Dont ask to ask just ask

@orlo2299: pisz, postaram się pomóc

@norbert1988:

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcyPokaż całość

@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz wPokaż całość

To nawet nie jest kwestia taksy notarialnej, praktycznie żaden notariusz nie weźmie podpisywania umowy przenoszącej własność w wykonaniu deweloperskiej jeżeli nie robił deweloperskich. Notariusz obsługujący całe przedsięwzięcie deweloperskie ma wszystkie papiery u siebie, pozwolenia na budowę, użytkowania, zaśw. o samodzielności lokali, a notariusz biorący jedną taką umowę musiałby samemu wszystko sprawdzić, sporządzić całą umowę posiłkując się innymi umowami u tego jednego notariusza. Innymi słowy - więcej zachodu niż faktycznego zarobku

@michalxd21 niech Ci właścicielka zapłaci za notariusza skoro to jej interesy zabezpiecza

@nairoht: Ale ty wiesz że ten papierek w żaden sposób nie zabezpiecza przed niepłacącym lokatorem którego nie da się eksmitować?

@Bury_Zenon: z KW bardzo wyraźnie wynika, że ta spółka SBI jest właścicielem nieruchomości.

@Bury_Zenon: a gruba hipoteka na bloku deweloperskim to standard, tylko Ty w umowie powinieneś mieć bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu. :)
Biznesowo wygląda to tak, że deweloper buduje na kredyt i częściowo ze sprzedaży lokali w trakcie budowy, ze sprzedaży spłaca bank, a na końcu ma zysk.

@Akke niestety tak to działa. Miałam coś bardzo podobnego. Zmarła ciotka, której w życiu na oczy nie widziałam i to była linia rodzinna mojej mamy. Też bardzo zadłużona. I musiałam iść do notariusza i się zrzec oficjalnie. Ale nie musisz nic sam wysyłać. Tym się zajmuje kancelaria notarialna.

@Akke: przecież komornik odpowiada za spis inwentarza i on jest wiążący dla wierzycieli xD

@SzeptLasu: piszesz tak jakbyś poważnie rozważał taka ewentualność. Ja w swoim niedawno sprzedawanym mieszkaniu w akcie notarialnym miałem termin oddania kluczy pod groźba egzekucji. Ty nic nie masz w projekcie tego aktu? Sprzedający powinien o taki zapis zawalczyć. Wszystko musi być na piśmie.

@SzeptLasu: Z tego co wiem, to dość powszechna praktyka. Jest kasa na koncie to umawiacie się na przekazanie mieszkania i spisanie liczników. 2 miesiące temu sprzedawałem mieszkanie i dokładnie w taki sposób się wszystko odbyło, kredyt uruchomiony z banku zaksięgowany na koncie i wtedy wydanie mieszkania. Jeżeli robisz to przez agencję nieruchomości, to zgaduję że już kilka takich tematów w życiu przerobili. Według mnie trochę za dużo się naczytałeś oPokaż całość

@pojaszek: zdaje sobie z tego sprawe, chodzilo mi o to ze jak sam szukalem notariusza we wrocku, to nie spotkalem zadnego, ktory by mial inne stawki, niz maksymalne.

@pojaszek: kilka lat temu u Czyniewskiego na ul. Tęczowej zadzwoniłem, powiedziałem ocb i dostałem stawkę sporo poniżej maksymalnej

@quebec4: dla mnie jest niesamowite że można mieć pełnomocnictwo i samemu sobie sprzedać czyjeś mieszkanie. I to w sytuacji, kiedy notariusz może przecież przyjechać do domu.
No ale ja się nie znam na prawie...

@quebec4 ale wiesz że na przykład we Włoszech notariusz robi przelewy za jakąś dziesiątokrotnosc stawek w PL a dodatkowo jest sztywna taksa, tj każdy notariusz kasuje tyle samo i stawek się nie negocjuje?
Przejdź sobie proces zakupowy za granicą i pochwal się stawkami.
Pomijam fakt że notariusz odpowiada całym majątkiem jakby coś s--------l w akcie notarialnym. Na wprowadzenie w błąd kupujących w postaci oświadczeń to akurat nawet sąd nie ma wpływu.Pokaż całość

@Polska2080:

@nieznamniepamietam ty chyba sobie żartujesz? Notariusz ma@pracować za darmo a co to instytucja charytatywna? Poza tym odrzut to 50 zł z czego 19% podatek i jeszcze trzeba list polecony do sądu wysłać z tym odrzutem, plus użerać się z kimś takim jak Ty za 20 zł

@Fury_Warrior przecież ogromna większość to podatek i opłaty, które są sztywne i nie trafiają do notariusza.

@Fury_Warrior to nie jest świstek tylko dokument urzędowy. Też możesz brać tyle za to tylko najpierw skończ studia potem aplikacje, egzamin państwowy

@bolo2015: jak odrzucasz to idzie na zstępnych, czyli dzieci. Wniosek do sadu o wyrazenie zgody na odrzucenie spadku w imieniu małoletniego i prośba, żeby z----------i z papierkami bo masz 6 miechow odkad sie dowiedziales o spadku.

@bolo2015: trochę ma, to nieźli notariusze którzy powiedzieli że trzeba xD chyba jednak nie trzeba po tych zmianach faktycznie

@Madridista98: nie ma żadnych konkretnych wymogów prawnych co do tego oświadczenia więc wystarczy że podasz tyle danych ile chce podać twój ojciec i ile wystarczy właścicielowi mieszkania

ktoś mógłby chcieć żeby był tam numer księgi wieczystej aby udowodnić, że jest właścicielem ale nie jest to koniecznie bo za składanie fałszywego oświadczenia grozi odpowiedni paragraf odpowiedzialności karnej

@Catmmando: nie w tym przypadku, więc nie powielaj takich rzeczy

@truskawek: Spytaj notariusza.

Czy faktycznie płacąc te 35 tysięcy gotówką jest się czego bać?

@truskawek: Nie. Płatność gotówką kiedyś była często spotykaną formą płatności.

W umowie sprzedaży w formie aktu notarialnego będzie potwierdzenie otrzymania środków przez sprzedającego.

@marnobrody: masz reviews na google i innych stronach plus nie potzrebujesz niewiadomo czego, to prosta sprawa dla notariusza, jak nie ufasz online idz do takiego ktorego masz blisko, jak ufasz online to bedzie pewnie taniej. Nie potzrebujesz najlepszego prawnika w miescie do pelnomocnictwa - ale moze ogarnij to z polskim notariuszem w UK, bo pzreciez dokument musi byc w jezyku polskim do polskich urzedow.

@keyah a co konkretnie?

@keyah: pewnie