Księga wieczysta po zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. W takim wypadku muszę założyć nową księgę czy uaktualnić wpis w już istniejącej? Robię to ja czy notariusz po podpisaniu aktu? #kiciochpyta #nieruchomosci #notariusz #prawo #ksiegawieczysta
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@stuparevic: informacją, że "ktoś złożył wniosek, ale jeszcze go nie rozpoznaliśmy".
@stuparevic: Odpowiedziałem Ci przed zadaniem pytania
Wzmianka (tj. informacja, że ktoś złożył wniosek)
Cześć Mirki, pytanko od laika dziewczynie zmarł wujek (brat rodzony matki), zostawił po sobie masę długów, najbliższą rodzina czyli rodzeństwo i dzieci rodzeństwa zrzekli się już "spadku", w kolejce została teraz teoretycznie ona, notariusz wspominał, że musi zrzec się tego nawet jeśli nie dostała żadnego dokumentu z sądu, czy naprawdę w tym państwie z kartonu od tak sąd może przybić komuś spadek bez wcześniejszego oficjalnego poinformowania danej osoby?
Jeżeli tak to jaki
Jeżeli tak to jaki
@javelin:
A czy wiesz, ze w tym naszym przypadku w kregu spadkobiercow jest ok 100 osob? Jakby spadek byl dodatni nie byloby takiej sytuacji a tak palce za cos co wyniklo nie z mojej winy a wplywa na mnie.
To tak jakbym mial placic za skutki kolizji samochodowej spowodowanej przez kogos innego.
A czy wiesz, ze w tym naszym przypadku w kregu spadkobiercow jest ok 100 osob? Jakby spadek byl dodatni nie byloby takiej sytuacji a tak palce za cos co wyniklo nie z mojej winy a wplywa na mnie.
To tak jakbym mial placic za skutki kolizji samochodowej spowodowanej przez kogos innego.
@javelin: 110 zł - tak wycenił telefonicznie, sądzę, że jesteś albo notariuszem albo kimś po tamtej stronie kto broni swojego więc wiesz, że notariusz nie ma cennika i będę zmuszony zapłacić tyle ile powie ostatecznie. Ale teraz doszedł ten drugi spadkodawca po którym również się zrzekam, o którym wówczas nie wiedziałem więc pewnie będzie więcej. Plus 2x akt zgonu.
@AnonimowyPan: zależy od wartości.
@AnonimowyPan: Musisz podać ich wartość. Taksę notarialną liczy się od wartości.
Zastóju na rynku nieruchomości a flipy Czy udało mi się coś zarobić na tym mieszkaniu FiN inwestycje
W tym odcinku dzielę się sprzedażą mieszkania, która miała być szybka, prosta i przyjemna, ale życie jak to często bywa napisało inny scenariusz! Choć mieszkanie ma idealne położenie w centrum, tuż obok uniwersytetu, doskonały metraż na taka lokalizację czyli 29 m², i wielki potencjał Sprzedaż przeciągała się przez kilka miesięcy. Dwie umowy przedwstępne i spore zamieszanie
W tym odcinku dzielę się sprzedażą mieszkania, która miała być szybka, prosta i przyjemna, ale życie jak to często bywa napisało inny scenariusz! Choć mieszkanie ma idealne położenie w centrum, tuż obok uniwersytetu, doskonały metraż na taka lokalizację czyli 29 m², i wielki potencjał Sprzedaż przeciągała się przez kilka miesięcy. Dwie umowy przedwstępne i spore zamieszanie
@FiN-Nieruchomosci: uuuu.... ale się zesrają zaraz.... 3, 2, 1.... xD
@FiN-Nieruchomosci:
bez ogladania: zarobil, bo jakby nie zarobił, to by siedział cicho.
jak wszyscy, ktorzy nie zarobili,a mam juz kilku takich znajomych xD
wystarczy opancerzyć skrzydła.
bez ogladania: zarobil, bo jakby nie zarobił, to by siedział cicho.
jak wszyscy, ktorzy nie zarobili,a mam juz kilku takich znajomych xD
wystarczy opancerzyć skrzydła.
Ktoś korzystał ze zwolnienia z PCC przy kupnie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego posiadając odziedziczone udziały w innej nieruchomości? Trzeba dostarczyć do notariusza jakieś dokumenty potwierdzające wysokość udziałów czy wystarczy oświadczenie?
#notariusz #nieruchomosci #mieszkanie #spadek #prawo #pcc #podatki
#notariusz #nieruchomosci #mieszkanie #spadek #prawo #pcc #podatki
@blabla_: musisz nie posiadac wiecej niz 50% udzialu w nieruchomosci i wystarczy oswiadczenie, ale musisz podac numery KW. Najlepiej podpytac notariusza, bo niektorzy to slużbiści i chca wiecej dokumentow niz prawo wymaga.
