Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Saander
Saander
  • 0
Dostałem dzisiaj Harmonogram spłat kredytu i rata wzrosła o około 40zł bo bank zmienił marże z 2,24% na 2,39%. Kredyt wzięty w 2019 roku, normalne to jest?
#kredythipoteczny #pkobp
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
deloren
deloren
  • 2
@Saander: Tak czułem

To tylko w jednym miesiącu nie miałeś tego wpływu? Niestety bank ma podpórkę w zapisie umowy, ale możesz spróbować złożyć reklamację.
  • Odpowiedz
S.....a
S.....a
  • 1
Dobrze czytam że jak biorę hipoteke na mieszkanie które jest w budowie i bank będzie wypłacał kredyt developerowi w transzach to spłatę kapitału będę mógł zacząć w momencie wypłaty ostatniej transzy a do tego czasu spłacam tylko odsetki?

#kredythipoteczny #kredyt #hipoteka
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Dobrze czytam że jak biorę hipoteke na mieszkanie które jest w budowie i bank będzie wypłacał kredyt developerowi w transzach to spłatę kapitału będę mógł zacząć w momencie wypłaty ostatniej transzy a do tego czasu spłacam tylko odsetki?


@Samuraj_ze_Spychowa: W części banków można kredyt wypłacić w całości lub nadpłacać w okresie karencji.
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
Przypominam jeszcze raz jako ciekawostkę, że nie trzeba mieszkać w Polsce żeby ciągnąć bk2%, a jedynie prowadzić gospodarstwo domowe z przerwami nie dłuższymi niż rok. W praktyce jest to nie do egzekwowania, ponieważ trzebaby mieć dokładna datę zakończenia prowadzenia takiego gospodarstwa. Gospodarstwo domowe jest niepowiazane z zatrudnieniem w pl. Można też mieć mieszkanie za granicą i się łapać na program. Nie trzeba mieć obywatelstwa. Wystarczy zdolność w PLN i to liczona bardzo
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AUPA-ATLETI
  • 0
Cześć miarasy - jestem świeży w temacie kredytowania mieszkania a nie znalazłem satysfakcjonujące odpowiedzi w google , mianowicie : przy podpisywaniu umowy przedwstępnej płaci się zadatek sprzedającemu (ok 10% ) - co z tymi pieniędzmi w przypadku udzielenia mi kredytu przez bank ? - czy dobrze rozumiem ze sprzedający mieszkanie zwraca mi ten zadatek i wpłacam go na poczet wkładu własnego ? dziękuje z góry za wyjaśnienie, pozdrawiam #kredyt2procent #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@AUPA-ATLETI: Umowa przedwstępna może, ale nie musi mieć w sobie zadatku lub zaliczki. Standardowo są one częścią płatności za nieruchomość i w przypadku kredytu stanowią wkład własny, ale można w umowie przedwstępnej dodać postanowienia o zwrocie tych opłat w chwili zawarcia umowy sprzedaży.
  • Odpowiedz
diwi
diwi
  • 2
@AUPA-ATLETI: Tak, zadatek przepada jeśli kupujący się wycofa. Za to jeśli wycofa się sprzedający to oddaje kupującemu dwukrotność zadatku.

Tak więc duży zadatek wcale nie jest wadą jeśli jesteś na 100% pewny zakupu danego mieszkania. Dlaczego? Bo chroni Cie przed sytuacją w której sprzedawca znalazłby kupca na większą kasę w momencie gdy Ty załatwiasz kredyt i opłacałoby mu się zerwać z Tobą umowę i oddać podwójny zadatek.

Dodatkowo jest jeszcze
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@ksiezycoweNieruchy: ok i jak się ten wniosek składa? Trzeba poszukać jakiegoś chłopa, który pracuje w Pekao i się z nim umówić?

@ksiezycoweNieruchy: A o warunkach cenowych cokolwiek? Trochę słabo składać w ciemno, żeby dowiedzieć się że cena jest totalnie niekonkurencyjna


@DeoLawson: @haha123: Można złożyć zwykły wniosek. Bank ma je później konwertować, co będzie wymagało ponownego składania wniosku. Warunki cenowe są nieznane.
  • Odpowiedz
markier
markier
  • 0
@perfumowyswir: na pewno spora część mieszkań wejdzie wreszcie do obrotu. Teraz jest tak że dużo frankowcow nie sprzedaje mieszkania odkładając moment zmiany na większe bo cały czas czekali na działania sądu.
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 11
@lycaon_pictus nie wiem jak jest, ale wszystkie socjale należą się tak samo niezależnie od obywatelstwa. Każdy kto chce dostanie bk2%. Wystarczy prowadzić gospodarstwo domowe z przerwami nie dłuższymi niż rok. Ten przepis to jest absurd, bo mówi w praktyce że nie musisz mieszkać w Polsce żeby brać te doplaty
  • Odpowiedz
S.....a
S.....a
  • 0
Mirki lepiej ładować sie w kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem i liczyć że Glapa będzie obniżał od przyszłego roku czy lepiej brać stałą na 5 lat i mieć wyrąbane w Glape. Pamiętajmy że traktat sopocki obowiązuje.

#kredythipoteczny #nbp #stopyprocentowe #raty #kredyt

Odpowiedzi

  • Stałe oprocentowanie 56.9% (37)
  • Zmienne oprocentowanie 43.1% (28)

Oddanych głosów: 65

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
deloren
deloren
  • 1
@Samuraj_ze_Spychowa: To zależy od Twoich indywidualnych potrzeb. Oprocentowanie stałe jest obecnie o ponad 1% niższe niż zmienne w bankach. Na starcie masz niższą ratę/ niższe koszty a kredyt można zawsze zrefinansować, jak sytuacja będzie się zmieniać. Z drugiej strony za niecałe dwa tygodnie wchodzi oferta ING ze zmiennym oprocentowaniem oparta na WIRONIE 1M, która będzie pewnie bardzo atrakcyjna.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@Samuraj_ze_Spychowa: Bierz stałe, przez następne 5 lat stopy nie spadną tak drastycznie, żeby zrobiło to ogromną różnicę a kredyt na stałej stopie też możesz w każdej chwili refinansować..... Kosztowało Cię to będzie zmiany we wpisie do księgi wieczystej - 1~2k zł. Większość banków nie pobiera opłaty za wcześniejszą spłatę na stałym oprocentowaniu.
  • Odpowiedz
rzzz
  • 5
@DeoLawson: jak ktoś nie miał dochodu na papierze, to nie dostał kredytu. Więc mówisz o marginalnej liczbie ludzi, którzy parę lat płacili wysokie podatki, dostali kredyt i od razu po tym przeszli na umowy typu "pod stołem". Dodatkowo wakajki dla biednych też nie są potwierdzone.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi