Wszystko

Najnowsze

Archiwum

FeniFikerr
  • 55
#nieruchomosci ale to jest piękne, jak użytkownicy wykopu walczą z tymi złodziejami którzy chcą za wszelką cenę przepchnąć szkodliwą dla Polaków ustawę o kredycie 0%. Dla mnie jako człowieka który szuka od 6 msc mieszkania do kupienia to jest piękna sprawa i również działam ale na Iksie bo tutaj za glupie przekleństwo albo uszczypliwe obrażenie takiego pseudo-dewelopera można wyrwać bana. Ogromne brawa i dziękuje! #mieszkanie #kredythipoteczny
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 51
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Moja siostra chce kupić mieszkanie "inwestycyjne" na kredyt i zwróciła się do mnie o opinie. Dlaczego inwestycyjne? Bo mieszka u rodziców, nie ma żadnych wydatków, zarabia okej, rodzice jej dają 300,000 wkładu a znalazła fajną ofertę na otodom.

Dlaczego o opinie starszej siostry? Bo pracuję za granicą jako syndyk i mam za pasem CPA.
Siadłam po pracy i przez parę godzin robiłam jej symulacje. Przy wkładzie 300,000 i
  • 52
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 36
@zaq22: bzdura. Są banki z darmową nadpłatą i w opcji przy zmiennym jak i stałym. Ustawowo banki mogą pobierać prowizję za wcześniejszą spłatę max przez 3 lata.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.

Bank
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela październik

Pobierz
  • 145
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 489
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
W zeszłym tygodniu złożyłem wnioski do trzech banków (Velo, PKO BP, Santander) o kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego. Według doradcy kredytowego, decyzja powinna być raczej pozytywna (8,1 k netto plus różowa 6k). Mieszkanie, w którym teraz mieszkam wynajmuje i mam okres wypowiedzenia dwa miesiące. Jak rozegrać kwestie wypowiedzenia w wynajmowanym mieszkaniu? Zastanawiam się czy rzucenie teraz papierów (czyli mógłbym tutaj mieszkać do 31.12) to nie jest zbyt krótki czas na
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 7
@stuparevic: Nie rzucałbym wypowiedzenia do czasu aż nie będę mieć pozytywnej decyzji kredytowej. Kolejna rzecz to domknięcie transakcji, tu też trzeba pomyśleć o umówieniu spotkania u noteriusza, tak żeby każdemu pasowało. Raczej spokojnie jesteś w stanie domknąć wszystko do końca roku. Natomiast kluczowy jest bank. Znajomy z żoną niedawno brał kredyt i co chwila chcieli od niego jeszcze jakieś dodatkowe dokumenty. Specyficzna sytuacja, bo oboje na działalności, ale zajęło im
  • Odpowiedz
siplasplas
  • 1
Muszę się trochę pożalić na to jak wygląda wzięcie kredytu hipotecznego w #ing w moim przypadku:
- złożyliśmy wniosek na początku sierpnia i minęły już prawie 3 miesiące a decyzji wciąż nie mamy
- jak tylko brakowało jakichś dokumentów to dosyłaliśmy je na następny dzień. Często tymi dokumentami były te które już złożyliśmy wcześniej ale się przedawniły
- umowa na wynajem mieszkania nam się skończyła i musieliśmy się przeprowadzić do teściów, a myślałem
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
j.....t
j.....t
  • 13
za kwotę z kredytu właściciele domu chcą kupić inny dom. Z kolei właściciel tego drugiego domu potrzebuje tej kasy na kolejne inwestycje, więc wszyscy jesteśmy przyblokowani


@siplasplas: kredyciarska stonoga

  • Odpowiedz
BurmistrzDrawska
BurmistrzDrawska
  • 0
Witam,

Jak bardzo może spaść zdolność kredytowa dla pary jeżeli w wariancie A gdzie dwie osoby mają umowę na czas nieokreślony zdolność maksymalna wynosi około 900k, a w drugim wariancie jedna z osób planuje zmianę pracy przed zaciąnięciem kredytu?

Wiem, że ciężko wróżyć z fusów i pewnie to "zależy" ale jedni mówią, że zdolność spada drastycznie, z kolei gdzieś indziej słyszę, że umowa na czas określony też jest okej jeżeli jej początek
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
a w drugim wariancie jedna z osób planuje zmianę pracy przed zaciąnięciem kredytu?


@BurmistrzDrawska: Każdy bank ma inne kryteria akceptacji dochodów. W wielu, aby dochód z umowy o pracę został zaakceptowany musi ona trwać przez określony czas z danym pracodawcą. W przypadku umów na czas określony badany jest również czas do zakończenia umowy.

W przypadku, gdy ten dochód nie zostanie przyjęty przez bank to zdolność będzie oparta tylko na dochodach
  • Odpowiedz
poison101
  • 1
Spodziewamy się, że NBP zdecyduje się na cztery cięcia stóp procentowych o 25 pb. (punktów bazowych) między marcem a wrześniem 2025 r., z dodatkowym łagodzeniem o 50 pb. w 2026 r., kiedy spodziewamy się, że inflacja spadnie poniżej 3,5 proc., czyli górnej granicy przedziału odchyleń od celu NBP. Silna aktywność gospodarcza i osłabienie waluty mogą zapobiec dalszym cięciom stóp


EY European Economic Outlook

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darqp
darqp
  • 0
Drodzy wykopowicze z kredytem!
Myślę nad przeniesieniem się do innego banku na stałe oprocentowanie 6,5 % gdzie obniżyłbym obecne zmienne 7,5%.
Czytałem o planach obniżenia stóp procentowych najpierw może w marcu a teraz mówią i o lipcu. Jeśli bym przeszedł to zawsze jakieś 300 zł do przodu na racie.
Ktoś może rozkminiał albo się już przeniósł do innego banku?

#kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@darqp: Samo obniżenie oprocentowanie, bez zmiany okresu kredytowania skutkuje zwiększeniem części kapitałowej raty.

Oczywiście można przy okazji dodatkowo skrócić okres kredytowania. Regularne nadpłacanie może też dać identyczny efekt.
  • Odpowiedz
wetorek2
  • 33
@Zawarudo: Czaisz że nie wiadomo ile zapłacisz bo stopy się zmieniają cały czas, a przy stałym co 5 lat? Równie dobrze może tam pisać że zapłacisz 11 miliona albo 0.41 miliona. Ta symulacja nie ma sensu
  • Odpowiedz
czerwona-zielonka
czerwona-zielonka
  • 1
Jest dosłownie chociaż jeden sens korzystania z biura nieruchomości? Pytam całkiem poważnie. Czy pośrednik wyrazi zgodę że w sytuacji w której nie sprzeda mi nieruchomości do określonego czasu to zapłaci mi karę umowną? Chcę sprzedać nieruchomość za kwotę X , za ile pośrednik to sprzeda średnio mnie interesuje. Jeśli sprzeda i zarobi bardzo fajnie. Jeśli w określonym czasie nie sprzeda mi to i po prostu mi to blokuję to musi mi wypłacić
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi