Wszystko

Wszystkie

Archiwum

r5678
r5678
  • 3
#budownictwo #architektura #mieszkania

Otwieram tym tematem nitkę z tzw patodeveloperką pod miejską

Jedna działka typu pasek i "milion" mieszkań
Oczywiście każdy z tych adresów np 134hg ma jeszcze pod sobą dwa mieszkania. czyli może być 134hg/1 albo 134hg/2
r5678 - #budownictwo #architektura #mieszkania Otwieram tym tematem nitkę z tzw pato...

źródło: patodev

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zoyav
Zoyav
  • 0
@r5678 to jest straszne i smutne, już dawno powinna wejść jakaś ustawa, że musi być więcej metrów pomiędzy budynkami
  • Odpowiedz
niecodziennyszczon
niecodziennyszczon
  • 0
@r5678: Lepiej nie porównywać tego z rozplanowaniem osiedli jednorodzinnych z okresu lat 70 czy nawet 50, bo kurła jeszcze się okaże, że wtedy ten kraj był bliżej cywilizacji zachodniej niż obecnie, nawet za j------o Stalina乁(⫑ᴥ⫒)ㄏ
  • Odpowiedz
Szemiques
Szemiques
  • 1
Tak czysto hipotetycznie jeżeli bezpieczny kredyt, miałby na celu dotowanie i stymulację deweloperów. I skoro państwo nie umie w budowanie mieszkań. To czy nie lepszym pomysłem byłoby żeby państwo próbowało uregulować ceny mieszkań na zasadzie działań pseudofliperskich.

Już tłumaczę co mam na myśli. Mieszkania się nie sprzedają bo są za drogie, a skoro się nie sprzedają to deweloperzy nie budują. A są za drogie przez zawyżone marżę i pośredniczących fliperów. Ale gdyby tak państwo/samorząd samo było tym pośrednikiem, sytuacja mogłaby być diametralnie inna.

Wystarczy że państwo powie deweloperom że wykupi od nich wszystkie mieszkania i żeby budowali ile się da, ale warunkiem jest to że cena takiego mieszkania nie może być wyższa niż koszty budowy+ 10% marży.

Deweloperzy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 4
@Szemiques: Powinna być państwowa agencja mieszkaniowa jak GDDKiA od budowy dróg, rozpisywać przetargi na budowę osiedli w wyznaczonych miejscach według jakiejś koncepcji urbanistycznej, obywatele mogą potem je wynajmować od państwa po cenie pokrywającej jedynie koszty budowy i kredytu państwowego a jeśli ktoś tam będzie mieszkał kilkanaście/dziesiąt lat i spłaci je w czynszu to będzie mógł je przejąć na własność za jakąś niewielką kwotę. Skąd grunty? Tak jak pod drogi -
  • Odpowiedz
Murasame
Murasame
  • 7
Szkoda, że nie próbuje się w Polsce tworzyć jakichś kompletnie nowych dzielnic tylko pozwala na powolne dobudowywanie małych osiedli dookoła dużych miast.

Mam głównie na myśli to, że wybieramy jeden konkretny kierunek, robimy w tym kierunku z centrum fajną drogę oraz super autostradę rowerową, szybkie metro czy tam tramwaj (raczej to drugie bo taniej). Tworzymy tam jakiś mały rynek z miejscem na usługi i wokół tego budujemy bloki.

Naturalnie jak zawsze przywołam przykład wrocławskiego Jagodna, na którym samym mieszkam, bo to jest coś co powstało kompletnie od zera i podejrzewam jest jednym z najszybciej rozbudowujących się osiedli w kraju (a na pewno takim było przedtem). Zamiast zrobić tam jakieś fajne centrum tego terenu z usługami, to pozwolono na to, żeby teren został zabudowany tak samo jak wszystko inne, czyli stawianie kolejnych bloków, gdzie się tylko śpi, a potem i tak jedzie do centrum.

Efekt
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bpnn
Bpnn
  • 3
@Murasame: nie wiem czy na wykopie znajdziesz wielu zwolenników takiego rozwiązania. To co opisujesz brzmi jak znienawidzone lewackie miasto 15-minutowe.
  • Odpowiedz
hu-nows
hu-nows
  • 2
@Murasame: a ja sie z toba zgadzam, wielkie sypialnie bez zaplecza to patologia, codziennie mieszkancy robia kilometry zeby dowiezc do istotnych punktow miejskiej infrastruktury siebie i swoje dzieci. Marnowanie czasu, paliwa, zatruwanie srodowiska. Wszystko co podstawowe do zycia powinno byc pod reka, tak jak sie budowalo za PRL
  • Odpowiedz
Szemiques
Szemiques
  • 12
Chyba za dużo naczytałem się @mickpl
Ostatnio coraz częściej mam rozkminy w stylu:

Co jeśli Ci wszyscy guru inwestowania w nieruchomości w stylu Midla i innych, tak naprawdę przewidują spadki, a to co widzimy w internecie to tylko przekaz medialny, a tak naprawdę po cichu wyprzedają się z nieruchów. Teraz to wszystko ma sens, już teraz mieszkania na wynajem coraz częściej stoją puste, po kilka tygodni, a będzie gorzej.

Skończy się wojna, jakaś 1/3 wróci do siebie, a inflacja i wysokie koszty życia będą motywować kolejnych do powrotów. Ci którzy zostaną też będą chcieli iść na swoje, tak jak polacy w Niemczech i UK, 95% wszystkich nieruchomości na Urainie są własnością prywatną (pomijamy ich stan techniczny i ukraińskich landlordów, ok 80% z nich nadawało się do rozbiurki w 2017roku, ale liczy się fakt posiadania a nie standard). Naiwnym jest uznać że ci ludzie za 5-10 lat nadal będą chcieli
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w.....y
w.....y
  • 1
Ile płaciliście kaucji przy wynajmowaniu mieszkania i ile wynosi koszt najmu + czynsz (ew czynsz z przybliżonymi opłatami)? Zastanawiam się czy 3500zł to dużo czy mało przy mieszkaniu za 2800zł allin
#wynajem #mieszkania
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
damianooo8
damianooo8
  • 0
@wyinwidualizowany: Nigdy nie płać powyżej 1 raty czynszu. Jeszcze 10 lat temu to było standardem, a teraz wynajmujący próbują brać coraz najwięcej. Niektórzy przygłupki tutaj mówią że 3 miesięczny czynsz to norma. Nie słuchaj ich.
  • Odpowiedz
M.....c
M.....c
  • 4
Glupue jest to ze trzeba albo kupic albo wynajac mieszkanie zeby oc mieszkac samemu, a jest to tak drogie ze tylko bogatszych stac.

mozesz co najwyzej pokoj wynajac ale to jedynie sie opyla jak wyjezdzasz za granice albo do dalekiego miasta studiowac, bo jak nie to lepiej juz mieszkac z rodzicami niz randomami z ktorych przynajmniej 1bedzie toksyczny, bo zawsze musi byc ten 1 toksyczny wspollokator co zostawia syf w kuchni i
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 3
@perfumowyswir: W Polsce też tak było? Albo i innym państwie? Porównujesz złote lata USA do aktualnego stanu. Myślę, że za naszego życia już tak nie będzie, że przeciętniaka będzie na wszystko stać. Nie. chcę wychodzić mocno w przyszłość, ale obstawiam, że tak nie będzie już nigdy i rozwarstwienie będzie po prostu rosło.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi