Kupuję pierwsze mieszkanie za gotówkę na rynku wtórnym. W poniedziałek podpisuje rezerwacje z pośrednikiem. Czy muszę sprawdzić jakiś status prawny mieszkania, czy nie jest zadłużone? Czy to wszystko jest obowiązkiem pośrednika albo notariusza? Czy w chwili podpisania umowy u notariusza w mieszkaniu muszą być wszystkie osoby wymeldowanie? Też ja to powinienem sprawdzić? Jeśli tak, to gdzie taką informację dostanę o ilości osób zameldowanych w mieszkaniu? #notariusz #nieruchomosci #
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Czy to wszystko jest obowiązkiem pośrednika
@Dodekc90: xD
obowiązkiem pośrednika jest jedynie pobranie hajsu od frajera (czyli w tym przypadku ciebie)
Czy muszę sprawdzić jakiś status prawny mieszkania, czy nie jest zadłużone?
@Dodekc90: nie musisz, tak samo jak nie musisz sprawdzać auta przed zakupem, ale chyba przy transakcji za kilkaset koła warto co?
Czy w chwili podpisania umowy u notariusza w mieszkaniu muszą być wszystkie osoby wymeldowanie?
jeśli nie chcesz się potem bawić w postępowania administracyjne to warto
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Coledzy, z jakiego powodu internetowe wyszukiwarki numeru księgi wieczystej po adresie mogą nie mieć danych dla jednego z #mieszkanie w bloku? Czy w jakiś inny sposób da się sprawdzić numer księgi wieczystej dla takiego lokalu? Czy jest tu jakiś #notariusz, czy oni mają jakiś swój inny system w którym mogą to sprawdzić?
──────────
Coledzy, z jakiego powodu internetowe wyszukiwarki numeru księgi wieczystej po adresie mogą nie mieć danych dla jednego z #mieszkanie w bloku? Czy w jakiś inny sposób da się sprawdzić numer księgi wieczystej dla takiego lokalu? Czy jest tu jakiś #notariusz, czy oni mają jakiś swój inny system w którym mogą to sprawdzić?
──────────
@mirko_anonim: a masz numer ksiegi macierzystej bloku w ktorym jest mieszkanie? Byc moze jest to spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu, bez zalozonej KW - co jest bardzo czeste w starych blokach i sprzedazy mieszkan po dziadkach.
Jeśli masz numer księgi wieczystej do innego mieszkania w tym bloku, to może znajdziesz w nim wpis o udziałach w części wspólnej i tam znajdziesz informacje o księdze wieczystej dla budynku. W któryms dziale tej księgi budynku powinni być wpisani współudziałowcy tej części wspólnej i numery ksiąg wieczystych do poszczególnych mieszkań.
6 pułapek przy zakupie mieszkania pod inwestycję WYNAJEM | FLIPY | DOCHÓD PASYWNY FiN nieruchomości
Zakup mieszkania inwestycyjnego może pomóc osiągnąć niezależność i stabilizację finansową, i to niezależnie czy ma to być inwestycja zapewniająca dochód pasywny w postaci mieszkania na wynajem, czy też typowego flipa gdy zajmujecie się obrotem nieruchomości. >>> Zarówno początkujący inwestorzy w nieruchomości jak również Ci bardziej doświadczeni od czasu do czasu popełniają mniejsze lub większe błędy, które kończą się
Zakup mieszkania inwestycyjnego może pomóc osiągnąć niezależność i stabilizację finansową, i to niezależnie czy ma to być inwestycja zapewniająca dochód pasywny w postaci mieszkania na wynajem, czy też typowego flipa gdy zajmujecie się obrotem nieruchomości. >>> Zarówno początkujący inwestorzy w nieruchomości jak również Ci bardziej doświadczeni od czasu do czasu popełniają mniejsze lub większe błędy, które kończą się
@FiN-Nieruchomosci: Ale nasrane botów XDDD biznes musi się ładnie kręcić hehe
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam dylemat…Jestem na V roku prawa i wkrótce czas wybrać aplikację. Przez długi czas byłem przekonany, że najlepsza pod względem stabilizacji i zarobków będzie aplikacja notarialna. Jednak czytając wpisy na forach i grupach dla młodych prawników coraz częściej nabieram wątpliwości. Mam wrażenie, że radca prawny w korporacji może zarobić znacznie więcej, a i stabilizację ma znacznie lepszą… #prawo #prawnicy #notariusz #zarobki
Mam dylemat…Jestem na V roku prawa i wkrótce czas wybrać aplikację. Przez długi czas byłem przekonany, że najlepsza pod względem stabilizacji i zarobków będzie aplikacja notarialna. Jednak czytając wpisy na forach i grupach dla młodych prawników coraz częściej nabieram wątpliwości. Mam wrażenie, że radca prawny w korporacji może zarobić znacznie więcej, a i stabilizację ma znacznie lepszą… #prawo #prawnicy #notariusz #zarobki
Witajcie, chciałabym coś się wstępnie zorientować zanim ewentualnie będziemy to konsultować u notariusza. Zmarł brat teścia, nie znamy do końca sytuacji ale jest podejrzenie, że posiadał długi. Z pewnością nie miał majątku :) Teść, jego brat zrzeknie się spadku i upiera się, że zarówno moja żona, jego córka jak i moje dziecko, wnuczka kilkuletnia też muszą zrzec się spadku. Nikt nie otwierał spadku, nikt nikogo nie powołał. Nie wiemy zupełnie nic i
@piottrek: nie słuchaj tych co twierdzą, żeby brać spadek z dobrodziejstwem inwentarza. No chyba że lubisz stracić swój osobisty cenny majątek bo odziedziczyłeś w spadku coś co ma wartość tylko na papierze a jest niesprzedawalne. Jedyne sensowne wyjście żeby podjąć decyzję to dokonać spisu inwentarza i na jego podstawie ocenić czy warto. A potem ewentualnie odrzucać/przyjmować z dobrodziejstwem.
ja piszę z tej samej perspektywy, jeśli rodzina jest duża, to zdecydowanie lepiej z teściem + prawnikiem/notariuszem ustalić, aby przyjąć ten spadek z dobrodziejstwem inwentarza, prawnie być 'krytym' i zaoszczędzić rodzinie czasu i pieniędzy.
@italiano2255: Wspaniała porada. To teraz opowiem Ci jak działa dobrodziejstwo inwentarza. Tak odpowiadasz do wysokości tego co odziedziczyłeś ale nie odpowiadasz tylko z tych przedmiotów. Co to oznacza? A dajmy na to, spadkodawca był właścicielem jakiejś
Zakup mieszkania Formalności po akcie notarialnym Przekazanie nieruchomości Jak się zabezpieczyć FiN
Jak nie dać się oszukać po zakupie mieszkania.
Jak zabezpieczyć kupioną nieruchomość jeszcze przed jej fizycznym wydaniem przez sprzedającego.
Jakich formalności trzeba dopełnić po zakupie mieszkania.
Co powinien zawierać protokół zdawczo-odbiorczy.
Jak nie dać się oszukać po zakupie mieszkania.
Jak zabezpieczyć kupioną nieruchomość jeszcze przed jej fizycznym wydaniem przez sprzedającego.
Jakich formalności trzeba dopełnić po zakupie mieszkania.
Co powinien zawierać protokół zdawczo-odbiorczy.
konto usunięte via Wykop
@FiN-Nieruchomosci: xDDDDDD
źródło: SCR-20240818-qnta
PobierzJak przebiega zakup i sprzedaż mieszkania u notariusza Umowa przyrzeczona Tani Akt notarialny FiN
Kto i jak umawia wizytę u notariusza ?
Jak wybrać odpowiednią kancelarię notarialną ?
Co należy zabrać ze sobą by móc podpisać akt notarialny ?
oraz
Kto i jak umawia wizytę u notariusza ?
Jak wybrać odpowiednią kancelarię notarialną ?
Co należy zabrać ze sobą by móc podpisać akt notarialny ?
oraz
@FiN-Nieruchomosci: wypi3rdalaj balwanie
@FiN-Nieruchomosci: znajdź w końcu zawód
zakup mieszkania, w ksiedze wpisane kredyt hipoteczny, wlasciciel mowi, ze juz splacony dawno
jak w takim przypadku wyglada zakup nieruchomosci, idzie to ogarnac przed zmianami w ksiedze wieczystej?
#notariusz
#nieruchomosci
jak w takim przypadku wyglada zakup nieruchomosci, idzie to ogarnac przed zmianami w ksiedze wieczystej?
#notariusz
#nieruchomosci
konto usunięte via Wykop
@Milegodniawszystkim: jak w KW ma taki wpis to ma być wykreślony i dopiero to kup. I nie ma tu w ogole miejsca na inne rozwiazanie sytuacji.
@Milegodniawszystkim: Weż od niego dokument stanowiący podstawę wpisu do księgi wieczystej na podstawie art. 95 ustawy prawo bankowe (zgoda na wykreślenie hipoteki) i poproś notariusza, aby przy umowie sprzedaży mieszkania (czyli umowie, w której kupisz to mieszkanie) wykreślił z nabywanego mieszkania hipotekę. W ten sposób, sąd przy wpisaniu Ciebie do Działu II księgi wieczystej jako właściciela, wykreśli z Działu IV księgi wieczystej również hipotekę.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, błagam o odpowiedź. Chyba mam na sobie jakąś klątwę, co znajdę interesującą mnie nieruchomość, to coś jest nie tak, albo sprzedający rezygnuje, albo samowola budowlana, totalna załamka. I teraz, w przyszłym tyg mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną, właśnie wykupiłem raport ongeo i w MPZP na sporej części mojej działki jest symbol KDW, co oznacza drogę wewnętrzną, uchwała jest z 2011 roku. Czy to oznacza, że pewnego dnia ktoś
Mirki, błagam o odpowiedź. Chyba mam na sobie jakąś klątwę, co znajdę interesującą mnie nieruchomość, to coś jest nie tak, albo sprzedający rezygnuje, albo samowola budowlana, totalna załamka. I teraz, w przyszłym tyg mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną, właśnie wykupiłem raport ongeo i w MPZP na sporej części mojej działki jest symbol KDW, co oznacza drogę wewnętrzną, uchwała jest z 2011 roku. Czy to oznacza, że pewnego dnia ktoś
@mirko_anonim: Jak to na części działki? Z punktu widzenia administracyjnego chyba nie może by tak, że różne części jednej działki mają inne przeznaczenie w MPZP. NO chyba, że masz na myśli, że kupujesz "działkę" składającą się faktycznie z kilku działek.
Generalnie to zadzwoń lub napisz do urzędu gminy i się dowiedz jak wygląda sprawa. Wbrew pozorom te urzędy są zwykle w miarę pomocne. Poza tym nie wiem co to jest
Generalnie to zadzwoń lub napisz do urzędu gminy i się dowiedz jak wygląda sprawa. Wbrew pozorom te urzędy są zwykle w miarę pomocne. Poza tym nie wiem co to jest
*przy okazji, jak jest tu jakaś wiedzma, proszę o radę jak zdjąć klątwę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@mirko_anonim: Tak to właśnie wygląda, jak chcesz "zdjąć klątwę", to sortuj ogłoszenia od najdroższych, a nie od najtańszych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
W jakiej formie dokonać płatność za zakupu mieszkania. Jak się zabezpieczyć dokonując płatności. Co w przypadku gdy płacicie za mieszkanie za pomocą kredytu hipotecznego, oraz Jakie zagrożenia czy też obawy mogą wystąpić
https://youtu.be/0QhbOXzzYuo
Flipy, nieruchomości, podnajem, wynajem, obrót nieruchomości, obrót gruntami, obrót mieszkaniami, jak tanio kupić mieszkanie, mieszkanie na flipa, biznes pasywny, pasywnie, jaka zarabiać pasywnie, biznes, biznes online, opłacalność flipa, księga wieczysta, księga wieczysta mieszkania, umowa, umowa przedwstępna, formy płatności, notariusz.
@
https://youtu.be/0QhbOXzzYuo
Flipy, nieruchomości, podnajem, wynajem, obrót nieruchomości, obrót gruntami, obrót mieszkaniami, jak tanio kupić mieszkanie, mieszkanie na flipa, biznes pasywny, pasywnie, jaka zarabiać pasywnie, biznes, biznes online, opłacalność flipa, księga wieczysta, księga wieczysta mieszkania, umowa, umowa przedwstępna, formy płatności, notariusz.
@
Komentarz usunięty przez moderatora
@FiN-Nieruchomosci: Stanowczo za mało tagów
#notariusz
Zastanawiam się ile wypisów wypisów powinno być przy zakupie mieszkania(hipoteka) oraz miejsca postojowego na osobnych KW? Dostałem wycenę z 6 wypisami i zastanawiam się po co ich aż tyle.
Zastanawiam się ile wypisów wypisów powinno być przy zakupie mieszkania(hipoteka) oraz miejsca postojowego na osobnych KW? Dostałem wycenę z 6 wypisami i zastanawiam się po co ich aż tyle.
#notariusz
Zastanawiam mnie sytuacja z "Wesela" Smarzowskiego z tym Notariuszem.Fałszowali tam akt darowizny ziemi.I to jest logiczne dla mnie.Ale potem kiedy Wojnar chciał to anulować to już nic mi się nie spina.To były czasy PRZEDINTERNETOWE.Spisali fałszywy akt w Sobotę.Notariusz musiał to osobiście zanieść w Poniedziałek do Starostwa i wtedy byłby dopiero pies pogrzebany.I teraz Wojnar proponuję mu 30 tys.Żeby ten akt anulował jeszcze w sobotę.I tu mi się nic nie
Zastanawiam mnie sytuacja z "Wesela" Smarzowskiego z tym Notariuszem.Fałszowali tam akt darowizny ziemi.I to jest logiczne dla mnie.Ale potem kiedy Wojnar chciał to anulować to już nic mi się nie spina.To były czasy PRZEDINTERNETOWE.Spisali fałszywy akt w Sobotę.Notariusz musiał to osobiście zanieść w Poniedziałek do Starostwa i wtedy byłby dopiero pies pogrzebany.I teraz Wojnar proponuję mu 30 tys.Żeby ten akt anulował jeszcze w sobotę.I tu mi się nic nie
konto usunięte via Android
@polot nie masz co robić w poniedzialkowe popołudnie? za robotę się wez
Szukam porady:
Małżeństwo sprzedaje wspólne mieszkanie i jeszcze przed finalizacją sprzedaży podpisuje rozdzielność majątkową.
Za około miesiąc dojdzie do finalizacji sprzedaży, wtedy pieniądze trafią w dwóch równych połówkach do żony i męża.
Kupują
Małżeństwo sprzedaje wspólne mieszkanie i jeszcze przed finalizacją sprzedaży podpisuje rozdzielność majątkową.
Za około miesiąc dojdzie do finalizacji sprzedaży, wtedy pieniądze trafią w dwóch równych połówkach do żony i męża.
Kupują
@robertx: słuszna uwaga, to pierwsze mieszkanie ma ledwo 2 lata (własność)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
#notariusz
#nieruchomosci
Witam mam pytanie, rodzice chcą przepisać dom na mnie. Jednak jeden z rodzeństwa nie zgadza na to by dom należał do mnie chcą się wprowadzić.
Czy jest szansa na ominięcie tego?
Bo jeśli nie to muszę go wypłacić? Oni wyliczają cenę nieruchomości i dzieła na 4 jeśli mam czworo rodzeństwa?
#nieruchomosci
Witam mam pytanie, rodzice chcą przepisać dom na mnie. Jednak jeden z rodzeństwa nie zgadza na to by dom należał do mnie chcą się wprowadzić.
Czy jest szansa na ominięcie tego?
Bo jeśli nie to muszę go wypłacić? Oni wyliczają cenę nieruchomości i dzieła na 4 jeśli mam czworo rodzeństwa?
@LuzikSebastian: póki nie umrą rodzice to mogą robić ze swoim co chcą. Nawet przepisać na nigeryjskiego księcia a rodzeństwu nic do tego.
@LuzikSebastian rodzeństwo nic do tego nie ma. Ale będą mieć roszczenie o zachowek po śmierci rodziców (zaliczenie darowizny na schedę).
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, zastanawiam się nad zakupem mieszkania, które ma dodatkowa łazienkę z toaleta wykonana bez zgłoszenia, zakładam jednak, że jest wykonana zgodnie ze sztuką. Czy w przypadku, jeśli podczas legalizacji okaże się, że łazienka z WC jednak nie jest wykonana zgodnie ze sztuką, obowiązuje rękojmia? Czy wiedząc, że nie jest zgłoszona, tracę prawo rękojmi?
#nieruchomosci #prawo #budowlanka #notariusz #remont #
Mirki, zastanawiam się nad zakupem mieszkania, które ma dodatkowa łazienkę z toaleta wykonana bez zgłoszenia, zakładam jednak, że jest wykonana zgodnie ze sztuką. Czy w przypadku, jeśli podczas legalizacji okaże się, że łazienka z WC jednak nie jest wykonana zgodnie ze sztuką, obowiązuje rękojmia? Czy wiedząc, że nie jest zgłoszona, tracę prawo rękojmi?
#nieruchomosci #prawo #budowlanka #notariusz #remont #
jak najlepiej i najbezpieczniej przeprowadzić transakcję na rynku wtórnym, gdzie sprzedający chce opchnąć lokal już teraz, ale będzie w nim zamieszkiwać do końca 2024 roku?
#nieruchomosci #prawo #notariusz
#nieruchomosci #prawo #notariusz
@kernelpan1c oświadczenie o poddaniu się egzekucji z art. 777 KPC, notariusze mają to obcykane.
@majkel88 można też dać karę umowną za opóźnienie w opróżnieniu lokalu i na nią też oświadczenie, żeby się z sądem nie szarpać.
Można załatwić usunięcie wpisu o hipotece z KW bez wizyty w sądzie, jakoś online?
#sad #notariusz #ksiegiwieczyste #nieruchomosci #kredythipoteczny
#sad #notariusz #ksiegiwieczyste #nieruchomosci #kredythipoteczny
Można załatwić usunięcie wpisu o hipotece z KW bez wizyty w sądzie, jakoś online?
@apeee: Wniosek może złożyć osobiście, korespondencyjnie lub ewentualnie skorzystać z usług notariusza. W moim artykule znajdziesz informacje i wzór wniosku https://hipotekabeztajemnic.pl/jak-wypelnic-wniosek-o-wykreslenie-hipoteki-wzor-z-omowieniem/
CZY ROZWODY U NOTARIUSZA TO DOBRY POMYSŁ?
W Szczecinie i w Warszawie co drugie małżeństwo zawierane w ciągu ostatnich 30 lat rozwiodło się. 75% wniosków rozwodowych w Polsce składaja kobiety.
Średnia trwania rozwodu w Polsce to 9-11 miesięcy. Ale zdarzają się i takie które trwają ...9 lat.
W Szczecinie i w Warszawie co drugie małżeństwo zawierane w ciągu ostatnich 30 lat rozwiodło się. 75% wniosków rozwodowych w Polsce składaja kobiety.
Średnia trwania rozwodu w Polsce to 9-11 miesięcy. Ale zdarzają się i takie które trwają ...9 lat.
źródło: 1*3aDRgSgB70qYrW0Nb0kMkA
PobierzCzy rozwody u notariusza to dobry pomysł?
- Tak 83.9% (52)
- Nie 16.1% (10)
@moniuszki: mam dwie hipotezy: Polska wschodnia czyli rozwód oznacza degradację społeczna w każdym obszarze, łącznie z problemami mieszkaniowymi. I druga przyjaźnicie się tylko z nimi?
@moniuszki a to ja nadrabiam za Ciebie ze znajomościami rozwodników, czasami czuję się dziwnie nie na miejscu będąc szczęśliwą mężatką. Wśród całej kupy moich rozwiedzionych znajomych są aż 3 pary, które jeszcze hajsu z wesela nie zdążyły wydać, a już pozew rozwodowy został złożony. Kuriozum to pozew złożony miesiąc po weselu
"ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU TJ. GMINY MIASTA KOSZALIN O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW."
Czy to znaczy, że przy zakupie zwykłego mieszkania w bloku będę musiał ponosić jeszcze jakieś dodatkowe opłaty?
#mieszkanie #notariusz