablowe czy folie grzewcze bez fotowoltaiki to istotna zmiana? Bo tu nie ma nic o czystym prądzie.
#prawobudowlane #budowadomu #budownictwo
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mowi
Mowi
  • 0
@inko-gnito: nie no, mylisz chyba dwa pojęcia. Pellet zalicza się wszędzie do OZE jako paliwo z biomasy - sa dyskusje co do źródeł pozyskiwania tej biomasy, ale nigdzie nie widziem info o blokowaniu pelletu samego w sobie
  • Odpowiedz
linuxuser
linuxuser
  • 1
Potrzebuję pomocy od ludzi spod tagów #budownictwo #architektura #architekci #geodezja #prawobudowlane

Ma nastąpić przepis działki w rodzinie u różowej. Działka w tej chwili jest rolna, ale będzie wytyczana nowa granica działki, a sama działka zostanie oddzielona od reszty i przekształcana w taką do zamieszkania.

Musimy podać, gdzie będzie umiejscowiony potencjalny przyszły dom. Z racji wąskiej działki (14m szerokości), możliwe że będziemy musieli
linuxuser - Potrzebuję pomocy od ludzi spod tagów #budownictwo #architektura #archite...

źródło: comment_1644160370RvZUmEfn0GGGSzBsyhclgW.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dombol
  • 1
@linuxuser: Możesz na granicy lub 1,5m od granicy ścianą bez okien się sytuować. Będziesz musiał wykonać tylko w swoim domu ścianę oddzielenia p.poż. W praktyce to oznacza, że tą ścianę musisz ocieplić wełną i wystawić ogniomurki na 30cm jeżeli bezpośrednio w ścianie prostopadłej masz drzwi/okno.

Jedyne ograniczenie odnośnie budynku gospodarczego jest takie, że między ścianą budynku gospodarczego, która ma okna i drzwi, a ścianą twojego domu musi być 8m.

A
  • Odpowiedz
mat_pl
mat_pl
  • 4
#szczecin #mieszkanie #prawo #wspolnotamieszkaniowa
#prawobudowlane

Dobra może ktoś się orientuje jak uderzyć do Stbsu o remont dachu który jest oo gwarancji a wymieniany był 4-5 lat temu? Po ostatnich wichurach nad częścią niemieszkalną zerwało pape i w sumie to leje się już do środka i zalewa sąsiada. Składa się tak, że mieszkam obok tej części więc zaraz po drewnianych belkach wilgoć zawita
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
plif
  • 14
#prawobudowlane #prawo #budownictwo #nieruchomosci
Sąsiad z działki obok ma zamiar podzielić ją na dwie, jednakże nowa działka nie ma dojazdu do drogi publicznej. Próbuje teraz sądownie wymusić na naszej wspólnocie służebność drogi wewnętrznej będącej w obrębie naszej działki. Wiem, że: Zgodnie z art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami, podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu
plif - #prawobudowlane #prawo #budownictwo #nieruchomosci Sąsiad z działki obok ma ...

źródło: comment_16436595508lPwKkOzdESd4GxUafpzFq.jpg

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sovas
  • 39
Mam taką działkę, którą chcę ogrodzić siatką.
Przy działce po lewej stronie, według map jest droga gminna. W rzeczywistości jest tam wysypany żwir i ludzie jeździli w taki sposób, że częściowo wchodzi ona na działkę.
Czy gmina powinna w takim wypadku uregulować przebieg tej drogi, czy muszę (i mogę?)to zrobić na swój koszt?
#nieruchomosci #dzialka #inwestycje #budujzwykopem #budownictwo #prawo #
sovas - Mam taką działkę, którą chcę ogrodzić siatką. Przy działce po lewej stronie, ...

źródło: comment_1643535926hAWesRYrm3IugC5bXTPRqG.jpg

Pobierz
  • 80
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TyWidziszINieGrzmisz
  • 367
@sovas Wynajmujesz geodetę, geodeta odszukuje granice (istniejące kamienie betonowe lub zakopuje nowe w miejscu starych), wzywa sąsiadów, spisuje oficjalny protokół, składa z tego dokumentację do starostwa i już możesz grodzić. Możesz grodzić, nawet po spisaniu protokołu tylko zawrzyj z geodeta umowę pisemną (z terminem i karami), żeby nie ociągał się przy składaniu dokumentacji do starostwa. Gmina jako sąsiad zostanie wezwana, ale może nie przyjść - ciebie to nie obchodzi - grodzisz
  • Odpowiedz
jenkins123
jenkins123
  • 0
Mirki, znajomy miał dziś odbiór mieszkania. Ma mieszane odczucia. Tak jak przedstawiciel dewelopera był w porządku, tak Panowie budowlańcy (min. kierownik budowy) wielce oburzeni na zgłaszane usterki. Sprzeczali się z rzeczoznawcą wynajętym przez znajomego. Finalnie udało się jedna wpisać usterki do protokołu odbioru. A ich trochę było łącznie z częściami wspólnymi. A teraz najlepsze. Po spisaniu liczników, przedstawiciel dewelopera daje do podpisu znajomemu dokument (załącznik) o nazwie typu protokół wydania lokalu, gdzie
jenkins123 - Mirki, znajomy miał dziś odbiór mieszkania. Ma mieszane odczucia. Tak ja...

źródło: comment_1643291786uUxa2ENiNawYdw1zLx96u0.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jakub131
jakub131
  • 0
@jenkins123: to wzywasz dewelopera do dokonania odbioru wskazując, iż to jego przedstawiciel odmówił sporządzenia protokołu odbioru. Odpisujesz sytuację i informujesz że nie akceptujesz jego działań - uzależnienia odbioru od wyrażenia zgody na treść wzoru protokołu odbioru bez zastrzeżeń, a w rzeczywistości próby wymuszenia na tobie złożenia oświadczeń woli o treści zgodnej z narzuconym przez dewelopera wzorem dokumentu.
  • Odpowiedz
Ernando
Ernando
  • 2
Dziadek z babcią wybudowali garaż ze środków własnych w 1986r. (Na terenie gdzie są same garaże jeden przy drugim).
Otrzymali z miasta umowę na użytkowanie wieczyste. Nie była nigdy założona księga wieczysta.
Dziadek zmarł niedługo później, babcia nigdy tematem się nie zajęła i niestety również w zeszłym roku zmarła. Całość majątku przeszła na jedynego syna.
Czy dobrze rozumiem, że syn jest właścicielem garażu, a skarb państwa właścicielem gruntu ?
Czy chcąc sprzedaż ten
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wyja_wilki_wyja
  • 2
@Ernando: Jak postawiłeś coś na nieswojej ziemi to właściciel powinien ci oddać wartość tego co postawiłeś - co do zasady. Więc jak dziadek postawił garaż, a ziemia okazała się nie jego to spadkobierca może żądać równowartości. Pewnie wiele to nie będzie warte...

Ja bym zrobił tak - iść do miasta, jak powiedziała wyżej koleżanka, i się spytać co i jak z tą ziemią. Może będą skłonni znowu ustanowić użytkowanie wieczyste. Wtedy
  • Odpowiedz
jawor2201
  • 0
Mam zamiar kupić jeden z 4 domów budowanych przez firmę budowlaną. Problem w tym, że ta firma nie chce wyznaczyć wspólnej drogi dojazdowej tylko podzieli działkę na 4 części i każdy swoim sąsiadom przyzna służebność na dojazd do nieruchomości oraz dla przeprowadzonych mediów. Czy takie rozwiązanie jest bezpieczne?
#prawobudowlane #sluzebnosc #deweloperka #budownictwo
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jawor2201
  • 2
@Katedra_z_chlebkiem ten tag dotyczy czegoś innego bo ja nie kupuje działki bez dojazdu tylko będzie on zapewniony w formie służebności zarówno i dla mnie jak i dla sąsiadów którym ja udzielę służebności przejazdu notarialnie
  • Odpowiedz
DiscoPolo
DiscoPolo
  • 1
@jawor2201: Może chodzi o dokładnie wyznacza służebność tzn. Na załączniku graficznym i w księdze wieczystej będzie zapis ze służebność przejazdu przesyłu będzie tylko na pasie o szerokości 5m. Wtedy bym się nie bal
  • Odpowiedz
1.....h
1.....h
  • 0
Mam taras pod którym chciałbym wybudować zamykany składzik - w praktyce wystarczy mi zabudować dwie ściany deskami szalunkowymi, wstawić drzwi i okno. Czy potrzebuję na to jakieś zgłoszenie bo ciężko zinterpretować mi taką konstrukcję?
Dodatkowo chcę wybudować stalową altanę przymocowaną do domu i stalowe schody do zejścia z tarasu. Jak tu to interpretować jeżeli stanowiłyby wspólną konstrukcję?

#budownictwo #prawobudowlane #budujzwykopem
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
1.....h
1.....h
  • 0
@MateuszOM: pic rel - dom szeregowy 6m szerkości działki - z tarasu nie mam do ogrodu zejścia więc chciałem wybudować schody stalowe, które miałyby wspólną konstrukcję z altanką stalową :) ponieważ miałbym altanę a trochę brakuje mi miejsca do składowania pierdół to myślałem, żeby zabudować pomiędzy filarami pomieszczenie :)

chciałbym uniknąć pozwolenia na budowę ale z tego co napisałeś to składzik odpada bo rozumiem, że nie może być w żaden
1.....h - @MateuszOM: pic rel - dom szeregowy 6m szerkości działki - z tarasu nie mam...

źródło: comment_1642931580i3Rm7BruVTLWwCDa8BECis.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
Naciass
  • 0
@100mph idziesz do wydziału budownictwa w starostwie i pytasz czy musisz to zgłaszać czy nie. Nikt Cię o imię i nazwisko nie pyta tam a będziesz mieć pewność
  • Odpowiedz
Markness
Markness
  • 0
Mirki jest tutaj ktoś specem od kwestii zabezpieczenia przeciwpożarowego? Mam na myśli zabezpieczenie wody na cele przeciwpożarowe przy budowanym budynku usługowym. Mam pisemne zapewnienie z wodociągów o wydajności 4l/s z hydrantu na cele przeciwpożarowe. Ustawa wymaga 10l/s lub zabezpieczenie 100m3 wody w zbiorniku przeciwpożarowym. Paragraf 5 punkt 2 ustawy wspomina o tym, że w przypadku braku wymaganej ilości wody można braki uzupełnić ze zbiornika przyjmując, że pojemność zbiornika to 10m3 na każde
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a_new_error
  • 0
@Markness: między 60m3 a 100m3 jest kilkadziesiąt tysięcy złotych różnicy? Zbi9ornik podziemny czy naziemny?
Aha i to nie architekt jest od tych spraw - gadaj z proj. instalacji i rzeczoznawcą p.poż.
  • Odpowiedz
blaskowicz
  • 0
Ogarnij czy w pobliżu nie ma innych źródeł wody. Napisanie wniosku o odstępstwo przez rzeczoznawcę do KW o ich wykorzystanie będzie tańsze niż projektowanie i budowanie zbiornika a następnie utrzymywanie. Zbiornik musi mieć punkt czerpania wody a przy nim plac 20 m x 20 m.
I jeśli już zbiornik to taki jak przepis wymaga, bez robienia zbędnego zapasu. Jak będzie nieudolnie akcja prowadzona i niesprzyjające warunki to nawet z pięć razy większym
  • Odpowiedz
Chekatomba
  • 3
#prawobudowlane #pizza #krakow #pieczzwykopem
Pytanko, w Krakowie od 2019 obowiązuje zakaz opalania węglem i drewnem. Oczywiście super opcja, bo powietrze mocno się w zimie poprawiło, ale ma to swoje skutki uboczne. Palenie drewnem w kominkach jest zakazane, podobnie piece do pizzy czy chleba. Dopuszczalne są mobilne grille. Do sedna, chce sobie ustawić mini piec do pizzy na działce w mieście- <50 cegieł szamotowych i
Chekatomba - #prawobudowlane #pizza #krakow #pieczzwykopem Pytanko, w Krakowie od 20...

źródło: comment_1642641810MWGCXIZA8Rdw7fh8GVNIzN.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r.....x
r.....x
  • 0
Mirki i Mirabelki,
ogarnia ktoś temat ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, albo geodezje, albo umie te ich mapki czytać?

Mam kilka pytań odnośnie pewnej sytuacji związanej z pasem drogowym i granicami działki

#kiciochpyta #pytanie #pytaniedoeksperta #prawo #prawobudowlane #geodezja #geodeta #pomocy
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
c.....r
c.....r
  • 3
@lossiemkos89: tak to napisałeś że nie wiem o co ci chodzi. O to że jest tanio i dlatego haczyk? Ja bym nie powiedział że to tanio. Nie dość, że jakaś dziura na zadupiu to jeszcze dom wielkości kawalerki. Połączenie wszystkiego co najgorsze w mieście i na wsi w jednym. xD
  • Odpowiedz
a.....t
a.....t
  • 0
#prawobudowlane #prawo #budownictwo
Mirki, jak to jest z przekształcaniem działki rolnej na działkę budowlaną? Mam rolną, nieobjętą MPZP, chciałbym zrobić z niej budowlaną i podzielić na X działek.
Z tego co rozumiem, mam wystąpić o warunki zabudowy. Przy czym nie mam zielonego pojęcia jak ma wyglądać zabudowa tych działek, chcę ją odrolnić, podzielić i pogonić.
Sam wniosek skonstruowany jest tak, żebym wykazał jakąś niesłychaną inwestycję, jaką
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kenzie
  • 0
Musisz złożyć w swoim UG wniosek o zmianę w planie. Takie zmiany robi się zazwyczaj co ok. 5 lat. Jeśli działka jest w jakimś zadupiu, że nawet studium planu tego nie obejmuje to masz problem, bo to z kolei robi się raz na 10 lat max.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi