Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu.

Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
niezawodny-pomysłodawca-20: Do obliczeń trzeba dodać TCO, zmianę wartości mieszkania, inflację. Przy obecnej nadpodaży (w mojej okolicy są dosłownie setki pustostanów) zmiana wartości raczej zadziała na niekorzyść zakupu. TCO jest paskudne, sam czynsz i ogrzewanie kosztują (to zapłacisz zawsze, czy na cudzym, czy własnym), a na przestrzeni lat mamy remonty, wymianę mebli i regularne naprawy (na najmie wali cię to, płaci właściciel), a z doświadczenia wiem, że mało kto to uwzględnia. Przy
  • Odpowiedz
PiotrFr
  • 4
Ja rozumiem że ludzie nie wiedzą co to jest VAT (tzn nie rozumiem ale przyjmuję do wiadomości).
Ale "przedsiębiorcy", do tego vatowcy? Ktoś wrzuca wyliczenia zdolności kredytowej dla jdg, a tam pytania czy VAT z faktury wlicza się do wyliczenia? xD

#jdg #podatki #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
4mja
4mja
  • 3
@PiotrFr: Spytaj księgowych w biurach rachunkowych. Większość tych ludzi którym księgowość prowadzą nie ma pojęcia o podatkach, wszystko co zarobią wydają, a potem na koniec miesiąca/kwartału/roku jest krzyk "Jaki podatek? To pani mi podatku nie płaci? Jak to mam 100 tys. VAT to zapłacenia? To musi być jakiś błąd. Jak to muszę zapłacić fakturę za integrację w restauracji? Przecież to się wrzuca w koszty więc jest za darmo!"
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć :) Długo już myślę o swoich finansach i ciężko finalnie się na coś zdecydować. Mam prośbę o pomoc ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zarobki jdg: ~15k/mc na rękę. Jest szansa na 20 w przyszłym roku, ale to nic pewnego.

Zobowiązania finansowe:
Kredyt
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FeniFikerr
  • 55
#nieruchomosci ale to jest piękne, jak użytkownicy wykopu walczą z tymi złodziejami którzy chcą za wszelką cenę przepchnąć szkodliwą dla Polaków ustawę o kredycie 0%. Dla mnie jako człowieka który szuka od 6 msc mieszkania do kupienia to jest piękna sprawa i również działam ale na Iksie bo tutaj za glupie przekleństwo albo uszczypliwe obrażenie takiego pseudo-dewelopera można wyrwać bana. Ogromne brawa i dziękuje! #mieszkanie #kredythipoteczny
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 51
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Moja siostra chce kupić mieszkanie "inwestycyjne" na kredyt i zwróciła się do mnie o opinie. Dlaczego inwestycyjne? Bo mieszka u rodziców, nie ma żadnych wydatków, zarabia okej, rodzice jej dają 300,000 wkładu a znalazła fajną ofertę na otodom.

Dlaczego o opinie starszej siostry? Bo pracuję za granicą jako syndyk i mam za pasem CPA.
Siadłam po pracy i przez parę godzin robiłam jej symulacje. Przy wkładzie 300,000 i
  • 52
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 36
@zaq22: bzdura. Są banki z darmową nadpłatą i w opcji przy zmiennym jak i stałym. Ustawowo banki mogą pobierać prowizję za wcześniejszą spłatę max przez 3 lata.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.

Bank
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela październik

Pobierz
  • 145
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 489
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
W zeszłym tygodniu złożyłem wnioski do trzech banków (Velo, PKO BP, Santander) o kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego. Według doradcy kredytowego, decyzja powinna być raczej pozytywna (8,1 k netto plus różowa 6k). Mieszkanie, w którym teraz mieszkam wynajmuje i mam okres wypowiedzenia dwa miesiące. Jak rozegrać kwestie wypowiedzenia w wynajmowanym mieszkaniu? Zastanawiam się czy rzucenie teraz papierów (czyli mógłbym tutaj mieszkać do 31.12) to nie jest zbyt krótki czas na
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 7
@stuparevic: Nie rzucałbym wypowiedzenia do czasu aż nie będę mieć pozytywnej decyzji kredytowej. Kolejna rzecz to domknięcie transakcji, tu też trzeba pomyśleć o umówieniu spotkania u noteriusza, tak żeby każdemu pasowało. Raczej spokojnie jesteś w stanie domknąć wszystko do końca roku. Natomiast kluczowy jest bank. Znajomy z żoną niedawno brał kredyt i co chwila chcieli od niego jeszcze jakieś dodatkowe dokumenty. Specyficzna sytuacja, bo oboje na działalności, ale zajęło im
  • Odpowiedz
siplasplas
  • 1
Muszę się trochę pożalić na to jak wygląda wzięcie kredytu hipotecznego w #ing w moim przypadku:
- złożyliśmy wniosek na początku sierpnia i minęły już prawie 3 miesiące a decyzji wciąż nie mamy
- jak tylko brakowało jakichś dokumentów to dosyłaliśmy je na następny dzień. Często tymi dokumentami były te które już złożyliśmy wcześniej ale się przedawniły
- umowa na wynajem mieszkania nam się skończyła i musieliśmy się przeprowadzić do teściów, a myślałem
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
j.....t
j.....t
  • 13
za kwotę z kredytu właściciele domu chcą kupić inny dom. Z kolei właściciel tego drugiego domu potrzebuje tej kasy na kolejne inwestycje, więc wszyscy jesteśmy przyblokowani


@siplasplas: kredyciarska stonoga

  • Odpowiedz
BurmistrzDrawska
BurmistrzDrawska
  • 0
Witam,

Jak bardzo może spaść zdolność kredytowa dla pary jeżeli w wariancie A gdzie dwie osoby mają umowę na czas nieokreślony zdolność maksymalna wynosi około 900k, a w drugim wariancie jedna z osób planuje zmianę pracy przed zaciąnięciem kredytu?

Wiem, że ciężko wróżyć z fusów i pewnie to "zależy" ale jedni mówią, że zdolność spada drastycznie, z kolei gdzieś indziej słyszę, że umowa na czas określony też jest okej jeżeli jej początek
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
a w drugim wariancie jedna z osób planuje zmianę pracy przed zaciąnięciem kredytu?


@BurmistrzDrawska: Każdy bank ma inne kryteria akceptacji dochodów. W wielu, aby dochód z umowy o pracę został zaakceptowany musi ona trwać przez określony czas z danym pracodawcą. W przypadku umów na czas określony badany jest również czas do zakończenia umowy.

W przypadku, gdy ten dochód nie zostanie przyjęty przez bank to zdolność będzie oparta tylko na dochodach
  • Odpowiedz
poison101
  • 1
Spodziewamy się, że NBP zdecyduje się na cztery cięcia stóp procentowych o 25 pb. (punktów bazowych) między marcem a wrześniem 2025 r., z dodatkowym łagodzeniem o 50 pb. w 2026 r., kiedy spodziewamy się, że inflacja spadnie poniżej 3,5 proc., czyli górnej granicy przedziału odchyleń od celu NBP. Silna aktywność gospodarcza i osłabienie waluty mogą zapobiec dalszym cięciom stóp


EY European Economic Outlook

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi