Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Dusk_Forest77
  • 0
Chciałbym poruszyć kilka kwesti które mnie nurtują w przypadku kredytu 2% i budowy domu
1. Działka zakupiona bez kredytu 2% może być wkładem własnym, a jej maksymalna wartość może wynosić 400 tys. w przypadku małżeństwa i 500 tysięcy w przypadku singla. Sumaryczna wartość działki wniesionej ze środków własnych i kredytowanej inwestycji nie może przekroczyć miliona złotych. Czy dobrze to rozumiem?
2. Działka może być wkładem własnym zakupionym ze środków własnych - za
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sovas
  • 2
@Dusk_Forest77: Ten fragment nie dotyczy działek, pisałem już 2 razy wyżej.
"... nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego".
Działka może być kupiona na kredyt hipoteczny.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
1. Działka zakupiona bez kredytu 2% może być wkładem własnym, a jej maksymalna wartość może wynosić 400 tys. w przypadku małżeństwa i 500 tysięcy w przypadku singla. Sumaryczna wartość działki wniesionej ze środków własnych i kredytowanej inwestycji nie może przekroczyć miliona złotych. Czy dobrze to rozumiem?


@Dusk_Forest77: Działa jest wkładem własnym w przypadku kredytu na budowę domu. Suma wkładu własnego i kwoty kredytu nie może przekroczyć 1 000 000 zł.

2. Działka
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Moja sytuacja wygląda tak:

22lvl, rodzice są po rozwodzie, ojciec ma swoje mieszkanie (tylko na siebie), matka ma dom (też tylko na siebie). Dobrze zarabiam więc z wkładem i zdolnością nie będzie problemu, mieszkam z matką w jej domu bo tak jej i mi wygodnie. Nie chcę się wyprowadzać ale rozkminiam jak wykorzystać kredyt 2% na pierwsze mieszkanie jako że nie mam nic zapisanego na siebie - czy mogę
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 5
Ja nie wiem czy banki są takie chętne żeby dawać kredyty na sfinansowanie zakupu czegokolwiek od najbliższej rodziny - śmierdzi wałem na kilometr :)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jaka najlepsza porównywarka kredytów dla jdg? Celuje w 300k na zakup działki budowlanej. Działalność JDG ryczałt IT.

#kredyt #kredythipoteczny #banki #finanse #nieruchomosci #dzialka


@comm0: Jeśli pytasz o zdolność kredytową to możesz zajrzeć do mojego ostatniego porównania https://wykop.pl/wpis/71514219/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +294
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W
  • Odpowiedz
struspedziwiart
  • 0
Hipotetyczna sytuacja. Miałem mieszkanie. Partnerka bierze bk2%, czy mogę się wprowadzićz bez strachu przed utrata dofinansowania? Kwestia 2, czy po ślubie ona może stracić dofinansowanie? Kwestia 3 czy po ślubie mogę przeznaczyć środki, ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe w celu uniknięcia podatku? #kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci #podatki
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 2
@struspedziwiart: Z mojego doświadczenia nikt nie będzie takich rzeczy weryfikował. Do tego konieczne byłyby uprawnienia śledcze, bo jak inaczej mieli by to udowodnić? Kto miałby prowadzić takie śledztwa? Służba Celno Skarbowa? Chyba nie wchodzi to w zakres ich kompetencji, Policja raczej też nie bardzo. Do tego dochodzi kwestia mocy przerobowych wobec potencjalnej ilości takich spraw. Może jakby kto z was p----------ł, ale jeśli nawet to też szansa mała imo. Nie
  • Odpowiedz
ali_baba
ali_baba
  • 0
#kredythipoteczny
Patrzę na koszty kredytu hipotecznego i mnie przerażają.
Nowe, wykończone mieszkanie w Krakowie to 800-900 tys.
Załóżmy że uda mi się uzbierać 200k wkładu własnego. Przy regularnym płaceniu rat, bez nadplacania, to koszt wyniesie około 1,4 miliona. 2,3 razy więcej niż kwota kredytu. To jest jakiś absurd.
Jaki w ogóle ma sens branie kredytu na długi i spłacanie tylko podstawowych rat, przecież to katorga.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ali_baba
ali_baba
  • 1
@KromkaMistrz No fajnie mieszkać w kawalerce 21m z żoną i dzieckiem. To nawet mieszkanie nie jest tylko lokal użytkowy. Mnie chodzi o normalne mieszkanie 50m, a nie chów klatkowy
  • Odpowiedz
Kakoq
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Jako, że trochę się pogubiłem to zapytam tylko o to co mnie interesuje. Jakie może być maksymalne oprocentowanie kredytu 2% po dopłatach? Czy prowizja banku ma w końcu znacznie czy nie?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Jakie może być maksymalne oprocentowanie kredytu 2% po dopłatach?


@Kakoq: Oprocentowanie kredytów w programie Bezpieczny kredyt 2% to około 3%.

Czy prowizja banku ma w końcu znacznie czy nie?


@Kakoq: Prowizja to opłata za udzielenie kredytu. Nie jest pobierana w każdym banku.
  • Odpowiedz
T.....n
T.....n
  • 0
@Kakoq: oprocentowanie może być to the moon, ale dopłaty będą tylko do różnicy 7%. Marża nie może być wyższa niż w normalnych kredytach by banki sobie nie zjadały dopłat i jednoczenie kasy kredytobiorców.
  • Odpowiedz
piotreqq
piotreqq
  • 18
Zacząłem rozglądać się za mieszkaniami na rynku wtórnym - na początku oglądałem mieszkania wystawione bezpośrednio przez właścicieli, jednak takich jest zdecydowana mniejszość, więc mam już za sobą kilka kontaktów z agencjami nieruchomości. I zastanawiam się, czy takie rzeczy wymagane przez agencje są normalne, czy może raczej chcą naciągnąć niedoświadczonego kupującego.
- prowizja płatna w całości przy podpisaniu umowy przedwstępnej (wydaje mi się, że to może być wykorzystane do ewidentnego wałka - wystarczy że
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bero33bb
bero33bb
  • 15
co np. z potencjalnie zameldowanymi ludźmi?


@piotreqq: stosowne zaświadczenie sprzedający powinien pokazać u notariusza przy podpisywaniu aktu (że nie ma zameldowanych)

wystarczy że sprzedający się wycofa i muszę zapłacić kilkanaście
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 37
@piotreqq jedyna rola pośrednika do odegrania w tym pisowskim k--------u to wbicie się pomiędzy sprzedającego a kupującego by ograbić obu prowizją od transakcji.

Patologia, w której jakiś cwaniak zgarnia kilkanaście czy kilkadziesiąt tysi, za bycie natrętem wobec sprzedawcy i k---ą wobec kupującego którego nawet nie reprezentuje.

Nawet notariusz który musi mieć wykształcenie prawnicze i musi sprawdzić stan prawny oraz wykonać czynności cywilno prawne zarabia kilkukrotnie mniej na transakcji, a ma do
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
A propo kredytu 2% to czy porównując wzięcie kredytu na 500 tys na 30 lat oraz wzięcie kredytu na 500 tys na 10 lat to w tym drugim przypadku państwo dołoży ~3 razy więcej?


@4daoz: Minimalny okres kredytowania w programie Bezpieczny Kredyt 2% to 15 lat. Kwota dopłat nie zależy bezpośrednio od okresu kredytowania, a od salda kapitału w każdym miesiącu objętym dopłatami. W przypadku, gdy saldo spada wolniej, czyli
  • Odpowiedz
mas231
mas231
  • 0
Jak to będzie wyglądać z zdolnością na jdg? Od kwietnia prowadzę działalność, wcześniej średnia z UoP od stycznia to 8000zl netto (podstawa + premia). Z ostatnich dwóch miesięcy mam średnio lekko ponad 14k przychodu na jdg (ryczałt) przez to, że kontrakt miałem dopiero od połowy kwietnia.
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DevSwift
DevSwift
  • 1
#nieruchomosci #deweloperka #kredythipoteczny

NIegocjował ktoś z was w ostatnich 3 miesiącach cenę mieszkania z rynku pierwotnego? Cenę mieszkanie chcę negocjować z kilku przyczyn
- brak windy (mieszkanie na 2 piętrze)
- brak możliwości zakupu 2 miejsc postojowych (naziemnych)
- balkon od strony ruchliwej drogi
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wraczek
  • 1
Hipoteka to synonim współczesnego niewolnictwa. W wieku 30 lat wejść po same bile w taki kredyt, spłacić po 20-25 latach, umrzeć za kolejne dziesięć lat ze stresu, bo ratka cisnęła a i w korpo wyścig nie spowolnił. No ale przynajmniej na swoim ( ͡° ͜ʖ ͡°) Super deal, nie ma co xD.
Rozumiem że na ten moment nie wymyślono nic lepszego i ludzie za bardzo nie mają wyboru,
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
saviola7
saviola7
  • 8
a profity twojego odbierania sobie od ust zobaczą dopiero twoje dzieci


@Wraczek: Niezależnie od systemu, majątek zdobywało się pokoleniami. C w tym dziwnego?
  • Odpowiedz

Powiązane tagi