[4daoz]

A propo kredytu 2% to czy porównując wzięcie kredytu na 500 tys na 30 lat oraz wzięcie kredytu na 500 tys na 10 lat to w tym drugim przypadku państwo dołoży ~3 razy więcej?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #inwestycje #oszczedzanie

[cherrz]

@4daoz: obserwator

[DeoLawson]

@cherrz: Wręcz przeciwnie, więcej państwo dopłaci przy dłuższym okresie kredytowania, bo bedziesz spłacał mniej kapitału, więc będziesz miał więcej odsetek. Ja biorę na 35 lat.

[marcpol]

A propo kredytu 2% to czy porównując wzięcie kredytu na 500 tys na 30 lat oraz wzięcie kredytu na 500 tys na 10 lat to w tym drugim przypadku państwo dołoży ~3 razy więcej?

@4daoz: Minimalny okres kredytowania w programie Bezpieczny Kredyt 2% to 15 lat. Kwota dopłat nie zależy bezpośrednio od okresu kredytowania, a od salda kapitału w każdym miesiącu objętym dopłatami. W przypadku, gdy saldo spada wolniej, czyli przy

[Smilex]

@4daoz: Wyjdzie dokładnie taka sama dopłata "Państwa" ponieważ dopłaty obowiązują przez pierwsze 10lat kredytu, po 10latach BK2% "zmienia się" na zwykły kredyt hipoteczny z ratą stałą.

[4daoz]

@DeoLawson: czyli najlepiej brac jak najwiecej (500 tys) na jak najdluzszy okres czasu i potem po 3 latach doplacac jak najwiecej?

[Chris_Karczynski]

@Smilex: ale kapitał jest rozłożony na różna ilość miesięcy

[DeoLawson]

@4daoz: Wg mnie póki zysk z lokaty lub inflacja przekracza, poziom oprocentowania to z punktu widzenia wartości pieniądza w czasie, najlepiej wziąć jak najdłuższy okres, jak najwieksza kwote i wszystko co dzieki temu zaoszczedzimy wydać na #!$%@? i koks

[ksiezycoweNieruchy]

@4daoz im dłużej kredyt masz, tym więcej panstwo ci dopłaci. Najbardziej się opłaca brać na 35 lat i spłacić jak lokaty spadną niżej niż oprocentowanie bk

[4daoz]

@ksiezycoweNieruchy: to jak to jest, że gdzie nie patrzę to im dłuższy kredyt tym wyższy koszt kredytu? Na 35 lat często sam koszt kredytu przekracza kilkukrotnie cenę nieruchomości.

[ksiezycoweNieruchy]

@4daoz no oczywiście że tak. Ale bierzesz 35 lat po to żeby przez pierwsze parę lat zapłacić jak najmniej kapitału, a za na przykład 4 lata jak inflacja spadnie to ostro nadplacać ten kredyt i go spłacić. Wtedy taki kredyt będzie kosztować mniej niż taki wzięty na 15 lat

[4daoz]

@ksiezycoweNieruchy: no to o to mi chodziło w jednym z poprzednich wpisów to ktoś mi odpisał, że nie opłaca się nadpłacać.

[Freshkid]

@4daoz: A jak ta opłacalność dopłat ma się do wkładu własnego? Czy są jakieś różnice w kosztach kredytu w zależności czy jest to 0/10/20%? Czy jak wniesie się 20% to będzie jakaś niższa marża? Czy nie ma to wpływu i lepiej zostawić sobie gotówkę?

[ksiezycoweNieruchy]

@Freshkid jakby nie było większej marży to opłaca się brać 0%. Ale zwykle od 20% jest najniższa marża

[ksiezycoweNieruchy]

@4daoz nie opłaca się dopóki masz na lokatach więcej niż oprocentowanie bk2%

[4daoz]

@ksiezycoweNieruchy: ale po 10 latach jak państwo przestanie dopłacać to już chyba trzeba nadpłacać?

[SowaZ]

@ksiezycoweNieruchy: Łoo, jakie banki dają na 35lat? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ksiezycoweNieruchy]

@SowaZ dają, ale nie wszystkie. Jak się da to trzeba brać, a jak nie to 30 też spoko