Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ElonMuskKochamCie
  • 2
Dlaczego miałbym nie chcec bk 0% mam 25 lat i chce kupić sobie wkoncu kawalerkę, wytlumaczycie mi to pisowskie trolle? Jestem ciekaw bo dla mnie z tego co widzę to mega big win. Jedyne co to kolejni będą mieli trudniej i drożej ale mnie to g obchodzi, taki jest świat oni też dostaną swoje bk-5% #bk0 #mieszkanie #inwestycje #kredythipoteczny #nieruchomosci
ElonMuskKochamCie - Dlaczego miałbym nie chcec bk 0% mam 25 lat i chce kupić sobie wk...

źródło: temp_file6780393394540220585

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wstanczyk
  • 12
@ElonMuskKochamCie: Wyliczenia oszczędności masz przy założeniu, że ceny nie zmienią się po wprowadzeniu programu. Jak będziesz akurat gotowy z gotówką na wkład własny, zdolnością i wybranym mieszkaniem w momencie wejścia programu, a do tego deweloperzy mając cynk nie podwyższą cen już wcześniej, to może i skorzystasz.
  • Odpowiedz
NielegalneKretowisko
  • 11
Dziewczyna pod przykrywką pomocy młodym ludziom i próbie wyjaśnienia kryzysu mieszkaniowego w Polsce przekazuje wyrafinowaną propagandę rządowo-bankowo-dewelopersko-mafijną. Poprzez wielokrotnie powtarzanie w filmie, że ludziom pozostało już tylko życie w kurnikach oraz, że nie warto inwestować w mieszkanie, bo to nie ma sensu. Lepiej wpłacić na giełdę albo inwestować w inny sposób (zręcznie przesuwa okno Overtona). Chłop, z którym przeprowadza wywiad wspomina, że Polacy to tacy przywiązani do mieszkań własnościowych i aj waj
NielegalneKretowisko - Dziewczyna pod przykrywką pomocy młodym ludziom i próbie wyjaś...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tagliacozzo
Tagliacozzo
  • 2
Celem tego filmu nie jest pomoc, lecz zniechęcenie młodych ludzi do podjęcia wyzwania kupna swojego mieszkania.


@NielegalneKretowisko: To podobnie jak tuzy tego tagu. Nie kupuj na górce, lepiej wynajmowac i czekać na spadki. W czyim to interesie jest?
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 9
Mój kolega wykłócał się ze mną na temat inwestowania i rynku nieruchomości. Opowiadał te same frazesy co słyszę od wszystkich wzrostowiczów, że to "tylko drożeje, nieruchomości są pewne, najlepsza lokata" bujał się i wszystkim gadał z taką pewnością kupiłem za 300, a teraz bym za 500 sprzedał. W pewnym momencie odechciało mi się już dyskutować.

Rok temu zaczął się budować i wystawił to mieszkanie na sprzedaż za tyle ile wydawało mu się,
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
micke
  • 4
@MakiawelicznyAltruista: To ja dorzucę anegdotę. W 2012 kupiłem mieszkanie za 239 tys PLN (Gdańsk) Obecnie lokal nadmuchano-rynkowo po zaliczonym remoncie do wysokiego standardu (klima, łazienka z bateriami termostatycznymi, eleganckie grzejniki, zabudowa pod wymiar, zrobione na nowo wszystko z elektryką hydrauliką i sufitem włącznie) Teoretycznie jakieś 800 - 900 K.

Ale potrzebowałem teraz trochę większą kwotę w gotówce i wziąłem pożyczkę hipoteczną na ten lokal, rzeczoznawca bankowy wycenił lokal na 670k
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 9
Tak wam tylko moi kochani chciałem przypomnieć w ten piękny poranek, że ceny nieruchomości w Polsce to oszustwo, bandytyzm i żerowanie na naiwności i niewiedzy. One są nawet nie tyle lekko przegięte.

