Czy wie ktoś jak wygląda zakup nieruchomości a dokładnie domu w niemczech? Pytam pod kontem klas energetycznych. Coś słyszałem że po zakupie w ciągu 2 lat trzeba podnieść klasę,ale to z plotek. Ktoś coś więcej?

#niemcy #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@jimi_: Dowiedz się u lokalnego ein Immobilienfachmann, to się może potencjalnie mocno różnić pomiędzy landami, a nawet gminami. Ja się nie spotkałem. I trochę sobie nie wyobrażam po co podnosić klasę powyżej C, tj. schodzić z tych 82 kWh które niby mam jeszcze niżej. Teoretycznie by się dało pójść w panele zamiast gazu, tyle, że ja mam Wohnung a nie Haus, to sam sobie decyzji na pewno nie podejmę…
  • Odpowiedz
@jimi_: https://www.youtube.com/@kajagalek Polecam tą panią odnośnie nieruchów w DE, spoko wiedze przekazuje. I z tego co mi wiadomo, nie ma obowiązku podnoszenia żadnej klasy energetycznej. Ba, nawet z tego co się orientowałem to tą klasą za bardzo nie ma co się sugerować, bo jak dobrze kojarze, to jest ona obliczana sumarycznie dla całego budynku, więc ty możesz grzać mało, ktoś inny w c--j i łącznie macie klase E ( ͡
  • Odpowiedz
@Gniazdownik: No tak, znam taki przypadek, przeprowadzili się na nowe, a jakiś szczur spłaca bekę w starym mieszaniu i jeszcze pewnie zostaje ( ͡° ͜ʖ ͡°) Aha i jeszcze są jakoś tam tak ustawieni że ktoś będzie mógł na siebie wziąć jakby kolejna beka weszła
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, chciałbym po krótce opisać swoją sytuację związaną z #nieruchomosci Ostatnio kupiłem dziurę w ziemi na którą wziąłem pół miliona #kredythipoteczny. Termin oddania to 2 lata, gdzie to do tego czasu mam do spłacania same odsetki od kredytu (wypłacona kwota). I tak zgodnie z harmonogramem wypłacam deweloperowi transze z tego kredytu po czym zaraz je nadpłacam zostawiając sobie jakieś 50 zł kapitału do
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Bo bank podpisał ze mną umowę gdzie spodziewał się że oddam mu ponad 1 mln a tu się okazuje że dostanie niewiele więcej jak sam pożyczył.


@mirko_anonim: Kredyt hipoteczny tak nie działa. Nie umawiasz się z bankiem na konkretny koszt kredytu. Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda zadłużenia i aktualnego oprocentowania. Kwota o której napisałeś to przewidywana suma odsetek, obliczona przy założeniu, że kredyt będzie spłacany zgodnie
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ile waszym zdaniem w mieście około 120k populacja (z przyłączonymi do miasta wsiami x lat temu) powinno uczciwie kosztować mieszkanie za metr kwadratowy w nowym bloku i w starym bloku wielka płyta do remontu?
Jako ciekawostkę dodam że w ciągu dwóch lat przez kredyt 2% ceny urosły dwukrotnie.
Najgorsze że nie ma tutaj jakiegoś super rynku pracy miasto niby się rozwija ale nie budują się np. korporacje bardziej
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Pół miliona w gotówce i za grosz wstydu ( ͡° ͜ʖ ͡°) chłop trochę gotówki odłożył i myśli nad jakimś nieruchem w górach, może ktoś polecić jakąś wioskę z której mógłbym sobie zrobić bazę wypadową na rower lub na spędzanie czasu z rodziną? Myślę, że w tym roku mógłbym zacząć od zakupu działki, a docelowo postawić dom z bala. #pytanie #nieruchomosci #quebonafide
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@eklektyczny: jak na rower to tylko Beskid Niski (kraina interwałów). Szukaj czegoś w trójkącie Nowy Sącz - Gorlice - Krynica Zdrój. Najtaniej nie jest bo ludzi to ciągnie, ale w okolicy masz dostęp do przyzwoitego miasta, masz rzut beretem w Tatry Wysokie, dobre połączenia kolejowe (pakujesz rower i jedziesz w Bieszczady pociągiem), za jakiś czas nawet będzie Sącz - Kraków w godzinę. Za miedzą masz Słowację i Niżne Tatry -
  • Odpowiedz
@Janusz-Koriwniak: Korwiniaku u mnie lepiej nie jest. Zapi3rdalam jak niewolnik za granicą dla Niemca za euroski, ale szczerze mówiąc to mnie już chvj strzela i wolę do domu wracać robić za 6.5k netto i mieć wyj3bane być codziennie w domu