@blabla_: Wystarczy oświadczenie, przy czym w przypadku kiedy US będzie to kontrolował (a będzie na 99% w piątym roku podatkowym, żeby w razie czego naliczyć podatek z najwyższymi odsetkami), to już US będzie od Ciebie żądał potwierdzenia oświadczenia złożonego w akcie not.
Co to są flipy Na jakie rodzaje je dzielimy Jak na nich zarabiać I czy remont jest konieczny FiN
Flipy to najprościej mówiąc zakup mieszkania, domu czy też działki w celu dalszej odsprzedaży z zyskiem. I tak dobrze usłyszeliście na gruncie również można zrobić flipa i nie będzie to zwykły obrót gruntami, ponieważ zawsze istnieje możliwość szybkiego dopracowania gruntu do droższej odsprzedaży zamiast cierpliwie czekać kilka lat na naturalny wzrost cen, W
Flipy to najprościej mówiąc zakup mieszkania, domu czy też działki w celu dalszej odsprzedaży z zyskiem. I tak dobrze usłyszeliście na gruncie również można zrobić flipa i nie będzie to zwykły obrót gruntami, ponieważ zawsze istnieje możliwość szybkiego dopracowania gruntu do droższej odsprzedaży zamiast cierpliwie czekać kilka lat na naturalny wzrost cen, W
Komentarz usunięty przez moderatora
@FiN-Nieruchomosci: czy żona tu zagląda? Chciałabym Pana poznać osobiście i razem zrobić Panu jakiegoś flipa
Siemka mirki, próbuję wynająć mieszkanie i pośrednik każe mi wykonać akt notarialny "rygor do najmu okazjonalnego" (umowa wynajmu na 2os). Podrzuca mi notariusza który bierze 615zł za taką usługę. Czy ktoś wie, czy ten koleś próbuje mnie w------ć czy może takie są obecnie stawki? (Warszawa)
Będę wdzięczny za odpowiedź!
#wynajem #nieruchomosci #warszawa #notariusz
Będę wdzięczny za odpowiedź!
#wynajem #nieruchomosci #warszawa #notariusz
@navarion: kilka lat temu wynajmujący płacił za to 500 zł, ale to jest robione w interesie właściciela mieszkania, a nie najemcy. Płacenie za to przez najemcę jest imo upokarzające.
@navarion: to nie kasa dla pośrednika, a dla notariusza. Takie są standardowe/uśrednione stawki, ale na pewno znajdziesz tańszego, wystarczy podzwonić. I nie zrażaj się po piątym telefonie.
Topowi notariusze nie schylają się po 615 zł i na pewno nie będą mieli dla ciebie żadnego terminu, ale jak dobrze poszukasz, zwłaszcza gdzieś na zadupiach i wśród młodzieży notarialnej to powinieneś ugrać ze stówkę czy dwie.
Topowi notariusze nie schylają się po 615 zł i na pewno nie będą mieli dla ciebie żadnego terminu, ale jak dobrze poszukasz, zwłaszcza gdzieś na zadupiach i wśród młodzieży notarialnej to powinieneś ugrać ze stówkę czy dwie.
Cześć,
Posiadam działkę rolną o powierzchni około 30ar.
Jak wygląda temat z odrolnieniem działki pod budowę domu? Czy trzeba dokonać odrolnienia całej działki czy fragmentu pod budowę domu?
#dzialka #nieruchomosci #budowadomu #notariusz #rolnictwo
Posiadam działkę rolną o powierzchni około 30ar.
Jak wygląda temat z odrolnieniem działki pod budowę domu? Czy trzeba dokonać odrolnienia całej działki czy fragmentu pod budowę domu?
#dzialka #nieruchomosci #budowadomu #notariusz #rolnictwo
@Androo: Jeżeli, tak jak napisałeś, działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest w nim określona jako budowlana (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub inne) to w ogóle nie jest traktowana jako grunt rolny.
To że w ewidencji gruntów przeznaczenie jest jako sad (S-RIVa), w przypadku planu nie definiuje przeznaczenia gruntu, a jedynie użytki znajdujące się na nieruchomości.
Reasumując możesz spokojnie występować o pozwolenie na budowę, bo plan przekształcił Ci działkę
To że w ewidencji gruntów przeznaczenie jest jako sad (S-RIVa), w przypadku planu nie definiuje przeznaczenia gruntu, a jedynie użytki znajdujące się na nieruchomości.
Reasumując możesz spokojnie występować o pozwolenie na budowę, bo plan przekształcił Ci działkę
@Androo: Fun fact - jak zaczniesz budować to w ewidencji gruntów z sadów zmienią Ci na Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, a jak pobudujesz budynek to na B - tereny mieszkaniowe.
Czy w umowie przedwstępnej o mieszkanie z rynku wtórym powinnam zawrzeć takie informacje jak:
1. Data wyprowadzki, jeśli jest wydłużona, czy to już w umowie przyrzeczonej?
2. Data sporządzenia umowy przyrzeczonej, np. że do tego i tego dnia właściciel zobowiązuje się podpisać umowę przyrzeczoną i sprzedać to mieszkanie...no bo jak sprzedający będzie przeciągał sprzedaż przez 2, 4 miesiące to jak odzyskam zadatek z umowy przedwstępnej jeśli zrezygnuję? Problem jest taki, że
1. Data wyprowadzki, jeśli jest wydłużona, czy to już w umowie przyrzeczonej?
2. Data sporządzenia umowy przyrzeczonej, np. że do tego i tego dnia właściciel zobowiązuje się podpisać umowę przyrzeczoną i sprzedać to mieszkanie...no bo jak sprzedający będzie przeciągał sprzedaż przez 2, 4 miesiące to jak odzyskam zadatek z umowy przedwstępnej jeśli zrezygnuję? Problem jest taki, że
Jeśli chodzi o 1. To taką informację zawiera się już w umowie przyrzeczonej, ale warto dopytać sprzedającego jak to widzi.
W przypadku 2. Musisz dogadać deadline ze sprzedającym i taki wpisać do umowy. Sprzedający może dopytać się w bankach/u pośrednika ile taki proces teraz średnio zajmuje. Jeśli będzie jakiś grubszy poślizg (akceptowalny dla ciebie), to teoretycznie możecie zawsze dodać aneks do umowy z wydłużeniem tego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej, ale jeśli ty
W przypadku 2. Musisz dogadać deadline ze sprzedającym i taki wpisać do umowy. Sprzedający może dopytać się w bankach/u pośrednika ile taki proces teraz średnio zajmuje. Jeśli będzie jakiś grubszy poślizg (akceptowalny dla ciebie), to teoretycznie możecie zawsze dodać aneks do umowy z wydłużeniem tego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej, ale jeśli ty
1. Data wyprowadzki, jeśli jest wydłużona, czy to już w umowie przyrzeczonej?
@donalejd: Nie ma prawnych wymagań w tym zakresie, ale zdecydowanie warto uwzględnić w umowie przedwstępnej datę wydania lokalu. Ułatwi to ustalenie warunków umowy sprzedaży.
2. Data sporządzenia umowy
#dzialka #nieruchomosci #notariusz
Sprzedawał ktoś działkę położoną w miescu gdzie gmina wyznaczyła strefe rewitalizacji? Dużo jest z tym czekania u notariusza?
Sprzedawał ktoś działkę położoną w miescu gdzie gmina wyznaczyła strefe rewitalizacji? Dużo jest z tym czekania u notariusza?
@zakr3t: ok, dzieki. A czy taka strefa rewitalizacji/ obszar zdegradowany odstrasza kupujacych?
@Waradin: Nie zauważyłem, ale potencjalnie może być gorzej z uzyskaniem np. pozwolenia na budowę, bo często w Uchwałach Rady Miasta/Gminy organ zastrzega sobie na czas obowiązywania rewitalizacji np. zakaz wydawania pozwoleń na budowę itd.
Najlepiej jakbyś ustalił na podstawie jakiej Uchwały (nr w dzienniku urz. województwa) taka uchwała została przyjęta oraz przeczytał jej treść. Jeżeli nie chce Ci się tego robić, możesz wystąpić do organu (UM/G) o zaświadczenie o rewitalizacji
Najlepiej jakbyś ustalił na podstawie jakiej Uchwały (nr w dzienniku urz. województwa) taka uchwała została przyjęta oraz przeczytał jej treść. Jeżeli nie chce Ci się tego robić, możesz wystąpić do organu (UM/G) o zaświadczenie o rewitalizacji
#prawo #spadek #notariusz #rodzina #sad #pytanie # Panowie i Panie, jak to jest z dziedziczeniem ustawowym? Myślałem, że przebiega ono w prostej linii, czyli dziedziczą dzieci, potem ich dzieci, a mężowie, żony i dzieci z poprzednich małżeństw nie dziedziczą(nie związane z osobą zmarłą). Tymczasem notariusz mówi, że trzeba również zrzekać się spadku za przyrodnie rodzeństwo (dzieci z poprzedniego małżeństwa ojca
@WongielSilesia masz bardzo… interesujące koncepcje na temat porządku dziedziczenia. Zwłaszcza koncepcja rozwodu wywierającego wpływ na stosunki z “byłymi dziećmi” xD
@WongielSilesia: ale co, twoim zdaniem rozwód kasuje bycie czyimś dzieckiem i zstępnym powołanym do dziedziczenia? XD
Hej, poleci ktoś notariusza z #krakow ?
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym, potrzebuję, żeby pomógł z umową przedwstępną i potem finalną. Może być na priv.
i 2: Rozumiem, iż żeby sporządzić umowę przedwstępną to idą do notariusza sprzedający i kupujący i tam ustalają warunku na miejscu?
#nieruchomosci #notariusz #prawo #mieszkanie
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym, potrzebuję, żeby pomógł z umową przedwstępną i potem finalną. Może być na priv.
i 2: Rozumiem, iż żeby sporządzić umowę przedwstępną to idą do notariusza sprzedający i kupujący i tam ustalają warunku na miejscu?
#nieruchomosci #notariusz #prawo #mieszkanie
@nick230: notariusz wam może podpowiedzieć rozwiązania ale generalnie powinniście to uzgodnić między sobą np przy pomocy swoich prawników. Notariusz to nie negocjator
@Adams_GA: jeszcze raz napiszę bo widzę że rozmowa jak z sektą termomixu. Do nabycia nieruchomości nie potrzeba umowy przedwstępnej u notariusza. Zwykła umowa pomiędzy stronami chroni mnie jak i sprzedającego w dokładnie ten sam sposób z możliwością dochodzenia swoich roszczeń na drodze sądowej.
Wasze naganianie jest tak samo idiotyczne jak wywoływanie w ludziach potrzebny korzystania z pośrednika nieruchomości przy zbyciu lub zakupie nieruchomości. Rozumiem, że każdy chcę się nachapać, ale
Wasze naganianie jest tak samo idiotyczne jak wywoływanie w ludziach potrzebny korzystania z pośrednika nieruchomości przy zbyciu lub zakupie nieruchomości. Rozumiem, że każdy chcę się nachapać, ale
Jeżeli dosłownie jedyne, co chcesz osiągnąć, to dziedziczenie przez żonę, to napisz odręcznie na kartce papieru:
Miejscowość, data
Testament
Ja, Jan Kowalski, powołuję do całości spadku moją żonę Karinę Kowalską.
(podpis)
Miejscowość, data
Testament
Ja, Jan Kowalski, powołuję do całości spadku moją żonę Karinę Kowalską.
(podpis)
@cedric a powiedz mi w jakim celu wpisywać aktualne dzienniki ustaw? Możemy ich wcale nie wpisywać. Jeżeli odnosimy się do przepisów dawnych wtedy owszem.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zostało mi do spłaty około 200k kredytu na mieszkanie. Kredyt wziąłem sam, miałem go zanim się jeszcze wprowadziła narzeczona.
Narzeczona ma ok. 350k gotówki (spadek), co powinno wystarczyć na pokrycie połowy wartości mieszkania - policzymy to albo wg. wyceny rzeczoznawcy, albo wg. dotychczasowego kosztu poniesionego kredytu, w każdym razie tak żeby było fair, ona też bardzo nie chce żebym był na tym jakkolwiek stratny.
Teraz pytanie jak to najlepiej rozegrać?
Zostało mi do spłaty około 200k kredytu na mieszkanie. Kredyt wziąłem sam, miałem go zanim się jeszcze wprowadziła narzeczona.
Narzeczona ma ok. 350k gotówki (spadek), co powinno wystarczyć na pokrycie połowy wartości mieszkania - policzymy to albo wg. wyceny rzeczoznawcy, albo wg. dotychczasowego kosztu poniesionego kredytu, w każdym razie tak żeby było fair, ona też bardzo nie chce żebym był na tym jakkolwiek stratny.
Teraz pytanie jak to najlepiej rozegrać?
@mirko_anonim: a do czego wam ten ślub jest potrzebny, skoro chcecie mieć osobne majątki i być bez dzieci?
@jfrost: to jest nowoczesna "rodzina" czyli pełen konsumpcjonizm i oglądanie Netflixa do końca życia. Mokebe przyjadą i ich zastąpią. Też nie widzę powodu dla którego ktoś miałby brać ślub jeżeli nie ma w planach stworzenia rodziny.
#wynajem #mieszkanie #notariusz #wynajemokazjonalny
Musze isc do notariusza podpisac dobrowolne poddanie sie eksmisji, jako mieszkanie "awaryjne" podalem mieszkanie mojej matki w ktorym mam meldunek, matka mieszka w UK no i to juz dość leciwa osoba przez co, moze byc problem z wydrukiem, skanem i wyslaniem podpisanego papieru do mnie, a jej wspolokator ktory by mogl jej w tym pomóc, wyjechal gdzies i wroci za
Musze isc do notariusza podpisac dobrowolne poddanie sie eksmisji, jako mieszkanie "awaryjne" podalem mieszkanie mojej matki w ktorym mam meldunek, matka mieszka w UK no i to juz dość leciwa osoba przez co, moze byc problem z wydrukiem, skanem i wyslaniem podpisanego papieru do mnie, a jej wspolokator ktory by mogl jej w tym pomóc, wyjechal gdzies i wroci za
Budujemy dom nad zalewem Próba generalna przed większym projektem Dom na wynajem FiN nieruchomości
Zapraszam do obejrzenia nowego odcinka, w którym prezentujemy zupełnie nowy projekt budowlany! Zobaczcie, jak na pięknym odludziu w Wielkopolsce 3 km od kąpieliska pośrodku lasu powstaje całoroczny dom o wyjątkowym charakterze. Dowiecie się, jak wygląda proces budowy od podstaw, jakie wyzwania pojawiają się po drodze oraz jakie plany mamy na przyszłość. Jeśli interesuje Was temat budownictwa, inwestycji i chcecie
Zapraszam do obejrzenia nowego odcinka, w którym prezentujemy zupełnie nowy projekt budowlany! Zobaczcie, jak na pięknym odludziu w Wielkopolsce 3 km od kąpieliska pośrodku lasu powstaje całoroczny dom o wyjątkowym charakterze. Dowiecie się, jak wygląda proces budowy od podstaw, jakie wyzwania pojawiają się po drodze oraz jakie plany mamy na przyszłość. Jeśli interesuje Was temat budownictwa, inwestycji i chcecie
@FiN-Nieruchomosci: Znajdź sobie prawdziwą pracę scammerze.
W jaki sposób wpłaca się pieniądze na kapitał zakładowy spółki z o.o? Przychodzi się do notariusza z gotówką? No chyba nie, jeśli kapitał jest np. 100k, a rachunku bankowego dla spółki nie otworzy się przed podpisaniem umowy u notariusza.
#prawo #notariusz #przedsiebiorczosc #podatki #ksiegowosc
#prawo #notariusz #przedsiebiorczosc #podatki #ksiegowosc
@Przypadkowy:
Na rachunek bankowy "spółki z o.o. w organizacji". Obecnie jest to ułatwione, bo nowelizacja Kodeksu spółek handlowych z 15 grudnia 2022 wprowadziła przepis art. 161¹ który wprost o tym mówi.
Zatem:
Najpierw idziesz do notariusza podpisać umowę spółki.
Spółka z o.o. w organizacji może uzyskać NIP
Na rachunek bankowy "spółki z o.o. w organizacji". Obecnie jest to ułatwione, bo nowelizacja Kodeksu spółek handlowych z 15 grudnia 2022 wprowadziła przepis art. 161¹ który wprost o tym mówi.
Zatem:
Najpierw idziesz do notariusza podpisać umowę spółki.
Spółka z o.o. w organizacji może uzyskać NIP
@Przypadkowy:
To już pytaj notariusza czy wystarczy mu podanie adresu będącego siedzibą spółki, czy coś więcej.
To już pytaj notariusza czy wystarczy mu podanie adresu będącego siedzibą spółki, czy coś więcej.
Pytanie o #spadek #nieruchomosci
Dom+działka na babcie.
Po śmierci babci nie było zrobionego spadku. Miała 3 synów.
Pierwszy nie żyje, ale jego córka się zrzeknie spadku bo dostała inną działkę - tu spoko
Dom+działka na babcie.
Po śmierci babci nie było zrobionego spadku. Miała 3 synów.
Pierwszy nie żyje, ale jego córka się zrzeknie spadku bo dostała inną działkę - tu spoko
@-pafel: notariusz ogarnie jak sprawa jest jasna i prosta a u Ciebie moim zdaniem bez sądu się nie obejdzie ze względu na to, że drugi brat ma dziecko więc to dziecko jest uwzględnione w spadku ( ͡° ͜ʖ ͡°) będzie zabawa w szukanie, ogłoszenia w prasie itp
@-pafel musisz udowodnić że szukałeś bo masz interes by się nie znaleźli
#nieruchomosci
#smieszkne
#funny
#flipy