Trump powiedział, że jego administracja działa aby zakazać inwestorom z Wall Street kupowania domów jednorodzinnych. To ma się przyczynić do obniżenia cen mieszkań. Trump wreszcie zauważył, że "American Dream" jest poza zasięgiem młodszych pokoleń. Kiedy dostaniemy podobny zakaz w Polsce???
@Dupa01: W jaki sposób fundusz ma to obchodzić poprzez słupy? Przecież tam ludzie wpłacają pieniądze i one mają iść na mieszkania, nie możesz z funduszu wyprowadzić pieniędzy.
Rynek pracy zaczyna wysyłać niepokojące sygnały. Dwucyfrowy wzrost kosztów zatrudnienia przełożył się na szybszy wzrost bezrobocia i zapowiedzi zwolnień grupowych w kolejnych branżach.
Siedem osób, w tym dyrektor przedszkola i jego zastępca, odpowie przed sądem za nieumyślne spowodowanie śmierci czteroletniego dziecka w przedszkolu w podkrakowskim Zabierzowie. Prokuratura Rejonowa Kielce-Zachód zakończyła śledztwo i skierowała do sądu akt oskarżenia w tej sprawie.
Przedszkolanka przed kazdym wypuszczeniem dzieciorow NA TEREN PRZEDSZKOLA ma najpierw ten teran sprawdzic? Tak? TO jeest jej praca? Miras... ogarnij sie.
@gorzki99: Ale z artykulu wynikalo, ze dzieci zagladaly do tej dziury itd. Zatem to nie bylo tak, że dzieci wbiegły na plac zabaw i jedno od razu wpadło. Skoro dizeci tę dziurę zauważyl to powinna też przedszkolanka.
Jak mniemam nie masz dzieci. Zapewniam cie, że każdy rodzic obserwujący dziecko
@Prawilniak: Z drugiej zaś strony jak wchodzisz w pojedyncze spólki to zakładasz, że "pokonasz" nimi rynek. I lepiej nie płacić belki od większych zysków niż od mniejszych.
Jak ktoś jest młody i do emerytury daleko to czemu nie pograć na pojedynczych spółkach na koncie od ktorego nie płacisz podatku.
nie płacisz podatku jeśli będziesz trzymał do 60. Pytanie czy ktoś młody wytrzyma ze spółką aż tak długo.
@pytanie1: Chodzi o to, że możesz bez konsekwencji realizować zyski i od razu w je całości reinwestować i tu działa ten "słynny" procent składany. Na normalnym koncie musiałbyś część zysków przeznaczyć na podatek.
W sumie jedna z nielicznych przewag funduszy parasolowych nad np. ETFem. Zmiana strategii inwestowanie zrealizowana przez zmianę subfunduszu nie
@Kapiusek: Z drugiej zaś strony w miastach pełniących jakąś ważną funkcję w danej gospodarce musi być jakiś zasób mieszkań na wynajem, bo wiele osob tam przyjeżdza na studia/kontrakt/pracę tymczasową etc.
Proszę o #wykopefekt Dziennik Śledczy opisuje historię 89letniej Barbary, która po sprzedaży mieszkania i namowie doradcy wpłaciła oszczędności do HREIT. Redakcja wzywa sprzedających te produkty doradców i poszkodowanych do kontaktu: piramidy@dzienniksledczy.pl.
@Cozwykopem: Poruszyłeś ciekawy wątek. Ostatni pojawiają się głosy, ze MIFiD mający chronić indywidualnych inwestorów wypycha ich z oficjalnego rynku finansowego w niechronione rynki.
Jeżeli idziesz do banku i chcesz kupić obligacje skarbową, coś co jest bezpieczniejsze od lokaty bankowej, musisz wypełnić ankietę w której potwierdzasz, że rozumiesz że kupno instrumentu inwestycyjnego takiego jak obligacja skarbowa, ześle na ciebie 10 plag egipskich i przegrasz życie. A kupno shitcoina czy danie kasy
Ceny energii w Europie są nawet trzy razy wyższe niż w USA czy Chinach. W naszych zakładach we Włoszech, Hiszpanii, Polsce mniej więcej tyle samo czyli ok. 760 zł za MWh. Z kolei w naszym zakładzie w Kazachstanie koszt energii to 220 zł, a na południu Brazylii 90-130 zł.
To efekt wojny hybrydowej z Rosją i Chinami, którą przegrywamy.
@fittrenerka: Rosja prowadzi z nami wojnę hybrydową i zmusza nas do odejścia od węglowodorów sprowadzanych z Rosji, na których całkowicie bazuje ich gospodarka.
Sąd Okręgowy w Olsztynie zdecydował o usunięciu wskaźnika WIBOR z umowy kredytowej, zawartej przez kredytobiorców w 2021 r. z Bankiem Spółdzielczym w Szczytnie. To jedno z nielicznych tego rodzaju orzeczeń, mogących przynieść realne korzyści spłacającym raty. Wyrok nie jest prawomocny
@Bezboznik-12: @DeoLawson Problem ogólnie dotyczy czegoś co nazwiemy ryzykiem prawnym.
Przez ryzyko prawne rozumiemy problem - czy po wypełnieniu wszystkich wymogów ustawowych oraz tych wynikających z prawa unijnego oraz rekomendacji KNF, nadal można podważyć umowę?
Logicznie wydaje się, że nie. Niemniej cześć środowiska prawniczego uznaje, że bank musi wypełniać więcej wymogów niż wynika z ustaw. Przy czym wymogi te nigdzie nie są spisane i wynikają z dość luźnych interpretacji słów:
Kredytobiorcy mają spłacać kredyt oprocentowany wyłącznie w oparciu o marżę i odzyskają ponad 150 tys. zł takie rozstrzygnięcie wydał Sąd Okręgowy w Olsztynie. To jeden z niewielu jak dotąd wyroków usuwających wskaźnik WIBOR z umowy. Przyglądamy się uzasadnieniu i stanowiskom stron w sprawie.
W artykule czytamy: „Podsumowując powyższe, Sąd stwierdza, że niewypełnienie przez pozwanego obowiązków informacyjnych w tej sprawie jest sprzeczne z zasadą dobrej wiary i prowadzi do nierównowagi kontraktowej na niekorzyść powodów, co uzasadnia uznanie spornego warunku umownego, czyli klauzuli
„Innymi słowy, pozwany nie uświadomił powodów, że wysokość oprocentowania zmiennego będzie w rzeczywistości zależna od decyzji banków, które nie podlegają żadnej kontroli, co uniemożliwiało powodom ocenę uczciwości zaoferowanego produktu finansowego – zarówno w zakresie wysokości wynagrodzenia za udzielenie kredytu (oprocentowania), jak i wynikających z tego konsekwencji ekonomicznych. Ponadto uniemożliwiało to porównanie oferty pozwanego z ofertami innych banków i wybór najlepszej opcji”
@zassijt0: @marekrz Jeszcze jedna rzecz: Innymi słowy, pozwany nie uświadomił powodów, że wysokość oprocentowania zmiennego będzie w rzeczywistości zależna od decyzji banków, które nie podlegają żadnej kontroli, co uniemożliwiało powodom ocenę uczciwości zaoferowanego produktu finansowego – zarówno w zakresie wysokości wynagrodzenia za udzielenie kredytu (oprocentowania), jak i wynikających z tego konsekwencji ekonomicznych. Ponadto uniemożliwiało to porównanie oferty pozwanego z ofertami innych banków i wybór najlepszej opcji
Skoro zatem przy wskaźniku referencyjnym LIBOR stwierdzono wprost i jednoznacznie jego podatność na manipulację oraz brak dokładności i rzetelności w jego wyznaczaniu, to logika podpowiada, że takie same zarzuty podnieść można także wobec wskaźnika WIBOR. Oceny powyższej nie zmienia przy tym okoliczność, że konkretne przypadki takiej manipulacji – póki co – nie zostały w odniesieniu do WIBOR-u wykazane (…) Kluczowa jest okoliczność, że istnieje możliwość manipulacji tym wskaźnikiem, co
a od kiedy ten komitet to robi uzupełnisz wypowiedź?
@isiaczek: Sam Komitet Nadzoru WSP działa od 1 Lutego 2018. Wcześniej jego funkcje , od września 2013 roku, pełniła Rada ds. Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR. Zatem w momencie kiedy kredytobiorca brał kredyt, WIBOR był od kilkunastu lat po kontrolą instytucjonalną.
i opowiedz wszystkim co to ACI polska i co miało wspólnego z
@enterprize: Jest lepiej. KNF już w 2011 określił jakie informacje o ryzyku powinien przekazać bank. Rozpisane jest kilka scenariuszy wzrostu stóp oraz podana rata po takiej podwyżce. Sama ustawa o kredycie hipotecznym również zawiera obowiązkowe informacje o ryzyku - jeżeli kredyt określa maksymalny poziom stóp to należy podać ratę przy maksymalnej wartości, jeżeli nie ma określonego maksymalnego poziomu stóp to należy obliczyć ratę przy największej wartości wskaźnika za ostatnie 20
Nowe wieści w sprawie planu pokojowego dla Ukrainy. Został on opracowany na podstawie dokumentu przygotowanego przez Rosję i przedłożonego administracji Donalda Trumpa w październiku - podał w środę Reuters, powołując się na trzy źródła zaznajomione z tą sprawą.
@Whiskeyjack29: Zawsze mnie to zastanawiało, że wszyscy inżynierowie i specjaliści mają jakąś formę "dopuszczenia" do zawodu. Lekarze, doradcy finansowi, elektrycy, budowlańce, etc. A można sobie robić infrastrukturę krytyczną dla państwa i jest w tym wolna-amerykanka.
Czy banki musiały dokładnie informować kredytobiorców, że WIBOR był ustalany przez branżowe stowarzyszenie oraz według jakiej metody, a ponadto, że nie był oparty na rzeczywistych transakcjach rynkowych? docieka Sąd Okręgowy w Warszawie.
@marekrz: No ale to jest to co @DeoLawson napisał, że RG TSUE wyraźnie powiedział, że nie można badać WIBORu, co Ty stwierdziłeś, że nic takiego nie miało miejsca.
Odnosząc się zaś do sprawy. To z pytaniem sędziego Maja odnośnie legalności kredytów (sam wg oswiadczenia majątkowego ma kredytów na 1 mln PLN, rozumiem więc determinację), jest jeden problem. TSUE wielokrotnie wypowiadał się jeżeli chodzi i kredyty hipoteczne i jest prosty
@marekrz: Ale musisz być bardziej precyzyjny, w jaki sposób WIBOR łamię tę dyrektywę. Sąd musiałby wykazać, że: 1) nie można racjonalnie zakładać, że konsument przyjąłby taki warunek w ramach indywidualnych negocjacji. Musimy założyć, że w ramach tych negocjacji między konsumentem a przedsiębiorcą nie istnieje nierównowaga informacyjna czy negocjacyjna. Np. gdyby zamiast konsumenta o kredyt starał np. Orlen to czy zaakceptowałby warunek WIBOR+marża.
Nie musimy się zastanawiać, bo Orlen emituje obligacje oparte
Nie. Pytania sędziego Maja uderzają w miękkie podbrzusze WIBORu. Sędzia Maj genialnie pyta, czy umawiając się między sobą na WIBOR banki nie łamią dyrektywy 93/13. Sędzia wskazuje, że banki mogły mieć wpływ na poziom WIBOR, co rodzi pytania o konflikt interesów.
@marekrz: Jeżeli chodzi o konflikt interesów to warto zwrócić uwagę na art 6. ptk 2 BMR: Ramy kontroli są proporcjonalne do poziomu zidentyfikowanych konfliktów interesu, zakresu swobody uznania w
Nie pamiętam czy był konkretnie wskazany i jakie były tego warunki. Pamiętam, że był zapis dotyczący tego.
