Dobrze, że chłop ma głowę na karku i nie inwestuje w beton, na szczęście politycy nie mają takich głupich pomysłów żeby katastrem objąć też działki.

To moja 11. Ładne obrzeża miasta wojewódzkiego z drugiego top 5. Do centrum 20 min, dobra, zmodernizowana dzięki Unii infrastruktura, pełne uzbrojenie.

Tusku kochany wprowadzaj ten bk0%, ludzie chcą się budować, a nie mają za co. Na przetargach sami flipperzy, ja mały żuczek kompletowałem moje portfolio ostatnie
Mentis_capta - Dobrze, że chłop ma głowę na karku i nie inwestuje w beton, na szczęśc...

źródło: 1000012071

Pobierz
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dlaczego oprocentowanie kredytów nie działa jednorazowo tylko jakby nalicza się co roku.
Dlaczego biorąc dajmy dla oprocentowania 10% kredyt na 600 koła nie wynosi 660 koła przez powiedzmy 15 lat co dałoby ratę pi razy oko raty 3600 i zwrócenie 110% pożyczonej kwoty tylko da ratę 5000 samych odsetek i finalnie zwrócisz bankowi trzykrotność pożyczonej sumy.
Serio pytam, nigdy nie miałem kredytu w banku i chciałbym się trochę dowiedzieć genezy tego zjawiska.
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Żeby bankom opłacało się pożyczać pieniądze na długi termin muszą uwzględniać zmienność wartości pieniądza w czasie. Za 100zl 10 lat temu mogłeś kupić więcej niż za 100zl dzisiaj. Bank zakłada że co roku wartość pieniądza będzie rosła o poziom inflacji, dlatego 600k pożyczone dzisiaj za 15 lat będzie mieć wartość powiedzmy 1200k. Do tego jeszcze bank musi zarobić, dlatego właśnie stosuje się roczną stopę oprocentowania. Jest ona na tyle duża żeby uwzględnić
  • Odpowiedz
#pkobp #kredythipoteczny podpowiedzcir Mirki, mam kredyt sprzed 2017 który chciałbym docelowo spłacić w całości. W umowie mam opłatę za wcześniejszą spłatę, więć wpadłem na to by np z pozostałej kwoty 110k spłacić 105k tylko pytanie co z pozostałymi 5? Rozłożą je na pozostałe 10 lat? Ktoś przerabiał, podpowie jak to ogarnąć?
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czemu oprocentowanie kredytów jest teraz wyraźnie niższe niż 3 miesiące temu, mimo, że stopy pozostały na tym samym poziomie?

#kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czemu oprocentowanie kredytów jest teraz wyraźnie niższe niż 3 miesiące temu, mimo, że stopy pozostały na tym samym poziomie?


@cherrz: Banki udzielając kredytów ze stałym oprocentowaniem nie przejmują ryzyka na siebie, ale korzystają z różnych instrumentów finansowych, które to ryzyko zabezpieczają. Są to na przykład kontrakty FRA, swapy IRS itp. Głownie od wyceny tych instrumentów przez rynek zależą oferty stałego oprocentowania.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu.

Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via mirko.proBOT
  • 0
niezawodny-pomysłodawca-20: Do obliczeń trzeba dodać TCO, zmianę wartości mieszkania, inflację. Przy obecnej nadpodaży (w mojej okolicy są dosłownie setki pustostanów) zmiana wartości raczej zadziała na niekorzyść zakupu. TCO jest paskudne, sam czynsz i ogrzewanie kosztują (to zapłacisz zawsze, czy na cudzym, czy własnym), a na przestrzeni lat mamy remonty, wymianę mebli i regularne naprawy (na najmie wali cię to, płaci właściciel), a z doświadczenia wiem, że mało kto to uwzględnia. Przy
  • Odpowiedz
Ja rozumiem że ludzie nie wiedzą co to jest VAT (tzn nie rozumiem ale przyjmuję do wiadomości).
Ale "przedsiębiorcy", do tego vatowcy? Ktoś wrzuca wyliczenia zdolności kredytowej dla jdg, a tam pytania czy VAT z faktury wlicza się do wyliczenia? xD

#jdg #podatki #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PiotrFr: Spytaj księgowych w biurach rachunkowych. Większość tych ludzi którym księgowość prowadzą nie ma pojęcia o podatkach, wszystko co zarobią wydają, a potem na koniec miesiąca/kwartału/roku jest krzyk "Jaki podatek? To pani mi podatku nie płaci? Jak to mam 100 tys. VAT to zapłacenia? To musi być jakiś błąd. Jak to muszę zapłacić fakturę za integrację w restauracji? Przecież to się wrzuca w koszty więc jest za darmo!"
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć :) Długo już myślę o swoich finansach i ciężko finalnie się na coś zdecydować. Mam prośbę o pomoc ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zarobki jdg: ~15k/mc na rękę. Jest szansa na 20 w przyszłym roku, ale to nic pewnego.

Zobowiązania finansowe:
Kredyt
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci ale to jest piękne, jak użytkownicy wykopu walczą z tymi złodziejami którzy chcą za wszelką cenę przepchnąć szkodliwą dla Polaków ustawę o kredycie 0%. Dla mnie jako człowieka który szuka od 6 msc mieszkania do kupienia to jest piękna sprawa i również działam ale na Iksie bo tutaj za glupie przekleństwo albo uszczypliwe obrażenie takiego pseudo-dewelopera można wyrwać bana. Ogromne brawa i dziękuje! #mieszkanie #kredythipoteczny
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Moja siostra chce kupić mieszkanie "inwestycyjne" na kredyt i zwróciła się do mnie o opinie. Dlaczego inwestycyjne? Bo mieszka u rodziców, nie ma żadnych wydatków, zarabia okej, rodzice jej dają 300,000 wkładu a znalazła fajną ofertę na otodom.

Dlaczego o opinie starszej siostry? Bo pracuję za granicą jako syndyk i mam za pasem CPA.
Siadłam po pracy i przez parę godzin robiłam jej symulacje. Przy wkładzie 300,000 i
  • 52
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@zaq22: bzdura. Są banki z darmową nadpłatą i w opcji przy zmiennym jak i stałym. Ustawowo banki mogą pobierać prowizję za wcześniejszą spłatę max przez 3 lata.
  • Odpowiedz