Siemka Mirki, pojutrze wynajmuję pierwsze mieszkanie w Krakowie i mam pytanie dotyczące umowy najmu okazjonalnego - muszę z tym iść do notariusza, na jakie koszty się szykować? Wiem że to chyba 10% minimalnej +vat maksymalnie ustawowo (właścicielka mieszkania mówiła że około 450zł będzie), ale czy notariusze raczej mają coś koło tego czy mniej? Podobno całość zajmuje 10 minut. Tą stawkę można negocjować czy jak rzucę takim hasłem to zostanę wyrzucony za drzwi
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
michalxd21
yrrotnuu
via Wypiek@michalxd21 niech Ci właścicielka zapłaci za notariusza skoro to jej interesy zabezpiecza
Tagliacozzo
via Wykop@nairoht: Ale ty wiesz że ten papierek w żaden sposób nie zabezpiecza przed niepłacącym lokatorem którego nie da się eksmitować?
Darowizny po nowemu. Będzie można uniknąć podatku
Zapomniałeś zgłosić do urzędu skarbowego dużej darowizny od rodziców i teraz grozi Ci podatek? Rząd planuje rewolucyjną zmianę, która może uratować Cię przed finansowymi konsekwencjami.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy ktoś mógłby mi sprawdzić dewelopera? Mam księgę wieczystą - GL1X/00028932/4. Sprzedający mówił, że jest właścicielem działki, na której leży nieruchomość. Wpisałem w Księgi Wieczyste i nie jestem tego teraz pewny, a chat GPT napisal, że jest to dzierżawa wieczysta. W umowie przedwstępnej jest taki zapis
Sprzedający oświadcza, że:
1. Reprezentowana przez niego Spółka na podstawie umowy dzierżawy gruntu z dnia
11.03.2022 r – jest użytkownikiem nieruchomości położonej w Żorach przy ul. Okrężnej
18, dla
@Bury_Zenon: z KW bardzo wyraźnie wynika, że ta spółka SBI jest właścicielem nieruchomości.
@Bury_Zenon: a gruba hipoteka na bloku deweloperskim to standard, tylko Ty w umowie powinieneś mieć bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu. :)
Biznesowo wygląda to tak, że deweloper buduje na kredyt i częściowo ze sprzedaży lokali w trakcie budowy, ze sprzedaży spłaca bank, a na końcu ma zysk.
Biznesowo wygląda to tak, że deweloper buduje na kredyt i częściowo ze sprzedaży lokali w trakcie budowy, ze sprzedaży spłaca bank, a na końcu ma zysk.
Zmarła moja ciocia (siostra mamy) jakiś czas temu, w ogóle nie utrzymywałem z nią kontaktu, nie widziałem jej 20 lat i miała długi. I nagle mi ktoś z rodziny mówi że ja musze się zrzec spadku, żebym nie dziedziczył długów XD
Serio to tak działa?
Jak bardzo p------e to jest że to z automatu się dziedziczy? Jak fatalnym systemem to jest że nie moge po prostu wejsc na epuap i kliknąć "nie przyjmuje",
Serio to tak działa?
Jak bardzo p------e to jest że to z automatu się dziedziczy? Jak fatalnym systemem to jest że nie moge po prostu wejsc na epuap i kliknąć "nie przyjmuje",
konto usunięte via iOS
@Akke niestety tak to działa. Miałam coś bardzo podobnego. Zmarła ciotka, której w życiu na oczy nie widziałam i to była linia rodzinna mojej mamy. Też bardzo zadłużona. I musiałam iść do notariusza i się zrzec oficjalnie. Ale nie musisz nic sam wysyłać. Tym się zajmuje kancelaria notarialna.
@Akke: przecież komornik odpowiada za spis inwentarza i on jest wiążący dla wierzycieli xD
#prawo #testament #spadek #notariusz #prawopraktyczne #ciekawostkiprawne #edukacja #diy #youtube #shorts #adwokat #adwokatokomski
📜 Jak napisać testament bez notariusza – i nie popełnić błędu, który może wszystko unieważnić?
https://youtube.com/shorts/AlinWPcUmbE
📜 Jak napisać testament bez notariusza – i nie popełnić błędu, który może wszystko unieważnić?
https://youtube.com/shorts/AlinWPcUmbE
Seniorzy oddają mieszkania, podpisując tę umowę. Rodzina nic nie może zrobić
Wystarczy jedna umowa, by mieszkanie seniora trafiło w cudze ręce. Bez zgody dzieci czy wnuków. W zamian osoba starsza otrzymuje comiesięczne świadczenie pieniężne. Tysiące emerytów decyduje się na tę tzw. rentę dożywotnią, nie zawsze zdając sobie sprawę z konsekwencji.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
#prawo #notariusz #nieruchomosci
Kupuję mały skrawek ziemi od sąsiadów za 4 tyś. zł.. Opłata u notariusza wyszła prawie 1800 zł. Czy to normalne ceny ?
Pomijam wnioski do sądu i opłaty sądowe i podatki bo te są zwyczajne, ale dlaczego taksa która ustawowo ma być w okolicach 120 zł u mnie wynosi 580 zł. Zapytałem co jest składową taksy to dostałem odpowiedz, że taksa nie ma
Kupuję mały skrawek ziemi od sąsiadów za 4 tyś. zł.. Opłata u notariusza wyszła prawie 1800 zł. Czy to normalne ceny ?
Pomijam wnioski do sądu i opłaty sądowe i podatki bo te są zwyczajne, ale dlaczego taksa która ustawowo ma być w okolicach 120 zł u mnie wynosi 580 zł. Zapytałem co jest składową taksy to dostałem odpowiedz, że taksa nie ma
@darek-jg: Sprzedający uparł się na tego notariusza.
@too_late_to_be_true: Czyli przepłacone 700 zł. Chociaż mi jeszcze policzono opłaty Sądowe 300 zł. Czyli 400 drożej.
źródło: Zrzut ekranu 2025-05-22 202726
PobierzKupuję mieszkanie na kredyt (to nie są apartamenty za miliony, a agent zachowuje się, jakby sprzedawali penthouse), ale wystawione przez agencję - bezpośrednio nie znalazłem.
Na razie trwa cyrk z dogadaniem warunków umowy przedwstępnej.
Główny problem: kiedy mieszkanie ma zostać wydane, klucze przekazane i spisany protokół zdawczo-odbiorczy. Agent chce to zrobić dopiero PO zaksięgowaniu całej kasy przez sprzedającego, czyli po przelewie z banku. Agent panikuje, że po akcie notarialnym 'mogę nie uruchomić kredytu',
Na razie trwa cyrk z dogadaniem warunków umowy przedwstępnej.
Główny problem: kiedy mieszkanie ma zostać wydane, klucze przekazane i spisany protokół zdawczo-odbiorczy. Agent chce to zrobić dopiero PO zaksięgowaniu całej kasy przez sprzedającego, czyli po przelewie z banku. Agent panikuje, że po akcie notarialnym 'mogę nie uruchomić kredytu',
@SzeptLasu: piszesz tak jakbyś poważnie rozważał taka ewentualność. Ja w swoim niedawno sprzedawanym mieszkaniu w akcie notarialnym miałem termin oddania kluczy pod groźba egzekucji. Ty nic nie masz w projekcie tego aktu? Sprzedający powinien o taki zapis zawalczyć. Wszystko musi być na piśmie.
@SzeptLasu: Z tego co wiem, to dość powszechna praktyka. Jest kasa na koncie to umawiacie się na przekazanie mieszkania i spisanie liczników. 2 miesiące temu sprzedawałem mieszkanie i dokładnie w taki sposób się wszystko odbyło, kredyt uruchomiony z banku zaksięgowany na koncie i wtedy wydanie mieszkania. Jeżeli robisz to przez agencję nieruchomości, to zgaduję że już kilka takich tematów w życiu przerobili. Według mnie trochę za dużo się naczytałeś o
@pojaszek: zdaje sobie z tego sprawe, chodzilo mi o to ze jak sam szukalem notariusza we wrocku, to nie spotkalem zadnego, ktory by mial inne stawki, niz maksymalne.
@pojaszek: kilka lat temu u Czyniewskiego na ul. Tęczowej zadzwoniłem, powiedziałem ocb i dostałem stawkę sporo poniżej maksymalnej
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@quebec4: dla mnie jest niesamowite że można mieć pełnomocnictwo i samemu sobie sprzedać czyjeś mieszkanie. I to w sytuacji, kiedy notariusz może przecież przyjechać do domu.
No ale ja się nie znam na prawie...
No ale ja się nie znam na prawie...
@quebec4 ale wiesz że na przykład we Włoszech notariusz robi przelewy za jakąś dziesiątokrotnosc stawek w PL a dodatkowo jest sztywna taksa, tj każdy notariusz kasuje tyle samo i stawek się nie negocjuje?
Przejdź sobie proces zakupowy za granicą i pochwal się stawkami.
Pomijam fakt że notariusz odpowiada całym majątkiem jakby coś s--------l w akcie notarialnym. Na wprowadzenie w błąd kupujących w postaci oświadczeń to akurat nawet sąd nie ma wpływu.
Przejdź sobie proces zakupowy za granicą i pochwal się stawkami.
Pomijam fakt że notariusz odpowiada całym majątkiem jakby coś s--------l w akcie notarialnym. Na wprowadzenie w błąd kupujących w postaci oświadczeń to akurat nawet sąd nie ma wpływu.
#spadek #notariusz #rodzina #pytaniedoeksperta #pytanie #dlugi #prawo #testament #dziedziczenie
Sytuacja dotyczy mojej dziewczyny. Nie utrzymuje kontaktu z rodziną. Miesiąc temu dostała telefon od matki, że zmarł jej wujek (brat ojca jej matki) i miał długi. Wszyscy powyżej się zrzekli spadku (włącznie z matką) i teraz licznik zaczał bić dla mojej dziewczyny (6 miesięcy) kiedy wlepią
Sytuacja dotyczy mojej dziewczyny. Nie utrzymuje kontaktu z rodziną. Miesiąc temu dostała telefon od matki, że zmarł jej wujek (brat ojca jej matki) i miał długi. Wszyscy powyżej się zrzekli spadku (włącznie z matką) i teraz licznik zaczał bić dla mojej dziewczyny (6 miesięcy) kiedy wlepią
@nieznamniepamietam ty chyba sobie żartujesz? Notariusz ma@pracować za darmo a co to instytucja charytatywna? Poza tym odrzut to 50 zł z czego 19% podatek i jeszcze trzeba list polecony do sądu wysłać z tym odrzutem, plus użerać się z kimś takim jak Ty za 20 zł
kupuje dzialke rolna z warunkami zabudowy niecale 3k m2 65zl z metra, notariusz krzyczy 8k za to. co sadzicie?
#prawo #notariusz #dzialka #budowadomu
#prawo #notariusz #dzialka #budowadomu
@Fury_Warrior przecież ogromna większość to podatek i opłaty, które są sztywne i nie trafiają do notariusza.
@Fury_Warrior to nie jest świstek tylko dokument urzędowy. Też możesz brać tyle za to tylko najpierw skończ studia potem aplikacje, egzamin państwowy
Cześć, może ktoś będzie potrafił jednoznacznie odpowiedzieć. Sytuacja wygląda tak: mój kuzyn (syn brata mojego ojca) zmarł i zostawił po sobie długi. Kuzyn był samotny, nie miał żony, dzieci. Jego rodzice nie żyją, a jego (kuzyna) siostra i jej syn odrzucili już spadek. Spadek przeszedł na mojego ojca i on też już go odrzucił. Teraz trafia to na mnie i ja też będę musiał odrzucić. Pytanie jest takie: czy spadek po kuzynie
@bolo2015: jak odrzucasz to idzie na zstępnych, czyli dzieci. Wniosek do sadu o wyrazenie zgody na odrzucenie spadku w imieniu małoletniego i prośba, żeby z----------i z papierkami bo masz 6 miechow odkad sie dowiedziales o spadku.
@bolo2015: trochę ma, to nieźli notariusze którzy powiedzieli że trzeba xD chyba jednak nie trzeba po tych zmianach faktycznie
Siema, jestem po podpisaniu umowy o najem okazjonalny. Sporządziłem oświadczenie o poddaniu się egzekucji, ale potrzebuję jeszcze oświadczenie właściciela lokalu, który przyjmie mnie i partnerkę w razie ustania stosunku najmu. Dzwoniłem w tej sprawie do notariusza i mówił, że w necie jest masa wzorów i żeby wydrukować, wypełnić i zanieść do niego na wizytę. Problem w tym, że te wzory różnią się od siebie. W jednym należy podać numer księgi wieczystej lokalu
@Madridista98: nie ma żadnych konkretnych wymogów prawnych co do tego oświadczenia więc wystarczy że podasz tyle danych ile chce podać twój ojciec i ile wystarczy właścicielowi mieszkania
ktoś mógłby chcieć żeby był tam numer księgi wieczystej aby udowodnić, że jest właścicielem ale nie jest to koniecznie bo za składanie fałszywego oświadczenia grozi odpowiedni paragraf odpowiedzialności karnej
@Catmmando: nie w tym przypadku, więc nie powielaj takich rzeczy
#notariusz #nieruchomosci
W przyszłym tygodniu będę kupować komórkę lokatorską. Jest KW, stan prawny znany i zweryfikowany.
Sprzedającym jest ukr, który chce żebym zapłacił w gotówce. Notariusz jest mój. Nie jest to dla mnie problem, nawet wolę to niż przelew błyskawiczny, natomiast żona strasznie panikuje i twierdzi że bez przelewu nie ma śladu że coś kupiłem. Przecież będzie akt xD Czy faktycznie płacąc te 35 tysięcy gotówką jest się
W przyszłym tygodniu będę kupować komórkę lokatorską. Jest KW, stan prawny znany i zweryfikowany.
Sprzedającym jest ukr, który chce żebym zapłacił w gotówce. Notariusz jest mój. Nie jest to dla mnie problem, nawet wolę to niż przelew błyskawiczny, natomiast żona strasznie panikuje i twierdzi że bez przelewu nie ma śladu że coś kupiłem. Przecież będzie akt xD Czy faktycznie płacąc te 35 tysięcy gotówką jest się
@truskawek: Spytaj notariusza.
Czy faktycznie płacąc te 35 tysięcy gotówką jest się czego bać?
@truskawek: Nie. Płatność gotówką kiedyś była często spotykaną formą płatności.
W umowie sprzedaży w formie aktu notarialnego będzie potwierdzenie otrzymania środków przez sprzedającego.
#kiciochpyta #notariusz #uk
mirki, musze otrzymac z uk pelnomocnictwo notarialne do sprzedazy dzialki w polsce. Gdzie, u kogo, w jakiej formie i jaki orientacyjny koszt takiego dokumentu w uk, konkretnie w londynie?
mirki, musze otrzymac z uk pelnomocnictwo notarialne do sprzedazy dzialki w polsce. Gdzie, u kogo, w jakiej formie i jaki orientacyjny koszt takiego dokumentu w uk, konkretnie w londynie?
@DrGreen_2: no moze wlasnie dlatego ze sa setki roznych opcji, to potrzebuje porady, ktora jest najlepsza
@marnobrody: masz reviews na google i innych stronach plus nie potzrebujesz niewiadomo czego, to prosta sprawa dla notariusza, jak nie ufasz online idz do takiego ktorego masz blisko, jak ufasz online to bedzie pewnie taniej. Nie potzrebujesz najlepszego prawnika w miescie do pelnomocnictwa - ale moze ogarnij to z polskim notariuszem w UK, bo pzreciez dokument musi byc w jezyku polskim do polskich urzedow.
Czy jest na mirko jakis notariusz, ktory udzieli porady i akceptuje platnosci online? Potrzebuje skonsultowac pelnomocnictwo.
#notariusz #prawo #prawnik #radcaprawny
#notariusz #prawo #prawnik #radcaprawny
Dzień dobrym
Sytuacja wygląda tak: Mam rodzeństwo i żyje jedynie mama (ojciec zmarł kilkanaście lat temu i nie było sprawy spadkowej). Doszliśmy do wniosku, że jedno z nas przejmie dom i spłaci reszte rodzeństwa. Jakie dokumenty muszę przygotować? Domyślam się, że akt zgonu ojca i akt małżeństwa rodziców.
Czy jest jakiś notariusz na sali lub ktoś kto załatwiał podobną sprawę?
#notariusz #prawo #porady
Sytuacja wygląda tak: Mam rodzeństwo i żyje jedynie mama (ojciec zmarł kilkanaście lat temu i nie było sprawy spadkowej). Doszliśmy do wniosku, że jedno z nas przejmie dom i spłaci reszte rodzeństwa. Jakie dokumenty muszę przygotować? Domyślam się, że akt zgonu ojca i akt małżeństwa rodziców.
Czy jest jakiś notariusz na sali lub ktoś kto załatwiał podobną sprawę?
#notariusz #prawo #porady
@Gandalf7166:
Czyli lepiej żeby rodzeństwo zrezygnowało za free, kwotę po prostu im przelać jako darowiznę?
od odpłatnego działu spadku będzie PCC
Czyli lepiej żeby rodzeństwo zrezygnowało za free, kwotę po prostu im przelać jako darowiznę?
@Cenwargh: tego ci nie potwierdzę, notariusz, który będzie przeprowadzał sprawę, wszystko wyjaśni, darowizna zawsze bez podatku w grupie zero, ale istnieje ryzyko odwołania, więc radzi się jej unikać, jak jest możliwość 😅
Dzien dobry.
Moj kuzyn odziedziczyl po matce 1/3 udzialu w mieszkaniu, ktore nalezalo do naszego dziadka.
Kuzyn w przeciagu 6 miesiecy nie zglosil nabycia spadku do fiskusa/US, przez co naliczany jest od 4 lat podatek.
Chcialbym odkupic jego udzialy w tym mieszkaniu.
Pytanie moje jest takie, czy takowe udzialy w mieszkaniu z nieoplaconym podatkime moge od niego odkupic i co sie dzieje wtedy z "dlugiem"? Czy ja go przejmuje po odkupieniu jego czesci mieszkania,
Moj kuzyn odziedziczyl po matce 1/3 udzialu w mieszkaniu, ktore nalezalo do naszego dziadka.
Kuzyn w przeciagu 6 miesiecy nie zglosil nabycia spadku do fiskusa/US, przez co naliczany jest od 4 lat podatek.
Chcialbym odkupic jego udzialy w tym mieszkaniu.
Pytanie moje jest takie, czy takowe udzialy w mieszkaniu z nieoplaconym podatkime moge od niego odkupic i co sie dzieje wtedy z "dlugiem"? Czy ja go przejmuje po odkupieniu jego czesci mieszkania,
@Kessadir: a co ma zaufanie do rzeczy? Robicie umowę przedwstępną, spłacasz podatek i robicie umowę zwykłą.
Po jednym z rodzicow byl juz podzielony spadek, teraz zmarl kolejny rodzic.
Dzieci zmarlego sa zgodne co do jego woli, ze jedno z dzieci otrzymuje calosc po nim.
Mozna to zrobic u notariusza? Tzn. dzieci przed notariuszem stwierdzaja, ze calosc spadku po zmarlym przechodzi na jednego z nich? I czy notariusz na tej podstawie sporzadzi akt poswiadczenia dziedziczenia?
#prawo #notariusz #prawospadkowe #spadek
Dzieci zmarlego sa zgodne co do jego woli, ze jedno z dzieci otrzymuje calosc po nim.
Mozna to zrobic u notariusza? Tzn. dzieci przed notariuszem stwierdzaja, ze calosc spadku po zmarlym przechodzi na jednego z nich? I czy notariusz na tej podstawie sporzadzi akt poswiadczenia dziedziczenia?
#prawo #notariusz #prawospadkowe #spadek