@SmerfMaruda-777: Rozporządzenie BMR wymaga wpisywania do umów wskaźników alternatywnych. Tzn. w ramach umowy musisz mieć zdefiniowane jaki wskaźnik będzie używany, gdy np. WIBOR przestanie być opracowywany. Niemniej nie można tego używać jako argumentu, że prawnicy wiedzieli, że z WIBORem jest coś nie tak.
W 2011 r. pojawił się list sygnalisty opisujący nieprawidłowości w danych. Został on skrzętnie ukryty i mamy tylko informacje z drugiej ręki o treści samego listu:
@marekrz: Sygnalista nie jest z 2011 roku tylko z przed paru lat. List syngalisty otrzymał mec. Frejowski, ten ktoóry prowadzi sprawę przed TSUE c-471/24:
Przed 2018 r. WIBOR nie był formalnie zdefiniowany w prawie krajowym ani unijnym, a ACI Polska działało na podstawie wewnętrznego regulaminu fixingu. Brakowało wpisu do rejestru ESMA i państwowego nadzoru, co narażało na ryzyko manipulacji poprzez uzgodnione kwotowania banków-panelistów. Najwyższa Izba Kontroli (NIK) w raporcie z 2012 r. wskazywała na różnice w kwotowaniach czterech banków.
Czy nowy system kaucyjny, który będzie kosztować ponad 40 miliardów złotych ma sens? Mamy przecież nowoczesne linie technologiczne do segregacji odpadów. A ponieważ mowa będzie o butelkach, w naszym programie nie zabraknie Moniki Olejnik. :-)
@Hmrogrz: Dokładnie tak. Jak unieważniasz umowę, to oznacza, że tej umowy nigdy nie było. Zatem z niewiadomych przyczyn, parę lat temu bank ci przekazał kilkaset tysi a ty z nie wiadomych przyczyn co miesiąc coś przelewałeś na konto banku. Skoro te przelewy nie miały żadnej podstawy prawnej musicie sobie je zwrócić.
Natomiast sam artykuł wprowadza w błąd. POLSTR i WIBOR mierzą dokładnie ten sam rynek w trochę inny sposób.
Ostatnio pojawiają się na wykopie artykuły informujące o opinii TSUE w sprawie WIBOR. Artykuły te traktują o tym, czy ta opinia jest korzystna dla banków czy dla konsumentów. Nazwy stron skąd pochodzą te artykułu: rozliczbank, franknews, pozwalają się stwierdzić, po czyjej stronie opowiedziano się w tych artykułach, bez czytania ich treści.
Nie rozstrzygając czy zapisy o WIBOR okażą się finalnie abuzywne czy nie, można stwierdzić, że opinia TSUE jest, w aspekcie który poruszała,
@DeoLawson: Z tym to o dziwo możesz mieć rację. Właśnie w którymś z filmów mec. Frejowski powiedział, że zgłaszają się do niego sędziowie w sprawie swoich kredytów i, jak on sam twierdzi, prywatnie mu mówią, że oni by te umowy uwalili ale muszą mieć jakąś podkładkę z TSUE. Stąd chyba takie naganianie na jak największe wysyłanie pozwów w sprawie WIBOR i ciśnienie o
Po wydanej kilkanaście dni temu opinii Rzecznika Generalnego w sprawie C-471/24 banki robią, co w ich mocy, by przejąć kontrolę nad medialną narracją na temat WIBORu.
czyli świadomie wybrałeś kredyt oprocentowany wskaźnikiem wg którego pożyczają sobie banki.
@mo_ominek: W sumie na mocy prawa nie ma wyboru. Sam BMR definiuje wskaźnik stóp jako:
Art 3 ptk 1 podpunkt 22 „wskaźnik referencyjny stóp procentowych” oznacza wskaźnik referencyjny, który na potrzeby pkt 1 lit. b) ppkt (ii) niniejszego ustępu jest wyznaczany w oparciu o stopę, według której banki mogą udzielać pożyczek innym bankom lub agentom lub pożyczać od innych