Siemano Mirki, niedługo będę zmieniał mieszkanie i zastanawiam się jak ogarnąć kwestię samej przeprowadzki z racji tego, że mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu.
Zwykle da się to jakoś ugadać? Czy ciężko uniknąć płacenia czynszu za oba w tym czasie?

Pytam z racji tego że jak obserwuje oferty od ostatnich 2 miesięcy to oferty zwykle są od zaraz i rozchodzą się w kilka dni max, a właściciel aktualnego mieszkania chciałby wypowiedzenie z wyprzedzeniem minimum
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy jesteście w stanie polecić pośrednika nieruchomości działającego na terenie Poznania? Posiadam mieszkanie, które chciałbym sprzedać ale niestety nie mieszkam już w tej części kraju. Jestem w stanie przygotować mieszkanie do sprzedaży, ogarnąć cały proces ale nie jestem w stanie na bieżąco prezentować lokalu z powodu odległości.

Chciałbym przede wszystkim przeznaczyć na pośrednictwo nie więcej niż 1.5% wartości nieruchomości i uniknąć sytuacji w której ta sama opłata jest pobierana od obu stron
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Helid: jezeli opublikujesz uczciwa i szczegolowa oferte to na prezentacje bedziesz musial jechac tylko raz bo klient bedzie zdecydowany, przy okazji oszczedzisz 1,5% wartosci nie wydajac tego na jakiegos cwaniaczka.

Szczegolowa oferta to taka ktora zawiera
- dokladny adres mieszkania
- zwymiarowany rzut mieszkania, z gory, na rzucie zaznaczona orientacja wzgledem kierunkow świata
- widoczny aktualny uklad
  • Odpowiedz
@Helid: piszesz jak fliper ktory tym razem przesadzil z odlegloscia inwestycji.. nie boj zaby, ludzie kupuja dziury w ziemi to i kupia dobrze udokumentowany lokal, zamiast 10 prezentacji bedzie jedna. Sam szukajac mieszkania czesto odpuszczalem na podstawie samego stanu budynku z zewnatrz, bo zwyczajowo w ofertach to sie zataja. Marnowanie czasu obu stron.

Widok z okna, stan rynien i odleglosc do miejsca parkingowego sa wazniejsze od fotografii wazonika w salonie
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Niedawno przeczytałem, że nie ma szansy, by za ~300,000 euro kupić działkę 7-10 arów w ciekawym rejonie basenu Morza Śródziemnego i postawić na niej dom/domy o łącznej powierzchni 120-140 mkw na. Czy aby na pewno? Poza ofertami domów za 1 euro do całkowitego remontu z różnymi kruczkami, są jeszcze takie oferty jak ta:

https://tranio.com/italy/adt/villa-in-pizzo-1790897/

Zacząłem się zastanawiać, co by było, jeśli poszerzyć obszar poszukiwania (np. "plaża do 15 minut jazdy samochodem"):
mirkoanonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Niedawno przeczytałem, że nie ma szansy, by za...

źródło: IMG_9350-1

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jak to wygląda np przy rezerwacji mieszkania, które chcecie kupić, ale czekacie np na dostanie kredytu (lub w tym przypadku na #bk2)? Jakie umowy wstępne są zawierane ze sprzedającym i na jakich warunkach to wszystko wygląda?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Forgiveno: pośrednik jest tylko pośrednikiem, to właściciel decyduje

Z kolei co do sytuacji, o którą pytasz w ostatnim akapicie - to warunki podpisanej umowy definiują możliwości jej zerwania. Najczęściej po to w umowie zakłada się zadatek, a nie zaliczkę
  • Odpowiedz
Witam,
Patologia nie chce się wynieść z mieszkania mieli to zrobić do 31maja, a teraz zaczyna się zwlekanie i w c---a granie wymyślają co chwila jakieś wymówki. Dodzwonić się nie mogę tylko sms. Chciałem jak człowiek umówić się odebrać klucz od mieszkania i nara, chociaż wisi mi kasę za dwa miechy. Mieszkanie wynajmowałem puste bez umeblowania w międzyczasie wbiłem sprawdzić na jakim etapie jest ich wyprowadzka - pozostawili lodówkę kanapę narożnik i
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@huzar88
zakonczyla sie im umowa. Podpisujesz nowa, jak wyzej zaproponowano, na słupa i upychasz go do mieszkania. Nie masz kluczy? Wzywasz slusarza i wchodzicie sobie. Pod nieobecnosc ich wynosicie wszystkie ich rzeczy i zakladasz nowe zamki. Nie boj sie, wezwa policje, pojedziesz na komende, ale wiekszych konsekwencji nie ma.
gorzej jak przebywaja na zmiane w mieszkaniu. wtedy robisz podobnie, do momentu, az musisz wcisnac kogos na sile, nawet kilka osob, co
  • Odpowiedz
@huzar88: Musisz się liczyć z tym, że prawo jest przeciwko tobie w tym momencie. Nawet jeżeli jesteś właścicielem to masz mniejsze prawa niż najemcy (nawet z wygasłą umową), bo w danym momencie oni są chwilowymi "posiadaczami" mieszkania i jak wezwą milicję to ty dostaniesz zarzuty naruszenia miru domowego poprzez bezprawne wejście do własnego lokalu.

Najlepiej (ale wciąż nielegalnie) jest tak jak pisali wyżej - obserwować pasożytów i pod ich nieobecność
  • Odpowiedz
Posiadasz 100 tys. zł oszczędności na wkład własny i łapiesz się na BK2%, masz dość wynajmów i chcesz swoje pierwsze mieszkanie na własność z zamiarem zamieszkania w nim na okres ok. 10 lat + wiesz, że za te 10 lat chcesz budować swój dom z kredytem hipotecznym na obrzeżach małego/średniego miasta.

Co byś zrobił/a?
- szukał/a taniego mieszkania, by go w 10 lat spłacić?
- szukał/a droższego mieszkania, a po 10 latach mieszkania w nim, sprzedał/a i spłacił/a resztę kredytu, by wziąć kolejny na dom?
- poczekał/a 10 lat oszczędzając jak się da i wynajmując nadal mieszkanie? (wynajmów masz dość)
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@damian44__: jestem w podobnej sytuacji, tylko mam nieco większy wkład własny. Ja planuję wziac coś taniego (wtórny), spłacić to (nawet szybciej niz w 10 lat) i za ok 8-10 lat, gdy zarobki będa już sporo wyższe, kupić jakiś sensowny dom/segment. A tamto mieszkanie wynająć
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem posiadaczem 5 mieszkan na wynajem o różnych metrazach Warszawie łącznie wartych około 7,8mln złotych :) Nie są to kawalerki. Do tego posiadam wlasny dom. Mieszkania sa juz praktycznie cale splacone a ja mam z tego całkiem przyjemny pasywny dochod. Duzo osob mnie nienawidzi na wykopie i innych facebookach twierdzac ze robie krzywde biednym ludziom ktorych na mieszkania nie stac a koszty wynajmu wciaz rosna i rosna i powiem wam wprost, mam juz to naprawde gdzies :) Zaraz pewnie pojawi sie komentarz "ale to ty piszesz", wiec pozwolcie ze krótko wyjasnie czemu mam to gdzies.

To nie jest wina moja czy kolegi, to wasza wina. To wy swoja biernoscia pozwoliliscie zeby doszlo do tak duzych dysproporcji w spoleczenstwie skupieni na sobie i swoim ego. To wy pozwoliliscie na wybor wladzy ktora nam w tym pomaga. Teraz mam 41 lat ale gdy mialem 20 myslalem dokladnie jak wy. Wszystko wokol wydawalo mi sie niesprawiedliwe, czasy byly ciezkie ale zdalem sobie sprawe ze swiat zawsze bedzie niesprawiedliwy i zamiast probowac go na sile zmienic trzeba sie do niego dostosowac i tak tez zrobilem - wyjechalem za granice troche po znajomosci, dorobilem sie po czym wrocilem do Polski. Dzisiaj jade do najemcy podpisac z nim nową umowę o 700zł większą od poprzedniej na ktora zgodzil sie po tygodniu negocjacji bo zdal sobie sprawe ze i tak ciezko bedzie znalezc cos nowego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#mieszkania #warszawa #nieruchomosci
  • 24
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

u mknie w starym bloku z 2015 roku, ponoć instalacja pozwala tylko na podłączenie 3 pojazdów elektrycznych na 40 mieszkań. Kto pierwszy ten lepszy. Morawiecki dobrze to wykombinował.
  • Odpowiedz
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne – z tego powodu w tabeli użyłem słowa przychód zarówno przy podatku liniowym, jak i przy ryczałcie.

Przyjęty
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: tabela maj

Pobierz
  • 78
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 332
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
Któryś sąsiad chce założyć wspólnotę mieszkaniową, wywiesił ogłoszenia o spotkaniu w tej sprawie z aż prawie dwudniowym wyprzedzeniem. Jestem zupełnie nieprzygotowany do takiej dyskusji, kiedy warto taką wspólnotę zakładać, jakie ma zalety i wady, na jakie potencjalne problemy uważać, możliwe że sąsiad chce coś zdziałać dla siebie kosztem innych? Co z ewentualnymi zadłużonymi mieszkaniami w obecnej spółdzielni, wspólnota staje się wierzycielem, a może solidarnie dłużnikiem, czy może nic się nie zmienia? Blok
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ale drogie są teraz pokoje na wynajem. Jak tak przegladam olx, to w warszawie za 1300 + media (czyli w sumie okolo 1500-1600)są jakieś klitki. Przed zjazdem ukraińców za 1000 lub 900 mozna bylo mieć takie pokoje, a za 1200 juz były juz całkiem ładne iduze.
Tak żeście zaszkodzili innym polakom swoim popolistycznym pieprzeniem i "pomaganiem" na huraa, zwoływając zbyt duze ilosci ukraińców ekonomicznych z zachodu(a nie wschodu). Kto by nie skorzystał
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@essos: Przed wojną puszka coli kosztowała w sklepie 2.5 a teraz nawet 4 zł. Tyle tej coli w---------ą. Pomidory to samo, masło to samo, mleko też, wszystko poszło w górę i "putinflacja" czy działania prezesa nbp nie mają z tym nic wspólnego.
  • Odpowiedz
@essos: Pokoje są drogie bo drogie jest paliwo i prąd, a prąd i paliwo są drogie, bo PIS okrada polaków na marżach.

Cieszę się, że mogłem wyjaśnić. Nie ma za co.
  • Odpowiedz
@Trunktwilight: Mały zysk na flipie, a z drugiej znajdź obligi/lokate z takim zyskiem. Co do zasady nic nie musisz robić, jesteś tylko dawcą kapitału. Fundusze dałyby ci 20-30% więc te 50 wydaje się uczciwe.
  • Odpowiedz
@Trunktwilight: Przecież może mu dawać i 99%, ważne tylko, czy to, co zostaje, jest dla niego godziwą stopą zwrotu. Jak widać jest. Poza tym może bez tego ziomka, co mu nagania nieruchomości, sam by nic nie ogarnął - zysk większy niż zero jest lepszy niż zero.
¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz