Czy umowa wynajmu na czas nieokreslony z opcją miesiecznego wypowiedzenia daje jakis benefit w porownaniu do wynajmu na czas okreslony np. rok, tez z taką samą opcją wypowiedzenia?
#mieszkania #wynajem
#mieszkania #wynajem
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Inwestorzy nie psują rynku mieszkaniowego. Oni go naprawiają!
Czy inwestorzy niszczą rynek mieszkaniowy? Na to pytanie Niderlandy odpowiedziały tak, po czym boleśnie przekonały się, że nie miały racji.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@niegwynebleid: nie wiem, ale czesto sa umowy na rok albo nawet krocej z miesiecznym okresem wypowiedzenia
@essos nie są. Mają możliwość wypowiedzenia miesięcznego "po warunkiem" - przeważnie braku opłat czy upierdliwego właściciela.
umowa okresowa jest na okres bez możliwości wypowiedzenia
umowa okresowa jest na okres bez możliwości wypowiedzenia
Jak mieszkają uchodźcy z Ukrainy w Polsce? - investmap.pl
W Polsce przebywa obecnie około miliona osób z ukraińskimi numerami PESEL. Według danych pozyskanych przez Amnesty International Polska uchodźcy i uchodźczynie z Ukrainy wynajęli na zasadach rynkowych około 200 tysięcy mieszkań. Co dzieje się z pozostałymi? Badania organizacji odsłaniają smutne dane
z- 2
- #
- #
- #
Hej mireczki, jest tu ktoś kto zna się na ludziach z biur nieruchomości?
Byłem dzisiaj oglądać mieszkanko za 2700. Na miejscu jak wspomniałem o negocjacji ceny to pan sam zaproponował 2500, ale powiedział, że musi się jeszcze skonsultować z właścicielami, a ja głupio odpowiedziałem, że idealnie.
Przed chwilą dzwonił, że rozmawiał z właścicielami i że raczej 2600 widzą, ale spróbuje coś jeszcze pokombinować i kiedy się możemy umówić na podpisanie umowy.
Powiedziałem,
Byłem dzisiaj oglądać mieszkanko za 2700. Na miejscu jak wspomniałem o negocjacji ceny to pan sam zaproponował 2500, ale powiedział, że musi się jeszcze skonsultować z właścicielami, a ja głupio odpowiedziałem, że idealnie.
Przed chwilą dzwonił, że rozmawiał z właścicielami i że raczej 2600 widzą, ale spróbuje coś jeszcze pokombinować i kiedy się możemy umówić na podpisanie umowy.
Powiedziałem,
I jak to w środę rozegrać jak powie, że właściciele nie zejdą poniżej 2600?
@Bezkrytyczny: Powiedzieć, że możessz zapłacić 2500 i tyle. Jak będziesz przygotowany, przyjdziesz z dowodem podpisać umowę to o ile nie ma zatrzęsienia chętnych to po prostu podpisze z Tobą tę umowę. Zauważ, że 100zł w skali roku to 1200zł. Czyli tyle on traci przez pól miesiąca jak mieszkanie stoi puste.
a ja głupio odpowiedziałem, że idealnie.
@Bezkrytyczny: zdradzę Ci sekret... Pośrednicy podnoszą ceny. To, że on zgodzi się na 2500 oznaczę, że właściciel chciał 2200-2300
Pomiń pośrednika, znajdź kontakt do właściciela mieszkania, a utargujesz nawet 2000 zł.
Pomiń pośrednika, znajdź kontakt do właściciela mieszkania, a utargujesz nawet 2000 zł.
Czy grzyb na suficie w łazience to jest jakis znaczący powod do rezygnacji z wynajmu pokoju? (uwzgledniajac trudnosci w poszukiwaniach)
Bylem dzisiaj ogladac jeden pokoj, na ktorym ogolnie bylo jakos duszno i nieswiezo. Nie jestem pewien czy to tylko wina pogody. A oprocz tego grzyb w lazience na suficie - i ten fakt gosciu tlumaczyl tym ze chyba nie bylo dobrego przeolywu powietrza z zewnątrz, dlatego wyciął dziure na dole drzwi i
Bylem dzisiaj ogladac jeden pokoj, na ktorym ogolnie bylo jakos duszno i nieswiezo. Nie jestem pewien czy to tylko wina pogody. A oprocz tego grzyb w lazience na suficie - i ten fakt gosciu tlumaczyl tym ze chyba nie bylo dobrego przeolywu powietrza z zewnątrz, dlatego wyciął dziure na dole drzwi i
@Frutzy999 jest wentylacja
@essos: maszm już trochę doświadczenia w szukaniu pokoju, czy możesz odpowiedzieć na dwa pytania? Za kilka miesięcy będziemy wynajmować pokoje i chemy mieć jak najlepszą ofertę.
Czy wynajmować pokuj w domku a nie mieszkaniu robi rużnicę? Czy jakość internetu jest kluczowa?
Czy okolice skrzyżowania ulic Sucha i Uraocza to według Cb dobra okolica czy za daleko od centrum?
Wiem że masz złe doświadczenia z właścicelami, czy jest jedna rzecz która
Czy wynajmować pokuj w domku a nie mieszkaniu robi rużnicę? Czy jakość internetu jest kluczowa?
Czy okolice skrzyżowania ulic Sucha i Uraocza to według Cb dobra okolica czy za daleko od centrum?
Wiem że masz złe doświadczenia z właścicelami, czy jest jedna rzecz która
Jak myslicie/jak obecnie szacujecie wzrosty cen mieszkan? Powiedzmy mieszkanie na lekkich obrzezach krk z w miare dobrym dojazdem do centrum (30 min tramwajem), nowe budownictwo 40-50m obecnie warte 650k wyremontowane.
Jakie beda ceny za 2-3 lata? 5% rocznie w gore, 10, 15, mniej wiecej to samo? Jak szacujecie/spekulujecie?
Zastanawiam sie czy kupowac juz teraz czy jeszcze odlozyc ze 100k w ciagu 3 lat.
Jezeli ceny mieszkan nie w--------a w tym czasie, to
Jakie beda ceny za 2-3 lata? 5% rocznie w gore, 10, 15, mniej wiecej to samo? Jak szacujecie/spekulujecie?
Zastanawiam sie czy kupowac juz teraz czy jeszcze odlozyc ze 100k w ciagu 3 lat.
Jezeli ceny mieszkan nie w--------a w tym czasie, to
@Hakax: szacuje spadki cen mieszkań. Jest czas wzrostu i czas korekt. Przez ostatnich kilka lat był rajd. Teraz mieszkania z wynajmu idą na sprzedaż, coraz więcej ludzi wychodzi z inwestycji. A poza tym sam buduje dom, wykopki piszą o dalszych wzrostach a to już niemal gwarancja że to jebnie xD
@Hakax Ja zwlekałem i żałuję, bo ceny nieruchomości cały czas rosną (raz wiecej raz mniej), za 2-3 lata będzie drożej, ale nie wiadomo o ile. Jeśli masz jakąś satysfakcjonująca Cię nieruchomość na oku i możliwość jej zakupu to kupuj. Ewentualnie jeśli wiesz, że za 2-3 lata będziesz mógł pozwolić sobie na zakup czegoś lepszego z założeniem że zdrożeje o jakieś 20% to możesz poczekać.
Czy własciciele wynajmujący pokoje / mieszkania jesli rezerwują pokoj to robią to za darmo czy za pieniądze? Zastanawiam sie czy sam nie powinieem rezerowac, bo Krakowski rynek to katastrofa, jesli cos jest lepszego to zara ktos jest przede mną "zarezerwowany"
#wynajem #mieszkania #pytanie #kiciochpyta
#wynajem #mieszkania #pytanie #kiciochpyta
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy to prawda, że osoba, która odziedziczyła jedno rozpadające się mieszkanie warte 120,000 zł w wieku 18 lat nie może uzyskać kredytu 2%, ale 17-latek, który sam odziedziczył willę o wartości 1M (lub 20-latek, który odziedziczył 90% willi o wartości 2M zł) już mogą się starać o taki kredyt?
Drugie pytanie: czy w przypadku uzyskania kredytu 2% istnieje jakakolwiek luka prawna, która pozwoliłaby na jego legalne wynajmowanie/podnajmowanie/czerpanie zysku z
Czy to prawda, że osoba, która odziedziczyła jedno rozpadające się mieszkanie warte 120,000 zł w wieku 18 lat nie może uzyskać kredytu 2%, ale 17-latek, który sam odziedziczył willę o wartości 1M (lub 20-latek, który odziedziczył 90% willi o wartości 2M zł) już mogą się starać o taki kredyt?
Drugie pytanie: czy w przypadku uzyskania kredytu 2% istnieje jakakolwiek luka prawna, która pozwoliłaby na jego legalne wynajmowanie/podnajmowanie/czerpanie zysku z
źródło: 7b5
Pobierz
@mirko_anonim: Nie.
17-latek, który sam odziedziczył willę o wartości 1M (lub 20-latek, który odziedziczył 90% willi o wartości 2M zł) już mogą się starać o taki kredyt?
@mirko_anonim: Te osoby nie mogą skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%
czy w przypadku uzyskania kredytu 2% istnieje jakakolwiek luka prawna, która pozwoliłaby na jego legalne wynajmowanie/podnajmowanie/czerpanie zysku z tego mieszkania w innej formie?
@mirko_anonim: Jest możliwość wynajmu jeśli nastąpi to na skutek
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Planuję sprzedać mieszkanie za około 250k. Czy szukać nabywcy już teraz, czy za kilka miesięcy?
W jaki sposób na sytuację wpływa/wpłynie kredyt 2%, sytuacja ekonomiczna, i ostatnie przepisy dotyczące pośredników? Muszę skorzystać z usług pośrednika, bo mieszkam pod Gdańskiem, a mieszkanie jest w Zabrzu i nie mogę tam każdorazowo jeździć, by udostępniać lokal do oglądania potencjalnym nabywcom. Co robić/na co zwrócić uwagę?
#mieszkanie #mieszkania #dom
Planuję sprzedać mieszkanie za około 250k. Czy szukać nabywcy już teraz, czy za kilka miesięcy?
W jaki sposób na sytuację wpływa/wpłynie kredyt 2%, sytuacja ekonomiczna, i ostatnie przepisy dotyczące pośredników? Muszę skorzystać z usług pośrednika, bo mieszkam pod Gdańskiem, a mieszkanie jest w Zabrzu i nie mogę tam każdorazowo jeździć, by udostępniać lokal do oglądania potencjalnym nabywcom. Co robić/na co zwrócić uwagę?
#mieszkanie #mieszkania #dom
źródło: House-Flipper-Screenshots-11
Pobierz@mirko_anonim trzymaj, ceny ciągle rosną
Nie wiem, co planujesz zrobić z tymi 250k, ale jeśli to twoja jedyna nieruchomość, albo jedna z nielicznych to ja bym tego nie sprzedawał
Nie wiem, co planujesz zrobić z tymi 250k, ale jeśli to twoja jedyna nieruchomość, albo jedna z nielicznych to ja bym tego nie sprzedawał
Czy korzystał ktoś z usługi odbioru domu/mieszkania od dewelopera ze strony pewnylokal.pl ? Jeśli tak to jak oceniacie ich pracę, warto? Czy lepiej poszukać kogoś innego.
#deweloperka #mieszkanie #nieruchomosci #mieszkania #pytaniedoeksperta
#deweloperka #mieszkanie #nieruchomosci #mieszkania #pytaniedoeksperta
@SiemkaKolego: ja korzystałem - ciężko tutaj o wiarygodną opinię, bo ostatecznie nie wiesz jaka osoba będzie na miejscu dokonywać pomiarów. Z mojego doświadczenia powiem, że trafiłem na osobę kompetentną i wszystko sprawdził co było do sprawdzenia - a że mieszkanie większe, to i napocił się trochę.
Niestety (a właściwie stety) nie miałem żadnych wad, które zwracałyby koszt usługi - sama kosmetyka którą developer poprawiał na miejscu, ale z drugiej strony
Niestety (a właściwie stety) nie miałem żadnych wad, które zwracałyby koszt usługi - sama kosmetyka którą developer poprawiał na miejscu, ale z drugiej strony
@SiemkaKolego: wymiary, płaszczyzny, kąty, uszkodzenia mechaniczne stolarki okiennej, szyb, tynków i jakieś inne pierdoły których nawet nie pamiętam, bo byłem zajęty rozmową z devem.
Co do kosztów to najlepiej dać im rzut do wyceny. Nie jest to zobowiązujące. No i mają zawsze zniżki za polecenie.
Co do kosztów to najlepiej dać im rzut do wyceny. Nie jest to zobowiązujące. No i mają zawsze zniżki za polecenie.
Socjalizm przegrał z kapitalizmem. W Korei Północnej powstał rynek mieszkaniowy!
Zgodnie z obowiązującym prawem w Korei Północnej wyłącznie państwo buduje mieszkania. W rzeczywistości już od wielu lat zajmują się tym prywatne firmy.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Co w kontekscie wynajmu mieszkania/pokoji oznacza ze media są olatne ryczałyowo?
#pytanie #mieszkania
#pytanie #mieszkania
@KrzysiekZcleverBI: no chyba, że przekroczysz limit, który jest w głowie Janusza to będzie trza dopłacić
konto usunięte via Wykop
@garfild1994g: ostatnio grubo ponad dekadę temu.
jako kupujący narzekacie na pośredników #nieruchomosci i słusznie, aczkolwiek ja jak sprzedawałem mieszkanie nad morzem do którego miałem 150 km to skorzystałem z usług chlopa i sprzedał za tyle za ile ja bym w życiu nie sprzedał, plus załatwiał mi wszystko na miejscu, miał czas żeby przyjmować zainteresowanych w każdej godzinie, ja mimo tego że odpaliłem mu 6 koła wyszedłem lepiej niż sam miałbym jeździć tam, umawiać się i w------c
@yahoomlody: wykonał usługę dla Ciebie więc jak najbardziej ok. Chociaż ta prowizja podejrzanie niska, normalnie biorą kilka razy więcej.
Tylko pytanie jak dla drugiej strony, ile żądał od kupującego, dla którego przecież nie stanowiło absolutnie żadnej różnicy czy mieszkanie pokazuje pośrednik, czy właściciel.
Tylko pytanie jak dla drugiej strony, ile żądał od kupującego, dla którego przecież nie stanowiło absolutnie żadnej różnicy czy mieszkanie pokazuje pośrednik, czy właściciel.
@yahoomlody: a co ty za fikolki o----------z? ty wynajalesi i to on cie opbslugiwal i za to dostal kase. czyli zadnego problemu nie widac
tylko ze potrafia brac od 2 stron, nie przekazywac ofert dla kupujacego. z reszta jak biora od 2 stron to kogo reprezentuja? bo to sa sprzeczne interesy i ewidentnie w ktoryms przypadku (a nawet w obu) dzialaja na niekozysc
tylko ze potrafia brac od 2 stron, nie przekazywac ofert dla kupujacego. z reszta jak biora od 2 stron to kogo reprezentuja? bo to sa sprzeczne interesy i ewidentnie w ktoryms przypadku (a nawet w obu) dzialaja na niekozysc
Czy szukając pokojów na wynajem gdy znajdziecie cos w miare przyzwoitego ale nie jestescie do konca pewni i macie np. do ogladaniejcia jeszcze jakaś inną opcje, to mowicie ze bierzecie i rezerwujecie bez podpisywania, a potem dalej ogladacie, czy mowicie prawde ze sie zastanowicie?
Dzisiaj mi dwie osoby powiedzialy ze robią tak jak w tej peirwszejw wersji czyli mowią ze biorą nawet jesli nie są pewni i ze tez powinienem tak robic,
Dzisiaj mi dwie osoby powiedzialy ze robią tak jak w tej peirwszejw wersji czyli mowią ze biorą nawet jesli nie są pewni i ze tez powinienem tak robic,
konto usunięte via Wykop
@essos: Człowieku tu same landlordy, deweloperzy, a Ty o pokoje pytasz? Na początku myślałem, że o kwatery nad morzem Ci chodzi...
@essos: to mów że bierzesz i zostawiaj 200zł depozytu, wtedy własciciel przytrzyma. Podobno niełatwo teraz fajny pokuj znaleźć więc
Ceny mieszkań w Polsce spadły, choć jedynie minimalnie
Jak wynika z najnowszych danych opublikowanych przez GUS, ceny mieszkań w Polsce po raz pierwszy od kilku lat spadły. Jednakże był to spadek praktycznie niezauważalny.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
Podsumowanie II kwartału 2023 roku na rynku mieszkaniowym w Polsce - investmap.p
Eksperci JLL dokonali podsumowania II kwartału 2023 roku na rynku mieszkaniowym w Polsce. Jak wynika z zebranych danych, liczba lokali sprzedanych przez deweloperów na sześciu największych rynkach była o około jedną trzecią wyższa niż w ciągu poprzednich trzech miesięcy.
z- 1
- #
- #
- #
1500zł ze wszystkim za pokój na prądniku czerwonym, 11m2, z balkonem, to drogo czy dobra cena?
Ogolnie mieszkanie wyremonowane albo w miare nowe i poza pokojami w miare przestrzennie
Dzisiaj takowe ogladalem, ale wydawalo mi sie przynajmniej o 100zł za duzo i powiedzialem ze jakby oposcila cene na 1400 to bym wziął, a zaraz po mnie ktos przyszedł i od razu podpisal umowe
Dodam ze mial klimetyzacje o ile to cos znaczącego
Ogolnie mieszkanie wyremonowane albo w miare nowe i poza pokojami w miare przestrzennie
Dzisiaj takowe ogladalem, ale wydawalo mi sie przynajmniej o 100zł za duzo i powiedzialem ze jakby oposcila cene na 1400 to bym wziął, a zaraz po mnie ktos przyszedł i od razu podpisal umowe
Dodam ze mial klimetyzacje o ile to cos znaczącego
Zarezerwowałem dziś wymarzone mieszkanie, więc trochę #chwalesie. Wpłaciłem zaliczkę i mam je zarezerwowane przez 3 miesiące – w tym czasie muszę sfinalizować #kredyt2procent. Mieszkanie 63 metry, kamienica całkowicie odnowiona, przerobiona na apartamenty, naprawdę spoko standard. Rata kredytu malejąca, zaczynam od 1750 zł, więc super. Martwi mnie tylko czynsz w tym mieszkaniu, bo aż 720 zł... A w tym czynszu jest psi c--j, bo ani wody, ani
Czy takie kwoty za nic to standard w świeżo wyremontowanych mieszkaniach?
@kacper3355: wspólnota mogła wziąć kredyt na remont części wspólnych i teraz trzeba go spłacać i stąd wysokie opłaty na fundusz
@kacper3355: pozycja "wynagrodzenie zarządcy" jest kosmicznie wysokie, typowa stawka rynkowa to jakieś 0,5..0,6 zl/m2.. rozejrzycie się jako wspólnota za inną firmą od zarządzania bo już na poczatku chcą was wydymac.. i jeszcze ten dozorca, oddzielny i calkiem drogi "serwis kotlowni", niby wszystko nowe a oplaty jakby mialo za chwile sie rozsypac
Ile kosztuje wytumienie nowego mieszkania przed wykonczeniem? 20-30k? Zeby nie slyszec tej kur.wy z dolu jak kupie nowe mieszkanie.
#mieszkania #developerka #nieruchomosci
#mieszkania #developerka #nieruchomosci
@its_over_for_chlop: zmartwię Cię, ale to chyba niewykonalne, duża część dźwięków rozchodzi się po konstrukcji, a tej nie zmienisz
@its_over_for_chlop: podłogę tak żeby dołu nie słyszeć to chyba najgorzej, trzeba by pewnie parę-paręnaście cm podnieść a i tak może niewiele dać. Ja miałem ten problem że za to z góry (bo na dole są tylko pomieszczenia gospodarcze) raz na jakiś czas sąsiad napieprzał w nocy, równo z początkiem ciszy nocnej, w kółko tę samą piosenkę folkową na akustyku i zastanawiałem się co z tym zrobić. Co prawda już dawno
#nieruchomosci #mieszkania