Wszystko

Najnowsze

Archiwum

markier
markier
  • 1
@perfumowyswir: Powiem tak: oferty ofertami a jak ktoś naprawdę szuka to jeździ, ogląda i rozmawia o cenie ze sprzedającym lub z agentem. I spokojnie można negocjować na wtórnym bardzo dobre pieniądze. Na wtórnym te mieszkania nie sprzedają się po 15.6K tylko dużo niżej. Wiem to bo negocjuję i widzę reakcję sprzedających.
Z kolei agenci opowiadają, że inwestorzy się czają z zakupami proponując po 25% mniej.

Na pierwotnym zresztą aktualnie mam
  • Odpowiedz
markier
markier
  • 1
@perfumowyswir: No niestety jesteśmy w internecie i tak samo mogę napisać o twoich opowiastkach.

A to, że jeszcze nie kupiłem to tylko dlatego, że widzę, że jest posucha z popytem i można znaleźć dobry deal. O BATNA nie słyszałeś?
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vladimir_Putin
  • 5
wystarczyło się urodzić 40 lat wcześniej to byś dostał mieszkanie, ewentualnie kupił działke nad możem za 3 krowy i sie pobudował.


@mookie: Wystarczyło przyjechać do Polski w `45 i zając sobie jakąś kamienicę w centrum Wrocławia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
K.....L
  • 4
@perfumowyswir: Ja kręcę bekę ze wszystkiego tutaj, zarówna z waszego Januszowego inwestowania jak i waszych Januszowych przewidywań. Na wszystko wyjebka. Nic nie muszę więc i ceny mam w dupie :). Nawet śmiesznie by było gdyby nieruchy zaczeły być w 6 cyfrowych kwotach za m2, Wtedy to bym miał bekę z Polaków już kompletnie, że płacą za mieszkanie w takim kraju z takim rządem aż taką cenę xD!
  • Odpowiedz
eehhh
eehhh
  • 1
Ludzie narzekaja, ze kredyt 2% to nie jest 2% tylko pewnie ok. 3-3,5%, ale za parę miesięcy może się okazać, że niektórzy będą mieli kredyt oprocentowany poniżej 2% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jesli dobrze rozumiem to co kwartal BGK bedzie publikowal "Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej BGK " i on bedzie brany pod uwage przy doplatatach wg wzoru W*0,9-2.
Czyli jak np. w pazdzierniku wskaznik bedzie wynosil np.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 1
@Reanef: ja to powtarzam dokładnie od maja 2021 i zdania nie zmieniam.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy da się jakoś zbudować zdolność kredytową? Bank bierze pod uwagę 6 ostatnich miesięcy jeśli chodzi o wynagrodzenie z UoP? Czy np premia jednorazowa może coś zmienić?


@mateusz-zahorski: Każdy bank analizuje inny okres, od 3 do 12 miesięcy. Premie również jednorazowe są akceptowane.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 7
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
mookie
via Android
  • 1
@yhbgrobdoivbvwamsv znikają, a za 15 minut dzwoni kolejny i nagabuje.

Jak ktoś ma dużo cierpliwości to sobie poradzi, ale ludzie chcą przeprowadzić transakcje a nie odganiać się od nich jak od much lgnących do gówna.

Problemem jest skala robactwa, gdyż w dużych miastach masz po 500-700 biur nieruchomości i większość z nich będzie próbowala przejąć twoją oferte jeśli jesteś sprzedającym.
  • Odpowiedz
marsjanin2012
  • 0
@mookie aż tylu nie ma, we Wrocławiu na fajną nieruchomość ale nie bardzo tania, dzwoniło może do 3 dziennie. Najwięcej gdy ogłoszenie dodajesz na świeżo. Można to przejść. Tylko kilku było chamsko namolnych. Kilku też za plecami ukradło ogłoszenie lub wprowadziło mnie w błąd przez niedomówienia. Nieruchomość i tak poszła bez ich "pomocy". Klienci od nich to zwykłe byli oglądacze, być może czasami namówieni przez biuro by zobaczyć, a nuż. Nie
  • Odpowiedz
amaizd
amaizd
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Pewnie nietypowe pytanie w tym temacie. Będę się starał o BK2, w firmie (IT) dostaliśmy info o potencjalnych zwolnieniach. Co gdy po złożeniu wniosku dostanę wypowiedzenie? Szansa na kredyt przepada? Chodzi tutaj o UOP jak coś.

Pewnie trochę trzeba będzie poczekać na decyzje wiec trochę mnie to stresuje jak mam z tylu głowy, że problemy w branży mogą mi taki prezent zrobić :/
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
@amaizd to zależy od umowy. Niektóre banki wymagają wpływu podwójnej kwoty raty na konto na przykład. Ale nawet jak masz oszczędności i sobie będziesz to przelewał ze swojego konta to nie powinno być problemu. No i pewnie i tak szybko zmienisz robotę, więc spokojnie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Pewnie nietypowe pytanie w tym temacie. Będę się starał o BK2, w firmie (IT) dostaliśmy info o potencjalnych zwolnieniach. Co gdy po złożeniu wniosku dostanę wypowiedzenie? Szansa na kredyt przepada? Chodzi tutaj o UOP jak coś.


@amaizd: Informacja na zaświadczeniu o zatrudnieniu o tym, że jesteś w okresie wypowiedzenia przekreśla szanse na akceptację tego dochodu. Podpisując umowę kredytową oświadczasz, że podane bankowi dane nie uległy zmianie.
  • Odpowiedz
ppppppppb11111
ppppppppb11111
  • 0
Czy znacie miejsce/prawnika/osobę/instytucję która może pomóc w kwestii interpretacji przepisów dot. kredytu 2%
Problem który mam to kwestia odziedziczonych nieruchomości (na końcu treść ustawy)
Odziedziczyłem 2 rzeczy:
- W 1/4 praw do nieruchomości na której jest dom i działka
- w 1/4 praw do nieruchomości która jest garażem.

Pytania:
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Dopytam jeszcze, w ustawie jest mowa o "lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego" -> nie ma wprost napisane o nieruchomości, ale jak rozumiem to nie ma znaczenia


@ppppppppb11111: Przepraszam, nie doczytałem dokładnie. Niżej errata

Oczywiście garaż jako lokal niemieszkalny nie stanowi wykluczenia. Można posiadać dowolną liczbę garaży nabytych w dowolny sposób i skorzystać z programu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Co jeśli biorę kredyt 2% jakoś na początku lipca, podpisuje deweloperska, całość wpłacam do dewelopera w listopadzie, w maju następnego roku biorę ślub, a przekazanie własności mieszkania następuje w czerwcu? Łamie wtedy jakiś zasady?


@Daqnny: Standardowo w takim przypadku nabycie nieruchomości nastąpi do Twojego majątku osobistego. Nie stanowi to złamania zasad programu. Ślub również nie łamie zasad programu. Możliwe jest także rozszerzenie wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Daqnny: Ustawa nie zawiera informacji o utracie postanowień w takiej sytuacji, a co więcej - jak napisałem wyżej - daje możliwość rozszerzenia wspólności.
  • Odpowiedz
Ziutek_Grabaz
Ziutek_Grabaz
  • 3
@goferek - nie wybierasz dowolnego bo te lepsze już wykupił złodziej flipper nawet przed udostępnieniem
- j.w
- chyba, że się okaże, że są wady konstrukcyjne jak w wielu przypadkach i np. przecieka, osadza sie, ściany pękają itd. a developer umywa ręce, o co obecnie toczy się tysiące spraw sądowych.
  • Odpowiedz
Wychwalany
  • 9
@Sekra13: do mieszkania z wtórnego wprowadzasz sie i mieszkasz,
do mieszkania z pierwotnego tracisz rok na czekanie, potem rok na wykonczenie, rok na wyposazenie i poprawki, a potem 3 lata na psychiatre
  • Odpowiedz
opewnieJerzy
  • 1
Z info od posrednikow kredytowych - bardzo bardzo duze zainteresowanie kredytem 2%, generalnie poza nim wszelki inny kredyt praktycznie umarl (ale to niech potwierdza jeszcze doradcy z wykopu).

Jak to zdaniem ekspertow z wykopu przelozy sie na ceny mieszkan, szczegolnie te przekraczajace limity + na rynek najmu? Raczej szykuje sie spora fala zwolnien najmowanych mieszkan.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 3
@opewnieJerzy:
Ciężko stwierdzić ile dokładnie mieszkań zwolni ten program, ale powinno się pojawić jakies 40k dodatkowych ofert najmu do 2024. Na pewno będzie presja na ceny wynajmu, bo bk2% to bezpośrednia konkurencja dla landlordów. Generalnie bardzo ciekawa sytuacja będzie na rynku, dobrze że pasti zrobił liczniki XD
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 0
Kupuję mieszkanie na #bk2. Mam już podpisaną przedwstępną. Kredyt biorę na mieszkanie za 750k, więc wyciskam cytrynę na maksa. Ale zastanawiam się nad przyszłością.
Czy mogę kupić kolejne mieszkanie na kredyt ale jako właściciela wpisać swoich rodziców? Na 99% wydaje mi się, że bk2% nie blokuje mnie przed braniem kolejnych kredytów już jak zostanie mi przyznana dotacja. Dotację stracę tylko jeśli nabędę mieszkanie. W perspektywie 3-5 lat chciałbym kupić
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jak podpisuje umowę o kredyt hipoteczny to zaświadczenie o kredycie (potrzebne dla notariusza) dostanę od razu czy trzeba czekać?


@mirko_anonim: Ten dokument jest wydawany od razu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czy wiadomo czy będzie finansowane wykończenie/remont mieszkania w Bezpiecznym Kredycie?


@Przyjaciel69: Jednym z dostępnych celów kredytowania w programie Bezpieczny Kredyt 2% jest zakup nieruchomości wraz z jej wykończeniem.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi