[RuchaczSpychacz]

z obserwacji widzę że aktualnie ludzie biorą kredyty ze stałym oprocentowaniem (oczywiście stałe jest na 5lat).
No i tak się zastanawiam: czy to jest normalne?

#kredythipoteczny
#stopyprocentowe
#nieruchomosci

[wykopekdev]

@RuchaczSpychacz: Można potem refinansować za jakieś 2 lata jak zaczną obniżać stopy, wcześniej nie ma co na to liczyć.

[PfefferWerfer]

@RuchaczSpychacz: Tak, nienormalne było to że przez lata gdy stałe stopy był dostępne to Polacy węszyli spisek i brali zmienne bo po co przepłacać 0,30% za wyższą marżę przy spokojnej głowie.

Jak spadną to refinansowanie, jak wzrosną to się śmieją ze zmiennej. Win-win

[RuchaczSpychacz]

@wykopekdev jak są świadomi to może tak zrobią. jak są świadomi...

[Kiedysbedeczerwonka]

@RuchaczSpychacz: jak na stałych nawet niedawno dawali prawie -2pp do zmiennej XD cięzko nie brać

[mateo971]

@PfefferWerfer: o ile nie maja prowizji za całościowa spłatę :)

[konsument]

nienormalne było to że przez lata gdy stałe stopy był dostępne to Polacy węszyli spisek

@PfefferWerfer: Ale za to twierdzili, że to jest jak najbardziej normalne i tak trza robić. Zresztą takich przykładów można by mnożyć w stosunku do innych decyzji i opinii również. Taka rozsądna populacja zamieszkuje ten kraj.

[marcpol]

@PfefferWerfer: o ile nie maja prowizji za całościowa spłatę :)

@mateo971: Przy czasowo stałym oprocentowaniu praktycznie nie występuje. Tylko dwa banki (Alior i BOŚ) pobierają rekompensatę za wcześniejsza spłatę.

[borjaki]

@wykopekdev: z tym refinansowaniem to tez nie tak wszedzie, np tu warunki z Credit Agricole
"Czas spłaty Twojego kredytu lub pożyczki nie może być krótszy niż 7 lat – okres obowiązywania stałej stopy procentowej."
Czyli pewnie przy refinansowaniu i splacie tego wczesniej placi sie jakas duza oplate ktora powoduje brak oplacalnosci tego ruchu.
Pewnie mozna robic jakies kombinacje zostawiajac np 50k na tym ze stalym oprocentowaniem i reszte refinansowac, ale zakladam

[marcpol]

Czas spłaty Twojego kredytu lub pożyczki nie może być krótszy niż 7 lat – okres obowiązywania stałej stopy procentowej."

@borjaki: Dotyczy to wyłącznie początkowego okresu kredytu podanego we wniosku kredytowym, nie ogranicza to refinansowania lub wcześniejszej spłaty.

[borjaki]

@marcpol: no ale 7 lat to dlugo, zakladajac ze np za 2 lata stopy beda np wynposily 4pp(FRA pokazywalo ostatnio 5pp na koniec 2024). wtedy przez 5 lat jest sie uwiazanym do drozszego kredytu,

[audiohead]

o ile nie maja prowizji za całościowa spłatę :)

@mateo971: to wtedy spłacasz całość minus 1000 zł i elo, sam tak zrobiłem w pkobp

[hadrian3]

@audiohead: nie wiem czy dostaniesz refinansujesz kredyt na dom jak dalej zostanie nawet mikroskopijny kredyt na hipotece innego banku

[marcpol]

@marcpol: no ale 7 lat to dlugo, zakladajac ze np za 2 lata stopy beda np wynposily 4pp(FRA pokazywalo ostatnio 5pp na koniec 2024). wtedy przez 5 lat jest sie uwiazanym do drozszego kredytu,

@borjaki: Nie, jest tylko minimalny okres o jaki można wnioskować. Kredyt można spłacić wcześniej, już po pierwszym dniu od jego udzielenia.

[borjaki]

@marcpol: no ale rzuc okiem na strone banku ktora wklejalem wyzej, jest wyrwznie napisane ze kredyt nie moze byc krotszy niz 7 lat. Jak splacisz wczesniej to zapewne wjezdza jakas spora prowizja ktora czyni ten ruch nieoplacalnym

[marcpol]

@marcpol: no ale rzuc okiem na strone banku ktora wklejalem wyzej, jest wyrwznie napisane ze kredyt nie moze byc krotszy niz 7 lat. Jak splacisz wczesniej to zapewne wjezdza jakas spora prowizja ktora czyni ten ruch nieoplacalnym

@borjaki: Tak, jak napisałem wcześniej dotyczy to okresu spłaty we wniosku kredytowym. Każdy bank udzielający kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem ma bardzo podobny opis warunków udzielenia kredytu - okres kredytowania nie może być

[assninja]

gdy stałe stopy był dostępne

@PfefferWerfer: a były?

[PfefferWerfer]

@assninja: Stałe 5-letnie były. Teraz są 10-letnie.

[ZajebistyMamSzaliczek]

@RuchaczSpychacz: Czy normalne jest to że ludzie robią to co wydaje im się sensowne z ICH punktu widzenia? Owszem.

[Limonene]

przez lata gdy stałe stopy był dostępne to Polacy węszyli spisek i brali zmienne bo po co przepłacać

@PfefferWerfer: a kiedy przez te lata były te stopy dostępne? xd Od 2021 banki muszą oferować, wcześniej praktycznie nikt nie mial takiej oferty

Stałe 5-letnie były. Teraz są 10-letnie.

Nie ma dziesięcioletnich, tylko siedmioletnie i to jedynie w dwóch bankach

[PfefferWerfer]

kiedy przez te lata były te stopy dostępne? xd Od 2021 banki muszą oferować, wcześniej praktycznie nikt nie mial takiej oferty

@Limonene: Rekomendacja KNF weszła w życie 12/2019, od razu wdrożyło ją ING, PKO PB i Santander. W marcu 2020 r. dołączył do nich Bank Pekao, w marcu 2021 r. – Bank Millennium, a w kwietniu 2021 r. – BNP Paribas.

Nie ma dziesięcioletnich, tylko siedmioletnie i to jedynie w dwóch