Są kompletnie przewartościowane i oderwane od realiów, jak w jakimś psychodelicznym koszmarze.Tylko nieświadomość naiwnych ludzi, którzy dają się na to naciągać jest w stanie utrzymywać ten proceder przy życiu.

Tyle moi kochani. Miłego dnia. Smacznej kawusi, czy co tam spożywacie.
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
apfi
apfi
  • 2
Chcę wziąć kredyt hipoteczny na 5-7 lat a doradca kredytowy proponuje mi tylko stałe oprocentowanie. Są prognozy a także Glapa wygadał, że stopy procentowe w 2025 ciut spadną a w 2026 będzie jakaś trochę większa obniżka. W 2027 pewnie się utrzyma, a w 2028 roku Glapie kończy się kadencja i Tusk powoła gościa, który na pewno będzie wolał obniżać niż utrzymywać stan po poprzedniku.

#banki #kredythipoteczny #pieniadze

kkkkkk

  • Ch*jowo doradza. Zmień doradcę 52.5% (210)
  • Warto wziąć stałe oprocentowanie 47.5% (190)

Oddanych głosów: 400

  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Fattek
  • 99
@apfi: bierzesz stałe, a jak zauważalnie spadnie oprocentowanie, to refinansujesz. A co do długości kredytu. Weź na maksymalnie długi termin z bezpłatnym nadpłacaniem i po prostu co miesiąc nadpłacaj tyle, ile uważasz. Wyjdzie Cię na to samo, a nie narzucasz sobie przymusu płacenia dużej raty(czym się zabezpieczysz w razie nieprzewidzianych sytuacji).
  • Odpowiedz
InvalidOperationException
  • 0
W przyszłym miesiącu mijają mi dwa lata od założenia JDG. Rozliczam się od początku ryczałtem 12%. Niektóre banki wymagają do kredytu hipotecznego w przypadku ryczałtu prowadzania działalności przez 2 lata. I tu pojawia się moje pytanie - do tej pory sądziłem, że są to po prostu 24 miesiące od startu działalności, ale dostałem informację, że np. Alior wymaga dwóch lat obrachunkowych. Dobrze rozumiem, że w takim przypadku muszę poczekać do końca roku,
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
InvalidOperationException
  • 0
@marcpol: Dzięki za odpowiedź. Chyba trafiłem na ten nieliczny bank, w którym miałbym najwyższą zdolność, ale wymagają 2 pełnych lat podatkowych, czyli na ten moment nie dostanę u nich kredytu.

A przy okazji dopytam może od razu o wkład własny, żeby nie robić kolejnego wpisu. Czy przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, gdzie mam ustalony harmonogram transz, wkład własny musi być w całości wpłacony na początku, żeby bank uruchomił kredyt,
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: Dzięki za odpowiedź. Chyba trafiłem na ten nieliczny bank, w którym miałbym najwyższą zdolność, ale wymagają 2 pełnych lat podatkowych, czyli na ten moment nie dostanę u nich kredytu.


@InvalidOperationException: Tak, większość banków ma bardziej liberalne kryteria. Dodam, że oferta banku Alior nie należy do szczególnie atrakcyjnych, głownie ze względu na bardzo wysokie koszty początkowe, sięgające nawet 5% kwoty kredytu.

A przy okazji dopytam może od razu
  • Odpowiedz
haha123
  • 22
Sprzedaż unitów póki co jest bardzo słaba. Zaraz obok mnie deweloperuch wystawił 250 unitów, aktualnie dostępnych... 245. 5 unitów poszło w miesiąc. Obraz nędzy i rozpaczy, a w promieniu kilkuset metrów jest łącznie 1000 unitów jak nie więcej. (+kilkaset pustostanów i innych zakiszonych unitów od flipperuchów)

machajacypapiez.jpg

W niektórych miejscach całkowita kapitulacja, nie tylko deweloperuchów i fliperuchów, ale także czynszojadów; chociażby Łódź; ATH zarówno na wynajmie jak i sprzedaży; nie ma dokąd uciec. W
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SiewcaZaglady
  • 2
Jak najlepiej podejść do zmiany mieszkania na większe?

Załóżmy hipotetyczną sytuacje - mam mieszkanie warte około 650k i chce zamienić na takie warte około 1kk, jedną z opcji jest sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie kredytu na pozostałe 350k (albo 200k przy scenariuszu że dorzucę jeszcze 150k z własnych oszczędności)

Dodatkowo zakładamy że już mam upatrzone docelowe mieszkanie za 1kk - to rodzi ryzyko że to mieszkanie może się sprzedać w momencie kiedy ja sprzedam
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
Co byście w stanie mogli zasugerować, czy ktoś może był w podobnej sytuacji?


@SiewcaZaglady: Najprościej jest wziąć znacznie większy kredyt i nadpłacić go w momencie finalizacji sprzedaży.

I tak, chcąc zamienić na większe, musisz gdzieś mieszkać. Zanim kupisz i przeprowadzisz jakiś remont i aranżację, minie trochę czasu. Zgranie ze sobą momentu przeprowadzki i momentu sprzedaży jest praktycznie niemożliwe.

Jeśli nie masz zdolności, pozostaje wynająć mieszkanie, przeprowadzić się do wynajętego, sprzedać
  • Odpowiedz
kozerus
kozerus
  • 5
@SiewcaZaglady: da się to zrobić za jednym razem ale odradzam taki wariant. Musiałbyś dostać kredyt i w przeciągu np. 3-mcy sprzedać stare mieszkanie. Decyzje i umowy ważne są przez pewien czas i pytanie czy znajdziesz w tym czasie klienta.
Lepszym wyjściem jest kupić nowe mieszkanie i sprzedać stare nadpłacając kredyt. Pytanie czy masz na to zdolność.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wykonywałem badania do ubezpieczenia na życie do kredytu hipotecznego w PKO i niestety z powodu stresu miałem wysokie ciśnienie przy badaniu.
Wszystkie inne wyniki są w normie.
Czy mogą nie zawrzeć teraz ze mną umowy, ewentualnie jakie będą tego skutki?

#kredythipoteczny #ubezpieczenia
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
djdaniel
djdaniel
  • 1
@LDevil: wszystko zależy od konkretnego przypadku, znaczenie ma przede wszystkim wnioskowana suma ubezpieczenia, wiek. wykonywany zawód oraz odpowiedzi w ankiecie medycznej
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Oho znowu zaczyna się tasowanie,do wykresów olxdata, a mieszkanie dla rodziny w takim Krakowie czy Warszawie jak kosztowało 1.5 miliona tak dalej kosztuje. Dopłat do kredytów nie ma prkatycznie od początku roku, a ceny mieszkań ciągle kosmos. Przecież to powinno się już coś zadziać z cenami, a nosacze dalej trzymają. FED już radykalnie tnie stopy, a więc u nas będzie podobnie za chwile. Szczerze powiedziawszy to bardzo cienko
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MackoNs
  • 3
@Czasoprzestrzenny8032 Chcą związania z pracodawcą od co najmniej 6 miesięcy i 6 miesięcy umowy w przód. mBank jedyny pozwala mieć umowę od 3 miesięcy, ale trzeba te 3 wpływy udokumentować. Na zdolność nie ma to większego wpływu, ale może obniżyć rating jeżeli firma jest mała
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jak obecnie umowa na czas określony wpływa na możliwość wzięcia kredytu oraz zdolność?


@Czasoprzestrzenny8032: W przypadku umów o pracę na czas określony badany jest czas zatrudnienia i czas do zakończenia umowy. Każdy bank ma inne kryteria w tym zakresie - w niektórych dochód zostanie zaakceptowany jeśli do zakończenia umowy pozostały 3 miesiące, a są też takie, które wymagają pełnego roku w chwili składania wniosku.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi