Bycie landlordem jest wspaniale. W zasadzie można to porównać do posiadania udziałów własnościowych w przychodach jakiejś rodziny. Dla przykładu mam we #wroclaw 4 mieszkania na wynajem (jedno z nich ma 3 unity - pokoje). Średnio najemcy płacą około 30% swoich przychodów za dach nad głową. Zatem, te unity generują przychod około dwóch gospodarstw domowych. Na tym przykładzie możecie zauważyć jak silną jest to inwestycją. Każdego dnia moi najemcy idą do
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@szklarskaporeba: Kiepski bait, żaden z Ciebie właściciel, patrząc na bzdury jakie wypisujesz w tagu o nieruchomościach.
Żeby uzdrowić rynek najmu, to trzeba w końcu przestać chronić dzikich lokatorów. To patologia, że właściciele boją się swoich najemców i przez to rezygnują z wynajmowania mieszkań.
Żeby uzdrowić rynek najmu, to trzeba w końcu przestać chronić dzikich lokatorów. To patologia, że właściciele boją się swoich najemców i przez to rezygnują z wynajmowania mieszkań.
@planarize: Bzdury gadasz. Nikt się nie boi wystawiać mieszkań na wynajem. Zobacz ile osób osiąga przychod z tego tytułu w Polsce. najemcy to tez ludzie i maja swoje prawa, podobnie jak landlordzi.
Jest mi tak okrutnie ciężko w psychice, bo kupuję kurnik na wynajem w swoim mieście i początkowo miał być na kredyt, ale jednak kupuję za pieniądze z akcji, na których bardzo ładnie zarobiłem i jest mi bardzo źle w sercu, że zamieniam taki piękny pakiecik, świecący na zielono na graniastosłup z betonu wypełniony powietrzem. Jest mi tak źle i mrocznie w środku, że potwornie się boję. Miało to być kupione w kredo,
@MakiawelicznyAltruista: twierdzisz że giełda jest lepsza to po co ci ten kurnik? Skoro go za gotówkę masz to na tej giełdzie już sporo odlozyles, a wiadomo im więcej się ma to szybciej będzie ta kwota się zwiększać. Czy różowa typowa polka i cie cisnie że beton najlepszy jest?
@MakiawelicznyAltruista: a po co ci ten kurnik, jak dla siebie mimo to chcesz inny kupić. Nie lepiej zostawic ta kasę na giełdzie? Ewentualnie jak dla siebie chcesz kredyt brać, to połowę wypłacić na wkład a połowę kredyt wziąć.
To uważasz że z wynajmu kurnika więcej zyskasz niż z giełdy?
To uważasz że z wynajmu kurnika więcej zyskasz niż z giełdy?
Revolut wchodzi w kredyty hipoteczne, decyzja w jeden dzień
Revolut od jakiegoś czasu posiada licencję bankową w Europie, co pozwala mu oferować produkty kredytowe dla klientów detalicznych. W niektórych krajach firma już oferuje karty kredytowe i pożyczki osobiste.
Teraz Revolut planuje rozszerzyć swoją ofertę o hipoteki — jeden z najpopularniejszych produktów kredytowych w Europie — z naciskiem na szybkość. W przypadku prostych aplikacji klienci powinni spodziewać się wstępnej zgody natychmiastowej oraz ostatecznej
@nalogowiec:
W moim banku do 250 tys euro dostaje decyzję i ofertę od razu po złożeniu wniosku.
W sumie w przypadku kredytów hipotecznych nie jest jakieś istotne czy trwa to dzień czy kilka dni
z naciskiem na szybkość. W przypadku prostych aplikacji klienci powinni spodziewać się wstępnej zgody natychmiastowej oraz ostatecznej oferty w ciągu jednego dnia roboczego.
W moim banku do 250 tys euro dostaje decyzję i ofertę od razu po złożeniu wniosku.
W sumie w przypadku kredytów hipotecznych nie jest jakieś istotne czy trwa to dzień czy kilka dni
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Pracowników budowlanych nie stać na mieszkania. Gorzej mają tylko kelnerzy
Koszt zakupu mieszkania za 550 tys. PLN odpowiada 73 medianowym pensjom netto informatyków. Podobnie mają finansiści. Najgorzej wygląda to dla sektora zakwaterowania i gastronomii (kucharze, kelnerzy, recepcjoniści) oraz branży budowlanej. To kolejno 128 i 121 pensji netto.
z- Wykop Poleca
- Reklama
- 13
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#kredythipoteczny szukam mieszkania do kupienia nie oczekuję Bóg wie czego na kredyt hipoteczny ale jak przeglądam mieszkania w jakim stanie są i za jaką kwotę to nie wiem co myśleć np 300k za mieszkanie 27m2 ale stan prl dosłowny to trzeba wpakować kolejne 100k jak dla młodych ludzi to nie wiem jak mają to ogarnąć
@Suheil-al-Hassan: + - 30km i zeby była krajówka albo autostrada 30min i jestes w robocie w większym mieście, imo to jest najlepsza opcja, ja zawsze chcialem przeprowadzić się do Koła. Spójrz sobie na lokalizacje, w każdą stronę masz blisko do poznania, warszawy, gdańska, krakowa
@Mirkowaty21: nie każdego musi być stać na zakup własnego mieszkania. chcieliśmy być zachodem, to będziemy mieć te same problemy co zachód ¯\(ツ)/¯
@Kopytnik_1: xd
Najlepszy w tym miesiącu xD
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
“Minęło kilka lat, odkąd usłyszałem po raz pierwszy: “Czekaj na spadki, ceny mieszkań muszą pęknąć jak bańka!”. Wtedy wydawało się to logiczne – ceny nieruchomości były już absurdalnie wysokie, a wykopowi analitycy zapewniali, że tylko głupi kupuje na górce. Więc czekałem. I czekałem… A ceny? Poszły jeszcze wyżej.
Dziś wynajmuję kawalerkę za cenę, za którą jeszcze kilka lat temu miałbym ratę kredytu za dwa pokoje. Właściciele mieszkań dyktują warunki,
“Minęło kilka lat, odkąd usłyszałem po raz pierwszy: “Czekaj na spadki, ceny mieszkań muszą pęknąć jak bańka!”. Wtedy wydawało się to logiczne – ceny nieruchomości były już absurdalnie wysokie, a wykopowi analitycy zapewniali, że tylko głupi kupuje na górce. Więc czekałem. I czekałem… A ceny? Poszły jeszcze wyżej.
Dziś wynajmuję kawalerkę za cenę, za którą jeszcze kilka lat temu miałbym ratę kredytu za dwa pokoje. Właściciele mieszkań dyktują warunki,
konto usunięte via Wykop
@mirko_anonim: Czyżby developeroboty opanowały mirko_anonim?
źródło: a-ja-wiem-od-kogo-wy-sa
Pobierz✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Końcówka roku a najaktywniejsze konta kolejny raz się pomyliły do kierunku cen... Naszła mnie myśl, że skoro wzrostowicze to pracownicy deweloperów to najgłośniejsi spadkowicze są rentierami i żyją z wynajmu dlatego naganiają na brak własności? #nieruchomosci #kredythipoteczny
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
Końcówka roku a najaktywniejsze konta kolejny raz się pomyliły do kierunku cen... Naszła mnie myśl, że skoro wzrostowicze to pracownicy deweloperów to najgłośniejsi spadkowicze są rentierami i żyją z wynajmu dlatego naganiają na brak własności? #nieruchomosci #kredythipoteczny
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
@mirko_anonim
Otóż nie tym razem, ceny spadają, Murapol daje +20% obniżki, a inni deweloperzy się dołączają.
Końcówka roku a najaktywniejsze konta kolejny raz się pomyliły do kierunku cen
Otóż nie tym razem, ceny spadają, Murapol daje +20% obniżki, a inni deweloperzy się dołączają.
@mirko_anonim fajnie, ale nie myśl już więcej.
Ceny mieszkań spadają, ale prawdziwy festiwal obniżek dopiero przed nami
Mieszkań na rynku jest coraz więcej. W niektórych miastach oferta deweloperów zwiększyła się aż o 100 proc. w porównaniu do 2023 r. Ceny za metr też spadają, ale prawdziwy festiwal obniżek powinien się pojawić w przyszłym roku.
z- 128
- #
- #
- #
@PIAN--A_A--KTYWNA: Dopłaty, socjale, marnowanie pieniedzy, budżet na kredyt... kiedyś musiało to zaboleć i bedzie boiało jeszcze długo, a dodatkowo nie widac na horyzoncie rządu który chce ciąc koszty.
@PIAN--A_A--KTYWNA: "Uśmiechanie się" to odniesienie do KO? A co to ich wina, że PiS zadłużył w 2020 r. budżet na ponad 8% PKB, a potem aparatczyk Glapiński przez rok trzymał za długo stopy na 0%, żeby zmniejszyć deficyt w kolejnych latach wywołując inflację?
Tak, KO dalej utrzymuje wysoki deficyt, ale to co PiS robił (stymulowanie inflacji jednocześnie polityką fiskalną i monetarną) to przestępstwo przeciwko naszej gospodarce.
Tak, KO dalej utrzymuje wysoki deficyt, ale to co PiS robił (stymulowanie inflacji jednocześnie polityką fiskalną i monetarną) to przestępstwo przeciwko naszej gospodarce.
źródło: inflacja_a_stopy
PobierzPrzygotowałem dla siebie proste narzędzie, które pozwala na obliczenie dochodu netto przy prowadzeniu jednoosobowej działalności gospodarczej (JDG) zarówno dla KPiR, jak i ryczałtu. Wystarczy wprowadzić kilka podstawowych danych, aby uzyskać dochód netto, obliczony zgodnie z procedurami stosowanymi przez każdy bank.
Jako że jestem pośrednikiem i mam dostęp do oficjalnych kalkulatorów bankowych, wyliczenia powinny być zgodne z rzeczywistością (1:1). Dodatkowo aplikacja umożliwia oszacowanie zdolności kredytowej na podstawie wcześniej wprowadzonych danych dochodowych.
Wyliczenia są jednak przybliżone,
Jako że jestem pośrednikiem i mam dostęp do oficjalnych kalkulatorów bankowych, wyliczenia powinny być zgodne z rzeczywistością (1:1). Dodatkowo aplikacja umożliwia oszacowanie zdolności kredytowej na podstawie wcześniej wprowadzonych danych dochodowych.
Wyliczenia są jednak przybliżone,
@Rudz1elec: jest to do zrobienia bo nawet już mam cześć zmiennych. Możesz to na ten moment obejść przez wpisanie sumy dochodów w polu UOP.
co do kryzysu to ja uczę się programować dla siebie. Nie planuje zmieniać branży ale kto wie co będzie w przyszłości.
co do kryzysu to ja uczę się programować dla siebie. Nie planuje zmieniać branży ale kto wie co będzie w przyszłości.
@Rudz1elec: zaraz postaram się to poprawić i wrzucić update - ryczałt + uop
#kredythipoteczny #mbank #afera
Nie wiem czy przypadkiem nie odkryłem złodziejskich praktyk mbanku. Zanim będę kręcił Małysza chcę sprawdzić jak jest u was?
1. Otóż, jeśli nadpłacasz kredyt w dniu pobrania raty po pobraniu raty wówczas 100% kwoty spłaca kapitał, a nie odsetki. Prosty trik.
2. Chciałem tak zrobić na swoim kredycie w mbanku, więc czekałem przez cały dzień na pobranie kwoty.
Nie wiem czy przypadkiem nie odkryłem złodziejskich praktyk mbanku. Zanim będę kręcił Małysza chcę sprawdzić jak jest u was?
1. Otóż, jeśli nadpłacasz kredyt w dniu pobrania raty po pobraniu raty wówczas 100% kwoty spłaca kapitał, a nie odsetki. Prosty trik.
2. Chciałem tak zrobić na swoim kredycie w mbanku, więc czekałem przez cały dzień na pobranie kwoty.
źródło: image
Pobierz
Otóż, jeśli nadpłacasz kredyt w dniu pobrania raty po pobraniu raty wówczas 100% kwoty spłaca kapitał, a nie odsetki. Prosty trik.
@Finy_Elyn: co za różnica? Jak nadpłata spłaci odsetki to automatyczna spłata spłaci więcej kapitału i wyjdzie na to samo
@marcpol: @powodzenia dzięki za poświęcony czas, ale wydaje mi się, że wciąż nie umiem wyjaśnić problemu. :(
@Finy_Elyn: Zacznijmy od początku.
Odsetki to zarobek banku za korzystanie z kapitału pożyczonego od banku. Można to porównać do opłaty za wynajem kapitału od banku. Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczane są na bieżąco, codziennie i płatne raz w miesiącu. Wtedy się zerują i są naliczane od początku, ale na
Mircy, pierwszy kredyt hipoteczny w życiu, co sądzicie? Warunki ok? na co zwrócić uwagę w zapisach umowy? Oprocentowanie zamierzam wybrać zmienne. Kredyt raczej będę sobie sukcesywnie nadpłacał.
#kredythipoteczny #dom #nieruchomosci
#kredythipoteczny #dom #nieruchomosci
źródło: image
Pobierz
@wygryw50k @PfefferWerfer @GOHAN dumny jestem z was coledzy, jeszcze 2 lata temu była forsowana opinia, że im krócej tym lepiej, w końcu się przebiliśmy z przekazem
źródło: temp_file6774139328311914379
Pobierz
@stuparevic: już pętla założona, teraz czekaj aż ci życie kopnie krzesełko XD
Na mieszkanie komunalne poczekasz nawet 20 lat. Kryzys mieszkań w Polsce
"Mieszkanie jest podstawową potrzebą i prawem społecznym, niezbędnym dla rozwoju człowieka, jego tożsamości i przynależności. (...) 40% polskich gospodarstw domowych (w tym 50% osób poniżej 34. roku życia) nie stać na zakup lub wynajem odpowiedniego wieloosobowego mieszkania rodzinnego."
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
W Krakowie od dekady nie sprzedano tak mało mieszkań.
Coraz mniej ludzi na nie stać. Ceny za metr kwadratowy biją kolejne rekordy.
z- 81
- #
- #
- #
- #
Jaki jest teraz mniej więcej czas oczekiwania na decyzję kredytową (hipoteka) w mBanku i velo? #mbank #velobank #nieruchomosci #kredythipoteczny
@DawidXO
Zły tag #nieruchomosci, my tutaj tylko zazdrościmy rentierom, fliperom i deweloperom, sami nic nie posiadamy.
Zły tag #nieruchomosci, my tutaj tylko zazdrościmy rentierom, fliperom i deweloperom, sami nic nie posiadamy.
konto usunięte via Android
@DawidXO w mbanku bardzo szybko idzie, weryfikacja papierow 2 dni, kolejne 2 dni zbadana zdolność kredytowa i wysłany rzeczoznawca
@dante_90: Nie, takie oświadczenie nie są wymagane. Tak jak napisałem - w przeszłości już występowała tego typu pomoc publiczna i nigdy nie było to problemem w uzyskaniu kredytu hipotecznego.