mam 30% nieruchomości z działką i chciałbym ją komuś oddać za darmo w możliwe jak najtańszy sposób - jak to zrobić? Darowizna, czy co? #prawo #notariusz #deweloperka #nieruchomosci #podatki #ksiegowosc
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Kostor95
kornelasx
via iOS@Kostor95: jak mi dasz to powiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
PanKapibara
via Wykop@Kostor95: to umowa zamiany, ale wtedy w grę wchodzi też PCC. Dwie darowizny też możliwe, ale to pchanie się w gips, w ogóle kombinowanie z takimi rzeczami (typu łańcuszki darowizn albo właśnie dwie darowizny zamiast zamiany) w celu zaoszczędzenia paru groszy to piękny sposób na to, żeby się potężnie wyłożyć.
Lex Rolnik. Notarialnie trzeba będzie potwierdzić zakup domu obok rolnika
Zakup domu może wkrótce wiązać się z nowym formalnym obowiązkiem. Projekt ustawy lex rolnik przewiduje, że nabywcy nieruchomości będą podpisywać u notariusza specjalne oświadczenie dotyczące uciążliwości związanych z sąsiedztwem gospodarstw rolnych.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#prawo #spadek #notariusz #pytaniedoeksperta
Odrzuciłem spadek u notariusza, a tu jak się okazuje kuzyn specjalnej troski jak sam odrzucał wpisał moją osobę, że po nim dziedziczę i przyszło pismo. Dodam, że zmienił się sąd, były Katowice, jest Warszawa. Czy muszę wysyłać do Warszawy oświadczenie o odrzuceniu spadku?
Odrzuciłem spadek u notariusza, a tu jak się okazuje kuzyn specjalnej troski jak sam odrzucał wpisał moją osobę, że po nim dziedziczę i przyszło pismo. Dodam, że zmienił się sąd, były Katowice, jest Warszawa. Czy muszę wysyłać do Warszawy oświadczenie o odrzuceniu spadku?
Czy akt notarialny w finalnej postaci (umowa przeniesienia własności, patodeweloperka) notariusz przesyła na maila do zapoznania się PRZED spotkaniem?
Bo dostałem na maila, ale jedynie taki ogólny wzór, czyli bez uzupełnionych moich danych / bez danych nieruchomości.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka #notariusz
Bo dostałem na maila, ale jedynie taki ogólny wzór, czyli bez uzupełnionych moich danych / bez danych nieruchomości.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka #notariusz
@oficjalne_konto: czytaj wszystko i słuchaj dokładnie jak czytają. U mnie wpakowali inną cenę (oczywiście wyższą) przy kupnie garaży niż ustalona i musieli wszystko ponownie przeliczać xD
@oficjalne_konto: ja przy obu mieszkaniach chyba dostałem tylko wzór. Ważne, żeby zapamiętać ceny, a resztę w razie czego wyłapiesz. Wszystko będzie przeczytane i możesz dopytywać się o co tylko chcesz i ile chcesz
#pytanie #notariusz #dzialka #rod #prawo
siema
kiedy powinno się zapłacić za działkę ROD sprzedającemu? po podpisaniu papierów przez notariusza czy wcześniej? i czy trzeba jeszcze spisywać jakąś umowę miedzy nami, że rzeczywiście dostał tyle ile chciał? sprzedający nie chce przelewu tylko kasę do ręki.
siema
kiedy powinno się zapłacić za działkę ROD sprzedającemu? po podpisaniu papierów przez notariusza czy wcześniej? i czy trzeba jeszcze spisywać jakąś umowę miedzy nami, że rzeczywiście dostał tyle ile chciał? sprzedający nie chce przelewu tylko kasę do ręki.
@fairchild: żadnej kasy do ręki
@fairchild: Jeśli gotówka to najlepiej po podpisaniu, jeszcze w kancelarii notarialnej. W umowie można wpisać przykładowo, że zapłata nastąpi gotówką w dniu zawarcia umowy, przygotuj sobie jeszcze na osobnej kartce pokwitowanie odbioru pieniędzy przez dziadziusia i tyle.
Mirki mam do was pytanie, kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera. Inwestycja jest już ukończona, nawet niektórzy już tam mieszkają. Dodam że dokonywałem wcześniej wielu takich transakcji na rynku pierwotnym, ale nigdy nie toczyło się to w taki sposób (dla mnie dziwny).
Mianowicie, mieszkanie kupuję na spółkę za gotówkę. Inwestycja jak wspomniałem jest oddana do użytkowania, podpisaliśmy z deweloperem umowę przedwstępną. Następnym krokiem jaki deweloper wymaga to wpłata wszystkich środków bezpośrednio
Mianowicie, mieszkanie kupuję na spółkę za gotówkę. Inwestycja jak wspomniałem jest oddana do użytkowania, podpisaliśmy z deweloperem umowę przedwstępną. Następnym krokiem jaki deweloper wymaga to wpłata wszystkich środków bezpośrednio
@Ciecierere @Pharos @marcpol @PanKapibara @goferek @Pawery1
Mały update sytuacji dla komentujących wątek, wyjaśniła się kość niezgody. Rachunek bankowy, który jest określony w umowie przedwstępnej jako "konto dewelopera" okazuje się być specjalnym rachunkiem bankowym, do którego deweloper nie ma dostępu, a kwota wpłacana na ten rachunek pójdzie na spłatę kredytu. Na tej podstawie bank wydaje promesę, która jest podstawą do sprzedaży mieszkania bez obciążenia na KW.
Pomysł
Mały update sytuacji dla komentujących wątek, wyjaśniła się kość niezgody. Rachunek bankowy, który jest określony w umowie przedwstępnej jako "konto dewelopera" okazuje się być specjalnym rachunkiem bankowym, do którego deweloper nie ma dostępu, a kwota wpłacana na ten rachunek pójdzie na spłatę kredytu. Na tej podstawie bank wydaje promesę, która jest podstawą do sprzedaży mieszkania bez obciążenia na KW.
Pomysł
@PanKapibara: zawsze człowiek się czegoś nowego dowie, ogólnie mało jest tego typu transakcji. Bo w większości inwestycji jeżeli kupujesz mieszkanie w budynku oddanym do użytkowania (a ja kupuje tylko takie) to po prostu kredyt został już spłacony i ścieżka jest taka jak opisałem wyżej czyli odbiór techniczny i akt końcowy. Tutaj deweloper przeszarżował z ceną i musiał zejść 1/4 ceny żeby mieszkanie się rozeszły, ale co za tym idzie nie
Mirki jest sprawa pilna trochę z gatunku „na już”
Miał ktoś do czynienia z notariuszem Janem Janochą? Godny polecenia człowiek czy lepiej szukać kogoś innego?
Dziadek nagle zmienił zdanie, rodzina się żre od rana, a trzeba pilnie przepisać akt notarialny, zanim znowu mu się odmieni
Zależy mi na kimś konkretnym, ogarniętym i najlepiej takim, co potrafi działać szybko. Janek Janocha jest pod ręką, a akurat jestem na weselu i nikogo innego nie
Miał ktoś do czynienia z notariuszem Janem Janochą? Godny polecenia człowiek czy lepiej szukać kogoś innego?
Dziadek nagle zmienił zdanie, rodzina się żre od rana, a trzeba pilnie przepisać akt notarialny, zanim znowu mu się odmieni
Zależy mi na kimś konkretnym, ogarniętym i najlepiej takim, co potrafi działać szybko. Janek Janocha jest pod ręką, a akurat jestem na weselu i nikogo innego nie
źródło: Notariusz Jan Janocha w czasie tańca
Pobierz
@darek-jg: a jak przyjdę samemu z kopią?
@niemiecki_agent: nie wiem jaka jest praktyka ale wtedy zajmiesz mu więcej czasu ba będzie musiał porównywać oba dokumenty czy nie ma jakichś różnic między nimi
Jeśli nie stać cię na notariusza, to jest inny sposób na bezpieczny testament. Z
Testament notarialny jest pewny, ale wiąże się ze sporymi kosztami. Testament odręczny nie kosztuje nic, ale jest obarcz
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Jak myślicie, że pośrednicy #nieruchomosci to największy rak, no to dziś przekonałem się, że jeszcze większym są notariusze.
Refinansuje kredyt, potrzebuję podpisu swojego i różowej pod przeniesieniem hipoteki, zawsze są 2 oświadczenia. Ile kosztuje złożenie pieczątki pod takimi podpisami? 5 minut w kancelarii? Otóż wg taksy notarialnej (i wg kilku ofert, które usłyszałem)... 1200 zł!
No jak to nie jest kradzież w biały dzień, to nie wiem co nim jest.
Refinansuje kredyt, potrzebuję podpisu swojego i różowej pod przeniesieniem hipoteki, zawsze są 2 oświadczenia. Ile kosztuje złożenie pieczątki pod takimi podpisami? 5 minut w kancelarii? Otóż wg taksy notarialnej (i wg kilku ofert, które usłyszałem)... 1200 zł!
No jak to nie jest kradzież w biały dzień, to nie wiem co nim jest.
@nie_umiem_inwestowac: znajomi prawnicy często powtarzają, że zawód notariusza powinien zostać zlikwidowany bo w dzisiejszych czasach nie potrzeba go. Może kiedyś tak będzie? Przynajmniej przy części rzeczy bez problemu można tak zrobić.
@Rudz1elec: jak dla mnie to ten pasożyt może przybijać tą pieczątkę i 10h, byle to robił taniej. Co to niby za różnica? Przychodzę z wydrukowanym dokumentem, z dowodem osobistym, który okazuję, podpisuję się w wyznaczonym miejscu, a on ma przyłożyć pieczątkę poświadczającą, że ja to ja i że widział, że się podpisałem.
Gdzie tu jest robota o wartości 1200zl?
Gdzie tu jest robota o wartości 1200zl?
✨️ Problemy z rejestracją fundacji w Warszawie Ⓘ
Mirki, zakładam #fundacja (zakres #nauka) i mam problemy z #krs. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia z rejestracją w #warszawa?
1. Sporządziłem akt fundacyjny u #notariusz na podstawie swojego projektu statutu.
2. Wysłałem pierwszy wniosek przez #prs, który zwrócono, wymieniając dwa (kosmetyczne) błędy formalne. 30 zł
Mirki, zakładam #fundacja (zakres #nauka) i mam problemy z #krs. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia z rejestracją w #warszawa?
1. Sporządziłem akt fundacyjny u #notariusz na podstawie swojego projektu statutu.
2. Wysłałem pierwszy wniosek przez #prs, który zwrócono, wymieniając dwa (kosmetyczne) błędy formalne. 30 zł
źródło: maxresdefault
Pobierz
Stwierdzono też, że wymienione cele i sposoby ich realizacji są pojęciami zbyt ogólnymi, i muszą mieć katalog zamknięty.
@mirko_anonim: masz napisane czarno na białym w czym rzecz. Poszedłbym na konsultację do radcy i zwyczajnie z jego pomocą tak dokumenty przepisał żeby był wilk syty i owcy jeszcze kawał ( ͡° ͜ʖ ͡°)
dlaczego notariusz go dopuścił?
@mirko_anonim: bo on ma płacone za podpisanie a nie za konsultowanie ( ͡° ͜ʖ ͡°). Zanim do nitanto było odżałować racuchowi dwie i pół stówki i byś miał kuloodporny dokument, a tak zapłacisz dwa razy. Rozumiem że czas i szmal spalony, ale "korepetycje z życia" niestety najdroższe ( ͡° ʖ̯ ͡°)
"Miliony złotych i podejrzenia prania pieniędzy. CBA zatrzymało notariuszy"
"Troje notariuszy związanych z dwiema warszawskimi kancelariami zostało zatrzymanych przez CBA na polecenie Prokuratury Regionalnej w Łodzi. Dwie kobiety i mężczyzna usłyszeli zarzuty przekroczenia uprawnień w celu osiągnięcia korzyści majątkowej. Za zarzucane czyny grozi im kara do 10 lat..."
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#notariusz
Mam dość poważny problem z moim obecnym mieszkaniem.Może są tu jacyś notariusze czy prawnicy i coś doradzą.
Kupiłem spółdzielcze własnościowe mieszkanie,bez wyodrębnionej własności,na poddaszu ze skosami.Spółdzielnia wydała zaświadczenie byłej właścucielce,że mieszkanie ma 33 m2,ale podali metraż liczony po podłodze zamiast użytkowego,który wynosi 29 m2.W pierwotnym akcie przydziału również widnieje metraż 29 m2.Notariusz przyjął błędny metraż z zaświadczenia ze spółdzielni i wpisał w akt notarialny,a sąd w KW.
Teraz mam mieszkanie z
Mam dość poważny problem z moim obecnym mieszkaniem.Może są tu jacyś notariusze czy prawnicy i coś doradzą.
Kupiłem spółdzielcze własnościowe mieszkanie,bez wyodrębnionej własności,na poddaszu ze skosami.Spółdzielnia wydała zaświadczenie byłej właścucielce,że mieszkanie ma 33 m2,ale podali metraż liczony po podłodze zamiast użytkowego,który wynosi 29 m2.W pierwotnym akcie przydziału również widnieje metraż 29 m2.Notariusz przyjął błędny metraż z zaświadczenia ze spółdzielni i wpisał w akt notarialny,a sąd w KW.
Teraz mam mieszkanie z
@marcpol: Czy jako pośrednik kredytowy miałeś już do czynienia z sytuacjami,że przy kompletowaniu dokumentów do kredytowania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,ludzie przynosili ci zaświadczenie ze spółdzielni z innym metrażem niż ten widniejący w akcie notarialnym? Bank nie robi problemów z pozytywną decyzją kredytową,byleby się metraż zgadzał z tym w KW i zaświadczeniu ze spółdzielni?
I drugie pytanie-ponoć przy kredytowaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu większość banków nie wymaga w ogóle
I drugie pytanie-ponoć przy kredytowaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu większość banków nie wymaga w ogóle
@polot: Odpis księgi wieczystej nie jest wymagany przez banki. Wystarczający jest numer KW. W systemie elektronicznych ksiąg wieczystych można w każdej chwili sprawdzić treść KW.
Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma założoną księgę wieczystą i nie została nabyte w drodze darowizny to w wielu bankach podstawa nabycia nie będzie wymagana i wystarczy sam numer KW. Dość często jednak podstawa nabycia jest wymagana do ustalenia powierzchni użytkowej - w KW
Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma założoną księgę wieczystą i nie została nabyte w drodze darowizny to w wielu bankach podstawa nabycia nie będzie wymagana i wystarczy sam numer KW. Dość często jednak podstawa nabycia jest wymagana do ustalenia powierzchni użytkowej - w KW
#notariusz #prawo #akt notarialny
Proszę o konkretne odpowiedzi ludzi biegłych w temacie,najlepiej notariuszy/prawników.
Kupno spółdzielczego własnościowego mieszkania bez księgi wieczystej.Mieszkanie było sprzedawane w przeszłości już 3 razy,ja będę czwartym właścicielem.Była również w przeszłości darowizna połowy udziałów w mieszkaniu.Wszyscy kupowali ten kwadrat za gotówkę,więc do tej pory nie ma Księgi wieczystej.Ja muszę ją założyć bo kupuję na kredyt.
Mam aktualne zaświadczenie z SM o wlasności lokalu OBECNEGO właściciela.
Proszę o konkretne odpowiedzi ludzi biegłych w temacie,najlepiej notariuszy/prawników.
Kupno spółdzielczego własnościowego mieszkania bez księgi wieczystej.Mieszkanie było sprzedawane w przeszłości już 3 razy,ja będę czwartym właścicielem.Była również w przeszłości darowizna połowy udziałów w mieszkaniu.Wszyscy kupowali ten kwadrat za gotówkę,więc do tej pory nie ma Księgi wieczystej.Ja muszę ją założyć bo kupuję na kredyt.
Mam aktualne zaświadczenie z SM o wlasności lokalu OBECNEGO właściciela.
@polot: To nie jest kwestia tego czy notariusz akceptuje takie zaświadczenie czy nie. To kwestia tego czy sąd takie zaświadczenie przyjmie. Są sądy, które nie wymagają żadnych dodatkowych dokumentów, poza zaświadczeniem i umowa sprzedaży, na podstawie której Ty nabyłeś prawo, a są też takie sądy, którymi będą żądać oryginałów dokumentów od Lecha, Czecha i Rusa. Notariusz pracujący na obszarze właściwego sądu powinien wiedzieć mniej więcej jakie są nastroje w danym
@polot: Bardzo się cieszę, że udało się załatwić Twoją sprawę pomyślnie.
"Pomorscy notariusze podejrzani o udział w mafii mieszkaniowej"
"Pięcioro notariuszy z Pomorza jest podejrzanych w śledztwie dotyczącym przestępstw polegających na malwersacjach w obrocie nieruchomościami, tzw. mafii mieszkaniowej przekazała prokuratura."
z- 75
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#prawospadkowe #spadek #prawo #notariusz
Czy odrzucając spadek u notariusza mam 100% pewności, że on wyśle kopię aktu do sądu czy lepiej jeszcze samemu wysłać skan?
Czy odrzucając spadek u notariusza mam 100% pewności, że on wyśle kopię aktu do sądu czy lepiej jeszcze samemu wysłać skan?
@lucer: To jest obowiązek notariusza, wynikający z Kodeksu postępowania cywilnego, więc tak, wyśle wypis aktu do sądu i Ty nie musisz wysyłać skanu dla pewności. Swoją drogą to sądowi i tak nic po skanie, jeśli chciałbyś wysłać do sądu coś to już prędzej wypis aktu, który sąd mógłby dołączyć do akt.
@Snowflake_: wypis z aktu. Maks 6 zł za stronę plus VAT.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
dzwonie po akt notarialny z 2001 roku. Notariusz nie zyje zawiesil dzialalnosc xD
@Fury_Warrior: Ten akt znajdziesz w sądzie https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/prawo-o-notariacie-16794052/art-90
Dlaczego notariusze to w zdecydowanej większości baby, a komornicy w zdecydowanej większości to chłopy?
#pytanie #prawo #komornikstory #komornik #notariusz
#pytanie #prawo #komornikstory #komornik #notariusz
Zdecydowana większość? Myślę, że >75% jednej płci.
@Smartek: Dobra, to mamy różną definicję zdecydowanej większości, bo dla mnie to już ponad 60%.
jeśli w granicy działki mojej i sąsiada stoi płot, który sąsiad postawił wiele lat temu, to czy muszę prosić sąsiada o zgodę, żeby coś przyczepić do tego ogrodzenia po swojej stronie? chciałbym przykręcić do ogrodzenia słupek, na którym umieszczę kamerę. będzie on oczywiście po mojej stronie ogrodzenia, no ale przykręcony do ogrodzenia, które postawił sąsiad.
#nieruchomosci #notariusz #dzialka #sasiedzi
#nieruchomosci #notariusz #dzialka #sasiedzi
@powodzenia: dla dobrych stosunków z sąsiadem zapytaj. A jak odmówi, to powiedz, że jesteś z wykopu.
@powodzenia: najpierw sprawdź czypłot jest w granicy ;) w realu może być u sąsiada albo u Ciebie ;)