Tyle dobrego że już się dorobiłem wkładu własnego i kredytu na 500k w bk2 po tych latach zapi3rdalania za granicą XD

Chvj poddaje się wracam i żyje jak człowiek, nie
  • Odpowiedz
@pysznewpierdalator: To rozumiem, że jak już masz te 500k z tyłu głowy na taniutki kredyt, to się rozmnożysz, bo nam demografia siada i nikt nie odkupi za 25 lat jak już jakoś spłacisz ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
Ja to się dziwię deweloperom, że sprzedają mieszkania zamiast budować i HODLować bo skoro co roku wzrosty na ponad +10% to tylko trzymać aż dojdzie do 100k/mkw.
A im więcej trzymają tym cena bardziej będzie rosła. A za 20 lat się sprzeda z ROI 1000000%.
/s
#nieruchomosci #gielda
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Hektorrr:

niby tak, ALE deweloper tez czlowiek - on ci sprzedaz po dzisiejszej cenie, nawet ci garaz gratis dorzuci, a ty juz sobei te swoej 100% w 7 lat odbierz sam - na zdrowie ;)
  • Odpowiedz
@Hektorrr: tak by robili jak by byli chciwi i chytrzy. A nie są, oni to dla ludzi budują. Żeby mogli gdzieś mieszkać i zakładać rodziny, a nie dla swojego zarobku.
  • Odpowiedz
ten kraj to mem,

ludzie i politycy kiedy ceny energii wzrosną o 30 zł miesięcznie - REAL SHIT
ludzie i politycy kiedy ceny nieruchomości w------o 300k na unicie w ciągu 3 lat - SLEEP

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@tempyluj:

bo 50zl na rachunki za energie to jest metafizyka, spotkanie z najwyzszym, a jak mieszkanie + 300k to to jest wzrost jak wzrost, nie ma sie czym emocjonowac
  • Odpowiedz
Hej. Co myślicie o takim domku z kontenerów? Wykonawca opisuje to jako dom całoroczny. Ktoś ogarnia jak to jest ogrzewane? Może ktoś z Was mieszka w takim i chciałby się podzielić doświadczeniami?

#nieruchomosci #dom #kontenery #pytanie

https://m.olx.pl/d/oferta/domek-60-m2-z-kontenerow-lub-biuro-kontener-nowy-CID4269-ID10Sm7v.html?reason=hp%7Ccool_rec_platform_u2i
panzmarszrutkiwbiszkeku - Hej. Co myślicie o takim domku z kontenerów? Wykonawca opis...

źródło: 1000004691

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@panzmarszrutkiwbiszkeku: Nazywam się Cezary Baryka, od dwudziestu minut jestem właścicielem tego oto metalowego domu...
Powoli zaczynam żałować zakupu - w nocy pizga, w dzień parówa. Zero wentylacji i brak kanalizacji robią swoje. Zgadza się, capi.

#pdk
  • Odpowiedz
#demografia #nieruchomosci
Chciałbym poinformować wszystkich ekspertów którzy DEKADAMI zastanawiają się dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci to już tłumacze: brak taniego wynajmu, żeby były dzieci drodzy politycy i eksperci to facet musi zaprosić kobietę na randkę a potem do swojego mieszkania gdzie będą w spokoju uprawiać S--S, bez rodziców i dziadków na głowie, własne mieszkanie zwłaszcza dla faceta to większa okazja na S--S bo nie będzie się
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach